Публикации за 26 сентября 2016 года
За три года цена реализации коттеджей и МЖД экономкласса в Подмосковье возросла на четверть
26.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сравнили стоимость объектов экономкласса на первичном рынке Подмосковья во втором квартале 2016 года и тремя годами ранее – в предкризисном 2013-м.
Летние продажи поставили экспертов в тупик
26.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Статистика продаж последних месяцев заставила экспертов призадуматься. Данные информационного обмена среди загородных застройщиков, который ведет Экспертное бюро «Сперанский», неоднозначны и не дают внятного представления о новых тенденциях на рынке.
Продавцы загородной и коммерческой недвижимости планируют объявить о своем банкротстве
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Кризис на рынке недвижимости беспощаден не только к бедным. Всем, безусловно, известны проблемы рядовых ипотечников (особенно валютных), с трудом выплачивающих кредиты за квартиры. А теневая сторона кризиса – тяжёлая ситуация, в которой оказались застройщики коттеджных посёлков и владельцы офисных и торговых зданий. Одни не могут продать дома, другие найти для своих помещений арендаторов. Банкротство грозит тем и другим.
Доля таунхаусов в Подмосковье вырастет до 20 процентов
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Постепенное снижение спроса на квартиры в многоэтажных домах в Подмосковье приведет к развитию более комфортных для проживания малоэтажных форматов недвижимости. В результате в течение трех-четырех лет доля таунхаусов увеличится с текущих 5-6% до 20%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Природоохранные мероприятия повышают стоимость загородной недвижимости
23.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Вложение средств в восстановление природных ресурсов и облагораживание ландшафта имеет не только сугубо альтруистические цели, демонстрируя социальную ответственность застройщика, но и дает девелоперам возможность повышать стоимость находящихся рядом объектов недвижимости.
В Ленинградской области впервые за несколько лет построили новый курорт бизнес-класса "Дом у моря"
22.09.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
«Дом у моря» станет первой в Ленинградской области зоной отдыха, ориентированной на потребителей с доходом выше среднего и работающей по системе «все включено». Собственник ООО «Спарз-Тур» предполагает, что инвестиции в проект, которые составили порядка 1 млрд рублей, окупятся за 10-14 лет.
Обзор рынка элитных участков без подряда
22.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Одним из главных трендов текущего года на элитном загородном рынке стало увеличение спроса в сегменте земельных участков – по сравнению с прошлым годом количество сделок выросло почти в 1,5 раза. По мнению аналитиков «Метриум Групп», это стало следствием сокращения качественного предложения в сегменте годовых домов. При этом в категории участков без подряда сегодня представлено немало лотов в интересных локациях по адекватным ценам.
Эксперт: поселки с подрядом в масс-маркете имеют нереализованный потенциал
20.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов группы компаний E3 Group, спрос на готовые коттеджи в поселках сегмента масс-маркет, составляющий на сегодня порядка 20% от общего объема спроса, может возрасти, если предложить покупателю существенно более выгодные условия покупки, чем если бы он строил дом самостоятельно.
Спрос на загородную аренду вырос на 73 процента
14.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в августе 2016 года достаточно существенно вырос – на 73%, по сравнению с июлем 2016 г. При этом предложение за тот же период незначительно, на 3,3%, снизилось.
За счет изменений в структуре предложения средние площадь загородных домов и цена реализации на Минском шоссе увеличились за год на 170 процентов
14.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали рост цен реализации на различных шоссе Подмосковья за последний год и выяснили, как на них влияет структура предложения. Шоссе-лидеры по удорожанию объектов
Ипотека возвращается в сегмент загородных коттеджей
12.09.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Банк «Возрождение» открыл программу ипотечного кредитования для покупателей загородных домов с земельными участками в трех поселках девелоперской группы «Интегра».
Объем рынка таунхаусов Новой Москвы и Подмосковья составляет 48,8 млрд рублей
09.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
К сентябрю объем первичного предложения таунхаусов в Новой Москве и ближнем Подмосковье в денежном выражении составил 48,8 млрд рублей, из которых 5,6 млрд рублей пришлось на присоединенные к столице территории. Об этом сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Доля экономкласса среди новых проектов на «загородке» достигла исторического максимума
08.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сравнили, какую роль на «загородке» играл экономкласс во втором квартале нынешнего – кризисного – года и в аналогичном периоде более благополучного 2013-го.
