Публикации за 26 сентября 2017 года
Ремонт проведут в корпусе городской больницы им. Н. И. Пирогова
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Ремонтно-реставрационные работы кровли проведут в корпусе объекта культурного наследия Городская клиническая больница №1 им. Н.И. Пирогова. Об этом говорится в материалах, опубликованных на Портале поставщиков, оператором которого является Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости не так редко встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенном помещении прописан незнакомый ему человек. Данное обстоятельство не влечет отмену договора купли-продажи, но дает зарегистрированному человеку право проживания в квартире. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица. Какие действия в такой ситуации стоит предпринять, рассказал адвокат Олег Сухов.
Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Из всех районов столицы больше всего частных домов на присоединенных территориях. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали их среднюю стоимость в различных районах Новой Москвы. Самые дорогие домовладения сконцентрировались в Новомосковском округе у внешней границы МКАД, а самые бюджетные – в более отдаленном Троицком округе. Разница в средних ценах составляет четыре раза.
Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тыс. руб. Тогда как второе и третье места ТОП-5 стали дороже на 150 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно.
Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года
25.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.
Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.
На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».
Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам августа средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве осталается на уровне декабря 2016 года, говорится в исследовании компании Point Estate.
В Красногорском районе началось строительство детского сада на 235 мест
21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Девелоперская компания Urban Group приступила к строительству нового детского сада вблизи деревни Сабурово в Красногорском районе. На объекте уже выкопан котлован и ведется устройство фундамента. Объем инвестиций составит порядка 200 млн рублей.
Программа реновации. Кому надеяться на льготы
21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.
Ремонт инженерных систем проведут в музее А.С.Пушкина
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Проведение частичного капитального ремонта инженерных систем в Государственном музее А.С.Пушкина обсудили в ходе публичного представления закупочной процедуры на площадке проекта «Биржа торгов», организатором которого выступает Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.
Открытый конкурс определит инвестора комплекса зданий на Москворецкой набережной
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Ценовой критерий не будет определяющим в открытых торгах при определении инвестора комплекса объектов на Москворецкой набережной, среди которых императорский Воспитательный дом, построенный во второй половине XVIII века.
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку»
19.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Оживление высокого сегмента
19.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY констатируют оживление на загородном рынке в «высоком сегменте» (в ценовом диапазоне от 150 млн руб.)
Топ-10 необычных арендных квартир Москвы
18.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московский рынок аренды без преувеличения является самым насыщенным в России. Здесь можно найти абсолютно любые варианты, способные удовлетворить даже самого искушенного арендатора. Сауна в ванной, погреб на балконе, бассейн в мансарде – на столичном рынке подобных «фишек» можно найти десятки и даже сотни. Специалисты ЦИАН отобрали наиболее оригинальные лоты на рынке аренды и составили рейтинг самых необычных съемных квартир.
Есть паркинг - найдется и ипотека на машиноместо
18.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С каждым годом все больше покупателей квартир в комфорт-классе приобретают и машиноместо для своего автомобиля. При этом для многих личное парковочное пространство все равно остается недоступным – его стоимость может достигать 20% от цены квартиры. Решить эту проблему поможет ипотека: по оценке экспертов «Метриум Групп», в 90% новостроек массового сегмента «старой» Москвы, оснащенными собственными стоянками, сегодня можно приобрести парковочное пространство в кредит.
Сортирующие мусор россияне могут получить льготы по квартплате
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минприроды предлагает предоставить льготы по квартплате россиянам, которые сортируют бытовой мусор, рассказал в интервью "Российской газете" глава ведомства Сергей Донской.
Новые корпуса детской больницы в Туле достроят в 2019 году
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Два новых корпуса детской областной клинической больницы почти на 150 мест возводятся в Туле, сообщила в пятницу пресс-служба областного правительства.
