Публикации за 16 мая 2019 года
За первый квартал 2019 года на подмосковной «загородке» появился лишь один проект с застройкой
16.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость исследовали, чем представлено сегодняшнее предложение на первичной «загородке» Подмосковья и как чувствуют себя девелоперы, у которых, с одной стороны, сейчас горячий сезон, а с другой – непрекращающийся кризис.
Как выбрать загородный дом для постоянной жизни
16.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Петербургские семьи с детьми все чаще выбирают для постоянной жизни загородные объекты. Этому тренду способствует активное развитие транспортной инфраструктуры в Ленобласти. Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер рассказал о том, какие факторы являются важнейшими при выборе жилья за пределами мегаполиса.
Настроения покупателей на загородном рынке Ленобласти изменились - эксперты
13.05.2019 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В этом году на загородном рынке существенно изменились настроения покупателей. Девелоперы отмечают, что по сравнению с предыдущими годами заметно возросла доля «предметных» просмотров: меньше интересантов ездит «просто посмотреть», больше стало тех, кто серьезно настроен на совершение сделок.
За сколько можно снять дачу в Подмосковье
13.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
О том, что дачу на лето выгоднее всего подбирать ранней весной, знают не только бывалые съемщики. Однако и после открытия сезона можно найти интересное предложение за подходящие деньги. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» заглянули в обширную базу своего ресурса и убедились, что вариантов на любой вкус и кошелек здесь по-прежнему хватает.
Топ-10 усадеб Подмосковья с самыми высокими арендными ставками
07.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сезон на рынке загородной аренды уже в самом разгаре – спросом пользуются как наиболее доступные варианты, так и сверхдорогие объекты. Причем средняя ставка в топ-10 самых дорогих лотов в данном сегменте за последние два года выросла почти в 4 раза. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг самых дорогих загородных домов, сдающихся в аренду в Московской области.
Самый дорогой арендный особняк Подмосковья сдается за 9,7 млн рублей в месяц
07.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Самый дорогой арендный особняк Подмосковья сдается за 9,7 млн рублей в месяц
Самые большие из проданных объектов жилой недвижимости - виллы в Серебряном Бору
06.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитической службы Urbanus.ru в I квартале спрос на крупногабаритные лоты остался в рамках того же порядка цифр, который устоялся в прошлом году. Из десяти самых больших по площади объектов, проданных по ДДУ, пять относятся к проекту «Берег Столицы».
Итоги I квартала на рынке загородной недвижимости
06.05.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7,7%. Средняя цена квадратного метра осталась на прежнем уровне.
Что будет с ценами на загородном рынке Петербурга и Ленобласти
24.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
На загородном рынке сложилась необычная ситуация: спрос значительно вырос, а цены – зависли на уровне 2015 года. По прогнозам аналитиков, девелоперы опомнятся только к осени.
Аренда дач: этим летом рынок не приблизится к вершинам прошлого сезона
22.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Накануне отпускного сезона в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали рынок найма загородных коттеджей и дач в Подмосковье.
Лето на носу: петербуржцы активно арендуют дачи
19.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
По данным ВЦИОМ, каждый четвертый россиянин провел лето 2018 года на даче. Счастливчики, которые имеют свое загородное имение уже готовятся к регулярным поездкам, а вот те, кто не имеет дома за пределами Петербурга активно ищут арендные предложения. Традиционно самыми популярными районами для летнего отдыха являются Курортный, Приозерский и Всеволожский районы. Эксперты BKN.ru провели мониторинг предложений и выяснили за сколько можно снять самые доступные и дорогие объекты в этих локациях.
Программа поддержки ИЖС может поднять спрос на подмосковной «загородке» в два раза, но для глобальных изменений потребуется до пяти лет
18.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Пока в правительстве обсуждают проект поддержки строительства частных домов (ИЖС) – в частности, запуск программы льготной ипотеки со ставкой не выше 10% и выдачей кредита под залог земельного участка, – в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, насколько сейчас востребована ипотека на первичной «загородке» Подмосковья и как может помочь рынку новая инициатива. Так, за пять лет число ипотечных займов на покупку объектов, реализуемых согласно 214-ФЗ, т.е. таунхаусов и квартир в «малоэтажках» (МЖД), выросло в среднем с 40% до 90%. Готовые коттеджи сегодня приобретают в ипотеку 80% клиентов против 35% в 2014 году. Участки без подряда (УБП) покупаются в кредит в 50% случаев, тогда как пять лет назад таких сделок было 15%. Аутсайдером здесь является сегмент строящихся коттеджей: из-за неудобной схемы кредитования к ипотеке здесь прибегают лишь 7% клиентов. По мнению экспертов компании, субсидирование ипотеки на частные дома может исправить это положение, приведя в конечном итоге к двукратному росту предложения и спроса на «загородке», однако на такие перемены может уйти около пяти лет.
