Публикации за 08 июня 2018 года
В мае на элитный рынок Москвы вышло 2 новых проекта
08.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С начала 2018 г. объем предложения элитного рынка вырос на 12%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. В мае рынок пополнился двумя новыми комплексами – «Наркомфин» и «Сомелье». Всего с начала года на рынок вышло 6 элитных проектов.
Майские праздники не повлияли на активность покупателей элитной недвижимости
08.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эффект сезонности на рынке элитной недвижимости становится все менее заметен, - констатируют в Kalinka Group. Традиционного майского затишья на рынке не наблюдается уже второй год. В мае на рынке элитной недвижимости состоялось 57 сделок, что на 4% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
Обнаружены три самые дорогие съемные квартиры в России
08.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Москве найдены три квартиры, сдаваемые в аренду за 30 000 долларов, или за 1,87 млн рублей в месяц. Это самые дорогие съемные квартиры в базе объявлений Mirkvartir.ru. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что самой дорогой квартирой полгода назад был признан объект за 1,79 млн рублей в месяц. Соответственно, три нынешних рекордсмена, разделивших призовое место в арендном рейтинге, сдаются дороже прошлого на 4,5%. Впрочем, этот прирост обусловлен только скачком курса доллара, к которому традиционно «привязываются» дорогие объекты.
Рынок новостроек бизнес-класса в Москве с начала года пополнился 7 тыс квартир
08.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок новостроек бизнес-класса в Москве с начала года пополнился 7 тыс квартир
Более 30 стартовых площадок для строительства по реновации подобрали в СВАО
08.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 30 стартовых площадок для строительства по реновации подобрали в СВАО
Пять ошибок ценообразования, увеличивающих экспозицию квартиры
07.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Срок экспозиции квартир на вторичном рынке за последние два года увеличился: высока конкуренция с первичным рынком, который предлагает новые качественные объекты недвижимости по привлекательным ценам во всех центральных районах и топовых локациях Москвы. В этой ситуации продавцам недвижимости важно ответственно подойти к вопросу ценообразования. Специалисты Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - назвали пять основных ошибок собственников, мешающих продаже.
Самое доступное элитное предложение в Москве можно найти в Мещанском районе
06.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Point Estate, самое доступное элитное предложение в Москве можно найти в Мещанском районе.
В мае элитный квадратный метр в Москве стоил в среднем 658 тыс. руб - Эксперты
06.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Point Estate, в мае элитный квадратный метр в Москве стоил в среднем 658 тысяч рублей.
Каждый второй покупатель выбирает жилые комплексы с развитой инфраструктурой для детей
06.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Половина покупателей - семейные люди и большинство думает о будущем своих детей, поэтому успех девелоперского проекта во многом зависит от того, насколько комфортным будет жилой комплекс для этой целевой аудитории. По данным специалистов «НДВ-Супермаркет недвижимости» с начала 2017 года доля семейных покупателей составляет 62%.
Три параметра идеальной квартиры глазами детей
06.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
1 июня Международный день защиты детей. В преддверие праздника эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки решили выяснить, какими качествами должна обладать идеальная квартира не только с точки зрения мужчин и женщин, но и детей.
Более 1500 сделок проходит каждый год в новых жилых проектах на набережных Москва-реки
06.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов SAVILLS, более 1500 сделок проходит каждый год в новых жилых проектах на набережных Москва-реки.
Участок Сокольнической линии метро в "новой" Москве откроется в начале 2019 года
05.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Участок Сокольнической линии метро в "новой" Москве откроется в начале 2019 года
Около 3,3 млрд рублей направит Москва за три года на строительство дорог к дачам
05.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Около 3,3 млрд рублей направит Москва за три года на строительство дорог к дачам
Цена за квадрат жилья в России выросла на 2 процента - Эксперты
05.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов ЦИАН, цена за квадрат жилья в России выросла на 2 процента.
За 5 месяцев объем предложения на вторичном рынке Москвы и МО снизился на 18 процентов
04.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
За прошедшие 5 месяцев с начала 2018 года рынок вторичной жилой недвижимости Московского региона претерпел существенные изменения с точки зрения объема предложения. В то же время стоимость жилья оставалась стабильной. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали и сравнили показатели вторичного рынка жилья Москвы в «старых» границах и Московской области.
Средняя площадь лотов эконом- и комфорт-класса на вторичном рынке сократилась на 8 квадратных метров - Эксперты
04.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, средняя площадь лотов эконом- и комфорт-класса на вторичном рынке сократилась на 8 квадратных метров.
