Публикации за 21 мая 2014 года
Рынок подмосковного элитного жилья ждут серьёзные изменения
21.05.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок элитных коттеджных поселков в ближайшем Подмосковье вскоре может стать только вторичным, сообщил во вторник журналистам председатель совета директоров компании Villagio Estate Константин Попов.
Московской области не хватает малоэтажных жилых комплексов
20.05.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Доля проектов малоэтажного строительства (дома до 5-этажей включительно) сократилась в I квартале 2014 года на 10% и сейчас составляет 306 корпусов (или четверть от всех корпусов новостроек Подмосковья в продаже). В ОПИН считают, что сокращение доли «малоэтажки» объясняется высоким спросом на данный формат недвижимости. В настоящий момент в продаже находится 205 000 кв.м или 72 малоэтажных проекта.
Риелторы рассказали, как наличие водоёма влияет на стоимость жилья
20.05.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Близость большой воды повышает стоимость коттеджей на 10%, а городского жилья на 15% - подсчитали в компании ОПИН, которая профессионально занимается освоением участков у воды. В Москве, где участки у воды являются дефицитным предложением, повышение цены за квадратный метр может достигать 20%-25%.
В элитном сегменте подмосковного жилья присутствует тенденция увеличения общественных территорий за счёт личных
14.05.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Формат элитной загородной недвижимости в Подмосковье непрерывно эволюционирует. Сегодня в сегменте преобладает тенденция постепенного увеличения общественных территорий за счет личных. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», такая модель выстраивания пространства будет развиваться и дальше.
В Тамбовской области хотят отдавать брошенные дома тем, кто хочет перебраться в регион
30.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
В Тамбовской области необходимо создать единый реестр неиспользуемой земли и брошенных домов и предложить их тем, кто готов переехать на Тамбовщину, заявил на заседании областной думы во вторник глава администрации области Олег Бетин.
СМИ рассказали про особняк Сергея Иванова в Подмосковье
28.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Руководитель кремлевской администрации и бывший разведчик Сергей Иванов, как известно, человек предельно закрытый, но при этом живет в довольно простом подмосковном поселке и даже дом свой не стал обносить неприступной стеной, остановив выбор на декоративной ограде.
По данным экспертов, элитная недвижимость Подмосковья за 5 лет подешевела на 45%
22.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», за последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Главным фактором, оказавшим влияние на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений. Поэтому инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно.
Чиновники планируют застроить Урал малоэтажным жильём
21.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) совместно с Союзом архитекторов России (САР) объявил о проведении шестого открытого конкурса имени В.Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного жилья эконом-класса для климатических условий Урала, говорится в сообщении фонда.
[1].jpg)
Янукович потратил на шторы сумму на которую можно купить 10 трёхкомнатных квартир
21.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сбежавший из Украины президент Виктор Янукович, который жил в резиденции "Межигорье" под Киевом, потратил на шторы только одного Рыцарского зала около 230 тысяч евро.
"Дачная амнистия" прекращает своё действие через год
17.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Действие так называемой "дачной амнистии" истекает 1 марта 2015 года, напоминает Росреестр. За восемь лет этой кампании в упрощенном порядке было зарегистрировано около 2,5 млн прав на объекты индивидуального жилищного строительства. В службе утверждают, что воспользоваться возможностями "дачной амнистии" можно с "минимальным количеством документов".
Двухэтажный особняк в Подмосковье подарили Виктору Ану
17.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Шестикратный олимпийский чемпион по шорт-треку Виктор Ан получил в подарок для проживания дом на территории первого в России семейного спортивно-образовательного кластера "Олимпийская деревня Новогорск" в подмосковных Химках.
Что дала россиянам "дачная амнистия"?
17.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
О «дачной амнистии», действующей уже более 7 лет, написано немало. Напомним, что принятие этого закона позволило упростить процедуру оформления прав физических лиц на отдельные земельные участки и возведенные на них дома, дачи, гаражи и иные объекты недвижимости.
Жители столицы не прочь купить недвижимость за границей, но отдыхать могут и в Подмосковье
17.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
С приходом весны на рынке загородной недвижимости Подмосковья начинается период активных продаж. Люди стремятся выбраться из душных городов и перебраться ближе к природе. Как показывает практика весны 2014 года, такая же сезонность прослеживается и в новом сегменте рынка недвижимости московского региона – курортной недвижимости Подмосковья.
