Публикации за 15 ноября 2018 года
Особый режим в сфере градостроительства и земельных отношений продлен в Крыму
15.11.2018 - Раздел: Жилая недвижимость
Особый режим в сфере градостроительства и земельных отношений продлен в Крыму
Волгоградская дума приняла закон о компенсации затрат на завершение долгостроев
15.11.2018 - Раздел: Новостройки и строительство / Долевое строительство
Депутаты Волгоградской областной думы на заседании в четверг приняли закон "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области", предусматривающий компенсацию инвесторам затрат на возведение долгостроев, сообщает пресс-служба регионального парламента.
Столичные власти согласовали строительство 13 спортивных объектов
15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мосгосэкспертиза выдала положительные заключения по проектам строительства 13 спортивных объектов, сообщает в четверг пресс-служба ведомства.
Доля ипотечных сделок на подмосковной «загородке» достигла 72 процента
15.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику объемов ипотечного кредитования на рынке загородного жилья Подмосковья. Так, за год популярность ипотеки на «загородке» в целом выросла на 7 п.п.: в 2018-м этот финансовый инструмент использовали 72% покупателей. Еще более показательно сопоставление нынешних цифр с данными десятилетней давности: количество ипотечных кредитов на покупку участков без подряда (УБП) увеличилось за этот срок в шесть раз – до 60%, а на приобретение готовых коттеджей, таунхаусов и квартир в малоэтажных домах (МЖД) – в 2,5 раза, до 80%. Только в сегменте строящихся домов и участков с подрядом ипотечные сделки не показывают положительную динамику, оставаясь на уровне 10%. По словам экспертов компании, облегчение процедуры кредитования в данном формате было бы способно поднять спрос на «загородке» в два раза благодаря востребованности домов на этапе строительства.
В элитном сегменте Москвы только три жилых комплекса имеют оценку уровня энергоэффективности A
15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, в элитном сегменте Москвы только три жилых комплекса имеют оценку уровня энергоэффективности A.
Ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей
15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов Метриум, ценовой минимум в энергоэффективных жилых комплексах премиум-класса зафиксирован на отметке 10,28 млн рублей.
Эксперты назвали общую проблему сайтов бесплатных объявлений
15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
В сети представлено немало ресурсов, аккумулирующих информацию о купле-продаже объектов недвижимости. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, какие ресурсы наиболее эффективные для поиска объектов?
В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше
15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Метриум, в бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории энергоэффективности A и выше.
До конца 2019 года ожидается самое большое число открытий аутлетов в истории России
15.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, проанализировала рынок аутлетов в России.
Эксперты рассказали о плюсах и минусах Красносельского района Петербурга
15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах недвижимости Красносельского района Петербурга.
С начала года на первичном рынке премиальных новостроек Москвы было заключено более 600 сделок
15.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов SAVILLS, с начала года на первичном рынке премиальных новостроек г. Москвы было заключено более 600 сделок.
Средняя стоимость ремонта в квартире-студии в Петербурге и Ленобласти составляет 70 тысяч рублей
15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Квартиры-студии хотят запретить. Именно с такой инициативой выступил недавно Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. Как отмечают чиновники, такая недвижимость не соответствует законодательству, ведь по нормам на одного человека не должно приходиться менее 30 квадратных метров, а студии в Мурино, Кудрово и Янино продаются и меньших размеров, при этом зачастую живут в них целые семьи. Кроме того, по мнению властей, такая недвижимость создает повышенную нагрузку на социальную и дорожную инфраструктуру. Между тем, и в Петербурге, и в Ленобласти спрос на квартиры-студии в новых домах очень высок. Такие лоты чаще всего приобретают небогатые люди и семьи, для которых эта недвижимость является первым жильем. Многие из них, стремясь сэкономить, приобретают недвижимость в формате “черновой отделки”. Эксперты ремонтно-строительной компании “ЮТТА” рассказали о том, сколько сейчас в среднем стоит ремонт квартиры-студии площадью в 30,5 кв м.
Газпрому грозит 30-миллиардный штраф на срыв сроков установки счетчиков
14.11.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Заместитель гендиректора по работе с органами власти регионов ООО "Газпром межрегионгаз" Николай Исаков на заседании секции экспертного совета по законодательному регулированию деятельности газовой отрасли рассказал: "Нас обязали по 261-у закону установить приборы учета в домах. Их на сегодняшний день осталось установить более 300 тысяч, мы их установить никак не успеваем. И наказание — около 100 тыс. рублей, если мы не установим прибор до 1 января 2019 года — осталось полтора месяца".
