Публикации за 04 февраля 2019 года
Максимальная арендная ставка на рынке жилья Москвы за месяц выросла на 100 тыс. рублей и в январе составляла 650 тыс. рублей
04.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно ценовому рейтингу наиболее дорогостоящих столичных предложений от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, топовая ставка найма в январе повысилась до 650 тыс. рублей – против 550 тыс. рублей в декабре прошлого года. Лидером январского чарта стала 5-комнатная квартира площадью 215 кв. м, расположенная в 1-м Зачатьевском переулке.
В 2018 году на приобретение премиальной недвижимости в Москве было потрачено на 15 процентов больше, чем годом ранее
04.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Savills, в 2018 году покупатели элитных новостроек в центре города (за исключением локации ММДЦ Москва-Сити) потратили 55 млрд рублей, что на 10 млрд рублей больше, чем годом ранее (45 млрд рублей). При этом на вторичном рынке было потрачен 31 млрд рублей, что лишь на 3% больше, чем годом ранее. Таким образом, совокупно на приобретение квартир и апартаментов на первичном и вторичном премиальном рынке столицы в 2018 году было потрачено 86 млрд рублей, что на 15% больше, чем в 2017 году (75 млрд рублей) – см. таблицу ниже.
На внешнем Садовом кольце сосредоточена пятая часть предложения ЦАО
04.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Садовое кольцо является не только физической границей исторического центра Москвы, но и удобной магистралью, позволяющей добраться в любую точку центральной части столицы. Это важное преимущество для жителей новостроек, расположенных вдоль окружности. Но при этом внутри кольца цены значительно выше, чем в проектах, расположенных на его внешней стороне. Аналитики «Метриум» изучили предложение в жилых и апартаментных комплексах на первой линии от Садового кольца и пришли к выводу, что средняя стоимость квадратного метра «снаружи» на треть ниже, чем «внутри».
Может ли непрофессионал безопасно купить квартиру на вторичном рынке
04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Эксперты рассказали о том, может ли непрофессионал безопасно купить квартиру на вторичном рынке.
Рынок недвижимости Москвы будет развиваться по тем трендам, которые стали актуальны в 2018 году
01.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, рынок недвижимости Москвы будет развиваться по тем трендам, которые стали актуальны в 2018 году.
Спрос вырос, число инвестиционных сделок уменьшилось
01.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным ИНКОМ-Недвижимость, спрос вырос, число инвестиционных сделок уменьшилось.
Впервые за 5 лет дисконт достиг докризисных показателей - в среднем 5 процентов
01.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, впервые за 5 лет дисконт достиг докризисных показателей - в среднем 5 процентов.
В городах с численностью населения 500-1000 тыс. чел. средняя этажность новостроек составляет 12,8 этажей
01.02.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
По оценкам экспертов ЦИАН, в городах с численностью населения 500-1000 тыс. чел. средняя этажность новостроек составляет 12,8 этажей.
Только 22 процента премиальных квартир ЦАО экспонируются по цене ниже 30 млн рублей
31.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На первичном рынке премиального и элитного жилья Центрального административного округа по состоянию на начало 2019 года находятся на реализации чуть более 350 квартир стоимостью до 30 млн рублей. По оценке аналитиков компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, данный объем в общей структуре предложения дорогих квартир ЦАО составляет 22%.
Частные инвесторы в Сочи получат участки под снесенными ими жилыми самостроями
31.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Частные инвесторы в Сочи получат участки под снесенными ими жилыми самостроями
Басманный район - новый центр притяжения в ЦАО
30.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Басманный район занимает второе место после Пресненского среди районов ЦАО по количеству апартаментных комплексов. И если лидерство Пресни вполне объяснимо – это деловой центр столицы, то чем привлекает девелоперов и покупателей Басманный район? Аналитики компании «Метриум» нашли 5 причин притягательности этой локации.
