Публикации за 02 февраля 2017 года
30 процентов объектов на столичном рынке аренды жилья одновременно выставлены на продажу
02.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, случаи смены арендодателей жилья при одном и том же квартиранте уже не являются единичными, как это было в начале 2016-го: сегодня 10% нанимателей «переживают» сделки купли-продажи с арендуемыми ими квартирами и остаются на местах; в среднем 30% лотов, экспонируемых на столичном рынке аренды жилья, одновременно выставлены на продажу.
За два года предложение комнат в аренду сократилось в пять раз
31.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Комнаты всегда занимали на рынке городской аренды крайне небольшую долю. Эта ситуация сохраняется и на сегодняшний день. На фоне бурного роста предложения квартир в аренду, а также снижения средней цены предложения, все меньше комнат выходит на рынок. По данным «МИЭЛЬ-Аренда»? доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды в 2014 году составляла порядка 12%, в 2015 – 4%, по итогам 2016 года не превышала 2,4%.
Госдума заблокировала законопроекты о продлении всеобщей бесплатной приватизации
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, предполагающий продление до 2020 года срока бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан.
Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупка квартиры в новостройке с целью последующей сдачи в аренду является отличным инвестиционным инструментом даже в периоды нестабильности. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу различных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, позволяющих подобрать идеальную недвижимость в новостройке, сдача в аренду которой принесет максимальный доход.
Топ-10 арендных квартир: колонны, шкаф для переодевания и выставка алкоголя
25.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» продолжают составлять рейтинги небанальных объектов недвижимости. Недавно мы опубликовали Топ-10 самых необычных квартир, выставляемых на продажу в городах России. Теперь мы составили рейтинг самых удивительных квартир, сдаваемых внаем по всей стране при помощи базы недвижимости Mirkvartir.ru.
Аренда московских квартир в 2016: «хрущевкам» предпочитают новые дома
19.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Анализ ставок аренды, который провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», продемонстрировал, что съемное жилье столицы продолжает дешеветь. Экономический кризис и снижение доходов в среде столичных квартиросъемщиков стали непосредственной причиной входа рынка в состояние депрессии.
В декабре 2016 года спрос на аренду жилья в Москве оказался ниже предложения почти на 31 процент
18.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.
Декабрь 2015 vs 2016: за год самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась с 1,6 млн до 750 тыс. рублей в месяц
28.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил декабрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Его возглавил лидер октября – квартира в ЖК «Воробьевы горы» со ставкой найма 750 тыс. рублей: за два месяца объект потерял в цене 50 тыс. рублей. По сравнению с победителем рейтинга декабря 2015-го нынешний уступает ему 850 тыс. рублей.
Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, уходящий год на столичном рынке найма жилья ознаменовался выравниванием спроса и предложения в экономклассе: наиболее ликвидными являются объекты в современных панельных домах на окраинах – по сравнению с 2015-м рост спроса составляет 18,7%, при этом востребованность жилья в новостройках снизилась в два раза, за год многокомнатные квартиры стали популярнее на 23,5%, а «однушки» потеряли 9,7% спроса; средний срок принятия решения о найме уменьшился до 2-3 дней против 1-1,5 недель в прошлом году.
Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублей в месяц
14.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По состоянию на декабрь самая бюджетная арендная квартира в Москве предлагается за 20 тыс. рублей в месяц, говорится в обзоре департамента аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость".
В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья сравнялась с показателем января и февраля - 20 тыс. рублей в месяц
13.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре самая низкая ставка составляет 20 тысяч рублей: аналогичные значения были зафиксированы лишь в январе и феврале. В сегменте самого экономичного жилья дороже всего в текущем году оценивался лот в ноябре – тогда стоимость найма была равна 22 тысячам рублей.
Арендодатели встречают Новый год: как изменятся ставки в преддверии праздников
09.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты Avito провели опрос среди арендодателей и выяснили, как изменится ситуация на рынке аренды в преддверии Нового года – будут ли повышены ставки и внесет ли свои коррективы индексация налога на имущество.
