Публикации за 09 июля 2019 года
В торговых центрах Петербурга растет доля свободных площадей
09.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным компании JLL, за прошедший квартал доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга увеличилась на 0,5 п.п., до 3,6%. Это является максимальным квартальным ростом показателя, не обусловленным вводом новых комплексов, за шесть лет.
Южный районы города лидируют по спросу на качественные склады
09.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По оценкам экспертов IPG.Estate, южный районы города лидируют по спросу на качественные склады.
Объем складского рынка Петербурга составляет около 3 млн квадратных метров
09.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов IPG.Estate, объем складского рынка Петербурга составляет около 3 млн квадратных метров.
Street retail по-петербургски: спрос и предложение есть, но нет понимания
08.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Высокие финансовые ожидания и отсутствие желания делить объект на мелкие блоки - основные проблемы петербургского street retail. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о трендах рынка коммерческой недвижимости в жилых домах.
Фуд-холлы перетягивают спрос рестораторов с центральных улиц Санкт-Петербурга
04.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Весна традиционно является наиболее активным периодом на рынке торговых коридоров: в ожидании высокого туристического сезона помещения активно арендуются как рестораторами, так и fashion-операторами. Однако 2-й квартал 2019 года отличился необычно низкими показателями: по данным компании JLL, общее количество открытий уменьшилось на 7% по сравнению с первыми тремя месяцами.
Ввод брендированных гостиниц в России сократился почти в пять раз - активность в СНГ, Украине и Грузии сохраняется
04.07.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания JLL проанализировала активность гостиничных рынков России, СНГ, Украины, Грузии и Прибалтики по открытию брендированных объектов в 1-й половине 2019 года и планы операторов на 2-е полугодие.
Югу Петербурга не хватает SPA инфраструктуры
02.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Курортная недвижимость Петербурга и Ленобласти испытывает дефицит качественных современных лечебно-оздоровительных или SPA-курортов, ориентированных на аудиторию с высоким уровнем дохода. Рынок может предложить российскому и иностранному туристу всего два подобных отеля в южной части агломерации, при том, что качественный SPA-отель мог бы принимать не менее 31 тыс. человек в год, составив конкуренцию курортам Прибалтики.
Столичный рынок аутлетов вырастет на 72 процента в 2019 году, а активность новых брендов снизится - эксперты
01.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно данным компании JLL, сразу три аутлет-центра активно строятся в Москве, и два из них суммарной арендуемой площадью 61 тыс. кв. м выйдут на рынок уже в этом году. В результате предложение на московском рынке аутлетов за 2019 год вырастет на 72% и достигнет 145 тыс. кв. м. Развитие сегмента обусловлено изменением поведения потребителей в сторону более взвешенного и осознанного.
Эксперты отмечают спад активности международных брендов с 2014 года и не исключает вероятность того, что в 2019 году в России появится наименьшее количество новых брендов за последние пять лет
01.07.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2019 года.
Топ-5 востребованных инфраструктурных арендаторов в бизнес-парках класса С
28.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты «ПРОФИС Недвижимость» – одной из крупнейших федеральных управляющих компаний в России, проанализировали состав инфраструктурных арендаторов в бизнес-парках и определили, компании какого профиля чаще всего сегодня представлены в подобных проектах.
Драка за магазины в жилых домах почти неизбежна - эксперт
28.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Желающим перевести квартиры на первых этажах в коммерческие точки придется добиваться расположения жильцов всего дома и отдельно тех, кто имеет общие стены с будущим торговым пространством. Между тем, такие объекты могут превратиться из актива в пассив. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о том, какие лоты будут пользоваться спросом и о том, какие проблемы могут принести своим владельцам.
Доля свободных торговых площадей в центре Москвы достигла минимума за три года
26.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Доля свободных торговых площадей в центре Москвы достигла минимума за три года
Частные инвесторы - проблема рынка коммерческой недвижимости
26.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Застройщики Петербурга все чаще сами предлагают услугу управления коммерческой недвижимостью в своих проектах. Девелоперы берут на себя все хлопоты, включая поиск арендатора. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о плюсах и минусах такой системы.
В Новоселье открылся магазин «Магнит»
25.06.2019 - Раздел: Ленинградская область / Коммерческая недвижимость
В городском поселке Новоселье открылся магазин крупной розничной сети «Магнит». Это уже второй крупный сетевой магазин, в ЖК «Новоселье» работает универсам «Пятерочка».
