Публикации за 03 апреля 2015 года
Эксперты составили обзор новых малоэтажных жилых комплексов Подмосковья
03.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Малоэтажные жилые комплексы продолжают пользоваться большой популярностью на рынке недвижимости Московской области. Приобретая квартиру в таком проекте, покупатели получают все преимущества и комфорт городской жизни с загородным окружением по доступной цене. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили обзор самых бюджетных предложений в малоэтажных жилых комплексах Московской области, вышедших на рынок в 2014 и начале 2015 года.
Эксперты составили портрет покупателя элитного загородного жилья
02.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
За последние 10-15 лет на рынке элитной загородной недвижимости произошло довольно много существенных изменений: география расширилась за пределы Рублево-Успенского шоссе, элитные загородные поселки становились более масштабными, а домовладения более функциональными. Еще одним важным изменением стало снижение возраста покупателя дорогих коттеджей. Однако, как отмечают аналитики компании ORDO Group, в последнее время клиент перестал молодеть.
По данным экспертов, участки без подряда в Московской области стали доступнее
01.04.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Участки без подряда в Подмосковье в первом квартале текущего года подешевели почти на 40% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении агентства недвижимости PointEstate.
Специалисты рассказали о том, кто покупает загородную недвижимость
24.03.2015 - Раздел: Загородная недвижимость
Малоэтажные комплексы, дуплексы и таунхаусы, то есть некий средний формат между городским и загородным жильем, покупатели выбирают из-за близости к столице и более доступной цены. «Классическое» загородное жилье – индивидуальные коттеджи, часто приобретают люди, не испытывающие необходимость постоянно ездить на работу в Москву. По данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», тенденцией последнего времени при выборе между коттеджем и таунхаусом является приоритет в пользу классического загородного дома небольшой площади. При сравнительно невысокой разнице в цене, покупателей привлекает обособленность от соседей и наличие, пусть небольшого, но участка.
Дачникам Ленобласти помогут с инфраструктурой
24.03.2015 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Объявлен конкурс среди садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организаций на право получения государственной поддержки на развитие инженерной инфраструктуры.
Как приобрести в собственность дачный дом за 350 рублей
18.03.2015 - Раздел: Загородная недвижимость
С наступлением весны оживился рынок загородной недвижимости — многие горожане устремились в пригороды в поисках дачных участков. Около 30 % предложений на рынке земли приходится на участки в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) — с оформленной в собственность землей, но не легализованными садовыми домиками, на которые у продавцов отсутствуют какие-либо документы. Такие варианты привлекают ценой, заниженной на 20–25 % относительно среднерыночных ориентиров. В ряде случаев покупка «недооформленной» недвижимости является оправданной — впоследствии дачные домики легко легализуются в рамках дачной амнистии всего за 350 рублей, утверждает адвокат и финансовый консультант инвестиционного агентства «Правильные инвестиции в недвижимость» Олег Сухов.
Средняя стоимость строительства загородного дома выросла на 30 процентов
26.02.2015 - Раздел: Загородная недвижимость
За год себестоимость строительства загородного дома выросла на 30%.
Недвижимость на "Рублевке" упала в цене на 30 - 40 процентов
25.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
За последние полгода не заключено ни одной сделки с недвижимостью стоимостью выше 5 млн долларов, рассказали в отделе загородной недвижимости риелторской компании.
Около десяти миллионов россиян воспользуется дачной амнистией
24.02.2015 - Раздел: Загородная недвижимость
Порядка десяти миллионов человек смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на земельные участники в случае продления сроков "дачной амнистии" до 1 марта 2018 года, заявил журналистам в пятницу глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.
Эксперты рассказали о том, кто покупает загородную недвижимость, и когда начнется новый виток ажиотажного спроса
20.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4 кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году.
Женщины стали чаще покупать загородную недвижимость в Ленобласти
13.02.2015 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Аналитики компании «АТС Малиновка – управление дачными поселками» исследовали активность покупателей земельных участков в Ленинградской области за период 2008 – 2015 гг. Результаты выявили значительное изменение типового портрета и предпочтений покупателей за прошедшие семь лет.