Общий объём предложения на рынке коттеджных посёлков снизился
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения.
Большинство покупателей загородных домов предпочитают классические коттеджи
10.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
60% покупателей загородной недвижимости выбирают традиционные коттеджи без излишеств. Остальные, как правило, ищут проекты в стиле хай-тек или в стиле Райта. Как изменились предпочтения покупателей загородной недвижимости за последние годы, рассказали эксперты «НДВ-Недвижимость».
По мнению экспертов, рынок малоэтажного загородного строительства ждёт бурный рост
07.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению специалистов «Независимого Аналитического Партнерства», рынок малоэтажного загородного строительства в России ждет бурный рост в ближайшие 5-10 лет. При этом, наиболее интересные проекты будут предложены в Москве и Санкт-Петербурге.
Снять дом в Подмосковье можно за 20 тысяч рублей
04.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Самый дешевый загородный дом в Московской области сдается в аренду за 20 тысяч рублей в месяц - он расположен на юго-западе региона в 120 километрах от МКАД по Минскому шоссе, говорится в сообщении компании "Миэль-Аренда".
В Приморье будут производить готовые дома
25.03.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Японская компания Iida Group Holdings намерена построить в Приморье завод по производству малоэтажных домов. Власти края заявляют, что готовы предоставить налоговые льготы инвесторам. Эксперты уверены, что после этого в регионе вырастет спрос на дома и понизится стоимость квадратного метра жилья.
Эксперты назвали 5 причин купить малоэтажное жильё в "новой Москве"
24.03.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Активизация спроса на малоэтажное жилье на присоединенных к Москве территориях обусловлена целым рядом факторов, из которых эксперты Est-a-Tet выделили 5 приоритетных.
Загородное жильё в "новой Москве" не пользуется спросом
18.03.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В настоящее время спрос на загородные форматы жилья на присоединенных столичных территориях остается крайне низким.
Эксперты составили ТОП-10 самых дорогих домов на Рублевке
28.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Фешенебельные дома на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему остаются самыми дорогими на загородном рынке Подмосковья. При этом верхняя планка бюджета покупки именно на этой трассе зачастую не ограничена ничем – сегодня на рынке экспонируются объекты от $1 млн. до $160 млн. Эксперты компании «Метриум Групп» оставили рейтинг самых дорогих домов Рублевки, выставленных на продажу на вторичном рынке.
По данным чиновников, разрешение на строительство загородного дома можно получить за 10 дней
27.02.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Разрешения на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будут выдаваться без согласования проектов. Такой порядок предусмотрен административным регламентом, который 17 февраля подписал исполняющий обязанности председателя комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Юрий Митюрев.
Риелторы отмечают затишье на рынке загородной аренды
20.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В начале года на рынке загородной аренды отмечается снижение спроса и предложения. Но уже в феврале арендаторы недвижимости за городом традиционно начинают подыскивать варианты на лето.
Аналитики сообщают, что большинство коттеджных посёлков располагаются на 25% дальше, чем в рекламных материалах
17.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» провели мониторинг первичного рынка загородной недвижимости и выяснили, что в подавляющем большинстве случаев расстояние до коттеджных поселков больше, чем указывается на сайтах девелоперов/риэлторов или же в рекламе. В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного. Причем в отдельных случаях цифра может быть занижена и в 2 раза.
Специалисты отмечают, что эксплуатация загородного жилья в полтора раза дешевле "коммуналки" в городской квартире
17.02.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
В строительстве и ценообразовании загородной недвижимости в Екатеринбурге в течение 2014 года будет наблюдаться определенная стагнация. Так, вблизи города на сегодняшний день насчитывается около 200 коттеджных поселков; ежегодный прирост составляет около 20 поселков. При этом по итогам 2014 года, как и в 2013 году, стоимость одного квадратного метра загородного жилья в Екатеринбурге увеличится на 5-8%. Об этом заявил коммерческий директор Управляющей компании «AVS Девелопмент» Лев Тетин.
