Московская область может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры - эксперт

Московская область  может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Московская область может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры - эксперт

 

Наталия Розенблюм, hotelexperts:

 

В последние годы новые объекты появляются в основном либо в бизнес-локациях (при аэропортах, в ближайших деловых направлениях — Химки, Ногинск, Красногорск и т.п.), либо в стабильно пользующихся высоким спросом точках — на Истре, в Завидово.

По официальным данным, количество средств размещения в Московской области составляет более 550 объектов с общим номерным фондом выше 30 тысяч номеров. При этом, по экспертным оценкам, номерной фонд современных качественных средств размещения составляет менее 15% от всего номерного фонда, т.е. не более 4200 номеров. В Подмосковье до сих пор высока доля старого нереконструированного с советских времен номерного фонда. Если говорить об уровне подмосковных объектов, около 75% всех средств размещения относится к сегменту «2–3 звезды», пятизвездочных комплексов не более 5%.

Гостиницы под управлением международных операторов в Московской области можно пересчитать по пальцам — это отели на приаэропортовых территориях (Novotel Москва, Аэропорт Шереметьево, Radisson Blu Hotel Moscow Sheremetyevo Airport), либо такие рекреационные комплексы, во многом ориентированные на выездные корпоративные мероприятия, как Hilton Garden Inn New Riga (164 номера), Park Inn by Radisson Odintsovo (126 номеров) и Holiday Inn Vinogradovo (164 номера).

Власти региона заявляли о строительстве 93 отелей до конца 2018 года, однако это крайне оптимистичный прогноз. Вместе с тем отмечается рост интереса к подмосковному региону со стороны российских и международных операторов. Также активизируются обсуждения перспектив строительства крупных развлекательных парков, поскольку Подмосковье является наиболее привлекательным регионом в силу близости к столице, хорошей транспортной доступности и наличия платежеспособного населения. Так, на этом фоне развивается военно-патриотический парк «Патриот» в подмосковной Кубинке, который постепенно расширяется и как рекреационно-развлекательная площадка, и как выставочная площадка.

Загрузка подмосковных гостиничных объектов в высокий сезон достигает 85–90%, в низкий — менее 50%. Среднегодовая заполняемость комплексов отдыха оставляет примерно 50–60%, при этом успешные и качественные проекты достигают загрузки 68–75% в среднем по году. В текущем сезоне ожидается рост загрузки подмосковных объектов, поскольку данный регион будет пользоваться повышенным спросом на фоне закрытия ряда зарубежных направлении для массового туризма, а также снижения платежеспособности спроса.

Средний тариф по сравнению с предыдущим годом практически не изменился и остался на уровне примерно 4,5 тыс. руб. Благодаря ориентированности туристов на внутренний рынок можно ожидать рост загрузки и итоговых операционных показателей подмосковных объектов.

Стоит резюмировать, что Московская область пока остается местом краткосрочного отдыха жителей столицы. Регион может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры, создания развлекательных парков и крупных центров отдыха. 

Дата публикации: 14:22 20 июня 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Подмосковье

Нежилые объекты площадью 3 млн кв.м сданы за десять месяцев в Подмосковье

Нежилые объекты площадью 3 млн кв.м сданы за десять месяцев в Подмосковье

21.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба регионального министерства строительного комплекса.

Жителям Балашихи не хватает кинотеатров и фитнес-центров

Жителям Балашихи не хватает кинотеатров и фитнес-центров

13.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Балашиха входит в число наиболее развитых крупных городов Подмосковья с населением порядка 451 тыс. человек. При этом на долю жителей приходится всего 5 торговых центров общей площадью от 10 тыс. до 17 тыс. кв.м. В настоящее время на территории округа размещено более 1100 предприятий потребительского рынка и сферы услуг, из них 2/3 относится к предприятиям розничной торговли и бытового обслуживания. В последний год в городе уверенно растет спрос на предприятия общественного питания. Среднемесячная зарплата составляет 48 тыс. рублей. Также город весьма активно застраивается. Девелоперы выводят на рынок большие микрорайоны эконом и комфорт-класса, в которых, по исследованиям, проживают семьи 25-34 лет, часто с одним или двумя детьми. Почти половина квартир (44%) куплена в ипотеку, поэтому 2/3 опрошенных жителей считают, что их доход ниже среднего, а покупательская возможность ограничена.

В Люберецком районе Подмосковья участки подорожали, в Павлово-Посадском подешевели

В Люберецком районе Подмосковья участки подорожали, в Павлово-Посадском подешевели

08.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику цен на земельные участки в разных районах Подмосковья за последний год и отметили тренд на понижение. В среднем по региону цены снизились на 2%. Самая дорогая земля (без учета элитного сегмента) находится на западе области, самая дешевая – на юго-востоке.

Крупнейшие ритейлеры выбирают Новые Ватутинки

Крупнейшие ритейлеры выбирают Новые Ватутинки

07.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Дефицит коммерческой инфраструктуры – одна из проблем, с которой ежедневно сталкиваются сотни жителей Новой Москвы. Однако среди новомосковских проектов есть комплексы, где не просто давно работают, но и активно развивают бизнес крупнейшие ритейлеры. Один из таких примеров – район Новые Ватутинки, где уже открыты четыре магазина от двух лидеров рынка продовольственных товаров – «Магнит» и X5 Retail Group.

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

20.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Читатель Елена спрашивает: "Покупка земельного участка с рассрочкой платежа Подскажите, пожалуйста, нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012