Спрос на квартиры все больше превышает предложение
08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
Аренда жилья: миграция нанимателей внутри столичного рынка почти прекратилась, 85 процентов спроса обеспечивают прибывающие из регионов РФ и стран бывшего СССР
08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сегодня 85% заявок на подбор бюджетных вариантов поступают от прибывающих в Москву арендаторов из регионов и стран бывшего СССР. Количество объектов для «корпоративного» иногороднего и иностранного найма в комфорт- и бизнес-классах сравнялось с показателем 2014 года: 12% от общего объема предложения на столичном рынке.
Снять дом зимой на 17 процентов дешевле, чем летом
05.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Оживление на рынке загородной недвижимости обычно становится заметным в феврале и продолжается до осени. В зимнее же время, за исключением новогодних праздников, спрос на долгосрочную аренду домов невысок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, как ведут себя арендные ставки в этом сегменте рынка в низкий сезон.
С окончанием осени самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась до летних показателей и составляет 700 тысяч рублей
28.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил ноябрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Его возглавил лидер августовского чарта – квартира-студия в башне «Санкт-Петербург» ЖК «Москва-Сити», которая сдается за 700 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка первого номера в предыдущем ТОП-листе – в октябре – составляла 800 тысяч рублей.
Метраж арендных квартир в Москве - от 25 до 560 кв. м
25.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Самая просторная квартира на рынке аренды Москвы «вмещает» 22 самых малогабаритных. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных квартир по метражу.
ЮВАО - самый дружелюбный округ для арендаторов с животными
25.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Нередко арендаторы жилья сталкиваются с тем, что идеально подходящая им по всем параметрам квартира не устраивает их лишь по одному критерию – арендодатель не готов пускать животных в сдаваемую квартиру. Специалисты ЦИАН решили проверить, насколько сильно ущемлены права квартиросъемщиков с домашними питомцами.
Стало ли сдавать квартиры выгоднее
23.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали потенциальную доходность жилой недвижимости в 50 крупнейших городах России за последние 12 месяцев. Согласно полученным данным, в 49 населенных пунктах сдавать квартиры стало прибыльнее, и только в одном – Москве – отмечено снижение соответствующего показателя[ Доходность рассчитывается как отношение абсолютного дохода от аренды за год за вычетом 10% к стоимости квартиры, где 10% – необходимые расходы на обслуживание квартиры и минимальные издержки простоя. Это крайне оптимистичная оценка, т.к. далеко не все квартиры сдаются круглогодично, также не учитываются налоги (на доходы и недвижимость) и льготы, но с такими простыми допущениями становится возможным сравнение различных городов, районов и т.д.].
В ноябре самая низкая арендная ставка среди московских квартир - 22 тыс. рублей против 18 тыс. рублей в октябре
22.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее экономичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре самая низкая ставка в столице составляет 22 тысячи рублей, что на 4 тысячи рублей дороже, чем в прошлом месяце.
Продавцы стали активнее идти на торг
18.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Год 2016 многие риэлторы считают переломным. Далее, по мнению аналитиков, рынок недвижимости будет активизироваться. Все же жилищные проблемы кризис только приморозил, а решать их людям рано или поздно придется. Кроме того, накапливается отложенный спрос, который когда-то прорвет плотину, и покупатели вновь начнут охоту за квартирами. О том, каким выдался этот год и имеются ли предпосылки для оживления рынка, рассказывает управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян:
Аренда в Новой Москве: квартиры в новых домах по привлекательным ставкам
16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от покупки квартиры в Новой Москве, аренда жилья на присоединенных к столице территориях не сопровождается таким бонусом, как московская прописка. Поэтому съемное жилье в Троицком и Новомосковском административных округах целесообразнее было бы сравнивать с рынком аренды Московской области. Если бы ни одно существенное отличие: в Новой Москве подавляющее большинство арендных квартир – это новостройки со свежим ремонтом. Аналитики ЦИАН подготовили обзор данной категории предложения.
Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10 процентов
16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10%, а многокомнатных квартир выросла на 23,5%
Из всех городов России самые низкодоходные «трешки» оказались в Москве
10.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В рамках исследования, посвященного доходности и окупаемости жилья в различных регионах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на трехкомнатные квартиры в 68 крупных городах страны. Результаты показали, что самые прибыльные «трешки» следует искать в Астрахани, а наименее выгоден рентный бизнес в Москве.
Продаем московскую квартиру. Всем миром!
