Публикации за 18 октября 2017 года
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?
Сотня самых дорогих квартир Москвы стоит 54,4 млрд рублей
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Суммарная стоимость первой сотни элитных квартир столицы по итогам третьего квартала составляет почти $942 млн или около 54,4 млрд рублей, говорится в сообщении компании Savills, представляющей индекс PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index).
Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.
Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории
18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.
54 процента покупателей предпочитают покупать квартиру на высокой стадии готовности
17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БИГ Девелопмент» провели опрос среди покупателей квартир комфорт-класса в Московской области на тему важности стадии готовности проекта при выборе квартиры для приобретения.
Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза
17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.
Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года
13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты составили обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы за 9 месяцев 2017 года
Покупатели недвижимости в ЦАО делают выбор в пользу «Центр-Сити»
13.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании «Метриум Групп», жилой комплекс бизнес-класса «Центр-Сити» стал самым успешным в продажах проектом во всем Центральном административном округе Москвы. В сентябре 2017 года в новостройке было реализовано более 40 квартир. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Старое трехэтажное здание в Митино станет многофункциональным центром после реконструкции
12.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Ветхое трехэтажное здание на Митинской улице после реконструкции станет новым многофункциональным центром "Дубрава". Общая площадь помещений увеличится и составит почти 5 тысяч квадратных метров, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Новый рекорд на рынке недвижимости бизнес-класса
12.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам трех кварталов текущего года аналитики Kalinka Group, - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, - зафиксировали очередной рекорд на рынке жилья. Объем предложения в сегменте бизнес-класса Москвы достиг максимальных значений за всю историю рынка, увеличившись на 31%. Спрос не отстает от предложения: по сравнению с тремя кварталами 2016 года количество заключенных сделок увеличилось на 28%.
Итоги 3 квартала на рынке новостроек премиум- и элитного класса Москвы
11.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек премиум- и элитного класса Москвы. Объем предложения снизился на -8,6%. Средневзвешенная цена кв. м практически не изменилась: в премиум-классе она составила 410 025 руб., (+0,1%), в элитном – 990 770 руб. (+0,3%).
Альтернативы нет: за три года количество «альтернативных» продавцов на московском вторичном рынке жилья сократилось на 46 процентов
11.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают символичный перелом на московском вторичном рынке жилья: впервые более чем за 20 лет количество т. н. свободных квартир (представленных к прямой продаже) превысило аналогичный показатель «альтернатив» (объектов, планируемых собственниками к реализации в рамках «цепочки» сделок). По данным Аналитического центра компании, в настоящее время доля лотов в категории «прямая/свободная продажа» составляет 51,1 % в общем объеме предложения старой Москвы, доля «альтернатив» – 48,9 %. Три года назад соотношение составляло 27,3 % и 72,7 % соответственно. В количественном выражении объем заявленных к реализации «альтернативных» объектов снизился за это время на 46,2 %, представленных к прямой продаже – возрос на 50,3 %. Такое «переформатирование» предложения – следствие ряда тенденций последнего времени: притока на «вторичку» квартир, приобретавшихся в новостройках с целью перепродажи, оттока спроса с вторичного рынка на первичный, минимальной активности потенциальных участников альтернативных сделок и изменения модели поведения продавцов-покупателей во вторичном сегменте в ответ на определяющие его сегодня кризисные тенденции – низкий спрос и снижение цен.
Часть усадьбы столичного торговца обувью Баева выставлена на аукцион
10.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Нежилой объект в пяти минутах от метро «Проспект Мира» выставлен на продажу через аукцион. Ранее помещения были частью городской усадьбы столичного торговца обувью Баева.
Дешевая ипотека для дорогих квартир: по данным Savills спрос на дорогое жилье в 2018 году может увеличиться на 25-30 процентов
10.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Благодаря совместным программам субсидирования процентной ставки от банков и застройщиков кредиты на покупку дорогого жилья с низкой процентной ставкой (от 5,2% годовых) постепенно становятся привычной практикой для рынка дорогого жилья и делают этот сегмент доступным для максимально широкого круга покупателей. По мнению экспертов Savills уже в следующем году такие программы могут привести к росту спроса на дорогое жилье как минимум на четверть.
