Публикации за 17 ноября 2017 года
Максимальный с начала года рост числа новостроек зафиксирован в США
17.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, выросло на 13,7% и составило 1,29 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют данные министерства торговли страны.
"Малоэтажка" и ИЖС занимают более четверти в структуре ввода жилья в ТиНАО
17.11.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Малоэтажные и индивидуальные дома по итогам пяти лет составляют более четверти совокупного объема введенного жилья в ТиНАО, сообщила в пятницу пресс-служба департамента развития новых территорий Москвы.
Инвесторы вложили 600 млрд рублей в строительство на территории "новой" Москвы
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Пять жилых долгостроев сдадут до конца года в Реутове, Балашихе и Ногинске
17.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Недостроенные дома дольщиков в Реутове, Балашихе и Ногинске собираются ввести в эксплуатацию в текущем году, сообщает пресс-служба Мособлдумы.
Рукотворное море
17.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Водоемы, созданные искусственным путем, все чаще можно встретить в кварталах демократичного формата.
Мнение: Отмена "долевки" приведет к удорожанию жилья на 25 процентов
17.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Исполнительный директор агентства недвижимости “ДОМПЛЮСОФИС” Юлия Роженцева поделилась своими прогнозами относительно цен на недвижимость после отмены долевого строительства. В частности, по мнению эксперта, переход на проектное финансирование может спровоцировать увеличение стоимости жилья для конечного потребителя на 25%.
Госдума после трехлетнего перерыва вернулась к запрету рекламы на квитанциях ЖКХ
17.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / ЖКХ
Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о запрете рекламы, в том числе социальной, на квитанциях ЖКХ.
Как и где паркуются в подмосковных комплексах
17.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Причем за последние два года прирост автопарка составил 25%. Если 70% москвичей в час пик пользуются общественным транспортом, то подмосковные жители из-за больших расстояний чаще предпочитают личный автомобиль, сталкиваясь с ежедневным квестом по поиску парковочного места рядом с домом. Девелопер IKON Development на примере жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград», рассказал, как обстоят дела с организацией машино-мест в подмосковных новостройках.
Здание с земельным участком у метро «Ботанический сад» в Москве выставлено на аукцион
17.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлен на аукцион, который объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Доля спроса на апартаменты достигла минимума за последние 3,5 года
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости снизилась до 11,3%. Данный показатель стал минимальным, начиная с 2014 года.
Влияние нетоварных арендаторов на показатели торговых центров
17.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
На международной выставке MAPIC 2017, проходящую во Франции, Urban Land Institute (ULI) и консалтинговая компания JLL представили новый отчет «Перемены к лучшему: расширение общепита, досуга, общественных пространств в ТЦ» (Trading Up: Dining, leisure, amenities, and the new shopping centre), посвященный влиянию нетоварных сегментов на торговую недвижимость. Согласно исследованию, расширение пула нетоварных арендаторов в торговых центрах, включая сегмент общественного питания (Food & Beverage, F&B), развлечений и отдыха, привело к увеличению арендного дохода на 28%, потока посетителей на 7,24% и снижению вакантности на 1 п.п. за последние 12 месяцев в изученных ТЦ.
Как обустроить камин в квартире
17.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Наличие действующего дровяного камина может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Такая наценка вполне оправдана: строительство настоящего камина требует серьезных финансовых затрат и сопряжено со множеством трудностей. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как установить в квартире традиционный камин и какими еще бывают «домашние очаги».
Мнение: Отказ от долевого строительства поможет привлечь на рынок недвижимости западных инвесторов
17.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан. Эксперты компании MegaAgent рассказали о том, какие инструменты помогут сделать рынок нового жилья более безопасным для потребителей?
Нужны ли агентства недвижимости современному рынку
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Нужны ли агентства недвижимости современному рынку?
Квартиры по переуступке. Плюсы и минусы
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» рассказали о том с какими рисками сталкиваются покупатели жилья по договору переуступки и на что необходимо обращать внимание при совершении подобных сделок.
Около тысячи новых гостиничных номеров появится в Петербурге в 2018 году
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Гостиничный рынок Петербурга в 2018 году увеличится на 900-1000 номеров, говорится в исследовании консалтинговой компании NAI Becar.
