Публикации за 14 декабря 2018 года
Самая доступная квартира в аренду: в декабре это «однушка» в районе станции метро «Перово», сдается впервые и только на 7 месяцев
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендаторы старомосковских квартир, заинтересованные в низкобюджетных вариантах, практически весь 2018 год могли ориентироваться на минимальную ставку 20 тыс. рублей в месяц. Исключения – февраль и август: в эти месяцы найм самых экономичных лотов стоил 21 тыс. рублей и 19,9 тыс. рублей соответственно. Такой статистикой располагает Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, составляя ежемесячные рейтинги наиболее демократичных предложений найма в старых границах столицы. В декабре лидером чарта стала «однушка» недалеко от станции метро «Перово».
Самая дорогая арендная квартира в Москве стоит 2 млн рублей в месяц
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За такую сумму собственник пытается сдать свою пятикомнатную квартиру на Остоженке. Объявление висит в базе федерального портала «МИР КВАРТИР» с августа, с тех пор установленная ставка аренды не менялась.
Однокомнатные квартиры остаются востребованным товаром на рынке недвижимости Петербурга
14.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, подходят ли однокомнатные квартиры для инвестиций и каким бюджетом необходимо располагать для приобретения объекта на рынке жилья Петербурга.
Общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2 процента
13.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2%.
Впервые за осень 2018 года объём вывода нового предложения снизился
13.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным ЦИАН, впервые за осень 2018 года объём вывода нового предложения снизился.
В каких районах Питера дешево снимать квартиру
12.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Самые дорогие съемные квартиры Северной столицы следует искать в Центральном районе, самые дешевые – в Кронштадском. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Санкт-Петербурга по арендным ставкам на квартиры и отметили общий рост ценников с начала года на 3,2%.
Самые дорогие квартиры в аренду можно найти в Центральном и Петроградском районах Петербурга
11.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Недвижимость в Петербурге остается одним из самых надежных инструментов для сохранения средств. Чаще всего жилье приобретается с целью получения дохода от сдачи ее в аренду. Эксперты ГК “Метражи” проанализировали ставки на объекты площадью до 30 квадратных метров в центральных районах города.
Аренда квартир на Новый год в туристических городах России
10.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Зимние каникулы – лучшее время для путешествий по российским городам и весям. Ни в один другой сезон вы не найдете столько разнообразных предложений отдыха. Весело встретить Новый год, переменить обстановку, увидеть новые места, осуществить давно планируемую культурную вылазку – все это можно сделать просто и дешево, сняв квартиру в другом городе. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, во сколько обойдутся праздники, если останавливаться не в гостиницах, а на съемных квартирах.
Инвестиции в недвижимость: на какую доходность стоит рассчитывать
10.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, на какую доходность можно рассчитывать, инвестируя средства в недвижимость.
Жилье бизнес-класса дорожает из-за Газпрома
10.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Проекты по строительству жилья бизнес-класса Петербурга отыграли падение покупательского спроса 2015 года, отмечают аналитики агентства недвижимости «Невский Простор».
Какие вопросы нужно задать себе, чтобы разобраться в своих потребностях при выборе лота
07.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, какие вопросы нужно задать себе, чтобы разобраться в своих потребностях при выборе лота.
В чем разница поиска с помощью агентства недвижимости и самостоятельного анализа с обращением напрямую к застройщикам
07.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты агентства недвижимости Бон Тон рассказали о том, в чем состоит разница поиска с помощью агентства недвижимости и самостоятельного анализа с обращением напрямую к застройщикам.
Эксперты рассказали о главных страхах нанимателей при посуточной аренде жилья
07.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Традиционно рынок аренды является достаточно “мутным” и слабо регулируемым. Вход в этот сегмент не регламентирован и очень привлекателен для мошенников, которые постоянно придумывают десятки способов обмана доверчивых нанимателей жилья. Эксперты ГК “Метражи” составили ТОП-3 наиболее часто встречаемых рисков, с которыми сталкиваются арендаторы посуточного жилья.
Aspen возглавил рейтинг ультра-премиальных и премиальных горнолыжных курортов
06.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Aspen возглавил рейтинг ультра-премиальных и премиальных горнолыжных курортов по версии Savills.
