Публикации за 23 января 2017 года

Итоги года на рынке аренды: Москва дешевеет, Питер и Сочи дорожают

23.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на рынке аренды в 59 крупнейших городах России. Средний прирост ставок в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир составил отрицательную величину, а аренда трехкомнатных квартир, ненамного подорожав, оказалась в плюсе.

Совокупная стоимость жилья в Великобритании достигла рекордных значений

23.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно исследованию международного агентства недвижимости Savills, стоимость жилого фонда Великобритании в 3,65 раз больше ее ВВП.

Аренда московских квартир в 2016: «хрущевкам» предпочитают новые дома

19.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Анализ ставок аренды, который провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», продемонстрировал, что съемное жилье столицы продолжает дешеветь. Экономический кризис и снижение доходов в среде столичных квартиросъемщиков стали непосредственной причиной входа рынка в состояние депрессии.

В декабре 2016 года спрос на аренду жилья в Москве оказался ниже предложения почти на 31 процент

18.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.

Рынок премиального жилья Лондона. IV квартал 2016 года

12.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Более высокие налоговые ставки, а также политическая и экономическая неопределенность продолжали оказывать давление на стоимость премиальной жилой недвижимости Лондона на протяжении всего 2016 года. Однако, согласно данным международного агентства недвижимости Savills, после того, как цены стали в большей степени соответствовать ожиданиям покупателей, рынок стал более активным.

Госдума рассмотрит вопрос о бессрочной бесплатной приватизации для ряда граждан

09.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Бесплатная приватизация жилья может стать бессрочной для отдельных категорий граждан, заявляют в профильном комитете Госдумы.

Как мошенники оставляют с носом наследников, переоформляя наследство на себя

29.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

«Криминальная инфраструктура» для отчуждения наследственных квартир может работать годами. Весь процесс по легализации недвижимости – от сбора информации до подделки документов преступники буквально ставят на поток, создавая целые сети исполнителей. Классические схемы – как и куда может уходить незаконно присвоенная недвижимость в настоящей статье описывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

ТОП-10 дешевых городов по аренде жилья

28.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали населенные пункты России с населением более 300 тыс. человек и составили десятку городов с самым дешевым съемным жильем. А также проследили динамику арендных ставок на квартиры в них. По итогам 12 месяцев зафиксирована отрицательная динамика – падение составило от 1 до 6%.

Декабрь 2015 vs 2016: за год самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась с 1,6 млн до 750 тыс. рублей в месяц

28.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил декабрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Его возглавил лидер октября – квартира в ЖК «Воробьевы горы» со ставкой найма 750 тыс. рублей: за два месяца объект потерял в цене 50 тыс. рублей. По сравнению с победителем рейтинга декабря 2015-го нынешний уступает ему 850 тыс. рублей.

24 часа Нового года: динамика ставок посуточной аренды в праздники

26.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

В преддверии праздников эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали годовую динамику ставок посуточной аренды и выяснили, сколько стоит встретить Новый год на съемной квартире и в загородном доме.

ТОП-10 дорогих городов по аренде жилья

26.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг городов с самыми высокими ставками аренды квартир. В исследование вошла и Московская область как один из самых активных регионов. Также была изучена годовая динамика: оказалось, что в большинстве городов — участников рейтинга аренда подорожала.

Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20 процентов

21.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, уходящий год на столичном рынке найма жилья ознаменовался выравниванием спроса и предложения в экономклассе: наиболее ликвидными являются объекты в современных панельных домах на окраинах – по сравнению с 2015-м рост спроса составляет 18,7%, при этом востребованность жилья в новостройках снизилась в два раза, за год многокомнатные квартиры стали популярнее на 23,5%, а «однушки» потеряли 9,7% спроса; средний срок принятия решения о найме уменьшился до 2-3 дней против 1-1,5 недель в прошлом году.

ТОП-10 самых дорогих арендных квартир Самары

20.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

На рынке аренды Самары на сегодняшний день представлено порядка 2,5 тыс. предложений. Подавляющее большинство этих лотов – 90,3% – выставлены по ставке до 30 тыс. рублей в месяц включительно. А по цене от 50 тыс. рублей в месяц предлагается чуть более 100 квартир. В самом же дорогом сегменте – от 100 тыс. рублей в месяц – позиционируется два с небольшим десятка лотов. Из этого скромного объема аналитики ЦИАН выбрали 10 объектов с самыми высокими на сегодняшний день ставками в городе.