Перечень проектов повторного применения нужно расширить
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров призвал расширить перечень проектов повторного применения на совещании в правительстве Московской области
ТОП-3 вредных привычек жителей большого города
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В День отказа от курения эксперты Urban Group в сотрудничестве с экологами, врачами и урбанистами составили ТОП-3 самых пагубных привычек жителей большого города. Помимо лидера рейтинга — курения, от которого, по данным ВОЗ, в мире ежегодно умирает 7 миллионов человек, — в список вошли поездки на личном автомобиле по любому, даже незначительному поводу и интенсивные пробежки и велопрогулки вдоль оживленных магистралей.
В строящихся новостройках Москвы можно купить на 44 процента больше метров, чем в аналогах на вторичке
16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики ЦИАН рассчитали средний выигрыш в площади квартиры при покупке новостройки по сравнению с максимально похожими предложениями на вторичном рынке. В строящихся новостройках Москвы в среднем можно купить на 44% больше метров, чем в аналогичных домах на вторичном рынке; при выборе только из готовых новостроек средний прирост площади составит 12%.
Загородная аренда - предложение вновь падает, спрос растет
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с сентябрем, снизилось на 39,3%. Спрос, наоборот, вырос на 32,6%.
Эксперты подвели итоги 3 квартала 2017 года на гостиничном рынке Москвы и Санкт-Петербурга
16.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Как и в первом полугодии 2017 г., в 3Q в Москве и Санкт-Петербурге сохранился тренд роста объема номерного фонда под управлением международных брендов. Этот год в целом может оказаться для гостиничного сектора рекордным по выводу на рынок нового качественного предложения.
11 этаж является самым популярным среди покупателей квартир в Подмосковье
16.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Такие выводы сделали аналитики компании «БИГ-Девелопмент», проанализировав запросы покупателей квартир комфорт-класса в Подмосковье.
Парадоксы подмосковной «загородки»: цена предложения снизилась на 17 процентов, чек покупки вырос на 32 процента
16.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Продолжая подводить итоги высокого сезона, специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость разбирались в хитросплетениях цен предложения и реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья. Исследование показало, что векторы ценовой динамики на «загородке» имеют разнонаправленный характер: если стоимость предложения во всех форматах падает, то сумма сделки – растет. Так, у коттеджей она увеличилась за год более чем на 55%. В условиях дефицита качественных поселков покупатели оказываются вынуждены выбирать из того, что осталось, а застройщики на основе прогнозов о возможной максимальной прибыли не более 10% отказываются от запуска новых проектов.
Квартиры в Москве и Петербурге наименее доходны из всех городов России
16.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости
В каких городах купленную квартиру выгодно сдавать в аренду? Где ваш актив принесет наибольшую прибыль? Этим вопросом задались специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они подсчитали доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью жителей более 300 тыс. человек.
Мнение: Не ожидаем активной динамики снижения ипотечных ставок
16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Банк России снизил ключевую ставку с 9% до 8,25%. Насколько ощутимой будет эта коррекция для рынка недвижимости? Снизятся ли ипотечные ставки?
Глава Кубани поручил достроить все проблемные дома до 2021 года
15.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев потребовал от муниципальных властей завершить к концу 2020 года строительство всех жилых долгостроев, официально зарегистрированных в краевом реестре.
Смольный ищет проектировщика реконструкции участка Обводного канала
15.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
В Петербурге объявлен конкурс на разработку проекта реконструкции участка Обводного канала, сообщает пресс-служба комитета по развитию транспортной инфраструктуры.
Определен подрядчик строительства ряда дорог на севере Москвы за 2,8 млрд рублей
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Компания ТК "Руслан-1" стало единственным участником и победителем конкурса департамента строительства Москвы по выбору подрядчика строительства дороги от Дмитровского шоссе до проектируемого проезда №5557 вдоль Савеловского направления Московской железной дороги.
Средний размер ипотечного кредита вырос благодаря снижению ключевой ставки
15.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Средний размер ипотечного кредита в октябре-ноябре вырос на 12% по сравнению с третьим кварталом 2017 года. Аналитики Urban Group связывают такую динамику с планомерным снижением ставки Центробанка, которая опустилась на 0,5 п.п. в сентябре и еще на 0,25 п.п. в октябре текущего года.