Жители Новосибирска скупают недвижимость в Сочи
06.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Жители Новосибирска традиционно являются активными покупателями недвижимости в Сочи. Так, по оценкам экспертов агентства недвижимости “Мандарин” в ноябре 2018 года представители этого мегаполиса вышли на первое место среди других крупных городов региона по уровню интереса к недвижимости на побережье Черного моря.
Зимние праздники на юге: посуточная аренда квартир
06.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Встретить Новый год без сугробов можно не только на тропическом пляже. Российские курорты с каждым годом все больше приспосабливаются к приему отдыхающих в низкий сезон. Просмотрев собственную базу объявлений, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоят арендные квартиры на берегу Черного моря в Новый год.
Средняя площадь квартиры в петербургских новостройках продолжает снижаться
05.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
За последние 12 месяцев средняя площадь квартиры на первичном рынке в городе, по данным федеральной системы бронирования и продажи квартир в новостройках НМаркет.ПРО, снизилась почти на 1 квадратный метр.
Объем инвестиций в недвижимость России составит порядка $3,2 млрд
04.12.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По данным CBRE, объем инвестиций в недвижимость России составит порядка $3,2 млрд.
Куда обращаться, если нужно купить или продать недвижимость в Петербурге. Рейтинг лучших агентств недвижимости Петербурга: список, отзывы, обзоры
30.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Большинство россиян покупают или продают недвижимость не очень часто, поэтому для них такая процедура является большим стрессом. Напряжение возникает из-за того, что такая операция связана с передвижением крупных сумм денег. Если на какой-то стадии будет допущена ошибка, то это может привести к финансовым и имущественным потерям. Поэтому жители нашей страны все чаще приходят к выводу, что экономия на услугах риэлторов является мнимой и слишком рискованной. Поэтому специально для тех, кто планирует приобрести или продать квартиру, а, может быть, комнату в Санкт-Петербурге мы составили рейтинг лучших агентств недвижимости города.
Застройщики ищут инструменты выживания в переходный для рынка период
30.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В этом году был принят целый ряд принципиальных поправок в законодательную базу, регламентирующую строительную отрасль. Петербургские девелоперы, банкиры и представители профильных общественных объединений обсудили сценарии и последствия работы в новых условиях в рамках бизнес-завтрака «Рынок недвижимости в переходный период: начало перемен», организованного РБК Санкт-Петербург.
Самая дешевая «однушка» в «старой» Москве стоит почти в 40 раз дешевле самой дорогой
28.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Однокомнатные квартиры – это самый востребованный продукт на рынке недвижимости в силу невысокой стоимости относительно других форматов. При этом далеко не всегда «однушки» стоят дешево. Как показало исследование, проведенное аналитиками ЦИАН, разница между самой доступной по цене и самой дорогой однокомнатными квартирами на вторичном рынке «старой» Москвы составляет почти 40 раз. Эксперты сравнили минимальные и максимальные ценовые показатели в данном сегменте по столичным округам и ранжировали их исходя из разницы в стоимости между дешевыми и дорогими «однушками».
Какие квартиры выбирает поколение Y
27.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты ГК «Гранель» проанализировали актуальные параметры спроса и пришли к выводу, что миллениалы стали активными покупателями недвижимости.
В Ростове-на-Дону растет количество покупателей новостроек из других регионов
27.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
В Ростове-на-Дону растет количество покупателей жилой недвижимости из других городов и областей России. Об этом рассказал Павел Лепиш, генеральный директор компании «Магистрат-Дон» (Группа «ИНТЕКО») на Международном инновационно-промышленном форуме «Технологический прорыв».
Рейтинг регионов России с самой дорогой новогодней арендой
26.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
До Нового года остается чуть больше месяца. А это значит, что времени на поиски загородного дома, в котором можно было бы отметить праздники большой и шумной компанией, остается всё меньше. Эксперты ЦИАН изучили рынок новогодней аренды в регионах России и составили рейтинг субъектов федерации по максимальному уровню арендных ставок на Новый год.
В ноябре минимальная арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей
19.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили 5 самых низкобюджетных старомосковских квартир, которые предлагаются нанимателям в ноябре. В список, в частности, вошли: «малогабаритка» с кухней 2 кв. м вблизи станции метро «Щелковская», жилплощадь с минимумом мебели и бытовой техники в р-не Западное Дегунино (САО), а также полностью укомплектованная квартира с гардеробной комнатой в сталинке недалеко от станции метро «Бульвар Рокоссовского». Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 27 тыс. рублей в месяц.