По мнению экспертов, по итогам 2014 года стоимость одного кв.м. загородного жилья увеличится на 5-8%
17.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В строительстве и ценообразовании загородной недвижимости в Екатеринбурге в течение 2014 года будет наблюдаться определенная стагнация. Так, вблизи города на сегодняшний день насчитывается около 200 коттеджных поселков; ежегодный прирост составляет около 20 поселков. При этом по итогам 2014 года, как и в 2013 году, стоимость одного квадратного метра загородного жилья в Екатеринбурге увеличится на 5-8%. Об этом заявил коммерческий директор Управляющей компании «AVS Девелопмент» Лев Тетин.
Эксперты считают, что загородная недвижимость может упасть в цене
14.02.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Изменение порядка расчета налога на недвижимость может существенно изменить ситуацию на рынке загородного жилья. По мнению специалистов компании Atlas Development, реализующей коттеджные посёлки «Никольский Берег» и «Никольские Озёра» в Новой Москве, нововведения могут привести к появлению в продаже в Московском регионе большого количества земельных участков в привлекательных местах по низкой цене.
Таунхаусы могут спасти рынок загородной недвижимости
04.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Таунхаусы стали последней надеждой пригородного рынка бизнес-класса.
Эксперты советуют выбирать загородный дом зимой
04.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Идея выбирать загородный дом зимой может показаться малопривлекательной, но это лишь на первый взгляд. Эксперты по недвижимости отмечают, что именно зимой можно проверить качество дома и обнаружить те недостатки, которые в теплое время года нередко проходят мимо внимания покупателя. Кроме того, зимой цены на загородную недвижимость могут несколько остыть.
Что ждёт рынок загородной недвижимости в текущем году
03.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
С одной стороны, загородному рынку предсказывают активизацию спроса, с другой – снижение цен. Многие констатируют увеличение интереса к загородному образу жизни, а многие – напряженно ждут конца февраля, связывая проведение Олимпиады с ценами на недвижимость всех форматов. Одним словом, противоречивых прогнозов много. Так чего же можно ожидать от 2014 года в действительности? На этот вопрос отвечают сами участники загородного рынка.
[1]et6.jpg)
По данным экспертов, большинство покупателей загородного элитного жилья перестраивают объект
29.01.2014 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным компании Villagio Estate, подавляющее большинство покупателей элитных загородных домов на вторичном рынке затевают перестройку жилья. Размеры вложений в строительные и дизайнерские работы в среднем составляют 100-150 тыс. долларов.
Рынок загородной элитной недвижимости будет расти в 2014 году
22.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome уходящий 2013 год прошел для рынка загородной элитной недвижимости весьма стабильно. На протяжении нескольких лет наблюдается стагнация, новые проекты на рынок загородной недвижимости Подмосковья по-прежнему не выходят.
Росреестр проверил дачи бывших чиновников Петербурга
20.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Росреестр завершил проверку северной оконечности Угольного острова в Сестрорецке, где находятся дачи двух бывших строительных вице-губернаторов Петербурга. У одного из них нарушений не обнаружилось, а семью второго ведомство признало захватчиком около 700 кв. метров городской земли. Чуть раньше была признана незаконной установка забора в Финском заливе еще одного экс-вице-губернатора.
Эксперты не советуют покупать загородную недвижимость на стадии «котлована»
20.01.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Уходящий год выдался разнонаправленным, но при этом довольно активным.
Рынок загородной недвижимости Подмосковья будет развиваться благодаря организации массового вертолётного сообщения
14.01.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Организация массового вертолётного сообщения в Московской области будет способствовать росту популярности загородной недвижимости. Особенно выиграют от этого удалённые территории, где спрос на дома и участки увеличится в несколько раз.
Как правильно выбрать участок под застройку?
09.01.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Вопрос, как правильно выбрать участок земли под будущее строительство сегодня возникает достаточно часто. Причем, дело касается не только вопросов юридической чистоты сделки и назначения земли, но и других, не менее важных, аспектов.
Покупатели загородной недвижимости устали бояться кризиса
30.12.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Уходящий год выдался разнонаправленным, но при этом довольно активным. «Прежде всего, мы отметили рост площади покупаемых коттеджей. Если в пик кризиса люди искали совсем небольшие дома по 80-90 метров, то сейчас эта цифра выросла уже до 150-160 метров и, по нашим расчетам, продолжит расти», - подсчитывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Со временем самая востребованная площадь может достичь цифры 2007-2008 года. А вот площадь участка перестала волновать клиентов, для них размер дома важнее.
