Публикации за 23 января 2019 года
Рейтинг ЖК бизнес-класса с самой высокой динамикой строительства
23.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Прошедший 2018 год «подарил» столичному рынку недвижимости 21 новый жилой комплекс бизнес-класса[1], а общее количество новостроек с квартирами данного сегмента на первичном рынке Москвы превысило отметку в 90 адресов. При столь высокой конкуренции «свежим» проектам необходимо заявлять о себе прямо на старте. Среди способов привлечения внимания клиентов одним из наиболее действенных является высокая динамика строительства. Проанализировав текущую ситуацию на стройплощадках новых жилых комплексов бизнес-класса, аналитики компании «Метриум» составили рейтинг самых динамично строящихся проектов в этой категории.
Каждый пятый объект премиум-класса имеет этажность 20+
23.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным, собранным аналитиками Urbanus.ru, доля объектов на этажах выше 20-го достигает в структуре продаж премиум-сегмента отметки в 19,56% — самый высокий показатель среди всех классов жилья. Почти столько же — 23,03% от общего фонда — было реализовано в поясе 11-20 этажей. Но, как и в целом на рынке, верхним и средним этажам не приходится рассчитывать на уровень популярности нижних.
История ипотечного рынка Москвы: когда ждать помощи государства
23.01.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» провели анализ средней стоимости квадратного метра в новостройках Москвы в старых границах с 2013 года, а также динамики средневзвешенной ипотечной ставки за этот период. Исследование показало: государственное вмешательство, аналогичное программе субсидирования ипотечной ставки 2015-2016 гг., в 2019 году возможно, но только при очень пессимистичном сценарии.
Показатели спроса и поглощения в складском сегменте в 2018 году стали рекордными за всю историю рынка
23.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
CBRE отмечает, что показатели спроса и поглощения в складском сегменте в 2018 году стали рекордными за всю историю рынка.
Общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снижается
23.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов ЦИАН, общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снижается.
Объём вывода нового предложения в Москве продолжает снижается
22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов ЦИАН, объём вывода нового предложения в Москве продолжает снижается.
На рынке новостроек Московского региона сохраняется восходящий ценовой тренд
22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов ЦИАН, на рынке новостроек Московского региона сохраняется восходящий ценовой тренд.
В Новой Москве доля ипотечных сделок снизилась на 5 процентов
22.01.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По оценкам экспертов ЦИАН, в Новой Москве доля ипотечных сделок снизилась на 5 процентов.
Объём выручки застройщиков в Московском регионе снизился после длительного периода роста
22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам ЦИАН, объём выручки застройщиков в Московском регионе снизился после длительного периода роста.
Число сделок в Московском регионе снизилось
22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов ЦИАН, число сделок на первичном рынке в Московском регионе снизилось.
Более 50 процентов покупателей рассчитывают на заработную плату при внесении первоначального взноса
22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно онлайн-опросу агентства недвижимости «Бон Тон», больше половины покупателей, планирующих использовать ипотеку для приобретения строящегося жилья, копят на первоначальный взнос с помощью заработной платы. Данный источник денежных средств является основным для 54% опрошенных.
В Новой Москве в декабре 2018 года отмечен прирост объемов предложения
22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в 2018 году в Новой Москве отмечался прирост объемов предложения на рынке новостроек.
2018 год был рекордным по новым проектам и объему проданного жилья
22.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам декабря 2018 года составил 2 290 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с ноябрем 2018г. зафиксировано снижение на уровне 3%.
В проектах бизнес-класса наиболее востребованы четвертый и пятый этажи
22.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как и в других сегментах, спрос в бизнес-классе в основном направлен на пояс нижних этажей. Однако сделки несколько более равномерно распределены по высотным категориям, чем это фиксируется в эконом- и комфорт-классе. 35,3% реализованных лотов относятся к 11-20-му этажам, 11,9% лотов имеют этажность 20+. Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов Urbanus.ru.