Издержки при покупке дорогих объектов недвижимость в крупных мировых городах
30.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Savills сравнили на эквивалентной основе 15 глобальных мировых городов, чтобы проиллюстрировать, какими могут быть совокупные издержки владения и расходы при покупке дорогой недвижимости иностранцами, а также при ее дальнейшей перепродаже в течение 5 лет. Согласно сценарию, иностранный покупатель-нерезидент приобретает жилье стоимостью 2 млн долларов CША (что в Великобритании эквивалентно 1,5 млн фунтов стерлингов). Этот объект предназначен для использования в качестве второго дома на протяжении менее 9 месяцев в году в течение пятилетнего периода владения недвижимостью. В сценарии не учитывается рост цен, дабы избежать усложнений прогнозирования для каждого из городов.
Аренда комнат в ближнем Подмосковье: ставки в Видном растут, а в Мытищах падают
30.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Для тех, кто работает в столице, снимать жилья в ближней зоне Подмосковье, особенно в городах, куда дотянулись линии метро, зачастую более выгодно, чем в тех же «спальниках». А если денег совсем мало, можно снимать не целую квартиру, а комнату. Многие так и делают. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость аренды комнат в 15 городах –спутниках мегаполиса и проанализировали, как изменились цены за последний год.
Самые дорогие новостройки за пределами центра находятся в радиусе 5 км от МГУ
30.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средний бюджет объекта недвижимости с адресом внутри МКАД, но при этом не относящегося к центральным районам, составляет 11,53 млн рублей. Однако исследование, проведенное порталом Urbanus.ru, показывает, что на карте Москвы можно четко выделить локации, где прайс выше в 1,5-2,5 раза.
Основной сложностью самостоятельной покупки становится проверка всех необходимых документов - Эксперт
29.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
По мнению экспертов основной сложностью самостоятельной покупки становится проверка всех необходимых документов.
Самые дорогие строящиеся жилые комплексы России
29.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
ЦИАН подготовил рейтинг регионов России с самыми высокими ценами на квартиры в строящихся жилых комплексах. Как показало проведенное исследование, во многих субъектах федерации максимальные ценники на первичном рынке дорогого жилья сопоставимы со стоимостью небольших квартир бизнес-класса в Москве. При этом за цену самой дорогой квартиры в строящемся доме в столице можно приобрести остальные 19 лотов из топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в новостройках.
Эксперты назвали самые продаваемые новостройки бизнес-класса 2018 в Москве
29.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2018 году в московских новостройках бизнес-класса было продано почти 16 тыс. квартир, подсчитали эксперты «Метриум». При этом 51% всех реализованных объектов пришлись на долю 15 комплексов этого сегмента, тогда как общее число проектов бизнес-класса к концу года достигло 94.
Новые станции столичного метро: максимальный рост цен на экспонируемую рядом «вторичку» составил 50 процентов за год
29.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, как за год изменилась стоимость предложения 1 кв. м вторичного жилья, расположенного в 10-15 минутах ходьбы от 17 станций метро, которые были введены в эксплуатацию в Москве в 2018 году, и выяснили, где она увеличилась наиболее значительно. В ТОП-5 таких станций попали «ЦСКА» (+50%), «Мичуринский проспект» (+13,2%), «Рассказовка» (+13%), «Озерная» (+11,6%) и «Селигерская» (+11,3%). При этом специалисты компании подчеркивают, что бюджеты реальных сделок в этих локациях (кроме первой) выросли в среднем не более чем на 8% – такое расхождение между указанными значениями объясняется неоправданно завышенными ожиданиями продавцов, связанными с открытием новой транспортной платформы.
Самый востребованный специалист этой зимы в Петербурге сможет накопить на квартиру за 12,5 лет
29.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Петербург замело снегом. Власти не могут справиться со стихией уже несколько недель. В некоторых подведомственных организациях города уже давно убирают снег с помощью “лопат Беглова”. В большинстве своем чиновники говорят, что городу не хватает техники и дворников. Эксперты ГК “Метражи” провели мониторинг вакансий на эту должность в Санкт-Петербурге и вычислили, сколько в среднем получает такой специалист и сколько лет он будет копить на собственную бюджетную квартиру в Петербурге.
В Петербурге растет спрос на жилье бизнес-класса
28.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За 2018 год покупательский спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса вырос на 35%. Увеличение покупательского интереса фиксируется как по количеству проданных квартир, так и по объему реализованных площадей.
