Публикации за 04 июня 2014 года
Специалисты рассказали о том, как банки оценивают заёмщиков
04.06.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Основополагающие характеристики оценки заемщика: 1. Возраст; 2. Трудовой стаж на последнем месте работы и общий трудовой стаж; 3. Сумма подтвержденного дохода; 4. Размер первоначального взноса и наличие денежных средств на оплату затрат по сделке; 5. Наличие текущих кредитных обязательств.
Ипотека с участием несовершеннолетних занятие сложное, но не безнадежное
03.06.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Нетрудно представить ситуацию: в собственности семьи имеется квартира, где одна из долей записана на несовершеннолетнего ребёнка. Родители планируют улучшение жилищных условий, надеясь продать старое жилье и купить новое, более хорошее, с помощью ипотечного кредита. Здесь семья сталкивается с трудностями: прежде всего, продать квартиру, где есть несовершеннолетние собственники, не так просто – органы опеки и попечительства потребуют предоставления детям доли в другом жилье. А банк, в свою очередь, совершенно не заинтересован в том, чтобы принимать в залог квартиру, где среди собственников будут несовершеннолетние. Как же быть? О путях решения этой проблемы рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Около 75 млрд рублей потратят на развитие арендного рынка жилья
26.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может потратить до 2020 года 75 миллиардов рублей на развитие рынка арендного жилья в России, сообщил гендиректор ОАО "АФЖС" - дочерней структуры АИЖК Андрей Шелковый.
Власти Подмосковья планируют оплачивать часть ипотечного кредита участникам ОИ в Сочи
21.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Спортсмены, принявшие участие в Олимпийских играх в Сочи, смогут рассчитывать на льготную ипотеку в Московской области при условии заключения пятилетнего трудового контракта в регионе, сообщила министр строительного комплекса Московской области Марина Оглоблина на заседании правительства во вторник.
Россияне со средним достатков лишаться возможности брать ипотеку
19.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечные кредиты станут менее доступными из-за повышения ключевой ставки Центробанка РФ, причем для значительной части населения они и вовсе окажутся недоступны, считают аналитики рейтингового агентства Moody’s.
Эксперты считают, что банки могут ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов
16.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Гражданам, планирующим приобретение жилья как на собственные, так и на заемные средства, не стоит медлить с решением о покупке из-за текущей экономической неопределенности, считают эксперты. В среднесрочной перспективе рост цен на недвижимость и инфляция могут обесценить имеющиеся сбережения, а банки – ужесточить условия для ипотечных заемщиков.
Ипотеку в Сбербанке стале брать чаще
15.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сбербанк в январе-апреле увеличил количество выданных ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 62% - до 168 тысяч штук, говорится в сообщении банка.
Средний объём ипотечного кредита составляет около 2,2 млн рублей
13.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили средний размер кредита в зависимости от количества комнат в приобретаемой квартире. Как показало исследование, для «однушек» средний ипотечный заём составляет около 2,2 млн рублей. По сравнению с первым кварталом предыдущего года данный показатель снизился примерно на 800 000 рублей.
Эксперты рассказали на какие хитрости идут банки ради ипотечных клиентов
13.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Одна из дискуссий на форуме «Ипотека в России – 2014: модели роста и стратегии дальнейшего развития» была посвящена конкуренции на рынке. Участники данной сессии обсудили, какие приемы и новации используют банки для продвижения своих услуг, и что нужно сделать, чтобы стать более лольяными по отношению к клиентам.
По данным экспертов, выбор объектов которые можно приобрести с помощью военной ипотеки значительно увеличился
06.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Еще три года назад военнослужащим-участникам накопительно-ипотечной системы (НИС) жилье в кредит предлагали только в пяти новостройках московского региона. В настоящее же время выбор объектов, реализуемых по программе «Военная ипотека», увеличился в 11 раз! И это несмотря на не самые легкие в экономическом плане времена, а также различные организационные и бюрократические трудности, которые испытывают застройщики – подчеркивают в общественной организации «Молодострой».
Специалисты рассказали, что такое рефинансирование ипотечной ставки
06.05.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Вопрос о рефинансировании ипотечного кредита встает обычно в том случае, когда заемщика не удовлетворяет текущая процентная ставка. Ипотека – долгосрочный кредит, а поэтому условия кредитования, которые в свое время казались весьма выгодными, со временем могут показаться совершенно «провальными» на фоне появляющихся новых программ. В такой ситуации ряд заемщиков решают изменить условия, на которых они выплачивают некогда оформленный кредит. Однако на деле рефинансирование ипотеки является делом непростым. О том, на что необходимо обратить внимание и что нужно учитывать перед тем, как подавать заявление на рефинансирование кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
По данным экспертов, доля ипотечных сделок на рынке новостроек выросла
29.04.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем ипотечных сделок в структуре продаж департамента новостроек NAI Becar увеличился до 50 %. С начала года прирост составил больше 20%. Значительное увеличение доли ипотеки в компании связывают со спросом на ипотечные кредиты со стороны частных инвесторов и снижением интереса покупателей к рассрочке.
