В Подмосковье стали строить больше складов

Девелоперы в Подмосковье в I квартале 2012 года ввели в эксплуатацию почти столько же складов, сколько за весь 2011 год - около 220 тыс. кв. метров, приводит РИА Новости данные исследования компании Praedium Oncor International. Добавим, это также составляет более 30% от объема, запланированного на 2012 год.

Среди наиболее крупных объектов, введенных в эксплуатацию в этот период, эксперты отмечают 2 новых корпуса общей площадью 119 тыс. кв. метров в складском комплексе "Быково", и 50 тыс. кв. метров в проекте компании PNK Group в Чехове. Также были введены I очередь складского комплекса "Внуково Логистик", склад в Хлебниково и складской комплекс на Дмитровском шоссе.

Если все планы по вводу новых складских объектов оправдаются к концу 2012 года, то объем нового строительства по итогам года будет втрое больше, чем в прошлом году. Добавим, среди наиболее крупных комплексов, запланированных к вводу, M4 Logopark (120 тыс. кв. метров) и II очередь "MLP Подольск" (90 тыс. кв. метров).

При этом аналитики отмечают, что несмотря на заметно увеличивающийся объем предложения на рынке складской недвижимости Подмосковья, уровень вакантных площадей по-прежнему остается низким - на уровне 2-2,5%. Даже если все заявленные объекты будут построены, на рынке сохранится нехватка свободных площадей и вакантность составит 1-3%.

Также эксперты отмечают сокращение темпов роста ставок аренды на склады. В частности, за минувшие 3 месяца ставки аренды для складов класса А выросли в среднем на 3,7%, для объектов класса В - на 2,4%, в то время как в I квартале 2011 года рост составил 4,35% и 5% соответственно. Добавим, до конца 2012 года резких изменений арендных ставок не ожидается.