В поселке «Марсель» стартовали продажи новых таунхаусов
18.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания-застройщик Optiland объявляет о старте продаж таунхаусов в новой очереди строительства в коттеджном поселке «Марсель», расположенном в Новой Москве, в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе. Цены на новые таунхаусы начинаются от 4,2 миллионов рублей.
За сколько можно снять коттедж в Подмосковье на майские праздники
16.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Накануне майских праздников специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» традиционно проинспектировали ставки посуточной аренды на подмосковные коттеджи и прикинули, во сколько обойдется москвичам Первомай на природе. Полученные цифры оказались вполне сопоставимы с прошлогодними – цены стартуют от 600-1000 рублей в день на человека.
Можно ли жить на Рублёвке недорого
16.04.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» составили рейтинг самых недорогих предложений на Рублево-Успенском шоссе.
Рост сделок на загородном рынке в I квартале составил 43 процента
15.04.2019 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
По данным Экспертного бюро «Сперанский» в первом квартале 2019 года девелоперы продали на 43% больше, чем год назад. Покупатели отдыхали в январе, но с февраля развили необычайную для этого сезона активность. Тогда как в прошлом году оживление на рынке началось лишь в апреле.
Самые дорогие квартиры Центрального федерального округа
12.04.2019 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Безоговорочным лидером по стоимости жилой недвижимости как в России в целом, так и в Центральном федеральном округе в частности, является Москва. На фоне столицы цены на элитное жилье в других регионах ЦФО значительно ниже. Однако по своим характеристикам – за исключением локации – провинциальные люксовые объекты вполне сопоставимы с московской «элиткой». Эксперты ЦИАН изучили рынок дорогого вторичного жилья в Центральном федеральном округе и составили рейтинг регионов ЦФО по максимальной стоимости квартир.
Последние участки без подряда в поселке «Марсель» по привлекательным ценам
11.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В коттеджном поселке «Марсель», девелопером которого выступает компания-застройщик Optiland, продолжается продажа участков без подряда со всеми подключенными и необходимыми для комфортной жизни центральными коммуникациями.
Жители Москвы, Краснодара и Петербурга - лидеры рынка элитной недвижимости Сочи
10.04.2019 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
С 2014 года Сочи стал самым фешенебельным всесезонным курортом России. Благодаря Олимпиаде и Крыму состоятельные люди стали активнее интересоваться элитной недвижимостью на берегу Черного моря, а также вблизи от горнолыжных склонов Красной поляны. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” рассказали о том, жители каких регионов и стран наиболее активны на рынке высокобюджетной недвижимости.
Самые дорогие усадьбы Подмосковья
09.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
На сегодняшний день в Московской области в открытой продаже находятся несколько десятков особняков стоимостью в один миллиард рублей и более. Сделки в данном сверхдорогом сегменте происходят крайне редко. Эксперты ЦИАН изучили представленные на рынке Подмосковья люксовые резиденции и составили рейтинг самых дорогих из них.
За пять лет скидки на первичной «загородке» Подмосковья уменьшились вдвое, праздники со звездами эстрады ушли в прошлое
08.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость исследовали дисконтную политику как часть маркетинговой активности нынешних застройщиков на подмосковной «загородке» массовых сегментов.
Самый дорогой особняк в Москве можно арендовать за 17,5 млн рублей
04.04.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным SAVLLS, самый дорогой особняк в Москве можно арендовать за 17,5 млн рублей.
Рублевка 5 лет спустя: что стало с самыми дорогими загородными домами докризисного 2014 года
03.04.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Обесценивание рубля оказалось серьезным испытанием для рынка загородной элитной недвижимости с долларовым прайсом. За прошедшие пять лет – с марта 2014 года – самые дорогие дома престижного Рублево-Успенского шоссе уже подешевели на треть и продолжают падать в цене. Реальный дисконт по заключенным сделкам составил 30-50% от заявленной стоимости. Аналитики компании «Метриум» выяснили «судьбу» домовладений Рублевки с самыми высокими бюджетами, представленных на рынке ровно пять лет назад, когда доллар был «по 36».