Сбербанк выдал ипотечных кредитов на 172 млрд рублей
25.04.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Сбербанк в первом квартале увеличил объем выдачи ипотечных кредитов, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 87% - до 172,4 миллиарда рублей, говорится в сообщении банка.
Ипотека идёт на спад
22.04.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В сравнении с четвертым кварталом 2013 года, в первом квартале 2014 года наблюдается тенденция спада общего количества регистрационных действий - на 35,9%, что характерно для данного периода времени. В первом квартале 2014 года замечен спад регистрационный записей об ипотеке по жилым объектов на 39,8%, по земельным участкам на 24,9%, по нежилым зданиям, сооружениям и помещениям на 30,4%, по иным объектам недвижимого имущества на 22,7%.
По данным чиновников, около 20% квартир в новостройках продаются с помощью социальной ипотеки
18.04.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
До 20% жилья на первичном рынке недвижимости России продается с помощью социальных ипотечных программ, сообщил в четверг на 12-й Всероссийской конференции "Ипотечное кредитование в России" министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Чиновники отмечают увеличение количества регистрационных записей об ипотеке в Подмосковье
15.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
Число регистрационных записей об ипотеке в Московской области увеличилось в марте 2014 года, по сравнению с февралем, в 2,5 раза - до 35 104 записей, следует из материалов управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Подмосковью.
В России вырос объём выдачи ипотечных займов
11.04.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ вырос в январе-феврале 2014 года, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, в 1,49 раза - до 198,2 миллиарда рублей, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
По данным экспертов, с помощью ипотеки приобретается всё больше жилья
08.04.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала 2014 года на рынке ипотечного кредитования. Начало года ознаменовалось увеличением доли ипотеки в общем количестве сделок по покупке новостроек, а также ростом ставок.
Ипотечные кредиты берут всё чаще молодые люди
01.04.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
«Ипотечники» стремительно молодеют
По данным экспертов, в России увеличился объём выдачи ипотеки в 1,5 раза
31.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ вырос в январе 2014 года, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, в 1,5 раза - до 79,3 миллиарда рублей, говорится в исследовании Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Власти Подмосковья хотят обеспечить местных олимпийцев льготной ипотекой
28.03.2014 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
Правительство Московской области рассматривает возможность предоставления льготной ипотеки членам олимпийской сборной страны, проживающим в Подмосковье, говорится в пресс-релизе министерства строительного комплекса Московской области.
Ипотечное кредитование в Курганской области набирает обороты
27.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В Управлении Росреестра по Курганской области подвели итоги работы по направлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за январь-февраль 2014 года. Согласно статистике Управления уже не первый месяц подряд у жителей г. Кургана и области не снижается спрос на жилье, приобретаемое по ипотеке.
По данным экспертов, доля ипотечных сделок в сегменте новостроек эконом-класса в настоящее время составляет порядка 80%
20.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В Екатеринбурге доля ипотечных сделок в сегменте новостроек эконом-класса в настоящее время составляет порядка 80%. Такую цифру вчера на форуме «Градостроительные стратегии Урала» озвучил председатель правления группы «АСТОН», исполнительный директор НП «СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников. Большинство ведущих застройщиков города с ним согласились. Эта цифра совпадает и с официальными данными Росреестра РФ. В ведомстве указывают, что в целом по стране по итогам прошлого года доля выдачи ипотеки на новостройки в сегменте эконом-класса выросла с 45 до 85%.
Генеральная прокуратура нашла виновного в удорожании ипотеки
20.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
У прокуратуры по итогам проверки возникли серьезные вопросы к деятельности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в котором проси. Генпрокурор Юрий Чайка направил письмо Владимиру Путину с просьбой поручить правительству повысить эффективность АИЖК, которое необоснованно направило 11 млрд рублей на вознаграждение партнеров, размещало средства на депозитах под заниженные проценты и в итоге способствовало удорожанию ипотеки.
По данным экспертов, колебания курса валют не привели к росту количества ипотечных сделок
19.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Московская недвижимость на вторичном рынке жилья за прошлый месяц значительно подешевела в валютном эквиваленте. Также в феврале сократился объем предложения жилых объектов, рассказывает обозреватель Андрей Воскресенский. Объясняется ситуация, в частности, тем, что многие продавцы из-за колебаний курса валют временно приостановили продажу, не желая терять средства.
Власти рассматривают возможность внедрения в России строительных сберегательных касс
14.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Российские власти не оставляют надежд снизить ставки по кредитам на жилье до 6-8%. Для этого спустя десять лет власти вернулись к обсуждению возможности внедрения в России строительных сберегательных касс.
Можно ли получить ипотеку не в своём городе
13.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Покупка жилья в другом городе – не самый редкий вариант сделки на современном рынке недвижимости. Для московского региона он вполне характерен: москвичи продают квартиры в старом жилом фонде и переселяются в новостройки городов-спутников, привлеченные демократичными ценами и хорошей экологией, приезжие из регионов стремятся приобрести московское жилье, а вместе с ним и прописку. Суммы сделок большие, поэтому многие вынуждены брать ипотеку, и здесь возникает вопрос: можно ли, проживая в одном городе, получить ипотечный кредит в другом?