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья
09.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?
Собянин утвердил порядок выделения участков Фонду реновации
06.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил порядок предоставления земельных участков Фонду реновации, следует из документа, опубликованного на сайте столичного правительства.
Торг на вторичном рынке становится важнее заявленных цен
05.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитики ЦИАН изучили динамику изменения цен внутри истории объявлений по продаже квартир в Москве, МО, Санкт-Петербурге в 2015-2017 гг. Учитывались объявления о прямой продаже квартир в существующих домах, находившиеся в экспозиции более 30 дней, в которых было совершено не менее 2 изменений цены более чем на 50 тыс. руб. каждое. Не учитывались предложения в сегменте элитной недвижимости, объявления с низким уровнем достоверности, квартиры, экспонируемые в валюте, объявления с нетиповыми схемами продажи (доли, рента, срочный выкуп). Разницу между ценой первой публикации и ценой последнего размещения в данном случае можно с высокой долей вероятности считать размером торга, на который оказались согласны продавцы в процессе продажи.
Новые панельные серии станут двигателем прогресса на рынке жилой недвижимости
05.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
30 сентября состоялась конференция «”Стандартное жилье”: новые требования к доступным квартирам» в рамках выставки «Недвижимость от лидеров». Представители ведущих девелоперских компаний и архитектурного сообщества рассказали о тенденциях индустриального домостроения, преимуществах новых панельных серий домов и будущем архитектурном облике Москвы.
Общественные слушания по проектам реновации начнутся весной
05.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Общественные слушания по проектам реновации начнутся весной
Эксперты: долгосрочная аренда от города способствует развитию детских клубов Москвы
04.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Долгосрочная аренда объектов, находящихся в собственности Москвы, более выгодна бизнесу, чем аренда помещений на свободном рынке, уверены владельцы столичных детских клубов – участники очередной встречи Конкурент-клуба проекта «Биржа торгов».
Мнение: Самое дорогое элитное жилье в Москве располагается в ЦАО
03.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья? Средний размер ставок в элитном сегменте? Есть ли тренд к росту или снижению ставок? Какие объекты пользуются повышенным спросом?
Сейчас на рынке наблюдается сезонное повышение спроса - Эксперт
03.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Какие районы Москвы можно назвать самыми дорогими для аренды жилья?
Сеть метро в Новой Москве охватит почти половину реализуемых сегодня проектов
03.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В ближайшие годы Новую Москву будут обслуживать как минимум 3 линии Московского метрополитена. Развитие сети «подземки» улучшит транспортную доступность всех проектов, реализумых в ТиНАО. Но больше всего повезет жителям тех новостроек, которые возводятся в непосредственной близости от проектируемых станций. Как посчитали эксперты компании «Метриум Групп», сегодня ведутся первичные продажи квартир в 16 новомосковских жилых комплексах в шаговом доступе от перспективных станций метро.
Покупатели квартир бизнес-класса предпочитают квартальную застройку и знакомую локацию
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики международной компании-застройщика AFI Development выяснили, что 90% покупателей квартир в клубном квартале «Резиденции архитекторов» выбирают объект по причине его локации и формату квартальной застройки.
Власти Москвы выставили на торги Некрасовские бани со сниженной стоимостью
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы повторно выставили на аукцион 100 процентов акций ОАО Банно-оздоровительный комплекс «Некрасовские бани» по сниженной начальной цене.
Квартиры на первом этаже покупают любители кошек и пенсионеры
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» выяснили, что наиболее популярны у покупателей жилья квартиры, расположенные с 4-го по последний этажи. Наименьшее число запросов традиционно приходится на первый и второй этажи домов.
