Публикации за 22 июля 2019 года
Время для брендов в девелопменте
22.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сегодня все больше проектов жилых зданий выходят на рынок под определенными брендами. Таким образом девелоперы стараются выделить свои объекты на фоне множества предложений, придать им идентичность и собственную философию. Несмотря на то, что жилье обычно выбирают, руководствуясь рациональными факторами цены, удобного месторасположения и качества постройки, бренд может объединять сразу несколько важных для покупателя характеристик. У потребителя появляется возможность ориентироваться на рынке, не углубляясь в детальные описания технологий строительства и используемых при этом материалов. Именно бренд становится гарантом определенного уровня качества как самого здания, так и внешней среды.
На рынке жилья баланс спроса и предложения - мнение
19.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Все с волнением ждали первое июля, когда рынок новостроек должен начать работать по новым правилам. Понятно, что рынки первичной и вторичной недвижимости взаимосвязаны, поэтому изменения на одном должны обязательно отражаться и на другом. И вот рынок недвижимости миновал эту черту. Своим мнением о том, что же изменилось на нем после 1 июля, делится генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов:
Годовой отчет ПАО "ИНГРАД" - 2018 вошел в ТОП-50 лучших отчетов компаний мира
18.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Годовой отчет ПАО "ИНГРАД" за 2018 год был отмечен сразу в четырёх номинациях международного конкурса LACP Vision Awards Annual Report Competititon:
Экономичная аренда квартир в столице: в июле самое доступное предложение - «малогабаритка» без мебели на Щелковском шоссе за 20 тыс. рублей
15.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость определили 5 самых низкобюджетных квартир в старой Москве, которые предлагаются нанимателям в июле. В ТОП-лист, в частности, вошли: 2 малогабаритные «однушки» – пустая и меблированная, 1-комнатное жилье стандартных размеров на 5-м этаже панельной «хрущевки», «двушка», сдаваемая на короткий срок, а также 1-комнатная жилплощадь для семейной пары или одной женщины. Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 26 тыс. рублей в месяц.
Аномальная зарплата грузчика в Шереметьево позволит накопить на квартиру в Питере за 11 месяцев
11.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Средняя заработная плата грузчика в столичном “Шереметьево” составляет около 82 тысяч рублей. Такие данные привел первый заместитель гендиректора аэропорта Андрей Никулин. Ранее же ТОП-менеджеры авиаузла заявляли, что в июне грузчики аэропорта получали 200 000–211 000 руб., а операторы погрузчиков могли заработать по 290 000 руб. в месяц. В архиве портала вакансий hh.ru можно найти объявление о поиске грузчиков в этот аэропорт с заработной платой от 50 тысяч рублей “на руки”. Для сравнения оператор багажной службы в Пулково максимально может заработать в месяц 49,6 тысяч рублей. Эксперты ГК “Метражи”, проанализировав данные о заработных платах в разных аэропортах страны, выяснили то, за какой срок грузчик сможет заработать на собственную квартиру-студию в центре Петербурга стоимостью 2,2 млн рублей.
Крупный столичный застройщик перевел все свои проекты на продажи через эсроу-счета
10.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
ГК «МИЦ» заявляет о переводе всех проектов на продажи через счета эскроу. Для реализации текущих и будущих проектов компании требуется привлечение проектного финансирования в размере порядка $1 млрд долларов. Компания является одним из пяти крупнейших девелоперов по Московскому региону и из десяти по стране.
Арендодатели московского жилья масс-маркета пытаются повысить стоимость найма до 10 процентов: усиление тенденции способно привести сегмент к регрессу
08.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения поведенческих моделей арендодателей в связи с трансформацией столичного рынка найма в пятилетней ретроспективе. В частности, массовый уход нанимателей с рынка в 2014 году спровоцировал панику среди собственников жилья, но даже в условиях высочайшей конкуренции и риска простоя квартир владельцы указывали в рекламных объявлениях докризисные цены, регулируя арендную стоимость скидками. По окончании периода депрессии в 2016-м вследствие роста спроса дисконтная политика московских наймодателей изменилась: скидки заметно сократились, а в наиболее экономичном сегменте перестали рассматриваться совсем. Постепенно рынок реанимировался, и по настоящее время серьезные потрясения на нем не зафиксированы.
Объем инвестиционных сделок в России растет, несмотря на снижение активности иностранных игроков
03.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м полугодии 2019 года составил более 1,6 млрд долл., что на 24% превышает результат аналогичного периода предыдущего года (1,3 млрд долл.). Показатель 2-го квартала оказался на 13% больше прошлогоднего: 643 млн долл. по сравнению с 568 млн долл. соответственно.
