Публикации за 17 января 2014 года
Власти Краснодарского края потратил на строительство олимпийских объектов более 5 млрд рублей
17.01.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Краснодарский край потратил 182 миллиарда рублей (около 5,5 миллиарда долларов) на строительство олимпийских объектов, сообщил глава региона Александр Ткачев на заседании правительства РФ.
Эксперты заявляют о нехватке в Москве магазинов шаговой доступности
15.01.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Москве на тысячу горожан приходится 780 кв. метров торговых площадей, подсчитали в столичном Департаменте торговли и услуг. Чиновники рады новым данным: рост за прошлый год на 10% выше запланированного. У консультантов рынка недвижимости куда более скромные данные. Российская столица, испытывающая дефицит магазинов небольших форматов, по числу качественных торговых площадей заметно уступает не только Парижу, но и Праге и Варшаве.
По данным экспертов, в недвижимость Петербурга было вложено в прошедшем году около 1,4 млрд рублей
15.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2013 году в недвижимость Санкт-Петербурга было вложено 1,4 миллиарда долларов.
Эксперты рассказали, где и за сколько можно снять офис в Подмосковье
14.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Малый и средний бизнес, который не испытывает необходимости в офисе, расположенном в центре города, все чаще посматривает в сторону Подмосковья. Цены за аренду здесь в разы ниже столичных, а количество удобных и оборудованных помещений, включая новые бизнес-центры и лофты, постепенно растет. Специалисты AVITO Недвижимость решили узнать, где в Ближнем Подмосковье можно снять практичный офис и сколько это будет стоить.
Стадион у ФК «Зенит» может появиться уже в конце текущего года
10.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Не дожидаясь завершения затянувшейся стройки нового стадиона на Крестовском острове, петербургский клуб "Зенит" решил выстроить свою собственную арену. Об этом сообщается со ссылкой на швейцарскую компанию Nussli, специализирующуюся на быстром проектировании и создании спортивных арен на основе модульных конструкций. Швейцарцы готовы собрать свою арену за год - уже к концу 2014 года. Стадион же на Крестовском появится в лучшем случае в конце 2015-го.
Мировые эксперты рекомендуют инвестировать деньги в недвижимость Монголии
10.01.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В числе перспективных рынков мира для инвестиций в квадратные метры в 2014 году аналитики называют такие экзотические страны, как Монголия, Бразилия, Гренада, а также целый континент - Африка.
Президент подписал поправки в Земельный кодекс
09.01.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который вводит дополнительные основания для установления по договоренности или по решению суда прохода через частный участок к водоему общего пользования, если другого пути к нему нет, соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Европы вырастут в 2014 году
09.01.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2014 году побьет семилетний рекорд, прогнозируют эксперты компании Cushman & Wakefield. В следующем году инвесторы вложат в коммерческую недвижимость 1 триллион долларов.
Эксперты подвели итоги рынка коммерческой недвижимости
31.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2013 г.
По прогнозам, инвестиции в мировую коммерческую недвижимость превысят триллион долларов США
30.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В 2014 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость мира увеличится на 10-15 процентов, впервые с 2007 года превысив показатель в триллион долларов. Такой прогноз содержится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
Эксперты считают, что налоги поставят под вопрос привлекательность апартаментов
30.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
2013 год после заметного перерыва стал периодом возобновления активного строительства в Москве и области. Строились коммерческие объекты, жилье во всех сегментах рынка, но особенно заметным стал рост такого сегмента рынка, как апартаменты.
По данным аналитиков, в Петербурге побит рекорд по объёму ввода офисной недвижимости
26.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Это рекордный показатель с 2008 года, когда в эксплуатацию в этом сегменте было введено 408 000 новых квадратных метров. В 2014 году темпы роста рынка по-прежнему останутся высокими, ожидается ввод около 155 000 кв.м офисов.
Эксперты считают, что апартаменты являются одним из наиболее доходных способов вложения средств
26.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Инвестиции в апартаменты стали в Петербурге одним из наиболее доходных способов вложения средств в недвижимость. По данным аналитиков компании NAI Becar, подобная тенденция сохранится на протяжении еще нескольких лет. Уже в 2014-2016 годах на рынке апарт-отелей ожидается серьезный всплеск активности.
Эксперты составили обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы
24.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2013 г.