В третьем квартале 2018 года объем инвестиций в европейскую недвижимость составил 69,2 млрд. евро
16.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Согласно последним данным аналитиков CBRE, объем инвестиций в европейскую недвижимость составил в третьем квартале 2018 года 69,2 млрд. евро, что стало вторым по величине показателем третьего квартала за всю историю наблюдений. В то же время, совокупный объем инвестиций за первые три квартала 2018 года составил 216 млрд. евро. На российском рынке наиболее ощутимый рост объема инвестиций за I-III кварталы 2018 года произошел в сегменте жилой недвижимости.
Эксперты назвали общую проблему сайтов бесплатных объявлений
15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
В сети представлено немало ресурсов, аккумулирующих информацию о купле-продаже объектов недвижимости. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, какие ресурсы наиболее эффективные для поиска объектов?
Столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма
13.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость назвали столичные локации с наиболее демократичными вариантами найма.
Объекты малой и средней площади лучше всего распродаются в Новой Москве, крупные лоты - в ЦАО и ЗАО
09.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Предыдущие материалы Urbanus.ru показали, как распределяется спрос по метрической шкале в зависимости от административного округа и класса недвижимости. В данном исследовании определены наиболее востребованные проекты в каждой из категорий.
Сдам комнату врачу или плотнику
08.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Комнаты – очень специфичный сегмент рынка аренды. Доля комнат невелика и составляет чуть более 6% от всего предложения. Спрос же на них невысокий, но стабильный. Основной критерий, который объединяет большинство нанимателей комнат, – это материальное положение, не позволяющее снимать в столице отдельное жилье.
17 процентов годовых - прогнозируемая доходность на 4-5-ый год владения апартом
06.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Апартаменты стремительно завоевывают рынок Петербурга. Однако доходность от 10% до 17% годовых - прогнозируемая доходность примерно на 4-5-ый год владения апартом после сдачи объекта в эксплуатацию и до вычета налогообложения.
Жители Казахстана скупают недвижимость в Сочи
06.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Владимир Путин подписал новую Концепцию миграционной политики, которая будет действовать до 2025 года. Согласно этому документу определять ее будет Президент, а реализацией займуться обе палаты парламенты. Недвижимость в Сочи пользуется хорошим спросом у покупателей из других государств. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” на основе собственных данных покупательских запросов составили список основных стран, жители которых наиболее часто интересовались и покупали недвижимости в городе-курорте.
Краткосрочная аренда в Красной поляне зимой дорожает в 2-3 раза
02.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Красная поляна - самый популярный горнолыжный курорт России. Сюда традиционно приезжают сотни тысяч туристов. Доля тех, кто предпочитает останавливаться в апартаментах, а не в гостиницах и отелях постоянно растет. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали предложения посуточной аренды в этой локации и выяснили, когда собственники максимально задирают ставки.
В каких районах Москвы можно дешево снять квартиру
02.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За последние 6 месяцев арендные ставки на квартиры в «большой» Москве увеличились на 1,1% и составили в среднем 43 613 руб./мес. без учета элитного сегмента. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав цены по районам столицы. В Центре квартиру можно снять в среднем за 103 тыс. руб./мес., а рядом со МКАД (по обе стороны) – за 29 тыс. руб./мес. Но где же конкретно искать наиболее бюджетные варианты?
Как отличить порядочного риелтора от непорядочного - «черного»
01.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Как отличить порядочного риелтора от непорядочного – «черного»? Какие основные законы регламентируют деятельность риелторов в России и за рубежом?
На каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире
01.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Вопросы о продаже и покупке долей в нашем городе являются одними из самых актуальных и сложных. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, на каких условиях возможна продажа невыделенной доли в квартире, как оценивается стоимость невыделенной доли в квартире и кто оценивает.
Инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста
01.11.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
CBRE отмечает, что инвестиционный рынок Центральной и Восточной Европы взял курс на новые рекордные значения роста. Совокупный объем инвестиций в шести странах региона (Россия, Польша, Чехия, Венгрия, Румыния и Словакия) составит порядка $17,5 млрд.).
Самые высокобюджетные сделки на рынке загородной аренды
31.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых крупных сделок на рынке элитной загородной аренды за III квартал.