Специалисты рассказали, можно ли изменить залоговое имущество
13.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Когда говорят о том, что за время выплаты ипотечного кредита в жизни заемщика может многое поменяться, то, как правило, ввиду имеют некие негативные изменения: потерю работы или трудоспособности, развод и т.д. Однако далеко не всегда изменения столь драматичны – заемщик может получить и повышение на работе, и наследство, и вывести свой бизнес на новый уровень. В этом случае он может задуматься о смене жилья на более просторное или удачно расположенное. Но ведь старая квартира находится в залоге у банка, и совершать какие-либо манипуляции с ней без согласия банка нельзя? Можно ли заемщику сменить залог? Распространена ли такая практика у банков или она носит единичный характер? Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали о "ипотечных каникулах" для заёмщиков
13.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как быть ипотечному заемщику, если в одно прекрасное утро он подсчитал свои деньги и понял, что на очередной платеж не хватает средств? Потихоньку собирать вещи и готовиться к выселению из квартиры, полученной такими трудами? Этот вариант лучше отмести сразу: еще не всё потеряно, и можно избежать неприятностей. Продавать квартиру вовсе не обязательно, гораздо проще прийти в банк и договориться о кредитных каникулах, дабы спокойно поправить свое материальное положение. Подробнее о такой практике рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Сбербанк увеличил объёмы выдачи ипотечных кредитов в Москве, в два раза
12.03.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Московский банк Сбербанка России увеличил объем выдачи жилищных кредитов в феврале 2014 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, более чем в 2 раза - до 9 миллиардов рублей, говорится в сообщении банка.
Связь-банк вошёл в Топ-5 крупнейших ипотечных банков
05.03.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сбербанк, "ВТБ 24", Газпромбанк (ГПБ) и "ДельтаКредит" по итогам 2013 года по-прежнему лидировали в списке крупнейших ипотечных банков РФ, а на пятом месте оказался Связь-Банк, вытеснив с этой позиции Росбанк, свидетельствует рейтинг, подготовленный агентством "Русипотека".
Объемы ипотеки растут, ставки снижаются
27.02.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Объем ипотечных сделок в структуре продаж департамента новостроек NAI Becar с начала года увеличился в среднем на 15%. Специалисты компании связывают рост спроса на ипотеку с общим ростом сделок на первичном рынке, вызванным желанием населения сберечь накопленные средства в условиях нестабильной экономической ситуации. При этом роста ипотечных ставок на рынке не наблюдается, напротив, крупнейшие банки снизили процент по кредиту.
Эксперты рассказали кого коснутся новые правила налогового вычета при ипотеке
13.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Начало 2014-го года в сфере недвижимости ознаменовалось тем, что вошло в силу нововведение, принятое Госдумой еще в июле прошлого года. Налоговый вычет по процентам, который для многих был существенным аргументом в пользу ипотеки, теперь имеет ограничения. Приобретая дом, квартиру или земельный участок в кредит, заемщик по-прежнему может получить вычет по процентам, но теперь возвращенные средства не могут превышать 390 000 руб.
Власти Пермского края отсчитались об увеличении ипотечного кредитования в регионе
12.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечное кредитование в Пермском крае в 2013 году выросло на 26,4% по сравнению с 2012 годом - до 26,116 миллиарда рублей, сообщает правительство региона.
Эксперты рассказали про главные риски при "короткой ипотеке"
12.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
По статистике за 2013 год, ипотечное кредитование может считаться доступным для 20% россиян, и все же многие не спешат обращаться за кредитом: многих пугают как большие сроки кредитования, так и огромная переплата, которая собирается за этот период. Действительно, если покупать квартиру в ипотеку на 15-20 лет, за это время переплата составит практически еще одну стоимость жилья. Но многие банки предоставляют кредит и на более короткий период – выгодно ли это заемщику?
Нужно ли сообщать в "ипотечный" банк о смене места работы
11.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотека – один из самых долгосрочных кредитов, и понятно, что за время его выплаты у должника могут не раз смениться жизненные обстоятельства. Например, он может уволиться с одной работы и устроиться на другую. На первый взгляд, это личное дело, но банки считают иначе, ведь трудоустройство напрямую влияет на заработок заемщика, а следовательно, на его платежеспособность. Так нужно ли уведомлять кредитную организацию о смене работы, и какой реакции стоит ожидать? В большинстве случаев – нужно, отвечают специалисты ипотечного отдела ГК «МИЦ».