Эксперты прогнозируют в 2014 году снижение объёмов ввода офисных помещений
23.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным консалтинговой компании Welhome, в 2013 году зафиксирована высокая динамика ввода офисных площадей, общий объем введенных площадей составил 759,4 тыс. кв. м GLA, превысив в 1,4 раза аналогичный показатель 2012 года. В 2013 году были завершены знаковые и ожидаемые объекты класса А (МФК «Меркурий Сити», БЦ «Белые Сады», БЦ «Кантри Парк-3»). В свою очередь, это привело к увеличению доли вакантных площадей в классе А в совокупности с постоянным, не увеличивающимся уровнем спроса. Средняя базовая ставка аренды в классе А составила на конец 2013 года $820 за кв. м в год, в классе В+ – $530 за кв. м в год.
По данным экспертов, гостиничный рынок в Москве вырос на 7%
20.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Качественное гостиничное предложение в Москве увеличилось в 2013 году на 7% и достигло примерно 13 тысяч номеров, в то время как общий номерной фонд столицы превышает 30 тысяч номеров, говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle.
Олимпийская деревня влетела Дерипаске «в копеечку»
20.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Структуры "Базового Элемента" Олега Дерипаски вложили в строительство олимпийской деревни в Сочи 24,2 миллиарда рублей. Об этом заявил заместитель гендиректора компании Андрей Елинсон.
Эксперты назвали самые дорогие для торговли улицы
20.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В 2013 году наиболее дорогой улицей Москвы для аренды помещений формата стрит-ритейл стал Столешников переулок, где средняя ставка составила 5000 долларов за квадратный метр в год. Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
В Москве возобновилось строительство скандальной башни «Восток»
20.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В "Москва-сити" возобновлено строительство башни "Восток" комплекса "Федерация". Инвестором проекта выступает Aeon Corporation (основной акционер - Роман Троценко), а кредитором - "Сбербанк". Закончить проект планируется к 2015 году.
Спрос на производственные здания и складские комплексы значительно превышает предложения
20.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» исследовала рынок предложения производственно-складской недвижимости Московской области. Разброс цены квадратного метра составил более 20 раз. А общая стоимость самого дорогого объекта превысила цену самого дешевого в 825 раз.
В «новой Москве» построят крупный деловой квартал почти на 12 тысяч компаний
19.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Один из фондов под управлением компании Kaltchuga Capital Management планирует построить в "новой Москве" международный бизнес-квартал общей площадью 3 миллиона квадратных метров.
Бизнесмен Прохоров подарит более 100 гектаров земли Подмосковью
17.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Компания "ОПИН" (принадлежит группе "Онэксим" Михаила Прохорова) безвозмездно передаст подмосковным властям более 100 гектаров земли.
В Москве может появится канатная дорога
17.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
«Идея строительства канатной дороги от метро «Чертановская», через Павелецкую железную дорогу, Каширское шоссе, станции метро «Каширская», «Коломенская», Москву-реку до станции «Текстильщики» кажется мне вполне жизнеспособной, но не как постоянный, а как временный вариант решения транспортных проблем Москвы, - считает Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet, - Город действительно разделен на зоны. Во-первых, железной дорогой, переезды через которую строить трудно и дорого. Во-вторых, существует много промышленных районов, которые сами собой представляют замкнутые зоны и по которым сложно быстро построить подъездные пути. А канатная дорога – возможность оперативно и относительно бюджетно создать транспортную доступность. Также как и через Москву-реку. Например, между Нижним Новгородом и городом Бором работает такая канатная дорога, и она является вполне успешной альтернативой автомобильному мосту, на котором всегда высокий автомобильный трафик и пробки. В Москве районы, через которые пройдет канатная дорога – это Печатники, Южный Порт и промзона рядом с Чертаново. Что касается строительства ж\д станций всегда благо, так как повышение транспортной доступности увеличивает привлекательность района и качество жизни его жителей».
Эксперты считают, что объём ввода офисной недвижимости в Москве может серьёзно сократиться
13.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем ввода офисов в Москве в 2014 году может составить не более 600 тысяч квадратных метров, что на 20% меньше предварительных показателей 2013 года, следует из исследования компании Cushman & Wakefield.
Офисный рынок недвижимости побил трёхлетний максимум
13.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно предварительным итогам 2013 года, в Москве ввели в эксплуатацию 750 тысяч квадратных метров офисов, что является максимальным показателем с 2010 года. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
По данным экспертов, на 13% увеличилось количество свободных офисных площадей в Москве
13.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Исследование AllMoscowOffices показывает, что степень расширения рынка коммерческой недвижимости Москвы сейчас не соответствует степени поглощения этих площадей. Например, в начале 2013 года появилось 561 тыс. кв. м новых помещений для офиса, а объём реальной эксплуатации этих площадей по данным III квартала составил 24 тыс. кв. м. Кроме того, на 13% увеличилось количество свободных офисных площадей, если сравнить их количество с данными этого же периода 2012 года.
