Публикации за 28 сентября 2016 года
В Московской области усовершенствована «единая платёжка» за коммунальные услуги
28.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в Подмосковье утверждена новая форма Единого платёжного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соответствующее постановление Правительства Московской области подписал Губернатор Андрей Воробьёв. Документом также утверждены методические рекомендации по его заполнению. Квитанции нового образца жители Подмосковья получат уже в ближайшие месяцы.
AZIMUT Hotels признана лучшей сетью отелей в России и СНГ
28.09.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
AZIMUT Hotels победила в двух номинациях премии Business Traveller Russia and CIS Awards 2016 – «Лучшая сеть в России и СНГ» и «Лучший бизнес-отель Дальневосточного региона». Во второй номинации первенство присуждено AZIMUT Отель Владивосток.
Немцам покажут энергоэффективное жилье в Подмосковье
28.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Представители немецкой делегации в рамках визита в Россию в среду посетят энергоэффективные дома в поселке Тучково Рузского района, построенные в рамках программы переселения из аварийных домов, сообщили в пресс-службе Минстроя Московской области.
Ввод деловой недвижимости в Подмосковье вырос почти вдвое
28.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Более 3,5 млн кв.м деловой недвижимости ввели в эксплуатацию в Московской области с начала года, сообщил заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин.
Россия и Финляндия обсудили сотрудничество в сфере строительства и проектирования
28.09.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень провел встречу с послом Финляндии в РФ Микко Хаутала, министром-советником посольства Йоонасем Хейсканеном и представителями финского концерна "ЮИТ", стороны обсудили возможность сотрудничества в области новых технологий и проектирования, говорится в сообщении Минстроя.
Поправки в закон о "дальневосточном гектаре" планируется принять до 1 декабря
28.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Вице-премьер РФ, полпред президента РФ на Дальнем Востоке Юрий Трутнев надеется, что Госдума в ближайшее время рассмотрит поправки в закон о "дальневосточном гектаре" и примет их до начала декабря.
AFI сохранит за собой торговый центр в "Москва-Сити"
28.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
ВТБ и девелоперская компания AFI Development договорились о реструктуризации долга более чем на $600 млн, пишет в среду газета "Ведомости" со ссылкой на источники.
Компания Avito стала единственным владельцем портала Domofond
28.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
26 сентября 2016 года компания Avito, собственник сайта объявлений №1 в России[1], стала единственным владельцем Domofond.ru, самого популярного портала для поиска недвижимости в России[2]. Акции были выкуплены у прежних акционеров и соучредителей Domofond.ru – компании Property24, принадлежащей южноафриканской группе Naspers, и двух миноритарных акционеров сайта.
Владельцы торговых центров делают ставку на фермерские рынки
28.09.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В условиях снижения платежеспособности большей части населения, уменьшения посещаемости торговых центров и роста числа вакантных площадей в них, владельцы коммерческой недвижимости вынуждены искать все новые инструменты для повышения трафика в своих объектах. Одним из новых и достаточно действенных способов создания стабильного потока посетителей в ТЦ, по мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» сегодня стали фермерские рынки в составе ТЦ.
Средний россиянин в состоянии арендовать на свою зарплату полторы квартиры
28.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Какую часть заработка придется отдать за аренду квартиры жителям разных частей России? Задавшись этим вопросом, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили сравнить показатели средней заработной платы в российских регионах со средними арендными ставками на жилье. Результаты показали: чем суровей регион, тем больше у работающих там граждан возможностей снимать квартиру.
С началом осени зафиксировано повышение самой высокой ставки на рынке аренды столичного жилья: 800 тыс. рублей против 700 тыс. рублей в августе
28.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно сентябрьскому рейтингу эксклюзивных столичных объектов, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое дорогое жилье расположено в историческом центре Москвы: трехуровневая квартира на Остоженке сдается за 800 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка предыдущего лидера ТОП-листа – в августе – составляла 700 тысяч рублей.
«Главгосэкспертиза» обосновалась в современном офисе на Измайловском проспекте
28.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компания «Главгосэкспертиза России», осуществляющая согласование девелоперских проектов федерального уровня, переехала на Измайловский проспект. Новый офис площадью около 2000 кв. м открылся в недавно реконструированном бизнес-центре «Маркс» класса В+ в Адмиралтейском районе. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers International.
В Новосибирске растет интерес к большим квартирам
28.09.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU изучили интересы пользователей, ищущих жилье в Новосибирске, чтобы выяснить как изменились их предпочтения с начала года. Однокомнатные квартиры теряют популярность, тогда как интерес к «трешкам» заметно растет: покупатели теперь ищут жилье для себя, а не квартиры «под сдачу».