Из-за аномально теплой погоды активность на рынке аренды загородной недвижимость затишье
26.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Спрос на аренду загородных домов в ноябре 2013 г. по сравнению с октябрем несколько подрос (+ 7,2%); предложение загородных домов в аренду, наоборот, продолжило снижаться (-6,5% к октябрю). Предновогодняя активность на рынке аренды загородной недвижимости на данный момент выражена довольно слабо.
Элитная загородная недвижимость подешевеет в 2014 году на 20-25%
26.12.2013 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитную загородную недвижимость стоимостью свыше 1,5-2 млн долларов ждет падение цен на 20-25%. Как в такой ситуации ведут себя продавцы и покупатели, чем изначально справедливая цена лучше последующей скидки, рассказывают эксперты агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».
Северо-запад Московской области является лидером по количеству строящихся малоэтажных жилых комплексов
24.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Активность девелоперов в малоэтажном сегменте Подмосковья за последний год заметно увеличилась. Так, если к концу 2012 года в продаже насчитывалось порядка 77 таких комплексов, то сейчас их число достигло 97. При этом проекты по территории области распределены крайне неравномерно - большинство ЖК сосредоточено на трех основных направлениях.
Рынок загородного жилья в текущем году показал высокую активность
24.12.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимости в 2013 году показал не только высокую активность, но и увеличившуюся избирательность клиентов, говорит генеральный директор агентства недвижимости TWEED Ирина Калинина. Покупатели все больше обращают внимание на особенности проекта: оригинальную концепцию, инфраструктуру.
Эксперты считают, что падение ставок по банковским вкладам и отзыв лицензий у кредитных учреждений приводит к росту спроса на участки без подряда
18.12.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Падение ставок по банковским вкладам и отзыв лицензий у кредитных учреждений приводит к росту спроса на участки без подряда. К такому выводу пришли в своем исследовании специалисты компании «Вектор Инвестментс».
Эксперты назвали самые популярные направления строительства малоэтажных жилых комплексов Подмосковья
16.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Большинство строящихся в радиусе 20 километров от МКАД малоэтажных жилых комплексов сосредоточено на северо-западном, западном и южном направлениях. Об этом говорится в исследовании группы компаний "Глубина".
Подмосковные поселки эконом-класса мало заселены
12.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
УК Clever Estate провела мониторинг заполняемости коттеджных поселков в 40-километровом радиусе от МКАД в зимний сезон. Коттеджные поселки экономкласса заполнены в среднем на 20-30% по сравнению с летним периодом. Тоже самое можно сказать и про стародачные поселки. Убывание процента постоянно проживающего «зимнего населения» происходит с увеличением километража от МКАД. Так, если в 10-километровом поясе на дачах и в коттеджных поселках зимой проживает до 30% жителей, то к 40-му километру их количество снижается до 10-15% в зависимости от направления.
В «новой Москве» отмечается падение спроса на «бюджетную» загородную недвижимость
11.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Компания «Столичная земля», подводя итоги уходящего 2013 года, отмечает, что падение спроса на недорогую загородную недвижимость в Новой Москве прекратится в самое ближайшее время. Это значит, что территория, присоединенная к столице, наконец выходит на нормальную траекторию развития.
Эксперты выяснили, какими должны быть «правильные» малоэтажные ЖК
11.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Малоэтажные многоквартирные дома всего за несколько лет сделали существенный рывок в развитии нового формата жилья. Однако до сих пор в этом сегменте жилой недвижимости нет конкретного понимая – что можно считать малоэтажным домом? Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, какое количество этажей в малоэтажном доме будет «правильным» и как этажность может застраховать покупателей от многих неприятностей.
Ближнее Подмосковье лидирует по объёму спроса на загородное жильё
09.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Иметь дом или таунхаус не дальше, чем в 15 км от МКАД, хотят более половины покупателей загородной недвижимости. В «НДВ-Недвижимость» отмечают, что основным спросом здесь пользуются объекты классов бизнес и комфорт, а в предложении преобладает вторичная недвижимость.
Россияне стали чаще менять дома на квартиры
09.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти.
Эксперты проанализировали предложения об аренде загородной недвижимости на новогодние праздники
04.12.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Приближаются новогодние праздники, и многие москвичи по традиции собираются провести их за городом. В этом году погода преподнесла сюрприз: тепло задержалось в регионе почти до конца ноября, поэтому как владельцы домов и коттеджей, желающие подзаработать, сдав свою недвижимость на праздники, так и потенциальные арендаторы активизируются только сейчас. В настоящий момент на AVITO Недвижимость в Москве и Московской области уже опубликовано порядка 1,5 тысяч объявлений о сдаче загородной недвижимости на новогодние праздники. Специалисты портала решили выяснить, какие варианты актуальны этой зимой.