Свыше 60 объектов недвижимости введено в ТиНАО с начала года
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 60 объектов недвижимости введено в эксплуатацию на территории "новой" Москвы с начала текущего года, сообщила в среду пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Эксперты рассказали о положении дел на рынке недвижимости Подмосковья
15.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На вторичном рынке жилой недвижимости Московской области по итогам октября средняя удельная цена предложения, в целом по всему Подмосковью, скорректировалась вниз всего на 1% и составила 81,1 рублей за кв. м. Объем предложения за месяц увеличился на 2,8% и достиг 52,86 тыс. квартир. В «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» фиксируют возвращение спроса в старые границы Москвы.
Рядом со столичными стадионами реализуется 11 процентов предложения в новостройках
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В минувшие выходные на стадионе «Лужники» состоялся первый матч после масштабной реконструкции. И хотя сборная России уступила с минимальным счетом команде из Аргентины, эта игра войдет в историю как первая проба газона на арене, которая уже в следующем году примет финал Чемпионата мира по футболу-2018. В честь этого знаменательного события аналитики ЦИАН подготовили обзор предложения в новостройках, расположенных не только рядом с «Лужниками», но в шаговом доступе от других столичных стадионов.
Запуск МЦК стимулировал вывод 22 проектов на прилегающих территориях
15.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Спустя год после запуска Московского центрального кольца аналитики ФСК «Лидер» оценили влияние проекта на темпы освоения примыкающих к МЦК промзон. Темпы ввода новых проектов на территориях вокруг МЦК резко ускорились в 2015 году, за год до запуска кольца, максимальное количество проектов стартовало в 2016-м.
Средняя площадь продаваемых квартир в Подмосковье продолжает снижаться
15.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках Московской области на данный момент составляет 47 кв. м. Метраж однокомнатных квартир равняется 35 кв. м, двух- и трехкомнатных – 57 кв. м и 78 кв. м соответственно. Востребованные четырехкомнатные квартиры имеют площадь 96 кв. м.
Апартаменты доминируют на первичном рынке дорогого жилья Москвы
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты «Метриум Групп» проанализировали структуру предложения первичного рынка жилья Москвы и пришли к выводу, что чем выше класс рынка новостроек, тем больше в нем представлено апартаментов. По итогам III квартала 2017 года данный формат доминирует на рынке первичного элитного жилья (64%), за ним следует премиум- и бизнес-класс, где доля апартаментов составляет треть и четверть предложения соответственно. Меньше всего апартаментов в массовом сегменте – всего 11%.
Заявленная стоимость квадратного метра в новых домах на Патриарших прудах начинается от 15 тысяч долларов США
15.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Локация Патриарших прудов является одной из самых престижных локаций в Пресненском районе Москвы. Элитная недвижимость, которая располагается в этом микрорайоне традиционно пользуется повышенным спросом у состоятельных клиентов. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” связывают это с особой ценностью локации, расположением в шаговой доступности наиболее притягательных точек культурной среды Москвы, большим числом зелени в районе, насыщенной ночной жизнью, и конечно, с «особой энергетикой этих мест».
Земельный фонд для бесплатной раздачи на Дальнем Востоке достиг 185 млн га
14.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Поправки в закон "О дальневосточном гектаре" сделали доступными для получения россиянами в безвозмездное пользование дополнительно более 43 млн га земли, заявил заместитель гендиректора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) Денис Кузин.
Строителям незаконной дороги в Подмосковье придется заплатить почти 3 млн рублей
14.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти 3 млн рублей ущерба придется возмещать инициаторам самовольного строительства дороги вблизи деревни Коровино в Орехово-Зуевском районе, сообщает во вторник пресс-служба Минэкологии Московской области.
Почти 1,5 тыс. дворов планируется благоустроить в Подмосковье в 2018 году
14.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость
Почти 1,5 тыс. дворов планируют благоустроить в Подмосковье в 2018 году, сообщил на пресс-конференции во вторник министр ЖКХ Московской области Евгений Хромушин.
Комитет Госдумы одобрил ужесточение контроля за перепланировками в жилых домах
14.11.2017 - Раздел: Рынок недвижимости / Законодательство
Профильный комитет Госдумы рекомендовал принять во втором чтении разработанный при участии Минстроя законопроект о внесении поправок в Жилищный Кодекс РФ, ужесточающих контроль за проведением перепланировок жилых помещений, говорится в сообщении ведомства.