Риелторы рассказали, как увеличить размер ипотеки
11.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
По данным на октябрь 2013 года ипотечные кредиты оформили более 8 тыс. жителей Москвы и области, при этом всего в регионе было заключено около 240 тыс. сделок на покупку-продажу недвижимости. Получается, каждая третья квартира была куплена в ипотеку. Но, несмотря на всю популярность ипотечного кредитования, далеко не всегда заемщик может получить от банка нужную сумму. Часто бывает так, что размер кредита просто слишком мал для того, чтобы купить жилье. Как можно увеличить эту сумму – советуют специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
В России появится альтернатива ипотеке
07.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), управляющая компания "Тринфико Пропети Менеджмент" и НПФ "Благосостояние" завершили формирование закрытого ПИФа недвижимости "Доступное жилье в рассрочку", который может составить конкуренцию классической ипотеке.
Чем лизинг отличается от ипотеки?!
04.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Под лизингом подразумевается договор долгосрочной аренды, когда по истечении определенного срока стоимость арендованного объекта считается полностью выплаченной, а объект, соответственно, переходит в собственность арендатора. Срок лизинга может составлять от пяти до двадцати лет. Таким образом, получается, что лизинг, как и ипотека, представляет собой покупку жилья в кредит. Однако может ли аренда с последующим выкупом действительно считаться альтернативой ипотеке?
Что делать, если банк требует погасить ипотечный долг досрочно?!
04.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Требование о досрочном погашении кредита может упасть на заемщика, «как снег на голову», когда его меньше всего ожидали. Письмо с требованием выплатить сразу всю сумму почти всегда вызывает панику, ведь если бы у заемщика были эти деньги, он бы не покупал квартиру в кредит или давно начал процедуру досрочного погашения. Почему банк может выдвинуть такое требование и чего стоит ожидать в этом случае, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Отзыв лицензий у банков, увеличивает спрос на недвижимость
04.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Риэлторы и девелоперы собирают «урожай» сделок, взращенный на проблемах банкиров
По данным экспертов, средний платёж по ипотечному кредиту вырос на 3%
03.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
За последние пять лет платеж по ипотечному кредиту в среднем по России вырос на 3%, до 28,2 тысячи рублей. Больше всего за жилье платят в Москве - почти 90 тысяч рублей в месяц, меньше всего - 15,4 тысячи рублей - в Карачаево-Черкесской Республике.
Ипотечные кредиты на Урале станут доступнее через 6-7 лет
03.02.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В сложившихся экономических условиях, когда рубль падает, а доллар и евро растут, выгоднее всего вкладываться в недвижимость. Об этом заявил коммерческий директор Управляющей компании «AVS Девелопмент» Лев Тетин. По его мнению, государству невыгодно ослаблять рубль на длительный период – для российской экономики это чревато. «После Олимпиады в Сочи разница в курсе с долларом и евро вернется к недавней пропорции», - считает аналитик.
Ипотека в Московском регионе подорожала на 1%
31.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Ипотека и кредиты
Рынок недвижимости Московского региона за последние два года претерпел некоторые изменения, в том числе и в сфере ипотечного кредитования. Если рассматривать динамику изменения средневзвешенной ставки по ипотечному кредиту, то видно, что она за последние два года в Московском регионе не значительно, но подросла. С 11,6% годовых в рублях в 2012 году средняя ставка по ипотечному кредиту выросла до 12,4% за тот же период 2013 года. Это значит, что прирост за год составляет почти 1%.
По мнению экспертов, рост ставок по ипотечным кредитам остановил повышение цен на жильё
28.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Аналитики компании «Инвест-аудит» провели анализ рынка жилой недвижимости города Перми за 2013 год и сопоставили полученные данные с текущим состоянием на рынке ипотечного жилищного кредитования. Эксперты пришли к выводу, что стабильность цен, как на первичном, так и на вторичном рынках жилой недвижимости связана с резким скачком кредитной ставки до 13% в начале 2013 года.
По мнению аналитиков, ставки по ипотечным кредитам в текущем году снизятся
27.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля сделок с участием ипотеки в общем объеме продаж новостроек в 2014 году увеличится, прогнозируют эксперты компании Est-a-Tet. Главная причина – понижение ставок по ипотечным кредитам от ведущих банков России: Сбербанка РФ и ВТБ24, которое можно было наблюдать уже во II половине 2013 года.
Больше всего должников по ипотечным кредитам в Москве и Подмосковье
24.01.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По итогам 2013 года 46,7 процента от общего объема просроченной задолженности по ипотеке в России пришлось на Москву и Московскую область. Об этом говорится в обзоре коллекторского агентства "Секвойя Кредит Консолидейшн".
Эксперты рассказали о том, от чего зависит переплата по ипотечным кредитам
23.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Если ранее показателем, на который ориентировались клиенты банков по кредитам, была ставка, то теперь всех больше всего интересует, как правило, размер переплаты. Услышав конечную сумму, которую придется заплатить, некоторые пугаются и отказываются от покупки квартиры в ипотеку. О том, стоит ли бояться переплаты и от чего она зависит, рассуждает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
Один из крупнейших банков России сделает условия получения ипотеки более лояльными
17.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Срок кредита и уровень первоначального взноса на ставки по ипотеке "ВТБ 24" и "Банка Москвы" больше влиять не будут. С 20 января банки запускают новый продукт - ипотеку, стоимость которой зависит только от размера кредита, рассказал вице-президент "ВТБ 24" Андрей Осипов.