Однокомнатные квартиры стали компактнее и подешевели
28.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали продуктовые характеристики подмосковных новостроек стандарт- и комфорт класса в период с 2009 по 2019 год. Исследование показало, что параметры типовой однокомнатной квартиры в сегменте массового спроса за 10 лет существенно изменились.
Салатовая ветка метро "выйдет" за МКАД до конца 2022 года
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Салатовая ветка метро "выйдет" за МКАД до конца 2022 года
Мэр Сочи пообещал победить в борьбе с самостроями
25.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Мэр Сочи пообещал победить в борьбе с самостроями
Участок Южной рокады от Балаклавского до Пролетарского проспекта построят до конца года
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Участок Южной рокады от Балаклавского до Пролетарского проспекта построят до конца года
Минстрой пообещал навести порядок на рынке газового оборудования России
25.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Минстрой пообещал навести порядок на рынке газового оборудования России
Как купить квартиру в новостройке через агентство
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании Kalinka Group рассказали о том, как купить квартиру в новостройке через агентство.
Кто не успел, тот опоздал
25.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Прежде чем ответить на вопрос, покупать или подождать, необходимо разобрать несколько факторов, которые будут оказывать (точнее – уже оказывают) свое влияние на ценовую политику рынка строящегося жилья. А цена для покупателя – важнейший фактор.
Честная оценка - справедливый налог
25.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
2018 год стал важной вехой становления в России новой системы взимания имущественных налогов. Принимались новые законы, создавались новые учреждения и структуры, проходила отладка правоприменительной практики. Это не означает, что новый налоговый порядок пришел к своему завершению. Наоборот, пройдена, скорей, половина пути. Однако стало ясно, что Рубикон перейден и нашим гражданам независимо от их желания придется привыкать к обновленной форме налогообложения их имущества. Именно об этом говорили участники пресс-конференции, которая состоялась в пресс-центре Парламентской газеты 23 января 2019 года.
За три года бюджет сделки на рынке элитной недвижимости Крыма снизился на 20 процентов
24.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2018 году произошли самые значимые изменения в экономике полуострова, которые в большей степени позитивно повлияли на туристическую отрасль региона, чем на рынок купли-продажи. После открытия Керченского моста и нового терминала аэропорта «Симферополь», туристический поток увеличился во много раз. Так, по итогам прошедшего года, полуостров посетило почти 7 млн туристов, что на 20% выше показателей 2017 года.
Доля инвестиционных сделок в объектах бизнес-класса составляет 19 процентов
24.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По словам генерального директора ГК “Абсолют Строй Сервис” Евгения Жукова, по итогам 2018 года можно констатировать, что в жилых комплексах бизнес-класса возросла доля инвестиционных сделок и в настоящее время составляет 19 % от общего объема.
Рейтинг ЖК бизнес-класса с самой высокой динамикой строительства
23.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Прошедший 2018 год «подарил» столичному рынку недвижимости 21 новый жилой комплекс бизнес-класса[1], а общее количество новостроек с квартирами данного сегмента на первичном рынке Москвы превысило отметку в 90 адресов. При столь высокой конкуренции «свежим» проектам необходимо заявлять о себе прямо на старте. Среди способов привлечения внимания клиентов одним из наиболее действенных является высокая динамика строительства. Проанализировав текущую ситуацию на стройплощадках новых жилых комплексов бизнес-класса, аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых динамично строящихся проектов в этой категории.
Комнаты подорожали во Владивостоке и Сургуте, подешевели в Мурманске и Ульяновске
23.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
В собственность можно покупать не только целые квартиры, но и их части – комнаты. Цены на них регулярно отслеживаются специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР». Итоги-2018 на этом рынке показали, что комнаты стали дешевле, чем год назад, в среднем по стране на 2,7%. При этом, однако, в отдельных населенных пунктах ценники увеличились на 15-25%. К такому заключению пришли эксперты, проанализировав динамику стоимости комнат в 69 крупных городах России.
Каждый пятый объект премиум-класса имеет этажность 20+
23.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным, собранным аналитиками Urbanus.ru, доля объектов на этажах выше 20-го достигает в структуре продаж премиум-сегмента отметки в 19,56% — самый высокий показатель среди всех классов жилья. Почти столько же — 23,03% от общего фонда — было реализовано в поясе 11-20 этажей. Но, как и в целом на рынке, верхним и средним этажам не приходится рассчитывать на уровень популярности нижних.