Топ-5 самых бесперспективных требований при разделе имущества супругов

20.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

В России каждый второй брак заканчивается разводом. Для большинства семей этот процесс сопровождается еще и имущественной «дележкой». Но все чаще бывшие супруги предпочитают договариваться между собой, нежели решать конфликт в суде, куда обращаются всего не более 3 % пар (по официальным данным ЗАГС в России ежегодно регистрируется 600 000 разводов, при этом по статистике Верховного суда споров о разделе имущества за тот же период насчитывается около 20 000). Как сделать так, чтобы исход подобных споров был успешным? В настоящей статье адвоката Олега Сухова рейтинг самых проигрышных требований бывших супругов.

Госдума приняла в I чтении законопроект о модели рынка тепла с альтернативной котельной

19.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект о целевой модели рынка тепла с методом альтернативной котельной.

Эксперты рассказали о предпочтениях арендаторов жилой недвижимости

15.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Как выглядит идеальная квартира для сдачи в аренду? Пользователи Domofond.ru считают, что это «двушка» с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой для семьи с детьми. Эксперты портала провели опрос среди арендаторов и выяснили, какие факторы влияют на выбор съемной недвижимости.

Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублей в месяц

14.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По состоянию на декабрь самая бюджетная арендная квартира в Москве предлагается за 20 тыс. рублей в месяц, говорится в обзоре департамента аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость".

Почему в России возросло число заключаемых брачных контрактов

13.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Брачный договор в России становится популярным. Все чаще супруги заключают такое соглашение, как своего рода гарантийную сделку по защите имущественных прав после развода. По статистике Федеральной нотариальной палаты, за последние пол года количество брачных контрактов в нашей стране выросло на 6 % и составило более 24 тысяч. Но в соотношении с количеством зарегистрированных браков – а это почти 1,2 млн. в год, пока данный показатель не велик - всего 4,3 %, однако стабильно демонстрирует динамику роста. Почему россияне все чаще отдают предпочтение брачному договору, и какие плюсы видят в расчетливом распределении своего капитала, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова).

В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья сравнялась с показателем января и февраля - 20 тыс. рублей в месяц

13.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре самая низкая ставка составляет 20 тысяч рублей: аналогичные значения были зафиксированы лишь в январе и феврале. В сегменте самого экономичного жилья дороже всего в текущем году оценивался лот в ноябре – тогда стоимость найма была равна 22 тысячам рублей.

Средняя квартира в дальнем Подмосковье сдается за 14 000 рублей в месяц

12.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали рынок аренды в 15 городах дальнего Подмосковья, расположенных на расстоянии более 50 км от МКАД, и проанализировали изменения в стоимости квартир, произошедшие за год. Дороже всего снимать квартиру по-прежнему в Наро-Фоминске, дешевле всего – в Кашире.

Новосибирцы готовы переезжать из-за шумных соседей

12.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU опросили почти 1300 пользователей*, чтобы выяснить, из-за чего новосибирцы чаще всего конфликтуют с соседями и чем заканчиваются такие ситуации. Почти треть тех, кому не повезло с соседями, считают, что поможет только переезд.

Трамп выгоден рынку европейской недвижимости

09.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Согласно отчету CBRE, ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости, на этой неделе, прогнозируемая политика бюджетной экспансии может способствовать ускорению экономического роста в США в течение ближайших двух лет, а также благотворно сказаться на европейской экономике и рынках недвижимости. Это было бы особенно выгодно тем странам, в которых внешняя торговля с США составляет значительную долю ВВП, таким как Германия и Ирландия, а также крупным экспортерам услуг, таким как Великобритания.

Арендодатели встречают Новый год: как изменятся ставки в преддверии праздников

09.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Эксперты Avito провели опрос среди арендодателей и выяснили, как изменится ситуация на рынке аренды в преддверии Нового года – будут ли повышены ставки и внесет ли свои коррективы индексация налога на имущество.

Спрос на квартиры все больше превышает предложение

08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.

Среднее Подмосковье: самая дорогая аренда - в Пушкино, самая дешевая – в Электроуглях

08.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику арендных ставок в 15 городах среднего пояса Подмосковья, с 16 по 45 км от МКАД. В течение года наибольшую тенденцию к снижению продемонстрировали самые дорогие города этой зоны и самые дорогие квартиры.

Аренда жилья: миграция нанимателей внутри столичного рынка почти прекратилась, 85 процентов спроса обеспечивают прибывающие из регионов РФ и стран бывшего СССР

08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сегодня 85% заявок на подбор бюджетных вариантов поступают от прибывающих в Москву арендаторов из регионов и стран бывшего СССР. Количество объектов для «корпоративного» иногороднего и иностранного найма в комфорт- и бизнес-классах сравнялось с показателем 2014 года: 12% от общего объема предложения на столичном рынке.

