Публикации за 14 декабря 2018 года
Ставки по ипотеке могут вырасти на решении ЦБ уже в январе следующего года
14.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотечные ставки могут вырасти вслед за ключевой ставкой уже в январе следующего года, рассказали "Интерфаксу" эксперты.
Резкая смена правил игры на рынке жилья может усугубить проблему обманутых дольщиков
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Очередное ужесточение законодательства о долевом строительстве вызвано желанием быстрее снизить риски для покупателей квартир в строящихся домах, поскольку проблемы «обманутых дольщиков» приходится решать государству за счет бюджета. Однако органам власти было бы правильнее сразу занять финальную позицию по дальнейшему функционированию стройкомплекса вместо непредсказуемого ужесточения условий раз в несколько месяцев. Такое мнение высказал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников.
Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей? Эксперты «Метриум» составили список ценных рекомендаций – как избежать неприятного соседства.
Новогодние акции в новостройках Московского региона
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Декабрь традиционно является самым активным месяцем на первичном рынке недвижимости. К примеру, в 2017 году в последний месяц года в Москве было заключено на 55% больше ДДУ, чем в среднем за предыдущие 11 месяцев. Среди прочего спрос на квартиры в новостройках подогревает обилие предновогодних спецпредложений. По оценке экспертов ЦИАН, в этом году максимальный размер дисконта может достигать 25%. При этом специалисты отмечают, что самые большие скидки предлагаются в уже сданных в эксплуатацию проектах, в которых девелоперы с помощью дополнительных скидок стремятся распродать нереализованные остатки.
Самая доступная квартира в аренду: в декабре это «однушка» в районе станции метро «Перово», сдается впервые и только на 7 месяцев
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Арендаторы старомосковских квартир, заинтересованные в низкобюджетных вариантах, практически весь 2018 год могли ориентироваться на минимальную ставку 20 тыс. рублей в месяц. Исключения – февраль и август: в эти месяцы найм самых экономичных лотов стоил 21 тыс. рублей и 19,9 тыс. рублей соответственно. Такой статистикой располагает Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, составляя ежемесячные рейтинги наиболее демократичных предложений найма в старых границах столицы. В декабре лидером чарта стала «однушка» недалеко от станции метро «Перово».
Первую гостиницу японской сети Toyoko Inn построят в центре Москвы
14.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Первая в России гостиница японской сети Toyoko Inn будет построена в центре Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба Москомархитектуры.
За год в России стали меньше строить и больше продавать
14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Общий рост числа заключённых договоров долевого участия (ДДУ) в 2018 году по всей России, по оценкам аналитиков компании «Талан» может составить 12%. При этом за три прошедших квартала число заключенных ДДУ превысило 475,5 тысяч, что на 10,8% выше аналогичного периода 2017 года.
Самая дорогая арендная квартира в Москве стоит 2 млн рублей в месяц
14.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
За такую сумму собственник пытается сдать свою пятикомнатную квартиру на Остоженке. Объявление висит в базе федерального портала «МИР КВАРТИР» с августа, с тех пор установленная ставка аренды не менялась.
Названы главные страхи арендаторов жилья
13.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В сегменте краткосрочной аренды жилья съемщики больше всего боятся остаться без крыши над головой из-за того, что забронированный объект окажется уже занятым. Об этом свидетельствует исследование, подготовленное экспертами группы компаний «Метражи» (имеется в распоряжении «Ленты.ру»).
За месяц на рынок не поступило ни одного нового проекта
13.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков Метриум, за месяц на рынок не поступило ни одного нового проекта.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре
13.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 3,5%. Средняя цена кв. м выросла на 1,4%.
Итоги 2018: объем экспозиции на первичном рынке Москвы сократился
13.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Законодательная реформа подстегнула активность застройщиков – на предложение, вышедшее с начала 2018 года в старых границах Москвы, приходится более 3,7 млн квадратных метров проектной жилой площади. Из этого объема почти 60% или 2,2 млн кв.м составляет комфорт-класс.
Офисная среда становится все более сервисной
13.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Привычного набора инфраструктуры – кафе, ресторанов и химчисток уже недостаточно для офисного центра, чтобы быть успешным в текущих условиях. Об этом рассказал Олег Артемьев, президент ГК «ВЫСОТА» в рамках Рождественского саммита в Москве.
Общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2 процента
13.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, общий объем активного предложения в новостройках Московского региона снизился на 2%.
Впервые за последние 2 года девелоперы вывели на рынок только элитные проекты
13.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным ЦИАН, впервые за последние 2 года девелоперы вывели на рынок только элитные проекты.
Впервые за осень 2018 года объём вывода нового предложения снизился
13.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным ЦИАН, впервые за осень 2018 года объём вывода нового предложения снизился.
Цены предложения в проектах крупнейших девелоперов продолжают расти
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, цены предложения в проектах крупнейших девелоперов продолжают расти.
Объём ипотечных сделок держится на рекордном уровне
12.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным ЦИАН, объём ипотечных сделок держится на рекордном уровне.
Объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, объём выручки застройщиков в Московском регионе растёт пятый месяц подряд.
Число сделок в Московском регионе увеличилось на 5 процентов
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, число сделок в Московском регионе увеличилось на 5%.
Обманутые дольщики при достройке объектов смогут получить необходимую инфраструктуру
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Минстрой РФ намерен обязать Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства достраивать на территории проблемных жилых комплексов необходимую социальную инфраструктуру, заявила в среду директор департамента жилищной политики ведомства Ольга Корниенко.
Эксперты рассказали о том, какие двушки в бизнес-классе Москвы пользуются спросом у покупателей
12.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Метриум рассказали о том, какие двушки в бизнес-классе Москвы пользуются спросом у покупателей
Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру бизнес-класса
12.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Двухкомнатные квартиры составляют 40% всех представленных в новостройках бизнес-класса лотов, являясь самым популярным вариантом жилья для покупательской аудитории этого сегмента. Их средняя стоимость достигает 15,6 млн рублей, но столичный рынок первичного жилья может предложить и более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами бизнес-класса.
Более 6,5 млн кв.м недвижимости построено в Москве с начала года
12.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 350 объектов недвижимости введено в Москве с начала года, сообщает в среду пресс-служба столичного Росреестра.
В 2019 году ставки аренды офисов вырастут на 10 процентов
11.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уровень вакантных офисных площадей снижается на фоне растущего спроса, а новое предложение все еще демонстрирует рекордно низкие значения — и третий год подряд оказывается ниже показателей чистого поглощения. В этих условиях естественным представляется плавный рост арендных ставок, который мы сможем наблюдать в некоторых районах уже по итогам текущего года — в первую очередь, в бизнес-центрах класса А.
Двухкомнатные квартиры составляют порядка 34 процентов в структуре спроса на квартиры в массовых новостройках - Мнение
11.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, двухкомнатные квартиры составляют порядка 34 процентов в структуре спроса на квартиры в массовых новостройках.
Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру комфорт-класса
11.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столичных новостройках комфорт-класса составляет 9,9 млн рублей, однако рынок может предложить намного более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами комфорт-класса в пределах МКАД, которые обойдутся покупателю примерно на 30% дешевле среднерыночного предложения.
Более 340 тыс. кв.м. недвижимости введено в эксплуатацию на севере Москвы с начала года
11.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Более 340 тыс. кв.м. недвижимости введено в эксплуатацию на севере Москвы за 11 месяцев, сообщает во вторник пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Что интересует семейных покупателей
11.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», при выборе жилья в новостройке комфорт-класса около 60% покупателей оценивают наличие и качество существующей, а также запроектированной социальной инфраструктуры.
Половина объектов премиум-класса Москвы реализуется за пределами центра
11.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Застройщики, работающие в премиум-классе, начали активнее осваивать локации за пределами ЦАО. В пользу этого говорит статистика января-сентября 2018 года, подготовленная специалистами портала Urbanus.ru.
Эксперты подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Savills подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы.
В ноябре на первичный рынок столицы вышло 2,5 тысячи квартир
10.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам ноября 2018 года составил 2 564 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с октябрем 2018г. зафиксирован прирост на уровне 5,9%.
Новые высотные проекты появляются на столичном рынке практически каждый месяц - Мнение
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Метриум, новые высотные проекты появляются на столичном рынке практически каждый месяц.
Рейтинг девелоперов небоскребов - 2018
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С начала 2018 года на столичном рынке стартовали продажи квартир и апартаментов в 17 высотных жилых комплексах. Темпы вывода новых небоскребов свидетельствуют о том, что этот тренд продолжает набирать обороты. Аналитики «Метриум» выделили наиболее активных игроков в данном сегменте и составили рейтинг девелоперов небоскребов.