Что скрыто от частного инвестора в недвижимости
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Частному инвестору не хватает профессионального опыта для выбора предмета инвестиций. Это, безусловно, на руку игрокам рынка, которые готовы помогать ему в выборе привлекательных направлений и объектов», - к такому выводу пришли участники панельной дискуссии «Инвесторы «по карману: вкладываем в недвижимость», прошедшей в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2017.
Театр Эстрады отреставрируют впервые за 50 лет
13.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Ремонтно-реставрационные работы с приспособлением для современного использования проведут в здании Московского государственного театра Эстрады. Запланированную конкурсную процедуру представили на площадке проекта «Биржа торгов», организатором которого выступает Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки»
13.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С августа 2014 года по август 2017 года средняя площадь купленной квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости увеличилась на 31,8 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот же период изменилась и структура сделок: клиенты стали выбирать лоты с тремя спальнями, тогда как еще три года назад спросом пользовались объекты с двумя жилыми комнатами.
Что лучше новая квартира эконом-класса или вторичная квартира
12.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Что лучше новая квартира эконом-класса или вторичная квартира?
Темпы вывода новых проектов на набережных Москвы-реки упали в 4 раза
12.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2014-15 годах одной из самых обсуждаемых тем на рынке столичной недвижимости было благоустройство и застройка набережных Москвы-реки. Но затем главная водная артерия столицы ушла из информационного поля. Более того, на берегах реки почти перестали появляться новые жилые комплексы. По оценке экспертов «Метриум Групп», в 2015-16 годах продажи квартир стартовали только в двух проектах, тогда как за два года до этого на рынок вышло 9 новостроек.
Влияние срока эксплуатации премиального объекта недвижимости в Москве на показатели стоимости
11.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как влияет год ввода в эксплуатацию на стоимость квадратного метра? Для того, чтобы ответить на этот вопрос эксперты Savills рассмотрели, как с 2015 года менялась средневзвешенная стоимость квадратного метра (в долларах США) в высокобюджетных домах, построенных после 1997 года. Для исследования специалисты использовали данные по вторичным сделкам с 2015 г. по 2017 г., а также данные по представленным на рынке предложениям и актуальным лотам в 3 наиболее престижных районах внутри Садового кольца (ЦАО): Остоженка (Золотая Миля), Патриаршие пруды и Якиманка. Эти районы одними из первых заявили о себе, как об элитных.
Сейчас строительством социальной инфраструктуры как части бизнес-проекта ЖК занимаются лишь единичные девелоперы - Эксперт
08.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Сейчас строительством социальной инфраструктуры как части бизнес-проекта ЖК занимаются лишь единичные девелоперы - Эксперт
Лето завершилось ростом числа сделок на вторичном рынке
07.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как отмечают специалисты департамента вторичной недвижимости «НДВ-Недвижимость», прошедший летний сезон продемонстрировал более высокие показатели, чем в прошлом году. Прирост количества сделок в компании варьировался в пределах 30-50% от месяца к месяцу.
Спрос на элитную недвижимость в августе вырос на 16 процентов
07.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последний летний месяц 2017 года на рынке элитной недвижимости было заключено на 16% больше сделок, чем в августе 2016, - посчитали в Kalinka Group.
САО - новая «точка роста» новостроек бизнес-класса
07.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам «Метриум Групп», в I полугодии Северный административный округ (САО) стал лидером по объему предложения новостроек бизнес-класса Москвы. На его долю пришелся 21% от всех представленных в столице объектов данного сегмента. Кроме того, САО продемонстрировал самый быстрый за полугодие рост объема предложения – 91%.
