Публикации за 31 марта 2017 года
В Государственной Думе РФ обсудили строительство ЖК «11 Парковая, 46»
31.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
ГК «Инград» провела встречу с инициативной группой жителей района Северное Измайлово и депутатом Государственной Думы Антоном Жарковым, членом комитета Государственной Думы по вопросам собственности. В ходе встречи участники обсудили вопрос строительства жилого объекта и сопутствующей инфраструктуры на земельном участке по адресу улица 11-ая Парковая, вл. 46.
Арендный рынок недвижимости. Что чаще всего приводит к спорам хозяев и арендаторов
30.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Арендный рынок недвижимости. Что чаще всего приводит к спорам хозяев и арендаторов?
Найм эксклюзивного жилья дешевеет: с начала года размер самой высокой ставки в Москве снизился на 120 тыс. рублей
30.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в Москве за три месяца 2017 года арендные ставки победителей рейтингов эксклюзивных предложений снизились с 750 тыс. рублей в январе до 630 тыс. рублей в марте.
Топ-10 самых дешевых арендных квартир Новой Москвы
29.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
На присоединенных к столице территориях – в Новомосковском и Троицком административных округах – стремительными темпами возводятся новостройки. Однако покупатели квартир в новых жилых комплексах сами селиться в них не спешат, дожидаясь реализации планов столичных властей по развитию Новой Москвы. В связи с этим на рынке аренды ТиНАО сегодня представлено большое количество квартир по привлекательным ставкам. Эксперты ЦИАН проанализировали текущее предложение и составили рейтинг самых доступных арендных квартир Новой Москвы.
Распознать мошенника непросто, но можно
28.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Мошенничества с недвижимостью: способы распознавания и противодействия. Такова была тема семинара для участников рынка недвижимости, который провел недавно совместно со Школой Риэлтора "Бергер & Партнеры" практикующий адвокат из города Тольятти, кандидат юридических наук Максим Гранат.
Коммунисты планируют сегодня потребовать расследования о недвижимости Медведева
24.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Думская фракция КПРФ потребует парламентского расследования фактов, изложенных в расследовании Фонда борьбы с коррупцией (ФБК) о премьер-министре Медведеве.
Сегодня 57 процентов нанимателей и наймодателей жилья сталкиваются с аферистами
23.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время на массовом столичном рынке жилья участились случаи мошенничества: среди самых популярных – неоплата найма, незаконная передача помещения в субаренду, использование аферистами-посредниками брендов известных агентств недвижимости. Больше половины арендаторов и арендодателей сталкиваются с авантюристами при самостоятельном проведении сделки.
На рынок элитной недвижимости Москвы пришли новые покупатели
21.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Несколько прошедших лет превратили рынок недвижимость в “рынок покупателя”. Не остались в стороне и новые объекты премиальных сегментов. Как изменились предпочтения клиентов и какие покупатели активизировались рассказал генеральный директор компании “Skolkovo Realty” Борис Борискин.
Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций
20.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Эксперты компании JLL подготовили Индекс интенсивности инвестиций (Investment Intensity Index), проанализировав соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира и экономического размера данных регионов. В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 лидирующих по этому показателю городов находятся в европейском регионе.
Инвестиции в недвижимость Петербурга выросли в 1,5 раза
16.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил $773 млн в 2016 году против $470 млн годом ранее. Объем классических инвестиционных сделок за этот период вырос в 2,5 раза. Текущий год уже ознаменовался чередой крупных сделок и обещает побить рекорды последних лет по числу приобретений знаковых объектов недвижимости в Петербурге.
Эксперты рассказали о причинах встреч собственников жилья в судах
16.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Относительно молодой рынок российской недвижимости становится с каждым годом все более цивилизованным и продолжает обрастать новыми формами отношений прав собственности и их передачи. Судебная практика следует за этим усложнением, реагируя на ключевые явления последних лет: приватизация, банкротства застройщиков, кризис, налоги.
В России наблюдается огромный интерес к недвижимости со стороны иностранных инвесторов
15.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Специально к международной выставке MIPIM, открывшейся во вторник в Каннах, компания CBRE подготовила результаты своего ежегодного опроса, посвященного планам инвесторов в европейскую коммерческую недвижимость на 2017 год.
Аренда квартир в Сочи и Геленджике за год подорожала, а в Крыму подешевела
14.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили выяснить, как изменились за год арендные ставки на самых известных черноморских курортах, и в какую сумму обойдется аренда квартиры в низкий сезон. В исследование были включены 5 городов Краснодарского края и 17 населенных пунктов Крыма. Самым подорожавшим курортом стал Сочи, а самым подешевевшим – Гаспра.