ФСК «Лидер» вошла в рейтинги крупнейших компаний по версии Forbes и РБК
28.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В рейтинге крупнейших компаний «РБК 500» ФСК «Лидер» заняла 178 место и 3-е место среди девелоперских компаний в сфере жилой недвижимости, попавших в рейтинг. Основным показателем, по которому ранжированы компании, является выручка, очищенная от НДС, акцизов и экспортных пошлин.
Технология сделки: размен жилья
28.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Как происходит размен жилья рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер.
В Московском регионе построят самый большой в мире новый город в классическом стиле
27.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Подмосковье готовится к реализации уникальный проект – Город-событие Лайково. Это город, который будет построен с нуля впервые за 100 с лишним лет в российской и мировой истории градостроения. Архитектурная концепция города принадлежит российскому архитектору Максиму Атаянцу. Стилистика проекта – современная классика. Общая площадь – 116,84 га. Девелопером выступит компания Urban Group.
Застройщики рассчитывают на военную ипотеку
27.09.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
В условиях продолжающегося более полутора лет падения уровня реальных доходов населения и - как следствия - снижения доступности жилищных кредитов в целом, возрастает значимость сделок с использованием военной ипотеки. Один из крупнейших застройщиков РФ ГК «Лидер Групп» ожидает увеличение доли продаж в своих проектах с использованием данной программы в следующем году в два раза.
Инвестиционная привлекательность бывших новостроек на вторичном рынке
27.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К началу осени 2016 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы в экспозиции находилось 47 проектов с общим объемом предложения 17 250 квартир. Как выбрать из всего многообразия вариантов жилье с наибольшим инвестиционным потенциалом, рассказали эксперты компании «Метриум Групп».
Результаты лета 2016 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга
27.09.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания JLL представляет анализ результатов 1-й половины 2016 года на рынке качественных гостиниц Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
«Необходим дифференцированный подход»: «Сити-XXI век» о нежилых первых этажах в Подмосковье
27.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области состоялся круглый стол «Нежилые первые этажи: плюсы и минусы». Руководители ведомства, архитекторы, девелоперы и журналисты обсудили последствия возможного запрета строить жилье на первых этажах многоквартирных домов.
Setl City начала строительство нового детсада в Приморском районе
27.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания Setl City, входящая в Setl Group, приступила к строительству детского сада в микрорайоне «Чистое небо», который находится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Детсад на 190 мест с бассейном планируется сдать в начале 2018 года. После ввода в эксплуатацию застройщик передаст социальный объект на баланс города.
Жилой комплекс с детским садом и подземной автостоянкой построят в ЮВАО
27.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Жилой комплекс с подземной автостоянкой и дошкольным образовательным учреждением» по адресу: улица Михайлова, вл.31, Рязанский район, Юго-Восточный административный округ города Москвы.
Полтавченко попросил не использовать успехи предков в отчетах о подготовке к зиме
27.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Главы комитетов Смольного, ответственные за подготовку к зиме, использовали в отчетной презентации фотографии города 1940-50-х годов.
Здание со столетней историей обретет нового собственника через аукцион
27.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Электронный аукцион определит нового владельца трехэтажного здания в Больничном переулке, 7. До 1917 году здесь действовал Храм Воскресения Словущего при приюте для выздоравливающих и детей при Старо-Екатерининской больнице в Мещанском районе.
Покупательские предпочтения смещаются в сторону более просторных квартир
27.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На петербургском рынке элитной недвижимости отмечается перераспределение спроса. Увеличилось количество сделок с квартирами с пятью и более спальнями площадью свыше 220 кв. м. При этом квартиры с одной и четырьмя спальнями стали пользоваться меньшим спросом, чем годом ранее.
На загородном рынке преобладают таунхаусы площадью до 150 кв. м
27.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Основную долю предложения таунхаусов в Новой Москве составляют объекты площадью от 100 до 150 кв. м. При этом секции площадью менее 100 кв. м и более 300 кв. м встречаются крайне редко, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
ТОП-5 новостроек с большими квартирами
27.09.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
По данным агентства недвижимости «Бон Тон», покупатели новостроек эконом- и комфорт-класса теряют интерес к малогабаритным квартирам и все чаще покупают лоты бОльших площадей. В первой половине 2016 года рост спроса на двухкомнатные квартиры площадью 60-65 кв.м и трехкомнатные предложения порядка 80 кв.м составил более 35%. Около 6% всех клиентов интересуются четырехкомнатными квартирами средней площадью 115-120 кв.м.
