Публикации за 04 июля 2017 года
Квартиры с чистовой отделкой захватывают рынок новой недвижимости Петербурга
04.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
На данный момент, около 35-45 процентов квартир в новых домах эконом- и комфорт-классов предлагаются покупателям с чистовой отделкой. По мнению владельца компании MegaAgent Руслана Соешева, это свидетельствует о том, что большинство покупателей приобретают недвижимость для себя, а не для перепродажи или сдачи в аренду.
Не все покупатели квартир хотят жить рядом с метро
04.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали предпочтения покупателей на вторичном рынке и выяснили, что более половины приобретают квартиру не далее чем в десяти минутах пешком от метро. Однако есть клиенты, которые осознанно выбирают большее расстояние до подземки.
Кто «крадет» городские квартиры
04.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Общественной палаты, только в Москве каждая четвёртая квартира, выставленная на вторичный рынок, имеет тёмную биографию. А любая квартира с червоточиной – это мина замедленного действия. Когда разорвется, никто не знает. И среди квартир с темным прошлым стало все больше попадать выморочных квартир, права на которые принадлежат городским властям.
В Пушкине прошли общественные слушания по проекту города-спутника Южный
03.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
3 июля в Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга состоялись общественные слушания по первому проекту планировки территории (ППТ) города-спутника Южный.
АИЖК может использовать федеральные земли для решения проблем дольщиков
03.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) может участвовать в решении проблем дольщиков, задействуя находящиеся в федеральной собственности земли, заявил в понедельник министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Новая Москва - пять лет в пяти фактах
03.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали первичный рынок Новой Москвы за прошедшее пятилетие и отразили основные показатели рынка в динамике.
Квадратный метр в новостройках премиум-сегмента подешевел на 8 процентов
03.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги первого полугодия 2017 года на рынке московской недвижимости премиум-класса. Согласно полученным данным, средняя стоимость метра снизилась на 8,2% по отношению к 2016 году. На снижение стоимости квадратного метра повлияло сокращение средней площади предложения (на 23,5% за тот же период).
Вторичное жилье в регионах все больше уступает новостройкам
03.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» изучили динамику цен на регулярном рынке недвижимости по итогам I полугодия 2017 года в 69 крупнейших городах России. Результаты исследования, которое поводилось без учета элитного сегмента, показали, что стоимость российской «вторички» продолжает снижаться.
Сегодня на первичном рынке Новой Москвы нет ни одной новостройки, которая бы продавалась с мебелью - Эксперт
03.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня на первичном рынке Новой Москвы нет ни одной новостройки, которая бы продавалась с мебелью.
Недвижимость остаётся одним из основных инструментов для консервативного инвестирования средств - Эксперт
03.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Инвестиции в жилую недвижимость СПб. Является ли недвижимость привлекательным объектом для инвестиций? Какие объекты сохранили такую привлекательность? Почему? Кто инвестирует средства в недвижимость?
Акула, ёж и 30 квадратных метров
03.07.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как правило, арендодатели не очень приветствуют арендаторов с животными. По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», не более 1% собственников согласны принять на своих квадратных метрах жильцов с домашними питомцами.
Как изменят рынок нового жилья повышение требований к уставному капиталу застройщиков
30.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как изменят рынок новостроек повышение требований к уставному капиталу застройщиков?
Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир
30.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Квартиры с европланировкой дороже аналогичных стандартных квартир?
Как выбрать нотариуса для проведения сделки с недвижимостью
30.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Как выбрать нотариуса для проведения сделки с недвижимостью?
Что нужно знать при покупке квартиры со свободной планировкой
30.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более чем в 27% жилых комплексов массового сегмента, представленных на первичном рынке Москвы, есть квартиры со свободной планировкой. В бизнес-классе этот показатель составляет 30%, в премиум – 46%, в элитном – 56%. Многие их тех, кто рассматривают покупку такого жилья, ошибочно полагают, что полет их фантазии при создании дизайн-проекта ничем не ограничен. Между тем, существует целый ряд норм и правил, которые приходится соблюдать. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, какие ограничения существуют в квартирах со свободной планировкой.
Новосибирцы бросились менять быстро дешевеющие дома на квартиры
30.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
В Новосибирске 15,5% собственников, продающих дома и коттеджи, готовы вместо денег получить квартиру, а среди владельцев квартир обменяться на дом или коттедж готовы только 0,5%. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, проанализировав около 40 тыс. предложений в этом сегменте.