Новогодняя аренда премиальной недвижимости за рубежом: курортные хиты сезона 2016-2017

07.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Специалисты KALINKA-BARNES, предлагающей лучшую зарубежную недвижимость в любой точке земного шара, провели анализ спроса состоятельных россиян на аренду элитных объектов в зимний сезон 2016-2017. Самыми популярными направлениями у наших соотечественников остаются горнолыжные курорты Франции и Швейцарии, а также пляжи Майами и курортных островов в Карибском море, Индийском и Тихом океанах.

Аренда в ближнем Подмосковье: дорогие города становятся дешевле

07.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости

Квартиры в ближнем Подмосковье давно присмотрели арендаторы, работающие в столице. Ставки в городах-спутниках существенно ниже, а добираться до некоторых из них проще, чем до иных спальных районов. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, как изменились за последний год цены на аренду в 14 городах ближней зоны области.

Снять дом зимой на 17 процентов дешевле, чем летом

05.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Оживление на рынке загородной недвижимости обычно становится заметным в феврале и продолжается до осени. В зимнее же время, за исключением новогодних праздников, спрос на долгосрочную аренду домов невысок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, как ведут себя арендные ставки в этом сегменте рынка в низкий сезон.

Снять жилье в Крыму на Новый год можно от 700 рублей в сутки

01.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Целый ряд факторов, в том числе экономических, уверенно развернул россиян к «европейскому лесу» задом, к «родным осинам» передом. Все больше соотечественников собираются проводить новогодние каникулы на родине, тем более что страна большая и выбирать есть из чего. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили прицениться к праздничной аренде в Крыму, рассудив, что Новый год среди заснеженных пальм – событие запоминающееся.

Как спихнуть на бывшего супруга долги и кредиты, полученные в период брака

01.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

О неоплаченных семейных кредитах бывшие супруги спорят почти так же часто, как при разделе имущества. И хотя законом оговорено, что общие долги между мужем и женой должны делиться поровну, здравый смысл и семейные обстоятельства заставляют искать правовые лазейки и идти на хитрость, чтобы защитить свои интересы. Как сбросить с себя бремя чужих обязательств расскажет адвокат Олег Сухов.

На Северном Кипре год завершается с ростом цен и покупательской активности

30.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» начинает подводить итоги года на рынках недвижимости в регионах присутствия. О том, какие тенденции отмечаются в этом году за рубежом, в частности, на рынке недвижимости Северного Кипра, сообщает офис «На Северном Кипре».

На разницу между арендой квартиры и комнаты прожить нереально

30.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Один из способов выжить человеку без работы и накоплений, но с жилплощадью, таков: сдаем квартиру, переезжаем в комнату, на разницу существуем. Когда-то к этой схеме прибегали пенсионеры, чтобы выгадать лишнюю «копеечку», и это работало, но можно ли сегодня прожить по ней? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» посчитали и пришли к неутешительному выводу: сводить концы с концами на эти деньги смогут жители всего 6 регионов из рассмотренных 60.

Кому нужны награды рынка недвижимости

29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Рынок недвижимости очень любит выбирать победителей и раздавать награды. Насколько влиятельны и престижны награды? Приносят ли они покупательскую лояльность компаниям?

Дарственная или завещание. Что выбрать наследнику и почему

29.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Гражданское право предусматривает множество вариантов приобретения наследства. Так, недвижимость можно не только получить по завещанию, но и принять его в дар, то есть безвозмездно. О столь дорогом подарке, как квартира или дом, мечтает, пожалуй, каждый, но далеко не все представляют, во что обходится такая щедрость. Так все же, что проще и практичнее – подарок или завещание? Взвесить все за и против двух самых распространенных способов передачи имущества потенциальным наследникам помогает адвокат Олег Сухов.

Вопрос должной организации и регулирования рынка жилой аренды назрел достаточно давно - эксперт

29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на этой сфере? Рост цен и рост количества агентств?

С окончанием осени самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась до летних показателей и составляет 700 тысяч рублей

28.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил ноябрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Его возглавил лидер августовского чарта – квартира-студия в башне «Санкт-Петербург» ЖК «Москва-Сити», которая сдается за 700 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка первого номера в предыдущем ТОП-листе – в октябре – составляла 800 тысяч рублей.

Метраж арендных квартир в Москве - от 25 до 560 кв. м

25.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Самая просторная квартира на рынке аренды Москвы «вмещает» 22 самых малогабаритных. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных квартир по метражу.