Каждый второй домовладелец в высокопремиальных загородных поселках выращивает овощи, ягоды и фрукты
07.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По наблюдениям специалистов Kalinka Group, мини-огороды получают все большее распространение в элитных подмосковных поселках. Как отметили в компании, в каждом втором домовладении в престижных направлениях Подмосковья можно встретить в различных вариациях овощные грядки и плодовые деревья.
76 процентов покупателей на вторичном загородном рынке предпочли готовые дома участкам
01.09.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки на вторичном загородном рынке Подмосковья и выяснили, что у покупателей большей популярностью стали пользоваться участки с уже готовыми строениями. По сравнению с докризисным периодом доля таких покупок выросла примерно в 1,3 раза.
Загородная недвижимость: девелоперы выбирают каркасную технологию
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Доля коттеджей в сегменте масс-маркет на рынке Петербурга, построенных по каркасной технологии, выросла за последний год на 7%. Такие данные приводят в компании E3 Group. Основная причина – необходимость оптимизации затрат при сохранении качества проектов для девелоперов.
Самый дорогой дом в России находится в Барвихе и стоит 3,7 млрд рублей
29.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Самые дешевые дома Подмосковья следует искать в Воскресенском районе, а самые дорогие – в Одинцовском. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировавшие среднюю цену предложения загородных домов во всех районах Московской области и составившие их рейтинг. Средняя цена дома составила 22,2 млн рублей, снизившись за год на 2,4%.
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне. В июле на 114 проектов, участвующих в информационном обмене было подписано всего 128 сделок. Почти в полтора раза меньше, чем год назад. Причем этот месяц – не исключение. Примерно такие же результаты мы видим и в целом за прошедшие с начала года семь месяцев. Продажи сократились по сравнению с 2015 годом на 32% и по количеству сделок, и по выручке.
Дома с «характером», или Нескромное обаяние буржуазии
23.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – проанализировала предложения загородного рынка и составила рейтинг домов с ярко выраженной индивидуальностью. Большинство таких предложений располагаются на Рублево-Успенском шоссе.
«Спрос на «загородку» на Дмитровском шоссе за год увеличился на 23 процента
18.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
После реконструкции основных развязок Дмитровского шоссе, завершившейся в 2015 году, на локальный загородный рынок стали возвращаться покупатели. Первыми на улучшение транспортной доступности данного направления отреагировали покупатели, нацеленные на приобретение недвижимости для постоянного проживания. К лету 2016 года подтянулись и покупатели, ищущие «загородку» для сезонного отдыха.
Правительство РФ рассмотрит законопроект о едином порядке предоставления земли под дачи
18.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Правительство РФ на заседании в четверг рассмотрит проект федерального закона о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, которым вводится единый порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, сообщает пресс-служба кабинета министров.
Самый дорогой дом в поселке с водоемом в Подмосковье стоит 30 миллионов долларов
17.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, средняя стоимость элитного дома в поселках с искусственными водоемами и озерами в Подмосковье составляет 2,71 миллиона долларов. Примерно 65 процентов сделок с такой недвижимостью совершается в бюджете до 0,8 миллиона долларов. Спрос на дома у водоемов стоимостью свыше 5 миллионов долларов не превышает двух процентов.
До 2022 года гольф-курорт Pine Creek построит на Урале 165 эко-коттеджей
16.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Руководство гольф-курорта Pine Creek Golf Resort обозначило свои девелоперские планы в Свердловской области до 2022 года. К этому периоду компания намерена построить на территории 147 га в села Кашино Сысертского района (20 км от Екатеринбурга) 165 домовладений.
За год цена реализации коттеджей возросла на 64 процентов
15.08.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как изменились продажи на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам второго квартала 2016 года.
Спрос на загородные дома в аренду снижается
12.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» спрос на загородные дома в июле 2016 года продолжил снижаться. По сравнению с июнем 2016 г. падение спроса составило 34,9%, предложение в июле немного подросло – на 11,1%.