Эксперты считают, что традиционная концепция торговых центров становится менее актуальной
12.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Классическая концепция торгового центра «продуктовый оператор – торговая галерея» начала давать сбой. Так полагает генеральный директор уральской управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. Он пояснил, что классическая структура торгового центра, пришедшая из США, подразумевала следующее: основой торгового центра является якорь (желательно продуктовый оператор), генерирующий некий поток покупателей. А вокруг и на пути к нему выстраивается торговая галерея, так или иначе существующая за счет этого самого «якоря».
Крупные застройщики избавляются от коммерческих помещений на первых этажах своих жилых комплексов
10.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По словам экспертов агентства недвижимости Home estate, большинство крупных игроков на рынке строящейся недвижимости Петербурга продают встроенные коммерческие помещения, в то время как небольшие компании, наоборот, сдают эти объекты в аренду.
Российские предприниматели всё чаще открывают виртуальные офисы
10.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Западный крупный бизнес уже давно не стесняется открывать свои международные филиалы и представительства, используя виртуальные офисы. Российский бизнес только начинает учиться экономить и использовать подобные возможности.
Крупный гостиничный комплекс открылся в Сочи
09.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Адлерском районе Сочи в Олимпийском парке открыт крупнейший гостиничный комплекс Европы Он включает в себя отели Azimut Hotel Resort SPA Sochi 4 звезды на 720 номеров и Azimut Hotel Sochi 3 звезды на 2880 номеров.
Специалисты выяснили, какие объекты инфраструктуры предпочитают размещать арендаторы в новых домах
09.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие объекты инфраструктуры предпочитают размещать арендаторы и собственники коммерческих площадей. Как показало исследование, чаще всего в нежилых помещениях обустраивают магазины.
Власти Бразилии заявили, что 6 стадионов не успеют построить к началу ЧМ-2018 года
06.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Бразилия официально признала, что не все стадионы, строящиеся к чемпионату мира по футболу, будут готовы к установленному сроку ФИФА - 31 декабря. Министр спорта страны Альдо Ребело заявил, что строительство шести стадионов - в Сан-Паулу, Куритибе, Порту-Алегри, Манаусе, Натале и Куябе - будет закончено только в январе.
«Города под землёй» в Москве не будет
06.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы не планируют строительство "города под землей", о котором ранее сообщали СМИ, рассказал в четверг на "Московском урбанистическом форуме-2013" заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Норвежский студент-архитектор предлагает возводить вертикальные кладбища
04.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Проект по возведению многоэтажных башен, служащих местом последнего упокоения, был высоко оценен на недавней конференции в Осло, посвященной стратегии использования кладбищенских участков.
Столичные отели не спешат проходить процедуру классификации
03.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Московские отели откладывают процедуру классификации, несмотря на то что она стала обязательной. Как рассказал председатель столичного комитета по туризму и гостиничному хозяйству Сергей Шпилько, комитет беспокоит, что большинство гостиниц отложат классификацию на последний момент: в таком случае цены на процедуру могут резко подскочить.
Инвестиции в коммерческую недвижимость могут принести прибыль до 50%
03.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Около 9% покупок в сегменте коммерческой недвижимости, по данным компании «НДВ-Недвижимость», обусловлены желанием заработать на перепродаже нежилых помещений.
Власти Петербурга утвердили программу реконструкции Апраксина двора
02.12.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Совет по инвестициям Смольного накануне утвердил концепцию реконструкции Апраксина двора, разработанную московской архитектурной студией Тимура Башкаева. 40% территории квартала займут музеи, образовательные центры и коворкинги. Остальные - торговля, апартаменты и офисы. На заседании проект сравнили с центром Помпиду в Париже, лондонским Сохо, кварталом Хафенсити в Гамбурге и согласовали единогласно.
По данным экспертов, средняя стоимость квадратного метра офисных площадей класса А в Москве составляет 315 тыс. рублей
02.12.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Тенденции третьего квартала 2013 года продолжают показывать смещение ввода новых площадей в сторону МКАД. При этом за пределами МКАД находится менее 5 % качественных офисных площадей, в основном в Новой Москве. Востребованными офисными блоками являются площади около 1000 кв. м. Объем новых предложений составил более 550 тыс. кв. м.
