Публикации за 20 декабря 2018 года
Более 37 процентов новостроек массового сегмента Москвы находится на начальном этапе строительства
20.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам ноября совокупный объем предложения квартир в массовом сегменте составил 1,08 млн кв.м или 17,8 тыс. лотов с учетом старых границ Москвы. Большая часть первичного жилья – 37,3% - находится на нулевом цикле, что связано с активным выходом проектов комфорт-класса на протяжении последнего времени.
ТОП-10 девелоперов массового сегмента «старой» Москвы с самыми большими объемами продаж
20.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным на конец ноября, обработанным аналитиками портала Urbanus.ru, количество сделок в массовом сегменте московских новостроек (без учета ТиНАО) приблизилось к отметке в 29 тыс. ДДУ. Их совокупный бюджет оценивается в 233,16 млрд рублей. При этом три четверти рынка контролируются десятью крупнейшими застройщиками.
В любом крупном мегаполисе мира жилье в небоскребах в основном относится к премиальной категории - Мнение
20.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, в любом крупном мегаполисе мира жилье в небоскребах в основном относится к премиальной категории.
Более трети предложения дорогого жилья экспонируется в высотных новостройках
20.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В дорогих столичных новостройках, в отличие от остальных сегментов, в 2018 году в продажу вышел только один высотный проект. Несмотря на это, в премиум- и элитном классах отмечается самая высокая доля предложения в высотках. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», 35,1% всех квартир и апартаментов в данной категории выставлены на продажу именно в небоскребах.
Новый год в новой квартире
20.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда» минимальная стоимость найма жилья с ремонтом в Москве составляет 23 тысячи рублей в месяц. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, насколько широк выбор у арендаторов в конце года и за сколько можно арендовать квартиру «заезжай и живи» перед Новым годом.
Количество новостроек в промзонах увеличилось на 13 процентов
20.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали динамику сегмента рынка новостроек на территориях бывших промзон. Рост предложения, отмеченный летом и осенью, на первичном рынке, произошел во многом за счет увеличения количества объектов на промышленно-складских территориях.
Классическая технология trade-in - в разгар кризиса перестала работать по причине нестабильности ситуации на рынке жилья
20.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, классическая технология trade-in - в разгар кризиса перестала работать по причине нестабильности ситуации на рынке жилья.
Новостройки Москвы: 20 процентов сделок происходит по схеме trade-in
20.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили схемы приобретения первичного жилья с точки зрения их эффективности и популярности среди покупателей. Исследование проводилось в масс-маркете (недвижимость категорий «стандарт» и «комфорт») в старых границах Москвы. Напомним, ранее эксперты компании указывали на численное преимущество ипотечных сделок – их 60% от общего объема продаж, 15% совокупного спроса занимают покупки с единовременной полной оплатой. Те, кто не использует кредитные средства и не располагает суммой в размере 100% стоимости квартиры, могут воспользоваться, например, рассрочкой платежа. При этом таких покупателей на столичном рынке новостроек всего 4%: аналитики ИНКОМ-Недвижимость объясняют, почему данный способ оплаты выгоден немногим и не выдерживает конкуренции с ипотекой. Также существуют лизинг и тест-драйв: обе методики предполагают аренду квартиры с последующим выкупом. Однако они не получили развития на отечественном рынке жилья – суммарно у них лишь 1% от общего числа сделок с «первичкой». Специалисты ИНКОМ-Недвижимость обращают внимание на низкий потенциал отдельных новаций в масс-маркете и дают разъяснения на этот счет. В докризисном 2013 году 25% покупателей квартир в московских новостройках использовали схему взаимозачета – trade-in. В настоящее время классическая методика претерпела изменения: по сути, сейчас это традиционная альтернативная сделка, когда старая жилплощадь продается, а объект в новостройке бронируется. Сегодня на операции по системе trade-in приходится 20% от совокупного объема спроса. Наибольшей популярностью она пользуется у тех, кто имеет наследные квартиры, отмечают риэлторы ИНКОМ-Недвижимость, а также рассказывают о последовательности действий при сделках trade-in.
Предложение премиального жилья с патио выросло в 1,5 раза
19.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из заметных трендов уходящего года стало значительное увеличение предложения квартир и апартаментов с патио в элитном и премиальном сегменте. Как отмечают аналитики компании Insigma, реализующей клубный дом премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, количество лотов в этом узком сегменте за год увеличилось в 1,5 раза.