Верховный суд РФ признал въезд на платную дорогу договором с ее оператором
14.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Выезд на платную дорогу означает заключение договора с ее оператором и согласие водителя оплатить свой проезд, следует из опубликованного в среду определения апелляционной коллегии Верховного суда (ВС) РФ по делу автовладельца, оспаривавшего правила проезда по платным дорогам.
Частные дома на побережье Краснодарского края: где доходнее
14.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Где лучше купить дом, чтобы сдавать его в аренду – в Сочи, Геленджике, Анапе? А может быть, в Туапсе или Новороссийске? Специалисты федерального портала «МИРА КВАРТИР» провели специальное исследование и ответили на этот вопрос. Ну а в среднем на побережье Северного Кавказа домик окупится за 25 лет.
Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке
14.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.) Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.
В Москве цены растут, а дисконт уменьшается
14.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в октябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 0,6% и составила 224,9 тыс. руб./кв. м. С начала 2018 г. цена предложения выросла на 5,8%.
Стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей
14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании "Метриум", стоимость квартир в наиболее энергоэффективных жилых комплексах (класс A и выше) в массовом сегменте «старой» Москвы начинается от 3,18 млн рублей.
Ниже класс новостройки - выше уровень энергоэффективности
14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Современный покупатель жилья все чаще обращает внимание на экологические факторы, в том числе на уровень энергоэффективности строящегося дома. При этом сертификацию по международным «зеленым» стандартам проходят лишь единичные проекты на российском рынке. Однако это не значит, что купить квартиру в энергоэффективном доме сегодня нельзя. По оценкам аналитиков компании «Метриум», более 40% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы соответствуют категории A энергетической эффективности.
Строительная отрасль возьмет курс на цифру
14.11.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
20 ноября в Москве пройдет ежегодный международный форум «Smart City 2018: цифровая трансформация». Вопрос комфортной современной среды остро стоит в условиях растущей урбанизации общества. Повсеместная цифровизация не только не обошла строительную отрасль, но и становится одним из приоритетных направлений ее развития. Форум будет посвящен проблемам и перспективам «умных» городов.
Петербургу нужны доходообразующие проекты и генеральная стратегия развития
14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Перспективный диалог бизнеса и власти начался сегодня на стартовавшем в Санкт-Петербурге «Инвестиционном форуме». Открыл мероприятие действующий губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов: «Мы берем курс на переход к активной инвестиционной политике. Правительство Петербурга готово вести диалог и оказывать содействие бизнес-сообществу», - сказал Александр Беглов.
Финский концерн продолжает строительство микрорайонов в городах Щелково и Лыткарино
14.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Концерн ЮИТ выводит на рынок два новых объекта в Московской области – дом № 7 в жилом комплексе «Лыткарино ХИТ» (г. Лыткарино) и дом №6 в жилом комплексе «Финский» (г. Щелково). Строительные работы уже ведутся.
Петербуржцы стали выделять больше денег на покупку квартир
14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
«Петербургская Недвижимость» подвела итоги за третий квартал 2018 года в массовом и бизнес-сегменте и выяснила, что петербуржцы стали выбирать более дорогие квартиры.
Самые дешевые квартиры-студии продаются в Янино, а самые дорогие - в Мурино
14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В конце октября Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что 47-й регион, начиная с 2019 года, может полностью отказаться от квартир-студий. Аналогичное решение может быть принято и в Петербурге. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения небольших готовых квартир в основных новостроечный локациях города и области и выяснили, где экспонируются самые дешевые и компактные лоты.
Почти 80 процентов новостроек бизнес-класса Москвы находится на стадии строительства
14.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
При этом больше всего предложения квартир, сосредоточенных в строящихся проектах бизнес-класса, находится на западе Москвы. По данным АН «Бон Тон» этот округ занимает первое место и по общей доле реализуемого жилья, и по суммарному количеству лотов.
Креативные пространства Санкт-Петербурга: экономика, тенденции и прогнозы
13.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Бум запуска креативных пространств в развитых странах приходится на конец XX века.