02.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Каждую пятую квартиру в столичных новостройках массового сегмента приобретают жители регионов России. Как девелоперы могут повысить эффективность работы с этой категорией покупателей, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».
Предложение на рынке аренды жилья Москвы: количество квартир в современных домах за год выросло на 62,5 процента
01.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в «хрущевках» снизилось почти на 23%; около 20% – таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир; у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок «летней» аренды – год назад доля таких квартир была в 2 раза ниже, на нее приходилось не более 2%.
Топ-10 дешевых районов Москвы по аренде жилья
27.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендные ставки на квартиры в самых дешевых районах Москвы с начала года изменились незначительно. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав собственную электронную базу аренды жилья. Если в дорогом сегменте недвижимость можно снять в среднем на 4-6% дешевле, чем в начале года, то в экономклассе снижение составило всего около 0,5%.
Топ-10 дорогих районов Москвы по аренде жилья
26.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С начала года арендные ставки на квартиры в самых дорогих районах Москвы снизились в среднем на 3,9%. Это показало исследование, поведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». В топовую десятку попали девять районов Центрального округа столицы и один – Западного. При анализе цен учитывались средние показатели по всем классам недвижимости за исключением сегмента de luxe.
Эксклюзивные предложения аренды квартир в Москве: лидеры рейтинга меняются местами
21.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, лидер сентябрьского рейтинга эксклюзивных столичных объектов в октябре потерял 50 тысяч рублей от ставки найма и переместился на второе место. Победителем ТОП-5 в октябре стал серебряный призер прошлого месяца – квартира в пентхаусе ЖК «Воробьевы горы» за 800 тысяч рублей в месяц.
Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели
18.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу самых экономичных столичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в октябре, недорогое жилье можно найти, в том числе, возле станций метро «ВДНХ», «Сокольники» и даже на Рублевском шоссе. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у квартиры с гардеробной комнатой, но без мебели, в ЮЗАО Москвы.
Спрос на квартиры остается выше предложения на 10 процентов
13.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам первого месяца осени и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду начали снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 14,5%, предложение квартир снизилось на 10,7%. При этом общий спрос остался выше предложения на 9,6%.
Аренда без комиссии - теперь и в эконом-классе
11.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
До недавнего времени снять квартиру без комиссии, уплачиваемой арендатором риэлтору, было возможно исключительно в высокобюджетном сегменте. Конечно, можно было попытаться найти жилье через родственников и знакомых напрямую от собственника, но в этом случае процесс поиска сильно затягивался, а вероятность аренды квартиры, устраивающей по всем параметрам, в нужном районе стремилась к нулю. С начала текущего кризиса ситуация на рынке аренды несколько изменилась. И сегодня аналитики ЦИАН отмечают увеличение количества предложений без комиссии и в низком бюджете.
Насколько выгодно инвестиции в недвижимость
05.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Представители компаний застройщиков уверяют, что сдавать недвижимость по-прежнему прибыльное занятие. Однако есть ряд экспертов, которые утверждает обратное. По их словам, банк может дать не меньше годовых, но при этом не нужно искать арендаторов, следить за имуществом квартиры и т.д. Про перепродажу квартиры на более высокой стадии строительства отдельный разговор. Рынок сжимается и платежеспособный спрос падает. Найти клиента всё сложнее. Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?
«Студенческая» аренда: 45 процентов учащихся вузов снимают квартиры в складчину
03.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябре текущего года спрос на комнаты вырос на 20%, в сегменте «студенческого» найма 40% арендаторов предпочитают именно их.
С началом осени зафиксировано повышение самой высокой ставки на рынке аренды столичного жилья: 800 тыс. рублей против 700 тыс. рублей в августе
28.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно сентябрьскому рейтингу эксклюзивных столичных объектов, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое дорогое жилье расположено в историческом центре Москвы: трехуровневая квартира на Остоженке сдается за 800 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка предыдущего лидера ТОП-листа – в августе – составляла 700 тысяч рублей.
За год средняя стоимость найма столичных квартир снизалась почти во всех округах
22.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали спрос, предложение и средние ставки на рынке городской аренды в разных административных округах Москвы.
В сентябре самая низкая арендная ставка в Москве - у малогабаритной «однушки» в СЗАО за 18 тыс. рублей в месяц
21.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябрьский перечень наиболее бюджетных столичных предложений вошли, в том числе, объекты «под ремонт» и с коротким сроком найма. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у малогабаритной квартиры на северо-западе Москвы.
