Публикации за 09 апреля 2019 года
Показатели качества: инструктаж для девелоперов
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня девелоперские проекты формируют внешний облик и комфортное пространство мегаполисов. Кроме того, от их качества зависит безопасность и жизнь граждан. Таким образом, функция застройщика заключается не только в обеспечении клиента крышей над головой, но и в создании всех необходимых условий для жизни современного человека. Данная тема активно обсуждалась во время практикума «Показатели качественной стройки: профессиональный инструктаж», состоявшегося 9 апреля в рамках обучающего курса «CONSTRUCTION MANAGEMENT: professional guide».
Доля продаж по взаимозачету выросла до 15-20 процентов
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», сегодня на рынке столичного региона более чем в 76% новостроек предлагается услуга trade in, которая все большей популярностью пользуется среди клиентов. Если в 2014 году доля реализации квартир по программе взаимозачета занимала 5-7% от общего объема продаж девелоперов, то в 2019 году этот показатель вырос до 15-20% в зависимости от проекта.
Итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения уменьшился на 2,2%. Средняя цена за квадратный метр выросла на 0,8% и составила 230 390 руб.
Москва набирает высоту
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В столичном департаменте градостроительной политики сообщили, что до конца 2019 года в ЦАО Москвы планируется ввести в эксплуатацию 39 объектов недвижимости, общая площадь которых составит 804 тыс. кв. м. Кроме зданий другого назначения, к вводу готовится 11 жилых объектов, в числе которых первая очередь флагманского проекта ГК «КОРТРОС» ЖК «Headliner» общей площадью 144 тыс. кв. м.
Стартовали продажи квартир в 4-м корпусе ЖК «Датский квартал»
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ГК ФСК сообщает о старте продаж квартир в четвертом корпусе ЖК «Датский квартал», который строится в пригороде Москвы, менее чем в километре от МКАД. К реализации представлены квартиры площадью от 32,3 до 82,5 кв. м. Минимальная стоимость жилья без отделки составляет 3,2 млн рублей. Покупателям также предлагаются квартиры с отделкой «Современный стиль» по цене от 3,7 млн рублей.
До кризиса москвичи покупали квартиры на четверть просторнее, чем сегодня
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К такому выводу пришли аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Если в 2014 году средняя площадь квартиры массового сегмента и бизнес-класса (без учёта премиальных лотов), приобретённой на первичном рынке, составляла 70,2 кв. м, то в 1 квартале 2019 года на 18,8% меньше – только 57 кв. м.
Школа в ЖК «МИР Митино» номинирована на премию в области архитектуры и градостроительства города Москвы
09.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Общеобразовательная школа, которая будет построена на территории семейного квартала «МИР Митино», вышла в финал премии в области архитектуры и градостроительства города Москвы и номинирована как лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта образования и медицины. Победители будут определены 1 июля, именно в этот день отмечается День архитектора.
Апрельские предложения для покупателей Chkalov
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Девелопер полного цикла IKON Development предлагает выгодные условия на покупку апартаментов в Доме Chkalov. Проект премиум-класса расположен на первой линии Садового кольца. В апреле клиентам доступны cashback, скидка, а также несколько вариантов рассрочки. Минимальный бюджет предложения с готовой отделкой составляет 12,4 млн рублей.
Объём новых контрактов ГК «А101» составил 7,6 млрд рублей
09.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам I квартала 2019 года объём новых контрактов от продажи жилой и коммерческой недвижимости ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) составил 7,6 млрд рублей.
Старт продаж машино-мест в подземном паркинге 4-ой очереди ЖК «Кварталы 21/19»
09.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания «ВекторСтройФинанс» объявляет о начале продаж машино-мест в подземном паркинге 4-ой очереди ЖК «Кварталы 21/19». Минимальная стоимость машино-места составляет 900 000 руб.
Итоги первого квартала на рынке недвижимости: рост цен и процентных ставок
08.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ключевыми трендами первого квартал на российском рынке недвижимости стали рост цен на 3%, увеличение среднего размера кредита на 12%, а также повышение срока кредита на 18 месяцев. К таким выводам пришли аналитики федеральной компании Талан.
Итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы
08.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения вырос на 11,8%. Средняя цена квадратного метра – на 2,2%.