Ставки по ипотеке расти не будут
16.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В конце декабря 2013 года Сбербанк продлил сроки действий ипотечных акций со сниженными процентными ставками. Вслед за Сбербанком о продлении скидочных акций объявили остальные крупные игроки рынка ипотечного кредитования. Судя по политике кредитных организаций в начале года можно утверждать, что в ближайшее время ставки расти не будут.
По мнению экспертов, банкиры стали лояльнее при выдаче ипотечных кредитов
15.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2013 года на рынке ипотечного кредитования. Существенного снижения ставок хоть и не произошло, но требования банков стали более лояльными. Кроме того, на первичном рынке появились новые кредитные продукты. Все это привело к существенному росту числа ипотечных сделок.
Эксперты рассказали, в чём главные преимущества ипотечных кредитов
14.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Каждый покупатель недвижимости выбирает способ приобретения жилья исходя из своих личных предпочтений и имеющихся у него возможностей. Все чаще таким способом становится ипотека. Действительно ли у ипотеки имеются существенные преимущества, или же покупатели обращаются в банк за займом просто потому, что у них нет другого выбора?
Доступна ли ипотека индивидуальным предпринимателям?
14.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
То, что ипотечный кредит не дадут потребителю с низким доходом, понятно. А почему же в кредите нередко отказывают гражданам, имеющим высокий доход, которым денежных средств хватило бы не просто на обычное погашение кредита, а, пожалуй, и на досрочное? О том, почему кредитные организации не хотят видеть среди своих клиентов индивидуальных предпринимателей, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.
Ипотечные специалисты рассказали кто такие ипотечные созаёмщики
14.01.2014 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Увеличить свои шансы на получение необходимой суммы по ипотеке потенциальный заемщик может, обратившись за помощью к поручителям и созаемщикам. Основная функция как первых, так и вторых – быть дополнительным гарантом для кредитной организации, что ипотечный заем будет полностью погашен. Кроме того, и созаемщики, и поручители должны быть достаточно платежеспособны, чтобы в случае дефолта основного заемщика исправно продолжать выплаты по кредиту. Тем не менее, между ними существуют и существенные различия.
Эксперты составили список основных преимуществ ипотеки
13.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Каждый покупатель недвижимости выбирает способ приобретения жилья исходя из своих личных предпочтений и имеющихся у него возможностей. Все чаще таким способом становится ипотека. Действительно ли у ипотеки имеются существенные преимущества, или же покупатели обращаются в банк за займом просто потому, что у них нет другого выбора?
Эксперты рассказали, почему могут отказать в выдаче ипотечного кредита
10.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Тех, у кого имеется на руках необходимая сумма для покупки недвижимости, можно пересчитать по пальцам. Остальные же вынуждены копить денежные средства или обращаться за займом в кредитные организации. Однако шансы, что банк выдаст нужную сумму, есть далеко у не каждого гражданина, обращающегося в банк за ипотечным кредитом. О том, когда сотрудники банка откажут в выдаче ипотеки, рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.
Эксперты назвали любимые «грабли» российских ипотечных заёмщиков
10.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Как показывает статистика, финансовый крах настигает многих заемщиков уже на первом году кредитования. Причина этого, как правило, кроется в самонадеянности заемщика, полагающего, что ипотечные выплаты лишь незначительно могут изменить материальное положение семьи. Разумеется, такая уверенность оправдана лишь в том случае, когда у заемщика очень высокий стабильный доход, а выплаты по ипотеке представляют лишь его незначительную часть. Во всех остальных ситуациях заемщик должен весьма осторожно следить за тем, чтобы избежать тех ошибок, которые обычно становятся причиной дефолта.
По мнению экспертов, ставка по ипотечным кредитам может опуститься ниже 12%
09.01.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
В 2014 году в России выдадут 820-890 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,4-1,6 миллиарда рублей. Такой прогноз содержится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Количество ипотечных сделок в 2013 году выросло
26.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
В 2013 году ипотека продолжала оставаться одним из основных инструментов решения жилищного вопроса для многих покупателей жилья Московского региона. Несмотря на то, что улучшение условий ипотечного кредитования было не столь ощутимым, как ранее, по данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», количество ипотечных сделок составляло 30-35% от всех сделок на вторичном рынке недвижимости, а в некоторых месяцах составляло и 40%.
Ипотека по-прежнему недоступна для россиян
13.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотека и даже покупка жилья в беспроцентную рассрочку остаются недоступными для значительной части жителей России.
Эксперты считают, что доля ипотечных сделок на столичном рынке апартаментов составит до 35%
12.12.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Доля ипотечных сделок на столичном рынке апартаментов составит до 35% от общего числа уже к середине 2014 года, по данным аналитиков компании MR Group. Локомотивом станут сегменты эконом- и комфорт-класса, где уже сейчас такие сделки составляют 10-15%.