В скором будущем бизнес-центры будут предлагать не столько квадратные метры, сколько услуги
24.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
20 июня 2019 года в рамках CRE Summit Евгения Лучицкая, официальный представитель компании A-Store Estates, девелопера делового квартала Neopolis, на сессии, посвященной изменению предпочтений целевой аудитории в сегменте коммерческой недвижимости, рассказала о том, чего хотят современные арендаторы качественных бизнес-центров.
Офис в стиле лофт: кому подойдет и как не ошибиться в выборе
24.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
На работе хочется чувствовать себя комфортно. От этого зависит наша продуктивность, а значит, и результаты компании в целом. Грамотный бизнесмен это понимает и уделяет особое внимание организации рабочего пространства.
Премиальные земельные участки на западе Подмосковья – это актив, который всегда в цене
24.06.2019 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
По мнению экспертов SAVILLS, премиальные земельные участки на западе Подмосковья – это актив, который всегда в цене.
Объём инвестиций в коммерческую недвижимость России во втором квартале 2019 показал более чем 20 процентный рост
21.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Отдел исследований рынка CBRE озвучил предварительные результаты исследования по инвестициям в недвижимость России во II квартале 2019 года.
НИИ и заводы Петербурга продают под офисы со скидкой до 50 процентов - эксперт
21.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Коммерческая недвижимость Петербурга - сложный и локальный продукт. В каких-то частях города за свободные площади идет битва у предпринимателей, а где-то их пытаются привлечь всеми возможными способами. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о том, покупая какие объекты можно скинуть 50% от цены, а где столкнуться с неадекватными владельцами, живущими в прошлом.
Апартаменты принимают эстафету
20.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В марте этого года Госдума в третьем чтении приняла поправки к Жилищному кодексу. Нововведения запрещают использовать жилые квартиры в качестве хостелов и гостиниц. Запрет может сыграть на руку владельцам апартаментов.
Росимущество прокомментировало заявления о нарушениях по аренде федеральных земель
18.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Росимущество поручило принять меры по актуализации и пересмотру арендных ставок на федеральные земли, сообщили во вторник "Интерфаксу" в пресс-службе ведомства, комментируя заявления аудиторов Счетной палаты РФ по аренде земли.
Коммерческая недвижимость вблизи от Площади Восстания: высокий трафик не является гарантией успеха
13.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сбербанк покупает ТРЦ “Жемчужная Плаза” и обсуждает возможность приобретения главного торгового центра Петербурга “Галерея”. Стоимость лота в центре оценивается в астрономические 1,4 млрд долларов США. Высокая цена обусловлена уникальным местоположением лота. Эксперты агентства недвижимости LAPINA, специализирующегося на коммерческой недвижимости города, провели мониторинг предложений в пешей доступности от станции метро “Площадь Восстания” и выяснили во сколько в среднем обойдется аренда торгового помещения и объекта, подходящего под общепит.
Отель Four Points by Sheraton Kaluga стал лучшим в мире в сети Marriott International
13.06.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Отель Four Points by Sheraton, построенный ГК ФСК в Калуге, второй год подряд получает престижную награду международной гостиничной сети Marriott International. В этом году Four Points by Sheraton Kaluga удостоен звания «Отель года», став лучшим из 272 объектов Four Points by Sheraton в мире и лучшим в Marriott European Hotels. Выбор победителей основан на финансовых показателях, отзывах гостей и качестве предоставляемых услуг.
Штаб-квартира компании JLL в России и СНГ разместится в новом Смоленском Пассаже-2
10.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консалтинговая компания JLL объявляет о подписании договора аренды 2,1 тыс. кв. м в офисной части нового торгово-делового центра «Смоленский Пассаж – 2» в Москве. Здесь разместится штаб-квартира JLL в регионе России и СНГ, которая будет организована в уникальном формате flex – гибкого офиса. Переезд команды намечен на осень 2019 года.
Хостелы освобождают нишу
10.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время гостиничный рынок Петербурга может потерять в номерном фонде. Если в городе действительно начнет действовать запрет на размещение хостелов в жилых домах, усилится дефицит бюджетного размещения.