Отказ государства от гербовых свидетельств на владение недвижимостью
27.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Государство уже некоторое время назад начало постепенный переход от бумажного документооборота. Многих россиян это, если не напугало, то насторожило. Ведь не все являются уверенными пользователями персональных компьютеров. Мы обратились к эксперту за разъяснением того, как люди реагируют на электронные документы. На наши вопросы ответил генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
На что обращать внимание при покупке новостройки
26.09.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Как выбирать квартиру в строящемся доме, если у покупателя нет не то что строительного, но и любого другого технического образования? На какие нюансы обратить особое внимание? Чем могут обернуться в дальнейшем незамеченные «мелочи»? Эксперты девелоперской компании «Д-Инвест» расскажут, как правильно выбрать жилье в новостройке.
Объем продаж новостроек в США в августе вырос
26.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Объем продаж новостроек в США в августе вырос
За три года цена реализации коттеджей и МЖД экономкласса в Подмосковье возросла на четверть
26.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сравнили стоимость объектов экономкласса на первичном рынке Подмосковья во втором квартале 2016 года и тремя годами ранее – в предкризисном 2013-м.
Летние продажи поставили экспертов в тупик
26.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Статистика продаж последних месяцев заставила экспертов призадуматься. Данные информационного обмена среди загородных застройщиков, который ведет Экспертное бюро «Сперанский», неоднозначны и не дают внятного представления о новых тенденциях на рынке.
ЮВАО - лидер ценового роста среди новостроек эконом-класса Москвы
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным компании «Метриум Групп», в августе 2016 года Юго-Восточный административный округ Москвы вышел на первое место по темпам роста цен в новостройках эконом- и комфорт-класса. По отношению к августу 2015 года средняя стоимость квадратного метра в округе выросла на 25%.
Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения: отрицательная динамика составила 8,1 процента
26.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость зафиксировал сокращение объема предложения на московском вторичном рынке жилья на 8,1 % за июнь‑август 2016 года. Количество выставленных на продажу объектов незначительно, но последовательно уменьшалось с каждым летним месяцем и, в конце концов, по итогам последнего впервые с 2011 года оказалось меньше, чем на исходе мая. Тенденция тем более интересная, что отмечена в период сниженного (как вследствие общего кризиса, так и под воздействием традиционного сезонного фактора) покупательского спроса. По оценкам специалистов компании, такая динамика соответствует в целом нетипичной для кризисного рынка картине предложения в 2015-2016 гг. Кроме того, свидетельствует о некотором ухудшении к концу лета рыночной конъюнктуры для покупателей.
Почти 50 участников претендовали на аренду двух помещений под стрит-ритейл в Москве
26.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рекордное число претендентов на аренду помещений под стрит-ритейл зафиксировано на аукционах Единой торговой площадки Москвы. За аренду двух помещений на севере и юге столицы боролись почти 50 участников, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
В Екатеринбурге обсудят перспективы уральской складской логистики
26.09.2016 - Раздел: Конференции и выставки
05 октября в Екатеринбурге пройдет традиционная отраслевая конференция «Логистика будущего: Эффективные решения для склада и транспорта». Мероприятие состоится на конференц-площадке отеля «Московская горка» (ул. Московская, 131). Среди ключевых экспертов уральской конференции директор направления по предоставлению интересов собственников Knight Frank (г. Москва) Антон Репин и директор по развитию «Логопарк.ру» Виталий Хиль, которые поделятся обзором рынка складов в Екатеринбурге, а также расскажут об основных тенденциях в отрасли. А их коллега управляющий директор, партнер компании Skladman USG Евгений Нумеров расскажет, какие склады будут массово строить в России в ближайшие 20 лет.
За 4 года Новая Москва переориентировалась на двухкомнатные квартиры
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру квартир, предлагаемых на первичном рынке Новой Москвы, и выяснили, что доли однокомнатных и двухкомнатных квартир сейчас практически равны, при этом в 2012 году половина всего предложения приходилась на «однушки».
Рейтинг крупнейших городов России по минимальной стоимости пентхаусов
26.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Во всем мире пентхаусы считаются эталоном городского премиального жилья. Позволить себе приобретение этого формата недвижимости могут только избранные. Впрочем, как показало исследование ЦИАН, стать собственником пентхауса можно и за сравнительно небольшие деньги. Эксперты составили рейтинг крупнейших агломераций России, в котором критерием оценки стал порог вхождения в этой категории недвижимости.
Новый налог на недвижимость ударит по владельцам апартаментов
26.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В нынешнем году россияне начали получать налоговые уведомления по новым правилам, когда налог начисляется не по инвентаризационной стоимости недвижимости, а кадастровой. Именно кадастровая стоимость более приближена к рыночной, поэтому для многих владельцев недвижимости налог существенно вырос. Особенно ощутимы изменения будут для владельцев апартаментов, сообщают эксперты «Рамблер/недвижимость».
Дарственная на квартиру или завещание
26.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Одним из самых частовстречаемых вопросов, которые присылают читатели нашего портала является вопрос о том, что лучше оформить дарственную или завещание на квартиру? Например, многих интересует, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?