Итоги Showroom элитной недвижимости: покупатели рассматривают объекты от 2 миллионов евро
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В Crocus City Mall завершила свою работу ежегодная выставка элитной недвижимости, где ведущие мировые застройщики презентуют свои проекты совместно с российскими партнерами. Посетители выставки интересуются курортной недвижимостью от €2 млн, предпочитая объекты с высоким инвестиционным потенциалом, - отмечают в Kalinka Group.
Эксперты рассказали, где можно купить квартиру у метро в Москве
02.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Квартиры в новостройках рядом с метро – один из самых востребованных продуктов на столичном рынке недвижимости. При этом многие потенциальные покупатели уверены, что жилье в новых домах в шаговом доступе от станций подземки стоит недешево. Эксперты «Метриум Групп» проверили, насколько это мнение соответствует действительности. Как оказалось, квартиру в новостройке у метро можно приобрести по цене от 2,9 млн рублей. На основе собранных данных аналитики составили рейтинг наиболее доступных по цене жилых комплексов у метро внутри МКАД.
Проект закона о продлении деятельности Фонда ЖКХ одобрен правительством
29.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Правительство РФ поддержало законопроект о продлении до 1 января 2019 года срока действия госкорпорации "Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" для окончания расселения аварийного жилфонда, сообщается на сайте кабинета министров в пятницу.
Рейтинг небольших, но дорогих квартир Москвы
29.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Самые дорогие объекты на рынке недвижимости априори являются довольно просторными – их площадь измеряется сотнями, а то и тысячами квадратных метров. Но количество «квадратов» далеко не всегда является пропорциональным стоимости. На столичном рынке элитной недвижимости можно найти немало небольших – для данного сегмента – квартир, цены на которые выражаются девятизначными числами. Эксперты ЦИАН составили рейтинг самых дорогих квартир Москвы площадью до 100 квадратных метров включительно.
Детский сад на 150 мест открыт в Химках
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Новый детский сад открылся в микрорайоне Клязьма-Старбеево в Химках, сообщается на сайте администрации городского округа.
Здание центра реабилитации «Бутово» ждет капремонт
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Капитальный ремонт проведут в центре комплексной реабилитации инвалидов «Бутово». О планируемой закупке рассказал директор ГКУ «Дирекция по обеспечению деятельности организаций труда и социальной защиты населения города Москвы» Сергей Кобзарь в рамках проекта «Биржа торгов», организатором которого является Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Благодаря работе страховых компаний инвесторы стали активнее приобретать строящиеся объекты - Эксперт
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Благодаря работе страховых компаний инвесторы стали активнее приобретать строящиеся объекты - Эксперт
Только 10 высокобюджетных новостроек Москвы граничат с парками
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На столичном первичном рынке только 10 жилых комплексов премиум- и элит-класса находятся на границе с парками. При этом, как отмечают эксперты компании State Development, большая часть из них находится за пределами Садового кольца.
Более 60 сделок заключено на рынке премиальных новостроек Москвы в сентябре 2017 года
28.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, в сентябре 2017 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 5 717 400 000 руб., со скидками – около 5 431 564 000 руб.
Мнение: В случае с элитными апартаментами или апартаментами премиум-класса регистрация играет значительно менее важную роль
27.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым статусом: они будут считаться жилыми помещениями, но со своим набором прав. Как это отразится на рынке апартаментов?
Ремонт проведут в корпусе городской больницы им. Н. И. Пирогова
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Ремонтно-реставрационные работы кровли проведут в корпусе объекта культурного наследия Городская клиническая больница №1 им. Н.И. Пирогова. Об этом говорится в материалах, опубликованных на Портале поставщиков, оператором которого является Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Что делать, если в купленной квартире прописан посторонний
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На рынке недвижимости не так редко встречается ситуация, когда покупатель обнаруживает, что в приобретенном помещении прописан незнакомый ему человек. Данное обстоятельство не влечет отмену договора купли-продажи, но дает зарегистрированному человеку право проживания в квартире. Выписать такого человека принудительно в большинстве случаев можно в судебном порядке, однако то, насколько это легко будет сделать, зависит от категории зарегистрированного лица. Какие действия в такой ситуации стоит предпринять, рассказал адвокат Олег Сухов.