В Мытищах появится объезд Волковского шоссе
13.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ГК «Атлант» и входящая в нее компания «Лидер М», застройщик жилого комплекса «Лидер Парк» в Мытищах, эксклюзивным брокером которого выступает «НДВ-Супермаркет недвижимости», за свой счёт построит часть проспекта Астрахова. Дорога пройдёт по южной границе жилого комплекса и замкнёт кольцевое движение между четырьмя микрорайонами.
За месяц в Москве в продажу вышло 4 новых проекта
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов Метриум, за месяц в Москве в продажу вышло 4 новых проекта.
Наибольший объем экспозиции на первичном рынке Москвы составляют двухкомнатные квартиры
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов Метриум, наибольший объем экспозиции на первичном рынке Москвы составляют двухкомнатные квартиры
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 2,5%. Средняя цена кв. м выросла на 0,9%.
Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона - Эксперт
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, Новая Москва сегодня является «золотой серединой» рынка первичного жилья московского региона.
Как выбрать квартиру в новостройке Новой Москвы
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Территории Новой Москвы с момента присоединения к столице активно развиваются и застраиваются. Однако далеко не все местные жилые комплексы одинаково хороши для жизни. Эксперты компании «Метриум» проанализировали новомосковский рынок новостроек и подготовили рекомендации, которые позволят найти оптимальное жилье на присоединенных территориях.
Столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма
13.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость назвали столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма.
Эксперты рассказали, где в Москве сдаются самые дорогие квартиры
13.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили в старых границах Москвы ТОП-5 районов с наиболее высокой и низкой усредненной стоимостью предложения арендного жилья всех ценовых сегментов – по итогам октября и первой декады ноября. Аналитики компании также определили объем предложения, охарактеризовали особенности спроса и дали объяснение специфичным тенденциям в рассматриваемых локациях. Так, обширный ассортимент в центре столицы (в диапазоне от 464-х до 1592-х лотов в районах с самым дорогим предложением) пользуется повышенным спросом: в аренду сдано от 35% такого жилья. При этом средняя цена реализации дорогостоящих квартир ниже, чем заявленная в экспозиции: разница до 20 тыс. рублей. Напротив, в районах с самым низкобюджетным предложением по результатам сделки стоимость повышается: к примеру, в Солнцево усредненная ставка найма квартиры в составе предложения составляет 23,6 тыс. рублей, а средний ценовой показатель у сданных лотов – 33,6 тыс. рублей. Среди арендаторов экономичных объектов эксперты компании выделили 4 основные группы: в частности, 30% планируют делать карьеру и в перспективе приобрести собственное жилье в столице.
«Квадрат» новостроек поблизости от «Шереметьево» стоит 85 тысяч рублей
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как известно, из любого безвыходного положения есть два выхода: «Шереметьево» и «Домодедово». Сегодня мы рассмотрим окрестности первого из них. Сколько стоят новостройки в городах, наиболее близких к аэропорту? Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», определив средние цены квартир в Химках, Долгопрудном и Лобне.
В Новой Москве в октябре отмечен значительный прирост объемов предложения
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, в Новой Москве в октябре отмечен значительный прирост объемов предложения.
Средняя площадь квартиры в новостройке в старых границах Москвы - 67 кв. метров
13.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам октября 2018 года составил 2 421 тыс. кв. м (без учета элитных объектов).
Эксперт: время лофтов в Москве подходит к концу
12.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Старт работ по демонтажу Ховринской больницы, оценённому почти в миллиард рублей, совпало с новостью о разработке проекта реконструкции Московского дворца молодёжи. Почему одни легендарные здания столицы сносят ради участка под застройку, а другие успешно перестраивают или реставрируют, объяснил директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалёв. По мнению эксперта, реконструкция намного выгоднее сноса, но реконструировать в Москве уже практически нечего – подавляющее большинство бывших производственных и административных зданий остаётся только уничтожить.
Квартира-студия может увеличить пенсию до 70 тысяч рублей в месяц
12.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Недвижимость является востребованным инструментом для инвестиций. Данный тип вложений принято относить к консервативным, то есть к тем, которые практически исключают возможность потери средств. Изменения в пенсионной системе заставили россиян задуматься о своем благосостоянии после прекращения активной трудовой деятельности. Эксперты Группы компаний “Метражи” посчитали и выяснили, сколько сможет накопить средств к выходу на пенсию нынешний сорокалетний человек при условии покупки небольшой квартиры в центре Петербурге и сдачи ее в долгосрочную аренду.