Сделки с наследством нужно страховать обязательно
26.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
И хотя рынку недвижимости уже более 20 лет, но мошенники с него не исчезают. Они к нему умело приспосабливаются. Поэтому тем, кто покупает или продает квартиры, а также помогает людям в этом, надо быть очень внимательным. О проблемах, с которыми приходится сталкиваться покупателям квартир (именно они чаще всего страдают от мошенников), и шел разговор на мастер-классе, который провела недавно в агентстве недвижимости СДВ Групп директор Агентства страховой компании «Согласие» Олеся Бухтоярова.
Рекордное лето 2016 года на гостиничном рынке Сочи - исследование
23.09.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Компания JLL представляет анализ результатов июня-августа 2016 года на рынке качественных гостиниц прибрежного и горного кластеров Сочи.
Рейтинг самых «зеленых» проектов Москвы
23.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По общим статистическим данным, на сегодняшний день в старой Москве порядка 38% территории занимают «зеленые» зоны: скверы, парки, заказники и пр. Лидирующие позиции среди них по праву отданы трем столичным округам – Восточному, Юго-Восточному и Юго-Западному. Помимо прочих факторов, экология и соседство с парками являются важным критерием при выборе жилья покупателем, не зависимо от того, квартиру какого сегмента он приобретает. «Даже на рынке массового жилья покупатель отдает предпочтение комплексам, расположенным недалеко от парково-рекреационных зон. Этот критерий входит в пятерку самых главных оценочных параметров проекта наряду с ценой, транспортной доступностью (расположением), надежностью застройщика и планировочными решениями» – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон».
Разрыв в цене между массовым сегментом и бизнес-классом сокращается
23.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Разница в стоимости «входного билета» в сегментах новостроек эконом/комфорт- и бизнес-класса «старой» Москвы опустилась ниже отметки в 40%. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», это самый низкий показатель за последние годы. Такая динамика связана с тем, что в бизнес-классе развиваются те же тенденции, что и в массовом сегменте – снижение площадей и выход проектов за МКАД.
Продавцы загородной и коммерческой недвижимости планируют объявить о своем банкротстве
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Кризис на рынке недвижимости беспощаден не только к бедным. Всем, безусловно, известны проблемы рядовых ипотечников (особенно валютных), с трудом выплачивающих кредиты за квартиры. А теневая сторона кризиса – тяжёлая ситуация, в которой оказались застройщики коттеджных посёлков и владельцы офисных и торговых зданий. Одни не могут продать дома, другие найти для своих помещений арендаторов. Банкротство грозит тем и другим.
Эксперты отмечают резкий рост на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость из стран Ближнего Востока
23.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Согласно данным нового исследования, проведенного ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, инвестиции в глобальный рынок коммерческой недвижимости из стран Ближнего Востока в первой половине 2016 года достигли почти 10 миллиардов долларов США при сопутствующей диверсификации целевых рынков.
В Московской области начался Всероссийский съезд региональных операторов капительного ремонта
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
22 сентября в Московской области стартовал III Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. Его открыл Министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Михаил Мень. Делегацию Московской области на съезде возглавил заместитель Председателя регионального Правительства Дмитрий Пестов.
Доля таунхаусов в Подмосковье вырастет до 20 процентов
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Постепенное снижение спроса на квартиры в многоэтажных домах в Подмосковье приведет к развитию более комфортных для проживания малоэтажных форматов недвижимости. В результате в течение трех-четырех лет доля таунхаусов увеличится с текущих 5-6% до 20%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Жилая недвижимость остается лидирующей концепцией редевелопмента территорий в России
23.09.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты компании KEY CAPITAL и Единый Аналитический центр «Размах» провели исследование наиболее популярных концепций редевелопмента территорий в 2015 году. Согласно исследованию, в большинстве регионов РФ лидирующей концепцией застройки промышленных зон осталась жилая недвижимость.
На месте снесенной ветхой пятиэтажки в районе Северное Медведково построят жилой дом
23.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для объекта капитального строительства: «Жилой дом» по адресу: проезд Шокальского, вл.27, корп.2, район Северное Медведково, Северо-Восточный административный округ города Москвы.
Природоохранные мероприятия повышают стоимость загородной недвижимости
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Вложение средств в восстановление природных ресурсов и облагораживание ландшафта имеет не только сугубо альтруистические цели, демонстрируя социальную ответственность застройщика, но и дает девелоперам возможность повышать стоимость находящихся рядом объектов недвижимости.
Рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости жилой недвижимости
23.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Аналитический центр SRG составил рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.
Доходность жилой недвижимости Санкт-Петербурга
23.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Аналитический центр SRG составил рейтинг районов г. Санкт-Петербурга по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.