ТОП-10 дорогих арендных коттеджей внутри МКАД
29.03.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Два миллиона рублей в месяц хочет получать арендодатель за исторический особняк в центре Москвы. Это самое дорогостоящее предложение на арендном рынке, найденное специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» в базе объявлений собственного ресурса. Также оказалось, что в Москве есть несколько «очагов» супердорогой аренды коттеджей.
Дома в городах-миллионниках дешевеют на фоне роста цен на квартиры
27.03.2019 - Раздел: Загородная недвижимость
Аналитический центр ЦИАН проанализировал изменение цен на частные дома в городах-миллионниках России в 2017-2018 гг. и сопоставил их с ценами на квартиры.
Красная поляна. Резиденция Лаура. Краткий обзор.
27.03.2019 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Комплекс Лаура располагается в селе Эсто Садок - вблизи от горнолыжного курорта.
Покупатели «малоэтажки» ждут роста цен и торопятся совершить сделку
26.03.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики «KASKAD Недвижимость» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных комплексах компании об их ценовых ожиданиях и о планах выйти на сделку.
В коттеджных поселках под Петербургом раскупают дорогие объекты
26.03.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В коттеджных поселках под Петербургом раскупают дорогие объекты: участки, коттеджи и таунхаусы. Рост спроса на дорогую недвижимость сегодня – главный тренд на загородном рынке.
Что должно насторожить при покупке коттеджа
25.03.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Приобретение загородного дома – технически сложная операция, которую может провести только очень внимательный покупатель. Уловки недобросовестных владельцев или недостатки самого дома не сразу повращаются из тайных в явные. Эксперты по рынку загородных домовладений «Метриум» подготовили обзор самых распространенных «улик», которые могут свидетельствовать о проблемах с покупкой дома.
Дачники-неудачники: как продать загородную «вторичку», если что-то пошло не так
22.03.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали, какие действия стоит предпринять, если вы попробовали быть владельцем подмосковной «загородки», но вам не понравилось – или жизненные обстоятельства заставили от нее отказаться. Так, специалисты ИНКОМ-Недвижимость предупреждают, что каждый пятый продавец на «вторичке» слабо разбирается в сегодняшней конъюнктуре рынка, чем значительно понижает собственные шансы на успешную сделку, а каждый десятый сталкивается с юридическими проблемами.
Самые дорогие особняки России
21.03.2019 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В преддверии «горячего» сезона на рынке загородной недвижимости эксперты ЦИАН составили рейтинг российских регионов по максимальной стоимости частных резиденций. Традиционно лидирующие позиции занимают Московский регион, Санкт-Петербург и черноморские курорты, однако в этом году высокие позиции смогли занять такие регионы, как Калужская и Тверская области.
Летняя аренда в высоком сегменте загородной недвижимости
19.03.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Такое понятие как «летняя аренда» на загородном рынке в высоком сегменте не распространено. Вероятно, предложение бы пользовалось спросом, но собственники домов с дорогим ремонтом и обстановкой предпочитают долгосрочную аренду. Такая практика минимизирует риски нанесения ущерба, а необходимые издержки на приведение дома в порядок после каждого жильца компенсируются продолжительным стабильным доходом.
Итоги продаж февраля - зафиксирован резкий рост сделок
19.03.2019 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
В феврале загородный рынок показал бурный рост и вышел на показатели марта-апреля. По сравнению с январем, количество сделок возросло на 90%.
Самые дешевые дома России: от 40 до 70 тыс. рублей
18.03.2019 - Раздел: Загородная недвижимость
«Обменяю недострой на автомобиль», «Продам балок. Самовывоз» – среди объявлений о продаже домов можно найти очень интересные экземпляры. Что и сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Но главная сенсация – дом в нашей стране можно купить по цене от 40 000 рублей!
Вблизи поселка «Марсель» появится станция метро
18.03.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
К 2023 году транспортная доступность коттеджного поселка «Марсель» станет еще привлекательнее. В городе Троицк откроется станция метро.
Коня и избу: в 9 из 10 сделок на подмосковной «загородке» решение о покупке принимает женщина
11.03.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В преддверии праздника 8 Марта в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость решили выяснить, какую роль на современной «загородке» играют женщины. Оказалось, едва ли не главную: 90% сделок в сегменте совершаются с непосредственным участием представительниц прекрасного пола, причем четверть покупок и вовсе оплачивается ими самостоятельно (а некоторые даже дарят участки своим мужьям). При этом среднестатистической покупательнице на «загородке» 35-40 лет, у нее есть дети, она, конечно, «любит все красивое» и скорее отдаст предпочтение готовому дому, чем объекту на начальном этапе строительства, но в то же время отлично разбирается в стройматериалах, а иногда и в фэн-шуе.