Интерес жителей из регионов к инвестгражданству вырос на 50 процентов
30.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Количество запросов от состоятельных жителей регионов по программам инвестиционного гражданства увеличилось вдвое с начала года, отмечает Ирина Мошева управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В фокусе предпочтений – кипрская программа получения паспорта ЕС и карибский «паспорт путешественника». Особый интерес вызывает Черногория.
Арендные ставки самых дорогих пентхаусов Москвы доходят до 3 млн. рублей в месяц и могут даже превышать этот показатель
25.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По оценкам экспертов компании Savills, арендные ставки самых дорогих пентхаусов Москвы доходят до 3 млн. рублей в месяц и могут даже превышать этот показатель.
Причины непопулярности ПСН
25.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты рассказали о причинах непопулярности ПСН.
Аренда жилья: патентную систему выбирают 10 процентов из тех, кто платит налог от сдачи квартиры
25.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Один из законных способов сдачи квартиры в аренду – приобретение патента после получения физлицом статуса индивидуального предпринимателя (ИП): налоговая ставка в этом случае составляет 6% против 13% при уплате НДФЛ. Однако патентная система налогообложения (ПСН) не получила широкого признания: по данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время ее используют лишь 10% столичных арендодателей, уплачивающих налоги в рамках сдачи жилья внаем, остальные подают налоговые декларации. В числе причин низкой популярности патента специалисты выделяют, в частности, несколько обстоятельств: во-первых, отсутствие связи между стоимостью этого разрешения и фактической доходностью аренды; во-вторых, итоговые расходы участников ПСН (с учетом обязательных платежей ИП) выше подоходного налога с физлиц; кроме того, статус ИП существенно ограничивает наймодателя в правах в случае продажи сдаваемой квартиры. Ведущий юрисконсульт Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин комментирует характеристики патента как разновидности налогового режима и представляет свое мнение о рентабельности данной системы для арендодателя.
Чемпионат мира по футболу привел к росту доходов гольф-индустрии на 40 процентов
24.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Чемпионат мира по футболу, а также поступательное развитие гольф-индустрии в Санкт-Петербурге и Ленинградской области привели к росту доходов гольф-клубов на 35-40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщила генеральный директор GORKI Golf & Resort Екатерина Сенина. В 2019 году эксперты ожидают сохранения тренда и роста еще в пределах 30%.
Публикации в СМИ это не только ярмарка тщеславия, но и общение с потенциальным покупателем - Эксперт
24.10.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Покупка недвижимости является крайне сложным и ответственным шагом для каждого. Зачастую за всю жизнь человек совершают все одну такую сделку. Естественно, что, выбирая компанию у которой будет куплена квартира или с чьей помощью сделка будет проведена, клиент активно собирает всю возможную информацию о застройщике или агентстве недвижимости. Сегодня мы опросили ведущих специалистов в сфере недвижимости и PR о том, почему продвижение необходимо компаниям, работающим в строительной отрасли и почему отдельные компании не делают этого.
Краткосрочная аренда поможет окупить квартиру-студию в центре Петербурга менее чем за 2,5 года
24.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Изменения в пенсионной системе заставили многих россиян задуматься о создании источников дополнительного дохода. Одним из самых надежных инструментов для инвестиций является недвижимость. Консервативным сценарием является сдача объекта в долгосрочную аренду. Здесь средний уровень дохода составляет от 5 до 10% в год. Посуточная же сдача объекта в аренду является более трудозатратным, но и более прибыльным процессом.
Агентство недвижимости Невский Простор: обзор сайта
23.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Агентство недвижимости “Невский Простор” существует с 1996 года. В этом же году появилась первая версия сайта компании, что на тот момент было серьезным вложением сил, средств и умений специалистов по многим причинам. Нужно понимать, что тогда рынок недвижимости был принципиально иным. Это отчетливо понятно из статьи, которая была опубликована изданием Деловой Петербург, где генеральный директор АН “Невский Простор” Александр Гиновкер рассказывает о том, как происходили сделки несколько десятков лет назад. Пожалуй, наиболее запоминающимися были истории о деньгах за недвижимость, которые хранились в тумбочках, а также про расчеты исключительно в долларах и на подоконниках в подъездах. Одной из отличительных черт того времени было и то, что информация об экспонируемых объектах, как в сегменте продажи, так и в сегменте аренды была доступна лишь
Арендаторы с животными самые нежеланные для собственников в Сочи
22.10.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Арендный рынок недвижимости в Сочи является драйвером всех остальных сегментов этой сферы. Традиционно большая часть объектов в главном городе-курорте России приобретается с целью последующей сдачи в наем. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали предложения на этом рынке и выяснили то, как влияет на ставку наличие или отсутствие мебели, животных и детей.