Общий объем предложения жилья в Московском регионе растёт 4-й месяц подряд
12.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов ЦИАН, общий объем предложения жилья в Московском регионе растёт 4-й месяц подряд.
Девелоперы Москвы не снижают темпы вывода нового предложения
12.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, девелоперы Москвы не снижают темпы вывода нового предложения.
На рынке новостроек Московского региона сохраняется восходящий ценовой тренд
12.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, на рынке новостроек Московского региона сохраняется восходящий ценовой тренд.
В октябре зафиксирован рекордный объём ипотечных сделок
12.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным экспертов ЦИАН, в октябре зафиксирован рекордный объём ипотечных сделок.
В Московском регионе зафиксирован рекордный объём выручки застройщиков
12.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН,в Московском регионе зафиксирован рекордный объём выручки застройщиков.
Число сделок в Московском регионе выросло на 24 процента
12.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов ЦИАН, число сделок в Московском регионе выросло на 24 процента.
Самые дорогие и просторные однушки в Петербурге продаются на Петроградке, а самые дешевые - в Красногвардейском районе
12.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Однокомнатные квартиры традиционно являются одним из самых ходовых товаров на рынке вторичной недвижимости Петербурга. Такие объекты активно покупают молодые семьи, молодые люди, а также взрослые родители, которые стремятся освободить более просторное жилье для своих детей. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения таких лотов в октябре в Санкт-Петербурге и выяснили, где продаются самые дешевые и дорогие “однушки” в городе.
Октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости
12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, октябрьская волна покупательской активности в сочетании со сниженным объемом доступного предложения вызвала своего рода революцию в сфере недвижимости.
Нынешний пик активности на рынке - следствие одновременного развития двух тенденций - Мнение
12.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, нынешний пик активности на рынке - следствие одновременного развития двух тенденций.
Октябрьская революция на московском вторичном рынке жилья: за один месяц спрос увеличился на 38 процентов
12.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По итогам октября в ИНКОМ-Недвижимость отмечают резкий рост спроса на московском вторичном рынке массового жилья. За один только месяц количество авансовых обязательств по покупке жилплощади возросло на 38 %, а численность сделок в портфеле компании увеличилась на 25 %. Специалисты называют прошедший октябрь «феноменальным» по показателям покупательской активности: они достигли наивысших значений за последние почти четыре года. Такого значительного прироста покупателей столичная «вторичка» не знала с ажиотажного декабря 2014-го, когда люди спешно вкладывали деньги в недвижимость в попытках сохранить сбережения от обесценивания вследствие девальвации рубля. Нынешняя октябрьская волна спроса не только обновила его максимумы за последние несколько лет, но и в сочетании с тенденцией сокращения объема предложения вызвала своего рода революцию: московская «вторичка» массовых сегментов перестала быть «рынком покупателя» и в настоящее время является «рынком продавца» – потребность в наиболее доступном жилье превышает предложение, возможности покупателя по выбору жилплощади и обсуждению торга сведены к минимуму.
Правительство одобрило законопроект о привлечении инвесторов к реставрации памятников
09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Правительство одобрило законопроект о привлечении инвесторов к реставрации памятников
Почти 44 млрд рублей может потратить Москва за 12 лет на счетчики тепла
09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
До конца года столичные власти намерены заключить контракты жизненного цикла на установку и эксплуатацию в течение 12 лет узлов учета тепловой энергии, а также устройств сбора и передачи данных в многоквартирных домах и социальных учреждениях, сказал заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Стоимость готовых новостроек бизнес-класса начинается от 6 млн рублей
09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «Бон Тон» составили ТОП-10 самых привлекательных по цене готовых новостроек бизнес-класса. Как показали подсчеты агентства недвижимости, в сданных домах предлагается свыше 2,1 тыс. лотов, а минимальное по стоимости предложение находится в ЖК «Концепт HOUSE». Здесь предлагается квартира-студия площадью 27,8 кв.м за 6,1 млн рублей с учетом действующей акционной программы.
Более тысячи дворов благоустроили в Подмосковье с начала года
09.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Подмосковные муниципалитеты отремонтировали порядка 60 подъездов сверх плана на текущий год, сообщили в пресс-службе вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова.
Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО
09.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Предыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости. В данном исследовании определены наиболее востребованные проекты в каждой из категорий.