На рынке подмосковной аренды предложение таунхаусов не превышает 7 процентов
27.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали рынок арендных таунхаусов. Предложение не превышает 7%, однако объекты представлены во всех ценовых сегментах.
Только 10 процентов проектов с участками без подряда на «загородке» можно назвать качественными
22.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние первичного рынка участков без подряда (УБП) в Подмосковье.
Недвижимость за миллион рублей: квартира, дом, участок
22.02.2019 - Раздел: Загородная недвижимость
Миллион – число сакральное. Тот, кто обладает этой суммой, вправе именоваться миллионером, хотя бы и рублевым. Но можно ли на эти деньги купить жилье? Учитывая нынешние цены на квартиры и дома, вопрос не праздный… Однако специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», заглянув в обширную базу своего ресурса, уверенно заявляют: можно! Итак, давайте посмотрим, что же может позволить себе рублевый миллионер.
Сколько стоит снять дачу в Подмосковье
15.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как известно, обзаведение собственной дачей – это одна из национальных идей россиян. Но доступна ли сегодня народу эта недвижимость? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили доказать, что стать дачником можно, имея совсем небольшую сумму денег.
Загородная «первичка» в 2019-м: таунхаусы попадут в «Красную книгу» недвижимости, а стоимость качественных объектов может возрасти в диапазоне до 15 процентов
08.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость поделились своими ожиданиями на 2019 год.
Итоги года на рынке загородной недвижимости
07.02.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 25%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 19%.
Готовь коттедж зимой
06.02.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, какова минимальная и максимальная стоимость загородного арендного жилья в Подмосковье в начале 2019 года.
Итоги 2018 года на загородном рынке
04.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Главный тренд ушедшего года – рост сделок с дорогими участками. В 2018 году их было продано заметно больше. Спрос на остальные объекты - без существенных изменений.
Итоги 2018-го на загородной «вторичке»: за год спрос снизился на 29 процентов
30.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошлого года на вторичной «загородке» Подмосковья. Так, предложение в сегменте сократилось на 28%, что объясняется в том числе снятием объектов с продажи. Средняя стоимость коттеджа уменьшилась на 37%, при этом 7 из 10 лотов на «вторичке» в целом по-прежнему выставлены по завышенной цене. Дачи хорошо продаются при условии наличия коммуникаций и стоимости до 1,5 млн руб. Суммарно доля клиентов, купивших вторичный объект с застройкой, выросла за год с 48% до 63%. По словам специалистов компании, это является позитивным сигналом для сегмента – даже несмотря на то, что общее число сделок в нем уменьшилось почти на треть.
Итоги 2018-го на загородной «первичке»: число новых проектов сократилось на 35 процентов
25.01.2019 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги прошедшего года на первичной «загородке» Подмосковья. Так, суммарно в 2018-м на рынке появилось на 35% меньше новых проектов, чем годом ранее, и только в 11% из них представлена застройка. Отрасль покинул каждый 5-й девелопер, а многие из них «заснули летаргическим сном». Несмотря на трудности в получении ипотеки на «загородке», общее количество сделок за год подросло на 4%, наибольшей популярностью у покупателей пользуются УБП в обжитых поселках с коммуникациями, а также готовые таунхаусы и коттеджи площадью до 150 кв. м. В целом настрой игроков рынка скорее оптимистичный: эксперты компании утверждают, что у девелоперов возрос интерес к сегменту и они снова начали строить – если не поселки, то хотя бы планы по их выводу.
За сколько лет жители регионов РФ накопят на дом
11.01.2019 - Раздел: Загородная недвижимость
Многие россияне живут в индивидуальных домах, а не в квартирах. И еще какая-то часть нашего народонаселения пока что лишь мечтает обзавестись собственным коттеджем с участком земли, будь то дом для постоянного проживания или летняя дача. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили сопоставить стоимость этого вида недвижимости и среднюю зарплату, рассчитав, сколько лет понадобится жителям каждого региона, чтобы накопить на свой дом.
Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома
10.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, число людей, которые встретили Новый год в своем загородном поселке, выросло за два года на 10 п.п., до 85%. Это объясняется как уже привычными скачками валют и ростом цен на зарубежные туры, так и не столь частой для Московского региона снежной зимой. И хотя вопросы организации новогодних праздников обычно ложатся на плечи самих жителей, гуляния проходят в 9 из 10 проектов, где заселено не менее 25 домов. Кто-то ограничивается приглашением Деда Мороза и Снегурочки, а кто-то устраивает катания на тройках и шоу фейерверков. Специалисты компании отмечают, что воспоминания о праздничных визитах за город в трети случаев становятся первым импульсом к покупке собственного дома.