Спрос на первичном рынке Москвы в течение года был на стабильно высоком уровне
19.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов МИЭЛЬ, спрос на первичном рынке Москвы в течение года был на стабильно высоком уровне.
Низкая ставка по ипотеке - основной двигатель вторичного рынка 2018 года
19.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению экспертов МИЭЛЬ, низкая ставка по ипотеке – основной двигатель вторичного рынка 2018 года.
С весны 2018 на вторичном рынке Москвы отмечался рост цены предложения и вымывание с рынка наиболее ликвидных вариантов
19.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По оценкам экспертов МИЭЛЬ, с весны 2018 на вторичном рынке Москвы отмечался рост цены предложения и вымывание с рынка наиболее ликвидных вариантов.
Вблизи от станции метро «Новомосковская» построят район бизнес-класса
19.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
ГК «А101» (входит в ПФГ «САФМАР» Михаила Гуцериева) объявляет о старте строительства района бизнес-класса в рамках ЖК «Скандинавия», в южной его части – недалеко от проектируемой станции метро «Новомосковская». Ранее ГК «А101» выводила на рынок только отдельные дома бизнес-класса. Анонс целого района бизнес-класса - шаг в сторону увеличения девелопером объемов предложения в категории «бизнес-класс». Всего концепция района предполагает возведение 18 жилых домов, формирующих 4 городских квартала общей площадью 256 тыс. кв. метров – на сегодняшний день это самый масштабный район бизнес-класса в ТиНАО.
Средняя стоимость квартир на рынке массового жилья составила 9,45 млн рублей
19.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно статистике компании «Бон Тон» за ноябрь, средняя стоимость квартир в массовом сегменте составила 9,45 млн рублей с учетом старых границах Москвы. Средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 155,5 тыс. рублей.
Покупатель стал требовательнее: итоги года на рынке жилой недвижимости
19.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Девелоперы подвели итоги года на рынке жилой недвижимости. Уходящий год был отмечен относительной стабильностью потребительского спроса и цен на квартиры, изменением в портрете покупателя, а также возвращением интереса к квартирам-студиям.
Квартиры в небоскребах бизнес-класса сегодня пользуются большой популярностью у покупателей - Мнение
19.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Метриум, квартиры в небоскребах бизнес-класса сегодня пользуются большой популярностью у покупателей.
Предложение в небоскребах средней ценовой категории выросло на 18 процентов
19.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С начала 2018 года рынок первичной недвижимости бизнес-класса пополнился девятью новыми небоскребами. Таким образом, тренд на увеличение высотности новостроек в уходящем году продолжил усиливаться. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», объем предложения в высотках бизнес-класса за последние 12 месяцев вырос почти на 20%.
Москомархитектура согласовала проекты 20 школ и 25 детских садов в 2108 году
19.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
За 2018 год 45 объектов образования было согласовано Москомархитектурой, в том числе 20 школ и 25 детских садов, сообщается пресс-релизе ведомства.
Спрос на квартиры бизнес-класса вырос на 70 процентов
18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок жилой недвижимости в старых границах Москвы завершает текущий год в плюсе. Как отмечают в «Бон Тон», все сегменты недвижимости показали прирост уровня спроса – от 36,9% в комфорт-классе до 69,4% в бизнес-классе. Количество реализованных лотов в среднем увеличилось на 47%.
На вторичном рынке жилья Москвы спрос в ноябре сократился
18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья Москвы спрос в ноябре также сократился.
Число ипотечных сделок в ноябре в Москве упало на 15 процентов
18.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В ноябре спрос на жилье в столичных новостройках увеличился на 6%, а в сравнении с ноябрем 2017 года – на 58%, подсчитали в «Метриум», проанализировав данные Росрестра. При этом число сделок с привлечением ипотечного кредита сократилось на 15% по сравнению с октябрем. Также стало меньше сделок и на вторичном рынке.
Столичные девелоперы заработали в 2018 году более 600 млрд рублей
18.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
17 декабря в пресс-центре ТАСС организаторы премии Urban Awards совместно с представителями ведущих строительных компаний подвели статистические и событийные итоги уходящего года.