Московские рантье: каждый второй сдающий комнаты и треть всех арендодателей квартир на длительный срок - из числа пенсионеров
08.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Предложение найма жилья в старых границах Москвы продолжает расти – за месяц по итогам марта количество комнат увеличилось на 28%, квартир – на 12%, за год динамика +32% и +43% соответственно, подсчитали в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
Итоги I квартала на рынке аренды квартир в городах РФ
08.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С января по март на рынке жилой аренды продолжилась тенденция года предыдущего: в большинстве крупных городов страны ставки на квартиры выросли. По данным, полученным специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», среднестатистическая «однушка» увеличилась в цене на 4,1%, «двушка» – на 3%, «трешка» – на 3,1%.
Реформа и новый взгляд на реализацию нежилых помещений
08.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В середине лета наступает очередной этап реформы строительной отрасли. С 1 июля многие проекты многоквартирных домов перейдут на обязательное использование эскроу-счетов при оплате квартиры. Это значит, что деньги поступают не напрямую застройщику, а в уполномоченный банк, где блокируются до окончания строительства. Застройщики, лишенные «бесплатных» средств, будут переходить на проектное финансирование или пытаться искать пути обхода. На этом фоне особое значение приобретает проблема реализации нежилых помещений в многоквартирном доме.
Апартаменты не сдают позиции
08.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Апартаменты представляют собой особый сегмент рынка. С одной стороны они предназначены для проживания, с другой – это недвижимость, в которой невозможно получить прописку. Поскольку стоимость апартаментов существенно ниже стоимости аналогичных жилых помещений, многие рассматривают возможность их покупки в целях инвестирования личных средств.
В ЖК ILOVE стартовали продажи новой секции
08.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Метриум» сообщает о старте продаж новой секции в жилом квартале бизнес-класса ILOVE, расположенном в Останкинском районе. Впервые покупателям доступны компактные двухкомнатные квартиры классической планировки площадью 55 кв. м. Девелопер проекта – ГК «КОРТРОС». Партнер по реализации – компания «Метриум».
ЖК «Береговой» награжден дипломом Союза архитекторов России за использование алюминия в архитектуре
08.04.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о награждении почетным дипломом Союза архитекторов России в номинации «Лучший проект с использованием алюминия в архитектуре» жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
Предложение первичного рынка ТАО достигло минимума
08.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков «НДВ-Супермаркет недвижимости» доля ТАО в общем объёме предложения Новой Москвы сократилась за квартал на 20 процентных пунктов – с 23% в 4 кв. 2018 года до 3% в 1 кв. 2019 года. При этом совокупное предложение обоих округов в марте показало положительную динамику.
Девелоперская компания KR Properties и легендарный французский бренд изделий из хрусталя Lalique объявляют о сотрудничестве и представляют клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique
08.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Kuznetsky Most 12 by Lalique – проект реставрации пассажа чаеторговца Константина Попова, спроектированного в 1873 году архитекторами Александром Резановым и Александром Каминским.
Тенденции рынка диктуют стандарты жилья
05.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой обсуждает возможность запуска пилотного проекта по оснащению жилых домов системой распознавания лиц. Данное нововведение будет направлено на повышение безопасности граждан. По мнению экспертов рынка недвижимости, современное жилье должно обладать высоким уровнем безопасности, быть комфортным и одновременно экономичным. Поэтому важным звеном при строительстве жилых объектов должны стать системы «умного дома».
В ЖК «Любовь и голуби» стартует новая акция
05.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Со скидкой 25% компания «СМУ-6 Инвестиции» предлагает отделку White Box покупателям апартаментов в жилом комплексе «Любовь и голуби».
Девелопер ЖК «Катуар» приступил к проектированию детского сада
05.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – приступил к проектированию детского сада проекта, начало строительства которого запланировано на конец 2019 года. Дошкольное учреждение будет муниципальным. Эксклюзивный партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
ГК «Инград» объявляет старт продаж квартир в 18 корпусе ЖК «Новое Пушкино»
05.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Группа компаний «Инград» выводит в продажу квартиры в корпусе 18 в подмосковном жилом квартале «Новое Пушкино». Минимальная цена на старте – от 2,3 млн рублей.
5 ЖК премиум-класса Москвы с самой интересной архитектурой
05.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
5 ЖК премиум-класса Москвы с самой интересной архитектурой
ГК «Главстрой» начал строительство первого этажа в ЖК Balance
05.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о начале строительства первого этажа зданий, входящих в первый этап проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенного в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.