Рейтинг районов по стоимости частных домов в Новой Москве
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Из всех районов столицы больше всего частных домов на присоединенных территориях. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали их среднюю стоимость в различных районах Новой Москвы. Самые дорогие домовладения сконцентрировались в Новомосковском округе у внешней границы МКАД, а самые бюджетные – в более отдаленном Троицком округе. Разница в средних ценах составляет четыре раза.
Нестабильная стабильность: в сентябре самая высокая ставка найма жилья в Москве, как и месяцем ранее, равна 750 тыс. руб., второе и третье места рейтинга прибавили в стоимости
26.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за прошедший месяц максимальная ставка найма в рейтинге московских VIP-предложений не изменилась и составила 750 тыс. руб. Тогда как второе и третье места ТОП-5 стали дороже на 150 тыс. руб. и 100 тыс. руб. соответственно.
Все пентхаусы в элитных новостройках Москвы можно продать не менее чем за четыре с половиной года
25.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков Tweed, суммарная стоимость всех пентхаусов, которые продаются в элитных новостройках Москвы, составляет не менее 23 млрд рублей. В продаже находится не менее 125 лотов общей площадью не менее 23,8 тыс. кв.м.
Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.
На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».
Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря
22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам августа средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве осталается на уровне декабря 2016 года, говорится в исследовании компании Point Estate.
В Красногорском районе началось строительство детского сада на 235 мест
21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Девелоперская компания Urban Group приступила к строительству нового детского сада вблизи деревни Сабурово в Красногорском районе. На объекте уже выкопан котлован и ведется устройство фундамента. Объем инвестиций составит порядка 200 млн рублей.
Программа реновации. Кому надеяться на льготы
21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.
Ремонт инженерных систем проведут в музее А.С.Пушкина
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Проведение частичного капитального ремонта инженерных систем в Государственном музее А.С.Пушкина обсудили в ходе публичного представления закупочной процедуры на площадке проекта «Биржа торгов», организатором которого выступает Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.
Открытый конкурс определит инвестора комплекса зданий на Москворецкой набережной
20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Ценовой критерий не будет определяющим в открытых торгах при определении инвестора комплекса объектов на Москворецкой набережной, среди которых императорский Воспитательный дом, построенный во второй половине XVIII века.
9 из 10 покупателей жилья в Москве и области нацелены на «вторичку»
19.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Проект Недвижимость Mail.Ru проанализировал запросы пользователей и выявил основные тенденции на рынках покупки и аренды жилья в Москве и Московской области.
Оживление высокого сегмента
19.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY констатируют оживление на загородном рынке в «высоком сегменте» (в ценовом диапазоне от 150 млн руб.)
Топ-10 необычных арендных квартир Москвы
18.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Московский рынок аренды без преувеличения является самым насыщенным в России. Здесь можно найти абсолютно любые варианты, способные удовлетворить даже самого искушенного арендатора. Сауна в ванной, погреб на балконе, бассейн в мансарде – на столичном рынке подобных «фишек» можно найти десятки и даже сотни. Специалисты ЦИАН отобрали наиболее оригинальные лоты на рынке аренды и составили рейтинг самых необычных съемных квартир.
Есть паркинг - найдется и ипотека на машиноместо
18.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
С каждым годом все больше покупателей квартир в комфорт-классе приобретают и машиноместо для своего автомобиля. При этом для многих личное парковочное пространство все равно остается недоступным – его стоимость может достигать 20% от цены квартиры. Решить эту проблему поможет ипотека: по оценке экспертов «Метриум Групп», в 90% новостроек массового сегмента «старой» Москвы, оснащенными собственными стоянками, сегодня можно приобрести парковочное пространство в кредит.