Сбербанк договорился о покупке ТРЦ на юго-западе Петербурга
07.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сбербанк договорился о покупке ТРЦ на юго-западе Петербурга
Общая стоимость реконструкции СКК "Петербургский" может превысить 20 млрд рублей
07.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Власти Петербурга до конца июня текущего года планируют объявить конкурс по реконструкции СКК "Петербургский", сообщил вице-губернатор города Эдуард Батанов журналистам в кулуарах Петербургского международного экономического форума в пятницу.
Очередной мегамолл в портфолио Zeppelin
05.06.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Специалисты УК Zeppelin взяли на себя обязательства по обслуживанию Торгово-развлекательного центра «Галерея Новосибирск», общей площадью 129 890, 5 м², расположенного на улице Гоголя, в Новосибирске.
Эксперты представили рейтинг кластеров Москвы по обеспеченности торговыми центрами на 2020 год
04.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Геомаркетологи и аналитики компании RRG рассчитали перспективную обеспеченность Москвы торговыми площадями на 2020 год. Наименьшей обеспеченностью в сегменте концептуальных торговых центров характеризуются мегакластеры Щелковский и Шоссе Энтузиастов. Также высокий потенциал для развития ТЦ имеет самый «мощный» по количеству «человеко-денег» Ленинский мегакластер и самый «мощный» по «дневному» населению Центральный мегакластер.
Глобальный объем сделок на рынке коммерческой недвижимости снизился до 156 млрд долларов в 1-м квартале 2019 года
04.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В преддверии Петербургского международного экономического форума компания JLL представляет глобальное исследование рынка инвестиций в недвижимость.
Компания CBRE разработала торговую концепцию в МФК «IQ-квартал»
04.06.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Консультанты CBRE провели работу по созданию торгово-инфраструктурного пространства в проекте МФК «IQ-квартал». Проект, прежде всего, ориентирован на центральные аппараты трех российских министерств: Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи, а также подведомственные им организации, которые переехали в Башню-2 комплекса. Организацией переезда по поручению Правительства РФ занималось АО «ДОМ.РФ». Средства бюджета в проекте не использовались.
Развлечения в ТЦ уступают место «социалке»
03.06.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Барнаульском ТРЦ «Весна» открылся социальный арендатор – МФЦ, который расположился на месте боулинга, заняв 300 кв.м. Такая ротация произошла в рамках реконцепции объекта, которую ведет консалтинговая компания «Знак». Срок договора социального арендатора – 5 лет. Ставка аренды не разглашается.
Tele2 арендовала 4,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Примиум в Санкт-Петербурге
03.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Оператор мобильной связи Tele2 летом 2019 года переезжает в новый офис в бизнес-центр «Примиум» (собственник – Raven Russia), расположенный по адресу: Приморский пр., 54, лит. А. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 4,1 тыс. кв. м выступила компания JLL. Это одна из крупнейших сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга с начала года.
Креативные пространства - бизнес с творческим намеком
31.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Креативные кластеры - относительно новый формат для Петербурга и обладает рядом отличительных черт от классических деловых центров. В таких пространствах не только размещаются офисы, торговые точки, но и проводятся культурные события, которые привлекают большую аудиторию. В связи с этим, арендные ставки, в таких объектах, значительно выросли. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали об особенностях подобных пространств.
IPG.Estate реализовала площади БЦ Birch House за один квартал
30.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Брокеры отдела офисной недвижимости компании IPG.Estate в течение одного квартала сдали площади бизнес-центра Birch House в Приморском районе. За этот период была проведена ротация текущих арендаторов, а также брокеры отдела офисной недвижимости IPG.Estate закрыли две новые сделки. На текущий момент заполняемость бизнес-центра составляет 100%. Компания IPG.Estate представляла интересы одного из собственников объекта – ООО «Риал», как эксклюзивный консультант по маркетингу и сдаче в аренду.
Новый Vnukovo Premium Outlet откроется в Москве в начале 2020 года
30.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания JLL выбрана эксклюзивным консультантом по сдаче в аренду строящегося на Киевском шоссе Vnukovo Premium Outlet. В проекте появятся бутики мировых брендов сегментов премиум и люкс, а также обширная ресторанная зона. Открытие намечено на 1-й квартал 2020 года.
Объем предложения гибких офисов в Москве удвоится в ближайшие два-три года
29.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания JLL представляет результаты исследования «Flex-отерапия», в котором представлен анализ влияния гибких пространств на офисный рынок Москвы. По оценке экспертов JLL, объем предложения гибких офисов в российской столице по итогам 1-го квартала 2019 года достиг 127 тыс. кв. м, и ожидается его динамичное увеличение на 30-40% в год в течение трех лет.