Квартира-студия - это европланировка или отдельный формат
29.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Квартира-студия - это европланировка или отдельный формат?
Инвестиции в недвижимость Петербурга составили более полумиллиарда долларов
29.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в первом полугодии 2017 года составил $556 млн (включая сделки по приобретению земельных участков), что в 1,7 раз выше значения аналогичного периода прошлого года. Объем классических инвестиционных сделок по приобретению действующих объектов коммерческой недвижимости с целью получения дохода достиг $287 млн, увеличившись вдвое по сравнению с первым полугодием прошлого года. При этом объем таких сделок за январь-июнь 2017 г. составил 88% от суммарного значения за весь 2016 год. Доля Санкт-Петербурга в общероссийском объеме классических инвестиционных транзакций выросла до 22%, что является самым высоким показателем за последние пять лет. Доля иностранного капитала в общем объеме инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составила 21% по итогам первого полугодия 2017 года.
В Московской области благоустройство набережных предполагается всего в 7 проектах
29.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Если в столице проекты, предполагающие благоустройство набережных, встречаются довольно часто, то в Московской области такая практика пока не стала распространенной. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» рассмотрели, в каких жилых комплексах застройщики в рамках проекта предполагают благоустройство набережной – выяснилось, что среди почти 300 подмосковных проектов подобные работы предполагаются всего в 7 проектах.
Неформатное жилье - обзор московской экзотики
29.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В каждом городе с историей более чем в несколько столетий можно найти недвижимость, которая не подходит ни под какие стандарты. Москва не исключение. Со временем, благодаря своей индивидуальности, оригинальное жилье становится востребованным товаром. Экзотика интересна многим. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали московский «неформат», которые составляет в ценовом выражении важный сегмент рынка.
Итоги I полугодия на рынке новостроек: Калуга и Ульяновск в лидерах роста
29.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия на первичном рынке жилья в 69 крупнейших городах России. Результаты исследования (без учета элитного сегмента) продемонстрировали дальнейшее снижение стоимости недвижимости. И хотя в среднем по регионам квартиры в новостройках продолжают дешеветь, в отдельных городах отмечен прирост цен более 10%.
Реновация: Наличие «хрущевки» на стройплощадке нового ЖК может снизить спрос на первичные квартиры и их стоимость
29.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели некоторые наиболее актуальные проблемы, связанные с планируемым возведением новостроек в рамках инициированной столичной программы реновации ветхого жилфонда, как то: зонирование городских территорий под застройку, наличие на строительной площадке не снесенных по решению жильцов пятиэтажных домов, перспективы и риски частных застройщиков, участвующих в реализации программы. Свое видение развития ситуации представил руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Квартиры с европланировкой пользуются стабильным спросом - Эксперт
28.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кто покупает квартиры с европланировкой? Только ли молодые?
Европланировки давно распространены в Европе, собственно, отсюда и происходит название формата
28.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Европланировки давно распространены в Европе, собственно, отсюда и происходит название формата.
За три года доля студий и однокомнатных квартир в Московской области выросла с 44 до 52 процентов
28.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В связи с переориентацией части покупательского спроса в столицу застройщики Московской области различными способами борются за клиентов. Одним из методов удержания покупательского спроса становится снижение бюджета покупки за счет изменения квартирографии. За прошедшие три года в Московской области доля студий и однокомнатных квартир выросла с 44,7% до 52,4%.
Факторы спроса: в каких комплексах жилье продается быстрее всего
28.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Москве продолжается бум строительства недвижимости массового сегмента. Однако далеко не все девелоперы могут похвастаться высокими темпами продаж в новостройках. Анализ сделок, заключенных на первичном рынке, показывает, что около 80% спроса сосредоточено в трети самых популярных проектов. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали, в каких жилых комплексах квартиры пользуются повышенным спросом у покупателей.
Мнение: Появление евродвушек и евроотрешек в современной квартирографии не являлось началом какой-то тенденции в России
28.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Что такое европланировка? Кто придумал европланировку? Когда она появилась в России? Чем евро-квартира отличается от обычной?