Льготные тарифы потребления электроэнергии в России могут отменить
23.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Льготные тарифы потребления электроэнергии в России могут отменить
В проектах бизнес-класса наиболее востребованы четвертый и пятый этажи
22.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как и в других сегментах, спрос в бизнес-классе в основном направлен на пояс нижних этажей. Однако сделки несколько более равномерно распределены по высотным категориям, чем это фиксируется в эконом- и комфорт-классе. 35,3% реализованных лотов относятся к 11-20-му этажам, 11,9% лотов имеют этажность 20+. Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов Urbanus.ru.
Петербургские депутаты хотят по примеру Чечни списать горожанам долги за ЖКУ
21.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / ЖКХ
Петербургские депутаты хотят по примеру Чечни списать горожанам долги за ЖКУ
Кризис обострил конкуренцию на рынке ремонтных услуг Петербурга
21.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Сложная экономическая ситуация заставляет людей “с руками” выходить в сегмент не только мелкого домашнего ремонта, который в народе зовется “мужем на час”, но и в сферу полноценного ремонта квартир. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА рассказали о том, как сложные времена меняют рынок ремонтных услуг.
Эксперты как рассказали как сэкономить на ремонте
21.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Экономисты прогнозируют, что 2019 год будет непростым для России. Уже сейчас ясно, что цены вырастут на все без исключения товары, а зарплаты будут расти лишь у небольшого числа жителей нашего города и страны. Вместе с тем, эксперты компании ЮТТА отмечают, что спрос на услуги профессионалов в ремонтно-строительной сфере будет только расти.
Накопить на «однушку» в Москве, или Приговорен к 12 годам строгого режима
18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вопреки поговорке «Где родился, там и пригодился» многие жители российских регионов мечтают обосноваться в столице. А «обосноваться», по нашим понятиям, – это купить собственное жилье. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» рассчитали, сколько времени понадобится жителям всех регионов, чтобы накопить на однокомнатную квартиру в Москве со своей зарплаты. Попутно выяснилось, что средний россиянин накопит на нее за 12 лет в режиме строгой экономии.
Обзор ЖК Москвы. Взгляд дизайнера интерьеров Яны Сахаревич
18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москва застраивается большими темпами. И жилых комплексов становится все больше и больше, каждый из которых старается приятно удивить своих потенциальных покупателей.
Эксперты как рассказали как сэкономить на ремонте
18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Экономисты прогнозируют, что 2019 год будет непростым для России. Уже сейчас ясно, что цены вырастут на все без исключения товары, а зарплаты будут расти лишь у небольшого числа жителей нашего города и страны. Вместе с тем, эксперты компании ЮТТА отмечают, что спрос на услуги профессионалов в ремонтно-строительной сфере будет только расти.
Кризис обострил конкуренцию на рынке ремонтных услуг Петербурга
18.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Сложная экономическая ситуация заставляет людей “с руками” выходить в сегмент не только мелкого домашнего ремонта, который в народе зовется “мужем на час”, но и в сферу полноценного ремонта квартир. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА рассказали о том, как сложные времена меняют рынок ремонтных услуг.
Публичные слушания по дому Булошникова на Б.Никитской признаны состоявшимися
18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Публичные слушания по дому Булошникова на Б.Никитской признаны состоявшимися
Уже несколько лет Хамовники являются лидером по объему предложения элитного класса - Эксперты
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Метриум, уже несколько лет Хамовники являются лидером по объему предложения элитного класса.
По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, по итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16%.
Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40%.
Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов Метриум, средняя цена элитных квартир по итогам 2018 года превысила 1 млн рублей за квадратный метр.
Элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов Метриум, элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами.
Доля предложения в готовых домах премиального уровня в Москве сократилась за год до 21 процента
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов Метриум, доля предложения в готовых домах премиального уровня в Москве сократилась за год до 21 процента.
В конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта.