Порядок признания садового дома жилым упростили в России
29.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Порядок признания садового дома жилым упростили в России
Загородный рынок подрос на 5 процентов
26.12.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Не смотря на то, что отечественная экономика далека от благополучия, за 2018 год загородный рынок все же немного подрос. «Окончательные итоги будут подведены в январе, однако согласно нашим прогнозам, сделок будет примерно на 5% больше, чем прошлом году. Около 4400», - утверждает Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский».
В ноябре провал по сделкам на загородном рынке
25.12.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
По данным Экспертного бюро «Сперанский», в ноябре покупатели приобрели на 30% меньше участков, домов и таунхаусов в коттеджных поселках. Выручка девелоперов сократилась на 36%.
Пять главных тенденций рынка элитных коттеджей в 2018 году
21.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В 2018 году на загородном рынке элитного жилья Московского региона вновь появились малые застройщики, усилилось влияние региональных покупателей, нарушилась традиционная сезонность спроса, а также почти исчезли скидки. Эксперты «Метриум» рассказали об этих и других основных тенденциях уходящего года на элитном рынке загородной недвижимости.
Почти два десятка таунхаусов для дольщиков ввели в новой Москве
20.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 18 таунхаусов в ЖК "Ново-Никольское" в новой Москве, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста со ссылкой на и.о. главы комитета Анастасию Пятову.
Предварительные итоги 2018 года на загородном рынке
20.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
пециалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги 11 месяцев 2018 года на загородном рынке в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.
А за городом зима: как выбирать загородное жилье в низкий сезон, чтобы сэкономить и не разочароваться
19.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о выгодах и рисках покупки «загородки» зимой. Так, в традиционно низкий сезон приобрести дом или участок можно со скидкой до 20%, однако чтобы с наступлением весны не впасть в уныние или панику, необходимо знать, какие подводные камни таит покупка загородного жилья в холодное время года.
Итоги года по аренде частных домов в регионах РФ
17.12.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Проследив годовое изменение цен на съемные дома по России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что в большей части республик, краев и областей аренда стала дешевле, чем в начале года. Максимальное снижение ставок отмечено в Курской области, самый высокий положительный прирост зафиксирован в Татарстане. Московский регион и Санкт-Петербург оказались в плюсе.
За две недели до Нового года на подмосковной «загородке» происходит всплеск спроса на 25 процентов
13.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели особенности декабрьского спроса на подмосковной первичной «загородке», узнали, какие чудеса происходят с продажами под Новый год, почему покупатели отказываются от подарков и что их радует на самом деле. Так, хотя обычно совокупный спрос в декабре оказывается на 10% ниже, чем в другие зимние месяцы, под самый конец года на рынке случается кратковременный рост числа сделок в диапазоне до 25% по отношению к ноябрю. Многие зимние покупатели присматривают «загородку» еще с лета, но ожидают завершения срока банковского вклада, льготных условий рассрочки и максимальных скидок от застройщиков (до 15% в экономклассе и 20% в «бизнесе»). При этом бесплатная отделка или мансарда в подарок привлекают их куда меньше, чем существенный дисконт.
Сегодняшние цены на аренду загородного дома в зимний период в среднем на 6 процентов ниже, чем в прошлом году
11.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, сегодняшние цены на аренду загородного дома в зимний период в среднем на 6% ниже, чем в прошлом году.
На рынке зимней загородной аренды в Подмосковье - падение
11.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке зимней загородной аренды в Подмосковье – падение: предложение за год снизилось на 28%, каникулярный спрос уменьшается в течение 3-х лет, в этом году специалисты прогнозируют минус в 20%
Устаревший загородный дом: продать, сдавать, снести
06.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали основные признаки устаревших домовладений в сегменте, а также рассмотрели варианты их дальнейшей судьбы. Так, владельцу несовременного дома в Подмосковье стоит быть готовым к его продаже со скидкой до 90%, сносу за собственные средства с последующей реализацией земельного участка или возможному ущербу при решении сдавать объект в аренду.
Снять коттедж на праздники вдали от столицы: миссия выполнима
03.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Куда податься на праздники – в Питер или на Золотое кольцо? А может, встретить наступающий год под заснеженными пальмами на юге? Аренда дома – популярный способ хорошо повеселиться на Новый год, и о том, сколько стоят такие дома в Подмосковье, мы уже рассказывали. А теперь посмотрим, каковы цены в регионах. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, где и за сколько смогут отдохнуть наши сограждане на Новый год.