Покупатели отказываются от дешевых участков
11.08.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Согласно исследованию экспертного бюро «Сперанский», общее снижение сделок на загородном рынке связано с резким сокращением покупателей на дешевые участки: сложная экономическая ситуация отпугнула их от инвестиций в загородную недвижимость. В сегменте дорогих участков количество сделок не изменилось.
Мультиформатные поселки Подмосковья показывают меньший спад в динамике продаж, чем моноформатные
10.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали такое явление на рынке, как мультиформатные поселки. Исходя из данных аналитического отчета, чаще всего – в 45% случаев – «мультиформаты» представлены проектами, сочетающими коттеджи и участки без подряда, а среди классов больше всего таких поселков насчитывается в сегменте «эконом» – 37%. При этом мультиформатные проекты оказались более устойчивыми к падению темпов продаж за последний год: их показатель равен минус 12,2% при минус 22,2% у моноформатных поселков.
Молодые покупатели «загородки» отдают предпочтение таунхаусам
09.08.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На загородном рынке продолжает увеличиваться доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. Особенно данная тенденция актуальна для сегмента таунхаусов.
Итоги первого полугодия для рынка загородной недвижимости Подмосковья
09.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Первая половина 2016 года для рынка загородной недвижимости оказалась достаточно сложной: произошло общее снижение продаж на 45%, а также сместились векторы покупательских предпочтений. Наибольшей популярностью среди покупателей загородной недвижимости с января по июнь 2016 года пользовались построенные коттеджи на земельных участках: их доля в сравнении с показателями 2015 года снизилась всего 1%, и данный формат по-прежнему является самым востребованным на загородном рынке: 57% от общего спроса приходится именно на коттеджи.
Почти 30 усадеб сдано в льготную аренду по программе губернатора Подмосковья
08.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
29 подмосковных усадеб, находящихся в региональной или муниципальной собственности, сданы в льготную аренду с 2013 года по программе губернатора Московской области, сообщили в министерстве имущественных отношений региона.
На загородном рынке сокращается предложение дуплексов
05.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На загородном рынке сокращается предложение дуплексов, а их средняя стоимость продолжает расти. На долю поселков, в которых представлены только дуплексы, к концу первого полугодия приходится 3%. За год данный показатель сократился на 1%, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
В поселках массово останавливаются продажи
04.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты бюро «Сперанский» зафиксировали резкий рост приостановленных проектов на загородном рынке: в 2016 году каждый месяц с рынка уходило в среднем по 5 коттеджных поселков.
5 аргументов в пользу арендного бизнеса на рынке элитного загородного жилья
04.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты компании Kalinka Group отмечают рост спроса на аренду дорогих загородных домов. В 2016 году количество сделок увеличилось на четверть по сравнению с прошлым годом, а средняя ставка аренды в рублях выросла на 20% - до 600 тыс. рублей в месяц.
За год цена предложения на участки без подряда снизилась, а на коттеджи возросла - в обоих случаях на четверть
02.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в стоимости предложения на первичном рынке загородного жилья в Московской области по итогам второго квартала 2016 года.
Каждый пятый покупатель малоэтажного жилья верит в рост цен до конца года
01.08.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Покупатели малоэтажного жилья перестали ждать обвала цен и стали оптимистичнее относиться к перспективам столичного рынка недвижимости. Многие из них полагают, что именно в третьем квартале 2016 года сформировались оптимальные условия для совершения сделки.
Рынок загородной недвижимости в 1 полугодии
29.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на первичном рынке загородной недвижимости. Самым дорогим остается Минское шоссе – единственное направление, где средняя стоимость квадратного метра за 2 квартал прибавила 4%. Второе и третье место занимают Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, за отчетный период потерявшие 7% и 2% соответственно.
По данным экспертов, за год сократилось количество участков, которые предлагаются на восточном направлении от Петербурга
28.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Согласно последнему исследованию Экспертного бюро «Сперанский», за год сократилось количество участков, которые предлагаются на восточном направлении от Петербурга. При этом цены на них немного подросли.