Три частных клиники по программе «Доктор рядом» откроются в Северном и Южном округах Москвы
23.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три помещения под открытие медицинских клиник по программе «Доктор рядом» – два на севере и одно на юге Москвы - реализованы на очередных аукционах Департамента города Москвы по конкурентной политике.
Топ-10 необычных арендных квартир Санкт-Петербурга
22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Квартира в доме жены Пушкина – Натальи Гончаровой – на набережной канала Грибоедова, двухэтажная квартира с отдельным входом на Просвещения, пентхаус с открытой террасой и бассейном на Боткинской… ЦИАН представляет рейтинг самых оригинальных квартир Санкт-Петербурга, которые сегодня можно взять в аренду.
Впервые за 5 лет московский вторичный рынок жилья проводил лето сокращением предложения
22.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость зафиксировал сокращение объема предложения на московском вторичном рынке жилья на 8,1 % за июнь‑август 2016 года. Количество выставленных на продажу объектов незначительно, но последовательно уменьшалось с каждым летним месяцем и, в конце концов, по итогам последнего впервые с 2011 года оказалось меньше, чем на исходе мая. Тенденция тем более интересная, что отмечена в период сниженного (как вследствие общего кризиса, так и под воздействием традиционного сезонного фактора) покупательского спроса. По оценкам специалистов компании, такая динамика соответствует в целом нетипичной для кризисного рынка картине предложения в 2015-2016 гг. Кроме того, свидетельствует о некотором ухудшении к концу лета рыночной конъюнктуры для покупателей.
Эксперты прогнозируют рост спроса на новостройки на месте промзон
22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению экспертов группы компаний E3 Group, снижение интереса покупателей к проектам комплексного освоения территорий, располагающихся в районе КАД, привело к более активному освоению промышленных зон девелоперами. Спрос на новостройки на месте бывших промышленных объектов через год вырастет, как минимум, на 20%, - прогнозируют в компании.
Покупатели «Кутузовской мили» до конца 2016 года заключат ДДУ
22.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ФЦСР» – девелопер «Квартала Триумфальный» (бывший ЖК «Кутузовская миля») – сообщает, что до конца 2016 года все покупатели квартир в проекте «Кутузовская миля» заключат договоры долевого участия (ДДУ). Речь идет о 92 клиентах, которые имеют на руках только предварительные договоры купли-продажи на 103 квартиры с истекшим сроком действия.
Корпорация ТехноНИКОЛЬ завершила строительство 50-го завода
22.09.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость
21 сентября 2016 года в Рязани состоялось торжественное мероприятие, посвященное завершению строительства 50-го предприятия Корпорации ТехноНИКОЛЬ, одного из крупнейших международных производителей надежных и эффективных строительных материалов. Им стал завод по производству однокомпонентных полиуретановых монтажных пен. Новое предприятие призвано стать самым высокопроизводительным заводом по производственной мощности в России и будет способствовать импортозамещению на рынке монтажных пен, на котором на данный момент доля импортных продуктов составляет порядка 60%.
Стоимость всех квартир на первичном рынке составляет 434,5 млрд рублей
22.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» посчитали, сколько стоят все квартиры, реализуемые на первичном рынке «старой» Москвы (за исключением сегмента элит и премиум). Выяснилось, что стоимость всех квартир в новостройках составляет 434,5 млрд рублей. Почти 63% приходится на стоимость квартир в сегменте бизнес. А вот больше всего квартир в реализации предлагается в сегменте комфорт – почти 17 тыс. квартир.
За год средняя стоимость найма столичных квартир снизалась почти во всех округах
22.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали спрос, предложение и средние ставки на рынке городской аренды в разных административных округах Москвы.
В Ленинградской области впервые за несколько лет построили новый курорт бизнес-класса "Дом у моря"
22.09.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
«Дом у моря» станет первой в Ленинградской области зоной отдыха, ориентированной на потребителей с доходом выше среднего и работающей по системе «все включено». Собственник ООО «Спарз-Тур» предполагает, что инвестиции в проект, которые составили порядка 1 млрд рублей, окупятся за 10-14 лет.
Самые привлекательные престижные направления Подмосковья для семейной жизни
22.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты отдела продаж клубного квартала премиум-класса «Сколково Парк для Жизни» и Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили список самых привлекательных и престижных направлений Подмосковья для семейной жизни.
Сбербанк ускорил в Москве процедуру оформления кредита для покупателей квартир в новостройках
22.09.2016 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В Московском банке ПАО Сбербанк ускорили работу сервиса заключения кредитных договоров при покупке недвижимости физическими лицами. Теперь клиент может подписать кредитную документацию одновременно с договором долевого участия прямо в офисах продаж у застройщиков.