«Холодный» август 2017-го: показатели спроса на московском вторичном рынке жилья снизились на 12 процентов относительно того же периода прошлого года и оказались минимальными в этом месяце за 10 лет
06.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Анализ статистики ИНКОМ-Недвижимость свидетельствует о том, что показатели покупательской активности на московском вторичном рынке жилья в августе 2017 года оказались минимальными в этом месяце за последние 10 лет. Количество договорных обязательств о проведении сделок (актуальный спрос) снизилось на 12 % относительно аналогичного периода прошлого года и стало наименьшим также за весь нынешний летний сезон. В то же время эксперты отмечают фактическую стагнацию цен в указанном сегменте – в июне–августе ценовые колебания находились в пределах статистической погрешности. Однако, по мнению специалистов, подобная остановка «сползания» цен не является свидетельством достигнутого на рынке равновесия в ожиданиях покупателей и продавцов. Напротив, около 70 % выходящих сегодня на рынок собственников переоценивают свою недвижимость и отказываются от торга, в том числе – в настоящее время – под влиянием стереотипа об активизации спроса осенью, с началом т. н. делового сезона.
В кварталах реновации могут появиться металлические паркинги
05.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Ассоциация развития стального строительства обратилась в столичный стройкомплекс с предложением возводить в кварталах реновации паркинги и металлоконструкции, заявил журналистам во вторник генеральный директора ассоциации Дмитрий Еремеев.
Стоимость квартир эконом-класса на вторичном рынке Москвы начинается от 3,2 млн рублей
05.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самые доступные варианты на вторичном рынке Москвы в пределах МКАД, без учета долей и комнат, предлагаются за 3,2 млн рублей. По такой стоимости покупатели квартир могут рассмотреть так называемые «гостинки» в спальных районах столицы.
Краснопресненскую и Карамышевскую набережные соединят
04.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы утвердил проект планировки улично-дорожной сети – набережной реки Москвы от Краснопресненской до Карамышевской, подписав соответствующее постановление.
Как выбрать школу рядом с новостройкой
01.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские новостройки, в которых объекты образовательной инфраструктуры возводятся одновременно с жильем, можно пересчитать по пальцам. Впрочем, в подавляющем большинстве столичных проектов своих школ не предусмотрено в принципе. И многие покупатели с детьми неизбежно сталкиваются с проблемой поиска школы рядом с новым домом. В честь Дня знаний аналитики компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, которые помогут найти хорошую школу рядом с новостройкой.
Суммарная стоимость проданного летом высокобюджетного жилья в новостройках упала на 40 процентов относительно прошлого года
01.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москва, Россия – По итогам лета объем продаж жилья в высокобюджетных новостройках Москвы составил 155 лотов – 72 апартамента и 83 квартиры, говорится в совместном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank и консалтинговой компании Welhome.
Городская клиническая больница им. Буянова получит свое отделение скорой медицинской помощи
01.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
«Сегодня ГКБ имени В.М. Буянова - одна из крупнейших многопрофильных клиник города. Она круглосуточно оказывает высококвалифицированную медицинскую помощь, но в больнице нет своего отделения скорой помощи. Его строительство улучшит качество оказания медицинских услуг населению. При проектировании таких объектов учитываются задачи, которые поставили в рамках программы модернизации здравоохранения. Ее проводит мэр Москвы Сергей Собянин», - сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Итоги лета 2017 на рынке первичной жилой недвижимости Москвы
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Лето незаметно подошло к концу и можно готовиться к началу осеннего повышения деловой активности. Однако и в самый пик отпускного сезона рынок новостроек Москвы не стоял на месте. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали основные тенденции к началу сентября.
До конца года в центре Москвы появится 4906 парковочных мест
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
25 парковок на 4906 машин планируется ввести в Центральном округе столицы (ЦАО) до конца года, 23 из них - подземные паркинги в жилых и нежилых объектах на 4817 машин, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Башни ОКО и Федерация в Москва-Сити лидируют по объёму спроса на апартаменты
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании “Сколково-Недвижимость” провели исследование структуры интереса покупателей к апартаментам в башнях ММДЦ “Москва-Сити” и выяснили какие из объектов пользовались наибольшим спросом в период с середины июня по середину июля 2017 года.