Аренда квартир на Новый год в туристических городах России
10.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Зимние каникулы – лучшее время для путешествий по российским городам и весям. Ни в один другой сезон вы не найдете столько разнообразных предложений отдыха. Весело встретить Новый год, переменить обстановку, увидеть новые места, осуществить давно планируемую культурную вылазку – все это можно сделать просто и дешево, сняв квартиру в другом городе. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, во сколько обойдутся праздники, если останавливаться не в гостиницах, а на съемных квартирах.
Инвестиции в недвижимость: на какую доходность стоит рассчитывать
10.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, на какую доходность можно рассчитывать, инвестируя средства в недвижимость.
На что нужно обращать внимание, инвестирую деньги в недвижимость
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Бон Тон рассказали о том, на что нужно обращать внимание, инвестирую деньги в недвижимость.
Как выбрать объект для инвестиций
10.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, как выбрать объект недвижимости в Москве для инвестиций.
Застройщик или брокер - где искать выгоду покупателю
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Для покупки квартиры в новом доме можно обратиться напрямую к застройщику, а можно – к брокеру, который предложит выбор от разных девелоперов. Как понять – где выгоднее?
В Новой Москве насчитывается семь проектов-«тысячников»
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Исследование, проведенное аналитиками портала Urbanus.ru, показало, что по итогам трех кварталов текущего года сразу семь жилых комплексов Новой Москвы преодолели отметку в тысячу зарегистрированных ДДУ. Среди всех проектов на территории «старых» административных округов это удалось лишь ЖК «Лучи».
Какие вопросы нужно задать себе, чтобы разобраться в своих потребностях при выборе лота
07.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, какие вопросы нужно задать себе, чтобы разобраться в своих потребностях при выборе лота.
В чем разница поиска с помощью агентства недвижимости и самостоятельного анализа с обращением напрямую к застройщикам
07.12.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты агентства недвижимости Бон Тон рассказали о том, в чем состоит разница поиска с помощью агентства недвижимости и самостоятельного анализа с обращением напрямую к застройщикам.
Как купить квартиру в новостройках Москвы. С чего нужно начинать поиск объекта
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, как купить квартиру в новостройках Москвы.
Квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости
07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценкам экспертов БОН ТОН, квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости.
Девелопер выходит на биржу в рамках стратегии работы по эскроу
07.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Федеральный девелопер Талан, реализующий проекты в 14 регионах России, зарегистрировал 6 декабря программу биржевых облигаций на Московской бирже. Данное решение принято в рамках перехода на эскроу и стратегии диверсификации привлечения капитала для обеспечения планового развития.
Эксперты обсудили IT-решения для рынка недвижимости
07.12.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Руководитель Комплекса продаж и маркетинга компании «Лидер-Инвест» Алексей Болдин принял участие в конференции, посвященной цифровой трансформации рынка недвижимости. Одним из ключевых пунктов программы, организованного компанией Бест-Новострой, стала презентация возможностей новой версии аналитической IT-платформы bnMAP.pro.
Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры
07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах. Эксперты «Метриум» советуют не переусердствовать с экспериментами и избегать декоративной «замусоренности», предостерегая от пяти типичных ошибок дизайнеров-самоучек.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы на 24 процента выше Подмосковья
07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал текущее состояние вторичного жилого рынка Новой Москвы. Так, объем предложения на вторичном жилом рынке Новой Москвы по сравнению с началом 2018 года снизился на 36%. А средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам года увеличилась на 5%. До 2018 года наблюдалась двухлетняя отрицательная динамика. При этом если рассматривать в разрезе по классам, то наибольшая положительная динамика отмечена в классе комфорт – средний бюджет квартиры в классе комфорт за год увеличился на 10% до 7,1 миллионов рублей.
Управление долевого строительства создано в Москве
06.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным властей, число горожан, которые могут быть признаны обманутыми дольщиками, достигает 13 тыс. человек
Половина ипотечных кредитов выдаётся с первоначальным взносом менее 20 процентов
06.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Доля жилищных займов с низким первоначальным взносом превысила 45% и до конца года может достигнуть половины, сообщают специалисты отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». По мнению руководителя отдела Ирины Тумановой, это может быть связано с ростом ставок – мелкие банки пытаются не допустить отток клиентов, проявляя бОльшую лояльность.