В марте самый бюджетный вариант найма московской квартиры можно найти в Ново-Переделкино
14.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный ежемесячный рейтинг наиболее экономичных объектов найма в Москве: лидером стала «однушка» в ЗАО со ставкой 20 тысяч рублей в месяц, что на 1 тысячу рублей дешевле, чем в феврале.
В феврале спрос на аренду жилья в Москве упал
13.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В феврале 2017 г. спрос на квартиры в аренду по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение квартир выросло на 2,7%. Общий спрос в феврале вновь оказался ниже предложения на 14,5%.
Топ-10 самых дорогих арендных квартир в Москве
10.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москве, равно как и в любом другом крупном мегаполисе, существуют два рынка аренды, никак не пересекающихся друг с другом. Один представляет объекты массового спроса, другой – премиальный сегмент. Естественно, в эконом- и бизнес-классах объемы предложения больше. Но и в высокобюджетной категории экспонируются далеко не единичные лоты. Так, в базе ЦИАН на сегодняшний день представлено около 500 объявлений о сдаче квартир и апартаментов с арендной ставкой в один миллион рублей в месяц и выше. Среди этих сверхдорогих объектов эксперты ЦИАН составили рейтинг лотов с максимальными ставками.
Житель Подмосковья отсудил почти 500 тыс. рублей за неочищенную ото льда дорожку
10.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости / Законодательство
Житель Одинцовского района добился взыскания с ОАО "ЖКХ Горки-10" более 470 тыс. рублей материального и морального ущерба за неочищенную ото льда пешеходную дорожку, на которой он получил травму, сообщил в пятницу Мособлсуд.
Аренда самой дорогой квартиры в Сочи равна годовой стоимости найма самой дешевой
07.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
Арендовать квартиру на берегу Черного моря можно по стоимости от 20 до 250 тысяч рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» на основе данных базы объектов офиса «В Сочи» составили рейтинг самых дорогих и самых бюджетных квартир, предлагаемых в аренду в столице Олимпийских игр 2014.
Мнение: В настоящее время явно прослеживается тенденция к уменьшению площади квартир
06.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Изменение планировок квартир в новостройках 2017. В какую сторону пойдет рынок?
Идеальный арендатор - одинокий сибиряк
03.03.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, кому из потенциальных арендаторов «всегда зеленый свет», а кому «вход воспрещен».
Компания Savills объявляет о начале продаж дома, принадлежавшего Тому Крузу, за 4,95 млн фунтов стерлингов
01.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Международная компания Savills начинает продажу бывшего дома Тома Круза – Rede Place в Ист-Гринстед, графство Западный Суссекс. Этот особняк принадлежал Тому Крузу в середине 2000-х. Стоимость объекта – 4,95 млн фунтов стерлингов (6,12 млн долларов США). Идеальное сочетание прекрасной транспортной доступности (дорога до Лондона займет всего час), уединенности и современных технологий гарантируют высокий интерес покупателей к данному объекту.
Аренда комнат в регионах: по цене сочинской комнаты можно снять три в Пензе
01.03.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
За 2016 кризисный год аренда комнат по стране подорожала в среднем на 3,4%. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику арендных ставок на эти объекты в 60 городах России. Однако говорить об общем тренде на повышение рано – около четверти исследуемых городов продемонстрировали устойчивую отрицательную коррекцию.
Самые высокие ставки аренды квартир в Москве демонстрируют снижение в диапазоне до 60 тыс. рублей
28.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц у топовых позиций рейтинга эксклюзивных предложений найма на рынке столичного жилья произошло снижение арендных ставок – от 50 до 60 тыс. рублей. В феврале самая высокая стоимость найма – у 3-уровневой квартиры на Остоженке: 700 тыс. рублей в месяц.
Продажи "вторички" в США выросли до максимума с 2007 года
27.02.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Продажи домов на вторичном рынке жилья в США в январе 2017 года увеличились на 2,8% — до 5,69 млн домов в пересчете на годовые темпы по сравнению с пересмотренным декабрьским уровнем в 5,51 млн, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.
Рынок аренды «старой» Москвы
22.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В последнее время часто говорят о том, что размер ставок на столичном рынке жилой аренды значительно сократился. Однако, как показывает мониторинг рынка, за минувший год снижение средних ставок было незначительным – менее 2%. А в сегменте однокомнатных квартир, напротив, был даже зафиксирован рост. Впрочем, порог входа действительно заметно опустился. И арендовать квартиру по ставке 25 тыс. рублей в месяц и ниже сегодня можно в 90% районов столицы. Аналитики ЦИАН изучили рынок аренды «старой» Москвы и выявили самые дешевые и самые недоступные районы столицы для аренды жилья.
