Эксперты считают, что за объекты в Новопеределкино поборется ритейл

Эксперты считают, что за объекты в Новопеределкино поборется ритейл

Распечатать новость

Добавить в закладки

Два объекта коммерческой недвижимости из имущественной казны Москвы выставлены на электронный аукцион. Здания свободного назначения расположены в Западном административном округе в районе Новопеределкино.

Аукционы проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Хозяйствующим субъектом выступает ГУП «Стройинвест».

На западе Москвы одним лотом на торги выставлены два рядом стоящих здания по адресу: ул. Лукинская, д.15 и д.17 площадью 700 кв.м. и 720 кв.м. соответственно.

Комплекс зданий находится на первой линии домов вблизи транспортных развязок: в 20 минутах пешком от ж/д платформы «Мичуринец», в 14 минутах транспортом от ж/д платформы «Переделкино», в получасе транспортом от станции метро «Юго-Западная».

Оба здания подключены к инженерным коммуникациям.

По активу существуют обременения. Покупатель обязуется провести комплекс работ по восстановлению объекта и благоустроить прилегающую территорию.

Объект продажи расположен на земельном участке площадью 3,2 тыс. кв метров.

Начальная стоимость лота – 88 млн рублей.

Помещения будут особенно интересны ритейлерам, считает директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Егор Остапенко.

«Оба помещения высоколиквидны, обладают привлекательным форматом, особенно с точки зрения сетевых ритейлеров. Будущий инвестор сможет разместить в помещении площадью 700 кв.м продуктовый гипермаркет, а второй блок отдать арендатору из другой сферы - к примеру, под магазин косметики, ресторан или современный фермерский рынок», – поясняет эксперт.

Он уверен, что на торгах развернётся конкурентная борьба.

«Стоимость объекта является привлекательной даже с учетом исполнения обременений, так как сетевые операторы, которых может заинтересовать этот объект, обычно инженерные системы прокладывают новые, под свои нужды. Соответственно, эту часть затрат инвестор сможет отдать на откуп арендатора. Возможная ставка аренды помещения, учитывая локацию, может составить 26 700 руб. за кв.м в год. При таком уровне примерный срок окупаемости вложений составит около трех лет», – подчеркивает Е.Остапенко. 

Дата публикации: 10:56 28 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Подмосковье

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

20.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Читатель Елена спрашивает: "Покупка земельного участка с рассрочкой платежа Подскажите, пожалуйста, нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок".

Каждый четвертый покупатель коммерческой недвижимости в новостройках - пенсионер

Каждый четвертый покупатель коммерческой недвижимости в новостройках - пенсионер

24.01.2018 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Покупка коммерческой площади на ранней стадии строительства привлекает не только начинающих стартаперов, но и зрелых инвесторов, готовых вложить свободные денежные средства в покупку нежилой недвижимости. В 2017 году эта категория клиентов проявляла наибольший интерес к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома на территории новых жилых комплексов. Так, число сделок с коммерческой недвижимостью Urban Group год к году выросло на 34%, средняя площадь помещений под бизнес не изменилась — порядка 75 м2.

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

25.07.2007 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии.

Далеко не надо ехать: инфраструктура Одинцовского района уверенно развивается

Далеко не надо ехать: инфраструктура Одинцовского района уверенно развивается

25.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

В ближайшее время в Одинцовском районе появятся сразу несколько крупных торговых центров, среди которых: Selgros Cash&Carry, METRO Cash&Carry, Castorama и гипермаркет товаров для дома и ремонта Леруа Мерлен. Жители микрорайона «Одинбург» смогут закупать необходимые товары, не покидая пределы Одинцовского района.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012