Известный бренд увеличивает инвестиционную привлекательность недвижимости на 20 процентов
18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из главных требований покупателей премиальной недвижимости в наше время является сервис высочайшего уровня, который будет учитывать индивидуальные потребности, предпочтения и вкусы клиента.
Как изменились цены на жилье в Москве
18.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты ЦИАН рассказали о том, как изменились цены на жилье в Москве.
Какие районы пользовались наибольшим спросом в Московском регионе в 2018 году
17.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты ЦИАН рассказали о том, какие районы пользовались наибольшим спросом в Московском регионе в 2018 году.
Как изменились цены в регионах
17.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты ЦИАН рассказали о том, как изменились цены в регионах.
Как изменились цены в Москве
17.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты ЦИАН рассказали о том, как изменились цены в Москве.
Где искать теплый дом для теплой компании на Новый год
17.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
До Нового года остались считаные дни! Многие москвичи уже давно решили, где они будут встречать новый 2019 год. Кто-то останется дома с семьей, кто-то отправится в гости, кто-то улетит за границу, а кто-то арендовал коттедж, чтобы в компании с друзьями отметить один из самых веселых и любимых праздников.
Рынок высокобюджетной аренды Москвы: предварительные итоги 2018 года
17.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты SAVILLS подвели итоги рынка высокобюджетной аренды Москвы.
Высокая покупательская активность в 2018 году возникла не на крепком фундаменте устойчивого роста российской экономики - Эксперт
17.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, высокая покупательская активность в 2018 году возникла не на крепком фундаменте устойчивого роста российской экономики.
В 2018 году спрос на московскую «вторичку» увеличился на 15 процентов
17.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По оценкам ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал поворотным на московском вторичном рынке жилья, возродив тенденции, характерные для докризисного периода развития отрасли. Фактически по его итогам можно считать оконченным трехлетний цикл восстановления рыночной конъюнктуры, разрушенной в конце 2014 года под воздействием внешнеэкономических факторов.
Высотное строительство является одним из наиболее заметных трендов в массовом сегменте уже второй год - Эксперт
17.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании Метриум, высотное строительство является одним из наиболее заметных трендов в массовом сегменте уже второй год.
Количество небоскребов массового сегмента увеличилось почти в 2 раза
17.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала 2018 года в массовом сегменте «старой» Москвы стартовали продажи в 7 новых жилых небоскребах, а общее количество высотных проектов в данной ценовой категории увеличилось почти в два раза. При этом, как отмечают аналитики компании «Метриум», за год объем предложения в высотках комфорт-класса несколько сократился – на 3,7%.
Ставки по ипотеке могут вырасти на решении ЦБ уже в январе следующего года
14.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотечные ставки могут вырасти вслед за ключевой ставкой уже в январе следующего года, рассказали "Интерфаксу" эксперты.
Резкая смена правил игры на рынке жилья может усугубить проблему обманутых дольщиков
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Очередное ужесточение законодательства о долевом строительстве вызвано желанием быстрее снизить риски для покупателей квартир в строящихся домах, поскольку проблемы «обманутых дольщиков» приходится решать государству за счет бюджета. Однако органам власти было бы правильнее сразу занять финальную позицию по дальнейшему функционированию стройкомплекса вместо непредсказуемого ужесточения условий раз в несколько месяцев. Такое мнение высказал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников.
Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей? Эксперты «Метриум» составили список ценных рекомендаций – как избежать неприятного соседства.
Новогодние акции в новостройках Московского региона
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Декабрь традиционно является самым активным месяцем на первичном рынке недвижимости. К примеру, в 2017 году в последний месяц года в Москве было заключено на 55% больше ДДУ, чем в среднем за предыдущие 11 месяцев. Среди прочего спрос на квартиры в новостройках подогревает обилие предновогодних спецпредложений. По оценке экспертов ЦИАН, в этом году максимальный размер дисконта может достигать 25%. При этом специалисты отмечают, что самые большие скидки предлагаются в уже сданных в эксплуатацию проектах, в которых девелоперы с помощью дополнительных скидок стремятся распродать нереализованные остатки.