Путин отметил целесообразность сноса "хрущевок" в Москве
21.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Президент России Владимир Путин заявил, что считает целесообразным снос "хрущевок" в Москве вместо их капитального ремонта.
Столичные власти планируют завершить программу сноса ветхих пятиэтажек в 2018 году
21.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Программа сноса ветхих "хрущевок" в Москве будет завершена в 2017-2018 годах, заявил столичный мэр Сергей Собянин.
Как освободиться от обязанности оплачивать кредит бывшего супруга
21.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Россияне привыкли жить в кредит. По статистике ЦБ, сегодня количество заемщиков в нашей стране превышает 40 млн. человек. В общей сложности население задолжало банкам свыше 9 триллионов рублей. Вместе с тем, в кризис растет и показатель просроченной задолженности. Люди не желают платить по долгам и при малейшей возможности скидывают с себя финансовое бремя. Нередко этим грешат и бывшие супруги. Как бороться за свои права и максимально подстраховаться, связывая себя денежными обязательствами, расскажет адвокат Олег Сухов.
В январе 2017 года спрос и предложение на рынке городской арены сравнялись
20.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По сравнению с декабрем 2016 года спрос на квартиры в январе 2017 г. увеличился на 31%. Предложение квартир продолжило снижаться и по сравнению с декабрем 2016 года сократилось на 4,5%.
Аренда жилья: Где дешевле всего снять квартиру в Москве
17.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Где дешевле всего снять жильё в вашем городе? Какие районы пользуются спросом и почему?
Число разрешений на строительство домов в США в январе выросло почти на 5 процентов
17.02.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Число домов, строительство которых было начато в США в январе, сократилось на 2,6% относительно предыдущего месяца и составило 1,246 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
Средняя инвестиционная доходность апартаментов может достигать 10-11 процентов годовых
16.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Специалисты группы компаний E3 Group отмечают, что инвестиционная привлекательность апартаментов в Санкт-Петербурге растет с каждым годом. Причина тому – больший процент дохода с минимальным личным участием, нежели при инвестировании в жилую и коммерческую недвижимость, который может достигать 10-11% в год.
В феврале две верхние строчки в ТОПе самых бюджетных объектов на рынке аренды Москвы стали дороже на 10 процентов
16.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в феврале самая низкая ставка – у 1-комнатной квартиры на улице Ротерта: она составляет 21 тысячу рублей против 19 тысяч у лидера январского чарта.
Путешествие по России на длинные выходные
14.02.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
В этом году на 23 февраля подарок получат не только мужчины: для всех россиян правительство подготовило длинные выходные протяженностью целых 4 дня. Это время можно провести с пользой и отправиться в путешествие по городам России. Специально для тех, кто не хочет сидеть дома, аналитики ЦИАН подготовили обзор рынка посуточной аренды квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде и Самаре.
Аренда студий подорожала в Краснодаре, подешевела в Курске
13.02.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали сегмент съемных квартир маленького размера. Туда вошли студии и небольшие однокомнатные квартиры площадью до 32 кв. м. Аналитики проследили динамику арендных ставок за истекший год в 68 городах страны и сделали вывод об их относительной стабильности.
Аренда в Московской области: дорогие квартиры за год прибавили в цене
09.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали, как изменились за прошедший год арендные ставки на квартиры в Подмосковье. «Средняя температура по области» показала определенное повышение цен в высоком сегменте. При этом массовое жилье продолжило дешеветь.
На рынке аренды жилья в три раза выросла доля межличностных конфликтов на бытовой почве
09.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, предметом трети коллизий в период найма жилья являются межличностные взаимоотношения сторон, 10% споров возникают из-за задержки выплат, 5% – по причине повышения стоимости в течение срока действия договора найма. При этом общий уровень конфликтности снизился с 25 до 16%.
В досудебном порядке решается около 30-40 процентов споров между застройщиками и дольщиками
03.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Законодательство
Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками? Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков? Какой процент споров решается в досудебном порядке?
30 процентов объектов на столичном рынке аренды жилья одновременно выставлены на продажу
02.02.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, случаи смены арендодателей жилья при одном и том же квартиранте уже не являются единичными, как это было в начале 2016-го: сегодня 10% нанимателей «переживают» сделки купли-продажи с арендуемыми ими квартирами и остаются на местах; в среднем 30% лотов, экспонируемых на столичном рынке аренды жилья, одновременно выставлены на продажу.
Проспект Октября самая желанная локация у арендаторов Уфы
31.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
Единая Служба недвижимости в Уфе выяснила, что наиболее привлекательным районом, где хотят снять жильё уфимчане является локация Проспекта Октября. Согласно статистике обращений - 35% арендаторов ищут недвижимость именно в этой локации.