Жилой комплекс Magnifika Residence - лучший по версии главных архитекторов и проектировщиков
01.07.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Жилой комплекс Magnifika Residence, строительство которого ведет шведский девелопер Bonava в Красногвардейском районе Петербурга, победил в федеральном конкурсе «Жилье и городская среда – лучшие практики».
Торг здесь неуместен: показатели дисконта на московском вторичном рынке жилья достигли докризисных значений
27.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Статистика ИНКОМ-Недвижимость за прошедшие пять месяцев свидетельствует: показатели дисконта на московском вторичном рынке жилья, долгое время находившиеся на крайне высоком уровне, в текущем году значительно снизились и вернулись к докризисным значениям.
Мифы рынка аренды: 60 процентов собственников уверены, что вправе посещать сдаваемое жилье в любое время, а 18 процентов нанимателей считают естественным выехать из квартиры без предупреждения
24.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили представления участников арендного рынка Москвы о правилах и традициях найма жилья.
Минимальная арендная ставка старомосковской квартиры – 20 тыс. рублей: в июне по этой цене сдается «однушка» на короткий срок
21.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг наиболее демократичных предложений найма в старых границах столицы: его возглавила 1-комнатная квартира в Донском районе (ЮАО) стоимостью 20 тыс. рублей в месяц, которую можно снять только на ограниченный период – до конца сентября. Три из пяти участников июньского чарта находятся на значительном удалении от станции метро – в пути до 10 минут наземным транспортом.
«Эксперт РА» повысил рейтинг ПИК до ruA
18.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг кредитоспособности ПИК на уровне ruA. Прогноз по рейтингу – стабильный.
Эксперты назвали слагаемые формулы доходной недвижимости с 1 июля 2019
17.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Выступая на форуме РБК «Недвижимость в России» коммерческий директор компании «Колди» Елена Орешкина заявила об усилении влияния продуктовой концепции на формирование добавочной стоимости в девелоперских проектах нового формата.
В 2018 году объем глобальных инвестиций в студенческое жилье превысил 17 млрд долларов США
17.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По данным экспертов SAVILLS, в 2018 году объем глобальных инвестиций в студенческое жилье превысил 17 млрд долларов США.
Доходность малогабаритных квартир немного выросла за год
17.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Не секрет, что многие собственники квартир сделались рантье и получают доход от сдачи их в аренду. Другие только собираются сделать выгодную покупку. Но что покупать для этих целей – маленькую студию или обычную квартиру? Какую доходность они дадут? Через сколько лет окупятся? На все эти вопросы отвечает исследование федерального портала «МИР КВАРТИР».
В Группе «Эталон» поздравили 5000-го покупателя с начала 2019 года
13.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
13 июня 2019 года в Центральном офисе Группы «Эталон» в Москве поздравили 5000-го покупателя с начала года.
Около 60 процентов покупателей апартаментов хотели бы жить в комплексах, предлагающих дополнительные сервисы
10.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели опрос среди потенциальных клиентов и покупателей апартаментов в ЦАО на тему важности дополнительных сервисных услуги и инфраструктуры при выборе объекта для покупки.
Вся недвижимость Москвы оценивается в 56 трлн рублей
10.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По оценкам экспертов SAVILLS, вся недвижимость Москвы стоит около 56 трлн рублей.
Полмиллиона кв.м. нежилья ввели в новой Москве с начала года
10.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Полмиллиона кв.м. нежилья ввели в новой Москве с начала года
Правительство выделит 300 млрд рублей на создание комфортной городской среды
07.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Правительство РФ выделит более 300 млрд рублей на программу по созданию комфортной городской среды, заявил вице-премьер Виталий Мутко.
Как выбрать доходную квартиру в 2019 году
07.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Эксперты SAVILLS рассказали о том, как выбрать доходную квартиру в 2019 году.
ЖК «Фестиваль Парк» - победитель премии «Рекорды рынка недвижимости»
07.06.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Жилой комплекс «Фестиваль Парк» признан победителем престижной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Москвы №1». Итоги премии были объявлены на церемонии награждения победителей 6 июня в Москве, в Triumph Event Hall.
В половине округов Москвы апартаменты уже дороже квартир «с пропиской» - эксперты
31.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По итогам 2018 года в Южном и Юго-западном административных округах стоимость квадратного метра апартаментов была выше стоимости квадратного метра квартир почти на 30 000 рублей.
На «вторичке» столицы максимальная средняя площадь квартир наблюдается в Раменках, минимальная - в Печатниках
30.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость составили ТОП-3 районов с наибольшими и наименьшими средними метражами вторичных квартир, выставленных на продажу в старой Москве. Победителем в первом рейтинге стал район Раменки (103 кв. м), а лидером антирейтинга – Печатники (41 кв. м). В ТОП-лист с максимальными площадями вошли престижные районы, где в экспозиции представлены квартиры внушительных размеров, относящиеся как к старому жилищному фонду (дореволюционное жилье вроде доходных домов, строения сталинской эпохи для номенклатурной элиты и т.д. в Якиманке и Хамовниках), так и к новому (недвижимость в современных жилых комплексах в Раменках). Подчеркнем, что здесь и далее речь идет исключительно о тех объектах первичного рынка, которые перешли во вторичный сегмент.