Каждый третий покупатель таунхауса задумывался о покупке квартиры
25.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Каждый третий покупатель загородной недвижимости, выбравший таунхаус, размышлял также о приобретении квартиры в малоэтажном комплексе, но в итоге остановился на сблокированном жилье.
Индивидуальные дома в российских регионах подешевели этим летом
25.07.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили динамику цен на домовладения по всей России. В подавляющем большинстве регионов цена на индивидуальные дома снизилась. Интересно, что в разгар лета стоимость коттеджей падает в южных регионах страны, а в северных – растет.
Самый дорогой частный дом у большой воды в Подмосковье стоит 14 миллионов долларов
25.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, самый дорогой частный дом у большой воды в Подмосковье расположен на Осташковском шоссе. Особняк площадью 2 тысячи квадратных метров на участке в 74 сотки в проекте «Курорт Пирогово» оценивается в 14 миллионов долларов.
Удаленность коттеджного поселка от КАД больше не пугает покупателей
21.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Аналитики группы компаний E3 Group провели исследование покупательских предпочтений в сегменте загородной недвижимости Петербурга. По данным компании, для 45% покупателей природное окружение, транспортная доступность и состояние инфраструктуры важнее при выборе загородного проекта, чем его удаленность от КАД.
Продажи домов восстанавливаются
21.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
За первое полугодие 2016 года участники информационного обмена подписали 658 договоров купли-продажи, заработав около 1,7 млрд. рублей. Что на 31% меньше, чем за тот же период в минувшем году.
Культовые и актуальные. Часть 2. Топ-10 знаковых элитных коттеджных поселков на вторичном рынке
20.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья сегодня находится на пороге серьезного дефицита предложения: в 2014-2015 году в этом сегменте стартовали продажи только в трех проектах, а на вторичном рынке количество ликвидных лотов, соответствующих запросам покупателей, стремительно сокращается. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», большинство клиентов сегодня заинтересованы в приобретении домовладений в конкретных проектах, количество которых крайне невелико. Эксперты составили рейтинг самых востребованных на сегодняшний день элитных загородных проектов.
В I полугодии 2016 года объем продаж в ЖК Загородный квартал увеличился в 3 раза
19.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Подводя итоги первого полугодия 2016 года, аналитики компании RDI зафиксировали рост покупательского спроса на жилую недвижимость в комплексе «Загородный квартал». Количество проданных квартир по сравнению с 2015 годом увеличилось в 3 раза (рост – 200%), объем продаж в квадратных метрах – в 2,3 раза (рост – 130%), а выручка компании – в 2,5 раза (155%) по сравнению со вторым полугодием 2015-го.
Количество новых поселков на «загородке» за год сократилось на 60 процентов
19.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, какие изменения претерпело предложение на первичном рынке загородного жилья в Подмосковье по итогам второго квартала 2016 года.
ТОП-10 самых больших загородных резиденций
15.07.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сколько квадратных метров нужно для комфортного проживания? Для Москвы минимальная норма площади установлена на отметке 18 кв. м на человека. Однако, как показывает практика, чем выше уровень благосостояния, тем больше требуется пространства. Особенно, если речь заходит о загородной недвижимости. Здесь площадь домовладений ограничена лишь финансовыми возможностями владельца. И счет идет уже не на сотни, а на тысячи «квадратов». Аналитики ЦИАН составили рейтинг самых больших подмосковных резиденций, выставленных сегодня на продажу, по версии сайта CIAN.RU. В десятку вошли домовладения суммарной площадью 44,4 тыс. кв. м и суммарной стоимостью $355 млн (около 23 млрд рублей).
Вместо цыганского поселка под Тулой построят дома для детей-сирот
15.07.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Тульская городская дума утвердила изменения в градостроительные документы, согласно которым в цыганском поселке Плеханово будут построены два многоквартирных дома для детей-сирот, сообщили в четверг в пресс-службе гордумы.
