Публикации за 09 февраля 2015 года
Власти Москвы приостановили снос уличных киосков
09.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Мэрия Москвы приостановила снос киосков. На комиссии по обеспечению устойчивого развития экономики было решено ввести ограничения на снос объектов мелкой розницы. Новый же тип размещения этих объектов будет реализовываться пока только в Центральном округе столицы. По реакции бизнеса чиновники уже будут решать, что делать дальше.
Петербургские отели на грани краха
06.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В январе - марте прошлого года средняя заполняемость петербургских гостиниц находилась на уровне 40-50%, к маю - июню она увеличилась до 85%, в июле - сентябре снизилась до 60%, а в октябре - декабре упала в среднем до 50%. По данным исследования JLL, сильнее всего по сравнению с прошлым годом снизилась загрузка гостиниц класса люкс.
Уральские предприниматели обратили внимание на торговые площади в Свердловской области
05.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В 2014 году строительная сфера Свердловской области совершила не только количественный, но и качественный скачок. Впервые за последние 25 лет годовой объем введённого жилья превысил 2 млн. кв.м. При этом почти 1, 5 млн. кв.м. из них приходится на малые города области. Значительный рост рынка в сочетании с более качественным подходом к комплексной застройке, при которой первые этажи жилых домов отдаются под коммерческие площади, повлек инвесторов в область. Игроки рынка считают, что не последнюю роль здесь сыграли более доступная, чем в столице Урала, цена квадратного метра и низкая конкуренция в формате качественного стрит-ритейла.
Столичные власти планируют расширить Троекуровское кладбище
05.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ по расширению Троекуровского кладбища для организации некрополя в 4,39 га объявлен Департаментом города Москвы по конкурентной политике.
В Петербурге открыт после реконструкции Пулково-1
04.02.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Как сообщает пресс-служба ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы» (управляющий аэропортом международный консорциум, в который входят «ВТБ Капитал», компания Fraport AG и Copelouzos Group), терминал будет обслуживать пассажиров внутренних рейсов.
В Киеве значительно сократился общий объём ввода торговых площадей
03.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем ввода торговых площадей в Киеве в 2014 году сократился по сравнению с показателем 2013 года на 36% - до 71,6 тысячи квадратных метров арендуемых площадей, говорится в сообщении компании JLL.
Спрос на столичные офисы значительно упадет в 2015 году
02.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем спроса на офисные площади в Москве в 2015 году может сократиться по сравнению с прошлым годом на 25-30% - до 700-800 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с показателем 2009 года, говорится в пресс-релизе JLL.
Власти решили закрыть игровую зону "Азов-сити"
02.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Арендаторы игорной зоны «Азов-сити» получили письмо от министра стратегического развития Краснодарского края Алексея Шеяна о том, что ее необходимо будет ликвидировать к 1 апреля.
Проживание в столичных отелях стало доступнее
02.02.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Средняя цена за номер (ADR) в гостиницах Москвы сократилась по итогам 2014 года в долларовом выражении по сравнению с показателем конца 2013 года на 18% - до 154 долларов, в рублевом - на 1,1%, до 5,933 тысячи рублей, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании Cushman & Wakefield.
Кризис пришёл к российским отельерам
02.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Кризис не обошел стороной гостиничный рынок, весь прошлый год московские отели были вынуждены отчаянно бороться за клиентов. Но если гостиницы среднего ценового сегмента снижали стоимость проживания, что позволило им сохранить приемлемый уровень загрузки, то пятизвездные отели демпинговать отказались и в результате лишились 9% гостей.
Эксперты рассказали о том, какие форматы коммерческой недвижимости пострадают меньше всего
02.02.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок коммерческой недвижимости – 2015: опорные точки
Специалисты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
30.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Декабрь 2014
Для петербургских ТРК наступают сложные времена
30.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По информации директора департамента исследований компании Colliers International в Петербурге Вероники Лежневой, по итогам прошлого года общий объем предложения торговых площадей в качественных торговых центрах Петербурга достиг 2,6 млн кв. м. При этом суммарный объем ввода составил всего 96 тыс. 500 кв. м, что стало одним из самых низких показателей за время развития рынка торговой недвижимости города. В течение года в Петербурге открылись всего три новых торговых центра: ТРК «Монпансье», ТЦ «Адмирал» и ТРК «Европолис».