Активность рынка выросла, но не по сделкам, а по звонкам - мнение
28.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Скоро лето – время, когда рынок недвижимости, как правило, затихает. Люди уезжают в отпуска, и решение жилищного вопроса множество москвичей оставляет на осень. О том, как прошла весна, и что ждёт рынок столичной недвижимости в ближайшие месяцы, размышляет генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
Летняя квартира - это экономия на аренде и уход за кошкой
27.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В мае на рынке городской аренды начинают появляться квартиры, которые арендодатели сдают на летний период. По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» объем такого предложения крайне невысок и не достигает даже 1% от всего предложения на рынке городской аренды.
Инвесторы «Ривер Парка» заработали с начала года 6 процентов
27.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По данным компании «Метриум», 10% всех сделок на первичном рынке Москвы в январе-апреле 2019 года были заключены инвесторами, что на 4 п.п. выше, чем в 2018 году. Рост доли инвестиционного спроса связан в первую очередь со стабильным повышением цен в отдельных столичных проектах. Например, в городском квартале «Ривер Парк» средняя стоимость квадратного метра с начала года показала прирост на 6%, увеличившись на 12,2 тысяч рублей. Застройщик проекта – ОАО «МССЗ». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Юристу предъявлено обвинение в покушении на мошенничество по делу о преступной сделке на 15 млрд рублей
27.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Законодательство
Следователем следственного отдела по городу Балашиха ГСУ СК России по Московской области предъявлено обвинение юристу Кантемиру Карамзину в покушении на мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размер (ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 УК РФ).
Годовой отчет ПАО "ИНГРАД" стал финалистом международного конкурса A'DESIGN AWARD 2019
24.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Буклет Годового отчета ПАО «ИНГРАД» за 2018 год удостоен бронзовой награды престижного международного конкурса A'Design Award and Competition в категории Print and Published Media Design Award (Премия за печатный и издательский медиа-дизайн).
Эксперты назвали главные векторы привлечения инвестиций в современный девелопмент
24.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В центре Москвы состоялась встреча представителей инвестиционного сообщества по вопросам привлечения финансирования «Инвестиции в недвижимость: эра частного капитала & как дотянуться до частного инвестора», в рамках которой коммерческий директор компании «Колди» Елена Орешкина провела экспертизу современных механизмов инвестирования рынка недвижимости.
Саморегулирование риэлторской деятельности неизбежно - эксперт
24.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Вопрос регулирования риэлторской деятельности со стороны государства, а также вопрос принятия Закона о риэлторской деятельности многие годы будоражит сознание профессионального сообщества в сфере недвижимост
Екатерина Подлесных возглавила отдел стрит-ритейла компании JLL
16.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания JLL объявляет об усилении департамента торговой недвижимости. Новым руководителем отдела стрит-ритейла компании в Москве стала Екатерина Подлесных, специалист с 20-летним опытом.
За сколько можно снять самую дешевую квартиру в Москве
13.05.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Дешево снять старомосковскую квартиру в пешей доступности от станции метро – реальность, об этом свидетельствует очередной рейтинг низкобюджетых предложений найма от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Все участники майского ТОП-5 находятся на востоке столицы, четыре объекта расположены в 5-этажных домах, ценовой диапазон – от 20 тыс. рублей до 27 тыс. рублей в месяц. Возглавляет список обустроенная 1-комнатная квартира в кирпичной 5-этажке в 15 минутах ходьбы от станции метро «Шоссе Энтузиастов».
Самое дорогостоящее предложение аренды столичного жилья в апреле - 5-комнатная квартира в ЖК «Новая Остоженка» со ставкой найма 650 тыс. рублей
29.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В апреле – как и в январе – максимальная арендная ставка в Москве возросла за месяц на 100 тыс. рублей, достигнув отметки в 650 тыс. рублей, отмечают в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. В апрельском ТОП-5 элитных лотов победила меблированная квартира из 5 комнат, расположенная в 1-м Зачатьевском переулке, неподалеку от станции метро «Кропоткинская».
ГК «Главстрой» подвел итоги продаж в первом в России интернет-магазине недвижимости ЖК Balance
25.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает об итогах работы интернет-магазина проекта «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенного в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26. Продажи в ЖК Balance стартовали в октябре 2018 года, приобрести квартиру в нем в можно только онлайн. По итогам 1 квартала 2019 года Balance вошел в ТОП-10 самых продаваемых ЖК бизнес-класса Москвы.
