Публикации за 27 ноября 2019 года
Рейтинг Локаций: новый бизнес-центр улучшает деловую среду района
27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Строящиеся неподалеку от центральных районов города бизнес-центры могут частично сократить дефицит спекулятивных офисов Северной столицы. Положительными эффектами становятся гармоничное развитие территорий бывшего серого пояса, смещение деловой активности из исторического центра города и его разгрузка.
У инвесторов осталось всего 1,5 года - Р-Фикс
27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты рассказали о том, какие проекты приносят наибольшую выгоду инвесторам.
Склады у ЗСД - качество, объем предложения и спрос не дотягивает до М10
27.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты провели мониторинг предложений складских помещений, располагающихся вблизи от съездов с ЗСД.
Самые дорогие помещения под магазины в новостройках продаются в Московском районе, самые дешевые - в Невском
19.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты проанализировали рынок торговых помещений в новостройках Петербурга.
Почему клиенты покупают апартаменты - эксперт Р-ФИКС
15.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты рассказали о том, почему клиенты все чаще покупают юниты в апарт-комплексах с целью сохранения и приумножения собственных средств.
Сколько стоят апартаменты в Невском районе Петербурга
06.11.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты назвали наиболее интересные предложения в Невском районе Петербурга.
Эксперты Р-ФИКС рассказали - что влияет на востребованность апарт-комплекса
22.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты рассказали о том, какие параметры апарт-комплексов положительно влияют на спрос клиентов.
Мобильные компрессоры и генераторы переезжают в общепит и ритейл
10.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
На строительном рынке начались конверсионные процессы. Подрядчики, теряющие заказы из-за падения активности девелоперов, находят новые рынки сбыта и регионы для продвижения своих услуг.
Молодежь «рулит» Петроградкой
08.10.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты рассказали об офисном рынке Петроградского района Петербурга.
Уникальная сделка состоялась в Петербурге - продан БЦ площадью более 6 тыс.м2
17.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Брокером сделки стала компания Legat Invest.
Стабильность и низкий порог входа - главные факторы при выборе юнитов
17.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты рассказали о том, какие доходные программы выбирают покупатели апартаментов в Петербурге.
Тренды складского рынка Петербурга
05.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Первая половина 2019 года в части спроса продолжила тенденции, наметившиеся годом ранее: в Петербурге происходит рост числа крупных сделок на складском рынке, а основными заказчиками в общем объеме спроса становятся торговые компании. Так, осенью 2018 года самой крупной сделкой за три года называли аренду 38 тыс. кв. м ритейлером «Красное & Белое», а уже в нынешнем году было объявлено о приобретении склада на 70 тыс. кв. м «Лентой», в роли девелопера выступила компания Ориентир.
Приостановлена процедура расторжения договоров аренды земли под отель в устье Смоленки
03.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу пока не может завершить процедуру регистрации расторжения договоров аренды участков в устье реки Смоленки из-за действующих договоров долевого участия, сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе городского комитета имущественных отношений (КИО).
Поставщик ламината занял складские площади в объекте класса В на севере города
03.09.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Дом ТМ», поставщик ламината, арендовала складской блок в комплексе «Интертерминал – Парнас». Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.
Коммерческие помещения в ЖК «Янила Драйв» выросли в цене
26.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ГК «Ленстройтрест» сообщает о повышении стоимости коммерческой недвижимости, расположенной на первых этажах жилых корпусов в голландском квартале «Янила». В зависимости от площади лота цена увеличилась в среднем на 30 000 рублей за квадратный метр.
Rusland SP нашла помещение для «Мармеладной бочки»
22.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сеть магазинов сладостей с необычной концепцией «Мармеладная бочка» арендовала помещение возле ст. м «Невский проспект» по адресу наб. канала Грибоедова, д. 12. Новый магазин станет уже 6-ым в Санкт-Петербурге. Брокером сделки выступила Rusland SP Retail.