Эксперты рассказали, как избежать сложных ситуаций при покупке земельных участков
02.12.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Земля, как известно, является выгодным вложением инвестиций. При ее покупке покупатели заинтересованы в отсутствии рисков для ее дальнейшего использования и возможности в будущем продажи ее другим лицам за более высокую цену. О том, с какими ситуациями чаще всего сталкиваются покупатели, рассказывает юрист по земельному праву адвокатской коллегии «Межерс» Наталья Цапулина.
Аналитики считают, что многим московским ТЦ требуется реконцепция
29.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Несмотря на то, что почти 30 московских кластеров не имеют ни одного концептуального ТЦ, общая торговая площадь в столице сегодня превышает 10 тыс. кв.м (GLA). Рынок торговой недвижимости находится на стадии, близкой к окончательному формированию. Подтверждением этому является переход значительного количества торговых объектов на новый цикл существования, связанный с реконцепцией. Этот процесс связан также с существенным расширением такого направления деятельности профессиональных консультантов как «аудит проекта с последующей реконцепцией».
Эксперты рассказали, как сделать успешный торговый центр
27.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Основной особенностью нынешнего потребительского рынка является его все большая схожесть с западной моделью поведения, при наличии, однако, некоторых российских особенностей. Об этих нюансах и том, как их использовать наиболее выгодно, рассказывают специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Около 12 тысяч многодетных семей получили бесплатную землю под строительство в Республике Татарстан
27.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Вот уже два года в Республике Татарстан действует Закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям. За это время Управлением Росреестра по Республике Татарстан зарегистрировано 63 769 прав на 12734 земельных участков, предоставленных семьям, имеющим трех и более детей.
Эксперты сообщают о частичной ликвидации дефицита складских помещений в Екатеринбурге
27.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Острый дефицит качественных складских площадей в Екатеринбурге в 2013 году частично ликвидирован за счет ввода трех крупных объектов общей площадью порядка 70 000 квадратных метров. Это складской комплекс на ул.Чистопольская, 6 (20 000 кв.м. застройщик - ООО «МФСК-групп»), складской комплекс «БЕСТ Логистик» (13 551 кв.м., застройщик - ООО «Внешэкономпрод») и складской комплекс «РОЛСИ» (35 011 кв.м.) по адресу: Серовский тракт, 11 км, д.3. Все объекты класса «А».
Эксперты прогнозируют рост объёмов качественных офисных площадей в России
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем качественных офисных площадей в российских городах-миллионниках, не учитывая Москву и Санкт-Петербург, может увеличиться более чем на 20% к концу 2014 года и достичь 3 миллионов квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Власти упрощают легализацию хостелов и мини-гостиниц
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Минкульт по поручению вице-премьера Ольги Голодец разработал законопроект, предусматривающий внесение изменений в Гражданский кодекс РФ, упрощающих работу "организаций, предоставляющих гостиничные услуги в малых средствах размещения".
У «Мастер-банка» нашли ТЦ
26.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
У лишенного лицензии "Мастер-банка" обнаружилась недвижимость в Москве. Стоимость объекта определить затруднительно из-за затяжного судебного разбирательства.
Рухнувший ТЦ в Риге успел завоевать несколько архитектурных премий
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Проект комплекса зданий в одном из спальных микрорайонов Риги, в который входил и рухнувший торговый центр Maxima, успел завоевать несколько архитектурных премий и наград в 2011 - 2012 годах.
Эксперты развеяли миф о сезонности на рынке недвижимости
26.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Коммерческий отдел группы компаний «ГРАС» проанализировал сезонность на рынке первичной недвижимости Москвы и пришел к неожиданным выводам: покупатели готовы приобретать недвижимость круглый год. Главные причины активности клиентов – макроэкономическая ситуация, ценовая политика застройщика и кризисные ожидания. Нестабильность банковской системы, которая отразилась в закрытии «Мастер-банка», побуждает клиентов переводить активы в недвижимость.
Васильевский остров: ниже ставки, те же лица
25.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В Петербурге около 1 938 000 кв. метров качественных офисных площадей, 11% которых приходятся на Василеостровский район. По итогам II квартала 2013 года уровень вакантных площадей на острове достиг 8%, тем не менее, массового оттока арендаторов, недовольных транспортной ситуацией, нет. Равно как и притока новых компаний из других районов.
Количество офисов в центре Москвы в октябре возросло на 47%
25.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2013 г.