Стоит ли покупать загородный дом рядом с аэропортом
12.02.2015 - Раздел: Загородная недвижимость
Выгодное расположение будет интересно всем и всегда, но ведь далеко не все загородные поселки могут этим похвастаться. Случается, что недалеко от поселка расположены линии электропередач, находится какое-либо лечебное учреждение (например, психоневрологический диспансер) или даже кладбище. Разумеется, спрос на такие проекты ниже, но, тем не менее, он есть.
Эксперты проанализировали рынок элитной загородной недвижимости
03.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По итогам 2014 года на рынке элитной загородной недвижимости основная активность покупателей была зафиксирована в ценовом сегменте до $1 млн. Сегодня здесь сосредоточено около 40% платежеспособного спроса. В то же время объем предложения в данной ценовой категории составляет менее 10%.
Элитная недвижимость на Рублевском шоссе стала доступнее на 10 процентов
02.02.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Средний бюджет предложения на покупку загородного дома элит-класса на первичном рынке на Рублевском шоссе сократился за 2014 год на 10% - до 5,34 миллиона долларов.
Эксперты отмечают уменьшение средней площади загородного дома
30.01.2015 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Средняя площадь и стоимость загородного дома в 2014 году уменьшилась
СМИ рассказали про судьбу элитных донецких поселков
14.01.2015 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитные поселки на Донбассе, где стоимость дач до вооруженного конфликта достигала миллиона долларов, ныне стоят полуразрушенными и разграбленными, с замершими бассейнами и разбомбленными мраморными лестницами. В некоторых домах миллионеров поселись бойцы добровольческих батальонов, сообщает издание.
В Подмосковье снижается спрос на загородные дома
30.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», за месяц спрос на загородные дома снизился на 10,8%, предложение – на 37,2%. Предложение коттеджей в аренду на Новый год в ноябре отсутствовало, а большинство собственников, сдающих свои загородные дома на длительный срок, оказались не готовы к сдаче его на новогодние праздники.
Рублевка станет доступной
24.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты компании «Метриум Групп» отмечают, что образ исконно элитного загородного направления в ближайшее время существенно изменится. Если в докризисный период концепция развития престижного западного сектора Подмосковья в большинстве случаев предполагала создание «анклавов» бизнес- и элит-класса, то сейчас здесь все чаще стали появляться проекты с более доступным уровнем цен. По прогнозам аналитиков, тенденция расслоения строящегося жилья по сегментам продолжится и станет ярко выраженной уже в следующем году.
Малоэтажные ЖК становятся отличительной чертой Новой Москвы
15.12.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Согласно исследованиям Департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», в структуре рынка Новой Москвы по объему корпусов в разрезе этажности основную долю занимает малоэтажная застройка (до 4 этажей) – 56% от общего объема корпусов. Данная ситуация является следствием политики властей, направленной на создание комфортной среды проживания с небольшой плотностью населения.
Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального нашёл у жены экс-главы ФСБ виллу стоимостью более 1 млрд рублей
11.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В блоге оппозиционного политика Алексея Навального опубликовано новое расследование Фонда борьбы с коррупцией (ФБК), посвященное на этот раз столичной недвижимости жены секретаря Совета безопасности России, бывшего главы ФСБ Николая Патрушева. О том, что у Елены Патрушевой имеется особняк в Серебряном бору, ранее уже сообщала пресса, однако команда Навального приводит интересные подробности.
[1]et6.jpg)
По данным экспертов, средняя стоимость элитного загородного дома в Подмосковье составляет около 3,6 млн долларов США
10.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Средняя цена дома с участком на первичном рынке загородного элитного жилья в Москве и Подмосковье в 2014 году составила 3,6 миллиона долларов, рассказала журналистам во вторник генеральный директор компании Welhome Анастасия Могилатова.
Дачные поселки в Новой Москве получат статус ИЖС
08.12.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Основная часть дачных поселков в Новой Москве, вопреки опасениям дачников, которые переживают, что при застройке присоединенных территорий такие поселки будут снесены, будет сохранена, а дачи получат статус объектов индивидуального жилого строительства (ИЖС), сообщил в четверг журналистам заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Эксперты проанализировали рынок загородной недвижимости Екатеринбурга
08.12.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
19% организованного рынка загородной недвижимости Екатеринбурга представляют коттеджи и таунхаусы. 71% - приходится на участки без подряда, 10% - участки с подрядом. Такие цифры привели эксперты девелоперской группы «Интегра» (г. Москва) по итогам анализа поселков в окрестностях уральской столицы – по Челябинскому, Полевскому, Чусовскому и Тюменскому тракту.