Драйвером рынка складской недвижимости по итогам первого полугодия стали компании сегмента food retail
21.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Аналитики компании Bright Rich | CORFAC International подвели итоги первого полугодия на рынке индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга. Драйверами по объему сделок стали компании сегмента food retail. Объем сделок в этом сегменте составил 79 019 кв. м.
«Делис Архив» арендовала склад класса А в Санкт-Петербурге
15.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания «Делис Архив» арендовала складское помещение и офисный блок на территории складского комплекса класса А «Осиновая роща». Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.
Bonava перезапустила городскую программу «Пароль Нейборхуд»
01.08.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Шведский девелопер «Бонава Санкт-Петербург» вновь запустил специальную городскую программу «Пароль Нейборхуд» в Петроградском и Красногвардейском районах Петербурга.
Инвестиции в коммерческую недвижимость. Какую доходность дают такие объекты
31.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость считаются более доходным, но и более сложным видом бизнеса. Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер рассказал о том, какую доходность сегодня могут принести вложения в коммерческие помещения Петербурга и какой формат оптимален для ведения подобной деятельности.
На фасаде отеля загорелась огромная надпись IT’S MY PARTY
25.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Прошедшей ночью в Петербурге свет в окнах номеров отеля сложился в фразу «It’s My Party» — так российские фанаты поздравили Дженнифер Лопес с ее юбилеем. 11 августа Джей Ло даст концертное шоу с аналогичным названием.
За год спрос на участки под торговую недвижимость вырос на 20 процентов
24.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов Rusland SP, спрос на участки под торговую недвижимость в Петербурге по сравнению с прошлым годом вырос на 20%. Это связано с активным жилищным строительством, а также ростом интереса инвесторов к данному формату инвестиций.
Смольный расторг договоры аренды земли под строительство отеля на Васильевском острове
23.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга расторг договоры аренды земли под строительство отеля в устье реки Смоленки на Васильевском острове.
Производитель и дистрибьютор бытовой техники арендовал склад в Московском районе
17.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Крупный производитель и дистрибьютор бытовой техники арендовал складские помещения площадью 8 500 кв.м в складском комплексе класса А «Интертерминал». Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.
Доля IT-компаний в структуре спроса на офисы в Петербурге достигла рекорда
17.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Компании сектора информационных и телекоммуникационных технологий остаются основным драйвером офисного рынка Санкт-Петербурга. По данным JLL, в 1-м полугодии 2019 года на них пришлось 46% всех завершенных сделок. Это максимальная доля данного сектора в структуре спроса за всю историю офисного рынка Северной столицы.
Гастромаркеты: практика Европы, перспективы Петербурга
16.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2019 году игроки рынка Санкт-Петербурга начали активнее интересоваться форматом гастромаркетов и выводить на рынок новые проекты с интересными концепциями. Между тем, на рынке Москвы и Европы концепция пользуется популярностью как со стороны бизнеса: собственников недвижимости, инвесторов, арендаторов, так и со стороны посетителей.
Коммерческие помещения в ЖК «Юттери» растут в цене
11.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
ГК «Ленстройтрест» повышает стоимость коммерческой недвижимости, расположенной на первых этажах жилых корпусов в финском квартале «Юттери». В зависимости от площади лота цена увеличится от 5 000 до 20 000 рублей за квадратный метр.
«Петербургская Недвижимость» предложит инвесторам уникальные коммерческие помещения
10.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Завтра, 11 июля, компания выпускает в продажу новые помещения для бизнеса в ЖК «Pulse на набережной». Благодаря продуманному архитектурному решению над ними отсутствуют жилые этажи.
В торговых центрах Петербурга растет доля свободных площадей
09.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным компании JLL, за прошедший квартал доля свободных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга увеличилась на 0,5 п.п., до 3,6%. Это является максимальным квартальным ростом показателя, не обусловленным вводом новых комплексов, за шесть лет.
Южный районы города лидируют по спросу на качественные склады
09.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По оценкам экспертов IPG.Estate, южный районы города лидируют по спросу на качественные склады.