Самая доступная квартира в аренду: в декабре это «однушка» в районе станции метро «Перово», сдается впервые и только на 7 месяцев
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендаторы старомосковских квартир, заинтересованные в низкобюджетных вариантах, практически весь 2018 год могли ориентироваться на минимальную ставку 20 тыс. рублей в месяц. Исключения – февраль и август: в эти месяцы найм самых экономичных лотов стоил 21 тыс. рублей и 19,9 тыс. рублей соответственно. Такой статистикой располагает Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, составляя ежемесячные рейтинги наиболее демократичных предложений найма в старых границах столицы. В декабре лидером чарта стала «однушка» недалеко от станции метро «Перово».
Первую гостиницу японской сети Toyoko Inn построят в центре Москвы
14.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Первая в России гостиница японской сети Toyoko Inn будет построена в центре Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба Москомархитектуры.
За год в России стали меньше строить и больше продавать
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общий рост числа заключённых договоров долевого участия (ДДУ) в 2018 году по всей России, по оценкам аналитиков компании «Талан» может составить 12%. При этом за три прошедших квартала число заключенных ДДУ превысило 475,5 тысяч, что на 10,8% выше аналогичного периода 2017 года.
Самая дорогая арендная квартира в Москве стоит 2 млн рублей в месяц
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За такую сумму собственник пытается сдать свою пятикомнатную квартиру на Остоженке. Объявление висит в базе федерального портала «МИР КВАРТИР» с августа, с тех пор установленная ставка аренды не менялась.
Названы главные страхи арендаторов жилья
13.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В сегменте краткосрочной аренды жилья съемщики больше всего боятся остаться без крыши над головой из-за того, что забронированный объект окажется уже занятым. Об этом свидетельствует исследование, подготовленное экспертами группы компаний «Метражи» (имеется в распоряжении «Ленты.ру»).
За месяц на рынок не поступило ни одного нового проекта
13.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков Метриум, за месяц на рынок не поступило ни одного нового проекта.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре
13.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 3,5%. Средняя цена кв. м выросла на 1,4%.
Итоги 2018: объем экспозиции на первичном рынке Москвы сократился
13.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Законодательная реформа подстегнула активность застройщиков – на предложение, вышедшее с начала 2018 года в старых границах Москвы, приходится более 3,7 млн квадратных метров проектной жилой площади. Из этого объема почти 60% или 2,2 млн кв.м составляет комфорт-класс.
Офисная среда становится все более сервисной
13.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Привычного набора инфраструктуры – кафе, ресторанов и химчисток уже недостаточно для офисного центра, чтобы быть успешным в текущих условиях. Об этом рассказал Олег Артемьев, президент ГК «ВЫСОТА» в рамках Рождественского саммита в Москве.
Общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2 процента
13.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2%.
Впервые за последние 2 года девелоперы вывели на рынок только элитные проекты
13.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным ЦИАН, впервые за последние 2 года девелоперы вывели на рынок только элитные проекты.
Впервые за осень 2018 года объём вывода нового предложения снизился
13.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным ЦИАН, впервые за осень 2018 года объём вывода нового предложения снизился.
Цены предложения в проектах крупнейших девелоперов продолжают расти
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, цены предложения в проектах крупнейших девелоперов продолжают расти.
Объём ипотечных сделок держится на рекордном уровне
12.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным ЦИАН, объём ипотечных сделок держится на рекордном уровне.
Объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд.
Число сделок в Московском регионе увеличилось на 5 процентов
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, число сделок в Московском регионе увеличилось на 5%.
Обманутые дольщики при достройке объектов смогут получить необходимую инфраструктуру
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой РФ намерен обязать Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства достраивать на территории проблемных жилых комплексов необходимую социальную инфраструктуру, заявила в среду директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.
Эксперты рассказали о том, какие двушки в бизнес-классе Москвы пользуются спросом у покупателей
12.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Метриум рассказали о том, какие двушки в бизнес-классе Москвы пользуются спросом у покупателей
Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру бизнес-класса
12.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Двухкомнатные квартиры составляют 40% всех представленных в новостройках бизнес-класса лотов, являясь самым популярным вариантом жилья для покупательской аудитории этого сегмента. Их средняя стоимость достигает 15,6 млн рублей, но столичный рынок первичного жилья может предложить и более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами бизнес-класса.
Более 6,5 млн кв.м недвижимости построено в Москве с начала года
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 350 объектов недвижимости введено в Москве с начала года, сообщает в среду пресс-служба столичного Росреестра.