Средний размер ипотечного кредита на покупку новостройки Подмосковье составляет 2,3 млн рублей.
14.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Размер кредита, который берут покупатели новостроек массового сегмента в Подмосковье составляет в среднем 2,3 млн рублей, к такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант», по итогам изучения структуры сделок в своих проектах. Год назад этот показатель был на 300 тысяч рублей меньше.
Дачники переселяются в загородные экоквартиры
14.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Несколько лет подряд на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается снижение спроса: в 2017 году продажи сократились ещё на 11%. Покупатели, разочаровавшись в загородном рынке из-за завышенных цен, отсутствия необходимой инфраструктуры и высокой стоимости содержания частного дома, отдают предпочтение новому формату жилья, совмещающему в себе преимущества квартиры, таунхауса и загородного коттеджа. Например, квартирам в малоэтажных комплексах с собственной террасой, палисадником или отдельным входом.
Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга 3 квартал 2017
14.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
В третьем квартале объем офисного рынка Санкт-Петербурга увеличился на 1,4% и составил 4,4 млн кв. метров, из которых 66% относятся к высококлассному сегменту. Объем ввода офисных площадей составил 61,1 тыс. кв. метров, что в три раза выше данных по второму кварталу текущего года. Средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%.
В 2017 году Москва дорожает за счет ЦАО
14.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в октябре составила 216,3 тыс. руб./кв. м. Незначительное подорожание, зафиксированное по итогам 10 месяцев, достигнуто в основном за счет роста цен в ЦАО, в других округах цены снижаются либо почти не меняются.
Успеть до нового года: бюджет сделки на рынке элитного жилья увеличился на 27 процентов
14.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В октябре на рынке элитной недвижимости было заключено несколько крупных сделок в высоком ценовом сегменте. По итогам месяца средний бюджет сделки увеличился на 27% по отношению к сентябрьскому показателю. По мнению экспертов Kalinka Group, высокобюджетные приобретения стали результатом реализации отложенного спроса.
Риски при покупке квартиры
14.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
Покупка квартиры – стресс практически для каждого человека. Это связано с тем, что приобретение недвижимости всегда было областью высоких рисков – после передачи денег квартира может не перейти в собственность, могут обнаружиться притязания третьих лиц и т.д. Сейчас эти риски стараются минимизировать – чаще всего расчет осуществляется с помощью банковской ячейки или специального счета, а в договорах прописывается максимальная информация о правах и ответственности лиц.
Справедливая цена. За что готовы платить покупатели массового жилья
14.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Разница в стоимости одного квадратного метра в самых дорогих столичных новостройках массового сегмента, по сравнению с ценой самого дешевого предложения доходит до 3,7 раз. Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, какие параметры важны для покупателей, выбирающих более дорогое жилье.
Ипотека: закредитованность регионов РФ по итогам III кв. 2017 г.
14.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности регионов в III кв. 2017 на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в Бюро.
Где в Петербурге экспонируются наибольшее число лотов в домах до 1950-го года постройки
14.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Минстрой России сообщил, что количество аварийного жилья в стране за 5 лет не уменьшилось, несмотря на реализацию программы по его расселению. Эксперты компании “М16-Недвижимость” выяснили в каком из районов Санкт-Петербурга экспонируется наибольшее число лотов в домах постройки до 1950-го года*.
Рост спроса на квартиры в аренду вновь проявился в октябре
13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в октябре 2017 г. вновь был отмечен рост спроса на квартиры в аренду – на 32,6% по отношению к сентябрю. Предложение квартир в октябре продолжило снижаться и по сравнению с сентябрем 2017 года упало на 2,1%.
Право торговли в киосках комплексного назначения в подуличном пространстве 25 станций метро выставили на аукционы
13.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Право торговли в 45 нестационарных объектах комплексного назначения в подуличном пространстве столичного метрополитена выставлены на электронные аукционы. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
В ТиНАО будет построена одна из самых длинных магистралей
13.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Правительство Москвы утвердило проект планировки территории новой магистрали от д. Мамыри до д. Шарапово.