За два года предложение комнат в аренду сократилось в пять раз
31.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Комнаты всегда занимали на рынке городской аренды крайне небольшую долю. Эта ситуация сохраняется и на сегодняшний день. На фоне бурного роста предложения квартир в аренду, а также снижения средней цены предложения, все меньше комнат выходит на рынок. По данным «МИЭЛЬ-Аренда»? доля комнат в общем предложении на рынке столичной аренды в 2014 году составляла порядка 12%, в 2015 – 4%, по итогам 2016 года не превышала 2,4%.
Сколько студенты готовы платить за аренду жилья
30.01.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Студенты являются лакомым кусочком для любого агентства недвижимости. Конечно, есть определенная сложность с тем, что многие из них стремятся найти жилье без помощи риэлтора, но многие, столкнувшись с мошенниками, обращаются в проверенные компании. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали, как снимают жильё, те приехал покорять петербургские ВУЗы.
Что такое кадастровая стоимость жилья и как она соотносится с рыночной
30.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Компании, лица
Что такое кадастровая стоимость жилья и как она соотносится с рыночной?
Госдума заблокировала законопроекты о продлении всеобщей бесплатной приватизации
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, предполагающий продление до 2020 года срока бесплатной приватизации жилья для отдельных категорий граждан.
Судебные споры застройщиков
27.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками? Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков? Какой процент споров решается в досудебном порядке?
Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке
27.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупка квартиры в новостройке с целью последующей сдачи в аренду является отличным инвестиционным инструментом даже в периоды нестабильности. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу различных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, позволяющих подобрать идеальную недвижимость в новостройке, сдача в аренду которой принесет максимальный доход.
Как черные риэлторы зарабатывают миллионы на обманутых покупателях
26.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Черные риэлторы – это профессиональные аферисты рынка недвижимости, чьей целью является зарабатывание сверх прибылей за счет обмана покупателей жилья. Как они это делают, и какие самые распространенные схемы мошенничества - в настоящей статье адвоката Олега Сухова, президента Гильдии Юристов Рынка Недвижимости.
Аренда в Краснодаре: обилие доступных вариантов
25.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
На рынке аренды Краснодара на сегодняшний день более 3/4 всего объема предложения относится к ценовой категории до 25 тыс. рублей в месяц включительно, а арендные ставки начинаются от 7 тыс. рублей.
Топ-10 арендных квартир: колонны, шкаф для переодевания и выставка алкоголя
25.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» продолжают составлять рейтинги небанальных объектов недвижимости. Недавно мы опубликовали Топ-10 самых необычных квартир, выставляемых на продажу в городах России. Теперь мы составили рейтинг самых удивительных квартир, сдаваемых внаем по всей стране при помощи базы недвижимости Mirkvartir.ru.
Итоги года на рынке аренды: Москва дешевеет, Питер и Сочи дорожают
23.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на рынке аренды в 59 крупнейших городах России. Средний прирост ставок в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир составил отрицательную величину, а аренда трехкомнатных квартир, ненамного подорожав, оказалась в плюсе.
Совокупная стоимость жилья в Великобритании достигла рекордных значений
23.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Согласно исследованию международного агентства недвижимости Savills, стоимость жилого фонда Великобритании в 3,65 раз больше ее ВВП.
Аренда московских квартир в 2016: «хрущевкам» предпочитают новые дома
19.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Анализ ставок аренды, который провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», продемонстрировал, что съемное жилье столицы продолжает дешеветь. Экономический кризис и снижение доходов в среде столичных квартиросъемщиков стали непосредственной причиной входа рынка в состояние депрессии.
В декабре 2016 года спрос на аренду жилья в Москве оказался ниже предложения почти на 31 процент
18.01.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В декабре 2016 г. спрос на квартиры по сравнению с ноябрем снизился более чем в два раза (на 53,7%), при этом основное падение спроса пришлось на вторую половину декабря. Предложение квартир также упало. По отношению к ноябрю падение предложения составило 4,2%. Общий спрос в декабре оказался ниже предложения на 30,8%.
Рынок премиального жилья Лондона. IV квартал 2016 года
12.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Более высокие налоговые ставки, а также политическая и экономическая неопределенность продолжали оказывать давление на стоимость премиальной жилой недвижимости Лондона на протяжении всего 2016 года. Однако, согласно данным международного агентства недвижимости Savills, после того, как цены стали в большей степени соответствовать ожиданиям покупателей, рынок стал более активным.