25 советов инвестору по выбору ликвидного жилья для аренды
05.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендные ставки в московских квартирах в 2018 году выросли на 5-10%. При этом дорожает ипотека, и аренда вновь становится востребованной, а значит – привлекательной для инвесторов. Но чтобы вложения были удачными, нужно четко представлять потенциального арендатора. Эксперты «Метриум» подготовили советы для инвесторов по выбору наиболее подходящих различным группам арендаторов новостроек Москвы.
Западное Мурино перенасыщено жильем и коммерческими площадями
05.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
В конце марта Мурино решением властей Ленинградской области превратилось из сельского в городское поселение. Наиболее застраиваемой частью этого населенного пункта является Западное Мурино. Жилые проекты здесь возводят более двух десятков строительных компаний и, несмотря на большое число жителей в районе, ощущается переизбыток не только жилья, но и коммерческих площадей. Эксперты АН LAPINA проанализировали предложения на помещения для ведения бизнеса и выяснили, какие площади и за сколько можно снять в новом городе.
Недвижимость как вложение для коллекционера
05.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Коммерческий директор проекта Дом Наркомфина Елена Пальчунова рассказала о том, кто и почему покупает элитную недвижимость.
Эксперты рассказали о том, что влияет на выбор москвичей при покупке жилья
04.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ТОП-3 при выборе новостроек составляют такие критерии, как цена, транспортная доступность проекта, а также наличие отделки, включенной в стоимость ДДУ. Как отмечают в «Бон Тон», данными правилами руководствуется современный покупатель, рассматривающий жилье массового сегмента, при этом фактор присутствия готового ремонта стал еще важнее за последние годы. Данная опция переместилась с 5 на 3 место в числе основных критериев подбора жилья в доступных новостройках.
Жилые комплексы из разных сегментов с одинаковым объемом выручки
04.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При номинальном подсчете сделок доля дорогой и сверхдорогой недвижимости является мизерной величиной — менее 1% от общего количества. В то же время по финансовым показателям многие из них вполне сопоставимы с крупными проектами, ориентированными на массовую аудиторию. Urbanus.ru сгруппировал жилые комплексы, которые относятся к разным категориям (элит-класс и верхняя фракция премиума с одной стороны и масс-маркет с другой), но при этом собрали приблизительно одинаковую кассу.
Названы районы со светлым будущим
04.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики назвали столичные районы с наибольшим количеством новостроек в продаже. Лидером рейтинга стал район Хорошево-Мневники (СЗАО), вторая строчка принадлежит расположенному в ЦАО Пресненскому району. В данных локациях в реализации находится 13 и 6 жилых комплексов соответственно.
Спрос на машино-места за год вырос на 35 процентов
04.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За 2018 год в новостройках Москвы по договорам долевого участия реализовано почти на 3 тысячи парковочных мест больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Это соответствует приросту более чем на треть.
5 ЖК премиум-класса с самой интересной архитектурой
04.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В сегменте дорогого жилья одним из ключевых компонентов успешного проекта является уникальная архитектура: «лицо» дома должно соответствовать высокому классу недвижимости и выделять объект на фоне окружающей застройки. При этом, как показало исследование аналитиков компании «Метриум», в сегменте жилой недвижимости премиум-класса нередко можно встретить архитектурные клише и применение одних и тех же стилистических решений. Изучив представленные сегодня на первичном рынке премиальные жилые комплексы, эксперты выделили пять проектов, архитекторам которых удалось создать яркие и запоминающиеся образы.
Апартаменты с сервисом для жителей «Ривер Парка»
04.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ОАО «МССЗ» – застройщик второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – вывел в реализацию корпус с апартаментами. На первом этаже дома откроется собственный тренажерный зал, детская комната и конференц-зал – все это будут доступно жителям бесплатно. Стоимость апартаментов начинается всего от 5,28 млн рублей. Партнер по реализации комплекса – компания «Метриум».
Мегаполисы станут уютней, но не скоро
04.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В конце марта правительство утвердило методику определения индекса городской среды, необходимого для оценки ее качества. С его помощью будут выявляться недостатки и преимущества городов, решаться актуальные для них проблемы. Получение информации о городской среде позволит разработать спектр решений по развитию российских городов. Индикаторы индекса городской среды распределены по нескольким направлениям, среди которых общественно-деловая и социально-досуговая инфраструктура, зеленые территории, набережные, уличная инфраструктура и др. В Минстрое сообщили, что в рамках реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» перед ведомством стоит задача по сокращению к 2024 году количества городов с неблагоприятной городской средой в два раза.
