Эксперты считают, что за объекты в Новопеределкино поборется ритейл

Эксперты считают, что за объекты в Новопеределкино поборется ритейл

Распечатать новость

Добавить в закладки

Два объекта коммерческой недвижимости из имущественной казны Москвы выставлены на электронный аукцион. Здания свободного назначения расположены в Западном административном округе в районе Новопеределкино.

Аукционы проводит Департамент города Москвы по конкурентной политике. Хозяйствующим субъектом выступает ГУП «Стройинвест».

На западе Москвы одним лотом на торги выставлены два рядом стоящих здания по адресу: ул. Лукинская, д.15 и д.17 площадью 700 кв.м. и 720 кв.м. соответственно.

Комплекс зданий находится на первой линии домов вблизи транспортных развязок: в 20 минутах пешком от ж/д платформы «Мичуринец», в 14 минутах транспортом от ж/д платформы «Переделкино», в получасе транспортом от станции метро «Юго-Западная».

Оба здания подключены к инженерным коммуникациям.

По активу существуют обременения. Покупатель обязуется провести комплекс работ по восстановлению объекта и благоустроить прилегающую территорию.

Объект продажи расположен на земельном участке площадью 3,2 тыс. кв метров.

Начальная стоимость лота – 88 млн рублей.

Помещения будут особенно интересны ритейлерам, считает директор департамента торговой недвижимости компании Praedium Егор Остапенко.

«Оба помещения высоколиквидны, обладают привлекательным форматом, особенно с точки зрения сетевых ритейлеров. Будущий инвестор сможет разместить в помещении площадью 700 кв.м продуктовый гипермаркет, а второй блок отдать арендатору из другой сферы - к примеру, под магазин косметики, ресторан или современный фермерский рынок», – поясняет эксперт.

Он уверен, что на торгах развернётся конкурентная борьба.

«Стоимость объекта является привлекательной даже с учетом исполнения обременений, так как сетевые операторы, которых может заинтересовать этот объект, обычно инженерные системы прокладывают новые, под свои нужды. Соответственно, эту часть затрат инвестор сможет отдать на откуп арендатора. Возможная ставка аренды помещения, учитывая локацию, может составить 26 700 руб. за кв.м в год. При таком уровне примерный срок окупаемости вложений составит около трех лет», – подчеркивает Е.Остапенко. 

Дата публикации: 10:56 28 сентября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Подмосковье

Более 1,5 тыс. квартир и земельные участков под ИЖС выставили на аукционы в Москве

Более 1,5 тыс. квартир и земельные участков под ИЖС выставили на аукционы в Москве

06.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

1 573 квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а также более десятка земельных участков под индивидуальное жилое строительство выставлены на аукционы в Москве. Подробно о преимуществах приобретения напрямую у города и процедуре покупки жилой недвижимости через открытые торги жителям столицы рассказали организаторы аукционов – представители Департамента города Москвы по конкурентной политике.

Почти 175 тыс. жителей Подмосковья получат доступ к газу до 2025 года

Почти 175 тыс. жителей Подмосковья получат доступ к газу до 2025 года

01.12.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Еще около 174 тыс. жителей Московской области получат доступ к газу до 2025 года, следует из инфографики, размещенной на интернет-портале регионального правительства.

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

20.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Читатель Елена спрашивает: "Покупка земельного участка с рассрочкой платежа Подскажите, пожалуйста, нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок".

Нежилые объекты площадью 3 млн кв.м сданы за десять месяцев в Подмосковье

Нежилые объекты площадью 3 млн кв.м сданы за десять месяцев в Подмосковье

21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба регионального министерства строительного комплекса.

Жителям Балашихи не хватает кинотеатров и фитнес-центров

Жителям Балашихи не хватает кинотеатров и фитнес-центров

13.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Балашиха входит в число наиболее развитых крупных городов Подмосковья с населением порядка 451 тыс. человек. При этом на долю жителей приходится всего 5 торговых центров общей площадью от 10 тыс. до 17 тыс. кв.м. В настоящее время на территории округа размещено более 1100 предприятий потребительского рынка и сферы услуг, из них 2/3 относится к предприятиям розничной торговли и бытового обслуживания. В последний год в городе уверенно растет спрос на предприятия общественного питания. Среднемесячная зарплата составляет 48 тыс. рублей. Также город весьма активно застраивается. Девелоперы выводят на рынок большие микрорайоны эконом и комфорт-класса, в которых, по исследованиям, проживают семьи 25-34 лет, часто с одним или двумя детьми. Почти половина квартир (44%) куплена в ипотеку, поэтому 2/3 опрошенных жителей считают, что их доход ниже среднего, а покупательская возможность ограничена.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012