Жителям Балашихи не хватает кинотеатров и фитнес-центров
13.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Балашиха входит в число наиболее развитых крупных городов Подмосковья с населением порядка 451 тыс. человек. При этом на долю жителей приходится всего 5 торговых центров общей площадью от 10 тыс. до 17 тыс. кв.м. В настоящее время на территории округа размещено более 1100 предприятий потребительского рынка и сферы услуг, из них 2/3 относится к предприятиям розничной торговли и бытового обслуживания. В последний год в городе уверенно растет спрос на предприятия общественного питания. Среднемесячная зарплата составляет 48 тыс. рублей. Также город весьма активно застраивается. Девелоперы выводят на рынок большие микрорайоны эконом и комфорт-класса, в которых, по исследованиям, проживают семьи 25-34 лет, часто с одним или двумя детьми. Почти половина квартир (44%) куплена в ипотеку, поэтому 2/3 опрошенных жителей считают, что их доход ниже среднего, а покупательская возможность ограничена.
В России в настоящее время строится 1,9 млн. кв. метров торговых центров
13.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Европейский и российский отделы исследований CBRE отмечают, что за первые шесть месяцев года в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки завершено строительство 1 млн. кв. м новых торговых центров, а еще 11,1 млн. кв. м находится в процессе строительства.
Престижность Рублевки в реализованном спросе
13.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Традиционно каждый год в различных СМИ принято ставить под сомнение престижность Рублево-Успенское шоссе. На фоне общего сокращения продаж по всему загородному рынку, необходимо отметить, что в элитном и премиальном сегментах покупатели могут мигрировать на другое престижное шоссе – Новорижское, однако в пропорциональном соотношении, спрос по элитным трассам останется на прежнем уровне ко всем остальным направлениям. Стоит сказать и о том, что Новая Рига периодически оттягивает спрос с Рублево-Успенского шоссе лишь в силу того, что на ней сосредоточено больше предложений первичного рынка - в кризис они кажутся покупателю особенно выгодным предложением. Но полагать, что элита на фоне тяжелых экономических условий станет массово покупать дома по Ярославскому, Рязанскому или Щелковском шоссе, по крайней мере, странно. Это утверждение специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY спешат подтвердить цифрами.
Самые недоступные квартиры - в Крыму, а самые доступные - в Магаданской области
13.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Сколько лет нужно копить на квартиру россиянину, если тот полностью будет откладывать свою зарплату на квартиру? Такие расчеты для каждого из субъектов федерации провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». В исследование вошли все регионы, по которым есть объявления о продаже квартир на портале Mirkvartir.ru. Элитный сегмент недвижимости не учитывался.
В октябре активность девелоперов по выводу новых проектов на рынок оказалась самой низкой с февраля
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В октябре в «старых» границах Москвы объем предложения практически не изменился – рост составил всего 0,1%. В то же время средневзвешенная цена выросла на 0,4%. Девелоперская активность была довольно низкая – вышел всего один новый проект.
В Котельниках и Химках зафиксирована самая высокая средняя цена сделок и стоимость квадратного метра
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Определены средние цены сделок в новостройках в крупнейших городских округах и муниципальных районах Подмосковья. Самые высокие показатели зафиксированы Котельниках и Химках – 106 тыс. руб. за кв. м и 98 тыс. руб. кв. м соответственно, средняя полная цена сделки – 5 млн руб.
В ноябре аренда самой дешевой московской квартиры обойдется в 22 тысячи рублей - это ценовой рекорд 2017 года
13.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Согласно традиционному рейтингу, ежемесячно составляемому Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в ноябре стоимость наиболее бюджетного предложения найма в Москве превысила все показатели текущего года и составляет 22 тысячи рублей в месяц: за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру недалеко от станции метро «Молодежная».
Четверть квартир на первичном рынке Москвы возводится в промзонах
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы за 5 лет с 2011 по 2016 гг. был утвержден 61 проект планировки территории промышленных зон общей площадью около 3,4 тыс. га, потенциальный объем строительства на этих площадках – 31 млн кв. м. Одним из основных назначений в большинстве проектов реорганизации промзон является жилье. В результате на рынке Москвы к 2015-2016 гг. появился значительный объем нового предложения, что изменило структуру столичного жилого рынка. В стадии реализации из утвержденных проектов находятся 17 проектов, еще 40 находятся в разработке. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» подготовил анализ текущего предложения жилья, реализуемого на бывших промышленных площадках «старой» Москвы.