Госдума рассмотрит вопрос о бессрочной бесплатной приватизации для ряда граждан
09.01.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Бесплатная приватизация жилья может стать бессрочной для отдельных категорий граждан, заявляют в профильном комитете Госдумы.
Как мошенники оставляют с носом наследников, переоформляя наследство на себя
29.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
«Криминальная инфраструктура» для отчуждения наследственных квартир может работать годами. Весь процесс по легализации недвижимости – от сбора информации до подделки документов преступники буквально ставят на поток, создавая целые сети исполнителей. Классические схемы – как и куда может уходить незаконно присвоенная недвижимость в настоящей статье описывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
ТОП-10 дешевых городов по аренде жилья
28.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали населенные пункты России с населением более 300 тыс. человек и составили десятку городов с самым дешевым съемным жильем. А также проследили динамику арендных ставок на квартиры в них. По итогам 12 месяцев зафиксирована отрицательная динамика – падение составило от 1 до 6%.
Декабрь 2015 vs 2016: за год самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась с 1,6 млн до 750 тыс. рублей в месяц
28.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил декабрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Его возглавил лидер октября – квартира в ЖК «Воробьевы горы» со ставкой найма 750 тыс. рублей: за два месяца объект потерял в цене 50 тыс. рублей. По сравнению с победителем рейтинга декабря 2015-го нынешний уступает ему 850 тыс. рублей.
24 часа Нового года: динамика ставок посуточной аренды в праздники
26.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
В преддверии праздников эксперты «Avito Недвижимость» проанализировали годовую динамику ставок посуточной аренды и выяснили, сколько стоит встретить Новый год на съемной квартире и в загородном доме.
ТОП-10 дорогих городов по аренде жилья
26.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг городов с самыми высокими ставками аренды квартир. В исследование вошла и Московская область как один из самых активных регионов. Также была изучена годовая динамика: оказалось, что в большинстве городов — участников рейтинга аренда подорожала.
Аренда жилья в 2016-м: на массовом рынке Москвы за год спрос на комнаты вырос на 20 процентов
21.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, уходящий год на столичном рынке найма жилья ознаменовался выравниванием спроса и предложения в экономклассе: наиболее ликвидными являются объекты в современных панельных домах на окраинах – по сравнению с 2015-м рост спроса составляет 18,7%, при этом востребованность жилья в новостройках снизилась в два раза, за год многокомнатные квартиры стали популярнее на 23,5%, а «однушки» потеряли 9,7% спроса; средний срок принятия решения о найме уменьшился до 2-3 дней против 1-1,5 недель в прошлом году.
ТОП-10 самых дорогих арендных квартир Самары
20.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
На рынке аренды Самары на сегодняшний день представлено порядка 2,5 тыс. предложений. Подавляющее большинство этих лотов – 90,3% – выставлены по ставке до 30 тыс. рублей в месяц включительно. А по цене от 50 тыс. рублей в месяц предлагается чуть более 100 квартир. В самом же дорогом сегменте – от 100 тыс. рублей в месяц – позиционируется два с небольшим десятка лотов. Из этого скромного объема аналитики ЦИАН выбрали 10 объектов с самыми высокими на сегодняшний день ставками в городе.
Топ-5 самых бесперспективных требований при разделе имущества супругов
20.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
В России каждый второй брак заканчивается разводом. Для большинства семей этот процесс сопровождается еще и имущественной «дележкой». Но все чаще бывшие супруги предпочитают договариваться между собой, нежели решать конфликт в суде, куда обращаются всего не более 3 % пар (по официальным данным ЗАГС в России ежегодно регистрируется 600 000 разводов, при этом по статистике Верховного суда споров о разделе имущества за тот же период насчитывается около 20 000). Как сделать так, чтобы исход подобных споров был успешным? В настоящей статье адвоката Олега Сухова рейтинг самых проигрышных требований бывших супругов.
Госдума приняла в I чтении законопроект о модели рынка тепла с альтернативной котельной
19.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект о целевой модели рынка тепла с методом альтернативной котельной.
Эксперты рассказали о предпочтениях арендаторов жилой недвижимости
15.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Как выглядит идеальная квартира для сдачи в аренду? Пользователи Domofond.ru считают, что это «двушка» с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой для семьи с детьми. Эксперты портала провели опрос среди арендаторов и выяснили, какие факторы влияют на выбор съемной недвижимости.