Арендные ставки на квартиры в центре Москвы стартуют от 24 тыс. рублей
16.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Спрос на арендные квартиры в столице постепенно восстанавливается. Уже в августе рост спроса составил порядка 12%, сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость». При этом затяжной период, когда спрос примерно в два раза отставал от предложения, поспособствовал заметному снижению арендных ставок на жилье, которые в настоящее время не спешат расти. Сейчас даже в центре Москвы можно арендовать квартиру от 24 тыс. рублей.
Впервые за три года спрос на квартиры превысил предложение
13.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды впервые за последние три года спрос на квартиры превысил предложение. Превышение спроса над предложением составило 14,5%. В августе 2016 г. спрос на квартиры продолжил расти и, по сравнению с июлем 2016 года, увеличился на 69,16%. Предложение квартир за аналогичный период также немного подросло – на 8,55%.
Число компаний, арендующих в Москве квартиры для своих сотрудников, выросло почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом
12.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябре текущего года число иностранных и региональных компаний, арендующих для своих сотрудников жилье в Москве, приблизилось к уровню 2014 года и практически удвоилось по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. В настоящее время, как следует из статистики, 3% «корпоративных» нанимателей квартир составляют фирмы из Европы, до 49,5% выросло количество компаний-арендаторов из стран Азии и на 3% увеличилось число частных турецких арендаторов.
Продав свою квартиру, россиянин сможет снимать жилье в Москве 8 лет
31.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Какое время можно снимать квартиру в Москве на деньги, вырученные от продажи жилья в другом городе? А если снимать в Подмосковье? Для многих это вопросы далеко не теоретические. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» взяли средние цены на недвижимость в 67 городах России и провели эти расчеты.
В августе самая высокая арендная ставка столичного жилья составляет 700 тысяч рублей - на 290 тысяч ниже, чем в июле
25.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил августовский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Самое дорогое жилье расположено в башне «Санкт-Петербург» ЖК «Москва-Сити»: квартира-студия сдается за 700 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка предыдущего лидера ТОП-листа – в июле – составляла 990 тысяч рублей.
В августе самое недорогое столичное жилье можно арендовать в ЮАО за 18 тыс. рублей против 19 тыс. рублей месяцем ранее
16.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в августе самый экономичный столичный объект можно снять на юге Москвы, ставка найма – 18 тысяч рублей, что на 1 тысячу рублей дешевле, чем в июле.
Большинство обманутых дольщиков пошли на мировую с Полонским - адвокат
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Большинство обманутых дольщиков по делу бизнесмена Сергея Полонского заключили мировые соглашения с ним, они получат свои оплаченные квартиры, заявил "Интерфаксу" адвокат бизнесмена Славик Брсоян.
За время кризиса количество многокомнатных квартир, арендуемых в складчину, выросло с до 60 процентов
08.08.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, наймодатели стали более лояльно относиться к коллективному найму: с лета 2014 года по настоящее время количество многокомнатных объектов, арендуемых в складчину, увеличилось с 38% до 60%, двухкомнатных – с 20% до 34%.
В июле ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 19 тыс. рублей против 17 тыс. рублей в июне
15.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в июле самый экономичный столичный объект можно снять за 19 тысяч рублей, на 2 тысячи рублей дороже, чем в июне.
На рынке арендного жилья Москвы зафиксировано сокращение разрыва между спросом и предложением
15.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке городской аренды в июне 2016 г. спрос на квартиры подрос на 29,9% (по сравнению с маем 2016 года). Предложение квартир в июне также несколько увеличилось – на 5% за аналогичный период.
Sezar Group повышает стандарты качества обслуживания жилой недвижимости
06.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Sezar Group объявляет об усилении команды топ-менеджмента и назначении на стратегические позиции в Управляющей компании «Респект Сервис» новых руководителей направлений. Пост генерального директора занимает Елена Бирюкова, техническим директором назначен Валерий Пичугин, руководителем Службы клиентского сервиса — Юлия Кириллова, управляющим ЖК «Николин парк» — Денис Останин.
