Участки без подряда приобретаются в целях экономии

Участки без подряда приобретаются в целях экономии

Распечатать новость

Добавить в закладки

Участки без подряда в Подмосковье пользуются неизменным спросом среди покупателей. По данным компании «НДВ-Недвижимость», доля таких объектов в общем объеме продаж составляет не менее 40%. Участки популярны по разным причинам. Среди них - возможность сэкономить на покупке или построить дом на свое усмотрение. О том, какие типы покупателей участков преобладают на рынке, рассказывают эксперты компании «НДВ-Недвижимость».

Как показывает практика, некоторым клиентам не подходят готовые дома, представленные на рынке. Всегда находится какой-нибудь недочет, который помешает заключить сделку. Претензии могут возникнуть относительно качества дома, его внешнего вида, планировок и так далее. Любая, даже незначительная деталь, может сыграть свою роль. Зачастую среди подобных клиентов много обстоятельных и методичных людей, что и объясняет столь придирчивый подход к покупке. Таким образом, лучшим решением для них становится покупка земельного участка и строительство дома, если, конечно, на это есть время. В любом случае потребуется периодически посещать стройку, в том числе для проведения контроля над работами. Доля тех, кто покупает участки, чтобы построить свой идеальный дом, составляет около 16%.

Одни сразу планируют создать объект своей мечты, а другие прибегают к этому варианту, когда уже потеряли немало времени на поиск загородной недвижимости. Некоторые клиенты занимаются строительством снова. Так бывает, если проект по каким-либо причинам не продуман до конца, не учтены важные детали. Яркий пример, окна дома выходят не на лесной массив, прилегающий к участку, а на фасад соседнего здания. «Иногда окончательное понимание того, как должен выглядеть дом, формируется ближе к окончанию работ, - отмечает руководитель департамента загородной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Муравьев, - В подобных случаях разочарованные клиенты нередко поступают так: реализуют свою недвижимость и приобретают новый участок».

Конечно, покупка земли становится отличным выбором для тех, кто хочет создать дом на свой вкус и кошелек, чтобы воплотить свои личные пожелания. Однако многие покупают участок без подряда именно из-за возможности сэкономить. При этом покупатели, главной целью которых является вопрос выгоды, делятся на два типа. Первые располагают ограниченным бюджетом, вторые, несмотря на наличие средств, желают оптимизировать свои затраты.

По данным компании «НДВ-Недвижимость», примерно 30% составляют клиенты, совершающие покупку на перспективу. Потом, когда уже накоплена необходимая сумма, на приобретенном участке начинается строительство. Так как бюджет нередко ограничен суммой, составляющей 1,5-2 млн рублей, большая доля покупок приходится на сегмент дальних дач.

А вот 45% составляют клиенты, которые готовы согласиться на лишние хлопоты, лишь бы сэкономить. Математика проста, купить участок и построить дом самому на 20-30% дешевле, нежели приобретать готовый дом от застройщика. Если в предыдущем примере фигурируют бюджеты на уровне 1,5-2 млн рублей, то здесь у покупателя может быть в наличии 9-10 млн рублей и более .

В третью и наименее малочисленную категорию входят 9% покупателей. Это инвесторы, которые приобретают землю в перспективных проектах на начальном этапе реализации, чтобы в дальнейшем её перепродать. 

Дата публикации: 12:17 16 сентября 2014



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Подмосковье

В Подмосковье приступают к реализации крупного проекта в области модульного строительства

В Подмосковье приступают к реализации крупного проекта в области модульного строительства

25.09.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

22 сентября 2017 года в Ассоциации застройщиков Московской области прошла презентация нового проекта компании КНАУФ в области модульного строительства. В ней приняли участие представители ФСК «Лидер», Gravion Group, ГК «Гефест» и других компаний, входящих в Ассоциацию.

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

20.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Читатель Елена спрашивает: "Покупка земельного участка с рассрочкой платежа Подскажите, пожалуйста, нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок".

Ежегодное исследование рынка торговой недвижимости городов Московской области

Ежегодное исследование рынка торговой недвижимости городов Московской области

29.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на август 2017 года в городах Подмосковья функционирует 143 качественных торговых центра общей арендуемой площадью 1,9 млн кв. м. Наибольшее количество торговых центров функционирует в Одинцово – 12 шт. общей площадью 111 тыс. кв. м GLA. При этом по объему площадей лидирует Мытищи, где функционирует 8 торговых центров общей площадью 208 тыс. кв. м GLA. Средний показатель обеспеченности качественными торговыми площадями по анализируемым городам Подмосковья на конец августа 2017 г. составил 257 кв. м на 1000 чел.

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

25.07.2007 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии.

В Подмосковье зафиксирован всплеск интереса к коммерческим площадям формата «магазин у дома»

В Подмосковье зафиксирован всплеск интереса к коммерческим площадям формата «магазин у дома»

28.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Последние два года крупные торговые центры вынуждены увеличивать развлекательную составляющую в крупных торговых центрах с целью удержания трафика. В то же самое время наблюдается рост интереса инвесторов к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома. Так, согласно данным аналитиков Urban Group, спрос на коммерческие площади от 350–500 м2 за первые 8 месяцев 2017 года вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшим спросом пользуются площади на первом этаже правильной планировки с высокими потолками, удаленные от дома до 350 метров — расстояние, до которого человеку комфортно дойти пешком.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012