В Сочи сложилась уникальная ситуация на рынке нового жилья - Эксперт

В Сочи сложилась уникальная ситуация на рынке нового жилья - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

В Саратовской области местные чиновники разрешили ввод в эксплуатацию жилой многоэтажки, где не было газа, света, тепла и работающих лифтов. Увы, но данная ситуация не является чем-то удивительным, ведь даже в крупных российских городах складывается и более необычная практика. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали о том, почему рынок нового жилья в Сочи можно считать уникальным.

В Сочи сложилась совершенно уникальная ситуация в плане ввода многоквартирных домов в эксплуатацию и в корне отличается от общероссийской практики. Огромная доля новостроек в Сочи вводится в эксплуатацию через суд. Это связано с тем, что земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов в Сочи практически нет. Застройщик строит на землях ИЖС многоквартирный многоэтажный дом и этапами вводит в эксплуатацию через суд. Более того, сочинская администрация в данном случае практически бессильна, так как она обязана исполнять решение краевого суда.

Такие дома, как в Саратове, в Сочи есть тоже. И таких домов, увы не мало. Есть вроде бы по документам введенные в эксплуатацию дома, но в них нет ни газа, ни света, ни лифтов и ни отопления. Практически во всех этих домах квартиры продавались по так называемым предварительным договорам, которые и юридической силы то не имеют, не говоря уже о выдвижении требований на купленное имущество.

В Сочи огромное количество обманутых покупателей недвижимости. Зачастую, в погоне за дешевыми предложениями покупатели становятся практически соучастниками мошеннических схем в надежде получить заветные квадратные метры на берегу моря по стоимости, иногда, в разы ниже рыночной. Огромную роль играют и фейковые несуществующие объявления, которые занижают реальную стоимость квартир и не отражают реальную картину рынка.

Поэтому мы советуем выбирать квартиру не на сайтах объявлений, а обращаться к опытным агентствам недвижимости, имеющим кристально чистую репутацию, которых, к слову, тоже крайне мало в Сочи, но это тема другого вопроса.

“Более того, администрация города Сочи, которую возглавляет Анатолий Пахомов, прилагает все усилия для предотвращения незаконных строек, даже не имея на это компетентных полномочий. Организуются всевозможные патрули по стройкам, различного рода проверки, встречи с застройщиками и потенциальными покупателями недвижимости. И благодаря усилиям администрации нашего города, проблемных строек действительно в последние годы стало в разы меньше”, - отметил Управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.

По данным агентства недвижимости “Мандарин”, в 2017 году 285 новостроек было введено по суду и 7 по ФЗ №214.  

Дата публикации: 14:03 23 февраля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Сочи

«Квадрат» жилья в Краснодарском крае после нового года будет стоить 53 тысячи рублей

«Квадрат» жилья в Краснодарском крае после нового года будет стоить 53 тысячи рублей

12.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, как изменились и будут меняться цены на новостройки в Краснодарском крае.

Разница на строящиеся и готовые квартиры в Сочи достигает нескольких миллионов рублей

Разница на строящиеся и готовые квартиры в Сочи достигает нескольких миллионов рублей

16.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Эксперты проанализировали предложения в жилых новостройках Сочи.

Сочинский лжезастройщик осужден за возведение самостроев в Адлере

Сочинский лжезастройщик осужден за возведение самостроев в Адлере

25.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство

Адлерский районный суд Сочи вынес приговор двум мошенникам, от действий которых пострадали десятки покупателей квартир, сообщила пресс-служба прокуратуры Краснодарского края в четверг.

Лето, солнце, море - где дешевле

Лето, солнце, море - где дешевле

21.06.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных офисов «В Сочи» составили рейтинг самых доступных предложений в шаговой доступности от моря.

Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных

Новостройки в Сочи: квартиры в строящихся ЖК почти в 2 раза дешевле, чем в сданных

07.06.2019 - Раздел: Новостройки и строительство

Сочи - третий город Краснодарского края по количеству строящихся объектов. Сейчас их 90. В рамках этих ЖК квартиры должны получить 22 тысячи семей. При этом недвижимость в городе-курорте нельзя назвать доступной как для местных жителей, так и для представителей столичных регионов России. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин”, одного из ведущих в регионе, провели исследование и выяснили, сколько стоят квартиры в сданных и строящихся ЖК на берегу Черного моря.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012