Каждый третий выпускник ВУЗов покупает эколофт
27.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В преддверии Дня молодежи Urban Group провела исследование потребительских предпочтений выпускников ВУЗов (клиенты от 21 до 27 лет включительно) и узнала, какие квартиры пользуются наибольшим спросом, а также чем различаются жилищные запросы у юношей и девушек.
Рейтинг 50 городов России по стоимости квадратного метра
27.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Эксперты портала Domofond.ru сравнили цены на продажу квартир в мае 2017 г. с аналогичным показателем прошлого года. По итогам исследования был составлен рейтинг 50 крупнейших городов России по стоимости кв. метра.
Новостройки южных районов Санкт-Петербурга. Можно ли сказать, что южные районы по привлекательности догнали северные
27.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Новостройки южных районов Санкт-Петербурга. Можно ли сказать, что южные районы по привлекательности догнали северные? В чем основные плюсы и минусы южных районов? Какие локации активно застраивают, а где ещё есть потенциал? Только ли жильё массового сегмента возводится в южных районах СПб?
Квартиры на окраинах Новосибирска стоят как на побережье Болгарии и Прибалтики
27.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Портал по выбору недвижимости N1.RU подсчитал, какое жилье по цене квартир в обычных новосибирских многоэтажках можно купить за рубежом*. Для подсчетов аналитики взяли средние цены во «вторичке» на самые дешевые и на самые дорогие двухкомнатные квартиры, находящиеся в продаже. В данный момент такие объекты находятся в Первомайском районе по цене 2,4 млн руб., а также в Железнодорожном — 4,6 млн руб.
Повышение требований к уставному капиталу
27.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Согласно нововведениям в ФЗ №214, к моменту, когда строительная компания сможет привлекать деньги дольщиков, должен быть полностью оплачен минимальный уставной капитал. Его размер напрямую привязан к площади строящегося жилья этим девелопером. По мнению управляющего партнера компании “МАКРОМИР” Сергея Шулика, такие новведения приведут к трём значительным переменам на первичном рынке жилья.
Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью
26.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Почему многие застройщики продают квартиры вместе с мебелью?
Когда европланировки появились в России
26.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что такое европланировка? Кто придумал европланировку? Когда она появилась в России?
Жители Севера стали активнее покупать квартиры в Подмосковье
26.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Жители из северных регионов России с уровнем дохода выше среднего стали активнее инвестировать в недвижимость Подмосковья. По данным исследования, проведенного аналитиками компании Urban Group, в первом полугодии 2017 года спрос на квартиры среди жителей Севера вырос в 2,5 раза. Характерный портрет покупателя данных регионов – мужчина в возрасте 30-45 лет, работающий на руководящей должности и приобретающий квартиру для себя. В то же время основными критериями при выборе стали: авторская архитектура и развитость инфраструктуры.
Каждая четвертая квартира в новостройке приобретается за счет собственных средств
26.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Только около 25% квартир в новостройках массового сегмента Подмосковья покупатели приобретают за счет собственных средств, не прибегая к различным формам кредитования. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант» в результате исследования структуры сделок в своих проектах. С начала кризиса в 2014 году доля подобных покупок снизилась на 10%.
Новостройки Новой Москвы: минимизируя риски, девелоперы ограничивают ввод объектов с отделкой – как следствие, спрос превышает предложение более чем в 2 раза
26.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели обзор первичного рынка ТиНАО: они, в частности, выявили, что спрос и предложение квартир минимальных площадей идентичны – у них по 50% от общего объема на рынке; востребованность объектов комфорт-класса составляет 77% от общего спроса, однако в составе предложения они занимают 55%; средний бюджет покупки в зависимости от количества комнат разнится на 176%: от 2,5 млн рублей за жилье студийного формата площадью 25 кв. м до 6,9 млн рублей за трехкомнатную квартиру средним метражом 83 кв. м.
До 300 млрд руб налогов будут собирать с "новой" Москвы к 2035 году
26.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ежегодные налоговые поступления в московский бюджет от "новой" Москвы составляют порядка 30 млрд. рублей, сообщил "Интерфаксу" руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Недорогая квартира в рассрочку. Что предлагают столичные девелоперы
26.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 90% жилых комплексов массового сегмента, представленных на первичном рынке, можно приобрести квартиру с использованием рассрочки. Аналитики компании «Метриум Групп» рассказали, какие условия предлагают покупателям столичные девелоперы, и какие плюсы есть у приобретения квартиры в рассрочку по сравнению с использованием ипотечного кредита.