Эстетика проекта занимает второе место для покупателя ЖК бизнес-класса
04.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты компании «Главстрой» проанализировали покупательский спрос на квартиры в сегменте бизнес-класса. В результате выяснилось, что эстетическая составляющая жилых комплексов бизнес-класса среди критериев выбора клиента занимает второе место.
Элитные новостройки выходят на рынок с более низкими ценами
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя цена, с которой выходят на рынок элитные новостройки, за 2 года снизилась на 28%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За этот период стартовые цены дважды снижались и дважды вырастали. Максимальное квартальное снижение средних цен составило 39%, максимальный рост – 59 %.
Рейтинг самых доходных студий в новостройках бизнес-класса Москвы
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самая доходная студия в новостройке бизнес-класса Москвы принесет владельцу порядка 10,8% годовых, а сумма первоначальных вложений составит немногим более 6 млн рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум». В денежном выражении ежегодный доход от такого бизнеса принесет инвестору более 650 тыс. рублей в год.
За весь 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах - Эксперты
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, за весь 2017 год в ЦАО Москвы было приобретено порядка 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах.
Общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в небоскребах центра города составила за последний год 16,9 млрд руб
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в небоскребах центра города составила за последний год 16,9 млрд руб.
Топ самых высокобюджетных сделок в I квартале
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили топ-5 самых высокобюджетных сделок на элитном рынке по итогам I квартала. Все указанные ниже объекты проданы на вторичном рынке. Приведена цена экспозиции.
Квартиры с патио - редкое предложение в центре Москвы
01.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Kalinka Group на первичном рынке элитной недвижимости в ЦАО Москвы предложение квартир и апартаментов с патио насчитывает всего 18 лотов в трех проектах - Knightsbridge Privat Park, Artkvartal NV/9 и собрание клубных домов ORDYNKA. Их стоимость составляет от 358 тыс. до 1100 тыс. руб. за кв.м.
Обзор готовых новостроек бизнес-класса Москвы с минимальной стоимостью жилья
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние три года доля столичных жилых комплексов бизнес-класса, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 10 млн рублей и получить ключи в день покупки, увеличилась почти в 3 раза. Аналитики компании «Метриум» подготовили обзор готовых новостроек бизнес-класса Москвы с самым доступным жильем.
Площадь самой просторной квартиры бизнес-класса составляет 471 кв.м
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», площадь квартир, реализуемых в проектах класса бизнес и бизнес+, варьируется от 20,4 до 471 м2. Самое компактное предложение – студия в Северном округе столицы, самое просторное - пентхаус на территории ЮАО. Один объект больше другого по площади в 23 раза.
Топ-10 готовых новостроек премиум- и элит-класса ЦАО с минимальным порогом входа
31.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последние несколько лет в Москве значительно снизился порог входа на первичном рынке жилья. Причем изменения затронули не только массовый сегмент, но и дорогие объекты. По оценке аналитиков ЦИАН, сегодня в Центральном административном округе можно приобрести квартиры в готовых новостройках премиум-класса по цене от 16,11 млн рублей. Эксперты ЦИАН изучили рынок дорогих новостроек ЦАО и составили рейтинг сданных в эксплуатацию жилых комплексов премиум- и элит-класса с минимальным порогом входа.
Как пережить ремонт «без потерь» - учимся на чужих ошибках
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
В 40% случаев завершить ремонт в отведенные сроки не удается – процесс затягивается на долгие месяцы или даже годы. Для неопытного человека ремонт может стать настоящим испытанием. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как избежать распространенных ошибок при ремонте.
В категориях «премиум» и «элит» самым востребованным у покупателей районом является Преснеский - Эксперты
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, в категориях «премиум» и «элит» самым востребованным у покупателей районом является Преснеский.
Лидером в бизнес-классе является Филевский парк с показателем 3,39 процента от общего количества сделок в «старой» Москве
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, лидером в бизнес-классе является Филевский парк с показателем 3,39 процента от общего количества сделок в «старой» Москве.
В старых столичных границах самым востребованным районом среди покупателей жилья является Солнцево
30.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов портала Urbanus.ru, в старых столичных границах самым востребованным районом среди покупателей жилья является Солнцево.
Преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей в Москве - 3-комнатные квартиры
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно статистике ИНКОМ-Недвижимость, преимущественная часть объектов стоимостью от 10 до 15 млн рублей – 3-комнатные квартиры, их доля в рамках этой ценовой категории составляет 49%.
За четыре года объем предложения на «вторичке» Москвы уменьшился на четверть
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование изменений в объеме предложения на вторичном рынке жилья старой Москвы за последние четыре года в границах разных ценовых категорий (начиная от 5 млн рублей и с аналогичным шагом). В целом данный показатель на «вторичке» за это время уменьшился: согласно данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, если в апреле 2014-го он составлял 41 267 лотов, то к нынешнему моменту сократился до 31 701 лота, т.е. на 23,2%. Объем предложения в ценовой категории жилья «от 10 до 15 млн рублей» уменьшился значительнее, чем в остальных – на 3,1 п.п., с 22% до 18,9% от общей экспозиции. А доля самых дорогих объектов (стоимостью от 30 млн рублей и больше) за отчетный период показала наибольший рост – на 2,5 п.п., с 15% до 17,5% от общей экспозиции. Причины ощутимых изменений именно в этих категориях – не только особенности экономической ситуации последних лет, но и типичные поведенческие характеристики владельцев жилья разных ценовых сегментов. Так, если часть собственников лотов ценой от 10 до 15 млн рублей все же готова была ради привлечения покупателей уменьшить продажную стоимость своей жилплощади и даже перейти в более низкую ценовую категорию, то состоятельные продавцы высокобюджетных объектов могут позволить себе и дальше ждать подходящего покупателя, не снимая лот с продажи (чтобы, например, сдавать квартиру в аренду) и не снижая цену предложения. Кроме того, проанализировав указанные ценовые категории жилья, специалисты ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что среди лотов стоимостью от 10 до 15 млн рублей наибольшую долю занимают 3-комнатные квартиры (49%), а в наиболее дорогом сегменте – 4- и более комнатные квартиры (60%).
В сегменте элитной недвижимости повторные продажи составляют примерно 10 процентов
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру покупателей, интересующихся и приобретающих элитную недвижимость в центре Москвы.
Параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта - Мнение
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению управляющего партнера компании Метриум Групп Марии Литинецкой, параллельное возведение жилья и инфраструктуры является важным конкурентным преимуществом проекта.
В 15 ЖК массового сегмента детские сады сдаются раньше или в одно время с жильем
29.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Принято считать, что возведением социальной инфраструктуры девелоперы занимаются в последнюю очередь – уже после ввода в эксплуатацию жилой части. Как показало исследование компании «Метриум», это далеко не всегда так. На сегодняшний день в «старой» Москве реализуются 15 новостроек массового сегмента, в которых детские сады либо уже построены, либо будут сданы к началу предстоящего учебного года.
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
Пентхаусы в ЦАО остаются дефицитным продуктом на первичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Количество пентхаусов, предлагаемых в новостройках премиального и делюкс сегмента Центрального административного округа, за последний год сократилось на 6%. Как отмечают аналитики компании Insigma – девелопера жилого комплекса RedSide, доля этого формата в общей структуре предложения ЦАО сегодня составляет лишь 1,2%.
Что нужно знать о регистрации права собственности на квартиру на вторичном рынке
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Чтобы распоряжаться купленной квартирой по своему усмотрению и совершать любые сделки с ней – продавать, дарить или передавать в наследство – вы должны обладать зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами на нее. Эксперты компании «Метриум» проанализировали, как и где грамотно оформить документы, чтобы получить заветную запись в реестре, и на что стоит обратить внимание.
Самая дорогая квартира у футбольного стадиона потребует 900 млн рублей, а самая дешевая - 4,5 млн рублей
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» изучили предложение вторичных квартир рядом с самыми крупными футбольными стадионами Москвы. Атмосфера матчей потребует не менее 4,5 млн рублей. Именно в таком бюджете предлагается квартира рядом со стадионом «РЖД Арена» в районе Преображенское. А вот самое дорогое футбольное предложение - с видом на «Лужники» - обойдется в 900 млн рублей
Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Kalinka Group, цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр.
Более 40 процентов предложения вторичного элитного рынка сосредоточено в жилых комплексах на западе Москвы
28.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group оценили объем рынка вторичного жилья на западе Москвы – традиционно престижном направлении для жизни. По данным экспертов компании, в трех округах столицы - ЗАО, ЮЗАО и СЗАО, - сосредоточено более 40%* вторичных квартир и апартаментов высоких сегментов.