Рекламные трюки продавцов загородной недвижимости
03.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В рекламном объявлении описание и фотографии загородного дома могут выглядеть весьма привлекательно, а вот осмотр объекта на местности часто оборачивается разочарованием. О том, как раскусить рекламные трюки продавцов, рассказывают эксперты компании «Метриум».
Медведев поддержал идею об использовании маткапитала на строительство в СНТ
30.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Медведев поддержал идею об использовании маткапитала на строительство в СНТ
Новый год в Подмосковье: аренда коттеджа на праздники
29.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Зимние каникулы в снежном Подмосковье под шашлык и караоке стали для многих россиян реальной альтернативой зарубежным турам. А аренда загородного коттеджа на новогодние праздники превратилась в главный тренд последних лет. Охота за самыми выгодными вариантами этого года уже началась, так что желающим следует поторопиться.
Наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12 процентов
22.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным ИНКОМ-Недвижимость, наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12%.
Доля первичного загородного предложения на Рублевке снизилась до 0,9 процента
22.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость изучили географическое распределение предложения на первичной «загородке» Подмосковья. Больше всего загородных объектов находится на Новорязанском шоссе – 17% от общей экспозиции, оно же является наиболее доступным: средний ценник здесь равен 1,1 млн руб. Правда, 97% представленного ассортимента – это УБП, в основном без полного набора коммуникаций. Менее 1% «загородки» было обнаружено на Ильинском шоссе и Рублевке, причем последняя остается самым дорогим направлением Подмосковья: средняя стоимость лота тут составляет 71,5 млн руб. Только Новорижское и Пятницкое шоссе могут похвастаться двумя вышедшими за год проектами с застройкой, еще на четырех направлениях за этот период появилось по одному такому поселку.
Где находятся самые дешевые дома в стране
22.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
С начала года цены на частные домовладения упали на 8,7% в среднем по стране. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили это, проведя исследования по 80 регионам страны. Средний дом россиянина стоит 4,7 млн рублей, а цены в разных регионах могут отличаться в разы. Например, индивидуальный дом москвича в 10 раз дороже жилища в Кемеровской области.
Загородный рынок Петербурга снова вырос
21.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В октябре застройщики подписали на 16% больше сделок и заработали на 35% больше денег, чем за тот же период прошлого года. Рост сделок немедленно отразился на рекламной активности коттеджных поселков.
Частные дома на побережье Краснодарского края: где доходнее
14.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Где лучше купить дом, чтобы сдавать его в аренду – в Сочи, Геленджике, Анапе? А может быть, в Туапсе или Новороссийске? Специалисты федерального портала «МИРА КВАРТИР» провели специальное исследование и ответили на этот вопрос. Ну а в среднем на побережье Северного Кавказа домик окупится за 25 лет.
Покупка дома в Крыму окупится больше чем за 30 лет
09.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Что если купить домик у теплого Черного моря и сдавать его в аренду – выгодный ли это бизнес? Подсчеты аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР» показали, что окупаемости крымской недвижимости придется ждать буквально полжизни. Сделав такое приобретение в активном возрасте, вы вернете свои деньги в лучшем случае лишь в старости. Потому что средняя доходность в 3,1% годовых – это не слишком много.
За последние несколько лет рынок первичной загородной недвижимости несколько сбавил обороты - Эксперт
08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" отметили, что на загородном рынке Петербурга снизились темпы появления новых проектов.
На загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя - Эксперт
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя.
Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17 процентов
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, с какими показателями вошел в низкий сезон первичный рынок загородного жилья Подмосковья. Так, за сентябрь-октябрь было суммарно реализовано на 17% меньше объектов, чем за тот же отрезок прошлого года, наибольшим спросом у покупателей пользовались участки без подряда (УБП) – их выбрали 62% клиентов. По оценке специалистов компании, конкуренцию УБП могут создать лишь коттеджи и таунхаусы площадью до 150 кв. м и стоимостью до 7 млн руб., находящиеся в ближнем Подмосковье, однако такие лоты сейчас в большом дефиците. Стабильный спрос отмечается не более чем в пятой части загородных проектов, а высокие темпы продаж – и вовсе в 10% поселков. По мнению экспертов, сегодня происходит активная чистка рынка, которая приведет как к уменьшению числа его игроков, так и к дальнейшему сокращению качественного предложения.