Аналитики считают, что частные инвесторы ушли с рынка загородной недвижимости
22.11.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Доля инвестиционных сделок на рынке загородной недвижимости сегодня не превышает 5-10%, в то время как до кризиса порядка 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования. Причина – в снизившейся доходности спекуляций с недвижимостью, малом количестве интересных объектов и их изначально высокой стоимости.
По данным риелторов, спрос на загородную недвижимость, расположенную на Киевском и Калужском шоссе, за последний год вырос примерно на 20%
21.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Спрос загородную недвижимость, расположенную на Киевском и Калужском шоссе, за последний год вырос примерно на 20% – к такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп». По мнению экспертов, юго-западные направления Подмосковья по востребованности среди покупателей вплотную приблизились к исторически популярным трассам, в частности Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе, и в перспективе могут даже их обогнать.
Петербуржцы предпочитают роскошным особнякам небольшие дома
15.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимостью этой осенью развивается крайне слабо. Большая часть спроса остается на участки без подряда, также востребованы и наиболее дешевые таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах. Новая тенденция – сокращение площади домов.
Риелторы заявляют о старте периода «новогодней» аренды загородного жилья
14.11.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Спрос на аренду загородных домов в октябре по сравнению с сентябрем несколько подрос (+ 4,5%); предложение загородных домов в аренду, наоборот, незначительно упало (-7,3% к сентябрю).
600 военных городков будет передано муниципальным властям
13.11.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Минобороны РФ сэкономило 8,5 млрд рублей на содержании военных городков после передачи их в муниципальную собственность, сообщил директор департамента имущественных отношений военного ведомства Дмитрий Куракин.
Самый большой дом Подмосковья продаётся почти за 35 млн долларов США
13.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Площадь самого большого дома, продающегося в настоящее время на первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья, составляет 2582 квадратных метра. Как говорится в обзоре компании IntermarkSavills, за коттедж во французском стиле, расположенный в поселке "Жуковка 21" на Рублево-Успенском шоссе, просят 35 миллионов долларов.
Эксперты советуют задуматься об аренде коттеджа на новогодние праздники уже сейчас
07.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов агентства недвижимости Home estate самым активным периодом бронирования коттеджей в Петербурге и Ленобласти на Новый год является октябрь-первая половина ноября. После этого найти адекватное предложение уже почти невозможно.
Скидки на элитные загородные объекты в Подмосковье достигают 50%
05.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Аналитики компании «Вектор Инвестментс» подвели итог трех кварталов 2013 года на рынке участков без подряда. Согласно данным исследования, усиливается разрыв в ликвидности между качественными концептуальными проектами и «стихийными» поселками, реализующими участки без подряда.
Аренда в Подмосковье: когда и где лучше
01.11.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Основные требования арендаторов традиционны и довольно просты: адекватная стоимость жилья, хорошая транспортная доступность и, конечно, отличное состояние квартиры в целом. Иногда, ради выполнения самого важного требования, арендатор может пойти на уступки по остальным, однако, все всегда хотят получить только самое лучшее. С хорошим риэлтером можно найти самый удобный вариант, ничем не поступаясь, однако, для этого следует отчетливо понимать, что именно нужно, где и по какой цене.
Эксперты рассказали про тренды на рынке загородной недвижимости
28.10.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Директор по развитию компании «БЕСТ-Новострой» Армен Маркосян выступил с докладом на круглом столе IRN «Изменение правил игры на загородном рынке: новые условия, законы, налоги, политика» в рамках выставки «ДОМЭКСПО».
В Москве вырос спрос на особняки
25.10.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала рост спроса на московские особняки на 25%. По итогам анализа рынка особняков, отмечен рост обращений от покупателей и объем реальных сделок: если в сентябре 2012 года было заключено три сделки купли-продажи особняков, то в сентябре текущего года количество аналогичных сделок выросло до пяти.
Специалисты рассказали как правильно выбрать дом
25.10.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
В настоящее же время покупатели гораздо больше интересуются каменными домами или же каркасными. Но почему? Для начала попробуем разобраться, каким требованиям должны отвечать современные загородные дома.