Загородная и зарубежная альтернатива: москвичам интересна малоэтажная застройка и коттеджи за МКАД
08.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В 2016 году эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» зафиксировали рост интереса к сделкам альтернативы. По итогам 1 полугодия на рынке загородной недвижимости возросла актуальность тренда на переезд: количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось в компании на 17%. В случае с альтернативной сделкой покупатель, как правило, продает городскую квартиру, которая является единственным жильем, и переезжает за город. Наиболее популярным направлением среди таких покупателей сейчас является Новая Москва.
В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания
06.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).
Аренда таунхауса обойдется от 70 тыс. рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Аренда таунхаусов в Москве и ближайшем Подмосковье (до 10 км от МКАД) в настоящее время стартует от 70 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
На рынке элитной загородной недвижимости количество сделок с бюджетом до 50 миллионов рублей увеличилось в полтора раза
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в I полугодии 2016 года основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости был сосредоточен в ценовом диапазоне до 50 миллионов рублей. За год количество сделок с таким бюджетом увеличилось в полтора раза. Спрос на дома с бюджетом более 300 миллионов рублей не превысил 2%.
Аренда таунхауса обойдется от 70 тыс. рублей в месяц
30.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аренда таунхаусов в Москве и ближайшем Подмосковье (до 10 км от МКАД) в настоящее время стартует от 70 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Дольщикам поселка "Белый город" не придется вносить дополнительную плату за достройку объекта
27.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Оплатившим свое жилье дольщикам поселка "Белый город" в Солнечногорском районе застройщика "Сабидом" не придется вносить дополнительную плату после продолжения строительства девелопером Urban Group, сообщил в понедельник министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов.
Покупателям «загородки» нужны магазины, аптеки и детская инфраструктура
27.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Магазин, аптека, дошкольное образовательное учреждение, детские и спортивные площадки – таков базовый набор инфраструктуры, необходимый покупателям таунхаусов на территории поселка.
Таунхаусы в Новой Москве дешевле квартир на 17 процентов
24.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В малоэтажном загородном комплексе KASKAD Park, который компания «KASKAD Недвижимость» реализует в 19 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, стартовала выгодная акция.
Идеальный загородный дом. Мода и стандарты качества
23.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Если раньше загородный дом для большинства был просто летней дачей с садом и огородом, то сегодня все больше людей покидают свои тесные и душные городские квартиры и перебираются жить за город. Там воздух чище, жизнь тише и места больше.
Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга разрешила компании застройщику разместить в Петергофе не только гостиницы, спортивные комплексы, но и дачи
23.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На этой неделе компании «Теорема» удалось внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для своего участка площадью 92 га на Ропшинском шоссе, 2А, в Петергофе. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила перевести участок из зоны ТРЗ-1 в ТРЗ-2, что позволяет размещать на территории не только гостиницы, спортивные комплексы или парки аттракционов, но и дачи.
Продажи мая: в общем русле, но с сюрпризами
23.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В мае в рамках информационного обмена было зафиксировано 118 сделок. Если считать с начала года, то 529. И это на 115 коттеджных поселков, участвующих в обмене.
Низкая активность девелоперов и рост спроса могут привести к появлению дефицита качественного предложения на загородном рынке Подмосковья
23.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Низкая активность девелоперов на загородном рынке и дальнейшая активизация спроса могут привести к появлению дефицита качественного предложения уже к концу текущего года, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Калужское шоссе: почему реконструкция способна решить проблемы района
22.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Общая экономическая ситуация привела к снижению цен на загородном рынке на 10-15%. И на фоне общего тренда именно перспективные локации ближнего Подмосковья и Новой Москвы, то есть те, в которых сейчас проводятся работы по строительству или реконструкции транспортной инфраструктуры, держатся достойнее всего. Так, загородная недвижимость на Калужском шоссе потеряла в цене всего 7% за 2015 год. И после завершения реконструкции, а также преодоления рынком кризисной ситуации, именно жилье рядом с качественными отремонтированными трассами будет восстанавливаться в цене быстрее всего, уверены специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».
Таунхаусы в Новой Москве дешевле квартир на 17 процентов
17.06.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
За последние десять лет на загородном рынке столичного региона значительно сократилось количество дорогих таунхаусов. Их нишу заняли объекты эконом- и комфорт-класса, которые по уровню цен приблизили сегмент сблокированного жилья к двух- и трехкомнатным квартирам в спальных районах Москвы.