Склад для международного производителя стекла построили в Подмосковье
28.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
ГК «А Плюс Девелопмент», федеральный девелопер индустриально-складской недвижимости из Петербурга, завершила строительство нетипового складского комплекса площадью около 22 000 кв. м в Подмосковье. Проект реализован по схеме build-to-suit в аренду. Собственником и заказчиком строительства выступает транспортно-логистический холдинг Rail Pro. После ввода в эксплуатацию склад будет передан в долгосрочную аренду российскому подразделению японского концерна AGC.
В Барнауле открывается детская интеллектуальная игровая площадка
27.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Барнаульском ТРЦ «Весна» в начале июня откроется первая в городе интеллектуальная игровая площадка для детей до 7-ми лет, на базе которой планируется проводить городские образовательные и познавательные программы. Инвестиции в реализацию детской зоны составили более 10 млн р. Инвестор – собственники ТРЦ.
Коммерческая недвижимость Петербурга: Нет футбола - нет новых ресторанов
24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето традиционно является высоким туристическим сезоном в Петербурге. Число богатых европейцев в центре города растет. При этом торговые центры на окраинах летом испытывают сложности. Причины очевидны: во многих ТРЦ якорная аудитория состоит из детей, которые летом редко появляются в городе. Генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина рассказала о том, как в теплое время года чувствует себя ритейл на окраинах.
AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда
23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Завершилась реновация 4-звездочного отеля AZIMUT в Санкт-Петербурге. Работы длились с 2013 года, и за это время бывшая советская гостиница превратилась в современный конгресс-отель — один из крупнейших в Северной столице.
Zeppelin ушел в торговлю
22.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
УК Zeppelin приступает к обслуживанию Торгово-развлекательного комплекса «Парк Плаза», общей площадью 24 486, 5 м², расположенного в подмосковном городе Электросталь. В рамках договора FM-оператор окажет услуги по технической эксплуатации инженерных систем, а также выполнит комплексную уборку на объекте заказчика.
«Башня Федерация» вышла в финал премии «Рекорды рынка недвижимости - 2019»
21.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Многофункциональный комплекс «Башня Федерация» – флагманский проект ММДЦ «Москва-Сити», являющий сверхвысоким зданием по классификации Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) – вошел в шорт-лист премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Небоскреб №1».
ГК «СКАУТ» арендовала офис в БЦ «Лахта-2»
21.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Группа компаний «СКАУТ» арендовала офисный блок площадью 1 029,5 кв.м в БЦ класса В+ «Лахта-2» в Приморском районе. Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.
Четверть новых бизнес-центров в 2019 году введут за МКАД
21.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Бизнес-центров А-класса ожидается много, но в пределах Садового кольца дефицит сохранится – это повлияет на усиление децентрализации спроса
Аутлетам Петербурга нужны скидки, спрос и хорошая погода - эксперт
20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Петербурге планируется строительство второго аутлет центра. Инвестиции в проект превысят 50 млн евро. Генеральный директор агентства недвижимости LAPINA Екатерина Лапина рассказала о том, насколько актуален такой формат торговых центров для России и Петербурга, в частности.
Москва вошла в список перспективных городов для развития туристической отрасли
20.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания JLL и Всемирный совет по туризму и путешествиям (WTTC) подготовили совместное исследование «Destination 2030: готовность городов мира к росту туризма». В нём проанализированы 50 ключевых городов мира, каждому из которых присвоен один из пяти уровней «готовности» к туристическому буму, и даётся ответ на вопрос о том, что именно нужно определённым городам для развития туризма.
Старт продаж коммерческих площадей в четвертой очереди ЖК «Кварталы 21/19»
20.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Компания «ВекторСтройФинанс» начинает реализацию коммерческих площадей в четвертой очереди ЖК «Кварталы 21/19». В продаже находятся 10 помещений со свободным назначением площадью от 41,4 до 98,6 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра составляет 169 000 руб.
Zeppelin ушел в ЛЕТО
20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
УК Zeppelin обслужит Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «ЛЕТО», расположенный на Пулковском шоссе, в Санкт-Петербурге, недалеко от аэропорта «Пулково». На территории «ЛЕТО» общей площадью 116 тыс. м² FM-оператор выполнит задачи по технической эксплуатации инженерных систем.