По мнению экспертов, на рынке офисов класса "А" будет расти количество вакансий
29.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
2015 год, по мнению экспертов, станет для российской экономики и рынка недвижимости не простым. Продолжится рост вакансий в бизнес-центрах класса «А» и «В+» и девелоперы будут вынуждены бороться за каждого крупного арендатора. По сравнению с прошлыми годами спрос на помещения может снизиться на 10-20 %. К этому есть предпосылки уже и в январе.
Инвестиции в мировые гостиницы вырастет
28.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Объем инвестиционных сделок на глобальном рынке гостиниц может достичь в 2015 году восьмилетнего максимума в 68 миллиардов долларов, увеличившись по сравнению с 2014 годом на 15%, говорится в пресс-релизе JLL.
Коммерческая недвижимость торгуется по ценам 2005 года
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Резкое падение арендных ставок и спроса на коммерческую недвижимость в последнем квартале 2014 года заставило участников рынка заговорить о новом кризисе, который, похоже, окажется более глубоким, чем пять лет назад. По оценкам Knight Frank, стоимость аренды офисов уже достигла уровня 2005 года, доля вакантных площадей выросла до рекордных 28%. В торговых центрах аренда подешевела на 16%, а объемы свободных помещений выросли в два раза.
Только самые качественные БЦ класса А выживут во время кризиса
27.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Резкие перемены показывают все недостатки того или иного проекта и поэтому кризис для девелоперов может стать временем положительных изменений, способствующих дальнейшему развитию», - считает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами.
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
27.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты подвели итоги на рынке офисной недвижимости Петербурга
В мае этого года начнётся строительство крупнейшего на юге России аэрохаба
26.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Строительство аэровокзала крупнейшего на юге России международного аэропортового комплекса "Южный" в Ростовской области начнется в мае 2015 года, сообщает правительство региона со ссылкой на инвестора проекта.
Федеральные чиновники хотят чтобы в каждом областном центре был свой крематорий
23.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Крематорий должен быть создан в каждом областном центре России, заявил в интервью замглавы Минстроя РФ Андрей Чибис.
Власти Архангельской области вслед за Дальним Востоком предлагают бесплатную землю переселенцам
23.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Губернатор Архангельской области Игорь Орлов предложил бесплатно выделять участки земли и лес тем, кто хочет построить дома в отдаленных сельских территориях региона, сообщается обладминистрацию.
Специалисты рассказали о том, какой формат торговых центров может помочь бизнесу
23.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По самым пессимистичным прогнозам, объем ввода новых качественных торговых площадей в 2015 году может стать самым низким за последние пять лет - менее 100 тыс. кв. метров. Сразу два объекта из запланированных к сдаче в этом году относятся к формату outlet. По оценкам специалистов NAI Becar, данный формат торговой недвижимости, учитывая снижение покупательской активности на фоне общей экономической и геополитической ситуации, может оказаться весьма востребованным, что будет способствовать дальнейшему развитию сегмента на рынке Санкт-Петербурга.
Юго-восток столицы имеет хороший потенциал для создания торговых кластеров
23.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общая площадь промышленных зон юго-востока столицы составляет порядка 4 тыс. га. При этом на три самых крупных промышленных кластера приходится 40% всех промышленных территорий округа. По мнению департамента стратегического развития NAI Becar, ЮВАО имеет высокий потенциал для создания новых торговых кластеров.
5678u[1].jpg)
Эксперты подвели итоги рынка дата-центров в Петербурге за прошедший год
23.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2014 году на рынок коммерческих дата-центров было введено порядка 20 тысяч квадратных метров площадей. Возросший уровень конкуренции привёл к снижению рыночной стоимости услуг ЦОД по некоторым позициям на 20% и росту спроса со стороны компаний, чья деятельность напрямую не связана с ИТ. По мнению экспертов, в 2015 году экономический кризис приведёт к замедлению рынка и сокращению объёма ввода дата-центров.
Подмосковные власти запретили застраивать сельхозные многоэтажным жильём
22.01.2015 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Губернатор Московской области Андрей Воробьев запретил переводить земли сельхозназначения региона под многоэтажное строительство. Соответствующее решение глава региона озвучил во вторник на заседании правительства области.
В Магаданской области всем желающим жителям Дальнего Востока будут давать по 5 га
21.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Колыма готова выделить участки размером более одного гектара дальневосточникам и всем желающим переехать в регион, сообщил во вторни губернатор Магаданской области Владимир Печеный, комментируя предложение полпреда Юрия Трутнева президенту РФ Владимиру Путину.