Рынок загородной недвижимости зависит от психологического состояния покупателей и рассуждения телевизионных ведущих - эксперт
16.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Тенденции и прогнозы рынка загородной недвижимости Москвы и Подмосковья на вторую половину 2016 года.
И спрос, и предложение на загородном рынке снижаются
16.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке загородной аренды и спрос, и предложение в мае 2016 года начали снижаться. По сравнению с апрелем 2016 г. спрос упал на 12,3%, предложение – на 59,4%.
Подмосковный застройщик планирует возвести 5 малоэтажных проектов на территории более 500 га
15.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специализирующаяся на малоэтажной застройке Подмосковья компания Kaskad Family планирует в течение двух-трех лет вывести на рынок пять масштабных проектов с полноценной инфраструктурой, рассказал журналистам управляющий партнер компании Борис Цыркин.
Комфорт-класс доминирует на рынке малоэтажных ЖК в Подмосковье
15.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Доля проектов комфорт-класса в структуре малоэтажного жилья на первичном рынке Московской области составляет 90%, рассказала журналистам гендиректор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
Цена коттеджного фонда Подмосковья превышает стоимость всех футболистов на Евро-2016, а на средства от реализации всех участков без подряда можно купить четыре сборные и Криштиану Роналду
14.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В минувшую пятницу был дан старт событию, которое на ближайший месяц заставит прильнуть к телевизорам, смартфонам и прочим гаджетам большинство представителей сильного пола, а также некоторых особ прекрасного пола, неравнодушных к захватывающим зрелищам (ибо что может быть драматичнее, чем серия послематчевых пенальти). В честь чемпионата Европы по футболу специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость решили выяснить, какие богатства футбольного мира можно получить на выручку от продажи подмосковной «загородки» и какие аналогии уместно провести между ее фондом и Евро-2016.
Порядка 85 процентов таунхаусов в Новой Москве покупатели приобретают для себя
09.06.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Все больше покупателей таунхаусов в Новой Москве приобретают их для постоянного проживания. На рост данного показателя влияют позитивные новости о создании центров градостроительной активности, организации рабочих мест, строительстве дорог и метро на новых столичных территориях.
Сегмент таунхаусов сильно недооценен
08.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Если в 2008 году доля таунхаусов составляла порядка 3%, то в настоящее время таунхаусы занимают не менее 20% на загородном рынке столичного региона. За это время спрос в сегменте увеличился более чем в три раза, но сблокированное жилье пока так и не стало привычным для россиян.
Сезонная загородная аренда: лето началось, а варианты еще не закончились
07.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что лето уже началось, у желающих арендовать загородную недвижимость на летний период до сих пор остается такая возможность. Аналитики ЦИАН подготовили исследование рынка сезонной аренды в ближнем Подмосковье – не далее 30 км от МКАД. Подобное удаление позволит использовать арендованный коттедж не только для отдыха по выходным, но и для постоянного проживания за городом в летние месяцы.
Цены на загородные дома значительно снизились по сравнению с предыдущим годом
06.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Тенденции и прогнозы рынка загородной недвижимости Москвы и Подмосковья на вторую половину 2016 года.
Семейные пары выбирают таунхаусы
03.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Именно к такому выводу пришли эксперты компании «KASKAD Недвижимость», проанализировав весь объем сделок компании за последние 6 месяцев. Так, например, в поселке «Зеленоградский», расположенном в 22 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, покупатели с детьми приобрели более 70 дуплексов.
За пять лет площадь коттеджей эконом-класса уменьшилась на 21 процент, придомовых участков в бизнес-классе - на 27 процентов
01.06.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику сокращения метражей в таком формате загородного жилья, как коттеджи.
Загородная недвижимость эконом-класса наиболее востребованный продукт - эксперт
31.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
За последние два года у многих экспертов и потенциальных клиентов сложился стереотип, что рынок загородной недвижимости преимущественно Подмосковья «умер». Действительно, если считать совокупный спрос – да.
Спрос на «рациональный» премиум-класс продолжает расти
30.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты «НЛК Домостроение» отмечают, что сохранение покупательской активности происходит за счет сформировавшегося в новых реалиях сегмента рационального премиума.