В Москве идёт снос элитных «самостроев»
24.10.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Экскаватор снес во вторник крышу еще одного элитного дома на Карамышевской набережной Москвы, незаконно построенного на особо охраняемой территории природного парка "Москворецкий".
По данным экспертов, самое популярное расстояние от Москвы, где приобретается загородная недвижимость 5-15 км
24.10.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам аналитиков Корпорации «ИНКОМ», самое большое количество сделок по таунхаусам и дуплексам совершается в сегменте поселков, находящихся в границах 5-15 км от МКАД. При этом в общей экспозиции загородных квартир доля таких объектов составляет более 35%.
Эксперты рассказали о том, как выбирают загородные дома
24.10.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
О пяти основных критериях, которыми руководствуются клиенты при выборе жилья, рассказал Сергей Касаткин, коммерческий директор «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» в рамках круглого стола 19 октября. Организатором мероприятия выступил журнал «Недвижимость и цены».
По мнению экспертов, рынок элитной загородной недвижимости преобразуется в «арендный»
22.10.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Элитный рынок загородной недвижимости в ближайшем будущем будет ограничен сегментами аренды и предложениями вторичного рынка. Именно такое развитие событий прогнозируют специалисты ГК «САПСАН», изучив тенденции развития загородного рынка последних лет.
По данным экспертов, на загородные жилые комплексы растёт спрос
21.10.2013 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Малоэтажные жилые комплексы стали самым динамично развивающимся сегментом рынка загородной недвижимости во II квартале 2013 года. Динамика спроса за этот период выросла на 15%, отмечают эксперты. В пригородах Петербурга и прилегающих районах Ленобласти в разной степени готовности – около 500 мини-поселков, в основном ориентированных на средний класс.
Спрос на аренду загородного жилья падает, а предложение растёт
18.10.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В сентябре спрос на аренду загородных домов продолжил снижаться, падение по отношению к августу составило 13,16%. Предложение, наоборот, значительно выросло, его рост по отношению к августу составил 173%.
Россияне смогут официально жить на даче
17.10.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Госдума в первом чтении одобрила законопроект, разрешающий регистрироваться в домах на территории садовых и дачных товариществ.
Власти не знают кто владеет 40% объектов недвижимости в стране
11.10.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
У российских властей могут возникнуть большие трудности со сбором налога на недвижимость, так как сегодня неизвестно, кто владеет примерно 40% объектов в стране, и как это узнать — непонятно.
Аренда элитной загородной недвижимости в Подмосковье пользуется хорошим спросом
11.10.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Налог на роскошь заставляет владельцев домов избавляться от своей недвижимости и снимать дома, считают специалисты ГК «САПСАН» - и выводят на рынок новые арендные коттеджи.
Эксперты рассказали, как избежать проблем при покупке жилья в малоэтажных ЖК
11.10.2013 - Раздел: Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Главный секрет, который позволит каждому желающему приобрести доступное жилье в малоэтажной застройке выяснить, законное строительство ведет компания или нет. Как построить квартиру, которую не снесут?
На загородном рынке покупают участки с подрядом
02.10.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Первичный рынок загородной недвижимости в пригородах Петербурга и Ленобласти активно восстанавливается. Спрос со стороны покупателей разворачивается в сторону участков с подрядом, отмечают эксперты. Доля сделок по покупке участков с подрядом в I полугодии 2013 года составила 15% от всего объема заключённых контрактов.
Российские власти решили сделать «дачную амнистию» бессрочной
24.09.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Законопроект о бессрочной "дачной амнистии" в России, срок которой истекает 1 марта 2015 года, а также о "заморозке" на три года расценок на кадастровые работы поступил на рассмотрение Госдумы РФ.
Журналисты считают, что Абрамович хочет переехать из Лондона в Подмосковье
19.09.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Миллиардер Роман Абрамович решил без лишнего привлечения внимания патриотично поменять "буржуйский" район Челси на подмосковный рабочий поселок с ностальгическим названием Заречье.
«Горячий сезон» на рынке аренды загородной недвижимости закончен
18.09.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
В августе спрос на рынке аренды подмосковных коттеджей снизился по сравнению с июлем на 3,8 процента. Падение предложения составило 38,8 процента. Как говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ", горячий сезон в данном сегменте закончен.