Депутаты Госдумы хотят продлить "дачную амнистию"
21.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Новый законопроект, разработанный председателем комитета Госдумы по законодательству Павлом Крашенинниковым, предлагает продлить "дачную амнистию" до 1 марта 2018 года. Документ уже поступил на рассмотрение нижней палаты парламента. По мнению депутата, тогда все желающие гарантированно успеют зарегистрировать свою землю, дома, гаражи и бани.
Специалисты рассказали о том, как платная парковка в Москве отразится на рынке арендного жилья
21.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Московская мэрия продолжает расширять зону платной парковки в Москве — недавно в нее были включены более четырехсот улиц внутри Третьего транспортного кольца. В «платный диаметр» вошли удаленные от центра районы — Беговой, Хорошевский, Аэропорт, Савеловский, Марьина Роща, Южнопортовый. В 2015 году платная парковка может появиться и на других московских улицах. О том, как это нововведение может отразиться на рынке арендного жилья, рассказывает финансовый консультант агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», адвокат Олег Сухов.
Футбольный стадион построят в петербургском СИЗО
20.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На территории следственного изолятора "Кресты" в Петербурге появится футбольный стадион с искусственным покрытием. Ожидается, что работы пройдут до конца года. Такие планы озвучили в объединении федераций футбола "Северо-Запад".
Каждому жителю Дальнего Востока выделят 1 га земли
20.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Президент РФ Владимир Путин одобрил идею бесплатного выделения каждому жителю Дальнего Востока одного гектара земли в целях привлечения трудовых ресурсов в этот регион.
Чиновники Петербурга рассказали о стоимости платной парковки в центре города
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Администрация Санкт-Петербурга установила цену и порядок платной парковки в центре города, определив максимальную стоимость для легковых автомобилей в 100 рублей в час, для грузового транспорта - 150 рублей, двухколесных транспортных средств - 30 рублей, сообщается со ссылкой на постановление городского правительства.
Санаторий "Форос" в Крыму продадут за 40 млн долларов США
19.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Стоимость санатория "Форос", который перешел в собственность Республики Крым осенью 2014 года в ходе национализации объектов группы "Приват" и других структур, связанных с бизнесменом Игорем Коломойским, составляет по итогам оценки более 40 миллионов долларов. Об этом сообщается со ссылкой на пресс-службу министерства земельных и имущественных отношений Республики Крым.
Петербургские офисы станут доступнее
19.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В 2014 году на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга было введено 213 тыс. кв. метров арендопригодных площадей, что на 16% ниже показателя 2013 года и на четверть меньше объемов, заявленных в начале прошлого года. По прогнозам специалистов компании NAI Becar, в наступившем году рост рынка замедлится, тенденция к увеличению уровня вакансии сохранится, а арендные ставки будут снижаться во всех сегментах офисной недвижимости.
Во Фрунзенском районе Петербурга построят один из крупнейших океанариумов в Европе
16.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Утвержден акт о выборе земельного участка площадью 3,6 гектаров во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга для строительства Океанариума. Данный документ на три года закрепляет за инвестором проекта ООО «Оптима» право осуществить реализацию проекта на выбранной территории.
Чиновники рассказали о сути крупнейшей земельной реформы, которая стартует с 1 марта 2015 года
16.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
В этом году в России начнется крупнейшая земельная реформа. Она призвана положить конец прежней "казачьей вольнице" с самозахватами "ничейной" земли. Кроме того, россиян ждет другой порядок приобретения муниципальных земельных участков, землю можно будет прикупить по цене многократно ниже рыночной. О сути реформы рассказал замминстра экономического развития Павел Королев.
Правительство урезало финансирование программ развития внутреннего туризма почти в два с половиной раза
15.01.2015 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Ухудшающаяся ситуация в российской экономике вынуждает государство сокращать расходы на федеральные программы, еще недавно называвшиеся приоритетными. Так, объем финансирования ФЦП, которая должна была поднять привлекательность туризма в России на принципиально новый уровень, урезан более чем вдвое. Снижены в несколько раз такие целевые показатели, как число российских и иностранных туристов, объем туристических и гостиничных услуг.
Количество сделок с коммерческой недвижимостью сократилось на 60%
13.01.2015 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам минувшего года объем сделок на рынке коммерческой недвижимости сократился почти на 60%. По оптимистичным оценкам, в наступившем году будут совершены сделки совокупной стоимостью 3 млрд долларов, что на четверть меньше прошлогодних показателей. Одним из последствий снижения активности инвесторов станет стагнация всего рынка недвижимости.