9 усадеб в Подмосковье уйдут с молотка за "1 рубль"
28.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Власти Подмосковья в 2015 году выставят на торги девять исторических усадеб, сообщил в четверг на конференции "Возрождение русских усадеб: зеленый коридор для инвесторов" зампредседателя правительства Московской области Александр Чупраков.
Богачи избавляются от своих имений на Рублевке
25.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Политическая и экономическая нестабильность наряду с колебаниями курсов валют подтолкнули владельцев элитной недвижимости на Рублевке и Новой Риге к продаже недвижимости. Число домов и участков, предлагаемых по этим направлениям, выросло летом 2014 года на 20-30% по сравнению с прошлым годом, рассказал директор по маркетингу компании Villagio Estate Антон Гололобов.
Глава РЖД заявил, что продал роскошную усадьбу в Подмосковье, а сам живёт в служебной квартире
21.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Глава "Российских железных дорог" Владимир Якунин заявил, что продал свою усадьбу в Акулинино, получившую известность "дома с шубохранилищем" после разоблачительных публикаций оппозиционера Алексея Навального.
Россияне стремятся сэкономить на аренде загородной недвижимости на время новогодних каникул
20.11.2014 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Экономическая ситуация в стране сказалась на предпочтениях россиян по аренде недвижимости на новогодние праздники. На фоне резкого ослабления курса рубля и роста цен элитные дома больше не пользуются спросом. Идеальный антикризисный вариант новогодней аренды - дом без сауны и бассейна за 30-40 тысяч рублей в сутки.
Эксперты рассказали о том, как изменился рынок загородной недвижимости за 10 лет
20.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Загородный рынок кардинально изменился за последнее десятилетие, говорят специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», отмечая основные вехи: спрос и предложение сместились в сегменты «эконом» и «комфорт», что повлекло введение новых форматов жилья – квартир в малоэтажных комплексах; уменьшились площади предлагаемых участков и домов; упростился конструктив и архитектура строений. Началось активное применение экономичных материалов в строительстве.
В Петербурге растёт спрос на элитную загородную недвижимость
20.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
На сегодняшний день на рынке загородного жилья Санкт-Петербурга растет спрос на элитное жилье и при этом предложение не соответствует запросам покупателей. Лишь 5% объектов можно назвать востребованными. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Эксперты рассказали о том, что должно быть в каждом таунхаусе
19.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Всем известно, что при покупке жилья за пределами города, самую важную роль играют такие параметры, как стоимость объекта, его удаленность и транспортная доступность, социальная инфраструктура, качество строительства и доверие к застройщику. Немалое значение имеют и такие параметры, как архитектурный стиль поселка, наличие реакреационных зон, вид из окон, экологическая составляющая, специальные условия оплаты и пр.
Эксперты определили кто и почему приобретает таунхаусы
17.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Последние годы наглядно показали участникам рынка недвижимости, что главной фигурой на нем стал покупатель. Постепенно девелоперы начинают осознавать, что строительство «максимума квадратных метров на минимуме территории» - это тупиковый путь. Нельзя не учитывать мнения покупателей и их потребностей, важно исследовать не только емкость рынка, но и покупательские предпочтения, а также понимать, как выглядит на сегодняшний день потенциальный покупатель строящегося жилья.
Таунхаусы в Москве и Подмосковье дешевеют
14.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Осенью 2014 г. в Москве и Подмосковье предлагалось на продажу 169 поселков с таунхаусами и дуплексами. Годом ранее на рынке насчитывалось 142 таких поселка, согласно данным «ИРН-Консалтинг». При этом средняя стоимость квартир-секций незначительно снизилась – на 1,8%. Осенью 2013 г. жилье в этом сегменте можно было приобрести в среднем за 10,4 млн руб., а сейчас – за 10,2 млн руб.