Ленинградский проспект - самый популярный район для аренды высокобюджетного жилья
22.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По оценкам экспертов компании Savills, Ленинградский проспект - самый популярный район для аренды высокобюджетного жилья.
В октябре самый экономичный вариант найма квартиры - «однушка» в пешей доступности от станции метро «Преображенская площадь»
18.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный рейтинг демократичных предложений найма в старых границах Москвы. Победителем октябрьского ТОП-5 стала 1-комнатная квартира за 20 тыс. рублей в месяц: она расположена в районе станции метро «Преображенская площадь», собственник объекта установил строгие ограничения для кандидатов. Замыкает список «двушка» со ставкой найма 26 тыс. рублей, вблизи станции метро «Щелковская», арендодатель отдает предпочтение семье с детьми.
Тренд последних лет - высокий спрос на новую вторичку
18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшей популярностью у покупателей и что делает жилье более ликвидным.
Инвестиции в апартаменты показывают наиболее высокую доходность
18.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают эксперты, продолжат держать свои позиции еще несколько лет.
Как влияют скачки курсов валют на стоимость недвижимости
17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Курсы валют постоянно меняются. На данный момент один американский доллар стоит порядка 67-70 рублей, а евро находится в пределах 78-85 рублей. На этот параметр активно влияют макроэкономические факторы, например, цена на нефть или какие-либо политические решения. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, как влияют скачки валют на стоимость жилья в Петербурге.
Москва и Краснодар едут в Центральный район Сочи, а Питер - в Лазаревский
16.10.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Осень - время оживления на рынке недвижимости. Не является исключением и Сочи. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” зафиксировали рост спроса на объекты как на первичном, так и на вторичном рынке со стороны покупателей из других регионов и городов страны. Проанализировав покупательские запросы, мы выяснили то из каких регионов заметен наибольший интерес к объектам у Черного моря.
Эксперты рассказали о смысле запрета на названия ЖК на латинице
12.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты рассказали о смысле запрета на названия ЖК на латинице
Арендные ставки у новых квартир
09.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, по прошествии трех лет квартиры в новых домах обычно перестают характеризоваться пониженной комфортностью проживания, напротив, они приобретают конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом.
Новостройки на рынке аренды
09.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, 1/3 экспозиции современных объектов составляют квартиры в новостройках.
Предложение бюджетной аренды в Москве на 40 процентов представлено современным жилфондом
09.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали общий состав предложения и спроса по типам зданий в столице – так, у «брежневок» и «хрущевок» зафиксировано годовое снижение показателей. 62% арендаторов московского жилья массовых сегментов (эконом- и комфорт-классов) предпочитают объекты в современных домах (постсоветского периода постройки), четверть из них квартирует в новостройках – показало исследование. Специалисты компании отмечают устойчивый рост арендного спроса на квартиры в новых домах – в 2 раза по сравнению с данными 2016 года, и связывают это явление, в том числе, со значительным увеличением объема предложения на рынке первичной недвижимости начиная с 2017 года. Эксперты перечислили мотивирующие факторы найма жилья в только что построенных домах и указали на особенности ценообразования аренды квартир. Так, в новостройке (этот статус сохраняется за зданием в течение трех лет после ввода в эксплуатацию) разница между ценовыми категориями «эконом» и «комфорт» не учитывается, жилье сдается со скидкой 7–15% от стоимости бюджетного найма. По прошествии периода адаптации дом приобретает конкурентные преимущества перед устаревающим жилфондом – квартиры сдаются на 5-10% дороже, чем в «брежневках» или «хрущевках», а арендные ставки приходят в соответствие ценовой группе – у лотов «комфорт» и «эконом+» они практически идентичны и на 10% выше, чем у наиболее бюджетных квартир.
Вторичный рынок в городах России: квартиры немного подорожали
09.10.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Что произошло на вторичном рынке квартир по регионам страны за прошедший квартал и с начала года? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали электронную базу своего ресурса и пришли к выводу, что за три последних месяца квадратный метр на регулярном рынке России подорожал в среднем на 1,5%, а с начала года – на 4,1%. Анализировались все квартиры, за исключением элитных, в 69 городах с населением более 300 тысяч человек.