Более 50 многоквартирных домов в Сочи планируется снести по решению суда
17.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Более 50 многоквартирных домов в Сочи планируется снести по решению суда
В конце 2018 года квартиры бизнес-класса без отделки заняли 78 процентов рынка
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, в конце 2018 года квартиры бизнес-класса без отделки заняли 78 процентов рынка.
Бюджет покупки квартиры бизнес-класса в Москве сократился
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, бюджет покупки квартиры бизнес-класса в Москве сократился.
Новостройки бизнес-класса Москвы больше всего подорожали в ЮВАО
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, новостройки бизнес-класса Москвы больше всего подорожали в ЮВАО.
Только треть предложения в элитных новостройках Москвы выведена на продажу
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Только треть предложения в элитных новостройках Москвы выведена на продажу
Завершилось строительство школы более чем на 800 учащихся в Ивантеевке
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Завершилось строительство школы более чем на 800 учащихся в Ивантеевке
Москва планирует в три раза сократить объем ввозимого в Подмосковье мусора к 2023 году
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Москва планирует в три раза сократить объем ввозимого в Подмосковье мусора к 2023 году
В 2018 году на первичном рынке жилья бизнес-класса отмечена беспрецедентно высокая покупательская активность - Мнение
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, в 2018 году на первичном рынке жилья бизнес-класса отмечена беспрецедентно высокая покупательская активность.
В конце 2018 года средняя цена в новостройках бизнес-класса составила почти 230 тысяч рублей за квадратный метр
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, в конце 2018 года средняя цена в новостройках бизнес-класса составила почти 230 тысяч рублей за квадратный метр.
Наибольший объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве отмечается в САО
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, наибольший объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве отмечается в САО.
Объем предложения за год на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократился на 8 процентов
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, объем предложения за год на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократился на 8 процентов.
Почти 15 процентов текущего предложения комфорт- и бизнес-класса в ближайшие годы будет обеспечено метро
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Общее число открытых в 2018 году станций было доведено до 17, что является историческим максимумом за все время существования столичного метрополитена. Но останавливаться на этом чиновники не планируют: в 2019-22 годах планируется запуск еще четырех десятков новых остановочных пунктов. Аналитики компании «Лидер-Инвест» изучили расположение будущих станций и выяснили, покупателям каким из реализуемых сегодня новостроек повезет и рядом с их новым домом появится метро.
Движение на подтопленном участке метро в Москве откроют в ближайшие часы
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Движение на подтопленном участке метро в Москве откроют в ближайшие часы
Парадокс «50+»: доля возрастных покупателей на московской «вторичке» падает, а число инвесторов в недвижимость среди них растет
14.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как показало исследование профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке столичного жилья в сегменте условно инвестиционных сделок, объем которых в настоящий момент составляет 20% от совокупного спроса, основными его участниками – их насчитывается 80% – выступают покупатели из возрастной группы «50+». В отличие от молодых потребителей до 35 лет, которые менее склонны целенаправленно делать крупные накопления (в том числе по причине пока еще незначительного дохода), люди предпенсионного и пенсионного возраста чаще обладают существенной суммой, которую можно конвертировать в недвижимость для сохранения этих сбережений от девальвации, а также для получения дохода от сдачи жилья в аренду. И хотя за последние 5 лет доля покупателей из категории «50+» в общем объеме спроса на «вторичке» сократилась с 27% до 19%, именно эти клиенты чаще всего становятся консервативными инвесторами. Их интерес к вложениям такого рода (при том что в 2017-м в компании не зафиксировано ни одного подобного случая) «подогрела» совокупность факторов. Так, рост спроса на вторичном рынке московского жилья в минувшем году привел к увеличению стоимости недвижимости, а также к вымыванию из экспозиции наиболее бюджетных квартир по цене до 10 млн рублей, которые обычно и приобретались консервативными инвесторами. В итоге последние понимали, что промедление со сделкой приведет либо к уходу с рынка понравившегося объекта, либо к повышению его стоимости. Также специалисты ИНКОМ-Недвижимость подсчитали бюджеты условно инвестиционных покупок: в Подмосковье в среднем – от 2,5 до 4 млн рублей, в Новой Москве – от 3 до 5 млн рублей, в старых границах столицы – от 7 млн рублей.