Практическое пособие «как жить красиво»
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Прошедший ХХ век в сфере жилищного строительства оставил в наследство современным москвичам и тем, кто хочет ими стать, четыре основных архитектурных стиля, которые были востребованы при массовом возведении многоквартирных домов в столице. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, какому типу потребителей будет комфортно жить в зданиях, созданных в стилистике каждого из этих направлений.
Люблинско-Дмитровскую линию метро продлят до поселка Северный в Северо-Восточном округе
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Москомархитектура планирует в этом году приступить к разработке градостроительной документации. Такое решение принято с учетом темпов развития поселка, роста его населения, а также в связи со строительством в поселке инновационного центра «ФИЗТЕХ XXI». О необходимости продления метро в Северный ранее говорил мэр Москвы Сергей Собянин.
В августе самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы - 750 тыс. рублей в месяц - у квартиры на Остоженке
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц лидирующая арендная ставка в рейтинге самых дорогостоящих предложений найма столичного жилья выросла на 50 тыс. рублей: в августе ТОП-5 возглавила квартира площадью 282 кв. м за 750 тыс. рублей в месяц – она расположена в центре Москвы, на улице Остоженка.
Спрос на апартаменты вырос за полугодие на 26 процентов
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В I полугодии эксперты «Метриум Групп» зафиксировали рост спроса на апартаменты: общее количество сделок выросло на 26%. Суммарная площадь приобретенных объектов данного формата увеличилось при этом на 37%. Между тем квартиры показали за аналогичный период более скромную динамику покупательской активности, которая возросла примерно на 36%.
Самые популярные улицы в ЦАО по объемам покупательского спроса на недвижимость
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день элитная недвижимость подразделяется на несколько классов. У каждого из которых есть свой набор характеристик. Например, наиболее дорогие предложения в большинстве случаев располагаются в самых престижных частях ЦАО Москвы. Эксперты компании MegaAgent проанализировали покупательский интерес жилью на главных проспектах и улицах центральной части столицы. На основе запросов клиентов компании в июле-августа специалисты составили ТОП-5 самых популярных магистралей по количеству обращений на покупку высокобюджетной недвижимости.
Продавцы наиболее дорогих вторичных квартир в современных жилых комплексах ЦАО не выдерживают конкуренции с девелоперами
29.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
При анализе сегмента наиболее дорогого жилья (стоимостью от 100 млн рублей) в ЦАО специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость выявили районы-лидеры по количеству и средней стоимости предложения подобных объектов – 290 лотов в р-не Хамовники и 171,6 млн рублей в р-не Якиманка соответственно. Кроме того, они выяснили, с какими трудностями сталкиваются продавцы вторичных квартир, расположенных в новых жилых комплексах и относящихся к исследуемой ценовой категории, – доля таких объектов от общего объема дорогостоящего предложения в этом округе составляет 30%. Также специалисты отмечают, что в настоящее время самый высокобюджетный лот на «вторичке» в ЦАО оценивается продавцом почти в 884 млн рублей.
Выручка агентств недвижимости с 2013 года выросла на 20 процентов
28.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Один из вечных споров в профессиональной среде – что девелоперу выгоднее: реализовывать квартиры в новостройке самостоятельно или прибегнуть к услугам агентств недвижимости. Исследование, проведенное экспертами Savills, показало, что с начала кризиса спрос на услуги брокеров вырос, а средний размер комиссии увеличился до 3,6%.
Огонь, вода и медные трубы: довольны ли россияне услугами в сфере ЖКХ
24.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Domofond.ru представляет результаты исследования отношения россиян к системе жилищно-коммунального хозяйства. Эксперты портала выяснили, с какими проблемами в сфере ЖКХ сталкиваются жители страны и оправданы ли, по их мнению, текущие тарифы на коммунальные услуги.