Московская сеть салонов красоты Selfie выходит на петербургский рынок
20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Первый салон московской сети Selfie открылся в Пассаже (Невский пр-т, 48) 20 мая 2019 года. Всего в течение двух лет планируется запуск еще как минимум 5 салонов Selfie в Петербурге, а затем в других регионах. Инвестиции в развитие сети в ближайшие 1,5 года составят порядка 100 млн рублей.
Пятизвездочный отель под управлением Radisson войдет в состав МФК в Перми
17.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания "Проспект Пермь", реализующая в городе проект по строительству многофункционального комплекса (МФК) стоимостью 8,6 млрд рублей, планирует привлечь в столицу региона гостиничную сеть Radisson, сообщил журналистам учредитель ООО "Проспект Пермь" Александр Петров.
Арендаторы уходят из классических БЦ и выстраиваются в очередь в креативные пространства Петербурга
16.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Креативные кластеры относительно новое явление на рынке коммерческой недвижимости. Такие проекты чаще всего появляются в историческом центре из реконструированных зданий. Если на заре своего существования управляющие компании заполняли вакантные площади из “идейных” организаций, разделяющих определенную эстетику и философию, то сейчас эта схема начала меняться. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company сравнили арендные ставки в нескольких креативных пространствах Петербурга с теми, что предлагаются в бизнес-центрах класса B+ и пришли к выводу, что креативные кластеры составляют серьезную конкуренцию бизнес центрам.
Поставщик мясной продукции арендовал холодильный склад
16.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
IPG.Estate сдала в аренду складские площади в холодильном терминале класса А компании «Гурманин», ведущему производителю и поставщику мясной продукции премиального качества.
Рядом с «Level Павелецкая» откроется новый бизнес-кластер
15.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Level Group – девелопер ЖК «Level Павелецкая» – сообщает о появлении нового бизнес-кластера в Даниловском районе Москвы в шаговой доступности от комплекса апартаментов «Level Павелецкая». Старинное здание хладокомбината превратится в центр в стиле лофт с фуд-кортами, лекториями и коворкингами, которыми смогут воспользоваться резиденты апартаментов.
Доля автоматизированных складов на рынке в ближайшие годы будет расти - эксперты
15.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По международному опыту практически все современные складские комплексы включают в себя элементы автоматизации. При этом, в общем объеме предложения площадей, представленных сегодня на российском рынке, число автоматизированных объектов незначительно. По прогнозам экспертов компании Ориентир, в ближайшие годы данный сектор будет расти.
Международная компания Fleetcor стала арендатором делового комплекса Алкон в Москве
14.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Мировой лидер в процессинге топливных карт, компания FLEETCOR займёт свыше 1,5 тыс. кв. м в деловом комплексе «Алкон» класса А на Ленинградском проспекте в Москве. Консультантом по поиску и аренде помещения, а также организации рабочего пространства (Workplace Strategy) в новом офисе выступила компания JLL.
Офис Lamoda построили по проекту IND Architects
13.05.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания Lamoda, один из ведущих игроков рынка fashion онлайн-ритейла, переехала в новый офис, построенный по проекту известного российского архитектурного бюро IND Architects.
На складском рынке Санкт-Петербурга начался рост арендных ставок на фоне минимальной с 2014 года доли свободных площадей
13.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, доля свободных площадей на рынке качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга сократилась до 3,6% по итогам 1-го квартала 2019 года. За первые три месяца года показатель снизился на треть и достиг наименьшего значения с середины 2014 года.
Setl Group начал строить торговый комплекс в ЖК «Солнечный город»
13.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Холдинг Setl Group приступил к возведению торгового комплекса с подземным паркингом и наземной автостоянкой в ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь здания составит более 11 тыс. кв. м. Завершить строительство планируется в 1 квартале 2021 года.
Передача Ростовской области стадиона ЧМ-2018 намечена на июнь
08.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Передача "Ростов Арены" из федеральной собственности в региональную запланирована на июнь, сообщает управление информационной политики Ростовской области по итогам совещания, прошедшего в Москве под руководством зампреда правительства РФ Ольги Голодец.
Крупнейший ритейлер Европы может уйти с китайского рынка
08.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Крупнейший ритейлер Европы может уйти с китайского рынка
Магазин «Эльдорадо» в обновленном формате откроется в ТРЦ «Южный» в Казани
08.05.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Розничная сеть «Эльдорадо» (группа «М.Видео – Эльдорадо») откроет первый магазин в обновленной концепции в торгово-развлекательном центре «Южный». Консультантом сделки по аренде помещения площадью 950 кв. м выступила команда Lynks Property Management.