Минимальная стоимость аренды жилья в Москве составляет 20 тыс. рублей в месяц
14.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По состоянию на декабрь самая бюджетная арендная квартира в Москве предлагается за 20 тыс. рублей в месяц, говорится в обзоре департамента аренды квартир компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Почему в России возросло число заключаемых брачных контрактов
13.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Брачный договор в России становится популярным. Все чаще супруги заключают такое соглашение, как своего рода гарантийную сделку по защите имущественных прав после развода. По статистике Федеральной нотариальной палаты, за последние пол года количество брачных контрактов в нашей стране выросло на 6 % и составило более 24 тысяч. Но в соотношении с количеством зарегистрированных браков – а это почти 1,2 млн. в год, пока данный показатель не велик - всего 4,3 %, однако стабильно демонстрирует динамику роста. Почему россияне все чаще отдают предпочтение брачному договору, и какие плюсы видят в расчетливом распределении своего капитала, в настоящей статье адвоката Олега Сухова (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
В конце года самая низкая арендная ставка московского жилья сравнялась с показателем января и февраля - 20 тыс. рублей в месяц
13.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее бюджетных столичных предложений, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в декабре самая низкая ставка составляет 20 тысяч рублей: аналогичные значения были зафиксированы лишь в январе и феврале. В сегменте самого экономичного жилья дороже всего в текущем году оценивался лот в ноябре – тогда стоимость найма была равна 22 тысячам рублей.
Средняя квартира в дальнем Подмосковье сдается за 14 000 рублей в месяц
12.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали рынок аренды в 15 городах дальнего Подмосковья, расположенных на расстоянии более 50 км от МКАД, и проанализировали изменения в стоимости квартир, произошедшие за год. Дороже всего снимать квартиру по-прежнему в Наро-Фоминске, дешевле всего – в Кашире.
Новосибирцы готовы переезжать из-за шумных соседей
12.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU опросили почти 1300 пользователей*, чтобы выяснить, из-за чего новосибирцы чаще всего конфликтуют с соседями и чем заканчиваются такие ситуации. Почти треть тех, кому не повезло с соседями, считают, что поможет только переезд.
Трамп выгоден рынку европейской недвижимости
09.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Согласно отчету CBRE, ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости, на этой неделе, прогнозируемая политика бюджетной экспансии может способствовать ускорению экономического роста в США в течение ближайших двух лет, а также благотворно сказаться на европейской экономике и рынках недвижимости. Это было бы особенно выгодно тем странам, в которых внешняя торговля с США составляет значительную долю ВВП, таким как Германия и Ирландия, а также крупным экспортерам услуг, таким как Великобритания.
Арендодатели встречают Новый год: как изменятся ставки в преддверии праздников
09.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты Avito провели опрос среди арендодателей и выяснили, как изменится ситуация на рынке аренды в преддверии Нового года – будут ли повышены ставки и внесет ли свои коррективы индексация налога на имущество.
Спрос на квартиры все больше превышает предложение
08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
Среднее Подмосковье: самая дорогая аренда - в Пушкино, самая дешевая – в Электроуглях
08.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику арендных ставок в 15 городах среднего пояса Подмосковья, с 16 по 45 км от МКАД. В течение года наибольшую тенденцию к снижению продемонстрировали самые дорогие города этой зоны и самые дорогие квартиры.
Аренда жилья: миграция нанимателей внутри столичного рынка почти прекратилась, 85 процентов спроса обеспечивают прибывающие из регионов РФ и стран бывшего СССР
08.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сегодня 85% заявок на подбор бюджетных вариантов поступают от прибывающих в Москву арендаторов из регионов и стран бывшего СССР. Количество объектов для «корпоративного» иногороднего и иностранного найма в комфорт- и бизнес-классах сравнялось с показателем 2014 года: 12% от общего объема предложения на столичном рынке.
Новогодняя аренда премиальной недвижимости за рубежом: курортные хиты сезона 2016-2017
07.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Специалисты KALINKA-BARNES, предлагающей лучшую зарубежную недвижимость в любой точке земного шара, провели анализ спроса состоятельных россиян на аренду элитных объектов в зимний сезон 2016-2017. Самыми популярными направлениями у наших соотечественников остаются горнолыжные курорты Франции и Швейцарии, а также пляжи Майами и курортных островов в Карибском море, Индийском и Тихом океанах.
Аренда в ближнем Подмосковье: дорогие города становятся дешевле
07.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
Квартиры в ближнем Подмосковье давно присмотрели арендаторы, работающие в столице. Ставки в городах-спутниках существенно ниже, а добираться до некоторых из них проще, чем до иных спальных районов. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, как изменились за последний год цены на аренду в 14 городах ближней зоны области.
Снять дом зимой на 17 процентов дешевле, чем летом
05.12.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Оживление на рынке загородной недвижимости обычно становится заметным в феврале и продолжается до осени. В зимнее же время, за исключением новогодних праздников, спрос на долгосрочную аренду домов невысок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, как ведут себя арендные ставки в этом сегменте рынка в низкий сезон.