Навальный обвинил Шувалова в тайной скупке целого этажа в сталинской высотке за 600 млн рублей
05.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Оппозиционер Алексей Навальный по итогам нового расследования Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) утверждает, что первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов через своего знакомого скупил 10 квартир на 14-м этаже знаменитой сталинской высотки на Котельнической набережной в Москве.
«Ниже рынка»: рейтинг факторов, влияющих на коррекцию арендной ставки квартиры
04.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг факторов, влияющих на стоимость найма жилья. За период с начала текущего года традиционная система ценообразования претерпела некоторые изменения. Так, в указанный перечень вошел пункт об обеспечении безопасности проживания, а «детская» инфраструктура, напротив, потеряла для арендаторов прежнюю актуальность – количество арендаторов с маленькими детьми снизилось примерно на 20-25%.
В июне самая высокая арендная ставка столичной квартиры составляет 990 тысяч рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили июньский рейтинг эксклюзивных столичных объектов: самое дорогое жилье месяца – двухуровневая квартира в ЖК «Эдельвейс» со ставкой найма в 990 тысяч рублей.
Риелторы заявили о снижении минимальной ставки на аренду квартиры в столицы
17.06.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С началом лета и сезона отпусков минимальная стоимость самого доступного предложения на столичном рынке аренды жилья предсказуемо снизилась еще на 1000 рублей по сравнению с маем, составив 17 тысяч, сообщают риелторы.
В июне ставка самого низкобюджетного варианта найма столичной квартиры составляет 17 тыс. рублей - на 1 тыс. ниже, чем в мае
16.06.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в июне самый экономичный объект можно снять в ЮЗАО с ежемесячной ставкой 17 тысяч рублей, но только на 2 месяца. В мае минимальная арендная плата составляла 18 тысяч рублей.
Спрос на посуточную аренду коттеджей вырос в 1,5 раза
10.06.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Подмосковье зафиксирован всплеск спроса на посуточную аренду загородных домов – на срок от 1 до 5 суток. Количество заявок в этом году по сравнению с маем прошлого года увеличилось примерно в 1,5 раза. Самые недорогие предложения в этом сегменте имеют ценник от 5 тыс. рублей в сутки, сообщают эксперты «Рамблер/недвижимость».
Только однокомнатные квартиры экономкласса не снижаются в цене
09.06.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке городской аренды снизились и спрос, и предложение. Падение спроса составило 8%, предложение сократилось на 3%, по сравнению с апрелем 2016 г. К июню предложение квартир в аренду превысило спрос на 123%.
В мае самый низкобюджетный вариант найма столичной квартиры - в доме у станции метро «Щелковская» с арендной ставкой в 18 тысяч рублей
23.05.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в мае самый экономичный объект можно снять в ВАО за 18 тысяч рублей в месяц, в апреле минимальная ставка была 19 тысяч рублей, но в ЮЗАО; также в майский ТОП-10 наиболее дешевых вариантов съемного жилья вошла квартира на Фрунзенской набережной.
В апреле предложение квартир в Москве превысило спрос на 112 процентов
13.05.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» в апреле 2016 г. спрос на квартиры продолжил снижаться – на 12% (по сравнению с мартом 2016 года). Предложение квартир в апреле увеличилось еще на 13,5% за аналогичный период. К маю предложение превысило спрос на 112%, или более чем в 2 раза.
Московская аренда: «в плюсе» только «однушки»
10.05.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Как показал анализ данных по московскому рынку аренды, проведенный специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», ставки аренды жилья в основном продолжают падать. Этому способствует продолжающаяся стагнация экономики и как следствие – снижение спроса на съемные квартиры, а также укрепление рубля по отношению к доллару в апреле.
Аренда элитных столичных квартир: в апреле самая высокая ставка вернула февральские позиции - 990 тысяч рублей, на 140 тысяч рублей дороже, чем в марте
26.04.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг самых дорогих столичных объектов: лидер апреля имеет ставку найма 990 тысяч рублей в месяц и «опережает» предыдущего победителя на 140 тысяч рублей.
Чем дороже квартира, тем ниже падают арендные ставки
11.04.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В марте, как и в I квартале этого года в целом, на арендном рынке Москвы лучше всего чувствовали себя «однушки» эконом- и комфорт-сегментов, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они не только не упали в цене, но и, чувствуя интерес арендаторов, немного выросли. А вот «трешки» бизнес-класса и особенно элитного сегмента продолжают дешеветь сильнее остальных столичных квартир.