Рынок новостроек Новой Москвы теряет ТАО
13.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», количество квартир, представленных на первичном рынке Троицкого административного округа Новой Москвы, достигло исторического минимума, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Таким образом, почти половина присоединенных территорий так и не стала полноценной точкой роста жилищного строительства.
Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей
13.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Специалисты Центра городской антропологии КБ «Стрелка» провели исследование в результате которого выяснили, что большинство россиян мечтают о своём коттедже в черте города. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” в связи с этим проанализировали предложения частных домов в пределах Санкт-Петербурга и выяснили, каким бюджетом необходимо располагать для приобретения самого недорого частного домовладения в Северной столице и где располагаются самые роскошные особняки.
Минстрой поручил регионам РФ сфотографировать жилые долгострои
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Регионы России должны направить в министерство строительства и ЖКХ фотоотчеты со стройплощадок проблемных жилых объектов, сообщает пресс-служба Минстроя.
Открыт первый участок V пускового комплекса ЦКАД в обход Звенигорода
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
ГК "Автодор" запустила движение по первому участку в составе пятого пускового комплекса ЦКАД в обход Звенигорода.
Новые квартиры для переселенцев будут дороже старых
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Стоимость квартир, предоставляемых переселенцам по программе реновации, будет намного выше старых, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Еще полтора десятка площадок подобрано для застройки по программе реновации
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Власти Москвы подобрали более 15 новых дополнительных площадок для строительства жилья по программе реновации, сообщили в пятницу в пресс-службе столичного стройкомплекса.
Офисно-деловой комплекс построят в промзоне "Варшавское шоссе"
10.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Офисно-деловой комплекс планируется построить на территории промышленной зоны "Варшавское шоссе", сообщает в пятницу пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
Власти согласовали строительство девяти высоток на севере Москвы
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства жилого комплекса "Прайм Парк" в Хорошевском районе Москвы.
Строительство моста не портит экосистему Керченского пролива
10.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура
Воздействие на экологическую систему Керченского пролива от строящегося там моста, который соединит Крымский полуостров с материковой частью России, минимально, свидетельствует мониторинг проекта.
Итоги октября на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным консалтинговой компании Welhome, в октябре 2017 года первичный рынок элитной недвижимости Москвы пополнился новым проектом «Малая Бронная, 15» девелопера «Лид Эстейт», а также пулом квартир в комплексе «Полянка, 44» от компании «ПСН». Таким образом, объем предложения на конец октября составил 1 537 лотов (214 200 кв.м), увеличившись на 1% с конца сентября.
Как законно обустроить балкон или лоджию
10.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Наличие лоджии или балкона – важное преимущество для большинства городских квартир. Обустройство летних помещений в соответствии с потребностями семьи позволяет создать дополнительное пространство для комфортного отдыха или работы. Благодаря грамотному переоборудованию балкон или лоджия может преобразиться в кабинет, гардеробную, столовую, зимний сад или тренажерный зал. Однако не все дизайнерские идеи можно воплотить в рамках действующих правовых норм. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные возможности законного переустройства этих зон.
12 квадратных метров - оптимальная площадь кухни в подмосковных квартирах
10.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
К такому выводу пришли аналитики компании «БИГ Девелопмент» после изучения предпочтений покупателей квартир комфорт-класса в Московской области. Опрос был проведен среди существующих и потенциальных клиентов компании.
Как избавиться от долевки за три года
10.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Пятилетку в СССР делали в четыре года, а от долевки в России хотят избавиться за три. Если без дольщиков, то как дальше строить — строители гадают, а банки уже прикидывают возможные схемы.
Законопроект о рисках валютных кредитов дополнен статьей об ипотеке
09.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Комитет Госдумы РФ по финансовому рынку рекомендовал к принятию во втором чтении правительственный законопроект об обязательном размещении кредитором информации о повышенных рисках заемщика, получающего доходы в валюте, отличной от валюты кредита.
Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве
09.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Пятилетний минимум ввода торговых площадей ожидается в Москве по итогам текущего года, прогнозируют аналитики Cushman & Wakefield.