Снять жилье в Крыму на Новый год можно от 700 рублей в сутки
01.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Целый ряд факторов, в том числе экономических, уверенно развернул россиян к «европейскому лесу» задом, к «родным осинам» передом. Все больше соотечественников собираются проводить новогодние каникулы на родине, тем более что страна большая и выбирать есть из чего. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили прицениться к праздничной аренде в Крыму, рассудив, что Новый год среди заснеженных пальм – событие запоминающееся.
Как спихнуть на бывшего супруга долги и кредиты, полученные в период брака
01.12.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
О неоплаченных семейных кредитах бывшие супруги спорят почти так же часто, как при разделе имущества. И хотя законом оговорено, что общие долги между мужем и женой должны делиться поровну, здравый смысл и семейные обстоятельства заставляют искать правовые лазейки и идти на хитрость, чтобы защитить свои интересы. Как сбросить с себя бремя чужих обязательств расскажет адвокат Олег Сухов.
На Северном Кипре год завершается с ростом цен и покупательской активности
30.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Компания «МИЭЛЬ-Франчайзинг» начинает подводить итоги года на рынках недвижимости в регионах присутствия. О том, какие тенденции отмечаются в этом году за рубежом, в частности, на рынке недвижимости Северного Кипра, сообщает офис «На Северном Кипре».
На разницу между арендой квартиры и комнаты прожить нереально
30.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Один из способов выжить человеку без работы и накоплений, но с жилплощадью, таков: сдаем квартиру, переезжаем в комнату, на разницу существуем. Когда-то к этой схеме прибегали пенсионеры, чтобы выгадать лишнюю «копеечку», и это работало, но можно ли сегодня прожить по ней? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» посчитали и пришли к неутешительному выводу: сводить концы с концами на эти деньги смогут жители всего 6 регионов из рассмотренных 60.
Кому нужны награды рынка недвижимости
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Рынок недвижимости очень любит выбирать победителей и раздавать награды. Насколько влиятельны и престижны награды? Приносят ли они покупательскую лояльность компаниям?
Дарственная или завещание. Что выбрать наследнику и почему
29.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Гражданское право предусматривает множество вариантов приобретения наследства. Так, недвижимость можно не только получить по завещанию, но и принять его в дар, то есть безвозмездно. О столь дорогом подарке, как квартира или дом, мечтает, пожалуй, каждый, но далеко не все представляют, во что обходится такая щедрость. Так все же, что проще и практичнее – подарок или завещание? Взвесить все за и против двух самых распространенных способов передачи имущества потенциальным наследникам помогает адвокат Олег Сухов.
Вопрос должной организации и регулирования рынка жилой аренды назрел достаточно давно - эксперт
29.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на этой сфере? Рост цен и рост количества агентств?
С окончанием осени самая высокая арендная ставка столичного жилья снизилась до летних показателей и составляет 700 тысяч рублей
28.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представил ноябрьский рейтинг эксклюзивных столичных объектов. Его возглавил лидер августовского чарта – квартира-студия в башне «Санкт-Петербург» ЖК «Москва-Сити», которая сдается за 700 тысяч рублей в месяц. Арендная ставка первого номера в предыдущем ТОП-листе – в октябре – составляла 800 тысяч рублей.
Метраж арендных квартир в Москве - от 25 до 560 кв. м
25.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Самая просторная квартира на рынке аренды Москвы «вмещает» 22 самых малогабаритных. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг арендных квартир по метражу.
ЮВАО - самый дружелюбный округ для арендаторов с животными
25.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Нередко арендаторы жилья сталкиваются с тем, что идеально подходящая им по всем параметрам квартира не устраивает их лишь по одному критерию – арендодатель не готов пускать животных в сдаваемую квартиру. Специалисты ЦИАН решили проверить, насколько сильно ущемлены права квартиросъемщиков с домашними питомцами.
Рейтинг административных центров субъектов РФ по доходности арендной жилой недвижимости
24.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Аналитический центр SRG подготовил исследование вторичного рынка жилой недвижимости административных центров субъектов РФ по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости. Наиболее доходными для сдачи в аренду жилья стали Петропавловск-Камчатский, Магадан и Грозный, где доходность установлена на уровне 10-11%. Последние строчки рейтинга заняли Москва, Белгород, Курск и Саранск со средней доходностью порядка 6%.