Арендаторы выбирают бюджетное жилье в 24 раза дольше, чем год назад, в рекламных объявлениях ограничения для квартирантов снижены на две трети
11.04.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендаторы выбирают бюджетное жилье в 24 раза дольше, чем год назад, в рекламных объявлениях ограничения для квартирантов снижены на две трети
До нормализации экономики ожидать сопоставимых платежей за аренду и ипотеку не приходится - мнение
31.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Может ли ипотека «победить» аренду жилья?
5 опасностей для арендаторов и хозяев квартир
23.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Агентство недвижимости «Мезон» поделилось актуальными наблюдениями и советами
Самая низкая арендная ставка в марте - 18 тысяч рублей: квартира с ремонтом в новостройке, мебель отсутствует
15.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в столице самое экономичное предложение марта – квартира в новостройке со ставкой найма 18 тысяч рублей против 20 тысяч в феврале.
Доля инвестиционных сделок на сегодняшний момент в среднем по рынку составляет не более 10 процентов - эксперт
15.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Инвестиционная привлекательность недвижимости в последнее время все чаще ставится под сомнение. И не без оснований. Сегодня доходность по депозитам не редко превышает прибыль от вложений в жилье. Однако на рынке все-таки есть проекты, инвестировав в которые, даже в кризис можно заработать. К примеру, в ЖК «Новые Ватутинки» покупка квартиры всего за три месяца принесла прибыль в 12%. В денежном выражении это в четыре раза больше, чем доходность от депозита за тот же срок.
Аренда квартир в Москве: только «однушки» держат позиции
09.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Стабильные цены на аренду держат только однокомнатные квартиры доступных ценовых сегментов, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», подведя итоги февраля. Остальные квартиры снижаются в цене, и чем больше комнатность и выше ценовой сегмент, тем падение больше.
Наиболее «женский» сегмент рынка недвижимости - аренда квартир, наименее - «загородка»
04.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В преддверии 8 марта сотрудники Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование и выяснили, важен ли для клиентов гендерный признак специалиста по недвижимости.
Рейтинг районов Москвы с самой низкой арендной ставкой
01.03.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендные ставки в столице продолжают снижаться – на сегодняшний день в старых границах Москвы вполне можно найти приличное жилье по цене менее 20 тыс. рублей в месяц. При этом сумма в 30 тыс. рублей по-прежнему является той отметкой, на которую ориентируется большинство арендаторов в низшем ценовом сегменте. Аналитики ЦИАН составили рейтинг столичных районов, в которых представлено наибольшее количество лотов в диапазоне до 30 тыс. рублей в месяц включительно.
Аренда самой низкобюджетной квартиры в феврале стоит 20 тысяч рублей: минимум мебели, минимум 10 минут транспортом от метро
25.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в феврале самая экономичная ставка на столичном рынке найма жилья составляет 20 тысяч рублей.
Доля региональных арендаторов в Москве остается максимальной, доля иностранцев снизилась до минимума
18.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Среди арендаторов квартир в Московском регионе преобладают жители других регионов РФ, треть из них составляют представители стран ближнего зарубежья. Минимальная доля приходится на москвичей и иностранцев.
За 2 года стоимость недорогих однокомнатных квартир снизилась на 15 процентов
12.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Благодаря текущим экономическим условиям аренда квартир стала более доступной для кошелька, чем несколько лет назад. Как результат, у молодых пар, планирующих начать совместную жизнь, существует больше возможностей по выбору жилья. Как показывает практика, самый популярный запрос – недорогая однокомнатная квартира, и сейчас можно обойтись меньшим бюджетом, чем раньше.
Средняя стоимость найма квартир в Москве снижается
11.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам января спрос на квартиры вырос на 16,8% (по сравнению с декабрем 2015 г.). Предложение квартир в январе продолжало снижаться – на 17,3% (за аналогичный период).