Кто покупает квартиры с европланировкой
23.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Кто покупает квартиры с европланировкой? Только ли молодые?
Чек-лист для проверки юридической чистоты квартиры
23.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
В правовом поле на рынке недвижимости регулярно происходят какие-то изменения. Часть из них остаются незаметными для владельцев или покупателей жилья, другие же напрямую влияют на сам процесс приобретения или продажи недвижимости. Одно из таких нововведений – отмена свидетельств о праве собственности. Если раньше это был основополагающий документ при проверке юридической чистоты квартиры, то сейчас правила игры несколько изменились. Эксперты компании «Метриум Групп» расписали по пунктам, на что сегодня нужно обращать внимание при проверке приобретаемого жилья.
Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды
22.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Правда ли что в квартире-студии можно поправиться из постоянного запаха еды?
Рынок купли-продажи недвижимости Москвы, май 2017
22.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В мае на продажу предлагалось 1240 объектов общей площадью 1 544 тыс. кв. м и общей стоимостью 273 млрд. руб., что ниже показателя апреля на 5% по количеству и на 7% по общей площади.
Рейтинг крупнейших агломераций России по доле дорогого жилья в структуре предложения
22.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Для Москвы и Санкт-Петербурга бюджет в 10 млн рублей – это возможность приобрести трехкомнатную квартиру комфорт-класса в новостройке или на вторичном рынке. Однако для всех остальных регионов жилье с подобным ценником относится к премиальному сегменту. Более того, во многих городах-миллионерах количество лотов стоимостью 10 млн рублей и более исчисляется единицами. Специалисты ЦИАН сравнили доли предложения по цене выше этой отметки в 20 крупнейших агломерациях России и составили рейтинг по этому показателю.
Цены на нефть и недвижимость навсегда утратили потенциал для долгосрочного роста
22.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали текущую ситуацию на столичном рынке жилья, провели интересные параллели с мировым рынком нефтедобычи и сделали прогнозы в отношении развития этих отраслей – в частности, перечислили сдерживающие факторы для значительного роста цен.
Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой
21.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Какие есть плюсы и минусы у квартир с евро-планировкой?
Интерес к отделке у покупателей массового сегмента в последние несколько лет заметно вырос - Эксперт
21.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Отделка квартир. Квартира с отделкой. В чем заключаются плюсы и минусы?
30 процентов покупателей жилья в Подмосковье хотели бы жить недалеко от крупных торговых объектов
21.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности инфраструктуры при выборе объекта для покупки.
Мнение: Наиболее интересной с точки зрения инвестирования локацией являются близлежащие территории Московского проспекта
21.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Квартиры на котловане реализуются застройщиком с дисконтом до 15-20%, это позволяет инвестору получить соответствующую прибыль от продажи квартиры на момент окончания строительства. Кризис 2014 года отразился в динамичном росте цен на недвижимость, что позволило инвесторам получить до 30% прибыли от реализации приобретённой ранее недвижимости. Специалисты E3 Investment отмечают, что на этой волне успеха многие частные инвесторы начали массово скупать недвижимость, рассчитывая на аналогичный успех, однако сегодня большая часть таких квартир не реализована, ввиду отсутствия на них спроса.
Половина покупателей новостроек приобретает собственную недвижимость впервые
21.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Практически каждый второй покупатель квартиры в массовом сегменте первичного рынка жилья в Московской области приобретает собственную недвижимость впервые, подсчитали эксперты ГК «Атлант» по итогам исследования структуры сделок в своих проектах.
Что такое европланировка
21.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что такое европланировка? Кто придумал европланировку? Когда она появилась в России?
5 тенденций подмосковного рынка новостроек
21.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
За 4 месяца 2017 года на первичном рынке Подмосковья было заключено в 1,9 раз больше ДДУ, чем в Москве. Однако по многим показателям в сфере строительства и продажи жилой недвижимости в регионе наблюдается отрицательная динамика. Аналитики компании «Метриум Групп» назвали 5 актуальных тенденций, характерных для рынка новостроек Московской области в текущем периоде.