Как обманывают микрофинансовые организации: ТОП-3 самых распространенных мошеннических схем
24.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Регулярные «зачистки» рынка микрокредитования пока не помогли избавить отрасль от аферистов. По данным Национального бюро кредитных историй, с начала 2016 года в России зафиксировано 124,3 тысячи кредитов с признаками мошенничества. Особую опасность при этом представляют «быстрые кредиты» под залог недвижимости. Связывая себя такими обязательствами с сомнительной организацией, клиент рискует не только потерять деньги, но и безвозвратно лишиться имущества. Адвокат Олег Сухов приводит тройку самых распространенных схем, по которым действуют мошенники.
Стало ли сдавать квартиры выгоднее
23.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали потенциальную доходность жилой недвижимости в 50 крупнейших городах России за последние 12 месяцев. Согласно полученным данным, в 49 населенных пунктах сдавать квартиры стало прибыльнее, и только в одном – Москве – отмечено снижение соответствующего показателя[ Доходность рассчитывается как отношение абсолютного дохода от аренды за год за вычетом 10% к стоимости квартиры, где 10% – необходимые расходы на обслуживание квартиры и минимальные издержки простоя. Это крайне оптимистичная оценка, т.к. далеко не все квартиры сдаются круглогодично, также не учитываются налоги (на доходы и недвижимость) и льготы, но с такими простыми допущениями становится возможным сравнение различных городов, районов и т.д.].
Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Поможет ли это рынку
23.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Петербургские власти планируют значительно ужесточит контроль за рынком арендного жилья. Если предположить, что работа будет организована на должном уровне, как это отразится на игроках рынка? Рост цен и рост количества агентств?
Убийца европейски программам "Инвестиции за ВНЖ" или ловушка
22.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
В сети Интернет активно рекламируется некая организация, которая гарантирует получение ВНЖ в Финляндии за 4-6 тысяч евро. Выглядит как ловушка, учитывая, что большинство благополучных европейских стран готовы предоставить ВНЖ за инвестиции в недвижимость в размере от 250 тысяч евро. Есть ли у рекламируемой системы получения ВНЖ минусы?
В ноябре самая низкая арендная ставка среди московских квартир - 22 тыс. рублей против 18 тыс. рублей в октябре
22.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно рейтингу наиболее экономичных предложений найма, составленному Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре самая низкая ставка в столице составляет 22 тысячи рублей, что на 4 тысячи рублей дороже, чем в прошлом месяце.
Новосибирцы стали реже сдавать жилье
22.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости
Количество предложений о сдаче в аренду квартир в Новосибирске сократилось почти на 30% с начала года. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 12 000 предложений об аренде квартир в городе.
Ввод жилья в РФ по итогам 10 месяцев существенно снизился
18.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Аналитика
В России в октябре было построено 6,1 млн кв. м жилья, что на 13% меньше показателя октября 2015 года, сообщила в пятницу Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
Продавцы стали активнее идти на торг
18.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Год 2016 многие риэлторы считают переломным. Далее, по мнению аналитиков, рынок недвижимости будет активизироваться. Все же жилищные проблемы кризис только приморозил, а решать их людям рано или поздно придется. Кроме того, накапливается отложенный спрос, который когда-то прорвет плотину, и покупатели вновь начнут охоту за квартирами. О том, каким выдался этот год и имеются ли предпосылки для оживления рынка, рассказывает управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг» Роман Мурадян:
Эксперты оценили недвижимость Астаны
18.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Компания GVA Sawyer завершила еще один проект на территории Республики Казахстан, проведя оценку инвестиционной привлекательности ряда объектов жилой и коммерческой недвижимости в Астане. Согласно результатам исследования, оцениваемые активы являются ликвидными и могут быть рекомендованы к приобретению для консервативного инвестора с прогнозируемым повышением стоимости в среднесрочном периоде в пределах 10-15%.
Количество заявок на получение инвестиционного гражданства Мальты выросло на 45 процентов
17.11.2016 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Правительство Мальты опубликовало годовой отчет по программе получения гражданства через инвестиции для индивидуальных инвесторов (Malta Individual Investor Programme). С 1 июля 2015 года по 30 июня 2016 года правительством страны было получено 450 заявлений на участие в программе. В прошлом году эта цифра была существенно ниже - 245. За все три года существования программы количество одобренных заявок составило 723.
Аренда в Новой Москве: квартиры в новых домах по привлекательным ставкам
16.11.2016 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В отличие от покупки квартиры в Новой Москве, аренда жилья на присоединенных к столице территориях не сопровождается таким бонусом, как московская прописка. Поэтому съемное жилье в Троицком и Новомосковском административных округах целесообразнее было бы сравнивать с рынком аренды Московской области. Если бы ни одно существенное отличие: в Новой Москве подавляющее большинство арендных квартир – это новостройки со свежим ремонтом. Аналитики ЦИАН подготовили обзор данной категории предложения.