Учитель сможет накопить на однушку в Сочи за 18 лет
05.10.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
5-го октября в России отмечается День Учителя. Работа данных специалистов является крайне сложной как в физическом, так в моральном плане, поэтому наличие домашнего очага является важной потребностью профессионалов из этой области. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин”, на основе данных Краснодарстата и собственных данных выяснили, за какой период учитель, работающий в одной из общеобразовательных школ, сможет заработать на собственную однокомнатную квартиру на вторичном рынке в Сочи.
Хрущевки пользуются спросом у покупателей из-за доступных цен - Мнение
04.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", хрущевки пользуются спросом у покупателей из-за доступных цен.
Резкого роста цен на новостройки не будет из-за жесткой конкуренции - Эксперт
04.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", резкого роста цен на новостройки не будет из-за жесткой конкуренции.
VIP-аренда в сентябре: самое дорогостоящее предложение - квартира на Арбате со ставкой найма 650 тыс. рублей
02.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг наиболее высокобюджетных предложений найма в столице: в сентябре топовые цены находятся в диапазоне от 430 тыс. рублей до 650 тыс. рублей в месяц. Список возглавила 7-комнатная квартира на Арбате, на втором месте – объект, состоящий из двух этажей, в 3-этажном доме на ул. Маршала Мерецкова, «бронза» – у лота в клубном доме с видом на Зачатьевский монастырь.
Ввод новой станции метро не влияет на цены в новостройках
01.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов компании Sezar Group, ввод новой станции метро не влияет на цены в новостройках.
Арендная стоимость многокомнатных квартир в Москве - от 56 тысяч до 3 млн рублей в месяц
01.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение многокомнатных квартир на рынке аренды Москвы. Многокомнатные квартиры представлены вариантами от 4 до 9 комнат, стоимостью от 56 тысяч до 3,5 млн рублей в месяц.
Что будет с ценами на новостройки до конца 2018 года
28.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании Главстрой рассказали о том, что будет с ценами на новостройки.
Квартиры массового сегмента дорожают из-за наличия метро на 20-30 процентов
28.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
По мнению экспертов компании Лидер Групп, квартиры массового сегмента дорожают из-за наличия метро на 20-30 процентов.
Эксперты рассказали о том, какие параметры делают недвижимость ликвидной
27.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты AFI Development рассказали о том, какие параметры делают недвижимость ликвидной.
Бюджетная аренда: цены стабильны, скидок нет
26.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, цены на аренду недвижимости Москвы находятся на стабильном уровне.
«Двушки»: кто их арендует вскладчину, и почему спрос вырос до 32 процента
26.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты ИНКОМ-Недвижимости рассказали о том, кто арендует двушки в Москве и почему на них резко вырос спрос.
Эксперты рассказали о том из чего складывается ликвидность новостройки
26.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Эксперты ГК Красная стрела рассказали о том из чего складывается ликвидность новостройки.
Аренда экономичного жилья в Москве: осенний спрос на 20 процентов выше предложения
26.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные тенденции столичного рынка найма жилья экономкласса. В частности, был отмечен заметный прогресс в проявлении сезонности – на пике кризиса (в 2015 году) предложение в 2,5 раза превосходило спрос, этой осенью востребованность самых низкобюджетных лотов на 20% выше, чем их число в экспозиции. Эксперты компании определили причины роста популярности 2-комнатных объектов – за полгода с 28% до 32% в составе спроса, причем порядка 2/3 из них квартиранты снимают вскладчину. В настоящее время удельный вес арендной ставки в структуре расходов нанимателя вырос на 30% по сравнению с финансовым положением 10 лет назад. Заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова дала объяснение отсутствию дисконта и роста цен в сегменте «эконом», а также сделала прогноз развития ситуации на рынке в ближайшей перспективе.
Выгодно ли покупать квартиры на море для сдачи в аренду
25.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Идея купить квартиру у моря, например, в Сочи или Геленджике, чтобы сдавать ее в аренду туристам, приходит в голову многим. Но не многим приходит идея провести точный расчет. А специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сделали это. Оказалось, что этот бизнес дает отнюдь не фантастический доход.
Зачем клиенту нужна помощь риэлтора при покупке объекта на первичном и вторичном рынках
25.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Зачем клиенту нужна помощь риэлтора при покупке объекта на первичном и вторичном рынках?