Объем сделок с офисной недвижимостью в Москве достиг исторического максимума
21.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Объем сделок с офисной недвижимостью в Москве достиг исторического максимума
Высокая динамика строительства на сегодняшний день является лучшей рекламой проекта - Эксперт
18.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании Метриум, высокая динамика строительства на сегодняшний день является лучшей рекламой проекта.
Рейтинг ЖК массового сегмента с самой высокой динамикой строительства
18.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Из 27 новых жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы, продажи в которых стартовали в 2018 году, нулевую отметку на сегодняшний день преодолели только 13 проектов. К такому выводу пришли эксперты компании «Метриум», проанализировав динамику строительства «свежих» новостроек в данном сегменте. На основе собранных данных был составлен рейтинг новых проектов с самыми высокими темпами стройки.
Накопить на «однушку» в Москве, или Приговорен к 12 годам строгого режима
18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Вопреки поговорке «Где родился, там и пригодился» многие жители российских регионов мечтают обосноваться в столице. А «обосноваться», по нашим понятиям, – это купить собственное жилье. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» рассчитали, сколько времени понадобится жителям всех регионов, чтобы накопить на однокомнатную квартиру в Москве со своей зарплаты. Попутно выяснилось, что средний россиянин накопит на нее за 12 лет в режиме строгой экономии.
Обзор ЖК Москвы. Взгляд дизайнера интерьеров Яны Сахаревич
18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москва застраивается большими темпами. И жилых комплексов становится все больше и больше, каждый из которых старается приятно удивить своих потенциальных покупателей.
Публичные слушания по дому Булошникова на Б.Никитской признаны состоявшимися
18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Публичные слушания по дому Булошникова на Б.Никитской признаны состоявшимися
Количество перспективных проектов на рынке премиум сегмента велико - Эксперт
17.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
По мнению экспертов компании Метриум, количество перспективных проектов на рынке премиум сегмента велико.
Уже несколько лет Хамовники являются лидером по объему предложения элитного класса - Эксперты
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Метриум, уже несколько лет Хамовники являются лидером по объему предложения элитного класса.
По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, по итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16%.
Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40%.
Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов Метриум, средняя цена элитных квартир по итогам 2018 года превысила 1 млн рублей за квадратный метр.
Элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов Метриум, элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами.
Доля предложения в готовых домах премиального уровня в Москве сократилась за год до 21 процента
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов Метриум, доля предложения в готовых домах премиального уровня в Москве сократилась за год до 21 процента.
В конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта
17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта.
Аудиторию массового сегмента не привлекают высотные квартиры
17.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно исследованию портала Urbanus.ru, лишь 1,5% лотов, купленных в московских новостройках за 11 месяцев 2018 года, связаны с высотными этажами (выше 25-го). Еще 4,8% приходится на сделки в поясе 21-25 этажа.
В наступившем году минимальная арендная ставка у столичных квартир увеличилась до 22 тыс. рублей: за такую сумму можно снять «однушку» в Южном Бутово
16.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
ТОП-5 наиболее доступных предложений января в старых границах Москвы, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот стоимостью 22 тыс. рублей в месяц. Этот показатель на 2 тыс. рублей превышает минимальную ставку найма в декабре 2018-го. На первой строчке январского чарта – 1-комнатная квартира с гардеробной, расположенная в одной из новостроек Южного Бутово (ЮЗАО).
Рынок недвижимости бизнес-класса Москвы будет находится под давлением различных факторов
16.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
По мнению экспертов компании Метриум, рынок недвижимости бизнес-класса Москвы будет находится под давлением различных факторов.
В конце 2018 года квартиры бизнес-класса без отделки заняли 78 процентов рынка
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, в конце 2018 года квартиры бизнес-класса без отделки заняли 78 процентов рынка.
Бюджет покупки квартиры бизнес-класса в Москве сократился
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, бюджет покупки квартиры бизнес-класса в Москве сократился.
Новостройки бизнес-класса Москвы больше всего подорожали в ЮВАО
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, новостройки бизнес-класса Москвы больше всего подорожали в ЮВАО.