Количество проектов комплексной застройки в Подмосковье за 5 лет выросло в 2-2,5 раза
20.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В ближайшие 10 лет в Московской области будет возведено 30 млн кв.м. проектов комплексного освоения территории, их доля – 73% рынка жилья Подмосковья. Об этом рассказал на прошедшем 20 июня в Москве Международном бизнес-форуме недвижимости генеральный директор Urban Group, председатель Ассоциации застройщиков Московской области Андрей Пучков.
После реновации плотность населения ВАО увеличится на 28 процентов
20.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Пока программа реновации еще не принята, вносятся корректировки, проводятся голосования и митинги, специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», оценили насколько может повлиять на город данная программа с точки зрения изменения одних из ключевых его показателей – численность и плотность населения. Примерный расчет проводился на примере Восточного административного округа.
Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48 процентов
20.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.
Эксперты составили рейтинг самых безопасных и небезопасных городов России
19.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты Domofond.ru составили рейтинг городов России по безопасности согласно мнению местных жителей и сравнили результаты с данными 2016 года. Разница между оценками наиболее и наименее безопасных городов страны оказалась существенной.
Благодаря освоению промзон средний бюджет покупки в массовом сегменте СЗАО сократился почти на 40 процентов
19.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Второй материал из цикла посвящен Северо-Западному административному округу, где благодаря застройке бывших промышленных и коммунальных территорий средневзвешенная цена на новостройки массового сегмента сократилась на 21% с конца 2014 года, а средний бюджет покупки просел почти на 40%.
Мнение: Главную роль при выборе объекта играет транспортная доступность и его окружение
16.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие факторы влияют на выбор клиента? Что важнее, а на что покупатели готовы закрыть глаза? Насколько важно окружение объекта?
Мнение: Реновация территорий кроет в себе колоссальный потенциал роста для строительства
16.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 11,6 млн кв.м жилья находится в настоящее время в стадии строительства в Москве. Остались ли в столице перспективные пятна под застройку? Где они? Какие проекты там могут появиться?
Квартиры-малютки: 15 кв. метров в Железнодорожном и 16 - в Химках
16.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Экономический кризис и снижение платежеспособности россиян привели к тому, что самым ходовым товаром на рынке недвижимости стали малогабаритные квартиры-студии. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» нашли в обширной электронной базе своего ресурса самые компактные квартиры, выставленные на продажу в ближнем Подмосковье. Рекордсменом стало жилье размером всего 15 квадратных метров.
Чек-лист для оценки офиса продаж
16.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Офис продаж застройщика – это кладезь информации для покупателя недвижимости. На какие нюансы нужно обязательно обращать внимание и какие выводы делать, рассказывают эксперты «Метриум Групп».
В мае спрос на самые дешевые квартиры в аренду превысил предложение
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В мае 2017 г. спрос на квартиры по сравнению с апрелем вырос на 14,63%. Предложение квартир в мае также выросло – на 12,17%. На рынок вышло достаточно много новых предложений многокомнатных квартир бизнес-класса и де-люкс, что привело к значительному росту средней стоимости найма в этом сегменте.
Только в 5 процентах московских новостроек будут реализованы нестандартные объекты инфраструктуры
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня рынок новостроек переживает очень интересное время. Интересное, в первую очередь, для покупателей: разнообразие проектов радует глаз всевозможными локациями, архитектурными формами, этажностью, планировками, отделкой и внутренней инфраструктурой. Последняя эволюционировала особенно значительно и перестала представлять собой определенный стандарт в виде детского сада и школы. Клиента нового поколения уже не удивишь клумбами и лавочками во дворе. Обычным делом стало создание «двора без машин», наличие беговых и велодорожек, спортивных площадок, как для детей, так и для взрослых и пр.
Снижение ставок привело к увеличению доли ипотечных сделок в новостройках
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» подвели итоги продаж в жилых комплексах корпорации в мае 2017 года. Согласно полученным данным, резко выросла доля сделок с ипотекой в ЖК всех сегментов и локаций. В среднем по объектам ФСК «Лидер», доля ипотечных сделок за месяц выросла с 65% до 73%.
Сколько стоит жилье в самом экологичном округе Новой Москвы
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно исследованию Института Современной Урбанистики «Лучшее место для жизни: Новая Москва или Московская область», Троицкий АО признан локацией с лучшей экологией, в сравнении с территориями НАО, Ленинского района Московской области, с г.о Видное и г.о Домодедово. При этом, по данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», жилье в Троицком АО стоит на 30% дешевле, в сравнении с соседними локациями с менее благоприятной экологией.