У резиденции президента России таинственно вырубили лес
10.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Накануне президент Владимир Путин провел встречу с членами парламентской ассамблеи Организации договора о коллективной безопасности (ОДКБ) в своей резиденции в Ново-Огарево на Рублево-Успенском шоссе. Как пишет побывавший на этом мероприятии корреспондент Андрей Колесников, многие гости были шокированы безжизненными видами на ближних подступах к резиденции - вместо "могучего леса из берез и сосен" их встретила "голая развороченная земля с сотнями свежих пней".
Специалисты рассказали в какую сторону сместились приоритеты покупателей загородного жилья
10.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Люди устали жить в мегаполисах и поняли, что здоровье надо беречь не только смолоду, но и на протяжении всей жизни, а что может быть здоровее жизни в экологически чистых, цивилизованных коттеджных поселках?
Специалисты рассказали о самых распространенных видах мошенничества на рынке загородной недвижимости
10.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
О собственном доме за пределами мегаполиса мечтают многие. Уровень жизни в России и в столичном регионе, в частности, позволяет сегодня осуществить эту мечту. Достаточно принять решение о покупке загородной недвижимости.
75% покупателей таунхаусов приобретают жильё для себя
07.11.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Последние годы наглядно показали участникам рынка недвижимости, что главной фигурой на нем стал покупатель. Постепенно девелоперы начинают осознавать, что строительство «максимума квадратных метров на минимуме территории» - это тупиковый путь. Нельзя не учитывать мнения покупателей и их потребностей, важно исследовать не только емкость рынка, но и покупательские предпочтения, а также понимать, как выглядит на сегодняшний день потенциальный покупатель строящегося жилья.
У россиян больше недвижимости, чем у европейцев
06.11.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Россияне чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости.
Эксперты проанализировали предложения таунхаусов в пределах МКАД
31.10.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Понятие «таунхаус» прочно ассоциируется у большинства россиян с загородным образом жизни. Не удивительно – ведь в большинстве случаев такой тип недвижимости действительно располагается за чертой города. Однако на рынке жилья Москвы существуют проекты, которые находятся в пределах кольцевой автодороги, но при этом обладают атмосферой и комфортом загородного жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор таунхаусов, расположенных в границах МКАД, и выяснили, сколько нужно потратить, чтобы обеспечить себе загородный формат жизни, не покидая Москвы.
Специалисты не ждут сезонного всплеска на рынке элитной загородной недвижимости
31.10.2014 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок элитной загородной недвижимости Московского региона по осени обычно вступал в свою самую активную стадию. Однако с учетом общеэкономической ситуации в этом году мы не можем отметить традиционно резкого осеннего увеличения объема сделок в этом сегменте.
Таунхаусы пользуются хорошим спросом у москвичей
30.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «НДВ-Недвижимость», таунхаусы очень популярны среди тех, кто хочет жить вдалеке от городского шума и суеты. Этот формат рассматривают около 60% покупателей, желающих переехать в загородный дом.
Эксперты рассказали о главных мифах рынка загородной недвижимости Подмосковья
30.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Рынок подмосковной загородной недвижимости в России имеет две основные характеристики. Это развитое, диверсифицированное предложение и капиталоемкий, достаточно широкий спрос. Инвестиционные проекты коттеджных поселков, дают возможность всем желающим выгодно вложить собственные или заемные средства в участки с подрядом или без такового, в жилую или коммерческую недвижимость.
В московском регионе зафиксирован рост спроса на аренду загородного жилья
23.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в сентябре 2014 года спрос на загородные дома, как и их предложение по сравнению с августом, несколько подросли. Спрос увеличился на 8,6%, предложение – на 13,6%.
По данным СМИ, приближенные бывшего президента Украины переехали в Москву и Подмосковье
22.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Практически все окружение бывшего украинского президента Виктора Януковича ныне находится в бегах и уже обосновалось в России. Бывшие чиновники Украины приобрели в Москве и ближайшем Подмосковье квартиры и дома и уже обзавелись российскими паспортами и постоянной работой.
ФБК Алексея Навального заявил, что элитная недвижимость двух федеральных чиновников стоит больше, чем их официальные заработки
20.10.2014 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сторонники оппозиционного политика Алексея Навального заподозрили в коррупционности двух высокопоставленных чиновников российского правительства - Татьяну Голикову (глава Счетной палаты) и Виктора Христенко (председатель коллегии ЕЭК), которые, как известно, состоят в браке с 2002 года и еще дольше - на службе у государства.