Россияне взяли ипотечных кредитов на триллион рублей
11.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
В январе-октябре 2013 года в России выдали 639 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,042 триллиона рублей. Об этом свидетельствуют данные Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Как действует страхование при ипотеке?
04.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Страхование – одно из обязательных пунктов при оформлении ипотечного кредита. Несмотря на то, что законом предписывается обязательное страхование только для предмета залога, все кредиторы сегодня требуют от своих заемщиков страхования жизни и трудоспособности, а в случае покупки жилья на вторичном рынке – и страхования титула собственника. Некоторые потребители ошибочно полагают, что страхование жизни и трудоспособности предназначено исключительно в целях защиты интересов кредитной организации. Однако, как показывает практика, в не меньшей, а подчас даже большей степени оформленный полис страхования жизни и трудоспособности пригождается именно заемщику или членам его семьи.
Зарубежные эксперты считают, что для победы на выборах 2018 года Путин резко снизит ставки по ипотечным кредитам
03.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Перед выборами президента России в 2018 году власти резко снизят ставки по ипотеке, что спровоцирует рост экономики и позволит Владимиру Путину повысить свою популярность. Такое мнение высказал главный стратег "Ренессанс Капитала" Чарльз Робертсон.
Эксперты считают, что получить ипотечный кредит легче, работая с кредитным брокером
03.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Около 80% всех договоров, заключаемых департаментом ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» с клиентами, заканчиваются выдачей кредита. Если смотреть статистику по отдельным банкам, то в среднем доля клиентов, получающих заёмные средства, находится на уровне 55%.
Чаще всего ипотеку в Москве берут сроком от 5 до 15 лет
03.12.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
На фоне роста числа предложений на рынке новостроек Москвы, который отмечался в сентябре, аналитиками компании «НДВ-Недвижимость» было проведено исследование потребительских предпочтений среди клиентов, планирующих приобрести квартиру с использованием ипотеки.
Эксперты рассказали, как получить от банка больший ипотечный кредит
28.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотека – рискованное мероприятие как для заемщиков, так и для самих банков. Кредитные организации располагают целым арсеналом различного рода способов и средств, которые направлены на минимизацию рисков, связанных с ипотечным кредитованием. Одним из них является «урезание» размера кредита, который изначально стремится получить заявитель. А что делать последнему, если той суммы, которую согласен предоставить банк, категорически не хватает на покупку жилья? Есть ли способы, как можно увеличить размер кредита?
Эксперты рассказали, как иногороднему взять ипотеку на приобретение жилья в столице
27.11.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Родители, чей ребенок уезжает учиться в Москву, иногда заинтересованы в том, чтобы приобрести для него отдельное жилье с помощью заемных средств. Как проходит покупка жилья в ипотеку иногородним гражданином? Может ли он оформить ипотеку в своем городе или должен брать кредит там, где покупается жилье? На эти и другие вопросы отвечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий.
По данным экспертов, ипотека стала одним из основных способов оплаты жилья
27.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
По данным отдела аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», с января по ноябрь 2013 года по способу оплаты на первичном рынке лидирует ипотека: ее доля составляет 43% от общего количества сделок компании, 40% сделок проходит со стопроцентной оплатой, и 17% – с использованием рассрочки. При этом эксперты отметили, что по мере возрастания строительной готовности объекта количество сделок с рассрочкой убывает, а с ипотекой – растет.
Эксперты считают, что снижение ипотечных ставок не решает вопрос доступности ипотеки
21.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Информационно-экономический ресурс Финам (проект инвестиционного холдинга «ФИНАМ») провел онлайн-дискуссию на тему: «Ставки по ипотеке нужно снизить?» Большинство пользователей портала считает, что снижение ипотечных ставок позволит повысить доступность кредитов для нуждающихся в жилье россиян. В то же время, отмечают эксперты, рост объёмов ипотечного кредитования сдерживают не столько высокие ставки, сколько низкий уровень платёжеспособности населения.
Только 49 тысяч военнослужащих, из 246 тысяч получивших сертификаты, воспользовались военной ипотекой
20.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
С 2005 по 2013 год в России зарегистрировано более 246 тысяч военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС) для получения жилья, в просторечии именуемой военной ипотекой. Однако только около 49 тысяч из них воспользовались своим правом и приобрели квартиры или дома на льготных условиях. Чего же ждут остальные?
Доход в размере 250 тысяч рублей позволяет купить «трешку». Но в Выхино и в кредит
20.11.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Поскольку срок полномочий Думы – пять лет, поэтому предположим, что гражданину с подобной зарплатой требуется накопить на жилье тоже за пять лет. 250 тыс. рублей – сегодня это уровень зарплаты наемного менеджера среднего звена в коммерческой фирме (руководителя департамента или отдела).