30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.
Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей
25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.
Дальние дачи на большой воде
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.
В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты
24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.
Сколько стоят частные дома Большой Москвы
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Частные дома в границах современной Москвы есть, и даже немало. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг московских районов по стоимости частных домов и проследили динамику за последние полгода, с ноября 2017. Оказалось, что за это время среднестатистический городской коттедж стал дешевле на 2,5%.
Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.
Самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате
23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, самые дорогие квартиры в аренду в Москве сдаются на Арбате.
Места в подземном паркинге дают до 30 процентов доходности
22.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Всего 12% покупателей при приобретении квартиры в жилом комплексе не покупают машиноместа. Такова статистика международного застройщика AFI Development.
Средняя стоимость квадратного метра объектов бизнес-класса в Москве превышает 300 тысяч рублей - Эксперты
18.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, средняя стоимость квадратного метра объектов бизнес-класса в Москве превышает 300 тысяч рублей.
С начала 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы вышло на 25 процентов больше сделок по сравнению с прошлым годом - Эксперты
18.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, с начала 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы вышло на 25 процентов больше сделок по сравнению с прошлым годом.
Рынок новостроек бизнес-класса Москвы развивается динамичными темпами - Мнение
18.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов Savills, рынок новостроек бизнес-класса Москвы развивается динамичными темпами.
Определен подрядчик строительства путепровода через МЦК за 1,7 млрд рублей
17.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Определен подрядчик строительства путепровода через МЦК за 1,7 млрд рублей
Еще одна дорога свяжет "новую" Москву с Киевским шоссе
17.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Еще одна дорога свяжет "новую" Москву с Киевским шоссе
Пресненский район: вся лучшая детская инфраструктура рядом с домом
17.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Выбор места для проживания – это сложная задача, при решении которой нужно учитывать потребности всех членов семьи. В том числе и самых юных: наличие хороших детских садов и школ рядом с домом облегчит жизнь как детям, так и родителям. Аналитики компании Insigma – девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide – изучили детскую инфраструктуру Пресненского района и пришли к выводу, что по ряду параметров эта локация превосходит другие районы Центрального административного округа.
Активность покупателей на рынке готового жилья в Москве продолжает нарастать
17.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов Метриум Групп, активность покупателей на рынке готового жилья в Москве продолжает нарастать.
Обзор строящихся элитных жилых комплексов рядом с парком «Зарядье»
16.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании Insigma проанализировали объем предложения строящихся элитных жилых комплексов в ЦАО и выявили наиболее привлекательные проекты, расположенные в непосредственной близости от центрального парка Москвы – «Зарядье».
Москвичи подали 22,4 тыс. заявлений о запрете сделок c недвижимостью без личного присутствия
16.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Москвичи подали 22,4 тыс. заявлений о запрете сделок c недвижимостью без личного присутствия
Цены в экспозиции в Москве растут 5-й месяц подряд
16.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов ЦИАН, цены в экспозиции в Москве растут 5-й месяц подряд.
Рост столичного рынка в денежном выражении произошел за счет активизации спроса в бизнес-классе и премиальных сегментах - Эксперты
16.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов ЦИАН, рост столичного рынка в денежном выражении произошел за счет активизации спроса в бизнес-классе и премиальных сегментах.
10 самых дорогих квартир 2018 года обошлись покупателям в 1,6 млрд рублей
16.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В первом квартале 2018 года в столичных новостройках премиум- и элит-класса было заключено без малого 500 сделок. При этом стоимость большинства реализованных лотов не превышает отметку в $1 млн. Однако аналитикам «Рейтинга новостроек» портала Urbanus.ru удалось выявить самые дорогие реализованные лоты, суммарная стоимость которых превышает 1,6 млрд рублей.
Объем привлеченных застройщиками средств покупателей элитного рынка столицы составил почти 4 млрд рублей
15.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, объем привлеченных застройщиками средств покупателей элитного рынка столицы составил почти 4 млрд рублей.
Апрель 2018 года на рынке премиальных новостроек Москвы стал самым «урожайным» - Мнение
15.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению управляющий партнер Savills в России Дмитрия Халина, апрель 2018 года на рынке премиальных новостроек Москвы стал самым «урожайным».