«Без тараканов и клопов»: самая дешевая квартира Москвы сдается за 15 тыс. рублей
25.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Средняя арендная ставка «однушки» по Москве в целом (без учета элитных квартир) приближается к 40 тыс. рублей в месяц. В самом бюджетном сегменте цены опускаются ниже этой цифры до 1,5 раз, но и эта сумма для многих неподъемна. Чтобы найти варианты гораздо ниже рынка, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» советуют искать предложения на окраинах города и те, что предлагаются на особых условиях. Вот только несколько из таких вариантов.
Как изменились цены на жилье в Москве
24.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
В ИНКОМ-Недвижимость проследили за продолжающимся приростом средней стоимости предложения 1 кв. м на вторичном рынке недвижимости старой Москвы: на данный момент она находится на рекордно высоком уровне – 208 тыс. рублей (+16,4% за год). Причем к изменению данного показателя привело не только существенное увеличение покупательской активности в прошлом году (в настоящее время спрос, наоборот, пошел на спад), но и вымывание из экспозиции наиболее демократичных по цене объектов – до 15 млн рублей.
«ИНТЕКО» презентовало новые проекты в Москве
24.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
АО «ИНТЕКО» объявило о запуске новых проектов в Западном административном округе города Москвы. Жилой комплекс West Garden будет возведен в столичных Раменках, а ЖК «Вестердам» расположится в районе Очаково-Матвеевское. Продажи квартир в обоих проектах стартуют в ближайшие месяцы.
Противостоять мошенникам можно - эксперт
22.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аферисты и мошенники являются большой угрозой для столичного рынка недвижимости. И надо иметь знания, чтобы им противостоять. Поэтому недавно в Учебном Центре компании «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» прошел круглый стол на тему «Мошенничество в сфере недвижимости». Провела его старший юрист компании Инесса Дёмина.
Рейтинг по стоимости аренды квартир по районам Москвы
16.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» составил рейтинг аренды квартир по районам «старой» Москвы.
В апреле на столичном рынке аренды самое демократичное предложение - «однушка» со ставкой 20 тыс. рублей: квартира расположена в районе Орехово-Борисово Северное и сдается только на теплый сезон
16.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный рейтинг наиболее доступных старомосковских квартир внаем: в апрельском ТОП-5 четыре объекта находятся на востоке города – возле станций метро «Щелковская», «Измайловская» и «Новогиреево». Лидером чарта стала 1-комнатная квартира со ставкой найма 20 тыс. рублей в месяц: жилплощадь расположена в пешей доступности от станции метро «Домодедовская», сдается не более чем на 6 месяцев – с 1 мая по 1 ноября.
Совет директоров Группы Компаний ПИК рекомендовал выплату дивидендов
16.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
ПАО «Группа Компаний ПИК», крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет о том, что Совет директоров компании рекомендовал акционерам выплатить дивиденды на общую сумму 15 млрд руб. как распределение прибыли за предыдущие периоды. Рекомендуемые дивиденды составят 22,71 рублей на обыкновенную акцию.
Самая доступная недвижимость во Вселенной
12.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Наименьшая стоимость квадратного метра недвижимости, которую можно приобрести легитимно, находится на Луне. Квадратный метр участка на спутнике Земли обойдётся лишь в 75 копеек.
КОРТРОС подтверждает доверие рынка
12.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
10 апреля компания «РСГ-Финанс», входящая в ГК «КОРТРОС», успешно прошла оферту по выпуску биржевых облигаций БО-07. Выпуск был размещен в апреле 2017 года на период обращения сроком 5 лет с двухлетней офертой. В настоящее время выпуск определен до конца срока обращения – до 1 апреля 2022 года.
Рынок аренды элитного жилья в Москве продемонстрировал высокую активность - эксперты
12.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов SAVILLS, рынок аренды элитного жилья в Москве продемонстрировал высокую активность.
Средняя стоимость аренды жилья в Крыму и Краснодарском крае на майские празднике составляет около 500 рублей в сутки
11.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Впереди майские праздники, а это значит, что многие россияне снимутся с насиженных мест и отправятся к южному солнцу. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посмотреть, во сколько обойдется отдыхающим аренда жилья на курортах Краснодарского края и Крыма. Оказалось, для относительно комфортабельного отдыха с 1 по 9 мая, как и год назад, вполне хватит 500 рублей в сутки с человека.
Эскроу-счета помогут риэлторам
10.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
«Утяжеление» бизнес-модели, обусловленное переходом рынка на эскроу-счета и сменой привычного формата финансирования проектов, стимулирует застройщиков искать пути оптимизации и преобразовывать стратегии продаж. При этом в новых условиях существуют дополнительные возможности рационализации бизнес-процессов. Одно из таких решений - делегирование функций, касающихся продаж и администрирования задач, риэлторским компаниям.