Объем складского рынка Петербурга составляет около 3 млн квадратных метров
09.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов IPG.Estate, объем складского рынка Петербурга составляет около 3 млн квадратных метров.
Фуд-холлы перетягивают спрос рестораторов с центральных улиц Санкт-Петербурга
04.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Весна традиционно является наиболее активным периодом на рынке торговых коридоров: в ожидании высокого туристического сезона помещения активно арендуются как рестораторами, так и fashion-операторами. Однако 2-й квартал 2019 года отличился необычно низкими показателями: по данным компании JLL, общее количество открытий уменьшилось на 7% по сравнению с первыми тремя месяцами.
Югу Петербурга не хватает SPA инфраструктуры
02.07.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Курортная недвижимость Петербурга и Ленобласти испытывает дефицит качественных современных лечебно-оздоровительных или SPA-курортов, ориентированных на аудиторию с высоким уровнем дохода. Рынок может предложить российскому и иностранному туристу всего два подобных отеля в южной части агломерации, при том, что качественный SPA-отель мог бы принимать не менее 31 тыс. человек в год, составив конкуренцию курортам Прибалтики.
Драка за магазины в жилых домах почти неизбежна - эксперт
28.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Желающим перевести квартиры на первых этажах в коммерческие точки придется добиваться расположения жильцов всего дома и отдельно тех, кто имеет общие стены с будущим торговым пространством. Между тем, такие объекты могут превратиться из актива в пассив. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о том, какие лоты будут пользоваться спросом и о том, какие проблемы могут принести своим владельцам.
Частные инвесторы - проблема рынка коммерческой недвижимости
26.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Застройщики Петербурга все чаще сами предлагают услугу управления коммерческой недвижимостью в своих проектах. Девелоперы берут на себя все хлопоты, включая поиск арендатора. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о плюсах и минусах такой системы.
НИИ и заводы Петербурга продают под офисы со скидкой до 50 процентов - эксперт
21.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Коммерческая недвижимость Петербурга - сложный и локальный продукт. В каких-то частях города за свободные площади идет битва у предпринимателей, а где-то их пытаются привлечь всеми возможными способами. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о том, покупая какие объекты можно скинуть 50% от цены, а где столкнуться с неадекватными владельцами, живущими в прошлом.
Апартаменты принимают эстафету
20.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
В марте этого года Госдума в третьем чтении приняла поправки к Жилищному кодексу. Нововведения запрещают использовать жилые квартиры в качестве хостелов и гостиниц. Запрет может сыграть на руку владельцам апартаментов.
Коммерческая недвижимость вблизи от Площади Восстания: высокий трафик не является гарантией успеха
13.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Сбербанк покупает ТРЦ “Жемчужная Плаза” и обсуждает возможность приобретения главного торгового центра Петербурга “Галерея”. Стоимость лота в центре оценивается в астрономические 1,4 млрд долларов США. Высокая цена обусловлена уникальным местоположением лота. Эксперты агентства недвижимости LAPINA, специализирующегося на коммерческой недвижимости города, провели мониторинг предложений в пешей доступности от станции метро “Площадь Восстания” и выяснили во сколько в среднем обойдется аренда торгового помещения и объекта, подходящего под общепит.
Хостелы освобождают нишу
10.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В ближайшее время гостиничный рынок Петербурга может потерять в номерном фонде. Если в городе действительно начнет действовать запрет на размещение хостелов в жилых домах, усилится дефицит бюджетного размещения.
Общая стоимость реконструкции СКК "Петербургский" может превысить 20 млрд рублей
07.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Власти Петербурга до конца июня текущего года планируют объявить конкурс по реконструкции СКК "Петербургский", сообщил вице-губернатор города Эдуард Батанов журналистам в кулуарах Петербургского международного экономического форума в пятницу.