Покупательский бум в конце апреля «взорвал» московский вторичный рынок
15.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По итогам апреля 2018 года в ИНКОМ-Недвижимость отмечают: показатели активности покупателей на московском вторичном рынке жилья в последнюю неделю прошедшего месяца оказались абсолютным недельным рекордом с 2014-го, обновив максимумы в указанный период и по количеству звонков (потенциальный спрос), и по количеству авансов, внесенных за предполагаемую к покупке жилплощадь (актуальный спрос). Такой покупательский бум в течение буквально нескольких дней позволил апрелю не только наверстать «отставание» первой половины и стать лучшим месяцем по спросу на столичную «вторичку» с начала года, но и впервые в истории рынка обойти по этому параметру март (+10 % по количеству авансов), который до сих пор традиционно являлся самым «урожайным» за весь год по количеству звонков и финансовых обязательств о проведении сделок.
Спрос на элитную недвижимость в апреле вырос на 25 процентов
14.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Количество заключенных в апреле сделок на 25% превысило прошлогодний показатель, - подсчитали аналитики Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской группе компаний на рынке элитной недвижимости.
Как обустроить жилую комнату в гараже
14.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Великобритании только 48% автомобилистов используют гараж для хранения машин. Остальные превращают его в большую кладовку или же переоборудуют в функциональное жилое помещение. Россияне пока более консервативны в этом вопросе, однако возможно владельцам загородной недвижимости стоит повнимательнее присмотреться к такому способу увеличения жизненного пространства. Эксперты компании «Метриум» рассказали о том, как сделать из гаража жилую комнату.
Стоимость квартир в пешеходных зонах Москвы выше на 21 процент
14.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Москве существует более 20 пешеходных улиц, которые свободны от движения транспорта. При этом жилой фонд отсутствует на пешеходных зонах вблизи Кремля и Красной площади, а также на некоторых коротких улицах внутри Бульварного кольца. Большинство пешеходных улиц и зон расположены в самом центре, где на вторичном рынке сосредоточен небольшой объем предложения. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал стоимость жилья на основных пешеходных улицах Москвы.
В связи с изменением рыночной конъюнктуры спрос на наиболее дешевые вторичные объекты в столице вырос за последние полтора года на 50 процентов
10.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Подводя итоги 2016 года, в профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость отмечали значительное накопление наиболее дешевых лотов (стоимостью до 5 млн рублей) в предложении на вторичном рынке жилья старой Москвы – на тот момент их доля составляла 7%, что было максимальным показателем за предыдущие четыре года. К текущему моменту количество подобных объектов на «вторичке» сократилась до 3%, а в абсолютных цифрах их число за указанный период уменьшилось более чем в два раза – с 2068 до 930 (причем средняя стоимость этих лотов остается равной 4,5 млн рублей). Более того, если год назад с дисконтом реализовывалось подавляющее большинство наиболее бюджетных объектов – свыше 90%, а скидки в среднем составляли 15%, то сейчас практически все сделки в указанном сегменте проходят без дисконта, при этом средние сроки экспозиции наиболее привлекательных объектов укладываются в две недели. Ключевыми причинами столь радикальных изменений в категории наиболее бюджетного жилья являются заметно выросший спрос (на 50% за полтора года), а также прекращение падения цен на эти лоты. В результате из-за вымывания объектов низшей ценовой категории из объема предложения на вторичном рынке жилья столицы был зафиксирован рост среднего чека сделки (в то время как в предыдущие два года он постепенно уменьшался): так, с февраля по апрель текущего года этот показатель начал увеличиваться – с 7,35 млн рублей до 7,55 млн рублей.
С видом на парад: сколько стоит жилье на самой амбициозной улице Москвы
10.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Такие особенности, как историческая атмосфера, респектабельность и особое месторасположение - буквально в нескольких минутах от Кремля, предопределили крайне высокий порядок цен на жилье в районе Тверской улицы. Даже самый дешевый вариант, а это квартира-студия площадью 24 кв. м, потребует от покупателя бюджета в районе 13, 5 млн рублей.
Крупный образовательный комплекс откроется в "новой" Москве в этом году
07.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Завершается строительство образовательного комплекса в "новой" Москве, сообщила в понедельник пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Грядущее ужесточение 214-ФЗ подогревает спрос на земельном рынке
04.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов Rusland SP, в 1 квартале 2018 года в Петербурге жилищные девелоперы приобрели на 15% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Кроме того, специалисты отмечают, что скорость принятия решения о покупке увеличилась примерно на 30%, цены на участки с разрешением на строительство достигли максимальной рыночной планки, а на один и тот же участок могут претендовать одновременно до 7 компаний. Все эти процессы обусловлены приближающимися поправками к 214-ФЗ.