Сколько можно заработать, сдавая квартиру в Москве
11.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Средняя доходность однокомнатной квартиры при сдаче в наем – 5,3 %: сдавать жилье по снизившимся ставкам выгоднее, чем фиксировать убытки при продаже
При найме жилья собственники и квартиранты испытывают одинаковые страхи, но в большинстве случаев не ведут отчетность, а верят друг другу «на слово»
10.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, наниматели и наймодатели жилых помещений испытывают одинаковые опасения при подписании договора найма и в течение всего срока его действия. Специалисты компании назвали основные причины тревоги, в равной степени значимые для обеих сторон сделки аренды, и выяснили, насколько эти страхи оправданы в сегодняшних условиях.
Лидеры рынка объединяются (фото)
09.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой» – лидеры по реализации жилья на первичном рынке недвижимости – создали совместную компанию GetPRO, которая займется внедрением на рынок новостроек Москвы и Московской области новой автоматизированной системы управления продажами – «НМаркет.ПРО».
Более ста человек посетили День открытых дверей в квартале «Краски жизни» (фото)
08.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Клиенты «Сити-XXI век» смогли первыми увидеть шоу-румы и получить персональные кон-сультации руководителей компании.
Комната или депозит в банке (вопрос от читателя)
05.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Читатель нашего портала Иван спрашивает: "Что лучше купить комнату в питере (и сдавать ее в аренду) или положить деньги на депозит банке"?
Арендатор - экономит, собственник - платит!
02.02.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В условиях кризиса арендаторы стараются сэкономить на всем, желая максимально уменьшить свою финансовую нагрузку. В этих условиях реакция рынка была практически незамедлительной: риэлторы фиксируют появление новой практики в расчетах. Если раньше комиссию оплачивал наниматель, то теперь все чаще подобное бремя возлагает на себя собственник жилья. Число таких арендодателей выросло на 15-20%, при этом речь идет массовом секторе – предложениях эконом, а также комфорт-класса.
Можно ли подключать несколько агентов для сдачи квартиры
29.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вопрос от нашего читателя Ольги: "Здравствуйте. Хочу сдать свою квартиру. Можно ли подключать несколько агентов для сдачи квартиры? Практикуется ли такое или такое не принято? Как правильно выстроить отношения со специалистами при работе с несколькими агентами? Спасибо".
Самые бюджетные квартиры на рынке аренды после Нового года подорожали
29.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в январе самая экономичная ставка на столичном рынке найма жилья составляет 20 тысяч рублей против 18 тысяч рублей в декабре прошлого года.
Как сдать квартиру с условием выполнения ремонта
28.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Как сдать квартиру с условием выполнения ремонта? Как правильно составить договор? Какие тонкости надо учесть? Помогают ли агентства в поисках таких квартиросъёмщиков?
Аренда квартиры знакомым: риск или выгода
27.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аренда квартиры знакомым. В чем может заключаться опасность такого варианта?
К кому обращаются москвичи с вопросом о покупки жилой недвижимости
26.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В сентябре 2015 года компания Mix Research провела телефонный опрос москвичей на тему планирования и покупки недвижимости. В ходе исследования были изучены предпочтения москвичей при выборе квартиры, коттеджа или земельного участка.
Разрыв между спросом и предложением снова увеличивается
26.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам декабря спрос снизился еще на 22,6%, предложение сократилось на 6,3% (по сравнению с ноябрем). Предложение квартир превысило спрос на 73%, или в 1,73 раза.
Сэкономить любым путём - кризисная тенденция рынка аренды
25.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Стремление арендаторов сэкономить на сделке было всегда, однако в связи с кризисными явлениями эта тенденция проявилась особенно ярко. Люди стараются сбить арендную ставку до минимума и заключить договор без депозита, чтобы сократить свою финансовую нагрузку. Еще один вариант – найти жилье самостоятельно, чтобы избежать комиссии за оплату услуг.
Сдаём квартиру: самостоятельно, но официально
25.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Наш читатель Виктория спрашивает: "Хочу сдать квартиру в аренду самостоятельно без посредников и официально. Что надо сделать и по порядку? Какие справки нужны для налоговой инспекции, какие инстанции посещать и в какой последовательности? Москва".
ФСК «Лидер» дает покупателям шанс вернуть миллион при покупке квартиры
21.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
В январе 2016 года на объектах ФСК «Лидер» стартовала беспроигрышная акция «Шанс на миллион».