В текущем году в Екатеринбурге открылись 2 новые гостиницы
25.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
После затишья в 2012 году в этом году на рынке гостиниц Екатеринбурга наметилось оживление. В 2013 году в Екатеринбурге открылось 2 новых отеля и 2 – после реконструкции. Все объекты номинированы на участие в III Премии рынка недвижимости Екатеринбурга, торжественной церемонии награждения состоится 5 декабря.
Эксперты составили рейтинг самых дорогих улиц мира
22.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Каждый год риэлторская компания Cushman & Wakefield составляет рейтинг главных торговых улиц городов мира, опираясь на стоимость аренды одного квадратного метра в год. Тройка лидеров остается неизменной второй год подряд.
«Курорты Северного Кавказа» переехали в «Москва-Сити»
22.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «Курорты Северного Кавказа» сняла в аренду 2 600 квадратных метров в деловом районе «Москва-Сити». Это одна из крупнейших сделок на рынке аренды в ММДЦ «Москва-Сити» за последнее время. В распоряжение компании перейдут полтора этажа в одном из небоскребов. Консультантом сделки выступила компания Black Rabbit Property Management.
Реконструкция «Лужников» обойдется в сумму около 20 млрд рублей
21.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Столичное правительство объявило конкурс на проектирование и реконструкцию большой спортивной арены "Лужники". Об этом говорится в документации на портале госзакупок.
Новогодние каникулы ознаменуются скидками на отели в Москве
21.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Московские отели, известные заоблачными ценами, неожиданно начали демпинговать. В дни новогодних каникул, с 31 декабря по 8 января, средняя цена номера в отелях Москвы даже по сравнению с минимальными ценами декабря уменьшится на 16%. Более того, сравнительный мониторинг цен по 20-ти наиболее популярным у россиян направлениям путешествий в зимние праздники показывает, что столица России - единственная, где провести новогоднюю ночь в отеле дешевле, чем в обычные предновогодние дни.
По данным чиновников, строительство делового квартала в Коммунарке займет около 10-15 лет
20.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство административно-делового, медицинского и образовательного кластеров около поселка Коммунарка в "новой Москве" займет 10-15 лет. Об этом заявил глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
В текущем году в Екатеринбурге построили 6 новых бизнес-центров
20.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2013 году рынок офисной недвижимости Екатеринбурга пополнится шестью новыми офисными центрами общей площадью более 110 000 кв.м. Таким образом, число БЦ в уральской столице составит – 85. Все шесть офисных центров номинированы на участие в III Премии рынка недвижимости Екатеринбурга. Лучший будет назван 5 декабря 2013 г. на торжественной церемонии награждения.
Москва получит контроль над ВВЦ
19.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Почти 70 процентов федеральных акций Всероссийского выставочного центра (ГАО "ВВЦ") будут переданы в собственность города Москвы. Об этом говорится в опубликованном сегодня Указе президента РФ Владимира Путина.
Болельщиков к новой арене на Крестовском острове будут доставлять по канатной дороге
19.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Советом по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга предварительно одобрена идея строительства пассажирской канатной дороги через реку неву для перевозки болельщиков к строящейся на Крестовском острове футбольной "Зенит-Арене". Однако, инвестору предстоит еще согласовать проект с городскими комитетами по охране памятников и архитектуре.
Власти Подмосковья приняли решение повысить налог на недвижимость для владельцев торговых и офисных центров
18.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Московская областная дума приняла законопроект, согласно которому с 2014 года владельцы торговых и офисных центров площадью более 5000 квадратных метров будут платить налог исходя из кадастровой стоимости.
В Брянске появится новый центр города
18.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Торгово-деловой кластер «АЭРО ПАРК Сити» станет новым центром деловой активности Брянска. Об этом заявила инвестиционная финансовая компания «БинВест» в рамках международной выставки MAPIC-2013. Масштабным проектом предусмотрено комплексное освоение территории около 75 га. Объем инвестиций оценивается в 15 млрд. рублей.
За 3 года в Москве ликвидировано более 30 рынков
18.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
С 2011 года в Москве ликвидировано 33 плоскостных, контейнерных и других неорганизованных рынков, сообщил мэр столицы Сергей Собянин на общегородском совещании по вопросам профилактики правонарушений.
Эксперты считают, что московские бизнес-центры переоценены
15.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным Управляющей компании Clever Estate, в настоящее время в 80% бизнес-центров, открываемых в Москве, технические параметры не соответствуют заявленному классу, так как более 80% рынка составляют здания, перестроенные из промышленных объектов. Как правило, технически эти бизнес-центры ниже своего позиционирования и ценового показателя на полкласса или на целый класс.