Пулково-1 примет первых пассажиров в начале февраля
12.01.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Обновленный после реконструкции терминал "Пулково-1" примет первых пассажиров 4 февраля 2015 года, сообщил гендиректор компании "Воздушные ворота северной столицы" Сергей Эмдин.
Восток Москвы не нуждается в новых ТЦ регионального формата
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости во втором по численности населения административном округе г. Москвы - Восточном. Анализировались объекты арендопригодной площадью свыше 4 500 кв. м на предмет их локации относительно жилых кластеров.
По данным московских чиновников, люди перекрывшие Тверскую улицу не нуждаются в социальном жилье
30.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Группа лиц, которая в пятницу на время перекрыла Тверскую улицу в центре Москвы с требованием предоставить социальное жилье, не относится к категории нуждающихся, говорится в сообщении департамента городского имущества столицы.
Спортивный долгострой на Крестовском острове может подорожать
30.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Трансстрой", возводящая стадион "Зенит-Арена" на Крестовском острове, разорвала контракт на поставку металлоконструкций для раздвижной кровли арены с Белгородским заводом металлоконструкций. Поставщик попытался повысить стоимость контракта стоимостью более 100 млн рублей в два раза.
Что ожидает рынок коммерческой недвижимости в 2015 году
30.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Отечественный рынок коммерческой недвижимости сегодня настолько зависим от влияния внешних факторов, что определить вектор его развития в ближайшие месяцы практически невозможно. Однако можно выделить несколько тенденций, которые, с большой степенью вероятности, проявятся в будущем году.
В 2015 году в России построят более 100 торговых комплексов
26.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Открытие 105 торговых центров общей площадью 3,9 миллиона квадратных метров запланировано на 2015 год в России, рассказала журналистам в четверг региональный директор торговой недвижимости компании Colliers Анна Никандрова.
Налог на участок без дома значительно вырастет
26.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, по которому предлагается увеличить земельный налог в пять раз, если в течение 10 лет с момента предоставления участка для индивидуального жилищного строительства гражданин не построил дом, следует из документа, размещенного в базе данных нижней палаты парламента.
Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость сократились почти на 50 процентов
26.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2014 году, по предварительным данным, сократился на 46,8% - до 4,2 миллиарда долларов.
Бизнес-центры Петербурга борются за покупателей всеми доступными средствами
25.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Реакция офисного рынка Санкт-Петербурге на замедление экономики в 2014 году доказывает: арендодатели вынесли уроки из кризиса 2008 года. Уже сегодня бизнес-центры борются за арендаторов всеми доступными средствами: снижением ставок, повышением уровня сервиса, включением отделки в стоимость аренды и пр. Благодаря этим мерам сегодня массовой миграции арендаторов на рынке не наблюдается. Ситуация в 2015 году, по мнению игроков рынка, будет полностью зависеть от политики ЦБ РФ. Согласно оптимистичному прогнозу, рост на рынке начнется в середине следующего года.
Всего один торговый комплекс ввели в эксплуатацию в Петербурге
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в IV квартале 2014 года в Петербурге введен в эксплуатацию всего один торговый комплекс совокупной арендопригодной площадью 7 200 кв.м. По итогам года прирост торговых площадей в Северной столице составит 118 040 кв.м.
В Петербурге вырос объём предложения на рынке качественной офисной недвижимости
23.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в период с октября по январь в Петербурге ввели 45,7 тыс. кв. м офисных площадей класса А и 10,1 тыс. кв.м офисных площадей класса В. По итогам 2014 года объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 198,2 тыс. кв.м.
В Петербурге приступили к строительству крупного логистического центра рядом с "Пулково"
22.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания "Агрополис Северо-Запад" инвестирует до 25 миллиардов рублей в строительство высокотехнологичных торгово-складских павильонов, специализирующихся на торговле овощами, фруктами, рыбой, мясом и другими продуктами, а также прилегающих к ним объектов сопутствующих сервисных услуг. Здесь также будет находиться зона санитарного, ветеринарного и фитоконтроля.
Стадион на Крестовском острове в Петербурге обзавелся чашей
19.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На новом стадионе "Зенита", который примет матчи чемпионата мира-2018, завершено строительство чаши, сообщает пресс-служба петербургского футбольного клуба.
Эксперты составили обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы
19.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2014 г.