Число городов, где жителям по карману съемная «трешка», удвоилось за год
24.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Достаточно ли зарабатывает среднестатистический россиянин, чтобы иметь возможность оплачивать съемное жилье? Если верить Федеральной службе государственной статистики, то более чем достаточно. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сопоставив данные Росстата по уровню зарплат в российских регионах с уровнем арендных ставок на квартиры и комнаты. Оказалось, что минимум в крупнейших 50 городах страны, включая Москву, на среднюю зарплату можно арендовать трехкомнатную квартиру.
Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов - Эксперт
24.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов компании .ИНКОМ-Недвижимость, новостройки подорожают до конца года на 5 процентов.
Рост цен на жилье способствовал рекордному благосостоянию домохозяйств США
21.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Рост цен на жилье способствовал рекордному благосостоянию домохозяйств США
Сколько стоит новое жилье вблизи от парков Петербурга
21.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Конкуренция на первичном рынке Петербурга делает свое дело. Качество новых жилых проектов в городе на Неве растет. Борьба за сердца и кошельки покупателей заставляет застройщиков делать комфортными не только квадратные метры, но и территорию рядом со своими проектами. Так, существенным преимуществом проекта может стать расположение вблизи от парковых зон. Специалисты агентства недвижимости “ЭВО” посчитали новые ЖК вблизи от зеленых зон Петербурга и выяснили за сколько можно приобрести недвижимость в них.
Главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды - Эксперты
21.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды.
Арендная ставка самой доступной столичной квартиры - 20 тыс. рублей, в сентябре это «однушка» в Зеленограде с новой мебелью и бытовой техникой
18.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сентябрьский ТОП-5 экономичных вариантов найма в старой Москве, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот со ставкой найма 20 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатная квартира в Зеленограде, с кухней 10 кв. м и раздельным санузлом, современной обстановкой и новой бытовой техникой.
Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая
17.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Иностранные пенсионеры помогут поддержать рынок недвижимости Дубая
В Сочи вместо одной элитной двушки можно приобрести 10 квартир-студий массового сегмента
17.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Класс жилья - понятие условное. В российском законодательстве нет закрепленных параметров которым должна соответствовать недвижимость комфорт-, бизнес- или элит-класса. Зачастую маркетологи строительных компаний на основе собственного виденья решают то, к какому классу относится их проект. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали предложения квартир в объектах разных классов в Сочи и выяснили, насколько существенна разница в ценах между такими лотами.
Девелоперы Петербурга рассказали о трендах в обустройстве территории жилых комплексов
17.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
Застройщики обратили внимание на изменение в благоустройстве территории жилых комплексов. К ключевым тенденциям можно отнести всесезонное озеленение, многофункциональность зеленой зоны и заимствование зарубежного опыта.
Как повышение НДС отразится на стоимости строительства и цене квартир
14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как повышение НДС отразится на стоимости строительства и цене квартир.
Дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам - Мнение
14.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов Метриум, дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам.
Апартаменты на Васильевском острове самые востребованные у покупателей
14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости
В первом полугодии 2018 года в Петербурге было продано почти 2 тысячи апартаментов. Этот показатель превысил результаты аналогичного периода 2017 года почти в 2 раза. Специалисты связывают это с тем, что инвесторы разочаровались в банковских депозитах, которые приносят слишком маленький доход. Как отмечается, сервисные апартаменты являются объектами первого выбора у покупателей, которые приобретают лофты для получения дохода. Эксперты агентства недвижимости “ВамКнам” проанализировали запросы покупателей лофтов в Петербурге и выяснили, какие локации пользуются наибольшим интересом у покупателей.
Предложение квартир в Северном административном округе
13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день максимальное предложение квартир в аренду в Северном административном округе приходится на двухкомнатные варианты – 43,25% от общего предложения. На однокомнатные квартиры приходится 22,19%, на трехкомнатные – 28,79%.
За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов
13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов.
Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами
13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные тенденции рынка найма экономичного жилья в старых границах Москвы, касающиеся арендодателей. В частности, выявили причины роста предложения арендных лотов и объяснили, почему в течение последних трех лет доля комнат в экспозиции колебалась от 12% до 19%, а численность собственников, пытавшихся самостоятельно провести сделку, снизилась с 45% до 20%. Эксперты также выяснили, в связи с чем возникает преимущественное количество – 60% – дисциплинарных конфликтов, и перечислили наиболее распространенные способы мошенничества, с которыми сталкиваются наймодатели.