Покупка или аренда на загородном рынке
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Не редкое явление на элитном рынке, когда дом, выставленный на продажу, одновременно предлагается на рынке аренды. Это узкий сегмент, представленный домами под ключ, выставленными на вторичном рынке по цене от 30 млн руб. В 2016 году 20% из них параллельно предлагались в аренду в 2017 – 15%, в этом году 14%. Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY провели параллель между ценой продажи дома и арендной ставкой, а также сопоставили годовой доход аренды с суммой продажи по ценовым сегментам. Что выгоднее покупка или аренда, как с точки зрения владельца, так и покупателя/арендатора?
Спрос на коттеджи в Подмосковье упал осенью почти на 20 процентов
07.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье этой осенью упал почти на 20%, сообщает пресс-служба компании "Инком-Недвижимость".
Тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона продолжилась и в III кв. 2018 года - Мнение
06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона[2] продолжилась и в III кв. 2018 года.
В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей
06.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным Метриум, в конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне 141 590 руб.
Итоги III квартала на рынке загородной недвижимости
06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 0,7%. Средняя цена кв. м выросла на 4,7%.
Екатеринбуржцы скупают частные дома и коттеджи в Сочи
30.10.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Жители Екатеринбурга впервые за несколько лет вошли в число наиболее активных покупателей недвижимости в Сочи. Аналитики агентства недвижимости “Мандарин”, работающего в Краснодарском крае, в сентябре-октябре 2018 года провели исследование и выяснили, что доля покупателей жилых объектов в главном российском городе-курорте составила 6,3%. Данный показатель позволил екатеринбуржцам войти в ТОП-5 наиболее активных региональных покупателей недвижимости на берегу Черного моря.
Самые дорогие городские резиденции России
30.10.2018 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Собственная усадьба в центре города – прерогатива очень состоятельных людей. Обычно подобные объекты встречаются крайне редко, а их стоимость исчисляется десятками и сотнями миллионов рублей. Эксперты ЦИАН изучили этот узкий сегмент рынка элитной недвижимости и составили рейтинг административных центров регионов России по максимальной стоимости городских резиденций.
За десять лет доля клиентов, покупающих «загородку» в ближнем Подмосковье с целью постоянного проживания, выросла на 30 процентов
30.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость изучили динамику спроса на первичное загородное жилье Подмосковья в качестве места постоянного проживания. Так, в зоне до 40 км от МКАД доля таких покупателей составила 70%, показав за десять лет прирост на 30 п.п. Популярность дальнего Подмосковья в этом контексте намного ниже: здесь в загородных домах постоянно проживают не более 15% их владельцев. Самым востребованным форматом у клиентов с «серьезными намерениями» является таунхаус (52% сделок), а основную целевую группу переезжающих представляют люди от 36 до 50 лет со стабильным доходом и детьми.
70 процентов всего введенного жилья в России является малоэтажным
24.10.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Порядка 70% всего введенного жилья в 2017 году в России относится к малоэтажному строительству. В 2018 году этот показатель может достигнуть 80%.
Дачи за лето подорожали только у моря и в Черноземье
24.10.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Бабье лето прошло, дачный сезон пора закрывать. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подвести его итоги и посмотреть, как изменились цены на дачи в регионах страны с весны. Оказалось, что теплое, но сухое лето в этом году не привело к бурному росту цен домиков на шести сотках. Однако они смогли немного подорожать в южных, приморских регионах и в Черноземье.
Загородный рынок обогнал рынок автомобилей
23.10.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Спрос на загородные дома, участки и таунхаусы опережает спрос на новые автомобили. По данным Экспертного бюро «Сперанский», участники информационного обмена в III квартале заключили на 13% больше сделок, чем в прошлом году. Прирост рынка автомобилей составил за это время лишь 9% (данные Ассоциации европейского бизнеса). Так, согласно статистике бюро «Сперанский», в третьем квартале было подписано 369 сделок. Структура продаж осталась прежней: львиную долю занимают участки без подряда (310 сделок), затем – таунхаусы (45 продаж), и коттеджи (всего 14 договоров).
Как продать дачу на падающем рынке
23.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объясняют, что влияет на стоимость дачи при продаже, и какие шаги стоит предпринять, чтобы повысить шансы на ее быструю и выгодную реализацию. Так, специалисты предупреждают, что наличие недостроя на участке, неработающие технические системы в доме и сомнительные дизайнерские решения могут снизить цену дачи в диапазоне от 10% до 35%, а наличие полного комплекта документов, грамотный показ и дружелюбные соседи пойдут в неоспоримый плюс.