Майские праздники снизили спрос на новостройки на 20 процентов
15.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Длительные майские каникулы привели к снижению покупательской активности в Москве как на первичном, так и на вторичном рынке. Количество купленных квартир сократилось по сравнению с апрелем на 19,2% и 9,8% соответственно. Однако эксперты «Метриум Групп» отмечают, что относительно мая 2016 года в сегменте новостроек произошла положительная динамика – число ДДУ увеличилось на 68%.
Депутаты запросили информацию о договорах страхования ответственности застройщиков
14.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Госдума на заседании во вторник одобрила предложение главы комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова запросить у Банка России информацию о заключенных договорах страхования гражданской ответственности застройщиков.
Объем квартир с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге составляет около 40 процентов от всего предложения
14.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Доля квартир с чистовой отделкой в Санкт-Петербурге на сегодня составляет около 40% от всего предложения. На долю квартир с выполненной застройщиком подготовкой под чистовую отделку приходится порядка 45%, остальные 15% предлагаются покупателю без проведения какой-либо отделки.
За 10 лет своего существования материнский капитал оказал весьма существенное воздействие на рынок - Эксперт
13.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За 10 лет своего существования материнский капитал оказал весьма существенное воздействие на рынок - Эксперт
Приморский район Петербурга стал лидером по объёму предложения в новостройках
13.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Общий объём предложения на рынке первичного жилья в Петербурге сейчас составляет 6 869 800 квадратных метров. Согласно данным пресс-службы оргкомитета Премии UrbanAwards, наибольшая его часть – объекты комфорт-класса: именно на этот формат ориентируются крупнейшие девелоперские компании, и именно он наиболее востребован у покупателей. Лидерами по объёму предложения на первичном рынке жилья стали Приморский, Московский и Выборгский районы Петербурга.
Городское садоводство набирает популярность в Подмосковье
13.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Фермерство в крупных населенных пунктах – явление с довольно долгой историей, однако Подмосковье только начинает приобщаться к этому тренду. Развитие пермакультуры, в том числе в современных жилых комплексах, позволяет проектировать пространство таким образом, что крыши, балконы и общественные пространства современных домов становятся не просто «зеленой» частью города, но и местом для творческого воплощения фермерских идей его жителей.
В 2017 году срок поиска квартиры на первичном рынке сократился до 2,5 месяцев
13.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ситуацию на рынке новостроек отражает не только количество сделок, объем предложения или средневзвешенная цена, но и средний срок поиска квартиры. Например, в первой половине 2014 года покупатели на выбор варианта в массовом сегменте тратили в среднем всего 1,5 месяца, в конце 2014 показатель обоснованно сократился до минимальных значений. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в массовом сегменте в 2015-2016 годах средний срок выбора проекта для покупки составлял 3 месяца, в то время как в 2017 году сократился до 2,5 месяцев.
Молодые семейные пары предпочитают покупать жилье в Подмосковье
13.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Аналитики финансово-строительной корпорации «Лидер» исследовали спрос в первые пять месяцев 2017 года на примере двух проектов, расположенных в одном направлении - в ЖК «Поколение» (СВАО, район Отрадное, минимальный бюджет покупки 4,8 млн рублей) и UP-квартале «Скандинавский» (северо-восток ближайшего Подмосковья, Мытищенский р-н, минимальный бюджет покупки — 2,6 млн рублей).
Московские новостройки за МКАД дорожают
13.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
C января по май новостройки массового сегмента «старой» Москвы, расположенные за МКАД, выросли в цене на 8,3%, подсчитали эксперты «Метриум Групп». При этом проекты первичного рынка в пределах кольцевой автодороги за этот период не продемонстрировали заметного роста – всего +0,7% за пять месяцев. Разрыв в стоимости средней квартиры внутри МКАД и за его пределами за это время сократился на 470 тыс. рублей.
Влияние выплат материнского капитала на рынок недвижимости
09.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Влияние выплат материнского капитала на рынок недвижимости
Как отразится на рынке недвижимости сворачивание программы маткапитала
09.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Решение о продлении программы маткапитала планируют принять до конца года. Насколько эта денежная выплата влияет на рынок недвижимости? Если её решат не продлевать сильно ли это “уронит” продажи новых объектов?