Столешников переулок потеснил Тверскую по уровню цен на коммерческую недвижимость
14.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Столешников переулок обошел Тверскую улицу в Москве по средним ставкам аренды торговых помещений, говорится в исследовании Cushman & Wakefield. Эксперты компании составили новый рейтинг самых дорогих торговых улиц мира, в котором Россия оказалась на 12 месте.
В столице отмечается дефицит сетевых магазинов
14.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В III квартале 2013 года группа компаний RRG провела глобальное исследование рынка сегменте FMCG, в рамках которого выявлен дефицит сетевых магазинов площадью на уровне 500 тыс. кв. м. Это означает необходимость роста сегмента еще примерно на четверть. При этом отдельные торговые сети показывают впечатляющую динамику развития, отмечается в исследовании RRG.
В торговых центрах будут строить зоопарки
13.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Группа компаний "Ташир" в 2014 году откроет зоопарки на территории торгово-развлекательного центра "РИО" в Петербурге и одноименного комплекса на Дмитровском шоссе в Москве. Об этом говорится в сообщении холдинга.
10 госкинотеатров продадут в Москве
13.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Правительство столицы в декабре проведет аукционы по продаже 10 принадлежащих городу кинотеатров, сообщили в департаменте городского имущества в понедельник.
Московские чиновники планируют снести в столице около 3 тысяч гаражей
13.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы готовят к сносу более 2,7 тысячи гаражных объектов, попадающих в зону строительства объектов улично-дорожной сети на участке от Бусиновской развязки до Фестивальной улицы, сообщается в пресс-релизе Департамента строительства столицы.
Россия лидирует по объёмам ввода коммерческой недвижимости в Европе
12.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В первом полугодии 2013 года в России ввели в эксплуатацию 456,2 тысячи квадратных метров торговых площадей, что является самым высоким показателем в Европе. Об этом говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
Эпатажный миллиардер хочет построить в Москве небоскреб
12.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Миллиардер Дональд Трамп ищет партнера для строительства в РФ аналога своего 58-этажного небоскреба Trump Tower в Нью-Йорке. Среди вероятных соинвесторов - Crocus Group Араса Агаларова. Это уже третья попытка американского бизнесмена выйти на российский рынок.
Власти Москвы рассказали сколько будут платить за землю, которую изымают под нужды города
12.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московские чиновники рассчитали плату за право ограниченного использования земель в "новой Москве", где власти намерены построить около 100 миллионов кв. метров различной недвижимости. Она составит 0,1-3% кадастровой стоимости. Пока компенсация касается сданных в аренду городских участков, но в конечном варианте эти правила могут распространиться и на частные земли.
Эксперты рассказывают о минусах покупки апартаментов
12.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Апартаменты продаются в зданиях, внешне мало отличающихся от жилых. Тем не менее, возведены они на землях, предназначенных под общественно-деловую застройку, и таким образом официально позиционируются застройщиком как гостиницы.
В Московской области закрыт крупный рынок
11.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
В Подмосковье закрыт один из крупных строительных рынков, расположенный у дороги на аэропорт Шереметьево-1, сообщает в пятницу пресс-служба министерства потребительского рынка и услуг Московской области.
Козак предупредил Дерипаску об уголовной ответственности за срыв сроков строительства олимпийских объектов
07.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
У вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего подготовку к Олимпиаде, неожиданно появились претензии к срокам строительства в Сочи дублера Курортного проспекта и Олимпийской деревни, застройщиками которых являются структуры "Базового элемента". Руководство холдинга Олега Дерипаски предупреждено об уголовной ответственности, если объекты не будут готовы к Играм.
Эксперты считают, что рынок торговой недвижимости Твери не достиг своего потолка
07.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Тверь c населением в 408 тыс. жителей является крупным промышленным, научным и культурным центром, значимым транспортным узлом. Город занимает выгодное географическое положение между Москвой и Санкт-Петербургом, обладает развитой транспортной инфраструктурой, хорошим кадровым и промышленным потенциалом, мощной энергетической базой. Это позволяет успешно привлекать инвестиции в промышленность, сельское хозяйство, туризм и социальную сферу.
Устройство кампуса для студентов придумают сами учащиеся
07.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
До 10 ноября в Санкт-Петербурге проходит первый этап отбора конкурсных заданий по созданию идеального студенческого кампуса в рамках программы «Вертикальная карьера». В заявках помимо экономических расчетов присутствует и доля фантазии, сочетание которых позволит создать востребованный объект в городе или области. По расчетам конкурсантов, строительство таких объектов может заинтересовать и инвесторов.