Индустриальная реальность от SPB4RENT
07.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
SPB4RENT сделает виртуальные туры в формате 360 градусов по складам и производственным объектам Санкт-Петербурга.
Новый ресторан открылся в центре Петербурга
30.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ресторан Le Courage открылся в ЖК Русский дом. Брокером сделки выступило агентство недвижимости LAPINA под руководством Екатерины Лапиной.
Итоги l квартала на рынке коммерческой недвижимости класса С
29.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в первом квартале 2019 года.
Определена архитектурная концепция стадиона «Торпедо» им. Э.А. Стрельцова
29.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Победителем конкурса архитектурных концепций комплекса Центральной спортивной арены «Торпедо» им. Эдуарда Стрельцова стало французское бюро MICHEL REMON & ASSOCIES («Архитектурная мастерская Мишеля Ремона»).
В 2019 году новыми будут только 50 процентов бизнес-центров
29.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисных площадей ожидается в четыре раза больше, чем в прошлом году, но только половина из них – объекты нового строительства
Количество сделок с земельными участками сократилось в 2 раза
29.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
По данным экспертов Rusland SP, в первом квартале 2019 года количество сделок по покупке земли в Санкт-Петербурге уменьшилось более, чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Причиной приостановки активной инвестиционной деятельности стал грядущий окончательный переход на работу по новым правилам 214-ФЗ.
Офисы у Пулково арендуют те, кто не нашел подходящего места в центре - эксперт
29.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Петербурга давно вынашивает планы по развитию территории вблизи аэропорта Пулково. По мнению вице-губернатора Петербурга Евгения Елина авиационный узел города будет активно расти за счет открытия новых направлений и прихода лоукостеров. Одним из перспективных направлений видится работа по расширению делового кластера. Эксперты АН “LAPINA“ проанализировали ставки на аренду коммерческих помещений в апреле 2019 года вблизи от авиаузла и выяснили, сколько стоит снять офис с видом на взлетно-посадочную полосу.
В I кв. 2019 г. на гостиничный рынок Москвы вышел всего один новый отель - Holiday Inn Express Бауманская
25.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В первом квартале на гостиничный рынок Москвы вышел всего один новый отель - Holiday Inn Express Бауманская (128 номеров).
Премьера в «Петербургской Недвижимости»: коммерческие помещения в ЖК «Эмеральд»
25.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Удобные и просторные помещения для бизнеса расположены на первых этажах домов ЖК «Эмеральд на Малой Неве». На старте предлагаются выгодные цены: всего от 7,5 млн рублей за лот.
Загрузка гостиниц Москвы достигла 67 процентов в 1-м квартале 2019 года
25.04.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания JLL представляет результаты 1-го квартала 2019 года на рынке брендированных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Наибольший объем заключенных в 2018 г. сделок по аренде и продаже был зафиксирован в бизнес-центрах, принадлежащих собственнику и девелоперу офисной недвижимости ENKA
24.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аналитики компании CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен наибольший объем сделок по аренде и покупке офисной недвижимости в 2018 г.
Не одним чемпионатом мира: гостиничные рынки Москвы и Санкт-Петербурга продолжили наращивать показатели в 1-м квартале 2019 года
24.04.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания JLL представляет результаты 1-го квартала 2019 года на рынке брендированных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Районные ТЦ все больше привлекают отечественных инвесторов
24.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сегодня формат районного торгового центра остается одним из самых перспективных, считают эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости». Инвесторам особенно интересны зоны активной жилой застройкой, где проектом не предусмотрено строительство торговых объектов.
Хостелы продолжат существование даже после запрета
24.04.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Хостелы и мини-гостиницы, располагающиеся в жилых домах, оказались под запретом. Закон вступит в силу уже осенью. Настоящим трендом для Петербурга являются квартиры-студии, располагающиеся на первых этажах. Обычно такие объекты появляются после выкупа и реконструкции коммунальных квартир. Компактные лоты, которые выходят на рынок являются долями, которые часто сдаются посуточно. Эксперты агентства недвижимости Доли.ру рассказали о том, имеет ли данный бизнес перспективы и будут ли у него проблемы из-за нового закона.