Более половины квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними
06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир. При этом, как отмечают аналитики компании Insigma, девелопера квартала премиум-класса RedSide, данный тренд не означает снижение спроса на большие квартиры, он сигнализирует о том, что застройщики стали более рационально подходить к квартирографии: вместо лотов площадью 150-200 «квадратов» они предлагают покупателям объединять любое количество соседних квартир для достижения желаемых габаритов. По оценке экспертов, до 15% всех лотов в премиум-классе сегодня приобретается именно под объединение.
Городские резиденции - новый тренд на рынке дорогого жилья
06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы. По оценке аналитиков компании «Метриум», с начала 2018 года официальные продажи стартовали в 5 новых объектах, а общее количество премиальных и элитных новостроек с приватными резиденциями, реализуемых в открытой продаже, приближается к десяти. Эксперты подготовили обзор этих уникальных предложений, а также ряда наиболее интересных проектов, продающихся в закрытом режиме.
Десять проектов в массовом сегменте, которые стоят, как бизнес-класс
06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Критерии, по которым происходит разграничение между различными классами жилья, несут в себе большую или меньшую долю условности. Их влияние, приоритетность и методика формализации периодически меняются и адаптируются, исходя из актуальных реалий рынка. Наиболее очевидными маркерами для каждого сегмента считаются стоимость квадратного метра и бюджет, однако исследование Urbanus.ru показывает, что и здесь не представляется возможным провести четкую разграничительную линию.
Новые округа Москвы сравнялись со старыми по уровню интереса инвесторов
05.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Баланс жилого и коммерческого функционалов в Новой Москве, обусловленный интересом инвесторов к объектам различного назначения, сегодня сопоставим с аналогичным балансом в «старых границах». Об этом на конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2018» рассказала руководитель управления экономического и социального развития ГК «А101» Марина Гордеева.
Жилищные услуги подорожают в Москве с 1 января 2019 года
05.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Жилищные услуги подорожают в Москве с 1 января 2019 года
В МАРе рассказали о новинках в законодательстве
05.12.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Законы в жизни риэлторов играют важную роль, и знать их нужно абсолютно всем, кто занимается риэлторской деятельностью. В этом году вступили в силу немало законодательных актов, которые прямо или косвенно касается рынка недвижимости. По сему поводу Московская ассоциация риэлторов 30 ноября провела конференцию «Главные законы 2018 года в сфере недвижимости». На ней спикеры рассказали об этих законах, отметили их сильные и слабые стороны, поделились своим мнением о том, какое влияние они окажут на участников жилищного рынка в ближайшие годы.
В Москве реализуется 2,3 млн квадратных метров жилья
05.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Совокупный объем предложения квартир в новостройках, без учета элитных объектов, составляет 2,3 млн квадратных метров с учетом старых границ Москвы, что меньше на 12,1%, чем годом ранее, в силу высокого спроса. В реализации представлено практически 34 тыс. лотов, а средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 216,4 тыс. руб.
Цены в домах под реновацию за 2 года выросли на 20 процентов на фоне в 4-кратного снижения предложения
04.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Через пару месяцев программе реновации исполнится 2 года. На данный момент программа реализуется в 8 районах столицы, утверждены 282 стартовые площадки, по 26 домам точечной застройки выдано разрешение на строительство, в 16 новостройках уже идёт заселение. До конца 2018 года планируется переселить жителей более чем в 30 новых домов из 45 пятиэтажек.
По итогам 2018 года туристический поток в Москву может превысить 22 млн человек
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
По данным экспертов CBRE, по итогам 2018 года туристический поток в Москву, по предварительным оценкам, составит 23 млн. человек.
До конца 2018 года в Москве будет открыто 176,3 тыс. кв. м торговых помещений
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
По данным экспертов CBRE, до конца 2018 года в Москве будет открыто 176,3 тыс. кв. м торговых помещений.
В течение последних пяти лет складской рынок прошёл путь от замедления роста, снижения спроса и огромного переизбытка свободных площадей до стабилизации
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов CBRE, в течение последних пяти лет складской рынок прошёл путь от замедления роста, снижения спроса и огромного переизбытка свободных площадей до стабилизации.
Доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным CBRE, доля свободных офисных площадей по итогам года составит около 10 процентов.
Офисный рынок Москвы продолжит развиваться полицентрично, однако новых кластеров в ближайшей перспективе не возникнет
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов CBRE, офисный рынок Москвы продолжит развиваться полицентрично, однако новых кластеров в ближайшей перспективе не возникнет.
В 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.
04.12.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
По данным экспертов CBRE, в 2018 году прирост качественного офисного предложения впервые с 2000 года окажется ниже 200 тыс. кв. м.
Впервые за 5 лет на рынке новостроек выросло число сделок с единовременной оплатой
04.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели способы приобретения квартир на массовом первичном рынке жилья (в категориях «стандарт» и «комфорт») в старых границах Москвы. В частности, специалисты компании проследили изменения доли сделок с единовременной полной оплатой покупки в совокупном спросе: с 2013 года по 2017-й отмечалось ее постепенное снижение с 28% до 10%, и лишь осенью 2018 года был зафиксирован рост до 15%. В настоящее время 60% реализации приходятся на покупки с привлечением ипотечных средств (против 75% годом ранее). Независимо от способов оплаты, 80% сделок совершаются по договору долевого участия в строительстве (ДДУ). Эксперты ИНКОМ-Недвижимость дали объяснение нынешнему увеличению числа покупок с единовременной 100%-ной оплатой и сделали прогнозы относительно трансформаций первичного рынка в ближайшей перспективе. Кроме того, аналитики компании исследовали состав ипотечных заемщиков: лишь 5% из них получают доход от собственного бизнеса, все остальные трудятся по найму, при этом самая многочисленная возрастная группа «ипотечников» – граждане 25-31 года (их доля равна 39%).
Более половины проданного в Петербурге жилья в новостройках приходится на квартиры с отделкой
03.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На сегодняшний день 55,1% реализованных застройщиками квартир в Петербурге включали в себя чистовую отделку. Такие данные приводит федеральная система бронирования и продажи квартир в новостройках НМаркет.pro.
Все больше элитного и премиального жилья покупается в ипотеку
03.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ипотечный бум, ставший одним из главных драйверов развития первичного рынка недвижимости, затронул и сегменты дорогостоящего жилья. Согласно расчетам специалистов Urbanus.ru, совокупная стоимость элитный и премиальных лотов, приобретенных в январе-сентябре 2018 года с привлечением банковского финансирования приближается к 20 млрд рублей.
В следующем году ситуация на рынке новостроек качественно изменится
03.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, в следующем году ситуация на рынке новостроек качественно изменится.
Новая Москва: рост с локальной спецификой
03.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Для рынка новостроек Новой Москвы в 2018 году характерны те же процессы, что наблюдались в старых границах столицы. Основным стимулом роста спроса стала ипотека. Доля сделок с привлечением кредита возросла до 57% против 44% в 2017 году.
За девять месяцев 2018 года новостройки Москвы подорожали на 5 процентов
03.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов Метриум, за девять месяцев 2018 года новостройки Москвы подорожали на 5 процентов.
Квартир меньше, жилых комплексов - больше
03.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Сокращение предложения стало основным следствием роста спроса на новостройки в уходящем году. За девять месяцев на рынке уменьшилось число квартир на 15% и апартаментов –на 14%. В абсолютном выражении эти сегменты сократились до 33 тыс. и 9,6 тыс. лотов соответственно.
Основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит - Мнение
03.12.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению экспертов Метриум, основным фактором развития рынка в 2018 году стал относительно дешевый ипотечный кредит.
Покупатели выбирают районы со школами и детскими садами
03.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
В число первостепенных критериев при подборе жилья, помимо стоимости, входит месторасположение новостройки и её окружение. У локаций с хорошей транспортной доступностью – преимущество, но что интересует покупателя, если речь идет о характеристиках района и его наполнении? Как показало исследование АН «Бон Тон», это, прежде всего, школы и детские сады. Данные объекты учитываются при рассмотрении инфраструктуры и района, и самой новостройки.
Отельер Marriott объявил об утечке данных 500 млн постояльцев
30.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Отельер Marriott объявил об утечке данных 500 млн постояльцев
Семь новых отелей появилось за год в Москве
30.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Семь новых отелей открылись в Москве в 2018 году, рассказала журналистам в пятницу заместитель директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга компании CBRE Татьяна Белова.