Почти 600 земельных участков проверили в Подмосковье с помощью мобильного приложения
09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Почти 600 земельных участков проверили в Подмосковье с помощью мобильного приложения
Россия выйдет на устойчивый снос аварийного жилья к 2023 году
09.11.2018 - Раздел: Жилая недвижимость
Россия выйдет на устойчивый снос аварийного жилья к 2023 году, заявил глава Минстроя Владимир Якушев.
Обзор ЖК бизнес-класса с видовыми квартирами
09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
67,6% проектов бизнес-класса, представленных на первичном рынке жилья Москвы, включают в себя корпуса высотой более 20 этажей. Эксперты компании «Метриум» составили обзор самых недорогих новостроек бизнес-класса с видовыми квартирами.
Покупка дома в Крыму окупится больше чем за 30 лет
09.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Что если купить домик у теплого Черного моря и сдавать его в аренду – выгодный ли это бизнес? Подсчеты аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР» показали, что окупаемости крымской недвижимости придется ждать буквально полжизни. Сделав такое приобретение в активном возрасте, вы вернете свои деньги в лучшем случае лишь в старости. Потому что средняя доходность в 3,1% годовых – это не слишком много.
Обзор ЖК комфорт-класса с видовыми квартирами
09.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
72,4% проектов массового сегмента, представленных на первичном рынке жилья Москвы, включают в себя корпуса высотой от 20 этажей. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек комфорт-класса с видовыми квартирами.
Жители Барнаула потеснили петербуржцев в рейтинге наиболее активных покупателей недвижимости в Сочи
09.11.2018 - Раздел: Жилая недвижимость
Жители Барнаула традиционно являются активными покупателями недвижимости в Сочи. В октябре 2018 года они установили собственный рекорд по общему объему спроса на недвижимость в городе-курорте на Черном море. По итогам мониторинга, который провели эксперты агентства недвижимости “Мандарин”, жители столицы Алтайского края в октябре этого года вошли в тройку наиболее активных клиентов, опередив жителей Санкт-Петербурга и Екатеринбурга, которые являются регулярными лидерами данного рейтинга.
Делаем душ с душой
09.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Еще недавно к душу относились как к скромному придатку ванны – это был ничем не примечательный шланг на кронштейне! Потом из бедного родственника он превратился в самостоятельную единицу - душевую кабину. Но на этом его эволюция не закончилась. Современный душ уже не ограничивает ни поддон, ни потолок, ни стенки. Он настоящий король ванной комнаты. Конечно, если делать его с душой… и с хорошей гидроизоляцией.
Московские строительные тренды придется перенести в регионы
09.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Вице-премьер РФ Виталий Мутко заявил, что подходы из прошлого не должны бездумно применяться при реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Он подчеркнул, что денежные вливания в определенный регион не помогут качественно улучшить городскую среду, необходим точечный подход.
Ремонт в сталинских домах самый дорогой
08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Вторичная недвижимость Петербурга очень разнообразна. По народным названиям домов можно учить историю - здесь и “сталинки”, “хрущевки”, “брежневки”, “корабли”, “немецкие” дома, различные серии и множество других наименований. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА на основе собственных данных составили рейтинг домов наиболее распространенных типов на вторичном рынке по уровню расходов на ремонт*.
Более 60 процентов покупателей готовы жить в панельных домах
08.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Квартиры в панельных новостройках – востребованное предложение благодаря привлекательной стоимости квадратного метра и оптимальным качественным характеристикам. Согласно опросу «Бон Тон», около 63% покупателей готовы приобретать жилье в этом секторе рынка.
Половина просроченной ипотечной задолженности является безнадежной
08.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В рамках исследования девелоперского рынка России аналитики компании «Талан» выявили, что доля задолженности с просроченными более, чем на 90 дней платежами на сегодняшний день составляет менее 2% от общего объема ипотечной задолженности, в то время как в среднем по Евросоюзу этот показатель хуже и составляет 3.1%, а, например, во Франции доходит до 5,3%, на Кипре 7,6%, в Греции достигает 13,5%. При этом половина просроченной ипотечной задолженности в России приходится на безнадежную с задержкой более 90 дней, а еще 42% относятся к технической с задержкой менее 30 дней.