По мнению экспертов, валютная ипотека выгоднее, но рискованнее
18.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
На сегодняшний день ипотечные кредиты в валюте большой популярностью не пользуются: заемщики опасаются скачков курса, которые нет-нет да случаются, и выбирают стабильность. Меж тем, если отбросить риски, валютные кредиты выходят выгоднее рублевых, недостатка в банках с такими программами тоже нет. О том, в каком случае валютная ипотека может быть действительно выгода, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
В Ленинградской области состоится саммит посвященный загородной ипотеке
12.11.2013 - Раздел: Ленинградская область / Ипотека и кредиты
Расширена деловая программа саммита «Пригород: рынок без иллюзий». В пленарном заседании «Земля и право» примут участие представители банков: ВТБ 24, «ЖилФинанс» и «Райффайзенбанка». Они прокомментируют ситуацию с загородной ипотекой и дадут исчерпывающие ответы на вопросы, которые, вероятно, будут непростыми.
Эксперты считают, что незначительное снижение ставки по ипотечным кредитам может существенно оживить рынок новостроек
11.11.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
31 октября состоялась IV конференция «Ипотека в России», организованная рейтинговым агентством «Эксперт». В конференции приняли участие представители ведущих банков, девелоперских и риэлторских компаний. Директор по развитию компании «БЕСТ-Новострой» Армен Маркосян, выступая в секции «Инструменты увеличения объемов ипотеки на первичном рынке жилья», представил свой доклад, в котором рассказал об опыте нашей компании.
Эксперты рассказали, чем страшна просрочка по ипотечному кредиту
06.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Одно из важнейших условий успешного завершения ипотечной эпопеи для заемщика – это своевременное внесение ежемесячных платежей. Просрочки в этом деле крайне нежелательны, и если опоздание с платежом на пару дней обернется для заемщика начислением пени, то вот продолжительная задержка может стать причиной того, что банк потребует досрочного погашения кредита.
Чем больше первый взнос, тем выгоднее условия ипотеки
05.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
При определении процентной ставки одним из важнейших факторов является размер первоначального взноса. Чем он выше, тем более выгодные условия кредитования ждут заемщика, и, следовательно, наоборот. Существуют ипотечные программы, которые разрешают ипотеку вовсе без выплаты первоначального взноса. О том, как влияет первоначальный взнос на ипотечное предложение и где найти средства на него, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».
Эксперты рассказали о плюсах валютной ипотеки
01.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
Валютная ипотека обходится намного дешевле рублёвой. Если в долларах оформить кредит можно под 6,5–9,5%, то стоимость займа в «отечественных» деньгах составит от 11 до 14% на вторичную недвижимость и от 12 до 15% – на новостройку.
Эксперты рассказали, как правильно брать ипотеку, продавая долю в квартире
01.11.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Что означает продажа доли? В первую очередь, что собственникам долей не удалось договориться между собой. Очевидно, что гораздо выгоднее было бы продать квартиру целиком и затем уже разделить деньги в соответствии с принадлежащими долями. Но, к сожалению, бывают случаи, когда остальные собственники долей не хотят участвовать в процедуре продажи.
По данным экспертов, почти 40% всех ипотечных кредитов в Москве и Подмосковье выдаёт Сбербанк
31.10.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Доля Сбербанка в общем объеме ипотечных кредитов, выданных за 9 месяцев 2013 года в Московском регионе, составляет 37,7%, следует из рейтинга, составленного компанией Est-a-Tet.
Большинство россиян гасят ипотечный кредит досрочно
18.10.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
По данным департамента ипотеки компании «Домус финанс», около 80% ипотечных заемщиков стараются погасить кредит досрочно. В среднем реальный срок ипотеки в России составляет от 5 до 7 лет – не более, при том, что банки на сегодняшний день предоставляют ипотеку на срок до 50 лет.
Около 85% квартир в новостройках эконом-класса приобретаются с помощью ипотеки
16.10.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке ипотечного кредитования. За указанный период количество сделок с ипотекой выросло, ставки снизились. В целом, тенденции рынка в 3 квартале внушают оптимизм. У тех, кто желает приобрести квартиру, есть реальный шанс оформить ипотечный кредит по адекватным ставкам.
Гражданский брак ипотеке не помеха
09.10.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сегодня многие банки рассматривают обращения незарегистрированных пар за ипотечным кредитом и не видят в этом ничего экзотического. Поэтому решение квартирного вопроса в гражданском браке становится проще: снимать жилье - не единственный путь, можно взять ипотеку. По статистике, гражданские пары составляют примерно 20% от общего числа ипотечных заемщиков.
Эксперты ЦБ РФ заявляют, что за первые 8 месяцев текущего года выдано ипотечных кредитов на сумму более 770 млрд рублей
04.10.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
В январе-августе 2013 года в России выдали рублевых ипотечных кредитов на общую сумму 774,45 миллиарда рублей, что на 28 процентов превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка РФ.
Эксперты ожидают небольшого снижения ипотечных ставок
01.10.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банк ВТБ 24 ожидает небольшого снижения ставок по ипотеке на рынке в целом до конца 2013 года, сообщил старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования банка Андрей Осипов на пресс-конференции.