В 2019 году ставки аренды офисов вырастут на 10 процентов
11.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уровень вакантных офисных площадей снижается на фоне растущего спроса, а новое предложение все еще демонстрирует рекордно низкие значения — и третий год подряд оказывается ниже показателей чистого поглощения. В этих условиях естественным представляется плавный рост арендных ставок, который мы сможем наблюдать в некоторых районах уже по итогам текущего года — в первую очередь, в бизнес-центрах класса А.
Двухкомнатные квартиры составляют порядка 34 процентов в структуре спроса на квартиры в массовых новостройках - Мнение
11.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, двухкомнатные квартиры составляют порядка 34 процентов в структуре спроса на квартиры в массовых новостройках.
Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру комфорт-класса
11.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столичных новостройках комфорт-класса составляет 9,9 млн рублей, однако рынок может предложить намного более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами комфорт-класса в пределах МКАД, которые обойдутся покупателю примерно на 30% дешевле среднерыночного предложения.
Более 340 тыс. кв.м. недвижимости введено в эксплуатацию на севере Москвы с начала года
11.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 340 тыс. кв.м. недвижимости введено в эксплуатацию на севере Москвы за 11 месяцев, сообщает во вторник пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Что интересует семейных покупателей
11.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», при выборе жилья в новостройке комфорт-класса около 60% покупателей оценивают наличие и качество существующей, а также запроектированной социальной инфраструктуры.
Половина объектов премиум-класса Москвы реализуется за пределами центра
11.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Застройщики, работающие в премиум-классе, начали активнее осваивать локации за пределами ЦАО. В пользу этого говорит статистика января-сентября 2018 года, подготовленная специалистами портала Urbanus.ru.
Эксперты подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Savills подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы.
В ноябре на первичный рынок столицы вышло 2,5 тысячи квартир
10.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам ноября 2018 года составил 2 564 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с октябрем 2018г. зафиксирован прирост на уровне 5,9%.
Новые высотные проекты появляются на столичном рынке практически каждый месяц - Мнение
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Метриум, новые высотные проекты появляются на столичном рынке практически каждый месяц.
Рейтинг девелоперов небоскребов - 2018
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С начала 2018 года на столичном рынке стартовали продажи квартир и апартаментов в 17 высотных жилых комплексах. Темпы вывода новых небоскребов свидетельствуют о том, что этот тренд продолжает набирать обороты. Аналитики «Метриум» выделили наиболее активных игроков в данном сегменте и составили рейтинг девелоперов небоскребов.
Аренда квартир на Новый год в туристических городах России
10.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Зимние каникулы – лучшее время для путешествий по российским городам и весям. Ни в один другой сезон вы не найдете столько разнообразных предложений отдыха. Весело встретить Новый год, переменить обстановку, увидеть новые места, осуществить давно планируемую культурную вылазку – все это можно сделать просто и дешево, сняв квартиру в другом городе. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, во сколько обойдутся праздники, если останавливаться не в гостиницах, а на съемных квартирах.
Инвестиции в недвижимость: на какую доходность стоит рассчитывать
10.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, на какую доходность можно рассчитывать, инвестируя средства в недвижимость.
На что нужно обращать внимание, инвестирую деньги в недвижимость
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Бон Тон рассказали о том, на что нужно обращать внимание, инвестирую деньги в недвижимость.
Как выбрать объект для инвестиций
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, как выбрать объект недвижимости в Москве для инвестиций.
Застройщик или брокер - где искать выгоду покупателю
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Для покупки квартиры в новом доме можно обратиться напрямую к застройщику, а можно – к брокеру, который предложит выбор от разных девелоперов. Как понять – где выгоднее?
В Новой Москве насчитывается семь проектов-«тысячников»
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Исследование, проведенное аналитиками портала Urbanus.ru, показало, что по итогам трех кварталов текущего года сразу семь жилых комплексов Новой Москвы преодолели отметку в тысячу зарегистрированных ДДУ. Среди всех проектов на территории «старых» административных округов это удалось лишь ЖК «Лучи».
Какие вопросы нужно задать себе, чтобы разобраться в своих потребностях при выборе лота
07.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, какие вопросы нужно задать себе, чтобы разобраться в своих потребностях при выборе лота.
В чем разница поиска с помощью агентства недвижимости и самостоятельного анализа с обращением напрямую к застройщикам
07.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты агентства недвижимости Бон Тон рассказали о том, в чем состоит разница поиска с помощью агентства недвижимости и самостоятельного анализа с обращением напрямую к застройщикам.