Московские рантье: каждый второй сдающий комнаты и треть всех арендодателей квартир на длительный срок - из числа пенсионеров
08.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Предложение найма жилья в старых границах Москвы продолжает расти – за месяц по итогам марта количество комнат увеличилось на 28%, квартир – на 12%, за год динамика +32% и +43% соответственно, подсчитали в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
Итоги I квартала на рынке аренды квартир в городах РФ
08.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
С января по март на рынке жилой аренды продолжилась тенденция года предыдущего: в большинстве крупных городов страны ставки на квартиры выросли. По данным, полученным специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», среднестатистическая «однушка» увеличилась в цене на 4,1%, «двушка» – на 3%, «трешка» – на 3,1%.
25 советов инвестору по выбору ликвидного жилья для аренды
05.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендные ставки в московских квартирах в 2018 году выросли на 5-10%. При этом дорожает ипотека, и аренда вновь становится востребованной, а значит – привлекательной для инвесторов. Но чтобы вложения были удачными, нужно четко представлять потенциального арендатора. Эксперты «Метриум» подготовили советы для инвесторов по выбору наиболее подходящих различным группам арендаторов новостроек Москвы.
Недвижимость как вложение для коллекционера
05.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Компании, лица
Коммерческий директор проекта Дом Наркомфина Елена Пальчунова рассказала о том, кто и почему покупает элитную недвижимость.
Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости увеличился на 30 процентов за 1-й квартал 2019 года
03.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2019 года составил 967 млн долл., что на 30% больше результата за аналогичный период предыдущего года (742 млн долл.).
Один из крупнейших российских застройщиков опубликовал финансовую отчетность
03.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Группа «Эталон» (далее - «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 2018 год.
Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» запустили кросс-продажи проектов
01.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Группа «Эталон» и «Лидер-Инвест» запустили кросс-продажи проектов в рамках первого этапа интеграции систем продаж обеих компаний. Объекты «Лидер-Инвест» уже представлены на сайте и в офисах продаж Группы «Эталон», а объекты Группы «Эталон» – на сайте и в офисах «Лидер-Инвест». Напомним, в феврале 2019 года Группа «Эталон» приобрела 51% акций «Лидер-Инвест», и в настоящее время ведется активная работа по объединению операций двух компаний.
Открытие станции метро «Аминьевское шоссе» повысит цены на жилье в локации на 10 процентов
01.04.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Аналитический центр «ИНТЕКО» прогнозирует повышение стоимости квартир в новостройках московского района Очаково-Матвеевское. Цены на жилую недвижимость вырастут приблизительно на 10% после открытия станции «Аминьевское шоссе» Большой кольцевой линии метро, которое запланировано на 2020 год.
23 мартовских обзоров жилых комплексов Москвы от Большого портала недвижимости
29.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В марте Большой портал недвижимости подготовил для читателей 23 новых обзора жилых комплексов, расположенных в Москве. В последний рабочий день месяца мы составили подборку всех кратких, но полезных материалов.
Лофт Loftec или Лофтек. Краткий обзор недорого апарт-комплекса в Москве.
28.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Краткий обзор недорогого лофта в Центре Москвы.
Офис продаж Bauman House сменил адрес
28.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания «Метриум» сообщает об открытии нового офиса продаж ЖК бизнес-класса Bauman House. Получить консультацию менеджеров теперь можно по новому адресу, всего в пяти минутах ходьбы от строительной площадки самого проекта. Девелопер комплекса – Capital Group. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Краткий обзор проектов компании INGRAD
27.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Краткий обзор проектов компании INGRAD
Более половины иностранных арендаторов в Москве ищут квартиры бизнес-класса
27.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в 2019 году на столичном рынке аренды возросло количество иностранных арендаторов, желающих снять квартиру комфорт- или бизнес-класса. Их доля превысила 50%.
7 процентов квартир внутри МКАД сдают в аренду немосквичи, за год их доля в совокупной экспозиции выросла на 3 процента
26.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав владельцев столичного жилья, сдающих свои объекты дистанционно. Часть из них не имеет московской регистрации и проживает в родных городах. 33% из этой категории получили квартиры в Москве по наследству, 67% приобрели недвижимость с прицелом на будущее. Эксперты компании дали объяснение годовому (по состоянию на март) увеличению доли таких наймодателей с 4% до 7% в общем объеме арендного предложения и перечислили предпосылки для дальнейшего роста их численности.