Почему недоступные кредиты - это польза для индустриального рынка
24.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Неготовность банков предоставлять кредиты на строительство новых производств и покупку оборудования следует рассматривать как положительный фактор для развития производственного сектора, а не наоборот. Такое неординарное мнение на индустриальном форуме (Intelligent Industry Forum), прошедшем накануне в Петербурге, выразил Владимир Хильченко, президент Холдинговой Компании «Созвездие Водолея».
Деловой квартал у Витебского вокзала может повысить ставки в офисном сегменте до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр
23.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Власти Петербурга планируют построить вблизи Витебского вокзала новый деловой квартал, который станет аналогом Москва-Сити. Эксперты АН LAPINA рассказали о том, насколько эта локация востребована у арендаторов сейчас и насколько перспективна идея строительства нового бизнес района.
Квартальный рост ставок аренды на офисы в Петербурге оказался максимальным за последние шесть лет
22.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2019 года средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличились на 3,0% в классе А и на 2,3% в классе В. Такой темп роста ставок аренды является максимальным с 1-го квартала 2013 года. На текущий момент средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А составляет 1 842 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 265 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
Леруа Мерлен открыл первый в России магазин городского формата в ТРЦ Columbus
19.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Дебютный магазин городского формата крупнейшего DIY-ритейлера «Леруа Мерлен» открылся в Москве в одном из самых популярных торговых центров Москвы – ТРЦ Columbus. Он стал 95-м по счету для французского ритейлера в России и первым в новом, городском формате. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 1,2 тыс. кв. м выступила компания JLL. В 2019 году планируется открытие ещё двух таких магазинов в Москве.
Минимальная доля свободных офисов в Москве с кризиса 2008 года - дефицит предложения приводит к снижению объема сделок
19.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании JLL, на московском офисном рынке объем ввода за 1-й квартал 2019 года снизился на 26% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. При этом, несмотря на небольшое сокращение объема закрытых сделок, доля свободных офисов продолжила уменьшаться до очередных минимальных значений.
ТЦ рядом с ЖК «Малаховский квартал» привлек якорных арендаторов
18.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Компания «БЕСТ-Новострой» – эксклюзивный агент по реализации квартир в ЖК «Малаховский квартал» – рада сообщить о том, что застройщик комплекса ИСК «Ареал» привлек крупных якорных арендаторов в ТЦ «Малаховское озеро», расположенный непосредственно возле квартала.
Топ стран-экспортеров брендов на российский рынок
18.04.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Эксперты JLL назвали топ стран-экспортеров брендов на российский рынок.
Доля свободных складов в Московском регионе сократилась до 4,3 процента благодаря высокому спросу
17.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Согласно данным компании JLL, в первые три месяца 2019 года на складском рынке Московского региона произошло очередное снижение вакантности – на 0,3 п.п., до 4,2%. Объем сделок аренды и покупки площадей составил 348 тыс. кв. м, из которых уже традиционные 60% пришлись на вторичный рынок. В свою очередь, объем ввода вырос почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 132 тыс. кв. м
Инвесторы переключились на нежилые помещения
16.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Специалисты ГК ФСК проанализировали спрос и предложение на рынке нежилых помещений в составе строящихся ЖК столичного региона, и выявили, что инвестиционный интерес к таким площадям обгоняет темпы роста нового предложения.
Сезонная торговля Петербурга: от шашлычных в парках до высокотехнологичных ресторанов
16.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето - высокий туристический сезон для Петербурга. Количество туристов и просто отдыхающих на улицах увеличивается кратно. В связи с этим, владельцы магазинов, ресторанов и кафе взяли на вооружение возводить временные торговые конструкцие или шатры. Об особенностях таких объектов рассказали эксперты “АН LAPINA”.
В Подмосковье введен в эксплуатацию самый высокий Highbay-склад в Европе
16.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость
На ленинградском шоссе в Подмосковье завершено строительство логистического центра, который стал самым высоким и одним из самых больших по объему хранения складским объектом в Европе. Разрешение на ввод в эксплуатацию автоматизированного комплекса складских объектов и сооружений, площадь которого превышает 80 000 кв. м, а высота достигает 48 метров, при высоте стандартного склада в 12, выдано Министерством жилищной политики Московской области 8 апреля.