Как купить квартиру в новостройках Москвы. С чего нужно начинать поиск объекта
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, как купить квартиру в новостройках Москвы.
Квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости
07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов БОН ТОН, квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости.
Девелопер выходит на биржу в рамках стратегии работы по эскроу
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Федеральный девелопер Талан, реализующий проекты в 14 регионах России, зарегистрировал 6 декабря программу биржевых облигаций на Московской бирже. Данное решение принято в рамках перехода на эскроу и стратегии диверсификации привлечения капитала для обеспечения планового развития.
Эксперты обсудили IT-решения для рынка недвижимости
07.12.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Руководитель Комплекса продаж и маркетинга компании «Лидер-Инвест» Алексей Болдин принял участие в конференции, посвященной цифровой трансформации рынка недвижимости. Одним из ключевых пунктов программы, организованного компанией Бест-Новострой, стала презентация возможностей новой версии аналитической IT-платформы bnMAP.pro.
Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры
07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах. Эксперты «Метриум» советуют не переусердствовать с экспериментами и избегать декоративной «замусоренности», предостерегая от пяти типичных ошибок дизайнеров-самоучек.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы на 24 процента выше Подмосковья
07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал текущее состояние вторичного жилого рынка Новой Москвы. Так, объем предложения на вторичном жилом рынке Новой Москвы по сравнению с началом 2018 года снизился на 36%. А средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам года увеличилась на 5%. До 2018 года наблюдалась двухлетняя отрицательная динамика. При этом если рассматривать в разрезе по классам, то наибольшая положительная динамика отмечена в классе комфорт – средний бюджет квартиры в классе комфорт за год увеличился на 10% до 7,1 миллионов рублей.
Управление долевого строительства создано в Москве
06.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным властей, число горожан, которые могут быть признаны обманутыми дольщиками, достигает 13 тыс. человек
Половина ипотечных кредитов выдаётся с первоначальным взносом менее 20 процентов
06.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Доля жилищных займов с низким первоначальным взносом превысила 45% и до конца года может достигнуть половины, сообщают специалисты отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». По мнению руководителя отдела Ирины Тумановой, это может быть связано с ростом ставок – мелкие банки пытаются не допустить отток клиентов, проявляя бОльшую лояльность.
Более половины квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними
06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир. При этом, как отмечают аналитики компании Insigma, девелопера квартала премиум-класса RedSide, данный тренд не означает снижение спроса на большие квартиры, он сигнализирует о том, что застройщики стали более рационально подходить к квартирографии: вместо лотов площадью 150-200 «квадратов» они предлагают покупателям объединять любое количество соседних квартир для достижения желаемых габаритов. По оценке экспертов, до 15% всех лотов в премиум-классе сегодня приобретается именно под объединение.
Городские резиденции - новый тренд на рынке дорогого жилья
06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы. По оценке аналитиков компании «Метриум», с начала 2018 года официальные продажи стартовали в 5 новых объектах, а общее количество премиальных и элитных новостроек с приватными резиденциями, реализуемых в открытой продаже, приближается к десяти. Эксперты подготовили обзор этих уникальных предложений, а также ряда наиболее интересных проектов, продающихся в закрытом режиме.
Десять проектов в массовом сегменте, которые стоят, как бизнес-класс
06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Критерии, по которым происходит разграничение между различными классами жилья, несут в себе большую или меньшую долю условности. Их влияние, приоритетность и методика формализации периодически меняются и адаптируются, исходя из актуальных реалий рынка. Наиболее очевидными маркерами для каждого сегмента считаются стоимость квадратного метра и бюджет, однако исследование Urbanus.ru показывает, что и здесь не представляется возможным провести четкую разграничительную линию.
Новые округа Москвы сравнялись со старыми по уровню интереса инвесторов
05.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Баланс жилого и коммерческого функционалов в Новой Москве, обусловленный интересом инвесторов к объектам различного назначения, сегодня сопоставим с аналогичным балансом в «старых границах». Об этом на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018» рассказала руководитель управления экономического и социального развития ГК «А101» Марина Гордеева.