90 процентов домов в элитных загородных поселках приобретается для постоянного проживания
27.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты Kalinka Group проанализировали структуру сделок купли-продажи загородных домов за последние 5 лет и выделили типы покупателей в зависимости от цели приобретения.
Более 70 процентов таунхаусов расположено на расстоянии до 30 км от МКАД
27.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
К концу мая на загородном рынке Московской области реализуется 97 поселков, в которых осуществляются первичные продажи таунхаусов. Для сравнения, в мае 2015 года в продаже находилось 100 проектов, в мае 2014 года - 93 поселка с таунхаусами, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Объем предложения на загородном рынке может увеличиться примерно на 15 процентов
26.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимость» в 2016 году объем предложения на вторичном рынке пополнится новыми объектами загородной недвижимости, в основном в сегменте экономкласса. Новые правила начисления налога, в результате которых итоговые суммы налогов вырастут, могут подтолкнуть собственников выставить дачи и участки на продажу.
Спрос на коттеджи и таунхаусы экономкласса за три года упал в 4 раза
24.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, как изменился спрос на коттеджи и таунхаусы за последнее время, сравнив показатели в первых кварталах кризисного 2016-го и благополучного 2013-го.
Владельцы элитной загородной «вторички» с трудом идут на скидки
19.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным Villagio Estate, около 80% объектов вторичного элитного загородного рынка выставляются по ценам, первоначально завышенным вплоть до 50%.
Строительство метро все больше влияет на загородный рынок
18.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Масштабные планы столичных властей по продлению существующих линий метро и строительству новых участков за пределами МКАД оказывают все большее влияние на загородный рынок Новой Москвы и ближнего Подмосковья.
Весна 2016 года для рынка загородной недвижимости Подмосковья стала периодом стабильности
17.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Весна 2016 года для рынка загородной недвижимости Подмосковья стала периодом относительной стабильности.
Инфраструктура загородных кварталов способствует развитию малого бизнеса
17.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Аналитики компании SDI Group, представляющей жилой комплекс «Аккорд. Smart-квартал» в Одинцовском районе Подмосковья, отмечают, что покупателей квартир в строящихся комплексах комфорт-класса привлекает продуманный подход девелопера к формированию состава и сроков запуска инфраструктурных объектов, при этом 30% будущих жителей готовы инвестировать в коммерческие площади проекта в целях создания собственного бизнеса и комфорта.
Предложение загородных домов в аренду увеличилось вдвое
16.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке аренды загородных домов в апреле и спрос, и предложение продолжили расти. Спрос вырос на 42,6%, предложение увеличилось на 130% (по сравнению с мартом 2016 г.)
Загородная недвижимость: от частных строителей к частным инвестициям
16.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Еще в 70-80-х годах построить домик – чаще одно - двухэтажный, на любимых трех – шести сотках за городом – для любого жителя нашей страны было делом привычным, и как бы само собой разумеющимся. Другой способ строительства и не подразумевался, да и возможностей особо не было. По данным всеведущего Росстата, на услуги сторонних строителей могли тогда рассчитывать около 10 % населения страны. Остальные 90 % сами брали в руки инструменты и доставали (как могли) материалы.
Покупатели загородных домов в эконом-классе тяготеют к «советскому» стилю, в сегменте «бизнес» предпочтение отдают национальным стилям архитектуры
16.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Покупатели загородных домов в экономклассе тяготеют к «советскому» стилю – 50% сделок, в сегменте «бизнес» предпочтение отдают национальным стилям архитектуры – 20% спроса/
Самый доступный готовый таунхаус в Подмосковье стоит 3,5 млн рублей
13.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На вторичном рынке Подмосковья самый недорогой готовый таунхаус обойдется покупателям в 3,5 млн рублей. Такие данные сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
Русские покупатели требуют большие спальни и ванны
12.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Русские покупатели требуют большие спальни и ванны - в этом основное отличие наших планировок от тех, что приняты за рубежом. Такой вывод сделала группа финских и немецких архитекторов, которая завершила разработку архитектурно-планировочных решений для 8 новых домов в коттеджном поселке «Ольшаники-2».