В Ростове-на-Дону откроется первый магазин зарубежного бренда LC Waikiki
16.04.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Ростов-на-Дону заходит турецкий бренд модной одежды для всей семьи LC Waikiki. Первый магазин международной сети площадью более 1 тыс. кв. м откроется в галерее «Парк» в августе. Брокером сделки выступила компания JLL, эксклюзивный консультант по маркетингу и сдаче торгового центра в аренду.
Торговый центр МЕГА Дыбенко сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM In-Use
15.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
МЕГА Дыбенко (Санкт-Петербург) стала первым торговым центром МЕГА, сертифицированным по экологическому стандарту BREEAM In-Use (2015), комплексной оценке экологичности недвижимости.
На основных торговых улицах города отмечено рекордное число закрытий кафе и ресторанов
15.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По подсчетам компании JLL, за 1-й квартал 2019 года на основных торговых улицах Петербурга закрылось 53 кафе и ресторана. Это является наибольшим квартальным значением за всю историю наблюдений. В результате превышение закрытых заведений общепита над открытыми достигло максимума.
Только 15 процентов предприятий общепита в пределах ТТК рассчитаны на «внутреннего пользователя»
15.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Только 15% предприятий общепита в пределах ТТК, расположенные на территории БЦ, рассчитаны на «внутреннего пользователя», и 85% - ориентированы, как на арендаторов и собственников офисных помещений, так и на внешний трафик.
"О'Кей" подтвердил интерес Сбербанка к своим гипермаркетам
12.04.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость
Ритейлер "О'Кей" изучает различные направления развития бизнеса гипермаркетов, подтверждает интерес к нему со стороны Сбербанка.
Человеческий капитал важнее затрат при разработке корпоративной стратегии в области недвижимости
11.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики CBRE озвучили результатам исследования арендаторов недвижимости в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки за 2019 год.
Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы приблизилась к 4 процентам
10.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно данным компании JLL, за первые три месяца 2019 года доля свободных площадей в торговых центрах столицы опустилась до 4,3%, что является самым низким уровнем с середины 2014 года.
В продаже новые коммерческие помещения в готовом доме бизнес-класса «Москва»
10.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
«Петербургская Недвижимость» вывела в продажу последние, самые привлекательные коммерческие помещения в жилом комплексе бизнес-класса «Москва». Это три финальные предложения в проекте: дом уже сдан в эксплуатацию, идет заселение.
Девелоперская активность на офисном рынке России достигла минимального за 10 лет уровня
09.04.2019 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Согласно последним данным, ввод офисных площадей в региональных городах-миллионниках (исключая Москву и Санкт-Петербург) в 2019 году составит порядка 171,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, что в 2,4 раза больше уровня 2018 года.
Не количеством, а качеством: в 1-м квартале 2019 года в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось мало магазинов
09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, объем открытий в качественных торговых центрах Петербурга достиг минимума за последние четыре года и составил 26,3 тыс. кв. м. Основной причиной уменьшения числа новых проектов является малое количество свободных помещений, что сдерживает развитие ритейлеров.
Самые высокие ставки на коммерческую недвижимость в Курортном районе у помещений свободного назначения
09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Весна, наконец-таки, вступила в свои права. Плюсовая температура стала нормой днем. Вместе с растущим спросом на загородную недвижимость оживает и интерес бизнесменов к коммерческим площадям в одном из самых престижных районов Петербурга - в Курортном. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company провели мониторинг предложений и выяснили, какие коммерческие объекты можно снять вблизи от Приморского шоссе и за сколько.
В Петербурге откроется первый кондо-отель под международным брендом
08.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Международный оператор Wyndham Hotels & Resorts представит свой бренд Ramada Encore by Wyndham в гостиничном комплексе Группы Becar на Орджоникидзе, 44. Партнерство компаний предполагает запуск 30 отелей в течение 10 лет, первым из которых станет Ramada Encore by Wyndham.
Реформа и новый взгляд на реализацию нежилых помещений
08.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В середине лета наступает очередной этап реформы строительной отрасли. С 1 июля многие проекты многоквартирных домов перейдут на обязательное использование эскроу-счетов при оплате квартиры. Это значит, что деньги поступают не напрямую застройщику, а в уполномоченный банк, где блокируются до окончания строительства. Застройщики, лишенные «бесплатных» средств, будут переходить на проектное финансирование или пытаться искать пути обхода. На этом фоне особое значение приобретает проблема реализации нежилых помещений в многоквартирном доме.