ЮВАО - самый дружелюбный округ для арендаторов с животными

25.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Нередко арендаторы жилья сталкиваются с тем, что идеально подходящая им по всем параметрам квартира не устраивает их лишь по одному критерию – арендодатель не готов пускать животных в сдаваемую квартиру. Специалисты ЦИАН решили проверить, насколько сильно ущемлены права квартиросъемщиков с домашними питомцами.

Рейтинг административных центров субъектов РФ по доходности арендной жилой недвижимости

24.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.

Как обманывают микрофинансовые организации: ТОП-3 самых распространенных мошеннических схем

24.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Регулярные «зачистки» рынка микрокредитования пока не помогли избавить отрасль от аферистов. По данным Национального бюро кредитных историй, с начала 2016 года в России зафиксировано 124,3 тысячи кредитов с признаками мошенничества. Особую опасность при этом представляют «быстрые кредиты» под залог недвижимости. Связывая себя такими обязательствами с сомнительной организацией, клиент рискует не только потерять деньги, но и безвозвратно лишиться имущества. Адвокат Олег Сухов приводит тройку самых распространенных схем, по которым действуют мошенники.

Стало ли сдавать квартиры выгоднее

23.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали потенциальную доходность жилой недвижимости в 50 крупнейших городах России за последние 12 месяцев. Согласно полученным данным, в 49 населенных пунктах сдавать квартиры стало прибыльнее, и только в одном – Москве – отмечено снижение соответствующего показателя[ Доходность рассчитывается как отношение абсолютного дохода от аренды за год за вычетом 10% к стоимости квартиры, где 10% – необходимые расходы на обслуживание квартиры и минимальные издержки простоя. Это крайне оптимистичная оценка, т.к. далеко не все квартиры сдаются круглогодично, также не учитываются налоги (на доходы и недвижимость) и льготы, но с такими простыми допущениями становится возможным сравнение различных городов, районов и т.д.].

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку

23.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на игроках рынка? Рост цен и рост количества агентств?

Убийца европейски программам "Инвестиции за ВНЖ" или ловушка

22.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

В сети Интернет активно рекламируется некая организация, которая гарантирует получение ВНЖ в Финляндии за 4-6 тысяч евро. Выглядит как ловушка, учитывая, что большинство благополучных европейских стран готовы предоставить ВНЖ за инвестиции в недвижимость в размере от 250 тысяч евро. Есть ли у рекламируемой системы получения ВНЖ минусы?

В ноябре самая низкая арендная ставка среди московских квартир - 22 тыс. рублей против 18 тыс. рублей в октябре

22.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно рейтингу наиболее экономичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре самая низкая ставка в столице составляет 22 тысячи рублей, что на 4 тысячи рублей дороже, чем в прошлом месяце.

Новосибирцы стали реже сдавать жилье

22.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Количество предложений о сдаче в аренду квартир в Новосибирске сократилось почти на 30% с начала года. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 12 000 предложений об аренде квартир в городе.

Ввод жилья в РФ по итогам 10 месяцев существенно снизился

18.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика

В России в октябре было построено 6,1 млн кв. м жилья, что на 13% меньше показателя октября 2015 года, сообщила в пятницу Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Продавцы стали активнее идти на торг

18.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Год 2016 многие риэлторы считают переломным. Далее, по мнению аналитиков, рынок недвижимости будет активизироваться. Все же жилищные проблемы кризис только приморозил, а решать их людям рано или поздно придется. Кроме того, накапливается отложенный спрос, который когда-то прорвет плотину, и покупатели вновь начнут охоту за квартирами. О том, каким выдался этот год и имеются ли предпосылки для оживления рынка, рассказывает управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян:

Эксперты оценили недвижимость Астаны

18.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания GVA Sawyer завершила еще один проект на территории Республики Казахстан, проведя оценку инвестиционной привлекательности ряда объектов жилой и коммерческой недвижимости в Астане. Согласно результатам исследования, оцениваемые активы являются ликвидными и могут быть рекомендованы к приобретению для консервативного инвестора с прогнозируемым повышением стоимости в среднесрочном периоде в пределах 10-15%.

Количество заявок на получение инвестиционного гражданства Мальты выросло на 45 процентов

17.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Правительство Мальты опубликовало годовой отчет по программе получения гражданства через инвестиции для индивидуальных инвесторов (Malta Individual Investor Programme). С 1 июля 2015 года по 30 июня 2016 года правительством страны было получено 450 заявлений на участие в программе. В прошлом году эта цифра была существенно ниже - 245. За все три года существования программы количество одобренных заявок составило 723.