Ветерана «Зенита» Лазарева оставили без жилья
22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
На прошлой неделе «Спорт День за Днем» рассказывал о шокирующей истории, в которую угодил бывший игрок «Зенита», тренер ростовского СКА и «Химок», доцент кафедры футбола НГУ имени Лесгафта Валерий Лазарев. Всеволожский суд встал на сторону гражданской жены Лазарева и ее сына Дмитрия Телегина, требовавших выписать 64-летнего ветерана и инвалида из трехкомнатной квартиры в Колтушах. В среду, 21 сентября, судья по гражданским делам Курбатова Элеонора оставила решение в силе, — Валерий Александрович стал бездомным.
Обзор рынка элитных участков без подряда
22.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Одним из главных трендов текущего года на элитном загородном рынке стало увеличение спроса в сегменте земельных участков – по сравнению с прошлым годом количество сделок выросло почти в 1,5 раза. По мнению аналитиков «Метриум Групп», это стало следствием сокращения качественного предложения в сегменте годовых домов. При этом в категории участков без подряда сегодня представлено немало лотов в интересных локациях по адекватным ценам.
Самый дорогой город дальнего Подмосковья - Наро-Фоминск, самый дешевый - Электрогорск
22.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены в населенных пунктах, расположенных дальше 45 километров от МКАД, и отметили отрицательную динамику. Квадратный метр вторичного жилья «съежился» с начала года в среднем на 3,3%, первичного – на 0,3%. Более других подешевели Можайск и Ступино, а Волоколамск вырос в цене.
Три банных комплекса в Москве уйдут с электронного молотка
21.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москва приглашает инвесторов к участию в аукционах по приватизации 100 процентов акций трех банно-оздоровительных комплексов.
Эксперты рассказали, где в Москве лучше выбрать офис
21.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строительство коммерческой недвижимости в Москве смещается в сторону от центра. Около трети офисных площадей, введенных в эксплуатацию с начала года, располагаются в районе МКАД, причем не в “старых” границах Москвы, а на присоединенных три года назад территориях. Аналитики БЦ «Парк Победы» провели исследование офисного рынка Новой Москвы и выяснили, что сейчас на “замкадные” территории приходится не более 10% спроса. Однако в перспективе двух-трех лет в “старой” Москве может возникнуть дефицит нового предложения, и компаниям, которым потребуются большие площади, придется обратить внимание на Новую Москву.
НБКИ: средний возраст потенциального банкрота в России - 38 лет
21.09.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
При этом самые «молодые» должники проживают в Дагестане, Ненецком АО и на Алтае, а самые «пожилые» - на Камчатке, Чукотке и в Карачаево-Черкессии.
В Солнцево построят многофункциональный жилой комплекс со школой и детским садом
21.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта капитального строительства: «Многофункциональный жилой комплекс «Лучи». 2-й Этап и Этап 4.1.» по адресу: Производственная улица, вл.6, район Солнцево, Западный административный округ города Москвы.
В сентябре самая низкая арендная ставка в Москве - у малогабаритной «однушки» в СЗАО за 18 тыс. рублей в месяц
21.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябрьский перечень наиболее бюджетных столичных предложений вошли, в том числе, объекты «под ремонт» и с коротким сроком найма. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у малогабаритной квартиры на северо-западе Москвы.
Усадьбу на Таганке выставили повторно на торги, снизив цену на 20 процентов
21.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Городскую усадьбу Г.И.Крюкова - Стариковых - Н. Ф. Ильина на Таганке повторно выставили на открытый аукцион. Стартовая стоимость договора купли-продажи составляет 115 млн рублей. Таким образом, цена была снижена более чем на 20 процентов.
ADG Group представила проекты реконструкции кинотеатров «Таллин» и «Рига» в рамках программы создания 39 районных центров
21.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Реконструкция кинотеатров «Таллин» и «Рига» является частью масштабного проекта создания сети московских районных центров.
В Новосибирске дешевеют комнаты
21.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Комнаты в Новосибирске подешевели на 9% за год, – к таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 5000 объявлений о продаже жилья. Предложение при этом выросло на 10%.
Топ-5 проектов-долгожителей Новой Москвы
21.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Большинство жилых комплексов, возводящихся на протяжении трех и более лет, рискуют получить клеймо «долгострой». Однако если речь заходит о масштабных проектах на сотни тысяч и даже миллионы квадратных метров жилья, то счет может идти на «пятилетки». Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг из пяти проектов-чемпионов Новой Москвы – жилых комплексов, которые имеют солидный стаж, но при этом продолжают активно строиться и выводить на рынок все новые и новые объемы жилья.