Средний размер ипотечного займа в Москве составляет почти 4 млн рублей
26.09.2013 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По итогам второго квартала 2013 года средний размер ипотечного кредита, необходимого для покупки квартиры в Москве, составляет 3,8 миллиона рублей, в Московской области – 2,6 миллиона рублей. Об этом говорится в исследовании компании Est-a-Tet.
Просрочка по рублевым ипотечным займам увеличилась, а по долларовым уменьшилась
24.09.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в первом полугодии 2013 года увеличилась в России, по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, на 5,3% - до 26,7 миллиарда рублей, говорится в аналитическом отчете Центробанка.
Эксперты считают, что на рынке ипотечных кредитов России сохранились банковские комиссии
19.09.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Банковские комиссии, сопутствующие выдаче ипотечного кредита, в явной или скрытой форме продолжают присутствовать на рынке. Об этом БН сообщил ведущий специалист департамента ипотеки «НДВ СПб» Вадим Юсупов.
Почти тысяч человек обратилась за получением соцвыплаты по ипотечному кредиту в Кировской области
16.09.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
В Кировской области за первые два дня подачи заявок на получение соцвыплаты по ипотечному кредиту в МФЦ обратилось 996 человек.
Эксперты заявляют, что 90 % ипотечных кредитов на элитные квартиры погашается досрочно
03.09.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Спрос на элитную недвижимость находится на высоком уровне. Самые дорогие предложения сосредоточены на Крестовском острове, где стоимость «квадрата» начинается от 260 тыс. руб. за кв.м. и в Центральном районе - 215 тыс. руб. за кв.м. Как и в массовом сегменте, спрос поддерживает и ипотека: примерно 15 % сделок проходит с привлечением заемных средств. Причем 90 % кредитов погашаются досрочно.
Эксперты заявляют, что сложнее всего получить ипотечный кредит в банке представителям таких профессий, как риелтор, адвокат и каскадер
29.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Сложнее всего получить ипотечный кредит в банке представителям таких профессий, как риелтор, адвокат и каскадер. К таким выводам пришли специалисты "Домус финанс", проанализировавшие данные по отказам банков в выдаче ипотечных кредитов за первое полугодие 2013 года
Учителя смогут брать ипотеку под 8,5% годовых
22.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечные кредиты молодым учителям общеобразовательных учреждений будут выдаваться по ставке ниже рыночной - 8,5%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев, открывая заседание Кабинета министров.
АИЖК не хочет выдавать кредиты малообеспеченным гражданам
19.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) направило в Минфин свои предложения по ограничению максимальной кредитной нагрузки на заемщиков. Оно предлагает установить предельное соотношение суммы платежа по кредиту к доходу заемщика на уровне 45%. Такой подход будет сдерживать рост закредитованности населения, однако снизит доступность крупных кредитов - в первую очередь ипотеки для граждан.
По данным чиновников, снижение ипотечных ставок можно ожидать не ранее 2016 года
14.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев считает, что ожидать снижения ипотечных ставок в России до 6% годовых можно только при снижении инфляции до 3%, т.е. после 2016 года.
Общий объём выданных ипотечных кредитов вырос на 26%
13.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
В первом полугодии в России выдали рублевых ипотечных кредитов на общую сумму 535,1 миллиарда рублей, что на 26,2 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка РФ.
Чаще всего квартиру в ипотеку покупают молодые семьи
09.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
В сегменте доступного жилья число сделок, заключаемых с привлечением ипотеки, достигает 45%. По данным аналитиков "Метриум Групп", большая часть ипотечных покупателей - это молодые семьи, в возрасте от 25 до 35 лет. Их можно выделить в наиболее крупную группу — 45%.
Власти хотят снизить ставки по ипотеке
08.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Причина роста ипотечных ставок - в отсутствии налоговых льгот для банков, считают в Минэкономразвития. Согласно разработанному ведомством законопроекту, банки смогут уменьшить налог на прибыль на суммы, заплаченные за страхование рисков. Предлагается налоговая льгота и для граждан. Однако противником законопроекта выступает Минфин.
По данным статистиков, в России сократился общий объём выданных ипотечных кредитов
07.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Росреестр констатировал сокращение на 1% сделок по приобретению жилья в РФ с помощью ипотеки в I полугодии 2013 года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года.
Ипотекой при покупке жилья за рубежом пользуются 65-70% россиян
02.08.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
Ипотечные ставки в Европе в несколько раз ниже, чем в России. На каких условиях россиянин может купить в кредит недвижимость в Великобритании, Франции и Австрии, об этом рассказали участники рынка недвижимости.
С «военной ипотекой» начнут работать частные банки
30.07.2013 - Раздел: Ипотека и кредиты
К накопительной ипотечной системе кредитования нуждающихся в жилье военнослужащих по программе "военной ипотеки" подключился частный банк - ОАО "Фондсервисбанк". Подписание соглашения между руководителем ФГКУ "Росвоенипотека" Владимиром Шумилиным и президентом Фондсервисбанка Александром Воловником прошло в пятницу.