Сдам комнату врачу или плотнику
08.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Комнаты – очень специфичный сегмент рынка аренды. Доля комнат невелика и составляет чуть более 6% от всего предложения. Спрос же на них невысокий, но стабильный. Основной критерий, который объединяет большинство нанимателей комнат, – это материальное положение, не позволяющее снимать в столице отдельное жилье.
За последние несколько лет рынок первичной загородной недвижимости несколько сбавил обороты - Эксперт
08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" отметили, что на загородном рынке Петербурга снизились темпы появления новых проектов.
На загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя - Эксперт
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя.
Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17 процентов
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, с какими показателями вошел в низкий сезон первичный рынок загородного жилья Подмосковья. Так, за сентябрь-октябрь было суммарно реализовано на 17% меньше объектов, чем за тот же отрезок прошлого года, наибольшим спросом у покупателей пользовались участки без подряда (УБП) – их выбрали 62% клиентов. По оценке специалистов компании, конкуренцию УБП могут создать лишь коттеджи и таунхаусы площадью до 150 кв. м и стоимостью до 7 млн руб., находящиеся в ближнем Подмосковье, однако такие лоты сейчас в большом дефиците. Стабильный спрос отмечается не более чем в пятой части загородных проектов, а высокие темпы продаж – и вовсе в 10% поселков. По мнению экспертов, сегодня происходит активная чистка рынка, которая приведет как к уменьшению числа его игроков, так и к дальнейшему сокращению качественного предложения.
Спрос на элитные новостройки в Москве вырос в 2 раза
08.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В III квартале 2018 года спрос на жилье в элитных новостройках Москвы удвоился по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, подсчитали аналитики компании «Метриум». Элитный сегмент оказался более успешным по показателям спроса, чем премиум-класс, где число сделок выросло на 43%. В совокупности в высокобюджетные новостройки покупатели вложили в III квартале 19% всех средств долевого рынка Москвы.
Качество строительства современных ЖК улучшается - Эксперт
08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Количество новых проектов в Петербурге перевалило за 800 штук. На данный момент в городе возводятся проекты, которые заявлялись с 2008 года. Большая часть проектов получила разрешение в период с 2015 по 2017 годы. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" отмечают определенный рост качества жилых проектов.
Продавать или сдавать - вопрос философский
08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Вопрос о том, что выгоднее сдавать или продавать всегда был очень индивидуальным. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как принимать решение о проведении той или иной операции с недвижимостью.
Эксперты назвали проекты бизнес-класса с минимальной стоимостью квартир
08.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», стоимость квартир в сегменте новостроек бизнес-класса начинается от 4,2 млн рублей, что сопоставимо с предложением комфорт-класса.
Покупка или аренда на загородном рынке
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Не редкое явление на элитном рынке, когда дом, выставленный на продажу, одновременно предлагается на рынке аренды. Это узкий сегмент, представленный домами под ключ, выставленными на вторичном рынке по цене от 30 млн руб. В 2016 году 20% из них параллельно предлагались в аренду в 2017 – 15%, в этом году 14%. Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY провели параллель между ценой продажи дома и арендной ставкой, а также сопоставили годовой доход аренды с суммой продажи по ценовым сегментам. Что выгоднее покупка или аренда, как с точки зрения владельца, так и покупателя/арендатора?
Жители Екатеринбурга и Хабаровска скупают вторичку в Петербурге
08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Москва и Петербург - самые привлекательные города для переезда на ПМЖ для жителей российских регионов. В связи с тем, что недвижимость в столице крайне недоступна, все больше людей выбирают релокацию в Северную столицу. Эксперты агентства недвижимости “ВамКНам” проанализировали запросы региональных клиентов в октябре и составили ТОП-5 городов, исключая Москву, жители которых чаще всего интересовались недвижимостью в Петербурге.
Смольный отложил строительство мусороперерабатывающего завода
07.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Смольный отложил строительство мусороперерабатывающего завода
Правительство выделило 200 млн рублей на капремонт общежития крымского вуза
07.11.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Правительство выделило 200 млн рублей на капремонт общежития крымского вуза
Ввод жилья в Петербурге в этом году снизился почти в полтора раза
07.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Объем ввода жилья в Петербурге в октябре 2018 года составил 204,556 тыс. кв.м, сообщает пресс-служба городского комитета по строительству.