Главным ценовым конкурентом петербургских апарт-комплексов комфорт-класса сегодня выступают студии в ближайших районах Ленинградской области - Эксперт
09.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Около половины апартаментов в Петербурге приобретаются инвесторами для сдачи в аренду. В чем преимущество такого объекта перед обычными квартирами?
Квартиры в Подмосковье на 5 процентов дешевле, чем год назад
09.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам мая составила 80,7 тыс. руб./кв. м (изменение к апрелю находится в пределах погрешности). Объем предложения по итогам месяца увеличился на 2,8% и достиг 52,0 тыс. квартир.
Будущее новостроек - за совместным проектированием
08.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Привычные подходы к многоэтажной застройке города уходят в прошлое. По мнению экспертов, проектирование и благоустройство новостроек будущего предполагают активное участие жильцов.
Покупатели комфорт-класса вновь заинтересовались просторными квартирами
08.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали спрос и предложение на рынке жилья комфорт-класса на середину 2017 года и сравнили ситуацию с серединой 2015-го. Расширение продуктовой линейки, снижение бюджета входа на московский рынок и смягчение ипотечных условий к середине 2017 года вернули в комфорт-класс спрос на просторные и многокомнатные квартиры.
Около 24 процентов покупателей учитывают наличие социальной инфраструктуры при выборе новостроек
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения покупателей квартир на примере квартала «Новые Котельники». Участники опроса отметили ключевые преимущества, которые являются решающими для них на этапе подбора новостроек.
Московские вторичные квартиры дешевеют под натиском подмосковных новостроек
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в мае уменьшилась на 0,6% и составила 213,0 тыс. руб./кв. м. Объем предложения увеличился на 4,8% и составил 41,3 тыс. квартир.
Рейтинг масштабных проектов комфорт-класса Москвы, расположенных за МКАД в пешей доступности от метро
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день около станций метро, как действующих, так и планируемых к вводу в 2017 году, расположенных за МКАД, ведется активное строительство новостроек. Общая площадь проектов в реализации, находящихся около метро за МКАД, составляет более 353 тыс.кв.м. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, какие именно масштабные проекты комфорт-класса, расположенные за МКАД, находятся в пешей доступности от станций метро (не более 1,5 км) на территории старой и Новой Москвы.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в мае
07.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги мая на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения вырос на 4,9%, средняя стоимость квадратного метра – на 0,4%.
Достроен первый из проблемных объектов СУ-155 в Москве
06.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Достроен первый из шести проблемных объектов ГК "СУ-155" в Москве, сообщила во вторник пресс-служба банка "Российский капитал", выступающего санатором застройщика.
Возможная отмена материнского капитала в большей степени скажется на региональных рынках недвижимости - Эксперт
06.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Возможная отмена материнского капитала в большей степени скажется на региональных рынках недвижимости - Эксперт
Количество парковочных мест в кварталах реновации будет увеличено
06.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Следование квартальному принципу жилой застройки позволит увеличить количество парковочных мест в районах реновации в два раза, заявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в рамках открытого семинара для архитекторов и проектировщиков по конкурсу на разработку архитектурно-градостроительных концепций пяти экспериментальных площадок.
"Умные" технологии в новостройках должны быть социально ориентированными
06.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Опции "умного дома" в новостройках должны быть социально ориентированными, рассказал "Интерфаксу" президент ГК "Кортрос" Вениамин Голубицкий в кулуарах проходящей в Сколково конференции Startup Village.
Компания EKE приобрела площадку под девелопмент в центре Санкт-Петербурга
06.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Финский концерн EKE Group приобрел у европейской строительной компании STRABAG SE участок на Лиговском проспекте, 60-62 площадью 2,5 га рядом с парком Сан-Галли. Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers International, которая представляла интересы продавца на эксклюзивной основе.
Самые доходные квартиры - в Краснодаре, самые невыгодные - в Чебоксарах
06.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на жилье в регионах России и определили, в каком городе выгоднее всего купить квартиру для последующей сдачи ее в аренду. Таким городом оказался Краснодар – приобретенная здесь недвижимость окупится чуть менее чем за 12 лет. А вот Москва – в отстающих.