Аренда в Новой Москве: квартиры в новых домах по привлекательным ставкам

16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В отличие от покупки квартиры в Новой Москве, аренда жилья на присоединенных к столице территориях не сопровождается таким бонусом, как московская прописка. Поэтому съемное жилье в Троицком и Новомосковском административных округах целесообразнее было бы сравнивать с рынком аренды Московской области. Если бы ни одно существенное отличие: в Новой Москве подавляющее большинство арендных квартир – это новостройки со свежим ремонтом. Аналитики ЦИАН подготовили обзор данной категории предложения.

Аренда или ипотека

16.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

На сегодняшний день большинство клиентов, у которых остро стоит вопрос покупки квартиры предпочитают снимать жилье или стараются найти деньги, чтобы приобрести недвижимость? На этот вопрос попытался ответить генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.

Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10 процентов

16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Спрос на рынке аренды жилья экономкласса: в Москве популярность «однушек» снизилась почти на 10%, а многокомнатных квартир выросла на 23,5%

Какие налоги за недвижимость надо заплатить до 1 декабря текущего года, а какие в следующем

15.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Сегодня под влиянием кризиса можно всё чаще слышать возглас: «Эх, были бы у меня две квартиры! В одной бы я жил, а другую сдавал». Что ж, счастливых обладателей свободного жилья, которое они могут предлагать в аренду, не так уж и мало. И оно и впрямь позволяет многим в нынешнее трудное время сводить концы с концами. Правда, минусы во владении «лишней» квартирой тоже присутствуют. Главный из них – необходимость грамотно строить отношения с налоговиками, не ошибившись не только с суммами, но и со сроками выплат. О том, какие налоги и когда обязаны платить собственники недвижимого имущества, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Президента гильдии юристов рынка недвижимости).

Думский комитет одобрил поправку о пересмотре кадастровой оценки

14.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Комитет Госдумы по бюджету и налогам одобрил поправку о праве региона принимать решение об отмене или введении моратория на изменение кадастровой оценки недвижимости до 2020 года.

Посуточная аренда квартир на Новый год: путешествуем по России

14.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Изменившаяся экономическая ситуация в стране в значительной степени способствовала развитию внутреннего туризма. Немалая часть россиян планирует провести новогодние праздники, не выезжая за рубеж. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, во сколько может обойтись краткосрочная аренда квартир в самых туристических городах России.

Американцы активно ищут альтернативные гражданства после оглашения результатов президентских выборов

10.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

9 ноября 2016 года, когда стало известно имя нового президента Соединенных Штатов, был зафиксирован повышенный интерес граждан Америки к иммиграционным программам альтернативного гражданства и резидентства. Так, иммиграционный сайт Канады 9 ноября не справился с наплывом посетителей и некоторое время оставался недоступным.

Из всех городов России самые низкодоходные «трешки» оказались в Москве

10.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

В рамках исследования, посвященного доходности и окупаемости жилья в различных регионах России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на трехкомнатные квартиры в 68 крупных городах страны. Результаты показали, что самые прибыльные «трешки» следует искать в Астрахани, а наименее выгоден рентный бизнес в Москве.

Мальта и Португалия лидируют в рейтингах инвестиционных программ второй год подряд

08.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Компания Henley & Partners опубликовала ежегодные индексы программ получения вида на жительство и гражданства через инвестиции (Global Residence and Citizenship Programs).

Рейтинг крупнейших агломераций России по самым высоким арендным ставкам на жилье

07.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

ЦИАН – лидер онлайн недвижимости России – продолжает цикл рейтингов крупнейших агломераций нашей страны, исходя из различных параметров рынка недвижимости. В этот раз эксперты ЦИАН собрали данные о самых высоких ставках на рынке жилой аренды и составили топ-20 регионов по этому показателю.

Эксперты проанализировали динамику ставок посуточной аренды

02.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты «Avito Недвижимость» представили анализ динамики ставок посуточной аренды жилой недвижимости в 77 регионах России за прошедший год.

Продаем московскую квартиру. Всем миром!

02.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Каждую пятую квартиру в столичных новостройках массового сегмента приобретают жители регионов России. Как девелоперы могут повысить эффективность работы с этой категорией покупателей, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп».