Закон о долевом строительстве заставит девелоперов менять экономику проектов
21.09.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Изменения в закон о долевом строительстве (214-ФЗ) начали лоббировать еще год назад подмосковные власти. Регион с самым большим вводом жилья в России в кризис рисковал получить тысячи обманутых дольщиков – в случае если застройщики не смогут завершить свои стройки. В области работает более 500 строительных компаний и многие «собирают деньги с дольщиков, не имея ни гроша за душой», рассказывал «Ведомостям» губернатор Московской области Андрей Воробьев. Не имеющих «ни гроша» около 90%. Чтобы отсечь их, областные власти предлагали установить минимальный порог для собственного капитала застройщика, расширить полномочия субъектов, создать фонд отчислений и т. д.
В отдельных подмосковных городах массовой застройки вторичные квартиры от собственников стоят дешевле, чем от застройщика
21.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в августе 2016 года составила 83,9 тыс. рублей за кв. метр, что на 0,5% меньше, чем в июле. Объем предложения в целом по области практически не изменился и составил в августе 45,1 тыс. квартир.
"Мортон" намерен сохранить ввод жилья на уровне 1 млн кв.м
21.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень во вторник провел встречу с президентом ГК "Мортон" Александром Ручьевым, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
В Московской области начали отапливать соцучреждения
21.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, по состоянию на 19 сентября пуск тепла на объекты социальной сферы состоялся в отдельных населенных пунктах Дмитровского, Истринского, Сергиево-Посадского, Чеховского районов, а также городского округа Химки. Уже в ближайшие часы перечень муниципалитетов Подмосковья, начавших отопительный период, будет расширяться.
Эксперты отмечают, что доля ресторанов в структуре ТРЦ Москвы за последние 3 года выросла в 2 раза
20.09.2016 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Согласно данным нового отчета ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE, «Рестораторы ломают шаблоны», основной тенденцией 2015-2016 годов стало появление ресторанов среди арендаторов торговых центров. В данном случае речь идет не о фудкортах и сетевых ресторанах, а о появлении в составе арендаторов авторских ресторанных концепций, в том числе и премиального уровня. Их доля за последние три года увеличилась в два раза. Среди них: Гранд Европейский экспресс и GOODMAN STEAK HOUSE в ТРЦ «Европейский»; Kabuki lounge & bar, OsteriaMario, Torro Grill, Zotman Pizza Pie в Мега Химки; Isola, Local Comfort Food, Fornetto, Be Funny в Кунцево-Плаза; Porto Malteze, Монстр Хиллс в ТРЦ «Авиапарк»; Zafferano, Nobu в ТРЦ Vegas Crocus City.
Доступна ли россиянам аренда жилья
20.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Эксперты портала Domofond.ru проанализировали данные интернет-ресурсов Domofond.ru, Avito и Росстата о средней заработной плате[ Средний доход семьи, в которой работают два человека, определялся на основе данных Росстата и ресурса «Avito Работа» о средних заработных платах. Данные Росстата были использованы для подсчетов по Москве и Санкт-Петербургу. За отсутствием данных Росстата для других городов (служба предоставляет информацию о размере заработной платы только по субъектам Федерации) использовалась статистика «Avito Работа». ] населения и ценах[ Средняя цена аренды квартир за месяц определялась на основе цен предложения аренды, представленных на сайте Domofond.ru.] предложения в сфере аренды жилья в 60 крупных городах страны и определили, в каких городах аренда жилой недвижимости наиболее доступна[ Доступность жилья представлена как отношение средней стоимости аренды одно- или двухкомнатной квартиры к среднему доходу семьи, в которой работают два человека.].
Власти заявили, что все подмосковные ветераны-очередники обеспечены квартирами
20.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Более 3 млрд рублей бюджетных средств направлено за восемь лет на улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны в Московской области, сообщили в пресс-службе министерства строительного комплекса Подмосковья.
Более 30 ветхих жилых домов снесут в лобненском микрорайоне Москвич
20.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / ЖКХ
Снос более 30 ветхих домов с последующим расселением жителей предусмотрен в Лобне в рамках развития территории микрорайона Москвич, сообщила в пятницу пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области.
Получить кипрское гражданство станет проще
20.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Кипра анонсировало существенные изменения* в инвестиционной программе «Гражданство через инвестиции».
Арендовать здание для частного детского сада на севере Москвы можно за один рубль
20.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Открытый аукцион по льготной аренде здания под размещение детского сада с минимальной вместимостью 40 воспитанников, расположенного на севере столицы в Головинском районе, объявили власти Москвы.
Сергей Собянин оценил работу поликлиники в Новых Ватутинках
20.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы Сергей Собянин оценил первые результаты работы новой поликлиники в районе Новые Ватутинки, которую спроектировал и построил девелопер всего объекта – ООО «Инвесттраст». Открывшееся медицинское учреждение – одно из важнейших инфраструктурных объектов Новой Москвы.