Список помещений, который бизнес сможет приватизировать значительно расширится. Эксперты рассказали о том, какие долгосрочные последствия это будет иметь для города
12.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Скоро список помещений, которые бизнес может приватизировать, значительно расширится. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, есть ли в этом какие-то минусы, или только плюсы и какие долгосрочные последствия это будет иметь для города?
Минтруд предлагает ввести отдельный профстандарт для риелторов. Как это отразится на рынке недвижимости
12.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
У риелторов появится профессиональная этика, трехступенчатая карьерная лестница и шанс получить профильное образование. Это подразумевает проект профстандарта «Специалист в сфере недвижимости». В нем сказано, что такие специалисты не должны вводить в заблуждение клиента, использовать его состояние здоровья и порочить коллег по цеху. Минтруд планирует утвердить профстандарт в III квартале нынешнего года. В зависимости от компетенций риелторы будут называться агентами, экспертами или брокерами, предполагает проект профессионального стандарта «Специалист в сфере недвижимости». За комментариями мы обратились в одно из известнейших агентств недвижимости Петербурга “Невский Простор”.
Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа составил почти 2,5 млн кв. м
12.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа составил почти 2,5 млн кв. м.
Какую недвижимость можно снять в Сочи при бюджете до 30 тысяч рублей в месяц
12.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
Ипотека сделала недвижимость доступнее, но при этом для большинства россиян приобретение собственного жилья остается недоступной операцией. В связи с этим, число запросов на долгосрочную аренду жилья остается на стабильно высоком уровне. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали арендные предложения в Сочи и выяснили на проживание в каких объектах можно рассчитывать, обладая бюджетом до 30 тысяч рублей, а также то, в каких случаях имеет смысл торговаться с собственником жилья.
Доходные квартиры в Крыму окупаются 21 год
11.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Лето прошло, пора подвести итоги курортного сезона. В частности, посмотреть, насколько доходной оказывается недвижимость у моря и как она окупается, будучи приобретенной для сдачи в аренду. Для этого специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» соотнесли уровень цен покупки квартир на вторичном рынке населенных пунктов Крыма с уровнем ставок аренды.
Квадратные метры в небольших городах подорожали в большинстве российских городов
07.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
По данным экспертов федерального портала «МИР КВАРТИР», квадратные метры в небольших городах подорожали в большинстве российских городов.
Совокупная стоимость всей недвижимости мира по состоянию на конец 2017 года достигла рекордного значения - 280,6 трлн долларов США
06.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Совокупная стоимость всей недвижимости мира по состоянию на конец 2017 года достигла рекордного значения – 280,6 трлн долларов США. Годовой прирост составил 6,2%. Наибольшая доля приходится на жилую недвижимость – 220,6 трлн долларов США. Совокупная стоимость всей коммерческой недвижимости – 33,3 трлн долларов США, а сельскохозяйственных и лесных угодий – 27,1 трлн долларов США.
За полтора года подмосковный застройщик достроил семь просроченных домов
04.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Рынок недвижимости
С начала 2017 года ГК «Атлант» успешно достроила семь жилых домов, сроки сдачи в эксплуатацию которых ранее вынуждены были переноситься. Общая площадь завершенных домов составляет более 190 000 кв. м
Власти планируют изменить правила перевода жилых помещений в нежилые
04.09.2018 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
В пресс-службе Правительства России сообщили, что власти одобрили порядок перевода жилых помещений в нежилые, который ранее был представлен Минстроем.
Как купить квартиру через эскроу-счет
03.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В скором времени купить квартиру в строящемся доме напрямую от застройщика будет нельзя. В России идет реформа, в результате которой деньги дольщиков будут заменены на банковские кредиты. Изменится и схема покупки квартиры в новостройке. Все нюансы новой модели раскрывают эксперты «Метриум».
По итогам первого полугодия 2018 года средний уровень ставок на трёхкомнатные квартиры превысил 53 тысячи рублей
31.08.2018 - Раздел: Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, по итогам первого полугодия 2018 года средний уровень ставок на трёхкомнатные квартиры по 37 крупным городам РФ превысил 53 тысячи рублей.
Средние ставки на двухкомнатные квартиры выросли на 1,3 процента
31.08.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, средние ставки на двухкомнатные квартиры выросли на 1,3%.