Московская область может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры - эксперт

Московская область  может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Московская область может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры - эксперт

 

Наталия Розенблюм, hotelexperts:

 

В последние годы новые объекты появляются в основном либо в бизнес-локациях (при аэропортах, в ближайших деловых направлениях — Химки, Ногинск, Красногорск и т.п.), либо в стабильно пользующихся высоким спросом точках — на Истре, в Завидово.

По официальным данным, количество средств размещения в Московской области составляет более 550 объектов с общим номерным фондом выше 30 тысяч номеров. При этом, по экспертным оценкам, номерной фонд современных качественных средств размещения составляет менее 15% от всего номерного фонда, т.е. не более 4200 номеров. В Подмосковье до сих пор высока доля старого нереконструированного с советских времен номерного фонда. Если говорить об уровне подмосковных объектов, около 75% всех средств размещения относится к сегменту «2–3 звезды», пятизвездочных комплексов не более 5%.

Гостиницы под управлением международных операторов в Московской области можно пересчитать по пальцам — это отели на приаэропортовых территориях (Novotel Москва, Аэропорт Шереметьево, Radisson Blu Hotel Moscow Sheremetyevo Airport), либо такие рекреационные комплексы, во многом ориентированные на выездные корпоративные мероприятия, как Hilton Garden Inn New Riga (164 номера), Park Inn by Radisson Odintsovo (126 номеров) и Holiday Inn Vinogradovo (164 номера).

Власти региона заявляли о строительстве 93 отелей до конца 2018 года, однако это крайне оптимистичный прогноз. Вместе с тем отмечается рост интереса к подмосковному региону со стороны российских и международных операторов. Также активизируются обсуждения перспектив строительства крупных развлекательных парков, поскольку Подмосковье является наиболее привлекательным регионом в силу близости к столице, хорошей транспортной доступности и наличия платежеспособного населения. Так, на этом фоне развивается военно-патриотический парк «Патриот» в подмосковной Кубинке, который постепенно расширяется и как рекреационно-развлекательная площадка, и как выставочная площадка.

Загрузка подмосковных гостиничных объектов в высокий сезон достигает 85–90%, в низкий — менее 50%. Среднегодовая заполняемость комплексов отдыха оставляет примерно 50–60%, при этом успешные и качественные проекты достигают загрузки 68–75% в среднем по году. В текущем сезоне ожидается рост загрузки подмосковных объектов, поскольку данный регион будет пользоваться повышенным спросом на фоне закрытия ряда зарубежных направлении для массового туризма, а также снижения платежеспособности спроса.

Средний тариф по сравнению с предыдущим годом практически не изменился и остался на уровне примерно 4,5 тыс. руб. Благодаря ориентированности туристов на внутренний рынок можно ожидать рост загрузки и итоговых операционных показателей подмосковных объектов.

Стоит резюмировать, что Московская область пока остается местом краткосрочного отдыха жителей столицы. Регион может стать первоклассной рекреационной зоной только при условии комплексного развития инфраструктуры, создания развлекательных парков и крупных центров отдыха. 

Дата публикации: 14:22 20 июня 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Подмосковье

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

Как купить земельный участок с рассрочкой платежа

20.01.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Читатель Елена спрашивает: "Покупка земельного участка с рассрочкой платежа Подскажите, пожалуйста, нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок".

Ежегодное исследование рынка торговой недвижимости городов Московской области

Ежегодное исследование рынка торговой недвижимости городов Московской области

29.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на август 2017 года в городах Подмосковья функционирует 143 качественных торговых центра общей арендуемой площадью 1,9 млн кв. м. Наибольшее количество торговых центров функционирует в Одинцово – 12 шт. общей площадью 111 тыс. кв. м GLA. При этом по объему площадей лидирует Мытищи, где функционирует 8 торговых центров общей площадью 208 тыс. кв. м GLA. Средний показатель обеспеченности качественными торговыми площадями по анализируемым городам Подмосковья на конец августа 2017 г. составил 257 кв. м на 1000 чел.

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

Купля-продажа земельных участков. Оформление документов

25.07.2007 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки

Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии.

В Подмосковье зафиксирован всплеск интереса к коммерческим площадям формата «магазин у дома»

В Подмосковье зафиксирован всплеск интереса к коммерческим площадям формата «магазин у дома»

28.08.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

Последние два года крупные торговые центры вынуждены увеличивать развлекательную составляющую в крупных торговых центрах с целью удержания трафика. В то же самое время наблюдается рост интереса инвесторов к небольшим магазинам в шаговой доступности от дома. Так, согласно данным аналитиков Urban Group, спрос на коммерческие площади от 350–500 м2 за первые 8 месяцев 2017 года вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшим спросом пользуются площади на первом этаже правильной планировки с высокими потолками, удаленные от дома до 350 метров — расстояние, до которого человеку комфортно дойти пешком.

Эксперты отмечают восстановление баланса спроса и предложения на складском рынке в Московском регионе

Эксперты отмечают восстановление баланса спроса и предложения на складском рынке в Московском регионе

31.07.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость /

CBRE отмечает восстановление баланса спроса и предложения на складском рынке в Московском регионе. Во II кв. 2017 года объём сделок аренды и покупки складской недвижимости вырос практически в 2 раза по сравнению со II кв. 2016 года


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012