Жизнь в крупном городе больше не является мечтой россиян
16.10.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Россияне мечтают о коттеджах и таунхаусах, но многие по-прежнему живут в городских квартирах.
По мнению специалистов, таунхаусы один из самых выгодных инструментов инвестирования средств
02.10.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В настоящее время вопрос о том, куда вкладывать деньги, как никогда актуален. В период политической нестабильности, падения курса рубля, инвесторы стремятся найти не только наиболее безопасный, но и прибыльный способ вложения денег.
В Подмосковье отмечается снижение спроса на загородную недвижимость
25.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в августе 2014 года спрос на загородные дома, как и их предложение, несколько уменьшились по сравнению с июлем. Снижение составило 10,8%, предложение загородных домов уменьшилось на 17%.
По мнению экспертов, спрос на жильё бизнес-класса в Подмосковье будет падать
23.09.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Спрос на жилье бизнес-класса в Подмосковье будет стагнировать, рассказал гендиректор компании Urban group Андрей Пучков.
По данным юристов, менее 30% судебных споров между владельцами земельных участков и монополистов решаются в пользу первых
17.09.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
В последнее время владельцы земельных участков все чаще сталкиваются со злоупотреблениями со стороны хозяев инфраструктурных объектов — линий электропередач, теплотрасс и газопроводов. Граждане покупают землю, регистрируют право собственности, приступают к строительству жилья, а спустя некоторое время обнаруживают на своих участках чужие и нигде не учтенные инженерные коммуникации. Специалисты коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» подготовили краткий обзор судебной практики, которая складывается в этой сфере.
Объёмы строительства загородного жилья выросли на 15%
12.09.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Развитие рынка загородной недвижимости регионов определяют несколько тенденций и особенностей потребительской среды. Основными факторами являются рост загородного строительства, снижение численности населения, рост среднедушевых доходов и увеличение обеспеченности жильем.
Ландшафный дизайн участка интересует большинство покупателей элитных таунхаусов
25.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным компании Villagio Estate, порядка 80% покупателей таунхаусов класса «премиум» заинтересованы в приобретении жилья с участком, на котором уже выполнен ландшафтный дизайн.
Риелторы отмечают рост спроса на аренду загородной недвижимости
18.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома, как и их предложение, вырос в июле в сравнении с июнем. Рост спроса составил 12,06%, предложение загородных домов увеличилось на 39%.
Власти Подмосковья предлагают многодетным семьям жить "на воде"
15.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Когда в Подмосковье по правительственной программе поддержки многодетных семей им начали выделять бесплатные земельные участки пол застройку, оказалось, что местные администрации по разному подходят к этому вопросу. Например, в Дмитровском районе многодетные начали строиться практически сразу и рядом с домом, а вот люберецких многодетных послали за сто верст под Шатуру в поле с гадюками. Ну а эта история - про Истринский район, где семьям чиновники, не глядя, предложили строиться в овраге и посреди водоема.
В первом полугодии 2014 года объём предложения на рынке элитной загородной недвижимости увеличился на 48%
13.08.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В рамках деловой программы XVI Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области» состоялась пресс-конференция, посвящённая итогам первого полугодия на рынке элитной загородной недвижимости.
Элитная подмосковная загородная недвижимость растёт в цене
12.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Средняя цена кв. м. домовладения премиум-класса на первичном рынке Московской области увеличилась на 8,9%. Такие данные содержатся в ежеквартальном индексе стоимости объектов на первичном рынке элитной загородной недвижимости (KEYS Index Country) за первое полугодие 2014 года, представленном компаниями Knight Frank, IntermarkSavills и EY.
Готовые объекты пользуются хорошим спрсом на рынке элитной загородной недвижимости
11.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Ситуацию на рынке однозначно можно назвать рынком покупателя, считают представители агентств недвижимости Tweed и Paul’s Yard. В этих условиях шансы на успешную реализацию повышаются в полном соответствии с ростом строительной готовности поселков. Согласно данным исследования рынка элитной загородной недвижимости, проведенного компанией Tweed, к началу II полугодия объем качественного первичного предложения составил около 1185 домовладений в 33 организованных поселках. При этом общий декларируемый объем элитного загородного рынка значительно выше: по данным Paul’s Yard, на рынке в целом сегодня экспонируется более 10 000 объектов. Но лишь порядка 10% от этого объема можно назвать соответствующими критериям элитного рынка.