Российская столица стала восьмой в мире по уровню цен на коммерческую недвижимость
18.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Гонконг и Нью-Йорк в третьем квартале 2014 года возглавили рейтинг самых дорогих в мире рынков торговой недвижимости, Москва заняла восьмую строчку, говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE.
Итоги года на рынке коммерческой недвижимости
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В ноябре 2014 г. в Москве состоялась XIV ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость: итоги года по версии лидеров рынка», организатором которой выступила газета The Moscow Times. В мероприятии, ставшем площадкой для открытого диалога крупнейших игроков рынка с регуляторами отрасли и зарубежными экспертами, приняла участие Группа компаний «Спектрум».
Торговым центрам грозят тяжелые времена
17.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На сегодняшний день Москва располагает большим количеством торговых центров, и их число продолжает расти. На фоне снижения ВВП рынок ритейла ощущает стагнацию, поэтому на 2015 год на первый план выходят вопросы увеличения эффективности бизнес-процессов и снижения издержек в торговых сетях, отмечает Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin.
В Москве могут начать строить частные паркинги
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Власти Москвы планируют предоставлять земельные участки частным лицам, желающим организовать парковочный бизнес, сообщил представитель департамента городского имущества Москвы.
Столичные власти планируют, что инвесторы вложат в строительство ТПУ порядка 130 млрд рублей
16.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Порядка 177 миллиардов рублей будет вложено в Москве в строительство транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) с привлечением инвесторов до 2020 года, следует из материалов стройкомплекса.
Глава Москвы считает "благом" сокращение спроса на офисную недвижимость
15.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мэр Москвы Сергей Собянин рассматривает сокращение спроса на офисную недвижимость как позитивное явление, так как это оздоровит рынок и привлечет новые компании.
Эксперты составили рейтинг наиболее инвестиционно-привлекательных сегментов коммерческой недвижимости во время кризиса
15.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Сегодня инвестиции в недвижимость, которая генерирует финансовые потоки от сдачи в аренду, – наиболее популярный способ дохода и сохранения денежных средств от инфляции. Для среднестатистического инвестора этот способ более понятен, чем, например, вложение средств в пенсионные фонды, страхование жизни или игра на бирже, которая требует все время «держать руку на пульсе» и обладать глубинными знаниями финансового рынка.
Дмитрий Медведев утвердил правила оплаты за увеличение площади частных земельных участков
11.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Размер платы за увеличение площади земельных участков, которые находятся в частной собственности, из-за перераспределения земель в федеральной сфере, будет устанавливаться по определенным правилам. Так, налог составит 15% от кадастровой стоимости земли из федеральной собственности, которая должна перейти в частную.
Объём инвестиций в российскую коммерческую недвижимость серьёзно упал
10.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за 11 месяцев 2014 года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 43% - до 3,3 миллиарда долларов, рассказал во вторник журналистам управляющий директор отдела рынков капитала компании CBRE Андрей Новиков.
Московские отели теряют клиентов
10.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Москву посещает все меньше иностранных гостей, операторам приходится переориентироваться на внутренний туризм и снижать цены. За три квартала 2014 года аналитики зафиксировали в столице уменьшение заполняемости отелей на 7,4% (Cushman & Wakefield) или даже на 9% (JLL). По их данным, она упала примерно до 60%, что является минимальным показателем с 2011 года.
Основную часть стройки делового центра "Москва-Сити" заверщат в 2016 году
09.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Строительство основных объектов в ММДЦ "Москва-Сити" завершится в 2016 году, окончательно же центр будет построен в 2018 году, сообщил в субботу журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин.
Чиновники заявили, что отели Нижнего Новгорода после Чемпионата мира пустовать не будут
09.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный номерной фонд, который создадут в Нижнем Новгороде к чемпионату мира по футболу 2018 года, по окончании игр не будет пустовать - областные власти планируют утроить турпоток, заявил министр поддержки и развития малого предпринимательства, потребительского рынка и услуг региона Александр Макаров.
Компания сына главы РЖД планирует увеличить своё присутствие на московском рынке недвижимости
08.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Экономический кризис и санкции заставили "Региональную гостиничную сеть" (РГС) старшего сына главы РЖД Владимира Якунина Андрея пересмотреть свои планы. Вместо развития отельного бизнеса в Сочи девелопер решил увеличить количество объектов в Москве и других городах страны. Для реализации этого плана потребуется привлечь 100 млн долларов.