По итогам первого квартала стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья Москвы в эконом-классе составила 164,6 тысяч рублей
04.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании "Азбука жилья", по итогам первого квартала стоимость 1 квадратного метра вторичного жилья Москвы в эконом-классе составила 164,6 тысяч рублей.
Впервые с декабря 2015 стоимость квартир на вторичном рынке Москвы выросла
04.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На протяжении практически всего предыдущего года средняя стоимость на вторичном рынке жилья демонстрировала отрицательную динамику от месяца к месяцу. С начала 2018 года ее значение стабилизировалось. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал изменение стоимости вторичного рынка жилья «старой» Москвы.
Цена самой дорогой квартиры в открытой продаже в пределах Бульварного кольца превышает 8 млн долл. США - Эксперты
04.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Цена самой дорогой квартиры в открытой продаже в пределах Бульварного кольца превышает 8 млн долл. США. Компания Savills представляет ТОП-5 самых дорогих квартир внутри Бульварного Кольца.
Эксперты проведут проверку строительства домов по реновации
03.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты проведут проверку строительства домов по реновации
Объем предложения в элитных жилых комплексах столицы сократился
03.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании "Метриум Групп", объем предложения в элитных жилых комплексах столицы сократился.
Доля элитных квартир в суммарном объеме предложения высокобюджетных новостроек Москвы упала до 19 процентов
03.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании "Метриум Групп", доля элитных квартир в суммарном объеме предложения высокобюджетных новостроек Москвы упала до 19 процентов.
Жилые небоскребы наиболее широко представлены в САО Москвы - Эксперты
03.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании "Метриум Групп", жилые небоскребы наиболее широко представлены в САО Москвы.
В московских небоскребах в первом квартале 2018 года экспонировалось более 670 тысяч квадратных метров жилья
03.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании "Метриум Групп", в московских небоскребах в первом квартале 2018 года экспонировалось более 670 тысяч квадратных метров жилья.
Четверть желающих переехать семей заявила об удачном времени для покупки жилья
28.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Четверть желающих переехать семей заявила об удачном времени для покупки жилья
Спрос на двухуровневые квартиры и квартиры с террасами вырос почти в два раза
28.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Покупатели квартир в малоэтажных комплексах все чаще обращают внимание на двухуровневые квартиры. По данным отдела аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», спрос на такие объекты в Московском регионе за последний год вырос примерно на 50%.
Мифы и страхи высотного строительства в России
28.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В музее «Москва-Сити» состоялась практическая конференция РБК «Небоскребы России: новые тренды и возможности». В первой сессии мероприятия приняли участие ведущие специалисты отечественного рынка недвижимости: Станислав Киселев, Александр Балабин, Наталья Круглова, Алексей Гаврилов, Сергей Скуратов. Эксперты обсудили ключевые проекты и главные тренды высотного строительства в России. Модератором сессии выступил Игнат Бушухин.
Топ 5 самых зеленых элитных проектов
28.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Группа компаний Kalinka Group провела анализ обеспеченности зелеными дворами строящихся проектов элитного рынка жилой недвижимости, расположенных в центре Москвы. Большинство лидеров рейтинга находится в районе Замоскворечье.
До 15 процентов квартир в жилых комплексах покупается для родителей и детей - Исследование
28.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно исследованию международного застройщика AFI Development, от 4% до 15% квартир в жилых комплексах покупается для родителей и детей. При этом стоит отметить, что количество таких покупок обратно пропорционально классности объекта.
50 процентов потенциальных покупателей элитной недвижимости заинтересованы в рассрочке платежа
27.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали востребованность разнообразных финансовых инструментов приобретения элитной недвижимости у клиентов.
Целевая аудитория бизнес-класса Москвы находится на стыке поколений X и Y
27.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Компания «Главстрой» проанализировала целевую аудиторию покупателей квартир бизнес-класса Москвы и выяснила, что клиент находится на стыке поколений X и Y.
Девелоперская активность в бизнес-классе сместилась в СЗАО
27.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2018 года лидерство по объему предложения новостроек бизнес-класса перешло к традиционно привлекательному для девелоперов данного сегмента СЗАО. По итогам квартала в данном округе было сосредоточено 3,6 тыс. квартир, что составило 21% от общего объема предложения сегмента. Доля прежнего лидера – САО – между тем сократилась до 19%.