Загородная "вторичка" пользуется популярностью у покупателей московского региона
08.08.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Основной драйвер спроса на загородную недвижимость – это желание постоянно или хотя бы летом жить в экологически благоприятных районах и комфортных условиях. Люди покупают участки для дальнейшего cтроительства дома, дачи для сезонного проживания или коттеджи и таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире.
На элитном загородном жилье начали экономить
07.08.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Около 80% состоятельных покупателей на сегодняшний день не готовы покупать на первичном рынке Подмосковья элитные загородные резиденции дороже 1,5 миллионов долларов, говорится в сообщении компании Villagio Estate.
Спрос на элитную загородную недвижимость в России вырос
06.08.2014 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Этим летом на рынке элитной загородной недвижимости произошел нетипичный всплеск покупательской активности, отмечают в TWEED. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем сделок увеличился примерно вдвое. В компании не исключают, что «аномальный» спрос вызван негативным политическим фоном и санкциями по отношению к России.
По данным экспертов, рынок коттеджных посёлков Екатеринбурга за несколько лет вырос в несколько раз
06.08.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Объем рынка коттеджных поселков Екатеринбурга растет «как на дрожжах»: с 2007 по 2014 год их количество увеличилось более чем в 4 раза. При этом рынок показывал средние темпы прироста 26% в год. На конец I полугодия 2014 года, согласно обзору рынка коттеджных поселков Екатеринбурга консалтинговой компании «Урал-Гермес», в городе и его окрестностях на разных стадиях реализации проектов насчитывается 187 организованных коттеджных поселков, а рынок оценивается как сильно конкурентный. Однако, по оценкам аналитиков, наибольшее количество этих объектов некачественные: 58% коттеджных поселков имеют неудовлетворительно разработанную концепцию.
Риелторы отмечают изменение структуры рынка загородной недвижимости
31.07.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Основной драйвер спроса на загородную недвижимость – это желание постоянно или хотя бы летом жить в экологически благоприятных районах и комфортных условиях. Люди покупают участки для дальнейшего cтроительства дома, дачи для сезонного проживания или коттеджи и таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире. О специфике спроса на рынке загородной недвижимости рассказывает руководитель отдела продаж компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Архипова.
Эксперты отмечают снижение спроса на аренду загородного жилья в Подмосковье на 35%
28.07.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в июне снизился на 35% по сравнению с маем. Предложение загородных домов в июне продолжило уменьшаться и, по сравнению с маем, сократилось на 41%.
Риелторы рассказали, где в Подмосковье можно найти самые доступные дома
24.07.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В разгар высокого сезона на загородном рынке специалисты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выбрали объекты на любой вкус и кошелек. Как выяснилось, дачу можно купить за весьма небольшую сумму.
Эксперты рассказали, что влияет на стоимость загородного жилья
23.07.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Стоимость загородной недвижимости формируется под воздействием многих факторов. Кроме удаленности от МКАД и параметров земельного участка, имеют значение пешая доступность ж/д станции, близость большой воды, техническое оснащение дома и наличие вспомогательных построек (баня, беседка, парковочное место).
Эксперты проанализировали рынок арендной загородной недвидимости в Подмосковье
24.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Аренда», минимальная средняя стоимость найма загородных домов зафиксирована на традиционно самых недорогих – восточных направлениях Московской области – 61,6 тыс. рублей.
На Рублевке появилось предложение для "бедных-миллионеров"
10.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В сегменте элитного загородного жилья на Рублево-Успенском шоссе появилось предложение по новой цене, рассказал журналистам генеральный директор компании Pauls Yard Павел Здрадовский.