В Москве построили первую цифровую школу
24.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
1 сентября в Москве откроется первая цифровая школа – инновационная частная гимназия, построенная по индивидуальному проекту в районе Хорошево-Мневники. Школа расположена по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 9А, здесь будет учиться 700 детей по индивидуальным программам.
Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35 процентов
24.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Со стороны покупателей особое значение при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости имеют лишь два фактора: общий бюджет покупки квартиры и процент по ипотечному кредиту. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний бюджет покупки в столичных новостройках.
Почему покупатели всё чаще предпочитают стандартным квартирам апартаменты
23.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитная недвижимость Москвы. Какие локации в Москве являются самыми популярными для покупки элитной недвижимости? Почему “элитные” покупатели всё чаще предпочитают стандартным квартирам апартаменты? В каких локациях предпочитают покупать элитную недвижимость иностранцы?
Окупаемость апартаментов в Москва-Сити составляет 11 лет
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты зафиксировали почти двукратный рост спроса на апартаменты в Москва-Сити. По мнению специалистов компании “Сколково Недвижимость”, такая тенденция наметилась из-за резкого падения ставок по банковским депозитам.
Потенциал для роста на рынке элитной недвижимости сохраняется - Эксперт
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости Москвы?
Девелоперскую активность в элитном сегменте никак нельзя назвать высокой - Эксперт
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости Москвы?
В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?
Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1,5-2 раза
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции.
Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт
18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости?
«Вторичка» перешла в наступление
18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В июле 2017 года число сделок купли-продажи на вторичном рынке в Москве впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по сравнению с июлем 2016 года количество приобретений вторичного жилья в столице выросло на 7,6%. В то же время спрос на первичном рынке в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.
Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины
17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.
40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»
17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.
Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза
16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.
Мнение: На вторичном рынке имя агентства - главный и практически единственный гарант чистоты и безрисковости сделки
15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?
Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет
15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Август-сентябрь традиционно жаркое время на рынке арендной недвижимости. Также как и в массовом сегменте, “элитные” объекты пользуются хорошим спросом. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” отмечают, что проблем с предложениями на высокобюджетном рынке нет. Если цена интересна рынку, то объект найдет своего клиента в сжатые сроки.
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости
14.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости? Есть ли ещё перспективные пятна под такую застройку? Есть ли локации которые могли составить или уже составляют конкуренцию по количеству объектов этого сегмента
Самая большая разница в цене между дешевыми и дорогими «одушками» отмечена в САО
10.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На сегодняшний день на вторичном рынке «старой» Москвы реализуются более 15 тыс. однокомнатных квартир, что составляет 18% от всего объема предложения на «вторичке». При этом разница в цене между самой доступной и самой дорогой однокомнатной квартирой превышает 40 раз. Аналитики ЦИАН сравнили минимальные и максимальные ценовые параметры по округам и пришли к выводу, что самая большая разница в цене у однокомнатных квартир Северного административного округа.
Впервые за 5 лет бизнес-класс потеснил массовый сегмент
10.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным «Метриум Групп», впервые за последние пять лет в I полугодии 2017 года бизнес-класс отвоевал долю у массового сегмента, удельный вес которого сократился на 3%.
В июле средний бюджет покупки элитной недвижимости снизился на 18 процентов
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Kalinka Group, средний бюджет сделки на рынке элитной недвижимости по итогам июля составил 64 млн рублей, - это на 18% ниже уровня июля 2016 года.
Высокий спрос на апартаменты на Москворецкой набережной прогнозируют эксперты
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Высокий спрос на покупку жилья в безупречной локации - в комплексе зданий на Москворецкой набережной – прогнозирует директор департамента по работе с девелоперами Savills Россия Александра Синилова.
В каких локациях предпочитают покупать недвижимость иностранцы
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В каких локациях предпочитают покупать недвижимость иностранцы?