Губернатор Подмосковья осмотрел новую поликлинику в Подольске
11.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Губернатор Подмосковья осмотрел новую поликлинику в Подольске
Семь способов использовать элитную студию
11.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году в элитных и премиальных новостройках Москвы было продано порядка 175 студий на общую сумму 2,1 млрд рублей. При этом формат малогабаритного жилья остается новинкой для сегмента, клиенты которого привыкли отдавать предпочтение огромным квартирам. Для них эксперты «Метриум» подготовили семь оригинальных решений по эксплуатации небольшой квартиры в элитной новостройке.
Реновация элитной недвижимости: итоги 2018
10.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Проектов редевелопмента элитной недвижимости в Москве в 2018 году по сравнению с 2017 годом стало больше практически в два раза. При этом в отличие от традиционного классического строительства стоимость квадратного метра при реновации на старте продаж и при завершающей стадии изменяется несущественно.
Расселение аварийного жилья продолжится в Тульской области в 2019 году
10.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Города Тула и Алексин станут участниками программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда Тульской области в 2019 году, сообщила пресс-служба облправительства со ссылкой на министра строительства и ЖКХ региона Элеонору Шевченко.
Более сотни московских семей расширили жилплощадь при переезде по реновации
10.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 100 московских семей воспользовались в 2018 году правом докупки квадратных метров при переселении по программе реновации жилья, сообщает в четверг пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Квартиры на Тележной улице пользуются спросом у состоятельных покупателей и арендаторов
10.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Тележная улица известна с 1753 года. Именно тогда она была упомянута на плане города как новая “Першпективная” улица. Сейчас эта локация получает новую известность в связи с тем, что власти планируют снести дома с 21 по 29, а градозащитники, опираясь на данные экспертизы ВООПИК утверждают, что здания можно восстановить. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения на вторичном рынке и выяснили, какие лоты можно найти на Тележной улице.
Еще один участок трассы М-4 планируется реконструировать в Ростовской области к 2021 году
10.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Наблюдательный совет "Автодора" одобрил проведение реконструкции участка автомобильной дороги М-4 "Дон" в Ростовской области с 1024-го до 1036-го км, сообщила пресс-служба госкомпании.
Росавтодор снова хочет запретить грузовикам ездить в жару по федеральным трассам
09.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Росавтодор вновь планирует ввести летние ограничения на движение тяжеловесных грузовых автомобилей по федеральным трассам.
Правительство выделило средства на покупку жилья для пострадавших при взрыве газа в Магнитогорске
09.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев сообщил, что на приобретение жилья пострадавшим в результате обрушения подъезда дома в Магнитогорске из резервного фонда правительства будет выделено 147 млн рублей.
«Трешки» поднялись в стоимости аренды больше всего
09.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов портала Мирквартир, «трешки» поднялись в стоимости аренды больше всего.
«Двушки» за год подорожали в большинстве из крупных городов страны
09.01.2019 - Раздел: Жилая недвижимость
По данным экспертов портала Мирквартир, «двушки» за год подорожали в большинстве из крупных городов страны.
Смольный выкупит помещение под детсад в центре Петербурга у Бориса Ротенберга за 132 млн руб
09.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Комитет имущественных отношений Петербурга приобретает за 132,203 млн рублей помещение площадью 1,3 тыс. кв. м в центре города у Бориса Ротенберга, следует из материалов госзакупок.
Трасса Симферополь-Ялта может стать федеральной
29.12.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Дорога Симферополь-Ялта, по которой жители Крыма и туристы направляются на юг полуострова, станет трассой федерального значения и будет реконструирована, сообщил глава региона Сергей Аксенов.
Почти 30 км трассы "Таврида" открыли в Крыму для автомобилей
29.12.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Движение транспорта началось в субботу на одном из участков построенной первой очереди федеральной трассы "Таврида" в Крыму.
Готовая отделка позволяет сделать продукт более ликвидным - Эксперт
29.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании S.A. Ricci, готовая отделка позволяет сделать продукт более ликвидным.