Сортирующие мусор россияне могут получить льготы по квартплате
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Минприроды предлагает предоставить льготы по квартплате россиянам, которые сортируют бытовой мусор, рассказал в интервью "Российской газете" глава ведомства Сергей Донской.
Новые корпуса детской больницы в Туле достроят в 2019 году
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Два новых корпуса детской областной клинической больницы почти на 150 мест возводятся в Туле, сообщила в пятницу пресс-служба областного правительства.
Что скрыто от частного инвестора в недвижимости
15.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
«Частному инвестору не хватает профессионального опыта для выбора предмета инвестиций. Это, безусловно, на руку игрокам рынка, которые готовы помогать ему в выборе привлекательных направлений и объектов», - к такому выводу пришли участники панельной дискуссии «Инвесторы «по карману: вкладываем в недвижимость», прошедшей в рамках XI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE 2017.
Театр Эстрады отреставрируют впервые за 50 лет
13.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Ремонтно-реставрационные работы с приспособлением для современного использования проведут в здании Московского государственного театра Эстрады. Запланированную конкурсную процедуру представили на площадке проекта «Биржа торгов», организатором которого выступает Департамент по конкурентной политике города Москвы.
Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки»
13.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С августа 2014 года по август 2017 года средняя площадь купленной квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости увеличилась на 31,8 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп». За этот же период изменилась и структура сделок: клиенты стали выбирать лоты с тремя спальнями, тогда как еще три года назад спросом пользовались объекты с двумя жилыми комнатами.
Что лучше новая квартира эконом-класса или вторичная квартира
12.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Что лучше новая квартира эконом-класса или вторичная квартира?
Темпы вывода новых проектов на набережных Москвы-реки упали в 4 раза
12.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В 2014-15 годах одной из самых обсуждаемых тем на рынке столичной недвижимости было благоустройство и застройка набережных Москвы-реки. Но затем главная водная артерия столицы ушла из информационного поля. Более того, на берегах реки почти перестали появляться новые жилые комплексы. По оценке экспертов «Метриум Групп», в 2015-16 годах продажи квартир стартовали только в двух проектах, тогда как за два года до этого на рынок вышло 9 новостроек.
Влияние срока эксплуатации премиального объекта недвижимости в Москве на показатели стоимости
11.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как влияет год ввода в эксплуатацию на стоимость квадратного метра? Для того, чтобы ответить на этот вопрос эксперты Savills рассмотрели, как с 2015 года менялась средневзвешенная стоимость квадратного метра (в долларах США) в высокобюджетных домах, построенных после 1997 года. Для исследования специалисты использовали данные по вторичным сделкам с 2015 г. по 2017 г., а также данные по представленным на рынке предложениям и актуальным лотам в 3 наиболее престижных районах внутри Садового кольца (ЦАО): Остоженка (Золотая Миля), Патриаршие пруды и Якиманка. Эти районы одними из первых заявили о себе, как об элитных.
Сейчас строительством социальной инфраструктуры как части бизнес-проекта ЖК занимаются лишь единичные девелоперы - Эксперт
08.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Сейчас строительством социальной инфраструктуры как части бизнес-проекта ЖК занимаются лишь единичные девелоперы - Эксперт
Лето завершилось ростом числа сделок на вторичном рынке
07.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Как отмечают специалисты департамента вторичной недвижимости «НДВ-Недвижимость», прошедший летний сезон продемонстрировал более высокие показатели, чем в прошлом году. Прирост количества сделок в компании варьировался в пределах 30-50% от месяца к месяцу.
Спрос на элитную недвижимость в августе вырос на 16 процентов
07.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последний летний месяц 2017 года на рынке элитной недвижимости было заключено на 16% больше сделок, чем в августе 2016, - посчитали в Kalinka Group.
САО - новая «точка роста» новостроек бизнес-класса
07.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам «Метриум Групп», в I полугодии Северный административный округ (САО) стал лидером по объему предложения новостроек бизнес-класса Москвы. На его долю пришелся 21% от всех представленных в столице объектов данного сегмента. Кроме того, САО продемонстрировал самый быстрый за полугодие рост объема предложения – 91%.