Бюджетное жилье в ЦАО: наиболее дешевый лот, экспонируемый на вторичном рынке самого дорогого административного округа столицы, стоит немногим более 5 млн рублей
08.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость выявили факторы, влияющие на ценообразование и ликвидность объектов в сегменте наиболее бюджетного жилья в ЦАО, определили целевую аудиторию покупателей, интересующихся ими, а также отметили, что, несмотря на высокий уровень спроса, некоторые подобные лоты потенциально могут «зависнуть» в экспозиции на долгий срок. Также они выяснили, как в ЦАО за полгода – с момента объявления о новом этапе программы реновации жилищного фонда столицы – изменились объем предложения (в Пресненском районе он сократился на 54%) и цены на жилье в домах, попадающих под снос.
Восемь соцобъектов построено в Москве с начала года за счет инвесторов
03.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Восемь объектов социальной инфраструктуры построено в Москве за счет средств инвесторов с начала года, рассказал руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
На Западе Москвы построят современную поликлинику
03.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Медицинское учреждение планируют построить на улице Академика Павлова. Новое здание будет девятиэтажным, плюс один этаж под землей. Завершить строительство собираются в 2019 году.
ТОП-10 дорогих станций московского метро по стоимости жилья
03.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг станций московского метрополитена, в районе которых продаются самые дорогие квартиры. И хотя из исследования были исключены объекты, относящиеся к элитному сегменту, это мало повлияло на традиционную расстановку сил: в первую десятку вошли крупнейшие пересадочные узлы, сосредоточенные в историческом центре города, а также станции, расположенные на Бульварном и Садовом кольцах в западной части столицы.
Новые ЖК бизнес-класса оттянули на себя более 50 процентов спроса в сегменте
02.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным «Метриум Групп», за I полугодие 2017 года объём предложения новостроек бизнес-класса увеличился на 40,3%. Суммарный спрос в сегменте также вырос на 44%, однако он был обеспечен преимущественно сделками в новых проектах с более низкими ценами. Между тем ЖК, присутствующие на рынке уже больше года, испытали падение спроса.
В центре Москвы ещё есть места под элитную застройку - Эксперт
01.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Есть ли ещё перспективные пятна под такую застройку?
Ликвидность в новых реалиях
31.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали, как преобразовался термин «ликвидность» в сегодняшних реалиях премиального рынка, и составили список характеристик, которым должен руководствоваться покупатель, желающий сохранить свой капитал в недвижимости и иметь возможность конвертировать его в «живые деньги».
Сколько стоит жить на Яузе
31.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день рядом с Яузой – самым крупным притоком Москвы-реки на территории столицы – ведутся первичные продажи в 10 жилых и апартаментных комплексах. По оценке экспертов «Метриум Групп», в них реализуется 5,8% всего предложения в новостройках «старой» Москвы.
Все чаще запросы клиентов поступают на поиск дорогого жилья в проектах комплексного строительства - Эксперт
28.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Все чаще запросы клиентов поступают на поиск дорогого жилья в проектах комплексного строительства - Эксперт
Все элитные проекты как с квартирами, та и апартаментами располагаются в ЦАО - Эксперт
28.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?
Каким должен быть качественный дизайн-проект от профессионала
28.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Уникальный и продуманный интерьер помещения делает жизнь в доме немного счастливее. Сегодня на рынке можно найти дизайнера на любой вкус и кошелек: от начинающего студента МАРХИ до признанного мэтра мировой архитектуры и оформительского искусства. Эксперты «Метриум Групп» делятся секретами о том, как не прогадать с подбором креативного профи и что должен получить клиент за свои деньги.
Самые популярные у покупателей жилья станции метро
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Специалисты федерального портала МИР КВАРТИР» составили ТОП-10 станций московского метрополитена, наиболее популярных у покупателей столичной недвижимости. На распределение мест в рейтинге повлияло количество просмотров и поисковых запросов, а также количество выставленных на продажу объектов первичного и вторичного рынков (за исключением элитного сегмента).