Объёмы строительства офисной недвижимости в Петербурге растут, а спрос падает
03.12.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Петербурга растет дисбаланс — количество строящихся площадей превышает спрос на них со стороны арендаторов. Доля пустующих площадей к концу года может достигнуть 15%. Как ни парадоксально, от ухудшения экономической ситуации могут выиграть владельцы бизнес-центров класса B и С. Основная волна переездов в более бюджетные офисы, скорее всего, придется на 2015 год, считают игроки рынка.
Лофт-офисы пользуются хорошим спросом
03.12.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По мнению специалистов NAI Becar Apartments покупка лофтов под офисы – это не только один из самых ликвидных способов инвестировать средства, но и уже состоявшийся тренд. Продавцы лофтов предлагают рублевые цены на покупку, а арендодатели – на аренду. Это существенно повышает привлекательность лофтов на фоне продавцов и арендодателей бизнес-центров, предлагающих долларовые цены.
Эксперты рассказали, зачем компании приобретают необычные офисы
01.12.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Одним из главных мировых законодателей моды на необычные офисы является корпорация Google. Компания имеет представительства более чем в 40 городах по всему миру. И каждое из них оформлено уникальным образом. Например, в Москве рабочее пространство компании-изобретателя самой популярной в мире поисковой системы занимает два этажа в бизнес-центре класса A «Балчуг Плаза». Интерьеры оформлены по мотивам русских народных сказок, популярных советских мультфильмов и литературных произведений. Здесь есть и избушка на курьих ножах, и переговорные комнаты, оформленные в стиле романа Ильфа и Петрова «12 стульев» или мультика «38 попугаев». Помимо необычного дизайна в офисе Google царит особая атмосфера: сотрудники вправе приходить и уходить в любое время, могут работать в любой части офиса без привязки к конкретному рабочему месту, могут играть в приставку и даже пить пиво в разгар рабочего дня. Главное требование работодателя - это выполнение проектов в срок. Эффективность такого подхода подтверждается финансовыми показателями корпорации: в 2013 году оборот Google составил $59,8 млрд.
В Краснодарском крае появятся гостиницы, которые будут работать по системе "всё включено"
28.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Краснодарском крае в следующем году заработают отели по системе "все включено", как в Турции и Египте. Такие заявления были сделаны на первом Международном туристском форуме в Сочи, проходящем на этой неделе. Кроме того, в новом году на российские курорты отдыхающих планируется начать перевозить чартерными рейсами, что должно сделать перелеты дешевле. Таким образом Ростуризм и власти курортных городов хотят укрепить рынок внутреннего туризма, который в этом году начал расти после обвала выездного.
Коммерческая недвижимость Новой Москвы является привлекательным инструментом для инвесторов
27.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
Уровень развития инфраструктуры Новой Москвы пока еще сильно отстает от «старой». При этом застройка жильем присоединенных территорий идет очень активно, и покупателям квартир инфраструктурные объекты будут необходимы уже совсем скоро, а не в отдаленной перспективе. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», именно сейчас частные инвесторы имеют уникальную возможность заработать на приобретении коммерческих площадей, которые можно как сдавать в аренду, так и использовать для открытия собственного бизнеса.
Новая Москва станет привлекательным местом для бизнес-структур
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Москва — самый населённый город России и Европы, численность жителей города по данным органов статистики в 2014 году составляет 12 108 257. Очевидно, что нашей столице свойственны те же проблемы, что и другим многонаселенным городам мира, — дефицит жилья, нехватка инфраструктуры, транспортные заторы, ухудшающаяся экология и т.д.
В Южном административном округе Москвы реализуется около 1,7 млн кв метров офисной недвижимости
27.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Специалисты инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet проанализировали предложение офисной недвижимости Южного административного округа Москвы и выяснили, что по состоянию на ноябрь 2014 года представленная для сдачи в аренду общая площадь в бизнес-центрах класса А, B+ и B составляет порядка 1,7 млн кв. м.
Эксперты проанализовали основные тенденции на рынке коммерческой недвижимости Москвы
26.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Итоги III квартала 2014 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Общая площадь коммерческой недвижимости Москвы, которая выставлена на продажу выросла на 74%
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год более чем на 70%.