Россияне стали реже жаловаться на качество капремонта домов
28.12.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Россияне стали реже жаловаться на качество капремонта домов
Десять дерби московских новостроек. Часть вторая
28.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Редакция Urbanus.ru представляет вторую часть обзора о самых интересных дерби строительного рынка Москвы.
Топ-10 девелоперов элит и премиум класса Москвы с самыми большими объемами продаж
28.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сделки с дорогим жильем (элит и премиум-класса) составляют совсем небольшой сегмент столичного рынка — всего 3,55%. Однако здесь аккумулируется значительный объем выручки. Эксперты Urbanus.ru оценивают его в 92,7 млрд рублей. Это больше, чем годовой доход Омской или Оренбургской областей. Почти три пятых от общего количества продаж приходится на долю четырех ведущих застройщиков.
Элитная аренда: в декабре наиболее дорогостоящий столичный объект - квартира в районе станции метро «Белорусская»
27.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно статистике Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре топовая позиция рейтингов эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья достигла минимального в этом году значения – 550 тыс. рублей в месяц: за эту сумму можно снять 4-комнатную квартиру в Б. Тишинском переулке. По итогам 2018 года лидером VIP-чарта с рекордно высокой арендной ставкой стала квартира в элитном ЖК «Grand Deluxe на Плющихе»: в мае она сдавалась за 1,5 млн рублей в месяц.
Детский сад на 350 мест построен в "новой" Москве
27.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Детский сад на 350 мест построен в Новых Ватутинках на территории "новой" Москвы, сообщает в четверг пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Самый доступный бизнес-класс - на севере Москвы
27.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно статистике «Бон Тон» по итогам ноября, в старых границах Москвы представлено 937,6 тыс. кв. м новостроек бизнес-класса или 12,4 тыс. лотов без учета апартаментов. Снижение экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем составило 3,9% по площади и 3,3% по количеству лотов. Больше всего предложения - порядка 21,5% – находится в САО. Кроме того, именно в этом округе предлагаются самые доступные квартиры бизнес-класса.
Как выбрать бригаду для ремонта квартиры
27.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Количество бригад, которые готовы взяться за ремонт зимой в Петербурге постоянно растет. Причина проста - потребители все чаще настроены на экономию, а зимний ремонт выгоднее летнего на 5-10%. Вместе с тем, большое число свободных строителей обостряет конкуренцию между ними. Эксперты ремонтно-строительной компании ЮТТА рассказали о том, как выбрать подрядчика.
Около 4,8 млн кв.м. жилья ввели в Подмосковье за год
26.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Около 4,8 млн кв.м. жилья ввели в Подмосковье за год
Около 20 тыс. дольщиков планируют обеспечить жильем в 2019 году в Подмосковье
26.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Около 20 тыс. дольщиков планируют обеспечить жильем в 2019 году в Подмосковье
По итогам года на вторичном рынке квартир в городах РФ зафиксирован рост цен
26.12.2018 - Раздел: Жилая недвижимость
Повышение стоимости жилья в уходящем 2018-м приятно удивило уже впавших в уныние продавцов «вторички» и подстегнуло нерешительных покупателей. Как подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», к концу года средняя квартира на регулярном рынке стала дороже на 8,7%. Более других это почувствовали жители Владивостока, Сочи и Казани. В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного, в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.
Итоги 2018 года на рынке аренды: средняя ставка выросла до 250 тыс. руб.
26.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги на рынке премиальной и элитной аренды. Исследование проводилось в сегменте квартир, предлагающихся по ставкам от 100 тыс. руб. в месяц.
Самую доступную квартиру в золотом треугольнике Петербурга можно купить по цене студии в Мурино
26.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Словосочетание “золотой треугольник” известно, пожалуй, каждому жителю Петербурга. Это самая известная и престижная для проживания часть города. Количество исторических “жемчужин” здесь бьет все рекорды. Поэтому большинство фешенебельных гостиниц, которые ориентируются на иностранцев располагаются именно в этой локации. Эксперты ГК “Метражи” составили рейтинг самых доступных квартир-студий, которые располагаются в пешей доступности от основных достопримечательностей Петербурга.