Москвичи - основные покупатели жилья бизнес-класса
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Основной покупатель квартир бизнес-класса – москвич в возрасте от 31 года до 40 лет. Такие данные приводит компания «НДВ-Недвижимость» на основе статистики в реализуемых объектах.
Элитное жилье в Москве снова дорожает
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам I полугодия цены в высокобюджетных новостройках Москвы снова стали расти. По данным «Метриум Групп», в половине проектов премиум-класса расценки выросли в среднем на 9,8%. В элитном сегменте средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 1,5%, причем за счет выхода в продажу новых ЖК с повышенными относительно рынка ценами.
На однокомнатную квартиру в Москве финансист накопит за 8 лет, врач - за 13, а медсестра - за 30
27.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Снижение цен на московском вторичном рынке жилья привело к заметному повышению показателей доступности столичных квадратных метров за последние два года – отмечают в компании ИНКОМ-Недвижимость по итогам исследования динамики средней стоимости предложения вторичных квартир в контексте изменения доходов москвичей. Так, чтобы накопить на покупку средней однокомнатной квартиры человеку со средней московской зарплатой сегодня потребуется почти на 5 лет меньше, чем в 2015 году. Впрочем, для значительной части граждан это довольно условный «повод для оптимизма». Абсолютные цифры свидетельствуют о сохраняющейся ограниченной доступности московского жилья. Если финансист, ежемесячно откладывая половину своей зарплаты*, накопит на «однушку» в столице чуть больше чем за 8 лет, врач высшей квалификации – почти за 13 с половиной, а госслужащий – за 16, то воспитатель детского сада отпразднует свое скромное новоселье немногим меньше чем через 27 лет, а младшая медсестра, если не «повзрослеет», – почти за 30.
Начался снос пятиэтажки "первой волны" на улице Коштоянца
26.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Снос очередной пятиэтажки первого периода индустриального домостроения начался на улице Коштоянца в Москве, сообщает в среду пресс-служба столичного департамента строительства.
Список сносимых по программе реновации домов появится в августе
26.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Список домов, которые войдут в программу реновации, появится в августе, рассказал руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Аренда квартир в «хрущевках»: с начала года спрос упал в 3 раза
26.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с начала 2017 года популярность лотов в «хрущевках» снизилась в 3 раза. В этих условиях для привлечения нанимателей собственники снижают арендные ставки в объявлениях и (или) предоставляют дисконт – суммарно ценовой минус может составить до 15% по сравнению с наймом аналогичного объекта в «брежневке». 14% арендодателей «хрущевских» квартир предлагают потенциальным нанимателям переехать после сноса в новое жилье с сохранением арендной ставки; 12% из них отказываются от продления договора найма с арендаторами, намереваясь в будущем самостоятельно вселиться в новую квартиру.
Новый парк «Ходынское поле» появится на месте бывшего аэродрома
25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Первая часть нового парка «Ходынское поле», строительство которой началось на северо-западе Москвы, откроется для посетителей осенью. Она будет исполнена в пейзажно-регулярном стиле.
Спрос на недвижимость бизнес-класса вырос вдвое
25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Kalinka Group, количество сделок на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы за первое полугодие 2017 года увеличилось на 46% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года
Найм эксклюзивного жилья дешевеет: за месяц размер самой высокой ставки в Москве снизился на 50 тыс. рублей, теперь он равен 35-ти арендным ставкам самой низкобюджетной квартиры
25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в Москве максимальная арендная ставка в рейтинге эксклюзивных предложений снизилась с 750 тыс. рублей в июне до 700 тыс. рублей в июле, это в 35 раз превышает ежемесячную оплату найма самого демократичного столичного предложения – в июле она составила 20 тыс. рублей.