Как третейские суды обманывают владельцев недвижимости

01.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Систему третейских судов в России реформируют. Эксперты признали, что идея создания альтернативной формы судопроизводства, которая бы укрепляла институты гражданского общества в нашей стране, себя не оправдала, а как раз наоборот – спровоцировала недоверие. После принятия одноименного закона один за другим начали появляться фиктивные третейские суды, зачастую созданные стихийно - под конкретные споры. И сферу недвижимости, как одну из самых высоко рискованных, это не могло не затронуть. История помнит немало случаев, когда мнимые арбитры признавали право собственности на имущество за теми, кому оно в принципе принадлежать не могло. О том, как третейские суды обманывают владельцев недвижимости, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Предложение на рынке аренды жилья Москвы: количество квартир в современных домах за год выросло на 62,5 процента

01.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за год на столичном рынке экономкласса предложение объектов в современных панельных домах увеличилось на 62,5%, в «хрущевках» снизилось почти на 23%; около 20% – таков прирост числа комнат и одновременно показатель уменьшения количества многокомнатных квартир; у 4% объектов к октябрю 2016-го еще не был завершен срок «летней» аренды – год назад доля таких квартир была в 2 раза ниже, на нее приходилось не более 2%.

Изменения в кипрской инвестиционной программе вступили в силу

01.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

С сегодняшнего дня, 1 ноября 2016 года, вступают в силу изменения в кипрской инвестиционной программе "Гражданство через инвестиции". Ниже представлена более подробная информация.

Стоит ли покупать квартиру или лучше снимать жильё

28.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Можно ли сказать, что иметь недвижимость в собственности является особенностью менталитета россиянина? Известно утверждение, что во многих западных странах люди сознательно не берут долгосрочный кредит, так как он привязывает к определенной локации. И появляется необходимость искать работу в определенном месте. Можно ли сказать в этом есть доля прагматизма и насколько данная стратегия применима для России?

Топ-10 дешевых районов Москвы по аренде жилья

27.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Арендные ставки на квартиры в самых дешевых районах Москвы с начала года изменились незначительно. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав собственную электронную базу аренды жилья. Если в дорогом сегменте недвижимость можно снять в среднем на 4-6% дешевле, чем в начале года, то в экономклассе снижение составило всего около 0,5%.

Топ-10 дорогих районов Москвы по аренде жилья

26.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

С начала года арендные ставки на квартиры в самых дорогих районах Москвы снизились в среднем на 3,9%. Это показало исследование, поведенное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». В топовую десятку попали девять районов Центрального округа столицы и один – Западного. При анализе цен учитывались средние показатели по всем классам недвижимости за исключением сегмента de luxe.

Студенческий вопрос: сколько стоит переехать из общежития

25.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU выяснили, во сколько обойдется студентам в Новосибирске аренда квартиры рядом с вузом. Дороже всего переезд из общежития стоит студентам Новосибирского государственного университет экономики и управления, а также будущим медикам. Дешевле всего – студентам Педагогического и Сибирского госуниверситета геосистем и технологий.

Эксклюзивные предложения аренды квартир в Москве: лидеры рейтинга меняются местами

21.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, лидер сентябрьского рейтинга эксклюзивных столичных объектов в октябре потерял 50 тысяч рублей от ставки найма и переместился на второе место. Победителем ТОП-5 в октябре стал серебряный призер прошлого месяца – квартира в пентхаусе ЖК «Воробьевы горы» за 800 тысяч рублей в месяц.

Глобальный объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости за три квартала 2016 года достиг 454 млрд долларов

21.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

По оценке компании JLL, в 3-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости составил 163 млрд долл., что всего на 5% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года, и на 6% больше, чем во 2-м квартале текущего. Совокупный результат первых трех кварталов 2016 года вырос до 454 млрд долл., что на 8% уступает показателю января-сентября 2015 года.

В чем ключевые плюсы и минусы аренды

20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

В чем ключевые плюсы и минусы аренды? В чем основные плюсы и минусы ипотеки? Насколько существенна разница платежа по ипотеке и за аренду жилья?

Арендный бизнес теряет позиции

20.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

На протяжении последнего времени арендный бизнес теряет позиции на рынке и становится менее востребованным инструментом среди петербургских инвесторов. Согласно исследованиям E3 Investment, причиной тому послужило снижение ежегодного прироста в стоимости готовых объектов жилой недвижимости.

Курс на север: краткосрочная аренда в городах, где можно увидеть полярное сияние

19.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Вторая половина осени – лучшее время для наблюдения за одним из самых удивительных явлений природы – Aurora Borealis. Вероятность застать полярное сияние повышается с каждым градусом северной широты, а потому тем, кто хочет увидеть его во всей красе, стоит забраться повыше – в один из городов русского севера. Эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали динамику ставок краткосрочной аренды в соответствующих населенных пунктах и выяснили, где просмотр Aurora Borealis не только подарит незабываемые эмоции, но и не ударит по бюджету.