«Галс-Девелопмент»: поступления от арендной деятельности и продаж недвижимости в 2015 году составили более 21 млрд. рублей
20.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги 2015 года. Поступления от арендной деятельности и продаж недвижимости составили 21,1 млрд. рублей, что сопоставимо с объемом поступлений за 2014 год. Общий объем реализованных площадей в 2015 году составил более 40 тыс. кв. м., объем площадей, сданных в аренду – более 21 тыс. кв. метров.
Столичный рынок аренды жилья: «антикризисная» тенденция сдачи «под ремонт» на первичном рынке усиливается
19.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в категории квартир, которые в настоящее время сдаются «под ремонт», растет количество объектов в новостройках, при этом отсутствуют предложения в «сталинских» домах.
Сдаём квартиру правильно и законно
18.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Как самостоятельно, но официально сдавать квартиру? Наш читатель Виктория спрашивает: "Хочу сдать квартиру в аренду самостоятельно без посредников и официально. Что надо сделать и по порядку? Какие справки нужны для налоговой инспекции, какие инстанции посещать и в какой последовательности? Москва".
Как самостоятельно, но официально сдавать квартиру
14.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Наш читатель Виктория спрашивает: "Хочу сдать квартиру в аренду самостоятельно без посредников и официально. Что надо сделать и по порядку? Какие справки нужны для налоговой инспекции, какие инстанции посещать и в какой последовательности? Москва".
Как самостоятельно сдавать квартиру
13.01.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
надо сделать и по порядку? Какие справки нужны для налоговой инспекции, какие инстанции посещать и в какой последовательности? Москва".
Законопроект о защите прав дольщиков: чего больше плюсов или минусов
29.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Правительство внесло в Госдуму долгожданный законопроект о защите прав дольщиков. Чего больше плюсов или минусов?
Необычные истории на рынке аренды жилой недвижимости
29.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В жизни риэлторов всегда находится место для юмора и всевозможных курьезов, поэтому в преддверии Нового года мы предлагаем подборку самых необычных историй, которые произошли в сфере аренды жилья.
Аренда элитных квартир Москвы: в декабре самая высокая ставка достигла отметки 1,6 млн рублей и заняла второе место по итогам года
29.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аренда элитных квартир Москвы: в декабре самая высокая ставка достигла отметки 1,6 млн рублей и заняла второе место по итогам года
Аренда недвижимости: главные тренды года
25.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Несмотря на то, что объем предложения квартир в Московском регионе в 2015 году сократился, предложение все равно превышало спрос. Хотя средняя стоимость найма в течение года снижалась, треть арендаторов была готова к совместной аренде в целях экономии бюджета. Собственники для привлечения клиентов предлагали рассрочку по оплате залога. Активными темпами развивался рынок аренды Новой Москвы. Таковы главные тренды рынка городской аренды в уходящем 2015-м году по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Наймодатели столичных квартир стали менее лояльными к арендаторам, но самым «дорогим» делают скидки до 300 тысяч рублей
21.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в уходящем году пик лояльности наймодателей столичных квартир экономкласса пришелся на лето, в сегменте бизнес-класса 75% собственников продолжают предоставлять скидки, а дисконт на объекты премиум-класса достигает 300 тысяч рублей.
Арендная цена однокомнатных квартир достигла минимума
07.12.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса в ноябре 2015 года, впервые с сентября 2011 года, опустилась ниже 30 тысяч рублей в месяц. Последний раз средняя стоимость «однушки» была зафиксирована на отметке 29 тыс. рублей в месяц в августе 2011 года. В ноябре 2015 года она составила 28,96 тыс. рублей в месяц.
Снимать квартиру гораздо выгоднее, чем покупать
24.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аренда жилья в крупных городах становится всё доступнее. Ставки всё ниже. Ещё недавно нижняя планка за квартиру в Москве была на уровне 22 тысяч рублей в месяц, сейчас же она спустилась ниже 20 тысяч. Будут ли потенциальные клиенты отказываться от квартир в новостройках в пользу аренды? Как их можно убедить, что покупать всё-таки выгоднее или это уже не так? И стоит ли это делать? По мнению руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, аренда жилья уже давно является более выгодным занятием, чем попытка накопить или вступить в ипотеку.
«АФИМОЛЛ Сити» усилил меры безопасности
24.11.2015 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Администрация торгово-развлекательного центра «АФИМОЛ Сити» сообщает о плановом усилении мер безопасности на территории ТРЦ.