По данным риелторов, около 25% загородных домов, которые выставлены на продажу можно отнести к "неликвиду"
06.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов компании «Метриум Групп», 25% предложения на загородном рынке является сегодня неликвидом, который экспонируется уже годами. Существует множество причин, по которым владельцам не удается продать свои дома. И если одни хозяева упорно не идут на снижение цены, то другие сталкиваются с куда более серьезными проблемами, чем собственное упрямство. Как показывает практика, непреодолимым препятствием на пути к заключению сделки может стать неудачное расположение объекта, отсутствие коммуникаций, злополучное соседство или даже нелепые слухи. Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг домов, история продажи которых перевалила уже за несколько лет.
Эксперты выяснили почему растёт спрос на участки без подряда
02.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики NAI Becar отмечают, что спрос на участки без подряда в этом году увеличился на 15% по сравнению с весенне-летним сезоном прошлого года. Увеличение спроса в компании связывают с ориентацией населения на максимальную экономию в неблагоприятных макроэкономических условиях.
Ближнее Подмосковье наиболее востребованный и дорогой сегмент рынка загородной недвижимости
02.06.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Начиная с 2012 года аналитики предрекали крах многочисленным строительным проектам, которые в связи с ростом предложения (как предполагалось) должны были потерять в стоимости, вплоть до обесценивания. Причиной тому должно было быть:
Дома из дерева набирают популярность
02.06.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Сегодня география строительства деревянных домов расширяется очень быстро. Высокие темпы показывает Уральский регион, где количество потенциальных покупателей, заинтересованных в строительстве финского деревянного дома, возросло на 40%. Примечательно, что продажи в этом регионе по данным за 1 квартал 2014 года увеличились почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рынок подмосковного элитного жилья ждут серьёзные изменения
21.05.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Рынок элитных коттеджных поселков в ближайшем Подмосковье вскоре может стать только вторичным, сообщил во вторник журналистам председатель совета директоров компании Villagio Estate Константин Попов.
Московской области не хватает малоэтажных жилых комплексов
20.05.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Доля проектов малоэтажного строительства (дома до 5-этажей включительно) сократилась в I квартале 2014 года на 10% и сейчас составляет 306 корпусов (или четверть от всех корпусов новостроек Подмосковья в продаже). В ОПИН считают, что сокращение доли «малоэтажки» объясняется высоким спросом на данный формат недвижимости. В настоящий момент в продаже находится 205 000 кв.м или 72 малоэтажных проекта.
Риелторы рассказали, как наличие водоёма влияет на стоимость жилья
20.05.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Близость большой воды повышает стоимость коттеджей на 10%, а городского жилья на 15% - подсчитали в компании ОПИН, которая профессионально занимается освоением участков у воды. В Москве, где участки у воды являются дефицитным предложением, повышение цены за квадратный метр может достигать 20%-25%.
В элитном сегменте подмосковного жилья присутствует тенденция увеличения общественных территорий за счёт личных
14.05.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Формат элитной загородной недвижимости в Подмосковье непрерывно эволюционирует. Сегодня в сегменте преобладает тенденция постепенного увеличения общественных территорий за счет личных. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», такая модель выстраивания пространства будет развиваться и дальше.
В Тамбовской области хотят отдавать брошенные дома тем, кто хочет перебраться в регион
30.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
В Тамбовской области необходимо создать единый реестр неиспользуемой земли и брошенных домов и предложить их тем, кто готов переехать на Тамбовщину, заявил на заседании областной думы во вторник глава администрации области Олег Бетин.
СМИ рассказали про особняк Сергея Иванова в Подмосковье
28.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Руководитель кремлевской администрации и бывший разведчик Сергей Иванов, как известно, человек предельно закрытый, но при этом живет в довольно простом подмосковном поселке и даже дом свой не стал обносить неприступной стеной, остановив выбор на декоративной ограде.
По данным экспертов, элитная недвижимость Подмосковья за 5 лет подешевела на 45%
22.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», за последние пять лет дома бизнес-класса и де-люкс в ближайшем Подмосковье подешевели на 45%. Главным фактором, оказавшим влияние на ценообразование, стала многоэтажная застройка в непосредственной близости от частных владений. Поэтому инвестировать средства в дорогие домовладения на расстоянии до 15 км от МКАД становится невыгодно.
Чиновники планируют застроить Урал малоэтажным жильём
21.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) совместно с Союзом архитекторов России (САР) объявил о проведении шестого открытого конкурса имени В.Л. Глазычева на лучший архитектурный проект малоэтажного жилья эконом-класса для климатических условий Урала, говорится в сообщении фонда.