«Зенит-арену» продолжит строить компания Олега Дерипаски
06.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Корпорация "Трансстрой" Олега Дерипаски выиграла на аукционе право достроить футбольную "Зенит-Арену" в Санкт-Петербурге за 12,49 миллиарда рублей. Таким образом, правительство города возобновит расторгнутый в сентябре контракт со "Трансстроем", уже освоившим к тому моменту 9,9 миллиарда рублей. По данным газеты, не исключено, что дополнительные затраты, связанные с радикальными изменениями проекта, понесет именно "Трансстрой".
Почти на 63 млн рублей снизилась стоимость строительства стадиона на Крестовском острове
06.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Стоимость достройки стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Санкт-Петербурге по итогам прошедшего в пятницу аукциона снизилась до 12,49 миллиарда рублей, что на 62,7 миллиона рублей ниже начальной цены контракта, следует из документации на сайте госзакупок.
Мнение москвичей о строительстве бизнес-центра и стадиона не интересует городских чиновников
05.11.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Совет муниципальных депутатов Хорошевского района Северного округа Москвы в четверг отклонил предложение инициативной группы жителей о проведении муниципального референдума, который мог стать первым для столицы.
Строители олимпийских объектов поставили властям ультиматум
05.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Олимпийские инвесторы, построившие главные объекты к Играм в Сочи, настаивают, что не смогут вернуть кредиты Внешэкономбанку (ВЭБ) без реструктуризации и налоговых льгот. Они снова и уже в ультимативной форме обратились за помощью к властям. По мнению экспертов, выхода у правительства нет, так как дефолты инвесторов недопустимы.
Эксперты прогнозируют падения уровня спроса на участки без подряда на 15-20%
05.11.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В прошлом году спрос на участки без подряда упал на 40 %, а в этом году падение ожидается уже на 15%, а то и 20%. Специалисты практически в один голос заявляют, что недавняя популярность такого формата обуславливалась исключительно кризисом, ведь у покупателей не хватало средств на приобретение полноценных участков с домами, а у девелоперов - на реализацию жилых комплексов. Несколько лет назад инвестиции просто в землю казались хорошей идеей, и если даже прибыль от подобных вложений не всегда была многообещающей, то это, по крайней мере, позволяло уберечь капитал от обесценивания.
Власти Петербурга задумались о строительстве канатной дороги
01.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Совет по инвестициям при губернаторе Санкт-Петербурга накануне предварительно одобрил идею строительства канатной дороги через Неву для доставки болельщиков к строящейся футбольной "Зенит-Арене" на Крестовском острове. Но проект еще предстоит согласовать с городскими комитетами по архитектуре и охране памятников.
Дерипаска потерял на строительстве объектов в Сочи более 3 млрд рублей
31.10.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Олегу Дерипаске не удается переложить на госкорпорацию "Олимпстрой" свои расходы, понесенные на строительство олимпийского порта в устье реки Мзымты. Суд счел неправомерными требования структур бизнесмена о компенсации 3,17 миллиарда рублей, привлеченных в ВЭБе. Банк, в свою очередь, требует вернуть кредит через суд.
Резкого роста ставок аренды на офисы в Москве не будет
31.10.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Годовой рост ставок аренды и цен продаж на московском рынке офисной недвижимости в 2014-2015 годах не превысит 5%. К такому выводу пришли специалисты компании «Высота».
Суд разрешил застройку Охтинского мыса
30.10.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Городской суд Санкт-Петербурга снял формальный запрет на застройку Охтинского мыса, где были обнаружены археологические памятники. Новое судебное решение позволяет вернуть "Газпрому" 7,2 миллиарда рублей, вложенных в скандальный проект 400-метрового небоскреба "Охта-центр". Градозащитники не намерены сдаваться и будут добиваться защиты культурного наследия в Конституционном и Страсбургском судах.
По данным экспертов, самые дорогие в России студенческие общежития находятся в Пензенской области, а самые дешевые - в Архангельской
30.10.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Самые дорогие в России студенческие общежития находятся в Пензенской области, самые дешевые - в Архангельской. Таковы итоги проведенного в сентябре мониторинга, представленные в понедельник в Общественной палате. Выяснилось также, что во многих общежитиях, помимо студентов, живут мыши, крысы и клопы, а некоторые учащиеся жалуются, что не могут снять комнату даже по коммерческой стоимости.
Столичные власти ищут инвесторов для 57 объектов культурного наследия
30.10.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московское правительство готовит постановление, которое позволит передавать объекты культурного наследия в собственность, но оставит за собой право обратного выкупа. Добросовестные собственники смогут превратить старинные особняки в гостиницы и рестораны.