«Холодный» август 2017-го: показатели спроса на московском вторичном рынке жилья снизились на 12 процентов относительно того же периода прошлого года и оказались минимальными в этом месяце за 10 лет
06.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Анализ статистики ИНКОМ-Недвижимость свидетельствует о том, что показатели покупательской активности на московском вторичном рынке жилья в августе 2017 года оказались минимальными в этом месяце за последние 10 лет. Количество договорных обязательств о проведении сделок (актуальный спрос) снизилось на 12 % относительно аналогичного периода прошлого года и стало наименьшим также за весь нынешний летний сезон. В то же время эксперты отмечают фактическую стагнацию цен в указанном сегменте – в июне–августе ценовые колебания находились в пределах статистической погрешности. Однако, по мнению специалистов, подобная остановка «сползания» цен не является свидетельством достигнутого на рынке равновесия в ожиданиях покупателей и продавцов. Напротив, около 70 % выходящих сегодня на рынок собственников переоценивают свою недвижимость и отказываются от торга, в том числе – в настоящее время – под влиянием стереотипа об активизации спроса осенью, с началом т. н. делового сезона.
В кварталах реновации могут появиться металлические паркинги
05.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Ассоциация развития стального строительства обратилась в столичный стройкомплекс с предложением возводить в кварталах реновации паркинги и металлоконструкции, заявил журналистам во вторник генеральный директора ассоциации Дмитрий Еремеев.
Стоимость квартир эконом-класса на вторичном рынке Москвы начинается от 3,2 млн рублей
05.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Самые доступные варианты на вторичном рынке Москвы в пределах МКАД, без учета долей и комнат, предлагаются за 3,2 млн рублей. По такой стоимости покупатели квартир могут рассмотреть так называемые «гостинки» в спальных районах столицы.
Краснопресненскую и Карамышевскую набережные соединят
04.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Мэр Москвы утвердил проект планировки улично-дорожной сети – набережной реки Москвы от Краснопресненской до Карамышевской, подписав соответствующее постановление.
Как выбрать школу рядом с новостройкой
01.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Московские новостройки, в которых объекты образовательной инфраструктуры возводятся одновременно с жильем, можно пересчитать по пальцам. Впрочем, в подавляющем большинстве столичных проектов своих школ не предусмотрено в принципе. И многие покупатели с детьми неизбежно сталкиваются с проблемой поиска школы рядом с новым домом. В честь Дня знаний аналитики компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, которые помогут найти хорошую школу рядом с новостройкой.
Суммарная стоимость проданного летом высокобюджетного жилья в новостройках упала на 40 процентов относительно прошлого года
01.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Москва, Россия – По итогам лета объем продаж жилья в высокобюджетных новостройках Москвы составил 155 лотов – 72 апартамента и 83 квартиры, говорится в совместном исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank и консалтинговой компании Welhome.
Городская клиническая больница им. Буянова получит свое отделение скорой медицинской помощи
01.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
«Сегодня ГКБ имени В.М. Буянова - одна из крупнейших многопрофильных клиник города. Она круглосуточно оказывает высококвалифицированную медицинскую помощь, но в больнице нет своего отделения скорой помощи. Его строительство улучшит качество оказания медицинских услуг населению. При проектировании таких объектов учитываются задачи, которые поставили в рамках программы модернизации здравоохранения. Ее проводит мэр Москвы Сергей Собянин», - сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Итоги лета 2017 на рынке первичной жилой недвижимости Москвы
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Лето незаметно подошло к концу и можно готовиться к началу осеннего повышения деловой активности. Однако и в самый пик отпускного сезона рынок новостроек Москвы не стоял на месте. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали основные тенденции к началу сентября.