Хорошая погода обеспечила спрос на «загородку» в майские праздники
12.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Прошедшие майские праздники продемонстрировали стабильный спрос на загородную недвижимость со стороны покупателей, не уступающий апрельским показателям, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3 млн рублей
11.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие предложения есть на первичном рынке вдоль указанных шоссе, и выяснили, что достаточно иметь всего 3 млн рублей, чтобы приобрести квартиру в новостройке на Рублевке. При этом стоимость наиболее дорогой квартиры по данному направлению составляет 80 млн рублей (площадь 177 кв.м).
«Респектабельное» Можайское шоссе за год потеряло в цене почти 50 процентов, тогда как «неблагополучное» Горьковское подорожало на 20 пунктов
11.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проследили, как за год поменялась средняя стоимость предложения на различных шоссе Подмосковья, и выявили несколько неожиданных тенденций.
Несмотря на увеличение налога на загородные объекты, покупатели не готовы отказываться от запланированных приобретений
11.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что налог на загородную недвижимость теперь начисляется по новым правилам (с учетом кадастровой стоимости), и сумма его возрастает, спрос на недвижимость в данном сегменте остается на прежнем уровне. К такому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в результате опроса, проведенного среди потенциальных покупателей. Практически все респонденты ответили, что не готовы отказываться от запланированных покупок.
Транспортная доступность на «загородке»: покупательские предпочтения в разных сегментах рынка
06.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали такую ключевую характеристику поселков, как транспортная доступность, и выяснили, что в экономклассе наибольшей популярностью пользуются Алтуфьевское, Дмитровское и Ленинградское шоссе, близость метро повышает стоимость жилья низшего и среднего ценового сегмента до 20%, а также что еще находятся покупатели, приобретающие дорогую загородную недвижимость на значительном отдалении от Москвы.
Доля региональных покупателей загородной недвижимости в Подмосковье выросла на 7 процентов
05.05.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По итогам первого квартала 2016 года в сегменте загородной недвижимости Подмосковья увеличилось количество покупателей из регионов России. Покупатели, которые жили в других городах Российской Федерации в собственных домах, при переезде в столичный регион зачастую не хотят менять привычный образ жизни и выбирают объекты загородной недвижимости.
Значительное снижение сделок на загородном рынке
29.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Первый квартал 2016 года, согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», загородный рынок продемонстрировал худшие результаты по активности покупателей за все последние годы.
Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент
29.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.
Иностранцы интересуются подмосковной «загородкой», но покупать не торопятся
29.04.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Из-за ослабления рубля загородный рынок столичного региона стал значительно привлекательнее для иностранных покупателей, однако до реальных сделок дело пока не доходит.
Загородная недвижимость дешевеет с ускорением
28.04.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Первый квартал 2016 года подтвердил тренд, который обозначился в последние месяцы минувшего года. Цены в коттеджных поселках пошли вниз. Такие данные получены в ходе спецпроекта «Ценовые индексы», которое ведет Экспертное бюро «Сперанский».
Эксперты ожидают рост спроса на рынке первичной загородной недвижимости
28.04.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Вактивной реализации сегодня находится более 340 поселков. Средняя цена квадратного метра составляет 183 210 руб. ($2 793).
Покупатели дорогой недвижимости экономят на коммунальных платежах
27.04.2016 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Несмотря на непростую экономическую ситуацию, резкие колебания курсов иностранных валют и общее снижение объемов операций на рынке жилья, в сегменте загородной недвижимости высокого класса сделки проходят достаточно активно. При этом чаще всего покупка происходит с дисконтом в среднем от 15% до 20%. Также претерпели существенные изменения и предпочтения покупателей дорогой загородной недвижимости.
Загородная жизнь перестает быть атрибутом роскоши
25.04.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
2016 год станет переломным для рынка загородной недвижимости Московского региона: смена структуры и характера спроса на загородные дома, а также появление новых форматов, приведут к увеличению доли экономсегмента. О том, каким станет рынок загородной недвижимости в 2016 году, рассказывает управляющий партнер компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.