Жилищные услуги подорожают в Москве с 1 января 2019 года
05.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Жилищные услуги подорожают в Москве с 1 января 2019 года
В МАРе рассказали о новинках в законодательстве
05.12.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Законы в жизни риэлторов играют важную роль, и знать их нужно абсолютно всем, кто занимается риэлторской деятельностью. В этом году вступили в силу немало законодательных актов, которые прямо или косвенно касается рынка недвижимости. По сему поводу Московская ассоциация риэлторов 30 ноября провела конференцию «Главные законы 2018 года в сфере недвижимости». На ней спикеры рассказали об этих законах, отметили их сильные и слабые стороны, поделились своим мнением о том, какое влияние они окажут на участников жилищного рынка в ближайшие годы.
В Москве реализуется 2,3 млн квадратных метров жилья
05.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Совокупный объем предложения квартир в новостройках, без учета элитных объектов, составляет 2,3 млн квадратных метров с учетом старых границ Москвы, что меньше на 12,1%, чем годом ранее, в силу высокого спроса. В реализации представлено практически 34 тыс. лотов, а средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 216,4 тыс. руб.
Цены в домах под реновацию за 2 года выросли на 20 процентов на фоне в 4-кратного снижения предложения
04.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Через пару месяцев программе реновации исполнится 2 года. На данный момент программа реализуется в 8 районах столицы, утверждены 282 стартовые площадки, по 26 домам точечной застройки выдано разрешение на строительство, в 16 новостройках уже идёт заселение. До конца 2018 года планируется переселить жителей более чем в 30 новых домов из 45 пятиэтажек.
По итогам 2018 года туристический поток в Москву может превысить 22 млн человек
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По данным экспертов CBRE, по итогам 2018 года туристический поток в Москву, по предварительным оценкам, составит 23 млн. человек.
До конца 2018 года в Москве будет открыто 176,3 тыс. кв. м торговых помещений
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов CBRE, до конца 2018 года в Москве будет открыто 176,3 тыс. кв. м торговых помещений.
В течение последних пяти лет складской рынок прошёл путь от замедления роста, снижения спроса и огромного переизбытка свободных площадей до стабилизации
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов CBRE, в течение последних пяти лет складской рынок прошёл путь от замедления роста, снижения спроса и огромного переизбытка свободных площадей до стабилизации.
Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным CBRE, доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов.
Офисный рынок Москвы продолжит развиваться полицентрично, однако новых кластеров в ближайшей перспективе не возникнет
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов CBRE, офисный рынок Москвы продолжит развиваться полицентрично, однако новых кластеров в ближайшей перспективе не возникнет.
В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов CBRE, в 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.
Впервые за 5 лет на рынке новостроек выросло число сделок с единовременной оплатой
04.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели способы приобретения квартир на массовом первичном рынке жилья (в категориях «стандарт» и «комфорт») в старых границах Москвы. В частности, специалисты компании проследили изменения доли сделок с единовременной полной оплатой покупки в совокупном спросе: с 2013 года по 2017-й отмечалось ее постепенное снижение с 28% до 10%, и лишь осенью 2018 года был зафиксирован рост до 15%. В настоящее время 60% реализации приходятся на покупки с привлечением ипотечных средств (против 75% годом ранее). Независимо от способов оплаты, 80% сделок совершаются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Эксперты ИНКОМ-Недвижимость дали объяснение нынешнему увеличению числа покупок с единовременной 100%-ной оплатой и сделали прогнозы относительно трансформаций первичного рынка в ближайшей перспективе. Кроме того, аналитики компании исследовали состав ипотечных заемщиков: лишь 5% из них получают доход от собственного бизнеса, все остальные трудятся по найму, при этом самая многочисленная возрастная группа «ипотечников» – граждане 25-31 года (их доля равна 39%).
Более половины проданного в Петербурге жилья в новостройках приходится на квартиры с отделкой
03.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день 55,1% реализованных застройщиками квартир в Петербурге включали в себя чистовую отделку. Такие данные приводит федеральная система бронирования и продажи квартир в новостройках НМаркет.pro.
Все больше элитного и премиального жилья покупается в ипотеку
03.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотечный бум, ставший одним из главных драйверов развития первичного рынка недвижимости, затронул и сегменты дорогостоящего жилья. Согласно расчетам специалистов Urbanus.ru, совокупная стоимость элитный и премиальных лотов, приобретенных в январе-сентябре 2018 года с привлечением банковского финансирования приближается к 20 млрд рублей.