Только треть предложения в элитных новостройках Москвы выведена на продажу
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Только треть предложения в элитных новостройках Москвы выведена на продажу
Самовольно построенный ТЦ снесут в Солнечногорском районе
16.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Самовольно построенный ТЦ снесут в Солнечногорском районе
Завершилось строительство школы более чем на 800 учащихся в Ивантеевке
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Завершилось строительство школы более чем на 800 учащихся в Ивантеевке
Москва планирует в три раза сократить объем ввозимого в Подмосковье мусора к 2023 году
16.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Москва планирует в три раза сократить объем ввозимого в Подмосковье мусора к 2023 году
В 2018 году на первичном рынке жилья бизнес-класса отмечена беспрецедентно высокая покупательская активность - Мнение
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, в 2018 году на первичном рынке жилья бизнес-класса отмечена беспрецедентно высокая покупательская активность.
В конце 2018 года средняя цена в новостройках бизнес-класса составила почти 230 тысяч рублей за квадратный метр
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, в конце 2018 года средняя цена в новостройках бизнес-класса составила почти 230 тысяч рублей за квадратный метр.
Наибольший объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве отмечается в САО
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, наибольший объем предложения новостроек бизнес-класса в Москве отмечается в САО.
Объем предложения за год на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократился на 8 процентов
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, объем предложения за год на рынке новостроек бизнес-класса Москвы сократился на 8 процентов.
В сегменте комфорт-класса сформировался новый инвестиционный спрос
15.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру инвестиционных сделок в новостройках комфорт-класса, реализуемых компанией в столичном регионе. За год к декабрю 2017-го в общем объеме заметно вырос спрос со стороны частных инвесторов, не заинтересованных в быстрой прибыли от вложений.
В ЖК «Сиреневый парк» перенесены сроки строительства объекта
15.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания AFI Development - fee-девелопер жилого проекта «Сиреневый парк», сообщила о сокращении сроков ввода объекта в эксплуатацию, а также сроков передачи ключей дольщикам.
Завершилось благоустройство участка бульвара в ЖК «Кварталы 21/19»
15.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания «ВекторСтройФинанс» завершила благоустройство пешеходного бульвара на участке вдоль домов первой и второй очередей ЖК «Кварталы 21/19». Работы по ландшафтному дизайну закончились в августе, в конце декабря было установлено детское игровое оборудование. Объем инвестиций в строительство составил более 100 млн руб.
Почти 15 процентов текущего предложения комфорт- и бизнес-класса в ближайшие годы будет обеспечено метро
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Общее число открытых в 2018 году станций было доведено до 17, что является историческим максимумом за все время существования столичного метрополитена. Но останавливаться на этом чиновники не планируют: в 2019-22 годах планируется запуск еще четырех десятков новых остановочных пунктов. Аналитики компании «Лидер-Инвест» изучили расположение будущих станций и выяснили, покупателям каким из реализуемых сегодня новостроек повезет и рядом с их новым домом появится метро.
Движение на подтопленном участке метро в Москве откроют в ближайшие часы
15.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Движение на подтопленном участке метро в Москве откроют в ближайшие часы
2019 год станет сложным для первичного рынка жилья - Мнение
14.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, 2019 год станет сложным для первичного рынка жилья.
Высокий спрос на квартиры позволил девелоперам активно повышать цены - Эксперт
14.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании Метриум, высокий спрос на квартиры позволил девелоперам активно повышать цены.
Высокий спрос на бюджетные новостройки наблюдался весь 2018 год
14.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов Метриум, высокий спрос на бюджетные новостройки наблюдался весь 2018 год.
В 2018 году высокая девелоперская активность, отмеченная еще в 2017 году, продолжила набирать обороты - Эксперт
14.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, в 2018 году высокая девелоперская активность, отмеченная еще в 2017 году, продолжила набирать обороты.
В декабре 2018 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента составила 162 090 руб
14.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По подсчетам аналитиков «Метриум», в декабре 2018 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента составила 162 090 руб.
Наименьшая доля предложения в массовом сегменте новостроек Москвы сосредоточена в ЮЗАО - Эксперты
14.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов Метриум, наименьшая доля предложения в массовом сегменте новостроек Москвы сосредоточена в ЮЗАО.
Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы сократился за год на 21 процент
14.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов Метриум, объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы сократился за год на 21 процент.
Парадокс «50+»: доля возрастных покупателей на московской «вторичке» падает, а число инвесторов в недвижимость среди них растет
14.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как показало исследование профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке столичного жилья в сегменте условно инвестиционных сделок, объем которых в настоящий момент составляет 20% от совокупного спроса, основными его участниками – их насчитывается 80% – выступают покупатели из возрастной группы «50+». В отличие от молодых потребителей до 35 лет, которые менее склонны целенаправленно делать крупные накопления (в том числе по причине пока еще незначительного дохода), люди предпенсионного и пенсионного возраста чаще обладают существенной суммой, которую можно конвертировать в недвижимость для сохранения этих сбережений от девальвации, а также для получения дохода от сдачи жилья в аренду. И хотя за последние 5 лет доля покупателей из категории «50+» в общем объеме спроса на «вторичке» сократилась с 27% до 19%, именно эти клиенты чаще всего становятся консервативными инвесторами. Их интерес к вложениям такого рода (при том что в 2017-м в компании не зафиксировано ни одного подобного случая) «подогрела» совокупность факторов. Так, рост спроса на вторичном рынке московского жилья в минувшем году привел к увеличению стоимости недвижимости, а также к вымыванию из экспозиции наиболее бюджетных квартир по цене до 10 млн рублей, которые обычно и приобретались консервативными инвесторами. В итоге последние понимали, что промедление со сделкой приведет либо к уходу с рынка понравившегося объекта, либо к повышению его стоимости. Также специалисты ИНКОМ-Недвижимость подсчитали бюджеты условно инвестиционных покупок: в Подмосковье в среднем – от 2,5 до 4 млн рублей, в Новой Москве – от 3 до 5 млн рублей, в старых границах столицы – от 7 млн рублей.
Спецбанк для застройщиков жилья позволит ускорить переход на проектное финансирование
11.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Создаваемый в России специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов (МКД) позволит ускорить процесс перехода девелоперов на проектное финансирование, заявил в пятницу на пресс-конференции в Кургане глава Минстроя Владимир Якушев.
Строительные нормы в РФ могут измениться по итогам расследования трагедии в Магнитогорске
11.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Строительные нормы в РФ могут измениться по итогам расследования трагедии в Магнитогорске
Сбербанк и ВТБ повышают ставки по ипотеке
11.01.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Сбербанк и ВТБ повышают ставки по ипотеке
Эксперты прогнозируют увеличение доли складов в черте Москвы
11.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Рынок складской недвижимости будет достаточно активно развиваться в черте Москвы и в непосредственной близости от МКАД в перспективе 5-10 лет, говорится в исследовании компани Knight Frank.
Более 4,5 тыс. нарушений выявили в 2018 году на московских стройках
11.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Инспекторы выявили 4,6 тыс. нарушений на стройках столицы в 2018 году, сообщает в пятницу пресс-служба Мосгосстройнадзор.
В Новой Москве стало больше новостроек комфорт-класса
11.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным АН «Бон Тон», первичный рынок Новой Москвы демонстрирует прирост новостроек комфорт-класса. В течение всего 2018 года наблюдалась положительная динамика предложения в данном сегменте: если по итогам 1 квартала экспонировалось 391,4 тыс. кв.м в комфорт-классе, то в 4 квартале – 476,5 тыс. квадратных метров. Годовой прирост по итогам 4 квартала 2018 г. составил порядка 38% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Семь способов использовать элитную студию
11.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году в элитных и премиальных новостройках Москвы было продано порядка 175 студий на общую сумму 2,1 млрд рублей. При этом формат малогабаритного жилья остается новинкой для сегмента, клиенты которого привыкли отдавать предпочтение огромным квартирам. Для них эксперты «Метриум» подготовили семь оригинальных решений по эксплуатации небольшой квартиры в элитной новостройке.
Реновация элитной недвижимости: итоги 2018
10.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Проектов редевелопмента элитной недвижимости в Москве в 2018 году по сравнению с 2017 годом стало больше практически в два раза. При этом в отличие от традиционного классического строительства стоимость квадратного метра при реновации на старте продаж и при завершающей стадии изменяется несущественно.