Tele2 арендовала 4,1 тыс. кв. м в бизнес-центре Примиум в Санкт-Петербурге
03.06.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Оператор мобильной связи Tele2 летом 2019 года переезжает в новый офис в бизнес-центр «Примиум» (собственник – Raven Russia), расположенный по адресу: Приморский пр., 54, лит. А. Консультантом сделки по аренде помещения площадью 4,1 тыс. кв. м выступила компания JLL. Это одна из крупнейших сделок на офисном рынке Санкт-Петербурга с начала года.
Креативные пространства - бизнес с творческим намеком
31.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Креативные кластеры - относительно новый формат для Петербурга и обладает рядом отличительных черт от классических деловых центров. В таких пространствах не только размещаются офисы, торговые точки, но и проводятся культурные события, которые привлекают большую аудиторию. В связи с этим, арендные ставки, в таких объектах, значительно выросли. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали об особенностях подобных пространств.
Коммерческая недвижимость Петербурга: Нет футбола - нет новых ресторанов
24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето традиционно является высоким туристическим сезоном в Петербурге. Число богатых европейцев в центре города растет. При этом торговые центры на окраинах летом испытывают сложности. Причины очевидны: во многих ТРЦ якорная аудитория состоит из детей, которые летом редко появляются в городе. Генеральный директор АН LAPINA Екатерина Лапина рассказала о том, как в теплое время года чувствует себя ритейл на окраинах.
AZIMUT Отель Санкт-Петербург завершил реновацию номерного фонда
23.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Завершилась реновация 4-звездочного отеля AZIMUT в Санкт-Петербурге. Работы длились с 2013 года, и за это время бывшая советская гостиница превратилась в современный конгресс-отель — один из крупнейших в Северной столице.
ГК «СКАУТ» арендовала офис в БЦ «Лахта-2»
21.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Группа компаний «СКАУТ» арендовала офисный блок площадью 1 029,5 кв.м в БЦ класса В+ «Лахта-2» в Приморском районе. Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.
Аутлетам Петербурга нужны скидки, спрос и хорошая погода - эксперт
20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В Петербурге планируется строительство второго аутлет центра. Инвестиции в проект превысят 50 млн евро. Генеральный директор агентства недвижимости LAPINA Екатерина Лапина рассказала о том, насколько актуален такой формат торговых центров для России и Петербурга, в частности.
Zeppelin ушел в ЛЕТО
20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
УК Zeppelin обслужит Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «ЛЕТО», расположенный на Пулковском шоссе, в Санкт-Петербурге, недалеко от аэропорта «Пулково». На территории «ЛЕТО» общей площадью 116 тыс. м² FM-оператор выполнит задачи по технической эксплуатации инженерных систем.
Московская сеть салонов красоты Selfie выходит на петербургский рынок
20.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Первый салон московской сети Selfie открылся в Пассаже (Невский пр-т, 48) 20 мая 2019 года. Всего в течение двух лет планируется запуск еще как минимум 5 салонов Selfie в Петербурге, а затем в других регионах. Инвестиции в развитие сети в ближайшие 1,5 года составят порядка 100 млн рублей.
Арендаторы уходят из классических БЦ и выстраиваются в очередь в креативные пространства Петербурга
16.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Креативные кластеры относительно новое явление на рынке коммерческой недвижимости. Такие проекты чаще всего появляются в историческом центре из реконструированных зданий. Если на заре своего существования управляющие компании заполняли вакантные площади из “идейных” организаций, разделяющих определенную эстетику и философию, то сейчас эта схема начала меняться. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company сравнили арендные ставки в нескольких креативных пространствах Петербурга с теми, что предлагаются в бизнес-центрах класса B+ и пришли к выводу, что креативные кластеры составляют серьезную конкуренцию бизнес центрам.
Поставщик мясной продукции арендовал холодильный склад
16.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
IPG.Estate сдала в аренду складские площади в холодильном терминале класса А компании «Гурманин», ведущему производителю и поставщику мясной продукции премиального качества.
На складском рынке Санкт-Петербурга начался рост арендных ставок на фоне минимальной с 2014 года доли свободных площадей
13.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, доля свободных площадей на рынке качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга сократилась до 3,6% по итогам 1-го квартала 2019 года. За первые три месяца года показатель снизился на треть и достиг наименьшего значения с середины 2014 года.