Появление транспортно-пересадочных узлов на северо-востоке столицы даст толчок развитию рынка коммерческой недвижимости в этом округе
25.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости с арендопригодной площадью свыше 5 000 кв. м в районах Северо-Восточного Административного округа г. Москвы. На сегодняшний день в СВАО расположено 26 торговых центров с суммарной торговой площадью 657,1 тыс. кв. м. Среди открывшихся в 2014 году объектов – ТРЦ «Ханой-Москва» с GLA 31 тыс. кв. м. В целом насыщенность торговыми площадями в СВАО (481 кв. м на 1000 человек) выше средних показателей по Москве – 393 кв. м на 1000 человек.
Более 360 гостиниц построят в Москве за 11 лет
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
До 2025 года на территории Москвы планируется открыть 364 новые гостиницы, 154 из которых, как ожидается, будут построены до 2016 года, а еще 210 позже. Об этом сообщил в интервью заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Эксперы рассказали, чем опасен лизинг недвижимости
24.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Нестабильность отечественной экономики привела к снижению инвестиционной привлекательности рынка недвижимости. Эксперты говорят о растущих рисках, связанных с приобретением жилья и коммерческих объектов – на фоне этого, постепенно уменьшается количество реальных сделок. Игрокам рынка остается придумывать новые варианты привлечения покупателей.
По данным экспертов, инвестиции в российскую складскую нежвижимость упали почти на 75%
20.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Объем инвестиций в склады в России упал за 9 месяцев 2014 года на 75% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, - до 237 миллионов долларов.
В Москве на 15-20% снизиласть стоимость офисных и торговых зданий
19.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Стоимость офисных и торговых зданий в Москве снизилась на 15-20% по результатам новой кадастровой оценки объектов недвижимости, сообщил во вторник глава столичного департамента городского имущества Владимир Ефимов.
Столичные власти выставили на торги три участка под строительство коммерческой недвижимости
18.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Открытый аукцион на право аренды трех земельных участков под строительство банков, деловых и культурно-развлекательных центров объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
По прогнозам экспертов, рынок офисной недвижимости может ждать серьёзный кризис
17.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На офисном рынке Москвы происходит настоящий обвал, сообщается со ссылкой на данные нескольких консалтинговых компаний, помогающих владельцам бизнес-центров и их арендаторам договариваться друг с другом. В престижных офисах класса А к началу 2015 года будет пустовать треть помещений, предупреждают они, это скажется на арендных ставках. Эксперты поясняют, что произошло падение спроса со стороны иностранных компаний.
Северная Корея хочет взять в аренду российские территории
17.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Правительство Северной Кореи рассчитывает получить в аренду свыше 10 тысяч гектаров земли на территории Хабаровского края для выращивания овощей, разведения скота и создания перерабатывающих предприятий, заявила заместитель министра сельского хозяйства КНДР Го Мен Хи.
Загрузка киевских отелей упала на 42%
14.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Заполняемость ключевых брендированных отелей в Киеве в первые три квартала 2014 года упала, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, на 42% - до 29%, сообщается в исследовании консалтинговой компании JLL.
Москвичи стали посещать торговые центры реже
14.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты московского офиса консалтинга NAI Becar провели опрос более 100 посетителей торговых центров Москвы в возрасте 25-45 лет. Согласно исследованию, в 2014 г. более 25% опрошенных стали посещать торговые центры реже.
Эксперты считают, что Крым вскоре начнёт испытвать необходимость в качественных складских помещениях
13.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Рынок недвижимости Крыма в связи с возросшей покупательской способностью населения в скором времени начнет нуждаться в качественных складских помещениях, заявил в среду на конференции по складской недвижимости исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев.
В Москве вакантно почти 17 млн кв. метров качественных офисных площадей
13.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания ILM подвела итоги 3-го квартала 2014 года на рынке офисной недвижимости Москвы. 2014 год станет рекордным по объемам ввода нового строительства за последние 5 лет, а уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса "А" достиг максимального значения, превысив показатели кризисных 2008 - 2009 гг.
Рост курса валют сказался на арендных офисных ставках
13.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По итогам третьего квартала 2014 года средняя ставка аренды в бизнес-центрах класса B составила 17,3 тыс. рублей за кв. м в год. Как отмечают аналитики инвестиционно-риэлтерской компании Est-a-Tet, этот показатель на 11,6% выше зафиксированного в предыдущем отчетном периоде.
Дорогая валюта помогла отельерам Красной поляны
12.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Забронировать места в отелях для отдыха в Красной поляне на новогодние праздники уже проблематично, утверждают участники рынка. В связи с подорожанием валюты у россиян заметно повысился интерес к российским горнолыжным курортам и внутреннему туризму в целом.