Почти половина лотов в массовом сегменте реализуется за пределами МКАД
30.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Массив нового жилья, которое реализуется за пределами МКАД, приобретает все большие масштабы. Как показывают расчеты, проведенные специалистами Urbanus.ru, в эксклавах и «протуберанцах» «старомосковских» административных округов сосредоточено более 30% спроса на объекты эконом- и комфорт-класса. Если прибавить к этому статистику по ТиНАО, то окажется, что почти половина квартир и апартаментов в Москве приобретается с внешней стороны дорожного кольца.
В новостройках в историческом центре на каждый жилой лот приходится 1,6 машиноместа
30.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Дефицит парковочных мест в пределах Садового кольца приводит к тому, что для покупателей жилья в данной локации наличие подземного паркинга в проекте – это не просто удобная опция, а жизненная необходимость. При этом, как показало исследование аналитиков компании Insigma, далеко не каждая новостройка в историческом центре Москвы может похвастаться подземной стоянкой.
Около 270 дольщиков долгостроя в Лобне получат квартиры до конца года
29.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 270 дольщиков долгостроя в Лобне получат квартиры до конца года
Апартаментов премиум-класса стало больше
29.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Рынок апартаментов в старых границах Москвы продемонстрировал изменение структуры предложения. Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», в реализацию вышли новые проекты высоких ценовых сегментов, что привело к увеличению доли новостроек премиум-класса до 28%.
Топ-5 арендаторов производственно-складских комплексов в Москве
29.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты управляющей компании «ПРОФИС Недвижимость» проанализировали состав арендаторов производственно-складских комплексов класса С, расположенных внутри МКАД. Компания определила пять ключевых профилей компаний, арендующих подобные площади чаще всего и по размеру площадей. Среди них оптовые поставщики, автосервисы, компании в секторе легкого производства, металлообработки, а также девелоперы, автосалоны и другие производственные компании.
Покупатели предпенсионного возраста активизировались на рынке новостроек
29.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос в новостройках компании за период с ноября 2016-го по ноябрь 2018 года. За этот период в структуре сделок заметно выросла доля покупателей в возрасте 50-60 лет.
Хорошевский район относится к тем локациям, которые принято называть «первая линия от центра» - Мнение
29.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Пр мнению экспертов компании Метриум, Хорошевский район относится к тем локациям, которые принято называть «первая линия от центра» .
Хорошевский район - самая популярная локация у покупателей премиального жилья
29.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По итогам третьего квартала 2018 года Хорошевский район Северного административного округа стал самым востребованным у покупателей жилья в новостройках премиум-класса. Согласно данным Росреестра о зарегистрированных ДДУ, на данную локацию пришлось 20% всех сделок в премиальном сегменте. Аналитики «Метриум» разобрались в причинах популярности этого района и выяснили, что данную локацию отличают хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, наличие парков и однородная застройка современным жильем.
Эксперты ожидают повышения ипотечных ставок
29.11.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По оценкам экспертов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», в середине декабря текущего года повторно повысится ключевая ставка ЦБ РФ. В связи с этим прогнозируется рост ипотечных ставок еще на 0,25-0,5%.
Цена квадратного метра в премиальных объектах увеличилась, в элитных остается стабильной
29.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
В ходе обработки статистических данных по сегменту дорогой недвижимости специалистами Urbanus.ru не было выявлено крупных колебаний цены квадратного метра в элитных новостройках Москвы. Вместе с тем, премиальное жилье заметно прибавило в цене.
Энергетики повышают температуру в системах отопления Москвы
28.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Энергетики повышают температуру в системах отопления Москвы
Около 22 млн кв.м жилья введено в ЦФО и СЗФО с начала года
28.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Около 22 млн кв.м жилья введено в Центральном и Северо-Западном федеральных округах России за десять месяцев текущего года, сообщает в среду пресс-служба Минстроя РФ.
Каждый пятый лот на продажу на рынке элитных новостроек Москвы предлагается в проектах реновации
28.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Savills, каждый пятый лот на продажу на рынке элитных новостроек Москвы предлагается в проектах реновации.