Самый дорогой дом в России стоит почти 2 млрд рублей
22.10.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Загородная резиденция стоимостью в 1,9 млрд рублей была обнаружена в базе объявлений Mirkvartir.ru. Это почти в 400 раз дороже среднего российского индивидуального дома, вычислили аналитики. Где же находится самый дорогой объект недвижимости страны и что он собой представляет? Федеральный портал «МИР КВАРТИР» удовлетворил интерес публики, раскрыв доступную ему информацию.
Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году
19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).
Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет
11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.
Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье оказался выше ожидаемого
11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сервис для журналистов и девелоперов Flying Frog Service представил на выставке «Недвижимость от лидеров» уникальный объединенный стенд КиноДом, на котором в течение всех четырех дней выставки демонстрировались видео-ролики о новостройках и загородном жилье компаний «Каскад-Недвижимость», «Эконом Дом», «Эталон», «Кортрос», Naturi, «Сокол ДОК», «Золотые пески».
Загородные дома для рациональных покупателей
05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.
Деревянные дома составляют треть предложения на подмосковной «загородке»
04.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали наиболее распространенные на «загородке» технологии строительства, а также выяснили, в чем секрет популярности деревянных домов, на которые сейчас приходится на рынке в целом 32% предложения и 40% спроса. В экономклассе покупатели чаще всего выбирают каркасную технологию, в среднем ценовом сегменте – бревно и брус, в элитном – на что хватает фантазии. Правда, при выборе дома для постоянного проживания около 90% клиентов все-таки останавливаются на кирпичной или блочной постройке.
За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов
27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.
На вторичном рынке загородного жилья Подмосковья экспонируются более 54 тысяч объектов
27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным ИНКОМ-Недвижимости, на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья экспонируются более 54 тысяч объектов.
За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть
20.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили изменения, произошедшие с 2013 года в сегменте подмосковных таунхаусов. Так, количество блокированных домовладений в экспозиции уменьшилось на 31%, при этом 92% предложения сегодня относится к низшим и средним ценовым категориям, а доля неликвида составляет 15%. В показателях спроса перемены оказались еще серьезнее: за пять лет продажи таунхаусов сократились более чем на 70%, а реализация двух лотов в месяц уже считается успехом для девелопера (в большинстве проектов такой результат достигается за полгода).
Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов
14.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на то, что в первой половине лета потенциальных покупателей отвлекал чемпионат мира по футболу, по итогам трех месяцев рынку загородного жилья удалось показать 18%-ный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом здесь стоит благодарить теплую солнечную погоду, которая способствовала увеличению числа просмотров, а также улучшению конверсии сделок на 15%. При этом эксперты отмечают, что интересных потенциальным покупателям поселков на рынке осталось не более 20%.
На загородном рынке Петербурга наметилось оживление
14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", на загородном рынке Петербурга наметилось оживление.
На искусственном берегу озера. Строители коттеджных поселков привлекают клиентов водоёмами
10.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Участки вблизи воды наиболее востребованы на рынке загородной недвижимости, поэтому на территории некоторых коттеджных поселков девелоперы собственными силами создают небольшие водоемы и даже целые озера.
Недвижимость у «большой воды» - это совсем не обязательно дорогие коттеджи в элитных поселках
10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, недвижимость у «большой воды» – это совсем не обязательно дорогие коттеджи в элитных поселках.
В условиях оптимизации площадей владельцы коттеджей отказываются от опций, считавшихся в двухтысячные годы непременными атрибутами загородной жизни
10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в условиях оптимизации площадей владельцы коттеджей отказываются от опций, считавшихся в двухтысячные годы непременными атрибутами загородной жизни.
Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились
10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что хотя размеры экспонируемого жилья на первичном загородном рынке с 2013 года стали меньше в диапазоне до 12%, покупатели на «загородке» не отказываются от таких удовольствий, как собственная баня или сауна. При этом на домашних библиотеках, тренажерных залах и цокольных этажах они готовы экономить. В премиум-классе из проектов домов вычеркивают бассейны, кинотеатры и бильярдные, винные погреба заменяют на холодильники, а бункеры – на веру в лучшее. Оптимизм пригодится в случае продажи такого дома: коттеджи площадью свыше 500 кв. м стоят в экспозиции годами, и даже 50%-ый дисконт не всегда спасает ситуацию. Самыми популярными у покупателей являются дома метражом 100-180 кв. м, однако они на рынке в большом дефиците.