Setl Group начал строить торговый комплекс в ЖК «Солнечный город»
13.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Холдинг Setl Group приступил к возведению торгового комплекса с подземным паркингом и наземной автостоянкой в ЖК «Солнечный город» в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Общая площадь здания составит более 11 тыс. кв. м. Завершить строительство планируется в 1 квартале 2021 года.
Индустриальная реальность от SPB4RENT
07.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
SPB4RENT сделает виртуальные туры в формате 360 градусов по складам и производственным объектам Санкт-Петербурга.
Новый ресторан открылся в центре Петербурга
30.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ресторан Le Courage открылся в ЖК Русский дом. Брокером сделки выступило агентство недвижимости LAPINA под руководством Екатерины Лапиной.
Количество сделок с земельными участками сократилось в 2 раза
29.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
По данным экспертов Rusland SP, в первом квартале 2019 года количество сделок по покупке земли в Санкт-Петербурге уменьшилось более, чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Причиной приостановки активной инвестиционной деятельности стал грядущий окончательный переход на работу по новым правилам 214-ФЗ.
Офисы у Пулково арендуют те, кто не нашел подходящего места в центре - эксперт
29.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Правительство Петербурга давно вынашивает планы по развитию территории вблизи аэропорта Пулково. По мнению вице-губернатора Петербурга Евгения Елина авиационный узел города будет активно расти за счет открытия новых направлений и прихода лоукостеров. Одним из перспективных направлений видится работа по расширению делового кластера. Эксперты АН “LAPINA“ проанализировали ставки на аренду коммерческих помещений в апреле 2019 года вблизи от авиаузла и выяснили, сколько стоит снять офис с видом на взлетно-посадочную полосу.
Премьера в «Петербургской Недвижимости»: коммерческие помещения в ЖК «Эмеральд»
25.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Удобные и просторные помещения для бизнеса расположены на первых этажах домов ЖК «Эмеральд на Малой Неве». На старте предлагаются выгодные цены: всего от 7,5 млн рублей за лот.
Почему недоступные кредиты - это польза для индустриального рынка
24.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Неготовность банков предоставлять кредиты на строительство новых производств и покупку оборудования следует рассматривать как положительный фактор для развития производственного сектора, а не наоборот. Такое неординарное мнение на индустриальном форуме (Intelligent Industry Forum), прошедшем накануне в Петербурге, выразил Владимир Хильченко, президент Холдинговой Компании «Созвездие Водолея».
Деловой квартал у Витебского вокзала может повысить ставки в офисном сегменте до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр
23.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Власти Петербурга планируют построить вблизи Витебского вокзала новый деловой квартал, который станет аналогом Москва-Сити. Эксперты АН LAPINA рассказали о том, насколько эта локация востребована у арендаторов сейчас и насколько перспективна идея строительства нового бизнес района.
Квартальный рост ставок аренды на офисы в Петербурге оказался максимальным за последние шесть лет
22.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным компании JLL, в 1-м квартале 2019 года средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличились на 3,0% в классе А и на 2,3% в классе В. Такой темп роста ставок аренды является максимальным с 1-го квартала 2013 года. На текущий момент средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А составляет 1 842 руб. за кв. м в месяц, в классе В – 1 265 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
Сезонная торговля Петербурга: от шашлычных в парках до высокотехнологичных ресторанов
16.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Лето - высокий туристический сезон для Петербурга. Количество туристов и просто отдыхающих на улицах увеличивается кратно. В связи с этим, владельцы магазинов, ресторанов и кафе взяли на вооружение возводить временные торговые конструкцие или шатры. Об особенностях таких объектов рассказали эксперты “АН LAPINA”.
Торговый центр МЕГА Дыбенко сертифицирован по экологическому стандарту BREEAM In-Use
15.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
МЕГА Дыбенко (Санкт-Петербург) стала первым торговым центром МЕГА, сертифицированным по экологическому стандарту BREEAM In-Use (2015), комплексной оценке экологичности недвижимости.