Рынок высокобюджетной аренды в районе Цветной бульвар - Сретенка: только 2 процента предложений - лоты в современных жилых комплексах
26.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов, только 2% арендных предложений на Сретенке - лоты в современных жилых комплексах
ЖК «Loft FM». Краткий обзор
25.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Самый доступный ЖК в ЦАО Москвы ЖК «Loft FM». Краткий обзор
Репутация и доверие - главные тренды рынка недвижимости
25.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Важность качественной работы застройщика сложно недооценивать. Девелоперские проекты формируют внешний облик и комфортные пространства города, из них складывается жизнь и безопасность граждан. Высокое качество объектов застройщика позволяет обеспечить потребителя не только крышей над головой, но и всем что важно в жилье для современных людей.
Компания НДВ признана лучшим агентством недвижимости
22.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Компания признана сильнейшей среди шестнадцати наиболее крупных и известных брокерских агентств Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. К успеху «НДВ-Супермаркет недвижимости» привела эффективная бизнес-модель, основанная на принципах agile, позволяющая показывать высокие результаты работы на объектах жилой и коммерческой недвижимости любого класса. За последний год удалось внедрить высокотехнологичные разработки клиентских сервисов: возможность оформления онлайн-ипотеки, не выходя из дома, новая CRM, которая даёт возможность застройщикам гибко управлять продажами.
ГК «КОРТРОС» представил портрет идеального города
21.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В настоящее время в России продумываются меры господдержки развития инфраструктуры при строительстве жилья. Как объясняют в госорганах, создание социальных и инженерных объектов является одной из важнейших составляющих жилищного строительства. Обязанности по их возведению лежат на девелопере в случае осуществления им комплексных крупных проектов застройки.
Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы, итоги февраля. Максимально кратко
21.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
«По итогам февраля район Арбат-Кропоткинская вновь подтвердил свое ценовое лидерство. На протяжении последних трёх лет средние ставки в этой локации не опускаются ниже 360 000 руб./месяц, а по итогам февраля средняя ставка аренды в районе достигла 410 000 руб./месяц. Это во многом объясняется, как высоким уровнем престижа данного района, так и наличием здесь большого количества просторных квартир, отвечающих требованиям клиентов…..» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.
ФСК «Лидер» объявляет о реструктуризации и ребрендинге
19.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
ФСК «Лидер», многопрофильная девелоперская корпорация, входящая в число крупнейших игроков рынка недвижимости, объявляет о создании группы компаний ФСК. Новая структура объединит порядка 50 организаций по фокусным направлениям: производство, девелопмент, управление проектами.
В марте самая низкая арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей
18.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Наиболее низкобюджетные столичные объекты для найма находятся в пешей доступности от станций метрополитена, свидетельствует мартовский рейтинг от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. В пятерку самых экономичных квартир в старой Москве, в частности, вошли: ухоженная «однушка» с хорошим паркетом недалеко от ст. м. «Речной вокзал», жилплощадь «под ремонт» в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Отрадное», а также лот с новой мебелью, бытовой техникой и кухней 10 «квадратов» в 9-этажке рядом со ст. м. «Бунинская аллея». Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 27 тыс. рублей в месяц.
10 уникальных квартир Москвы
15.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
10 уникальных квартир Москвы
Аномальный январский рост спроса на аренду жилья в Москве сменился падением - по итогам февраля активность нанимателей уменьшилась на 20 процентов
11.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость не рассматривают отрицательную коррекцию спроса за месяц как начало долгосрочной тенденции – после нетипичного подъема в начале года старомосковский рынок найма массового жилья (в сегментах «эконом» и «комфорт») вновь вошел в свое сезонное русло. Несмотря на 20%-ное снижение спроса в сравнении с показателями января, в целом сегмент аренды в феврале характеризовался стабильностью. Более того, по итогам прошлого месяца конверсия клиентских обращений в сделки оказалась на 12% выше, чем годом ранее, запросы стали более адресными, свидетельствуют эксперты компании.
Самые большие арендные квартиры ЦФО
05.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Покупка большой квартиры требует немалых инвестиций. И далеко не всегда необходимость в просторном жилье совпадает с финансовыми возможностями большой семьи. Выход – аренда квартиры необходимого метража. Эксперты ЦИАН изучили рынок аренды Центрального федерального округа и составили рейтинг регионов по максимальной площади предлагаемого на съем жилья.
ГК «КОРТРОС» создает городскую среду
04.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Москомархитектуре заявили, что на месте снесенных зданий на территории старой Москвы планируется создавать парки и скверы. В ведомстве также проинформировали о необходимости привлечения бизнеса к созданию зеленых зон в столице. В ГК «КОРТРОС» понимают важность создания таких зон в городе и связанную с этим ответственность застройщиков перед жителями.
Рынок недвижимости вырастет из-за падения в экономике
04.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Ведущий эксперт компании CENTURY 21 Vesta Сергей Тихонов рассказал о том, каким будет год для рынка вторичной и первичной недвижимости.