До конца года в центре Москвы появится 4906 парковочных мест
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
25 парковок на 4906 машин планируется ввести в Центральном округе столицы (ЦАО) до конца года, 23 из них - подземные паркинги в жилых и нежилых объектах на 4817 машин, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Башни ОКО и Федерация в Москва-Сити лидируют по объёму спроса на апартаменты
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании “Сколково-Недвижимость” провели исследование структуры интереса покупателей к апартаментам в башнях ММДЦ “Москва-Сити” и выяснили какие из объектов пользовались наибольшим спросом в период с середины июня по середину июля 2017 года.
Практическое пособие «как жить красиво»
31.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Прошедший ХХ век в сфере жилищного строительства оставил в наследство современным москвичам и тем, кто хочет ими стать, четыре основных архитектурных стиля, которые были востребованы при массовом возведении многоквартирных домов в столице. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали, какому типу потребителей будет комфортно жить в зданиях, созданных в стилистике каждого из этих направлений.
Люблинско-Дмитровскую линию метро продлят до поселка Северный в Северо-Восточном округе
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Москомархитектура планирует в этом году приступить к разработке градостроительной документации. Такое решение принято с учетом темпов развития поселка, роста его населения, а также в связи со строительством в поселке инновационного центра «ФИЗТЕХ XXI». О необходимости продления метро в Северный ранее говорил мэр Москвы Сергей Собянин.
В августе самая высокая арендная ставка на рынке жилья Москвы - 750 тыс. рублей в месяц - у квартиры на Остоженке
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за месяц лидирующая арендная ставка в рейтинге самых дорогостоящих предложений найма столичного жилья выросла на 50 тыс. рублей: в августе ТОП-5 возглавила квартира площадью 282 кв. м за 750 тыс. рублей в месяц – она расположена в центре Москвы, на улице Остоженка.
Спрос на апартаменты вырос за полугодие на 26 процентов
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В I полугодии эксперты «Метриум Групп» зафиксировали рост спроса на апартаменты: общее количество сделок выросло на 26%. Суммарная площадь приобретенных объектов данного формата увеличилось при этом на 37%. Между тем квартиры показали за аналогичный период более скромную динамику покупательской активности, которая возросла примерно на 36%.
Самые популярные улицы в ЦАО по объемам покупательского спроса на недвижимость
30.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день элитная недвижимость подразделяется на несколько классов. У каждого из которых есть свой набор характеристик. Например, наиболее дорогие предложения в большинстве случаев располагаются в самых престижных частях ЦАО Москвы. Эксперты компании MegaAgent проанализировали покупательский интерес жилью на главных проспектах и улицах центральной части столицы. На основе запросов клиентов компании в июле-августа специалисты составили ТОП-5 самых популярных магистралей по количеству обращений на покупку высокобюджетной недвижимости.
Продавцы наиболее дорогих вторичных квартир в современных жилых комплексах ЦАО не выдерживают конкуренции с девелоперами
29.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
При анализе сегмента наиболее дорогого жилья (стоимостью от 100 млн рублей) в ЦАО специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость выявили районы-лидеры по количеству и средней стоимости предложения подобных объектов – 290 лотов в р-не Хамовники и 171,6 млн рублей в р-не Якиманка соответственно. Кроме того, они выяснили, с какими трудностями сталкиваются продавцы вторичных квартир, расположенных в новых жилых комплексах и относящихся к исследуемой ценовой категории, – доля таких объектов от общего объема дорогостоящего предложения в этом округе составляет 30%. Также специалисты отмечают, что в настоящее время самый высокобюджетный лот на «вторичке» в ЦАО оценивается продавцом почти в 884 млн рублей.
Выручка агентств недвижимости с 2013 года выросла на 20 процентов
28.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Один из вечных споров в профессиональной среде – что девелоперу выгоднее: реализовывать квартиры в новостройке самостоятельно или прибегнуть к услугам агентств недвижимости. Исследование, проведенное экспертами Savills, показало, что с начала кризиса спрос на услуги брокеров вырос, а средний размер комиссии увеличился до 3,6%.
