Эксперты рассказали, где и за сколько можно снять офис в Подмосковье

Малый и средний бизнес, который не испытывает необходимости в офисе, расположенном в центре города, все чаще посматривает в сторону Подмосковья. Цены за аренду здесь в разы ниже столичных, а количество удобных и оборудованных помещений, включая новые бизнес-центры и лофты, постепенно растет. Специалисты AVITO Недвижимость решили узнать, где в Ближнем Подмосковье можно снять практичный офис и сколько это будет стоить.

Сегодня на сайте выставлено порядка двух тысяч объявлений об аренде офисных помещений в области. Из них большая часть – предложения от агентств, а остальные – площади, находящиеся в собственности у частных лиц, которые те готовы сдать под офис. Если говорить о концентрации помещений, то наибольшее количество сдающихся офисов на данный момент находится в Подольске, Королеве, Мытищах и Химках. Меньше всего площадей арендодатели готовы предложить в Солнечногорске, Долгопрудном, Видном и Лобне.

Цены в среднем варьируются от 600 до 1000 рублей/месяц за квадратный метр, то есть в год придется платить от 7,2 до 12 тыс. рублей/кв. м. На стоимость влияет расположение помещения (находится ли оно в бизнес-центре или в отдельном доме), его состояние (сделан ли ремонт), а также наличие офисной мебели и оборудования.

Самый дорогой на данный момент офис в Подмосковье, сдающийся через AVITO.ru, расположен в Мытищах. Целых 3 000 квадратных метров сдаются за 2,5 млн рублей в месяц (что в пересчете на год означает порядка 30 млн рублей за все метры или 10 тыс. рублей за «квадрат»). Впрочем, владелец помещений на Волковском шоссе в недавно построенном бизнес-центре класса «В» готов отдавать в аренду части этого пространства – от 44 кв.м.

А вот самый доступный подмосковный офис был найден специалистами сайта в Ногинске – всего 2,4 тыс. рублей/кв. м в год. Таким образом, годовая аренда помещения на втором этаже трехэтажного здания с телефоном, интернетом и собственной точкой питания общей площадью 60 кв. м обойдется в 144 тыс. рублей.