Эксперт: поселки с подрядом в масс-маркете имеют нереализованный потенциал
20.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов группы компаний E3 Group, спрос на готовые коттеджи в поселках сегмента масс-маркет, составляющий на сегодня порядка 20% от общего объема спроса, может возрасти, если предложить покупателю существенно более выгодные условия покупки, чем если бы он строил дом самостоятельно.
Города среднего пояса Подмосковья подешевели на 3,5 процента с начала года
20.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Цены на квартиры в среднем Подмосковье зависят от удобства расположения, дорожного трафика и инфраструктурной составляющей города. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав стоимость недвижимости и условия жизни в городах на расстоянии 16-45 км от МКАД. Самым дорогим в среднем поясе Московской области оказался Пушкино, самым дешевым – Ногинск.
Коммунальщики Петербурга начали периодическую подачу тепла
20.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Теплоэнергетические предприятия Петербурга со вторника, 20 сентября, переходят на режим периодического протапливания, соответствующее распоряжение подписал председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению города Андрей Бондарчук, сообщила пресс-служба ведомства.
Дольщики получат действенный инструмент для проверки застройщиков
20.09.2016 - Раздел: Новостройки и строительство
Озвученные в ходе десятого международного инвестфорума по недвижимости PROEstate инициативы властей, касающиеся открытия информации девелоперами и создания общественного рейтинга застройщиков дадут покупателям дополнительный инструмент для определения надежности компании, считают эксперты ГК «Лидер Групп».
АИЖК заплатит за благоустройство
20.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
Для создания типовых стандартов благоустройства городов будут использоваться средства Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), рассказал журналистам министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень по итогам заседания Совета при президенте РФ по приоритетным проектам и стратегическому развитию.
Девелоперы «перенастраивают» инструменты продаж: максимальный размер дисконта снизился до 15 процентов
20.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, демпинг перестал выступать как основной инструмент привлечения покупателей на «первичке» в Московском регионе – с начала года максимальный размер скидки снизился на 10 п. п. Сегодня в 60% проектов девелоперы используют различные бонусные программы – по статистике, они увеличивают потенциальный спрос до 20%. В 36% возводимых жилых комплексах специальные акции сочетаются со скидками.
Власти выставили на продажу особняк 19 века в центре столицы
19.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Приобрести главный дом усадьбы XIX века в Басманном районе можно через аукцион, организатором которого выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
В центре Екатеринбурга открылся новый отель уровня 3 звезды
19.09.2016 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В Екатеринбурге открылся новый отель уровня 3 звезды – Tenet Hotel. Здание расположено в самом центре города по адресу: ул. Хохрякова, 1а. В отеле 89 номеров трех категорий стандарт DBL, стандарт TWIN и стандарт Premium, а также 5 конференц-залов-трансформеров максимальной вместимостью 220 персон. Инвесторы проекта – местные бизнесмены. Срок окупаемости – порядка 9 лет.
За восемь месяцев в РФ построили 42,8 млн кв.м жилья
19.09.2016 - Раздел: Жилая недвижимость
За январь-август текущего года в РФ построено 42,8 млн кв.м жилья, что на 5,8% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила в понедельник Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Квартиры с отделкой: что предлагают подмосковные девелоперы
19.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ближайшие годы в России могут запретить продавать жилье в новостройках без отделки. Но многие девелоперы уже сегодня действуют «на опережение», предлагая покупателям квартиры с отделкой «под ключ». Учитывая специфику клиентского спроса в привязке к классности объектов, больше всего готового жилья в настоящее время строится в Подмосковье. Какие варианты финишной отделки представлены в подмосковных ЖК, и сколько стоит ремонт от застройщика, выяснили эксперты компании «Метриум Групп».
Обзор столичных ЖК с панельными новостройками
19.09.2016 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам 1 полугодия 2016 года доля проектов с панельными домами на первичном рынке массового жилья Москвы составила 22,2%. Несмотря на увеличение объема доступных по цене квартир в монолитных домах, спрос на «панель» не ослабевает. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных ЖК с панельными новостройками.
Покупатель стал осмотрительнее
19.09.2016 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На недавней конференции, которую проводила Московская ассоциация риэлторов, практически все аналитики рынка недвижимости говорили о снижении цен на недвижимость в ближайшие год-два. А что думают о ситуации со столичным жильем риэлторы, те, кто работает на «земле». О том, как вступил рынок в осенний период, и что его ждет в дальнейшем, рассказывает генеральный директор Агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
Как отразится появление съезда с ЗСД на рынок недвижимости Васильевского острова
19.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По мнению генерального директора агентства недвижимости «Невский простор» Александра Гиновкера новый съезд с ЗСД окажет положительное влияние на развитие рынка жилья на Васильевском острове.