Эксперты подвели итоги рынка инвестиций Москвы за III кв. 2017 года
09.11.2017 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Аналитики инвестиционной компании KEY CAPITAL подвели итоги III квартала по инвестиционному рынку Москвы. Согласно полученным данным, рынок инвестиций переживает новую историю своего развития.
Инвесторы проявляют интерес к строительству дорог в Москве
09.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Столичные власти рассматривают ряд предложений от инвесторов по строительству дорог на территории города, заявил в четверг в эфире радиостанции "Говорит Москва" руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Освоение промзон в ЮВАО привело к росту предложения в 6 раз
09.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» решили проанализировать, насколько освоение промзон изменило первичный рынок каждого округа. Пятый материал из цикла посвящен Юго-Восточному административному округу, где за время реновации предложение выросло сразу в 6 раз. Примечательно и то, что доля бизнес-класса за это время увеличилась с 8,4% до 13%.
Эксперты подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки
09.11.2017 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки. Главная новость: установлен новый исторический минимум ипотечных ставок ниже уровня ключевой ставки.
Покупатели из Мурманска самые активные региональные клиенты на петербургском рынке недвижимости
09.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Санкт-Петербург является магнитом для покупателей жилья из регионов. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали структуру покупательского спроса на жилые объекты в Северной столице и составили ТОП-5 российских городов откуда чаще всего поступали запросы на приобретение квартир за сентябрь.
Как выбрать риэлтора
09.11.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Многие с недоверием относятся к риэлторам, считая их просто посредниками между продавцом и покупателем. Однако это не совсем так – агентства недвижимости должны оказывать как услуги по подбору квартиры, так и обеспечивать юридическую «чистоту» сделки. Также компания должна нести ответственность за последствия недобросовестно оказанных услуг. Вот небольшие советы, которые помогут при взаимодействии с риэлторами:
Объем инвестиций в недвижимость России за I-III квартал 2017 года достиг 2,2 млрд евро
09.11.2017 - Раздел: Коммерческая недвижимость
CBRE отмечает 14% рост объема инвестиций в недвижимость Европы за последние 12 месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем инвестиций в недвижимость России за I-III квартал 2017 года достиг 2,2 млрд евро
Эксперты признали Петровский остров самой перспективной территорией для редевелопмента
09.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты рынка недвижимости оценили потенциал перспективных зон для редевелопмента в Петербурге. Результаты опроса, проведенного компанией Colliers International, показали, что самой перспективной территорией для этого является Петровский остров.
Близость к государственным структурам и центрам деловой активности играет важную роль для 60 процентов покупателей апартаментов премиум-класса
09.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость
К такому выводу пришли аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», которые провели опрос среди потенциальных клиентов в этом сегменте.
Наиболее быстро «молодеющим» районом старой Москвы признаны Хамовники, где на «вторичке» экспонируется 185 лотов в новых домах
09.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость охарактеризовали целевую аудиторию покупателей объектов в новых домах (введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), переходящих на «вторичку», а также выявили факторы, повлиявшие на их выбор жилья именно из этой категории. Кроме того, в компании подсчитали, что сроки экспозиции лотов, представленных в новостройках, в среднем на 10-15% ниже, чем у объектов устаревшего жилищного фонда. Также специалисты составили ТОП-3 административных округов старой Москвы (за исключением Зеленоградского) и входящих в их состав районов с наибольшим количеством вторичных квартир, выставленных на продажу в новых домах. В составленном рейтинге минимальная средняя стоимость данных объектов по району в целом зафиксирована в Западном Дегунино – 7,1 млн рублей, максимальная – в Хамовниках с 43,5 млн рублей.
Главная ошибка покупателя - это самостоятельная покупка жилья
09.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Количество оспоренных сделок на рынке недвижимости неуклонно растёт. Эксперты компании «М16-Недвижимость» рассказали о том, какие ошибки может допустить человек при покупке квартиры.
Переселенцы по программе реновации получат жилье с коэффициентом 1,3
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Коэффициент переселения в новое жилье в рамках программы реновации в Москве составит 1,3, заявил журналистам в среду заместитель председателя Москомархитектуры Александр Ильин.