На основных торговых улицах города отмечено рекордное число закрытий кафе и ресторанов
15.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По подсчетам компании JLL, за 1-й квартал 2019 года на основных торговых улицах Петербурга закрылось 53 кафе и ресторана. Это является наибольшим квартальным значением за всю историю наблюдений. В результате превышение закрытых заведений общепита над открытыми достигло максимума.
В продаже новые коммерческие помещения в готовом доме бизнес-класса «Москва»
10.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
«Петербургская Недвижимость» вывела в продажу последние, самые привлекательные коммерческие помещения в жилом комплексе бизнес-класса «Москва». Это три финальные предложения в проекте: дом уже сдан в эксплуатацию, идет заселение.
Не количеством, а качеством: в 1-м квартале 2019 года в торговых центрах Санкт-Петербурга открылось мало магазинов
09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
По данным компании JLL, объем открытий в качественных торговых центрах Петербурга достиг минимума за последние четыре года и составил 26,3 тыс. кв. м. Основной причиной уменьшения числа новых проектов является малое количество свободных помещений, что сдерживает развитие ритейлеров.
Самые высокие ставки на коммерческую недвижимость в Курортном районе у помещений свободного назначения
09.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Весна, наконец-таки, вступила в свои права. Плюсовая температура стала нормой днем. Вместе с растущим спросом на загородную недвижимость оживает и интерес бизнесменов к коммерческим площадям в одном из самых престижных районов Петербурга - в Курортном. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company провели мониторинг предложений и выяснили, какие коммерческие объекты можно снять вблизи от Приморского шоссе и за сколько.
В Петербурге откроется первый кондо-отель под международным брендом
08.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Международный оператор Wyndham Hotels & Resorts представит свой бренд Ramada Encore by Wyndham в гостиничном комплексе Группы Becar на Орджоникидзе, 44. Партнерство компаний предполагает запуск 30 отелей в течение 10 лет, первым из которых станет Ramada Encore by Wyndham.
Смольный поможет перевести хостелы из жилья в нежилье
05.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Комитет по развитию туризма Петербурга предпримет меры по оказанию поддержки малому бизнесу по переводу средств размещения из жилого в нежилой фонд, сообщила заместитель председателя ведомства Нана Гвичия журналистам в пятницу.
На намыве построят деловой квартал
04.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Glorax Development построит деловой квартал в рамках реализации масштабного проекта Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Проект создания современной бизнес-среды не имеет аналогов в Санкт-Петербурге и обладает целым рядом уникальных характеристик. Строительство делового квартала позволит сбалансировать инфраструктуру района, создав удобную экосистему для работы нескольких тысяч человек.
Производственная компания по изготовлению упаковочных материалов из полиэтилена арендовала 1 500 кв.м. в Колпино
04.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания арендовала производственное помещение площадью 1 500 кв.м в индустриально – складском комплексе компании «А Плюс Девелопмент» в Колпино через сервис Skladmaps.ru.
FASHION HOUSE Group инвестирует 52 млн евро в открытие аутлета в Санкт-Петербурге
03.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
FASHION HOUSE Group строит аутлет-центр в Санкт-Петербурге. FASHION HOUSE Outlet Center St Petersburg арендопригодной площадью более 20 тыс. кв. м предложит своим клиентам 120 магазинов крупнейших мировых и российских брендов по ценам на несколько десятков процентов ниже, чем в традиционных торговых центрах. Открытие центра запланировано на четвертый квартал 2019 года.
Детский ритейл стал проблемой для торговых центров
02.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Рынок торговых центров Петербурга переживает сложные времена. Собственники комплексов должны быть многостаночниками - угодить нужно посетителям, арендаторам и банкам-инвесторам. Эксперты агентства недвижимости АН LAPINA рассказали об основных трендах, которые диктуют условия в сегменте торговой недвижимости.