Вместо кладовки в Москве можно купить квартиру в историческом центре Петербурга
04.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В 2018 году каждый 11-й покупатель жилья в Москве вместе с квартирой приобрел кладовку. Такая активность клиентов в этом сегменте позволила строительным компаниям, только на этом виде метров, заработать почти 5 млрд рублей за год. Самое дорогое помещение для хранения вещей экспонировалось в столице за 2,1 млн рублей. Эксперты ГК “Метражи” рассказали о том, какую недвижимость в Петербурге можно приобрести за аналогичную сумму.
Самый дорогой особняк в Москве можно арендовать за 17,5 млн рублей
04.04.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным SAVLLS, самый дорогой особняк в Москве можно арендовать за 17,5 млн рублей.
Во II и III кварталах ЖК «Летний сад» от Группы «Эталон» заканчиваются кровельные работы
04.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Во II и III кварталах ЖК «Летний сад», который Группа «Эталон» возводит в Дмитровском районе на севере столицы, завершаются работы по устройству кровли. Жилой комплекс готовят ко вводу в эксплуатацию по графику - во втором квартале текущего года. С окончанием строительства II и III кварталов ЖК «Летний сад» будет завершён более чем на 80%. В ноябре 2018 года Группа «Эталон» уже ввела в эксплуатацию первую очередь проекта - все здания IV квартала ЖК «Летний сад». Передача ключей покупателям началась в марте 2019 года.
ГК «МИЦ» и Московский банк Сбербанка достигли соглашения о сотрудничестве
04.04.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Московский банк ПАО Сбербанк и Группа компаний «МИЦ» достигли соглашения о сотрудничестве. В рамках соглашения Сбербанк планирует предоставить МИЦ проектное финансирование как минимум по четырем проектам жилой застройки. При этом компании договорились о запуске пилотного проекта, который позволит снижать ставку процента по ипотеке за счет накопления на эскроу-счетах денежных средств.
Введен в эксплуатацию 3-й корпус ЖК «Поколение»
04.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ГК ФСК сообщает о вводе в эксплуатацию корпуса №3 в московском жилом комплексе «Поколение». Дом переменной этажности, возведенный по монолитной технологии, общей площадью 47 116,5 кв. м расположен в районе Отрадное на севере-востоке Москвы. В здании запроектированы 502 квартиры общей площадью 25 386,9 тыс. кв. м, а также подземный паркинг на 306 машиномест.
Банк Открытие начал финансировать застройщиков
03.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают о том, что партнер компании банк «Открытие» заключил первую сделку проектного финансирования, открыв кредитный лимит для красноярской девелоперской компании «АРБАН» с использованием эскроу-счетов.
Средние цены в московских новостройках элит-класса в 15-30 раз выше, чем в массовом сегменте
03.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Абсолютные финансовые показатели даже в рамках экспертного поля сохраняют свою абстрактность. Чтобы проиллюстрировать реальную бюджетную величину элитных лотов (а также верхней фракции премиальных), специалисты Urbanus.ru выразили их стоимость в эквиваленте жилья из других сегментов.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости увеличился на 30 процентов за 1-й квартал 2019 года
03.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2019 года составил 967 млн долл., что на 30% больше результата за аналогичный период предыдущего года (742 млн долл.).
ГК ФСК и ВТБ запускают совместную программу по ипотеке
03.04.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
ГК ФСК сообщает о запуске совместной с банком ВТБ программы на первичном рынке жилья. По условиям партнерского соглашения, покупатель квартиры может оформить заем по ставке от 7,9% на весь срок кредитования. Максимальная сумма ипотеки — 50 млн рублей. Срок кредитования в рамках программы составляет от 1 года до 7 лет.
БЕСТ-Новострой представляет новый ЖК бизнес-класса в Кунцево
03.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «БЕСТ-Новострой» открывает продажи в новом проекте бизнес-класса недалеко от станции метро «Кунцевская» – ЖК «Манифест». Отличительные особенности проекта – камерная атмосфера, высокий уровень приватности и широкий выбор планировок.
Крупный апарт-комплекс введен в эксплуатацию в Москве
03.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Метриум» сообщает о вводе в эксплуатацию апарт-комплекса «Ленинский 38». Приобрести апартамент в готовом доме в престижном Гагаринском районе можно от 10,75 млн рублей. Партнер по реализации новостройки – «Метриум».
Один из крупнейших российских застройщиков опубликовал финансовую отчетность
03.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 2018 год.
ГК «Главстрой» завершил монолитные работы в ЖК «Береговой»
03.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о завершении монолитных работ 1 этапа строительства жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3.