За год объем предложения на столичном рынке жилья вырос на 11 процентов
26.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Point Estate только за 11 месяцев 2018 г. на рынок элитного жилья вышло 19 новых объектов проектным объемом 966 лотов. В продажу также поступила 4-я очередь ЖК «Садовые кварталы» и новый объем в башне №1 ЖК NEVA Towers. В ноябре стартовали продажи в четырех жилых комплексах: Villa Grase, «Медный 3.14», «Дом с атлантами» и QUARTET HOUSE.
Реновация в креативный лофт на базе сталинской классики
25.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
ГК «Колди» привлекла консультантов компании RRG, экспертов в области редевелопмента, для подготовки экспертного заключения по концепции реновации 7-этажного здания Московского института радиосвязи, расположенного в Таганском районе ЦАО на улице Нижегородской. Его особенность – это архитектура: знаменитый сталинский ампир требует особого внимания при реконструкции зданий. Расположение в самом сердце столицы здание требовало тщательного анализа окружения и конкурентной среды.
В большинстве московских квартир не хватает гардеробной
25.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» провели опрос среди клиентов, посетителей сайта и подписчиков социальных сетей на тему, какой комнаты в квартире не хватает опрошенным. На первом месте по популярности оказалась гардеробная– 34% респондентов посчитало, что она необходима для комфортной жизни.
Три главных тренда рынка недвижимости Петербурга в 2018 году
25.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
2018 год стал достаточно богатым на различные события, которые оказали значительное влияние на весь рынок. Эксперты агентства недвижимости “София” назвали три главных тренда, которые оказали наибольшее значение на сферу жилья в Санкт-Петербурге.
Около 70 старых домов снесут в Москве по программе реновации на следующей неделе
25.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В течение следующей недели планируется снести около 70 старых домов в рамках программы реновации жилья, заявил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Тульская область получит компенсацию 500 млн руб на расселение аварийного жилья за 2018г
24.12.2018 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Тульская область получит из федерального бюджета 500 млн рублей в качестве компенсации затрат на реализацию региональной программы расселения аварийного жилья, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе администрации области.
Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть
24.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья. За 11 месяцев количество экспонируемых квартир уменьшилось на 28,9 % – это максимальное снижение данного показателя за 10 лет. Катализатором развития данной тенденции стало влияние разнонаправленных факторов, действовавших, впрочем, в разное время: с одной стороны (особенно осенью), это усиление спроса – в итоге плюс 15 % в годовом выражении, с другой (преимущественно летом) – снижение активности самих продавцов, выразившееся, прежде всего, в резком падении численности поступающих на рынок новых объектов. Тем не менее, специалисты компании не прогнозируют в наступающем году развития описанной тенденции и формирования реального дефицита в сегменте столичной «вторички». Текущий уровень спроса в сочетании с положительной динамикой цен (с начала года средняя стоимость предложения увеличилась на 10,9 %) позволяет собственникам с высокой вероятностью реализовать свою недвижимость в соответствии с их ожиданиями, что делает целесообразным выход на рынок. По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за 11 прошедших месяцев объем предложения квартир на московском вторичном рынке жилья снизился на 28,9 %: с 33 307 лотов в начале уходящего года до 23 693 по итогам ноября. Согласно статистике, это максимальное за последние 10 лет сокращение экспозиции за период с конца предыдущего года по ноябрь следующего – см. рис. 1 (обращает на себя внимание общее резкое снижение предложения московской «вторички» за прошедшее десятилетие – в 2,1 раза). Учет объектов в эксклюзивной базе данных компании подтверждает общерыночную тенденцию: в течение 2018 года их количество уменьшилось на 24,1 %.
Количество двухуровневых квартир и апартаментов в ЦАО увеличилось почти на 15 процентов
21.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
За последний год на рынке премиальной и элитной недвижимости Центрального административного округа стартовали продажи в трех жилых и апартаментных комплексах, в которых представлены двухуровневые лоты. Как отмечают аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, за счет запуска новых проектов объем предложения в этом узком сегменте вырос на 12%.
На рынке вторичной недвижимости Москвы предновогоднее безумие
21.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным аналитиков «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», больше всего квартир в ноябре предлагалось в Центральном и Западном административном округах – 27 и 20% соответственно. Объем предложения в остальных округах варьируется на уровне 7-10%.