Средняя питерская квартира стоит чуть больше 7 млн рублей
07.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петроградский район лидирует по стоимости жилья в Северной столице, а самый дешевый из всех – Колпинский. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив собственную базу жилой недвижимости и составив рейтинг районов Санкт-Петербурга. Подсчеты проводились без учета элитного сегмента.
Большую часть жилья комфорткласса покупают женщины
07.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Накануне всемирного дня мужчин, отмечаемого ежегодно в первую субботу ноября, аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости» поделились информацией о гендерном соотношении в продажах жилья в московских проектах комфорткласса. Представители сильного пола в данном случае в меньшинстве: 47% против 53%.
Средняя цена квадратного метра в СЗАО за год снизилась на 3 процента
07.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов БОН ТОН, средняя цена квадратного метра в СЗАО за год снизилась на 3%.
Северо-запад Москвы: за год предложение новостроек комфорт-класса уменьшилось на 12 процентов
07.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно подсчетам аналитиков АН «Бон Тон», на долю СЗАО приходится 11,3% емкости первичного рынка Москвы. В реализации находится 327, 6 тыс. кв.м в 23 проектах или 4749 лотов, что позволило данной территории войти в пятерку лидеров-округов по объему предложения.
Спрос на коттеджи в Подмосковье упал осенью почти на 20 процентов
07.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье этой осенью упал почти на 20%, сообщает пресс-служба компании "Инком-Недвижимость".
Снижение уровня вакансии в торговых центрах может спровоцировать рост цен на товары и услуги
07.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В Москве и Подмосковье продолжается снижение уровня вакантных площадей в качественных торговых центрах. Формирующийся дефицит вакансии ожидаемо повышает арендные ставки, а это, в свою очередь, ведет к закрытию одних торговых точек и росту цен на товары и услуги в других, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании «Столица Менеджмент».
Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали почти на 6 процентов за три месяца
07.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Результаты собственного исследования рынка первичного жилья Москвы, которое проводилось специалистами ГК «А101», показали, что за последние три месяца 2018 года квартиры в новостройках класса «комфорт» и «комфорт плюс» в Троицком и Новомосковском округе подорожали на 5,6% - средняя цена квадратного метра составила 109 200 рублей.
Меньше всего потенциальных покупателей столичной недвижимости проживает на Чукотке
07.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценке ЦИАН, меньше всего потенциальных покупателей столичной недвижимости проживает на Чукотке.
Более трети интересующихся квартирами в Москве проживает в других регионах России
07.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитический центр ЦИАН изучил региональную структуру поисковых запросов к квартирам, расположенным в Москве и Московской области. Учитывалось число уникальных сессий пользователей с карточками объявлений по покупке жилой недвижимости в 3 квартале 2018 года.
Тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона продолжилась и в III кв. 2018 года - Мнение
06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона[2] продолжилась и в III кв. 2018 года.
В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей
06.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным Метриум, в конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне 141 590 руб.
Итоги III квартала на рынке загородной недвижимости
06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 0,7%. Средняя цена кв. м выросла на 4,7%.
Самое дорогостоящее предложение аренды столичного жилья в октябре - апартаменты в МФК «Город столиц» со ставкой найма 650 тыс. рублей
06.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Октябрьский рейтинг наиболее высокобюджетных столичных предложений найма от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость возглавил лот за 650 тыс. рублей в месяц – это 3-комнатные апартаменты на 23-м этаже башни «Москва» МФК «Город столиц»; на 34-м этаже этого же здания расположен объект со ставкой 450 тыс. рублей, занявший в списке 4-е место. Также в ТОП-лист октября вошли: 4-комнатная квартира с камином в Б. Тишинском переулке, двухэтажная 9-комнатная с зимним садом – на Ленинградском проспекте, а также жилплощадь в элитном ЖК «Дом на Покровском бульваре».
Спрос на дешевое жилье в Москве растет из-за кризиса
06.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют, что на концентрацию спроса в масс-маркете повлиял главным образом продолжающийся кризис в экономической сфере: растет разрыв между наиболее богатыми и бедными группами населения, снижается численность среднего класса, а также уровень его благосостояния. Кроме того, наблюдаются принципиальные отличия в мотивациях покупателей и моделях потребительского поведения в разных ценовых сегментах.