Мистраль Трейдинг купила PNK Парк Коледино целиком
03.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Российский девелопер промышленных объектов PNK Group подписал договор с крупным федеральным производителем и дистрибьютором продуктов питания «Мистраль Трейдинг», согласно которому индустриальное здание площадью более 53 000 кв. м, земля и инфраструктура «PNK Парка Коледино» полностью переходят в собственность покупателя. Консультантом сделки, которая является крупнейшей продажей складского объекта с начала года, выступила компания JLL.
Самая распространенная инфраструктура в апартаментных комплексах премиум- и элитного класса
02.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Принято считать, что из-за отсутствия нормативных требований, апартаментные комплексы «обделены» инфраструктурой. Особенно в премиальном и элитном сегментах, где распространены камерные проекты, развивать сервисную составляющую в которых девелоперам не выгодно. Однако, как показало исследование аналитиков «Метриум», на текущий момент 58% новостроек с апартаментами премиум- и элитного классов заявляют о наличии инфраструктурных объектов. Эксперты составили рейтинг самых распространенных из них.
Цены на новостройки в городах России: итоги I квартала
02.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В I квартале 2019 года рост цен на рынке новостроек России продолжился. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили повышающий тренд в 53 из 69 городов с населением более 300 тысяч человек. В среднем по стране квадратный метр подрос на 2,2%, а общий бюджет покупки увеличился на 2,9%.
Группа «Эталон» предоставила скидку на квартиры почти 700 гостям выставки «Недвижимость от лидеров»
02.04.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Группа «Эталон» стала одним из основных участников выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» 2019, которая проходила с 28 по 31 марта в Гостином Дворе при официальной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Министерства строительного комплекса Московской области и Ассоциации инвесторов Москвы.
Новым председателем совета директоров АО «ИНТЕКО» избран Александр Соколов
02.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
2 апреля состоялось первое заседание нового состава совета директоров АО «ИНТЕКО», на котором его председателем был избран Александр Соколов (президент-председатель правления банка «Траст»).
Эксперты подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
«Мягкие» критерии Минстроя позволят отрасли безболезненно перейти на эскроу-счета
02.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Закон 478-ФЗ, направленный на форсирование реформы долевого строительства, распространяет эскроу-счета на все проекты независимо от даты первого ДДУ. Чтобы не сломать экономику уже реализуемых ЖК, были предложены параметры, освобождающие новостройки от эскроу-счетов с 1 июля 2019 года. Изначально требования были довольно жесткими, однако затем Минстрой озвучил более мягкие критерии. В этих условиях большая часть застройщиков сможет сохранить старую схему привлечения средств, а реформа фактически возвращается к первоначальным параметрам и более плавному переходу отрасли на эскроу-счета.
Объем нового офисного предложения в Москве в 2019 год может стать максимальным за последние 4 года - Эксперты
02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Отдел исследований рынка CBRE озвучил предварительные результаты I квартала 2019 года на рынке офисных помещений Москвы.
Покупатели квартир в ЖК Level Амурская - не child-free
02.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более двух третей покупателей квартир в ЖК «Level Амурская» планируют создание семьи, хотя только половина из них состоит в браке или имеет детей. Такие выводы озвучила в выступлении Александра Мамохина, директор по маркетингу компании Level Group, в ходе конференции Высшей школы экономики, посвященной развитию рынка жилой недвижимости до 2024 года.
ГК «А101» и Россельхозбанк предлагают ипотеку на семейные квартиры по ставке от 5,17 процентов
02.04.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) и АО «Россельхозбанк» объявляют о запуске ипотечной программы для покупателей семейных квартир, минимальная ставка по которой составляет 5,17%. Это одна из самых низких ставок на рынке на сегодняшний день с учетом условий выдачи.
В ЖК Маяковский переданы ключи от первых 400 квартир
02.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания TEKTA GROUP – девелопер ЖК «Маяковский» – сообщает о получении дольщиками проекта ключей от первых 400 квартир. Их владельцы уже начали проведение отделочных работ, при этом продолжается процесс передачи квартир другим покупателям.
Количество неликвидных квартир в Москвы выросло до 20 процентов
01.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость провели анализ ситуации с малоликвидными объектами на рынке новостроек. По данным специалистов компании, сейчас доля низколиквидного первичного жилья в Московском регионе достигает 20%, увеличившись за два года на 12 п.п.
Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» запустили кросс-продажи проектов
01.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» запустили кросс-продажи проектов в рамках первого этапа интеграции систем продаж обеих компаний. Объекты «Лидер-Инвест» уже представлены на сайте и в офисах продаж Группы «Эталон», а объекты Группы «Эталон» – на сайте и в офисах «Лидер-Инвест». Напомним, в феврале 2019 года Группа «Эталон» приобрела 51% акций «Лидер-Инвест», и в настоящее время ведется активная работа по объединению операций двух компаний.
Спад рынка - повод укрепить позиции
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Росстата, объем ввода жилья в России в январе-феврале 2019 года сократился на 9,4% по сравнению с тем же периодом 2018 года и составил 9,2 млн кв. м. Всего в России в феврале ввели 5 млн кв. м жилья, что на 2,2% меньше, чем в феврале 2018 года (5,2 млн кв. м), и на 20,8% больше, чем в январе 2019 года (4,2 млн кв. м).
«ВекторСтройФинанс» подводит итоги выставки «Недвижимость от лидеров»
01.04.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Компания «ВекторСтройФинанс» подводит итоги участия в юбилейной 40-ой выставке «Недвижимость от лидеров». За четыре дня работы выставки специалисты компании оказали более 500 профессиональных консультаций. Большинство пришедших на стенд записалось на посещение ЖК «Кварталы 21/19», часть из них забронировала квартиры.
Компания НДВ стала самым активным участником деловой программы выставки Недвижимость от лидеров
01.04.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» провели в общей сложности 23 выступления в рамках деловой программы юбилейной 40-й выставки «Недвижимость от лидеров», которая прошла в Гостином дворе с 28 по 31 марта. Эксперты НДВ провели мастер-классы и консультации по вопросам приобретения первичного и вторичного жилья, ипотечным программам, а также презентации новостроек.
КОТам зажгут зеленый свет
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правительство Москвы озвучило приоритеты развития города на ближайшие годы. В мэрии планируют создавать важную для граждан инфраструктуру, производить работы по комплексному освоению территорий (КОТ) и редевелопменту промышленных объектов.
Рынок «дружбы народов»: почему московская «вторичка» в 2019 году может потерять треть сделок
01.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вторичный рынок жилья старой Москвы в 2019 году будет функционировать «на сниженных оборотах» в связи с ослаблением активности покупателей и малочисленностью предложения наиболее востребованных потребителем объектов – прогнозируют в ИНКОМ-Недвижимость. В компании ожидают, что количество сделок в рассматриваемом сегменте снизится на 15 % в годовом выражении при фактически нулевой коррекции цен. При этом рыночная конъюнктура будет определяться рядом факторов, каждый из которых потенциально является катализатором очень серьезных изменений, способных привести как к резкому уменьшению спроса и удешевлению квартир, так и наоборот. В частности, развитие тенденции роста ипотечных ставок в сочетании с противоположными ожиданиями большей части населения в нынешних условиях крайне высокой зависимости рынка от ипотеки вызовет значительное – не менее 30 % – сокращение количества сделок купли-продажи на «вторичке». Неизбежное следствие столь существенного уменьшения товарооборота – снижение цен (до 15 %). Но мощное действие данного фактора будет нейтрализовано воздействием двух других: дефицитом предложения бюджетного жилья, формирующего преимущественную долю спроса на вторичном рынке, и притоком покупателей из сегмента новостроек вследствие ожидаемого там роста цен и сокращения объема экспозиции в связи с переходом на новую финансовую модель продаж (предполагается, что в текущем году перераспределение спроса составит около 15 %).
Zeppelin закрепился в Smart Office
01.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
УК Zeppelin принял на себя обязательства по обслуживанию коворкинга Smart Office, предоставляющего современные рабочие места в аренду на территории «К2 Бизнес-парка», на Калужском шоссе. В рамках контракта на объекте заказчика, общей площадью 1 844, 9 м², FM-оператор начнет работы по техническому обслуживанию и эксплуатацию инженерных систем.
Застройщик ЖК «Любовь и голуби» вводит беспроцентную рассрочку на апартаменты
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рассрочка предоставляется до окончания строительства при внесении 50% от стоимости выбранных апартаментов в комплексе.
ЖК «Семеновский парк» - победитель премии Move Realty Awards
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ЖК «Семеновский парк», возводимый Первым ДСК, назван лучшим проектом в Москве в номинации «Выбор покупателя» строительной премии Move Realty Awards.