Более сотни московских семей расширили жилплощадь при переезде по реновации
10.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 100 московских семей воспользовались в 2018 году правом докупки квадратных метров при переселении по программе реновации жилья, сообщает в четверг пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Модные тенденции на рынке новостроек: eco-friendly
10.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Экологическая проблема с годами нарастает. По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly.
Власти выставили на торги участок под бизнес-центр на северо-востоке Москвы
09.01.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Столичные власти выставили на арендный аукцион земельный участок под деловую застройку, сообщает в среду пресс-служба департамента Москвы по конкурентной политике.
«Трешки» поднялись в стоимости аренды больше всего
09.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов портала Мирквартир, «трешки» поднялись в стоимости аренды больше всего.
Покупатели Новой Москвы готовы доплатить до 7 процентов к прайсу застройщика
09.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Клиенты первичного рынка готовы доплатить от 3% до 7% к стандартному прайсу застройщика. К такому выводу пришли эксперты компании «Инвесттраст» после подведения итогов новогодней акции в районе Новые Ватутинки. Все желающие могли приобрести одну из 25 квартир по предложенной ими цене. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
5 причин почему подорожает жилье в 2019 году
09.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2018 году массовые столичные новостройки подорожали на 7%. Стоимость среднего «квадрата» достигла 161 тыс. рублей – рекордного уровня цен за всю историю наблюдений. Однако в 2019 году этот рекорд может быть побит. Аналитики «Метриум» называют пять причин для такого сценария.
Средний размер ипотечного кредита достиг "рекордных" значений
29.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В ноябре 2018 года средний размер ипотечного кредита достиг "рекордных" 2,34 миллионов рублей, что на 15,5 процента больше, чем годом ранее, свидетельствуют данные НБКИ.
Итоги 2018 года: сегмент апартаментов пополнился проектами бизнес- и премиум-класса
29.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По итогам 2018 года на первичном рынке в старых границах Москвы экспонировался 251 проект суммарной площадью 2,74 млн кв.м. Из этого объема в 57 новостройках предлагаются апартаменты, еще 21 проект относится к смешанной застройке, в котором представлены оба типа недвижимости. При этом одним из трендов в сегменте апартаментов является выход проектов бизнес- и премиум-класса.
Более 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей выдано в России за 11 месяцев
29.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Более 1,3 млн ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей выдано в России за 11 месяцев
Готовая отделка позволяет сделать продукт более ликвидным - Эксперт
29.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании S.A. Ricci, готовая отделка позволяет сделать продукт более ликвидным.
Порядок признания садового дома жилым упростили в России
29.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Порядок признания садового дома жилым упростили в России
Резкого роста цен на ликвидные новостройки после 1 июля не будет
28.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Резкого роста цен на ликвидные новостройки после 1 июля не будет
Эксперты рассказали о первичном рынке столичного района Хамовники
28.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Эксперты S.A. Ricci рассказали о первичном рынке столичного района Хамовники.
Как не стать жертвой иронии судьбы
28.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что входит в базовый набор для создания новогоднего настроения? Елка, мандарины, оливье, шампанское и, конечно же, фильм «Ирония судьбы, или С легким паром!». В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
Жилье чаще всего покупают Девы, Водолеи и Козероги
28.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В преддверии Нового года принято подводить итоги и оценивать события, которые стали поворотными для рынка недвижимости. В агентстве недвижимости «Бон Тон» предлагают взглянуть на уходящий год с необычного ракурса. Компания провела специальное исследование и выявила, какие знаки зодиака являются самыми активными в сфере недвижимости.
Десять дерби московских новостроек. Часть вторая
28.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Редакция Urbanus.ru представляет вторую часть обзора о самых интересных дерби строительного рынка Москвы.
Аренда квартир подорожала в ЮЗАО и СВАО, подешевела в Зеленограде и Новой Москве
28.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Арендные ставки на московские квартиры выросли за истекший год на 5,5%, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они сделали исследование по рынку аренды в административных округах Москвы, исключив квартиры элитного сегмента. В большинстве округов ставки за год поднялись.