Эксперты рассказали об особенностях работы с залоговой недвижимостью
08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Эксперты рассказали об особенности работы с залоговой недвижимостью.
В Петербурге вырастут темпы освоения «серого пояса»
08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Уважаемые коллеги! По прогнозам Colliers International, объем жилья на месте промышленных предприятий в Санкт-Петербурге к 2030 году увеличится почти в три раза и составит 16 млн кв. м. Согласно опросу девелоперов, проведенному компанией Colliers International, самые интересные для освоения промышленные площадки расположены на Петровском острове, правом берегу Невы и вдоль Московского проспекта.
Эксперты рассказали будет ли толк от программы по сохранению памятников архитектуры
08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица
Эксперты рассказали будет ли толк от программы по сохранению памятников архитектуры "Аренда за рубль".
Эксперты подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы
08.11.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Аналитики консалтинговой компании RRG подвели итоги 3 квартала на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Каждый седьмой клиент до 30 лет совершает покупку квартиры с минимальным первоначальным взносом
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В преддверии Всемирного дня молодежи, который ежегодно отмечается 10 ноября, Urban Group провела исследование и выявила существенное изменение в структуре ипотечных сделок, совершенных с недвижимостью на первичном рынке. Так, осенью 2017 года число покупателей квартир в возрасте от 18 до 29 лет с первоначальным взносом до 100 тысяч рублей год к году выросло в 2,5 раза и на текущий момент составляет 14% от общего количества молодых клиентов.
Элитная вторичка: топ-7 самых популярных домов
08.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Широкие возможности маркетинга и рекламы позволяют девелоперам успешно вести первичные продажи. Однако, реальные преимущества и слабые места жилого комплекса можно оценить только в процессе эксплуатации. Проверка временем делает некоторые проекты востребованными и на вторичном рынке. В Kalinka Group составили рейтинг домов, где предложения от собственников неизменно пользуются высоким спросом.
В Люберецком районе Подмосковья участки подорожали, в Павлово-Посадском подешевели
08.11.2017 - Раздел: Подмосковье / Коммерческая недвижимость / Земельные участки
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали динамику цен на земельные участки в разных районах Подмосковья за последний год и отметили тренд на понижение. В среднем по региону цены снизились на 2%. Самая дорогая земля (без учета элитного сегмента) находится на западе области, самая дешевая – на юго-востоке.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в октябре
08.11.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 1%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 0,4%.
3-й квартал 2017-го бьет ипотечные рекорды
08.11.2017 - Раздел: Ипотека и кредиты
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за сентябрь и III кв. 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.
Ритейлеры осознали, что трансформация рынка неизбежна
08.11.2017 - Раздел: Конференции и выставки
25 и 26 октября более 600 представителей российского и мирового ритейла собрались на второй ток-шоу конференции ADG talks «Будущее ритейла», чтобы обсудить последние тренды отрасли, обменяться лучшими практиками, завести полезные деловые знакомства и узнать об уникальных возможностях для роста своего бизнеса.
Тренды ипотечного рынка
08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Ипотека и кредиты
Эксперты рассказал о трендах ипотечного рынка.
По данным аналитиков, средний уровень вакансии в торговых центрах Петербурга составил 5,5 процентов
08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
В третьем квартале на рынке недвижимости медленно восстанавливался спрос со стороны населения, с учетом того что реальные денежные доходы в середине года сократились по сравнению с данными за 2016 год. Средний уровень вакансии , по данным аналитиков компании NAIBecar составил 5,5% в торговых центрах Петербурга. При этом, стоит отметить, что с начала года вакансия в торговых центрах города сократилась на 2,4 п.п.
2 млн рублей самый популярный бюджет на вторичном рынке жилья Петербурга
08.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Жилая недвижимость
Вторичный рынок недвижимости Петербурга довольно чуток к тем изменениям, которые происходят на первичном. Главным страхом потенциальных покупателей является значительный рост цен. Возможно в связи с этим, Росреестр за 9 месяцев текущего года зафиксировал 8-ми процентный рост количества сделок в сегменте готовых квартир. Эксперты агентства недвижимости “Панорама” проанализировали структуру покупательского спроса и выяснили с каким бюджетом клиенты чаще всего приходили в сентябре-октябре за объектами в “старом фонде”.