Старт продаж нового корпуса ЖК Одинбург
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Девелоперская компания AFI Development сообщила о поступлении в продажу квартир в новом корпусе №4, а также о сокращении сроков строительства корпуса №3, продажи которого стартовали ранее в жилом комплексе «Одинбург».
Жилье с отделкой и без для покупателей ЖК «Катуар»
01.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – сообщает о старте продаж нового корпуса. В проекте впервые представлены квартиры без отделки. Бюджет покупки начинается от 2,1 млн рублей. Эксклюзивный партнер по реализации проекта – компания «Метриум».
Открытие станции метро «Аминьевское шоссе» повысит цены на жилье в локации на 10 процентов
01.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитический центр «ИНТЕКО» прогнозирует повышение стоимости квартир в новостройках московского района Очаково-Матвеевское. Цены на жилую недвижимость вырастут приблизительно на 10% после открытия станции «Аминьевское шоссе» Большой кольцевой линии метро, которое запланировано на 2020 год.
Старт продаж второй очереди жилого комплекса Румянцево-Парк
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Девелоперская компания «Лексион Девелопмент», застройщик жилого комплекса «Румянцево-Парк», который строится в Новой Москве, метро «Саларьево», сообщает о старте продаж квартир и машиномест во второй очереди проекта – доме № 2. Окончание строительства дома № 2 назначено на II квартал 2021 года.
«Звезды Арбата»: новый пул апартаментов с отделкой
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
В апреле 2019 года комплекс апартаментов «Звезды Арбата» выводит в продажу новый пул апартаментов с сервисом от международного гостиничного оператора Marriott.
Рейтинговое агентство повысило кредитный рейтинг ПИК
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Standard and Poor’s повысил кредитный рейтинг ПАО «Группа Компаний ПИК» до уровня B+ со стабильным прогнозом. Повышение рейтинга отражает устойчивое финансовое положение компании, стабильные операционные показатели, лидирующую позицию на рынке и ее достаточную ликвидность.
Московский банк Сбербанка выделит 9,7 млрд рублей ГК «Гранель» на строительство ЖК «Тринити»
01.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Московский банк ПАО Сбербанк и ГК «Гранель» заключили соглашение о проектном финансировании жилого комплекса «Тринити». Утвержденный объем кредитной линии составляет 9,7 млрд. рублей. При этом используется комбинированная схема финансирования строительства — через договоры долевого участия (ДДУ) и эскроу-счета. Для ГК «Гранель» это первое привлечение кредитных ресурсов в рамках соглашения о проектном финансировании с учетом вступления в силу изменений в 214-ФЗ.
Где купить доступную квартиру в новостройке Москвы
29.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно статистике АН «Бон Тон», в старых границах Москвы реализуется 1,1 млн квадратных метров доступного жилья, то есть квартир в новостройках комфорт и эконом-класса. Основной объем предложения находится на юго-востоке Москвы, а также на территории ЮАО и СВАО.
23 мартовских обзоров жилых комплексов Москвы от Большого портала недвижимости
29.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В марте Большой портал недвижимости подготовил для читателей 23 новых обзора жилых комплексов, расположенных в Москве. В последний рабочий день месяца мы составили подборку всех кратких, но полезных материалов.
НДВ - как оформить ипотеку
29.03.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» приняли участие в деловой программе 40-й юбилейной выставки «Недвижимость от лидеров».
Обзор апарт-комплекса «Резиденции Замоскворечье»
29.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Обзор апарт-комплекса «Резиденции Замоскворечье».
НДВ может позволить себе выступать от имени застройщиков
29.03.2019 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
28 марта в Гостином дворе стартовала 40-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», которая ежегодно проходит в течение 4-х дней и успевает принять на своей площадке около 30 000 человек, желающих решить жилищный вопрос.
ТОП-10 дорогих арендных коттеджей внутри МКАД
29.03.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Два миллиона рублей в месяц хочет получать арендодатель за исторический особняк в центре Москвы. Это самое дорогостоящее предложение на арендном рынке, найденное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в базе объявлений собственного ресурса. Также оказалось, что в Москве есть несколько «очагов» супердорогой аренды коттеджей.
ГК А101 выводит в продажу 12 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости в ЖК Скандинавия
29.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) выводит в продажу коммерческие помещения на первых этажах жилых домов и во встроено-пристроенных объектах жилого района «Скандинавия» Новомосковского округа - в доме бизнес-класса №18, в домах комфорт-класса №14 и №15, а также в квартале №4 в южной части проекта. Суммарная площадь лотов составляет 12,2 тыс. кв. метров.