Квартира с самой низкой арендной ставкой в Москве находится в ЮЗАО: это лот за 18 тыс. руб., с гардеробной, но без мебели

18.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно рейтингу самых экономичных столичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость в октябре, недорогое жилье можно найти, в том числе, возле станций метро «ВДНХ», «Сокольники» и даже на Рублевском шоссе. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у квартиры с гардеробной комнатой, но без мебели, в ЮЗАО Москвы.

Наниматели соцжилья не будут платить за капремонт

14.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Минюст и Генпрокуратура отклонили приказ Минстроя РФ, согласно которому нанимателей социального жилья планировали обязать вносить плату за капитальный ремонт, рассказала на пресс-конференции в пятницу депутат Госдумы от фракции "Справедливая Россия" Галина Хованская.

В каких городах России подешевели съемные квартиры

13.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику арендных ставок в 59 городах России – как за истекший III квартал, так и по итогам 9 месяцев, прошедших с начала года. Исследование показало, что средний показатель по Москве и Питеру растет, а в Сочи падает. В среднем по стране падение цен на аренду квартир составило 1-6%, а во многих городах измеряется двузначными цифрами.

Спрос на квартиры остается выше предложения на 10 процентов

13.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды по итогам первого месяца осени и спрос со стороны арендаторов, и предложение квартир в аренду начали снижаться. За месяц спрос на квартиры упал на 14,5%, предложение квартир снизилось на 10,7%. При этом общий спрос остался выше предложения на 9,6%.

Аренда жилья дорожает в большинстве регионов РФ

13.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты портала Domofond.ru представили анализ динамики цен на аренду жилья в России за III квартал[1] 2016 года. Согласно полученным данным, в 50 субъектах РФ ставки аренды однокомнатных квартир показали рост в среднем более 2% по сравнению с показателями II квартала.

Аренда без комиссии - теперь и в эконом-классе

11.10.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

До недавнего времени снять квартиру без комиссии, уплачиваемой арендатором риэлтору, было возможно исключительно в высокобюджетном сегменте. Конечно, можно было попытаться найти жилье через родственников и знакомых напрямую от собственника, но в этом случае процесс поиска сильно затягивался, а вероятность аренды квартиры, устраивающей по всем параметрам, в нужном районе стремилась к нулю. С начала текущего кризиса ситуация на рынке аренды несколько изменилась. И сегодня аналитики ЦИАН отмечают увеличение количества предложений без комиссии и в низком бюджете.

Имеет ли смысл инвестировать в недвижимость

07.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Представители компаний застройщиков уверяют, что сдавать недвижимость по-прежнему прибыльное занятие. Однако есть ряд экспертов, которые утверждает обратное. По их словам, банк может дать не меньше годовых, но при этом не нужно искать арендаторов, следить за имуществом квартиры и т.д. Про перепродажу квартиры на более высокой стадии строительства отдельный разговор. Рынок сжимается и платежеспособный спрос падает. Найти клиента всё сложнее. Всё-таки инвестиции в недвижимость с целью дальнейшего извлечения выгоды имеют право на жизнь или нет?

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябре текущего года спрос на комнаты вырос на 20%, в сегменте «студенческого» найма 40% арендаторов предпочитают именно их.

Выгодны ли инвестиции в недвижимость

03.10.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Средний россиянин в состоянии арендовать на свою зарплату полторы квартиры

28.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Какую часть заработка придется отдать за аренду квартиры жителям разных частей России? Задавшись этим вопросом, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили сравнить показатели средней заработной платы в российских регионах со средними арендными ставками на жилье. Результаты показали: чем суровей регион, тем больше у работающих там граждан возможностей снимать квартиру.

С началом осени зафиксировано повышение самой высокой ставки на рынке аренды столичного жилья: 800 тыс. рублей против 700 тыс. рублей в августе

28.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Согласно сентябрьскому рейтингу эксклюзивных столичных объектов, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, самое дорогое жилье расположено в историческом центре Москвы: трехуровневая квартира на Остоженке сдается за 800 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка предыдущего лидера ТОП-листа – в августе – составляла 700 тысяч рублей.

Объем продаж новостроек в США в августе вырос

26.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Объем продаж новостроек в США в августе вырос

Эксперты отмечают резкий рост на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость из стран Ближнего Востока

23.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Согласно данным нового исследования, проведенного ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости CBRE, инвестиции в глобальный рынок коммерческой недвижимости из стран Ближнего Востока в первой половине 2016 года достигли почти 10 миллиардов долларов США при сопутствующей диверсификации целевых рынков.

Рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости жилой недвижимости

23.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Аналитический центр SRG составил рейтинг городов-миллионеров РФ по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Доходность жилой недвижимости Санкт-Петербурга

23.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость

Аналитический центр SRG составил рейтинг районов г. Санкт-Петербурга по окупаемости и доходности жилой недвижимости на вторичном рынке за август 2016 года. Для расчета годовой доходности были учтены данные по средней ежемесячной величине стоимости арендной платы за квадратный метр и средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.

Топ-10 необычных арендных квартир Санкт-Петербурга

22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости

Квартира в доме жены Пушкина – Натальи Гончаровой – на набережной канала Грибоедова, двухэтажная квартира с отдельным входом на Просвещения, пентхаус с открытой террасой и бассейном на Боткинской… ЦИАН представляет рейтинг самых оригинальных квартир Санкт-Петербурга, которые сегодня можно взять в аренду.

За год средняя стоимость найма столичных квартир снизалась почти во всех округах

22.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали спрос, предложение и средние ставки на рынке городской аренды в разных административных округах Москвы.

Ветерана «Зенита» Лазарева оставили без жилья

22.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство

На прошлой неделе «Спорт День за Днем» рассказывал о шокирующей истории, в которую угодил бывший игрок «Зенита», тренер ростовского СКА и «Химок», доцент кафедры футбола НГУ имени Лесгафта Валерий Лазарев. Всеволожский суд встал на сторону гражданской жены Лазарева и ее сына Дмитрия Телегина, требовавших выписать 64-летнего ветерана и инвалида из трехкомнатной квартиры в Колтушах. В среду, 21 сентября, судья по гражданским делам Курбатова Элеонора оставила решение в силе, — Валерий Александрович стал бездомным.

В сентябре самая низкая арендная ставка в Москве - у малогабаритной «однушки» в СЗАО за 18 тыс. рублей в месяц

21.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в сентябрьский перечень наиболее бюджетных столичных предложений вошли, в том числе, объекты «под ремонт» и с коротким сроком найма. Самая низкая ставка – 18 тысяч рублей в месяц – у малогабаритной квартиры на северо-западе Москвы.

Доступна ли россиянам аренда жилья

20.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали данные интернет-ресурсов Domofond.ru, Avito и Росстата о средней заработной плате[ Средний доход семьи, в которой работают два человека, определялся на основе данных Росстата и ресурса «Avito Работа» о средних заработных платах. Данные Росстата были использованы для подсчетов по Москве и Санкт-Петербургу. За отсутствием данных Росстата для других городов (служба предоставляет информацию о размере заработной платы только по субъектам Федерации) использовалась статистика «Avito Работа». ] населения и ценах[ Средняя цена аренды квартир за месяц определялась на основе цен предложения аренды, представленных на сайте Domofond.ru.] предложения в сфере аренды жилья в 60 крупных городах страны и определили, в каких городах аренда жилой недвижимости наиболее доступна[ Доступность жилья представлена как отношение средней стоимости аренды одно- или двухкомнатной квартиры к среднему доходу семьи, в которой работают два человека.].

Получить кипрское гражданство станет проще

20.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость

Правительство Кипра анонсировало существенные изменения* в инвестиционной программе «Гражданство через инвестиции».

Арендные ставки на квартиры в центре Москвы стартуют от 24 тыс. рублей

16.09.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Спрос на арендные квартиры в столице постепенно восстанавливается. Уже в августе рост спроса составил порядка 12%, сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость». При этом затяжной период, когда спрос примерно в два раза отставал от предложения, поспособствовал заметному снижению арендных ставок на жилье, которые в настоящее время не спешат расти. Сейчас даже в центре Москвы можно арендовать квартиру от 24 тыс. рублей.

Как мошенники наживаются на покойниках

16.09.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство

Нет тела – нет дела, эта излюбленная поговорка не только сотрудников правоохранительных органов, но и мошенники ее знают очень хорошо, используя смерть собственников жилья в своих корыстных интересах для получения огромных и незаконных прибылей. Их жертвами становятся наследники умерших, из под носа которых уводятся активы, или, наоборот, в обязанность которым вменяются многомиллионные долги наследодателей. О том, как аферисты зарабатывают на смертях владельцев недвижимости, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

Пользователям

Разместить объявление

Компаниям

Разместить рекламу
Статистика сайта

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

Публикации за 23 января 2017 года

Пользователям

Компаниям

Контакты

BPN.RU © 2004-2012