Из-за олимпийской сочинской стройки посёлок Ахштырь уже два года живёт без воды
18.09.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Жители сочинского поселка Ахштырь перекрыли дорогу, ведущую к строительным карьерам, протестуя против отсутствия водоснабжения в поселке из-за возведения олимпийских объектов. В акции протеста участвуют примерно 30-40 человек, сообщается со ссылкой на активиста "Экологической вахты по Северному Кавказу" Владимира Кимаева.
Эксперты отмечают повышенный спрос на малоэтажное и коттеджное строительство в «Новой Москве»
30.08.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Повышенный спрос отмечается на малоэтажное и коттеджное строительство в "Новой Москве", сообщил на пресс-конференции и.о. руководителя департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
По мнению экспертов, нынешний летний сезон стал провальным на рынке аренды загородного жилья в Подмосковье
16.08.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты рынка загородной недвижимости отмечают, что текущий летний сезон стал провальным на рынке аренды загородного жилья. Специалисты считают, что сезонная аренда коттеджей и дач провалилась, в том числе и от затянувшейся и снежной зимы в этом году.
По мнению экспертов, у вектора рынка загородной недвижимости южное направление»
16.08.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Специалисты АН «Бекар» подвели предварительные итоги уходящего летнего сезона на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области. Основной тенденцией аналитики признали активное освоение южных пригородов Санкт-Петербурга. Среди прочего названы: бум малоэтажного загородного жилья, покупка «дачных» квартир и скопление большого объема отложенного спроса.
Риелторы заявляют, что спрос на загородную аренду в Подмосковье значительно снизился
15.08.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В июле 2013 года спрос на рынке загородной аренды Подмосковья упал по сравнению с июнем на 50 процентов. Как говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда", объем предложения снизился на 32,8 процента.
За 12 лет земля на Рублевке подорожала в 27 раз
08.08.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
С 2001 года стоимость сотки в элитном поселке "Ландшафт" на 9 километре Рублево-Успенского шоссе увеличилась в 27 раз (с 8-10 до 220 тысяч долларов). Рейтинг загородных подмосковных проектов с рекордными темпами роста цен на землю за данный период составили аналитики компании Soho Estate.
По данным риелторов, в Подмосковье резко возрос спрос на загородное жильё бизнес-класса
05.08.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В июле 2013 года на первичном рынке загородного жилья бизнес-класса в Подмосковье было заключено около 80 сделок, что на 14 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
К началу саммита «большой восьмерки» в Петербурге, местных жителей заставляют красить фасады и ремонтировать свои заборы
02.08.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Жители поселка Стрельна, где 5-6 сентября должен пройти саммит "Большой двадцатки", возмущены тем, что их заставляют красить фасады своих частных домов и ремонтировать заборы.
Таунхаусы составляют 12% от общего объема недвижимости, предлагаемой на загородном рынке Подмосковья
24.07.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Число проданных таунхаусов, по оценке экспертов, составляет треть от числа сделок купли-продажи на рынке загородной недвижимости в Московской области. Сколько стоит таунхаус в Подмосковье сейчас и что будет с ценами до конца года, журналисты выяснили у участников рынка недвижимости.
Эксперты утверждают, что в Подмосковье увеличился спрос на загородную недвижимость бизнес-класса
18.07.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
За первое полугодие текущего года на первичном рынке загородного жилья бизнес-класса в Подмосковье было заключено около 850 сделок, что на 6 процентов больше, чем за аналогичный период 2012 года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
Эксперты заявляют, что подмосковная «элитка» не будет дорожать до конца года
15.07.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Повышения средней стоимости предложения в сегменте "премиум" на рынке загородного жилья Подмосковья не стоит ждать как минимум до конца года, считают эксперты компании Villagio Estate.
Самый большой коттедж, выставленный на продажу в Подмосковье, имеет площадь около 3 тысяч кв. метров
15.07.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Площадь самого большого коттеджа, продающегося в Московской области, составляет три тысячи квадратных метров. Соответствующий рейтинг предложений составила компания "Миэль".
На рынок Ленинградской области вышло 40 новых коттеджных поселков
12.07.2013 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
За II квартал 2013 года в Ленинградской области на рынок вышло 40 новых коттеджных поселков и 7 новых очередей уже существующих на рынке проектов (около 4,2 тыс. объектов), а также 6 новых проектов с предложением таунхаусов (около 180 объектов). Таковы данные аналитиков компании «Петербургская Недвижимость».