В марте самая высокая арендная ставка жилья в Москве снизилась до 550 тыс. рублей против 800 тыс. рублей в феврале
29.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
В марте самая высокая арендная ставка жилья в Москве снизилась до 550 тыс. рублей против 800 тыс. рублей в феврале
Как использовать окно в ванной комнате
29.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как использовать окно в ванной комнате
Средний чек покупки квартиры в массовом сегменте вырос на 8 процентов
29.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Департамент консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" проанализировал показатель средней стоимости квартир на рынке новостроек «старой» Москвы без учета апартаментов.
Объем предложения рядом с крупнейшими парками внутри Садового вырос на 10 процентов
29.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
За последний год объем предложения в новостройках рядом с крупнейшими парковыми зонами внутри Садового кольца вырос на 10%. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, в шаговом доступе от 8 основных рекреационных зон в рассматриваемой локации представлено 26 новостроек.
Половина кладовых на рынке новостроек реализуются в комфорт-классе
28.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики ГК ФСК проанализировали спрос на кладовые в столичных новостройках за период с января 2017 по март 2019 года и выявили оптимальные для потребителя характеристики таких помещений.
Застройщики заработали на продажах кладовок почти 5 млрд рублей
28.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, застройщики заработали на продажах кладовок почти 5 млрд рублей.
В 2018 году продажи кладовок в новостройках Московского региона выросли в 1,8 раз
28.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН проанализировал объем продаж и изменение цен на кладовки в новостройках Московского региона в 2017-2018 гг.
70 процентов московского жилья и 96 процентов петербургского стоит дешевле 10 млн рублей
28.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Санкт-Петербург до сих пор обладает почетным титулом «северной столицы», что хотя бы на уровне речевого этикета уравнивает его в статусе с Москвой. Однако состав новой недвижимости и ее стоимость служат едва ли не самым убедительным доводом против столичных претензий. Как показывает обзор Urbanus.ru, престижного жилья в Санкт-Петербурге гораздо меньше, чем в Москве, и стоит оно гораздо дешевле.
Фитнес-клубы практически не заходят в центр Москвы - Эксперт
28.03.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок фитнес-центров активно развивается как в Петербурге, так и в Москве. Руководитель сети World Gym в России Ольга Киселева рассказала о том, какие площади обычно ищут спортклубы, какие требования к объектам предъявляют и какие тренды сейчас заметны на этом рынке.
Лофт Loftec или Лофтек. Краткий обзор недорого апарт-комплекса в Москве.
28.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Краткий обзор недорогого лофта в Центре Москвы.
В 2019 году московские бизнес-центры станут в полтора раза крупнее
28.03.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Аналитики делового квартала Neopolis совместно с экспертами международной консалтинговой компании в области недвижимости CBRE изучили характеристики предложения высококлассных бизнес-центров, выведенных на рынок с начала 2018 года и планирующихся к вводу в 2019 году. Как показало исследование, средняя площадь БЦ увеличится на 50% – это будет способствовать устранению дефицита крупных офисных блоков.
Что надо знать о вентиляции при проектировании офиса
28.03.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В рамках работы управляющий комитета по офисной недвижимости объединения Административно-хозяйственных профессионалов (АХП) прошел семинар, посвященный вопросам вентиляции офисного пространства. Мероприятие под названием «Деньги из воздуха» состоялось 26 марта в здании Финансового университета при Правительстве РФ.
Главстрой сообщил об окончании монолитных работ в ЖК Столичный
28.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о завершении этапа монолитных работ по строительству второго детского сада на 80 мест в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.
В Москве к марту ввели в эксплуатацию более 124 тысяч квадратных метров качественных складских площадей
28.03.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По оценкам S.A. Ricci, в Москве к марту ввели в эксплуатацию более 124 тысяч квадратных метров качественных складских площадей.
Офис продаж Bauman House сменил адрес
28.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «Метриум» сообщает об открытии нового офиса продаж ЖК бизнес-класса Bauman House. Получить консультацию менеджеров теперь можно по новому адресу, всего в пяти минутах ходьбы от строительной площадки самого проекта. Девелопер комплекса – Capital Group. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Покупатели Новой Москвы голосуют за качество
28.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
65% сделок на первичном рынке Новой Москвы заключают жители столицы. Причем все больше клиентов переезжают на присоединенные территории из-за возможностей, которые они предлагают жителям. Бюджет покупки перестал быть определяющим в принятии решения. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировав структуру сделок лидера продаж новостроек ТиНАО – Группы Компаний «А101».