Топ-10 девелоперов элит и премиум класса Москвы с самыми большими объемами продаж
28.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Сделки с дорогим жильем (элит и премиум-класса) составляют совсем небольшой сегмент столичного рынка — всего 3,55%. Однако здесь аккумулируется значительный объем выручки. Эксперты Urbanus.ru оценивают его в 92,7 млрд рублей. Это больше, чем годовой доход Омской или Оренбургской областей. Почти три пятых от общего количества продаж приходится на долю четырех ведущих застройщиков.
Новые правила работы сфокусируют внимание застройщиков на переуступках
28.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Новшества в долевом строительстве, ставшие поводом для резонансного обсуждения в конце 2018 года, претворяются в жизнь. Президентом подписан закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…». Нововведения призваны обеспечить массовый переход рынка недвижимости на проектное финансирование. Однако, как отмечают в «Бон Тон», окончательный заслон на пути застройщиков не поставлен, и 214-ФЗ могут ожидать новые правки.
Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения
27.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сегодня на столичном рынке недвижимости массового сегмента «правят бал» масштабные новостройки, объем текущего предложения в которых исчисляется сотнями квартир. При этом в довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов. Аналитики компании «Метриум» изучили эти новостройки и пришли к выводу, что далеко не всегда речь идет об объектах, находящихся на завершающем этапе реализации.
Элитная аренда: в декабре наиболее дорогостоящий столичный объект - квартира в районе станции метро «Белорусская»
27.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно статистике Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре топовая позиция рейтингов эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья достигла минимального в этом году значения – 550 тыс. рублей в месяц: за эту сумму можно снять 4-комнатную квартиру в Б. Тишинском переулке. По итогам 2018 года лидером VIP-чарта с рекордно высокой арендной ставкой стала квартира в элитном ЖК «Grand Deluxe на Плющихе»: в мае она сдавалась за 1,5 млн рублей в месяц.
Доходность вложений в квартиры в строящихся жилых комплексах Москвы зависит от выбора конкретного проекта - Эксперт
27.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов Метриум, доходность вложений в квартиры в строящихся жилых комплексах Москвы зависит от выбора конкретного проекта.
Каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций
27.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Эксперты Метриум рассказали о том, каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций.
Выбирая объект для инвестирования в комплексе, стоит учитывать объем и структуру предложения квартир или апартаментов - Эксперт
27.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании Метриум рассказали о том, как выбрать объект для инвестиций в Москве.
Детский сад на 350 мест построен в "новой" Москве
27.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Детский сад на 350 мест построен в Новых Ватутинках на территории "новой" Москвы, сообщает в четверг пресс-служба Мосгосстройнадзора.
50 процентов новостроек Москвы продаются с отдельными помещениями для хранения вещей
27.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов <НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ>, около половины жилья комфорт-класса, реализуемого на первичном рынке столицы, предлагается покупателям с отдельными помещениями для хранения вещей.
В Новой Москве меньше малоэтажных ЖК, чем в «старой» Москве
27.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Новой Москве в продаже представлено меньше малоэтажных жилых комплексов, чем в старых границах столицы, подсчитали аналитики компании «Метриум». На присоединенных территориях, которые должны были стать очагом малоэтажного строительства, насчитывается всего пять комплексов высотой до 4 этажей, тогда как в «старой» Москве – 16.
Самый доступный бизнес-класс - на севере Москвы
27.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно статистике «Бон Тон» по итогам ноября, в старых границах Москвы представлено 937,6 тыс. кв. м новостроек бизнес-класса или 12,4 тыс. лотов без учета апартаментов. Снижение экспозиции по сравнению с предыдущим месяцем составило 3,9% по площади и 3,3% по количеству лотов. Больше всего предложения - порядка 21,5% – находится в САО. Кроме того, именно в этом округе предлагаются самые доступные квартиры бизнес-класса.