Депутаты рассмотрят законопроект о прописке на даче
12.07.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Правительство РФ внесло на рассмотрение Госдумы законопроект, который разрешает россиянам регистрироваться по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках.
Вице-премьер Ольга Голодец заявила, что сейчас земли РАН застроены элитными домами
05.07.2013 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Вице-премьер РФ Ольга Голодец, насчитавшая у Российской академии наук 260 тысяч гектаров земли (по два на каждого академика) и предложившая в случае реформы передать ее муниципалитетам и городам, заявила, что сейчас на землях РАН построены элитные дома, жилье в которых стоит порядка миллиона долларов.
Власти разрешат россиянам регистрироваться на дачах
26.06.2013 - Раздел: Загородная недвижимость
Комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила законопроект, который разрешает регистрацию россиян по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках, сообщается на сайте правительства во вторник.
По данным риелторов, самая дешевая дача в Подмосковье стоит около 250 тыс. рублей
25.06.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Самая дешевая дача в Подмосковье, которая выставлена на продажу в настоящее время, стоит 250 тысяч рублей - за эту сумму можно приобрести дом площадью 15 квадратных метров на участке площадью 6 соток в 80 километрах от МКАД по Горьковскому шоссе, сообщают столичные риелторы.
В «новой Москве» ставка будет сделана на малоэтажное жильё
24.06.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Столичные власти планируют строить в виде малоэтажного половину жилья на присоединенных территориях, заявил и. о. руководителя департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Якунин назвал «чушью» информацию про свою «супердачу»
24.06.2013 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Глава РЖД Владимир Якунин, который 19 июня был "отправлен в отставку" неизвестными хакерами, на волне скандала не сдержался и впервые ответил на слова о "супердаче".
Для «элитных» детей не строят детские сады
20.06.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В настоящее время собственный детский сад есть только в одном из десяти элитных загородных коттеджных поселков Подмосковья. Об этом говорится в сообщении компании Villagio Estate (элитное подразделение корпорации "ИНКОМ").
По данным экспертов, за последние несколько лет на загородный рынок Подмосковья вышло около 30 посёлков
19.06.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
За полгода на загородный рынок Подмосковья вышло 30 поселков, что сопоставимо с показателями последних трех лет. При этом 34 процента новых объектов пришлось на эконом-класс, 46 процентов - на бизнес-класс, а элитных проектов запущено не было. Об этом журналистам рассказал Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood.
Эксперты заявляют, что в районе Рублевского поселка Барвиха стоимость земли и коммуникаций может в 50 раз превышать затраты на строительство дома
10.06.2013 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Самая большая диспропорция в структуре ценообразования на домовладения (когда стоимость земли и коммуникаций в десятки раз превышают затраты на строительство и обустройство домовладения), наблюдается на Рублевском шоссе столицы, говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank.
Якунин демонстративно молчит о своей «супердаче»
05.06.2013 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
На фоне нестихающих обсуждений "супердачи Якунина" сам глава "РЖД" показательно воздерживается от всяких комментариев на эту тему. Накануне он дал большое интервью, в котором ни словом не обмолвился о сотрясающем блогосферу скандале. Зато отметил по другому поводу: "Кто громче всех кричит: "Держи вора!" - Вор". Так он прокомментировал ситуацию с формированием рынка перевозок, которое сопровождалось перераспределением доходов компаний. Как известно, многие блоггеры и оппозиционные политики считают, что как раз таки на средства от этих "перераспределений" и была построена обнаруженная "супердача".
Борис Немцов посчитал сколько стоит «супердача Якунина»
04.06.2013 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
После того как Алексей Навальный в субботу опубликовал в своем блоге фото супер дачи главы "РЖД" Владимира Якунина в домодедовской деревне Акулинино, в эфире "Русской службы новостей" объявился человек, назвавшийся строителем, который строил скандальный объект и поведал, что видел там внутри. Между тем стала известна примерная стоимость загадочного дворца.
Эксперты заявляют, что Ярославское шоссе становится элитным направлением
31.05.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Одно из самых востребованных и загруженных подмосковных направлений – Ярославка – становится направлением бизнес-класса, отмечают эксперты «Пробизнес-Девелопмент».