Аренда или ипотека: что предпочесть для комфортной жизни за разумные деньги
04.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
«Нельзя обойти вниманием тот факт, что сегодня в финансовом отношении арендовать премиальную квартиру во многих случаях значительно интереснее, чем приобретать ее в ипотеку. Сравнительный анализ ежемесячных арендных ставок и ежемесячных выплат по ипотечному кредиту показал, что в премиальном сегменте снимать квартиру, в среднем, более чем в два раза выгоднее, чем покупать в ипотеку. Однако не стоит забывать, что у покупки квартиры есть и свои серьезные плюсы, главный из которых состоит в том, что объект будет в вашей собственности. А это – серьезная финансовая гарантия, которая психологически очень важна для многих клиентов…» – Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.
«ИНТЕКО» стало членом РСПП
01.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
АО «ИНТЕКО» вошло в состав Российского союза промышленников и предпринимателей. 25 февраля президент РСПП Александр Шохин вручил президенту «ИНТЕКО» Александру Николаеву свидетельство члена ассоциации.
НДВ закрыла Сделку года
28.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
«НДВ-Супермаркет недвижимости» получила федеральную премию «Партнер Года Нмаркет.ПРО» в номинации «Сделка года». Этой наградой профессиональное сообщество отметило продажу коммерческого помещения за 60 млн рублей в одном из жилых комплексов Москвы.
3 тренда квартир в ЖК Balance в 1 квартале 2019 года
27.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
АО «Главстрой», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о 3 наиболее популярных трендах квартир в проекте «Прогрессивные жилые кварталы Balance», расположенном в Юго-Восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26.
Где купить самую доступную трехкомнатную квартиру в Москве
27.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Аналитика
Трехкомнатные квартиры составляют 22% от суммарного объема предложения массовых новостроек в Москве. Однако, несмотря на столь солидную долю рынка, отыскать доступную по цене трехкомнатную квартиру непросто в силу высокой стоимости таких объектов. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг самых недорогих «трешек» в столичных новостройках.
За год число иностранных арендаторов московского жилья в средних и высоких ценовых сегментах выросло на 25 процентов
26.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Либеральность российских законов в отношении иностранных предпринимателей, а также прошедший в стране ЧМ по футболу как достижение народной дипломатии стимулируют приток экспатов в Москву, утверждают в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Эксперты компании проанализировали ключевые характеристики целевого спроса – такие как состав нанимателей, ценовые категории арендуемого жилья, география расселения иностранцев в российской столице и особенности их предпочтений.
Самая дешевая квартира в Москве сдается за 10 тыс. рублей в месяц
19.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Самую бюджетную съемную квартиру в столице удалось обнаружить специалистам федерального портала «МИР КВАРТИР». Правда, чтобы снять ее, придется отправиться в поселок Знамя Октября Рязановского поселения Новой Москвы, что в 15 км от МКАД. Помещение имеет площадь 33 кв. м и на вид вполне приличное, со свежим ремонтом и мебелью.
В феврале самый экономичный вариант найма столичной квартиры - «однушка» в хрущевке в районе Коптево
19.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг наиболее бюджетных предложений найма в старой Москве. В феврале два участника ТОПа расположены в пешей доступности от станций метро или МЦК. Самая низкая ставка – 20 тыс. рублей – у лота в панельном 5-этажном доме в районе Коптево (САО).
Средние арендные ставки: «однушки» подешевели, а «трешки» подорожали
12.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно данным ИНКОМ-Недвижимость, за год стоимость найма московских 1-комнатных квартир уменьшилась в среднем на 1,2%, тогда как усредненная арендная ставка 2-комнатных объектов стала выше на 3,5%, 3-комнатных – на 19%.
Зафиксирован 30 процентный годовой рост числа сделок по аренде жилья в старых границах Москвы
12.02.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По итогам января 2019-го специалистами ИНКОМ-Недвижимость зафиксирован 30%-ный годовой рост числа сделок по аренде жилья в старых границах Москвы.
Во сколько обойдется самая доступная аренда в начале 2019 года
31.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали, какова минимальная стоимость арендного жилья в Москве и Подмосковье в начале 2019 года.
Итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019
29.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Российский отдел исследований рынка CBRE отмечает, что итоги 2018 года на инвестиционном рынке недвижимости оказались хуже ожиданий, ряд ключевых сделок был перенесен на 2019.
Рейтинг районов Москвы по ценам на новостройки
29.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Отличительной особенностью рынка новостроек Москвы-2018 стала высокая девелоперская и покупательская активность. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как на этом фоне изменились ценники на строящееся жилье, и составили полный рейтинг районов Москвы по стоимости квадратного метра и предложения в целом. Исследование затронуло все ценовые сегменты, за исключением элитного.
ТОП-10 самых дорогих квартир, сданных в аренду в Москве в 2018 году
28.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Savills представляет ТОП-10 самых дорогих квартир, сданных в аренду в Москве в прошлом году.