Спрос на коммерческие помещения в новостройках Петербурга катастрофически низкий - Эксперт
29.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Спрос на коммерческие помещения в новостройках Петербурга катастрофически низкий - Эксперт
В Петербурге начали строить вторую очередь IN2IT
28.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Группа компаний PLG приступила к строительству второй очереди инвест-отеля IN2IT в Московском районе.
Фитнес-центры Петербурга мигрируют из центра на окраины
22.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Социологи говорят, что страна жители которой потребляют множество услуг считается благополучной. Причина проста - бедное население не думает о второстепенных вещах, а состоятельные люди, наоборот, заботятся о своем здоровье, в том числе с помощью фитнес-центров. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA”, специализирующегося на рынке коммерческих помещений, проанализировали то, как развиваются спортивные клубы в Северной столице.
Rusland SP нашла помещение для «ВкусВилл»
21.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Сеть магазинов для здорового питания «ВкусВилл» арендовала помещение возле ст. м «Сенная площадь» по адресу Садовая ул., д. 44. Брокером сделки выступила Rusland SP Retail.
Нежилые помещения для хостелов предоставят бизнесу власти Петербурга
20.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Нежилые помещения для хостелов предоставят бизнесу власти Петербурга
Мебельная компания арендовала склад в Интертерминале
19.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Мебельная компания арендовала складское помещение со стеллажами площадью 1700 кв.м в складском комплексе «Интертерминал – Парнас» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Компания IPG.Estate выступила брокером сделки.
SPAR в прошлом году массово отказывался от магазинов шаговой доступности - Эксперт
14.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Магазин SPAR на Петроградской стороне после обрушения пола закрыт “по техническим причинам”. Генеральный директор «АН LAPINA» Екатерина Лапина рассказала об особенностях сети, с точки зрения особенности подбора помещений.
Уникальное креативное пространство Петербурга выставлено на продажу
14.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Уникальное креативное пространство «Бертгольд Центр», располагающееся на Гражданской улице 13-15 выставлено на продажу. Планируется, что новый владелец получит объект вместе с арендаторами. Об этом сообщает компания WONDERWALL real estate company, которая является эксклюзивным брокером проекта.
5 главных фактов о стрит-ритейле на Невском проспекте
11.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Невский проспект - главный торговый коридор Петербурга. Среднесуточный трафик здесь находится на уровне 50 тысяч человек в сутки. Ни одна другая городская улица не может даже близко приблизиться к этим показателям. Эксперты агентства недвижимости “АН Lapina” рассказали о главных особенностях локации.
Банки - токсичные арендаторы для собственников коммерческих помещений
01.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Количество банков снижается несколько лет подряд. Центральный банк в 2018 году лишил лицензии 66 кредитных организаций. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, почему пустующие площади, которые ранее занимали банки, являются настоящей проблемой для собственников.
В Петербурге продолжает расти доля сервисных апартаментов Петербурга
28.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Рынок апартаментов Санкт-Петербурга показал тенденцию развития: объем строящихся апарт-отелей за последние 2 года увеличился в 3 раза.
Сервисные апарт-отели составят конкуренцию гостиницам
28.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
21 февраля состоялся круглый стол на тему “Тренды 2019 года на рынке апартаментов”, организованный порталом BN.ru.
Апарт-отель YE'S на Социалистической - финалист федеральной премии по недвижимости
28.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Оргкомитет профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2019 подвел итоги первого этапа оценки заявок и сформировал шорт-лист финалистов. Апарт-отель YE'S на Социалистической поберется за победу в номинации «Лучший проект апартаментов в Санкт-Петербурге».
Все что нужно знать об апартаментах в Петербурге. Максимально кратко
26.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Апартаменты - главный тренд рынка Петербурга. Сейчас в Петербурге их почти 50 штук. В 2018 году вышло 8 новых проектов, 2019-2020 выйдет еще 20.
IPG.Estate выводит на рынок Санкт-Петербурга московскую сеть салонов оптики «Вижу»
26.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Компания IPG.Estate выводит на рынок северной столицы московскую сеть салонов оптики «Вижу».