Самые дорогие готовые новостройки рядом с Кремлем
28.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Близость к Кремлю – один из параметров, по которому оценивается элитная недвижимость. При этом покупатель дорогой квартиры или апартаментов в шаговом доступе от главной резиденции президента России не обязательно сам работает в кремлевской администрации – такое соседство призвано подчеркнуть статус владельца недвижимости. Аналитики компании «Метриум» отобрали самые близкие к Кремлю готовые новостройки и ранжировали их по максимальной стоимости квартир и апартаментов.
Самая дешевая «однушка» в «старой» Москве стоит почти в 40 раз дешевле самой дорогой
28.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Однокомнатные квартиры – это самый востребованный продукт на рынке недвижимости в силу невысокой стоимости относительно других форматов. При этом далеко не всегда «однушки» стоят дешево. Как показало исследование, проведенное аналитиками ЦИАН, разница между самой доступной по цене и самой дорогой однокомнатными квартирами на вторичном рынке «старой» Москвы составляет почти 40 раз. Эксперты сравнили минимальные и максимальные ценовые показатели в данном сегменте по столичным округам и ранжировали их исходя из разницы в стоимости между дешевыми и дорогими «однушками».
Почти 30 домов переселяются в рамках реновации в Москве
28.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В рамках программы реновации ведется переселение жителей 27 старых домов, заявил в среду руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Близость к государственным структурам и центрам деловой активности играет важную роль для 50 процентов покупателей апартаментов
28.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
К такому выводу пришли аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», которые провели опрос среди потенциальных клиентов в этом сегменте.
Каждый четвертый покупатель квартир в новостройках приобретает кладовые помещения
28.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Кладовые помещения в новостройках появились на рынке недвижимости совсем недавно, однако уже нашли своего покупателя. Высокая востребованность таких помещений объясняется существенной разницей в стоимости квадратного метра самого кладового помещения и «жилых» квадратных метров квартиры.
Район Хорошево-Мневники является одним из самых престижных мест для жизни за пределами центра Москвы - Мнение
27.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению экспертов Метриум, район Хорошево-Мневники является одним из самых престижных мест для жизни за пределами центра Москвы.
Хорошево-Мневники - самый популярный район у покупателей жилья бизнес-класса
27.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день высокобюджетная недвижимость в Хорошево-Мневниках Северо-Западного административного округа пользуется наибольшим спросом среди столичных районов. Так, с начала 2018 в данной локации было заключено 1,4 тыс. ДДУ в новостройках бизнес-класса (с квартирами и апартаментами), что составляет 13% от общего объема сделок в данном сегменте. Аналитики «Метриум» выяснили, что основными причинами популярности района является близость Серебряного бора и Москвы-реки, удобная автомобильная доступность и широкий выбор качественных проектов высокобюджетного сегмента.
Пилотные проекты по финансированию инфраструктуры могут появиться в России
27.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Пилотные проекты по финансированию инфраструктуры могут появиться в России, говорится в сообщении Дом.рф.
Количество сделок среди молодых покупателей выросло в 3,3 раза
27.11.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно подсчетам компании «Бон Тон», молодая аудитория покупателей, в возрасте до 27 лет, увеличила свое присутствие на рынке новостроек комфорт-класса. Количество сделок среди представителей молодежи выросло в 3,3 раза.
Появление платформы МЦК Деловой Центр не сказалось на стоимости жилья в локации - Эксперт
27.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, появление платформы МЦК Деловой Центр не сказалось на стоимости жилья в локации.
Среди станций МЦК наиболее существенно цена «вторички» выросла возле "Хорошево", "Делового центра" и "Бульвара Рокоссовского"
27.11.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
В ИНКОМ-Недвижимость определили три платформы МЦК, рядом с которыми (не более 10 минут ходьбы) значительнее всего за последние два года возросла средняя стоимость предложения вторичного жилья: это «Хорошево» (+37,6%), «Деловой центр» (+37,1%) и «Бульвар Рокоссовского» (+31,7%). Причем в Аналитическом центре компании указывают, что на увеличение цен на недвижимость около станций «Хорошево» и «Деловой центр» в большей степени повлияло активное строительство и последующий переход объектов c «первички» на «вторичку», в случае же с «Бульваром Рокоссовского» ценовую коррекцию вызвало именно открытие нового транспортно-пересадочного узла и, как следствие, улучшение доступности локации.
Какие квартиры выбирает поколение Y
27.11.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты ГК «Гранель» проанализировали актуальные параметры спроса и пришли к выводу, что миллениалы стали активными покупателями недвижимости.