ТОП-10 новостроек, где можно отдохнуть рядом с домом
25.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Главный вопрос лета: где отдохнуть на свежем воздухе, не уезжая далеко от дома? Где можно искупаться и позагорать, побродить по лесу или пожарить шашлык, поиграть в пейнтбол или покататься на лошадях, а главное – все это без напрасной траты времени на многочасовые пробки. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, жители каких жилых комплексов будут ближе всех к зонам отдыха в летний период. Был составлен рейтинг 10 крупных новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы, расположенных недалеко от разнообразной летней инфраструктурой, пользующейся особой популярностью у москвичей.
Все без исключения проекты элитного класса располагаются в ЦАО - Эксперт
24.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Есть ли локации которые могли составить или уже составляют конкуренцию по количеству объектов этого сегмента?
Рейтинг наиболее распространенных запросов элиты вчера и сегодня
24.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2011 году специалисты PENNY LANE REALTY составили рейтинг самых распространенных запросов покупателей загородных особняков. Сегодня брокеры Департамента загородной недвижимости решили вспомнить этот опыт и выяснить, как изменились требования аудитории за 6 лет.
Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости
21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие локации в Москве являются самыми популярными для покупки элитной недвижимости?
Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках
21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди участников рынка, планирующих осуществлять сделки купли-продажи квартир в пятиэтажных домах с перспективами сноса. Как показала статистика, программа реновации внесла свои коррективы в настроения 55% опрошенных покупателей и продавцов.
В самом доступном округе Москвы стоимость «вторички» составила 144, 39 тыс. руб. за м2
21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Традиционно наиболее доступные квартиры, не считая удаленного Зеленограда, предлагаются на востоке, юго-востоке и юге Москвы. Покупатели недвижимости могут рассчитывать на приобретение жилья, средняя стоимость которого на вторичном рынке составляет 144,39-161,94 тыс. руб. за квадратный метр в зависимости от выбранного округа.
Объем предложения элитного рынка бьет рекорды
21.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Kalinka Group подвели итоги полугодия на рынке элитной недвижимости. Согласно подсчетам аналитиков, за полгода объем предложения вырос на 13%, в результате чего достиг наибольшего показателя за все время наблюдений за рынком, далеко не исчерпав при этом потенциал дальнейшего роста.
Итоги полугодия на элитном рынке: объекты премиум-класса - в лидерах спроса
20.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам первого полугодия 2017 года на рынке элитной недвижимости заключено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период 2016 года, - показало исследование, проведенное специалистами Kalinka Group. В структуре продаж основная доля принадлежит сделкам в бюджетах до 90 млн рублей
Средняя стоимость вторичного жилья в Москве выросла на 1 процент
20.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По итогам второго квартала, средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья Москвы увеличилась на 1,1%. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации составила 187,6 тыс. руб. за кв.м.
Феномен «доступного» жилья: покупательская способность на московском вторичном рынке квартир - максимальная с 2007 года
20.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Условная доступность квартир на вторичном рынке Москвы, рассчитанная исходя из среднедушевого денежного дохода местного населения и средней стоимости предложения объектов в указанном сегменте, является максимальной с 2007 года и продолжает увеличиваться вслед за положительной, согласно официальной статистике, динамикой уровня благосостояния граждан и снижением цен на жилье – подсчитали в компании ИНКОМ-Недвижимость. В то же время фактически столичные квадратные метры по-прежнему остаются крайне «дорогим удовольствием» для большей части потенциальных покупателей: декларируемый в 2016 году размер среднедушевого дохода гипотетически позволял накопить сумму, соответствующую средней цене квартиры на московском вторичном рынке, за 15,27 года (притом что в 2008-м этот показатель был равен 22,17 года).
В «Москва-Сити» продано 50 процентов апартаментов
19.07.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики Kalinka Group – консалтинговой и риэлторской компании в сегменте элитной недвижимости, провели исследование рынка апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». По оценке специалистов, суммарный объем уже проданных площадей равен половине от всего объема строительства, включая заявленные и еще не вышедшие на рынок площади.