Россия поднялась на 29 мест в рейтинге «Doing Business»
30.10.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
По показателю «регистрация собственности» Россия в исследовании Всемирного банка на 2014 год году заняла 17 место, в то время как в 2013 году место страны в данном рейтинге было 46, тем самым подъем России в рейтинге «Doing Business» составил за год 29 позиций.
По данным экспертов, в Петербурге за три месяца было введено в эксплуатацию 9 новых бизнес-центров
29.10.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
При этом около 50% введенных площадей были сконцентрированы в Московском районе. В результате в конце 3 кв. 2013 г. объем предложения на рынке качественной офисной недвижимости насчитывает 1 929,9 тыс. кв.м.
Аналитики считают, что частные инвесторы могут уйти из новостроек в стрит-ритейл
29.10.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и как следствие снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.
Известная сеть отелей Hyatt планирует открыть в России 6 новых гостиниц
28.10.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До 2017 года международная сеть отелей Hyatt откроет в регионах России шесть отелей разных ценовых категорий. Об этом говорится в сообщении пресс-службы компании.
Девелоперы Пулково призывают администрацию города к развитию транспортной инфраструктуры
28.10.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Район Пулково является одной из наиболее динамично развивающихся территорий Санкт-Петербурга. При этом, несмотря на высокую заполняемость объектов и появление крупных арендаторов в бизнес-центрах, важным моментом остается решение будущих транспортных проблем.
Главными торговыми улицами Подмосковья являются Новорижское и Рублево-Успенское шоссе
28.10.2013 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Как и в Москве, в Московской области также существуют свои торговые коридоры, главными из которых являются Рублево-Успенское и Новорижское шоссе. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», Рублево-Успенское шоссе можно сравнить с самой престижной и дорогой улицей Москвы – Тверской. Новая Рига более похожа на Кутузовский проспект, уровень цен и плотность застройки на котором не так велики.
В 3 квартале текущего года объём предложений на рынке коммерческой недвижимости Москвы вырос
28.10.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа компаний RRG в рамках мониторинга предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги III квартала 2013 года.
По данным экспертов, каждый четвертый склад Московского региона приобретается в собственность
24.10.2013 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Проведенный аналитиками компании S.A. Ricci анализ спроса на рынке складской недвижимости в зависимости от типа сделки показал, что на протяжении трех кварталов 2013 года каждый четвертый договор заключался с целью приобретения складских площадей в собственность. Совокупный объем таких сделок в I-III квартале достиг 250 тыс.кв.м из которых 190 тыс.кв.м было продано в III квартале 2013 г.
За «Зенит-Арену» поспорят две компании
23.10.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Две заявки поданы на участие в аукционе по достройке стадиона "Зенит-Арена" на Крестовском острове в Санкт-Петербурге; названия компаний, решивших поучаствовать в конкурсе, не раскрываются, сообщает городской комитет по строительству.
Эксперты считают, что свежепостроенные отели в Сочи ждёт незавидная судьба после окончания ОИ
23.10.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В Сочи к 2014 году число номеров в качественных отелях превысит 12 000 - против примерно 2000, предлагавшихся до 2010 года. Консультанты предостерегают, что отели будут пустовать после завершения спортивных мероприятий.
Власти Петербурга хотят закрыть «Апраксин двор»
23.10.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сегодня депутатами законодательного собрания Петербурга утверждено обращение к губернатору города Георгию Полтавченко, в котором предлагается закрыть торговые ряды «апраксин двор» и разобраться с планами по реконструкции этого объекта. В принятом на заседании ЗакСа документе отмечается, что на сегодняшний день на территории Апраксина двора создалась сложная криминогенная обстановка, вызывающая опасения не только у жителей города, но даже у сотрудников правоохранительных органов.
Все гостиницы в Москве будут классифицированы
22.10.2013 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Около 300 гостиничных объектов с общим количеством номеров порядка 46 тысяч сегодня работают в Москве, сообщил в ходе круглого стола в понедельник председатель комитета по туризму и гостиничному хозяйству Москвы Сергей Шпилько.
В Великобритании выставили на продажу целое озеро с прилегающей территорией
22.10.2013 - Раздел: Коммерческая недвижимость
На продажу на интернет-аукционе eBay выставлен уникальный лот - Эстуэйт Уотер - крупнейший частный водоем в Озерном крае Великобритании. Озеро выставляется на eBay впервые.