На вторичном рынке Москвы экспонируется почти 21 тысяча лотов
06.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на текущий момент на вторичном рынке жилья старой Москвы на продажу выставлено 20 885 квартир. Экспозиция в сегменте продолжает последовательно сокращаться: в сравнении с прошлым месяцем она уменьшилась на 6,3% (с 22 282 объектов). А отрицательная коррекция за год (с прошлого октября, когда на «вторичке» экспонировалось 33 218 квартир) составляет сейчас 37,1%. При этом в Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость констатируют, что после окончания сезона отпусков активность продавцов увеличилась: так, в сентябре в базу вторичного жилья компании поступило 905 лотов, тогда как в июне, июле и августе – 899, 871 и 806 соответственно. Однако этот приток новых объектов нельзя считать свидетельством роста объема предложения на «вторичке» – вследствие высокой покупательской активности они быстро вымываются из экспозиции.
На «вторичке» столицы формируется дефицит предложения
06.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, что на вторичном рынке жилья старой Москвы из-за роста покупательской активности экспозиция сократилась в октябре на 37,1% в сравнении с тем же периодом прошлого года (с 33 218 до 20 885 объектов). В сентябре в связи с окончанием сезона отпусков объем нового предложения, поступившего в базу вторичного жилья ИНКОМ-Недвижимость, был больше, чем в предыдущие летние месяцы – 905 объектов против 899 в июне, 871 в июле и 806 в августе.
Юристы Kalinka Group выиграли резонансное дело о возврате комиссии
06.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Отдел юридического сопровождения клиентов компании Kalinka Group выиграл суд по резонансному делу о взыскании агентского вознаграждения с недобросовестного застройщика. В данном споре Kalinka Group представляла интересы своих партнеров – компании MUST HAVE BURO.
17 процентов годовых - прогнозируемая доходность на 4-5-ый год владения апартом
06.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Апартаменты стремительно завоевывают рынок Петербурга. Однако доходность от 10% до 17% годовых - прогнозируемая доходность примерно на 4-5-ый год владения апартом после сдачи объекта в эксплуатацию и до вычета налогообложения.
Немцы скупают квартиры в Адмиралтейском районе Петербурга
06.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Президент России Владимир Путин подписал новую Концепцию государственной политики в области миграции. Планируется, что данный документ будет действовать до 2025 года. В указе, который был опубликован на сайте Кремля отмечается, что определять политику будет президент, а обе палаты парламента будут ее реализовывать. Первый вопрос любого переезжающего в Россию, связан с недвижимостью. Зачастую именно наличие возможности приобрести собственную квартиру имеет ключевое значение для ответа на вопрос о том, переезжать или нет. Эксперты Группы компаний “Метражи” провели мониторинг и выяснили то, жители каких стран чаще всего интересовались и приобретали объекты недвижимости в центре Петербурга в октябре.
Жители Казахстана скупают недвижимость в Сочи
06.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Владимир Путин подписал новую Концепцию миграционной политики, которая будет действовать до 2025 года. Согласно этому документу определять ее будет Президент, а реализацией займуться обе палаты парламенты. Недвижимость в Сочи пользуется хорошим спросом у покупателей из других государств. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” на основе собственных данных покупательских запросов составили список основных стран, жители которых наиболее часто интересовались и покупали недвижимости в городе-курорте.
Отделка от застройщика заставляет покупателей платить дважды
06.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Недвижимость в Петербурге стремительно дорожает. Причина проста - серьезный рост спроса на первичном рынке со стороны покупателей. Так, в 2018 году в мегаполисе и ближайших пригородах может быть продано более 5 млн квадратных метров жилья. Вместе с ростом цен, покупатели активно ищут возможность сэкономить, поэтому объекты, которые сдаются без отделки по-прежнему пользуются популярностью, несмотря на то, что строительство полностью готовых квартир активно лоббирует Минстрой. Эксперты компании ЮТТА рассказали о том, насколько можно сократить свои расходы, выбрав квартиру без отделки и что для этого нужно.
Как визуально расширить маленькую комнату
02.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Размер комнат в квартире не всегда соответствует желанию жильцов. После покупки недвижимости хозяева часто сталкиваются с проблемой скромной площади, на которой сложно разместить всю нужную мебель и не перегрузить пространство. К сожалению, мы не можем силой мысли раздвигать стены, чтобы исправить недостатки квартиры. Зато в состоянии создать гармоничное и просторное помещение с помощью визуальных приемов. Эксперты «Метриум» рассказали о том, как зрительно расширить небольшую комнату.