Бизнес-класс на Садовом кольце представлен только апартаментами
27.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Несмотря на то, что территория Центрального административного округа простирается практически до Третьего транспортного кольца, в массовом сознании границей центра Москвы является Садовое кольцо. Жить рядом с ним считается очень престижно, а земельные участки вдоль кольца стоят очень дорого. Именно поэтому на первичном рынке в данной локации предлагаются в основном проекты элитного сегмента. Впрочем, как показало исследование компании «Метриум», рядом с Садовым кольцом ограничено представлены также новостройки бизнес- и премиум-класса.
Концессионер ЦКАД-4 получил разрешение на строительство
25.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Концессионер ЦКАД-4 получил разрешение на строительство
Из-за обострения политической обстановки в мире и скачков курса валют «вторичка» Москвы в марте и первой половине апреля потеряла 15 процентов покупателей
25.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Отметив в конце 2017 года увеличение покупательской активности на вторичном рынке жилья в столице, в профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость прогнозировали в 2018-м дальнейший поступательный ежемесячный рост актуального спроса на 10-15% в сравнении с предыдущим годом, причем к осени (в сезон деловой активности на рынке недвижимости) этот разрыв мог бы стать еще больше. Как показал анализ первого квартала, в январе уровень спроса (по числу внесенных авансов) был на 20% выше, чем в январе 2017-го, также, несмотря на новогодние каникулы, этот месяц оказался на 5% лучше декабря 2017 года. В феврале 2018-го на «вторичке» было заключено на 10% больше договоров о предоплате, чем годом ранее, и на 30% больше, чем в нынешнем январе. При этом прошедший март по спросу оказался всего на 5% успешнее марта 2017-го и на 15% – февраля (из-за большего количества рабочих дней). Специалисты ИНКОМ-Недвижимость объясняют снижение покупательской активности усилением напряженности в мире (эскалацией военного конфликта в Сирии, ухудшением отношений между Россией и западными странами), а также нестабильностью внутренней экономической ситуации в ответ на введение новых санкций (в частности, скачками курсов валют). Как следствие, в марте и первой половине апреля сегмент вторичного жилья Москвы недосчитался примерно 15% покупателей, которые отложили выход на сделку на неопределенный срок.
Динамика стоимости квартир после открытия новых станций
25.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Открытие станций метро отражается не только на жизни жителей близлежащих домов, но и рынке вторичной жилой недвижимости. Насколько новые станции метрополитена оказывают влияние на вторичный жилой рынок, зависит от различных факторов. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал степень влияния открывшихся за последний год станций метро на вторичный рынок.
Топ-10 новостроек ЦАО с самыми компактными апартаментами
24.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Небольшие по площади апартаменты в центре Москвы – это неплохой вариант для инвестиций. Относительно низкий порог входа позволит обойтись без серьезных вложений, а стабильный спрос и высокие ставки аренды в ЦАО обеспечат быстрый возврат средств. Специалисты ЦИАН изучили локальный первичный рынок и составили рейтинг апартаментных комплексов с самыми компактными лотами.
60 процентов потенциальных покупателей элитных апартаментов в Москве - мужчины
24.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.
Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой
23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Жилищный вопрос вновь стал для москвичей в 2017 году самой острой проблемой
Апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве
23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве.
Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости
23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункциональными комплексами называются объекты, в которых один из форматов недвижимости значительно превалирует над другим. Аналитики «Метриум» и CBRE провели исследование рынка столичных МФК и составили рейтинг проектов с наиболее сбалансированным соотношением жилой и коммерческой недвижимости.
Каждый третий продавец элитной недвижимости покидает страну
23.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В группе компаний Kalinka Group провели анализ поведения и активности продавцов элитной недвижимости за период с 2014 года. За последние 4 года количество желающих продать недвижимость выросло в 3 раза. Из них сегодня каждый третий собственник избавляется от активов с намерением уехать из России.
Итоги I квартала на рынке апартаментов
20.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 2,4%. Динамика цены кв. м была положительной во всех сегментах.
40 процентов запросов на элитные апартаменты в Москве приходится на иностранцев
20.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата» проанализировали структуру спроса в сегменте элитных апартаментов, расположенных в Центральном административном округе Москвы.
Власти Москвы выделили участок на ЗИЛе под филиал Эрмитажа
19.04.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы выделили участок на ЗИЛе под филиал Эрмитажа