5 мифов об офисах в Новой Москве
27.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Ввиду дефицита больших офисных блоков в границах «старой» Москвы, крупный бизнес, нуждающийся в качественных офисах площадью более 10 тыс. кв. м, все чаще рассматривает предложения за пределами Московской кольцевой. По данным компании CBRE, доля сделок с офисами, расположенными за МКАД, за последний год выросла на треть — что говорит о растущем интересе со стороны арендаторов и покупателей. Однако об офисах Новой Москвы до сих пор гуляют мифы, сложившиеся в то время, когда новые московские территории только начинали развиваться. Практика последних лет показала, что эти мифы могут быть с лёгкостью развенчаны.
Торговый и деловой центры открылись на западе Москвы
26.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Торговый и деловой центры открылись на западе Москвы
«ВекторСтройФинанс» подводит итоги года
26.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «ВекторСтройФинанс» подводит итоги уходящего года. В 2018 году количество реализованных квартир в ЖК «Кварталы 21/19» увеличилось на 70% по сравнению с 2017 годом. За отчетный период застройщик ввел в эксплуатацию 3 корпуса на 680 квартир в рамках второй очереди и возвел в общей сложности 82 этажа в третьем квартале. Средневзвешенная цена квартир в корпусах на этапе строительства увеличилась на 23%.
Портрет покупателя недвижимости бизнес-класса Новой Москвы
26.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания Lexion Development, девелопер строящегося жилого комплекса бизнес-класса «Румянцево-Парк» в Новой Москве, проанализировала покупательскую аудиторию проекта и выявила основной портрет покупателя недвижимости бизнес сегмента и его предпочтения данной локации. ЖК «Румянцево-Парк» - один из первых проектов жилой недвижимости бизнес-класса в ТиНАО, продажи которого начались в апреле 2018 года. С начала официального старта продаж, стоимость кв. м продемонстрировала рост на 14%. 1-я очередь проекта планируется к сдаче во II квартале 2020 года.
Топ-10 самых продаваемых премьер 2018 года
26.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно подсчетам Urbanus.ru, на первичном рынке Москвы представлено 250 проектов. Из них 89 стартовали в уходящем году. Помимо экономических и внутрикорпоративных факторов бум новостроек обусловлен предстоящей реформой долевого строительства. Ее положения упраздняют сложившийся механизм и порядок финансирования жилых комплексов. В этих условиях девелоперы стремятся запустить как можно больше новых площадок в рамках привычного законодательного поля. Сформированный запас должен смягчить адаптацию к новым реалиям.
Итоги 2018 года на рынке аренды: средняя ставка выросла до 250 тыс. руб.
26.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги на рынке премиальной и элитной аренды. Исследование проводилось в сегменте квартир, предлагающихся по ставкам от 100 тыс. руб. в месяц.
Количество заключенных сделок увеличилось на 75 процентов
26.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Уходящий год охарактеризовался рекордным увеличением спроса – объем ипотечных сделок увеличился в 1,7 раза, а количество зарегистрированных ДДУ – в 1,5 раза. Активизация покупателей положительным образом сказалась и на результатах работы агентства недвижимости «Бон Тон». Объем реализованных квадратных метров вырос на 73%, а количество сделок - на 75%.
За год объем предложения на столичном рынке жилья вырос на 11 процентов
26.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Point Estate только за 11 месяцев 2018 г. на рынок элитного жилья вышло 19 новых объектов проектным объемом 966 лотов. В продажу также поступила 4-я очередь ЖК «Садовые кварталы» и новый объем в башне №1 ЖК NEVA Towers. В ноябре стартовали продажи в четырех жилых комплексах: Villa Grase, «Медный 3.14», «Дом с атлантами» и QUARTET HOUSE.
Реновация в креативный лофт на базе сталинской классики
25.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
ГК «Колди» привлекла консультантов компании RRG, экспертов в области редевелопмента, для подготовки экспертного заключения по концепции реновации 7-этажного здания Московского института радиосвязи, расположенного в Таганском районе ЦАО на улице Нижегородской. Его особенность – это архитектура: знаменитый сталинский ампир требует особого внимания при реконструкции зданий. Расположение в самом сердце столицы здание требовало тщательного анализа окружения и конкурентной среды.