Огонь, вода и медные трубы: довольны ли россияне услугами в сфере ЖКХ
24.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Domofond.ru представляет результаты исследования отношения россиян к системе жилищно-коммунального хозяйства. Эксперты портала выяснили, с какими проблемами в сфере ЖКХ сталкиваются жители страны и оправданы ли, по их мнению, текущие тарифы на коммунальные услуги.
В Москве построили первую цифровую школу
24.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
1 сентября в Москве откроется первая цифровая школа – инновационная частная гимназия, построенная по индивидуальному проекту в районе Хорошево-Мневники. Школа расположена по адресу: ул. Народного Ополчения, д. 9А, здесь будет учиться 700 детей по индивидуальным программам.
Средний чек на трехкомнатные квартиры в бизнес-классе опустился на 35 процентов
24.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Со стороны покупателей особое значение при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости имеют лишь два фактора: общий бюджет покупки квартиры и процент по ипотечному кредиту. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали средний бюджет покупки в столичных новостройках.
Почему покупатели всё чаще предпочитают стандартным квартирам апартаменты
23.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Элитная недвижимость Москвы. Какие локации в Москве являются самыми популярными для покупки элитной недвижимости? Почему “элитные” покупатели всё чаще предпочитают стандартным квартирам апартаменты? В каких локациях предпочитают покупать элитную недвижимость иностранцы?
Окупаемость апартаментов в Москва-Сити составляет 11 лет
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты зафиксировали почти двукратный рост спроса на апартаменты в Москва-Сити. По мнению специалистов компании “Сколково Недвижимость”, такая тенденция наметилась из-за резкого падения ставок по банковским депозитам.
Потенциал для роста на рынке элитной недвижимости сохраняется - Эксперт
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости Москвы?
Девелоперскую активность в элитном сегменте никак нельзя назвать высокой - Эксперт
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости Москвы?
В связи со снижением долларовой стоимости квартир в элитных новостройках, спрос на такое жилье продолжает расти - Эксперт
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости?
Транспортная доступность жилья на Калужском шоссе улучшилась в 1,5-2 раза
22.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, на сколько сократилось время в пути по Калужскому шоссе до объектов жилой недвижимости и инфраструктуры после окончания основных работ по реконструкции.
Высокая девелоперская активность на рынке элитной загородной недвижимости это иллюзия - Эксперт
18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рост предложения на рынке дорогой недвижимости столицы бьет рекорды. С чем связана высокая девелоперская активность на рынке элитной недвижимости?
«Вторичка» перешла в наступление
18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В июле 2017 года число сделок купли-продажи на вторичном рынке в Москве впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по сравнению с июлем 2016 года количество приобретений вторичного жилья в столице выросло на 7,6%. В то же время спрос на первичном рынке в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.
Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины
17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.
40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»
17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.
Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза
16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.
Мнение: На вторичном рынке имя агентства - главный и практически единственный гарант чистоты и безрисковости сделки
15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?
Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет
15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Август-сентябрь традиционно жаркое время на рынке арендной недвижимости. Также как и в массовом сегменте, “элитные” объекты пользуются хорошим спросом. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” отмечают, что проблем с предложениями на высокобюджетном рынке нет. Если цена интересна рынку, то объект найдет своего клиента в сжатые сроки.
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости
14.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По-прежнему ли ЦАО Москвы является самым привлекательным местом под строительство элитной недвижимости? Есть ли ещё перспективные пятна под такую застройку? Есть ли локации которые могли составить или уже составляют конкуренцию по количеству объектов этого сегмента
Самая большая разница в цене между дешевыми и дорогими «одушками» отмечена в САО
10.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
На сегодняшний день на вторичном рынке «старой» Москвы реализуются более 15 тыс. однокомнатных квартир, что составляет 18% от всего объема предложения на «вторичке». При этом разница в цене между самой доступной и самой дорогой однокомнатной квартирой превышает 40 раз. Аналитики ЦИАН сравнили минимальные и максимальные ценовые параметры по округам и пришли к выводу, что самая большая разница в цене у однокомнатных квартир Северного административного округа.