Большинство кофеен Петербурга закроются
25.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Интерес населения к услугам предприятий общественного питания снижается. При этом сейчас рынок перенасыщен заведениями различного уровня и формата. Эксперты агентства недвижимости АН LAPINA рассказали о том, как будет меняться ситуация и какие организации будут вынуждены закрыться.
Ожидания размера ставок рестораторов и владельцев коммерческих помещений в Петербурге расходятся в 2 раза
21.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
В 2018 году петербургские рестораторы были активны на рынке коммерческой недвижимости. Основным стимулом для развития стал Чемпионат мира по футболу. Событие завершилось, туристы уехали, а кафе и рестораны вернулись к своему привычному ритму жизни. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, как изменились отношения собственников коммерческих помещений и рестораторов города за последний год.
Банки Петербурга научились считать деньги
19.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Количество банков в России снижается уже несколько лет подряд. В 2018 году 66 кредитных организаций были лишены лицензии решением ЦБ. В целом же за десять лет с рынка ушли 575 структур, то есть больше, чем то количество банков, которые работают сейчас на рынке. Эксперты агентства недвижимости “АН LAPINA” рассказали о том, как такой массовый исход отразился на рынке коммерческой недвижимости Петербурга.
Крупный склад промопродукции за 1,5 млрд построят в Петербурге
05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Один из лидеров российского рынка промоиндустрии «Проект 111» планирует инвестировать 1,5 млрд рублей в строительство современного складского комплекса площадью 38 000 кв. м в Санкт-Петербурге. Накануне представители компании заключили контракт с федеральным девелопером ГК «А Плюс Девелопмент» на проектирование объекта.
Как все СКЛАДывается: Итоги 2018 года на складском рынке Петербурга
31.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Ключевыми трендами ушедшего года на складском рынке Санкт-Петербурга, по данным экспертов «А Плюс Девелопмент», стали: доминирование формата build-to-suit, оживление производства, спрос на специализированный продукт и снижение уровня вакансии.
Эксперты рассказали о том, какие сети сократят свое присутствие в Петербурге
30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты IPG.Estate рассказали о том, какие сети сократят свое присутствие в Петербурге.
Развитие ритейлеров и выход новых игроков
30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты IPG.Estate рассказали о том, какие новые сети выйдут на торговый рынок Петербурга.
Эксперты подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга
30.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты IPG.Estate подвели итоги рынка торговой недвижимости 2018 года Санкт-Петербурга.
2019 год станет рекордным по количеству заявленных к вводу аутлетов
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
CBRE отмечает значительное снижение прироста качественных новых брендов в России в 2018 году. По прогнозам CBRE 2019 год станет рекордным по количеству заявленных к вводу аутлетов
Эксперты итоги 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость
Эксперты IPG.Estate итоги 2018 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга.
Пенсионная реформа повысила интерес россиян к инвестициям в недвижимость
25.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Пенсионная реформа, которая произошла в России в 2018 году стала настоящим болезненным событием для страны. Теперь мужчины и женщины будут работать на пять лет больше. Изменения коснулись большинства россиян, многие из которых потеряли веру в то, что получат от государства хоть что-то после выхода на заслуженный отдых. В связи с этим, начиная с 2018 года жители страны все больше озаботились вопросом инвестиций и получением постоянного пассивного дохода. Одним из самых востребованных инструментов остается недвижимость. Эксперты проекта “Отельеры” рассказали о том, почему приобретение недвижимости является популярным решением и на какой доход можно рассчитывать, вкладывая деньги в квадратные метры.
Суммарный объем свободных офисных площадей в Петербурге составляет около 180 тысяч квадратных метров
23.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным IPG.Estate, суммарный объем свободных офисных площадей в Петербурге составляет около 180 тысяч квадратных метров.
Эксперты подвели итоги офисного сегмента Санкт-Петербурга за 2018 год
23.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты IPG.Estate подвели итоги офисного сегмента Санкт-Петербурга за 2018 год.