Аренда московского жилья-2018: четверть нанимателей современных квартир выбирает лоты в новостройках
28.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование тенденций старомосковского рынка аренды массового жилья в 2018 году и выделили наиболее заметные из них. Так, в сегменте экономкласса был отмечен рост спроса на квартиры в новостройках – в 2 раза по сравнению с данными 2016 года. Это явление специалисты компании связывают, в том числе, с увеличением объема предложения на рынке первичной недвижимости начиная с 2017-го. Эксперты перечислили основные мотивирующие факторы найма жилья в только что построенных домах и сделали прогноз развития тренда в ближайшей перспективе. В прошедшем году не более 40% квартир эконом- и комфорт-классов, сдававшихся внаем, имели косметический ремонт; 10% были ветхими или со значительными повреждениями, но и они легко находили квартирантов. Аналитики компании объяснили отсутствие скидок на жилье экономкласса, а также стабильность цен в сегменте найма в целом – даже на фоне увеличения спроса. Согласно данным ИНКОМ-Недвижимость, доля арендодателей, готовых модернизировать свои объекты, снизилась с 80% в 2015 году до 35% в 2018-м. По итогам минувшего года преимущественная часть сдаваемых объектов (58%) была представлена наследными квартирами, лишь 4% приобретались именно для арендной деятельности. По оценкам экспертов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, есть предпосылки к увеличению числа желающих стать рантье, а значит, и к росту количества инвестиционных сделок.
2018 год был рекордным по новым проектам и объему проданного жилья
22.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам декабря 2018 года составил 2 290 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с ноябрем 2018г. зафиксировано снижение на уровне 3%.
В наступившем году минимальная арендная ставка у столичных квартир увеличилась до 22 тыс. рублей: за такую сумму можно снять «однушку» в Южном Бутово
16.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
ТОП-5 наиболее доступных предложений января в старых границах Москвы, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот стоимостью 22 тыс. рублей в месяц. Этот показатель на 2 тыс. рублей превышает минимальную ставку найма в декабре 2018-го. На первой строчке январского чарта – 1-комнатная квартира с гардеробной, расположенная в одной из новостроек Южного Бутово (ЮЗАО).
В ЖК «Сиреневый парк» перенесены сроки строительства объекта
15.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания AFI Development - fee-девелопер жилого проекта «Сиреневый парк», сообщила о сокращении сроков ввода объекта в эксплуатацию, а также сроков передачи ключей дольщикам.
Завершилось благоустройство участка бульвара в ЖК «Кварталы 21/19»
15.01.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Пресс-релизы
Компания «ВекторСтройФинанс» завершила благоустройство пешеходного бульвара на участке вдоль домов первой и второй очередей ЖК «Кварталы 21/19». Работы по ландшафтному дизайну закончились в августе, в конце декабря было установлено детское игровое оборудование. Объем инвестиций в строительство составил более 100 млн руб.
Итоги 2018 года: сегмент апартаментов пополнился проектами бизнес- и премиум-класса
29.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По итогам 2018 года на первичном рынке в старых границах Москвы экспонировался 251 проект суммарной площадью 2,74 млн кв.м. Из этого объема в 57 новостройках предлагаются апартаменты, еще 21 проект относится к смешанной застройке, в котором представлены оба типа недвижимости. При этом одним из трендов в сегменте апартаментов является выход проектов бизнес- и премиум-класса.
Доходность вложений в квартиры в строящихся жилых комплексах Москвы зависит от выбора конкретного проекта - Эксперт
27.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов Метриум, доходность вложений в квартиры в строящихся жилых комплексах Москвы зависит от выбора конкретного проекта.
Каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций
27.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Эксперты Метриум рассказали о том, каким параметрам жилой объект должен соответствовать при покупке с целью инвестиций.
Самая доступная квартира в аренду: в декабре это «однушка» в районе станции метро «Перово», сдается впервые и только на 7 месяцев
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендаторы старомосковских квартир, заинтересованные в низкобюджетных вариантах, практически весь 2018 год могли ориентироваться на минимальную ставку 20 тыс. рублей в месяц. Исключения – февраль и август: в эти месяцы найм самых экономичных лотов стоил 21 тыс. рублей и 19,9 тыс. рублей соответственно. Такой статистикой располагает Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, составляя ежемесячные рейтинги наиболее демократичных предложений найма в старых границах столицы. В декабре лидером чарта стала «однушка» недалеко от станции метро «Перово».
Самая дорогая арендная квартира в Москве стоит 2 млн рублей в месяц
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За такую сумму собственник пытается сдать свою пятикомнатную квартиру на Остоженке. Объявление висит в базе федерального портала «МИР КВАРТИР» с августа, с тех пор установленная ставка аренды не менялась.
Общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2 процента
13.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2%.