После ограничения строительства предложение новостроек в Химках выросло более чем на 40 процентов
06.06.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В феврале 2016 года был введен мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве, а в Химках было принято решение об ограничении строительства. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, как изменилась ситуация на первичном рынке в указанных локациях. Выяснилось, что за год в Балашихе предложение новостроек сократилось на 35%, в Королеве – на 50%, а вот в Химках, напротив, выросло на 41%.
Готовые и доступные. Рейтинг построенных ЖК Новомосковского АО с минимальными ценами
06.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Жилье в Новой Москве сегодня не только активно строится, но и быстро распродается: в большинстве проектов к моменту сдачи корпусов в эксплуатацию оказываются раскупленными почти все квартиры. Но несмотря на дефицит, возможность приобретения недвижимости в уже готовых проектах все-таки есть. Причем по довольно привлекательным ценам. Аналитики «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов локального рынка по минимальной стоимости квартир в корпусах с оформленным разрешением на ввод в эксплуатацию.
Аналитики назвали районы Новосибирска с самыми низкими ценами на новостройки
06.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Максимальная доля нового жилья эконом-класса, выставленного сейчас на продажу в Новосибирске, оказалась в Кировском, Первомайском и Советском районах города, к такому выводу пришли аналитики сайта N1.RU, проанализировав более 10 тыс. объявлений.
Что будет с ценами на новостройки в 2017 году
05.06.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько цены на новостройки могут вырасти? Что будет со спросом?
Предложение на рынке новостроек Москвы выросло на 1 млн кв. м
05.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», в мае 2017 года на рынке «старой» Москвы установлен новый рекорд по объему предложения – 2,71 млн кв. м. За год (c мая 2016 г. по май 2017 г.) предложение выросло более чем на 50%, а в абсолютном выражении почти на 1 млн кв. м. Средневзвешенная цена благодаря перераспределению предложения в сторону массового сегмента снизилась на 1,4% до 194 тыс. руб. за кв. м. При этом в Новой Москве за май предложение выросло на 6,1%, а средневзвешенная цена снизилась на 1,3%.
Жителям Новых Ватутинок доступны более 8 км обновленного Калужского шоссе
05.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве завершена реконструкция первого участка Калужского шоссе – от МКАД до деревни Сосенки. Мэр Москвы Сергей Собянин принял участие в открытии новой трассы. Жители сразу нескольких новостроек по Калужскому шоссе, среди которых район Новые Ватутинки, теперь смогут пользоваться обновленной магистралью. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».
Недвижимость в аренду с выкупом: 7 фактов о новом инструменте
05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В России аренда недвижимости с последующим выкупом не является общеизвестным инструментом. Несмотря на растущую популярность, большинству россиян о его возможностях практически ничего не известно. Часто это приводит к тому, что опираясь лишь на собственные догадки и предположения, люди заполняют информационный вакуум вокруг нового продукта мифами и слухами. Те иногда настолько глубоко укореняются в обществе, что переубедить людей, даже имея неопровержимые доказательства, становится практически невыполнимой задачей.
Готовые и доступные. Рейтинг построенных ЖК внутри МКАД с минимальными ценами
05.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Приобретение квартиры в готовом доме – это минимальные риски, но и более высокие затраты. Поэтому покупатели в массовом сегменте чаще выбирают новостройки на ранних этапах строительства, стремясь сэкономить. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум Групп», сегодня на первичном рынке комфорт-класса представлено немало доступных вариантов в уже построенных домах. Причем не только в Новой Москве или за МКАД, но и внутри «кольца» – цены на квартиры начинаются от 5,33 млн рублей. Изучив текущее состояние рынка готового жилья в массовом сегменте, эксперты составили рейтинг новостроек с минимальным порогом входа.
Регионы обяжут ежеквартально отчитываться о ситуации с дольщиками
02.06.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Субъекты РФ будут ежеквартально отчитываться перед Минстроем о решении проблем обманутых дольщиков, сообщил журналистам в пятницу на Петербургском международном экономическом форуме глава ведомства Михаил Мень.
Город-спутник Петербурга на 134 тыс. жителей построит турецкая компания
02.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Компания "Ренейссанс Констракшн" (российская "дочка" турецкого Ronesans Holding) выступит инвестором и генеральным подрядчиком проекта строительства города-спутника Петербурга Южный, сообщила пресс-служба правительства города.