По мнению экспертов, на рынке земельных участков Подмосковья наблюдается дефицит
11.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Аналитики компании GVA Sawyer изучили спрос и предложение на рынке земельных участков для жилищного строительства и пришли к неоднозначным выводам. Наибольшим спросом у инвесторов пользуются участки для жилищного строительства в Новой Москве и в ближайших городах Подмосковья. Однако среди участков, выставляемых на продажу, наблюдается дефицит качественных предложений.
Эксперты прогнозируют уход 10-15% федеральных ритейлеров из столицы Урала
11.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Через два года из зашедших в Екатеринбург за последние пять лет федеральных торговых сетей и девелоперских компаний могут покинуть регион до 10-15% участников. Ожидающие демпинга со стороны местного рынка москвичи окажутся не готовыми к тому, что значительного снижения стоимости не предвидится. Об этом заявила заместитель генерального директора Управляющей компании «AVS Девелопмент» Анастасия Дударева.
"Газпром" переедет в Пулково
10.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Завершена очередная сделка по аренде структурами ОАО «Газпром» дополнительных площадей в БЦ «Пулково Скай». Суммарная площадь занимаемых компаниями ОАО «Газпром» помещений в бизнес центре увеличилась до 6000 квадратных метров. В 2015 году компания полностью займет строящийся БЦ «Цеппелин» ЗАО «Авилен А.Г.», что увеличит присутствие «Газпрома» в МФК «Аэропортсити» с 16 000 до 34 000 кв. метров. Таким образом, по оценке экспертов рынка, в 2015 году около 40% всех арендуемых структурами «Газпрома» площадей в Санкт-Петербурге будут расположены в районе Пулково.
Московские ритейлеры уходят с улиц в торговые центры
07.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Из-за снижения потребительской активности произошел спад на рынке розничной торговли. Наряду с валютными колебаниями это привело к ухудшению ситуации в сегменте торговой недвижимости. Увеличились сроки экспонирования помещений, вырос объем вакансии. Крупные ритейлеры пересматривают стратегии развития в сторону сокращения площадей и смены «уличных» площадей на торговые центры, а банки закрывают офисы в центре и уходят в спальные районы: так описывают текущую ситуацию эксперты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
В Москве введут в строй рекордное количество новых торговых центров
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Москва готовится ввести в строй рекордный объем торговых площадей. Но привычной конкуренции за них не ожидается: действующие игроки рынка отмечают падение спроса, а новые появляться не спешат.
Инвесторы уходят с рынка коммерческой недвижимости
06.11.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
В связи с неопределенностью с курсом национальной валюты, многие арендаторы хотят пересмотреть договоры, привязанные к доллару и часть из них задумывается о покупке собственных коммерческих площадей.
Эксперты считают, что общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей
06.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Общественные зоны в торговых центрах будут занимать более 50% площадей. Такой прогноз высказали эксперты проектного бюро Portner Architects.
Цены на офисные объекты за МКАД снижаются из-за низкого спроса
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем предложения офисных помещений на продажу в сентябре 2014 г. увеличился на 36% по количеству и на 63% по общей площади. Всего на рынке предлагалось 1 152 объекта общей площадью 2 078 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,580 млрд. $.
Объем московского стрит-ритейла, который выставлен на продажу увеличился
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В сентябре экспонировалось 142 объекта общей площадью 49 тыс. кв.м и общей стоимостью 0,544 млрд. $. По сравнению с августом количество и общая площадь объектов формата street-retail выросли на 23%.
В столице вырос объём выставленных на продажу торговых помещений
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Объем предложения торговых помещений на продажу в сентябре 2014 г. по количеству вырос на 26%, а по общей площади снизился на 7%. Всего экспонировалось 546 объектов общей площадью 551 тыс. кв.м. и общей стоимостью 3,356 млрд. $.
Эксперты проанализировали рынок коммерческой недвижимости Москвы
05.11.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2014 г.
В Чечне построят "лучший аэропорт России"
31.10.2014 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Глава Чечни Рамзан Кадыров сообщил в четверг на своей страничке в Instagram, что в Грозном начинается строительство нового аэропорта. Причем, по словам Кадырова, это будет самый красивый и комфортабельный аэровокзальный комплекс в России.
Из-за санкций страдают дорогие отели столицы
30.10.2014 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Загрузка отелей люксового сегмента в Москве за девять месяцев 2014 года сократилась на 3,8 процентных пункта - до 61%, говорится в исследовании компании JLL.