[1].jpg)
Янукович потратил на шторы сумму на которую можно купить 10 трёхкомнатных квартир
21.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сбежавший из Украины президент Виктор Янукович, который жил в резиденции "Межигорье" под Киевом, потратил на шторы только одного Рыцарского зала около 230 тысяч евро.
"Дачная амнистия" прекращает своё действие через год
17.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Действие так называемой "дачной амнистии" истекает 1 марта 2015 года, напоминает Росреестр. За восемь лет этой кампании в упрощенном порядке было зарегистрировано около 2,5 млн прав на объекты индивидуального жилищного строительства. В службе утверждают, что воспользоваться возможностями "дачной амнистии" можно с "минимальным количеством документов".
Двухэтажный особняк в Подмосковье подарили Виктору Ану
17.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Шестикратный олимпийский чемпион по шорт-треку Виктор Ан получил в подарок для проживания дом на территории первого в России семейного спортивно-образовательного кластера "Олимпийская деревня Новогорск" в подмосковных Химках.
Что дала россиянам "дачная амнистия"?
17.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
О «дачной амнистии», действующей уже более 7 лет, написано немало. Напомним, что принятие этого закона позволило упростить процедуру оформления прав физических лиц на отдельные земельные участки и возведенные на них дома, дачи, гаражи и иные объекты недвижимости.
Жители столицы не прочь купить недвижимость за границей, но отдыхать могут и в Подмосковье
17.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
С приходом весны на рынке загородной недвижимости Подмосковья начинается период активных продаж. Люди стремятся выбраться из душных городов и перебраться ближе к природе. Как показывает практика весны 2014 года, такая же сезонность прослеживается и в новом сегменте рынка недвижимости московского региона – курортной недвижимости Подмосковья.
Общий объём предложения на рынке коттеджных посёлков снизился
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения.
Большинство покупателей загородных домов предпочитают классические коттеджи
10.04.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
60% покупателей загородной недвижимости выбирают традиционные коттеджи без излишеств. Остальные, как правило, ищут проекты в стиле хай-тек или в стиле Райта. Как изменились предпочтения покупателей загородной недвижимости за последние годы, рассказали эксперты «НДВ-Недвижимость».
По мнению экспертов, рынок малоэтажного загородного строительства ждёт бурный рост
07.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению специалистов «Независимого Аналитического Партнерства», рынок малоэтажного загородного строительства в России ждет бурный рост в ближайшие 5-10 лет. При этом, наиболее интересные проекты будут предложены в Москве и Санкт-Петербурге.
Снять дом в Подмосковье можно за 20 тысяч рублей
04.04.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Самый дешевый загородный дом в Московской области сдается в аренду за 20 тысяч рублей в месяц - он расположен на юго-западе региона в 120 километрах от МКАД по Минскому шоссе, говорится в сообщении компании "Миэль-Аренда".
В Приморье будут производить готовые дома
25.03.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Японская компания Iida Group Holdings намерена построить в Приморье завод по производству малоэтажных домов. Власти края заявляют, что готовы предоставить налоговые льготы инвесторам. Эксперты уверены, что после этого в регионе вырастет спрос на дома и понизится стоимость квадратного метра жилья.
Эксперты назвали 5 причин купить малоэтажное жильё в "новой Москве"
24.03.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Активизация спроса на малоэтажное жилье на присоединенных к Москве территориях обусловлена целым рядом факторов, из которых эксперты Est-a-Tet выделили 5 приоритетных.
Загородное жильё в "новой Москве" не пользуется спросом
18.03.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В настоящее время спрос на загородные форматы жилья на присоединенных столичных территориях остается крайне низким.
Эксперты составили ТОП-10 самых дорогих домов на Рублевке
28.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Фешенебельные дома на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему остаются самыми дорогими на загородном рынке Подмосковья. При этом верхняя планка бюджета покупки именно на этой трассе зачастую не ограничена ничем – сегодня на рынке экспонируются объекты от $1 млн. до $160 млн. Эксперты компании «Метриум Групп» оставили рейтинг самых дорогих домов Рублевки, выставленных на продажу на вторичном рынке.
По данным чиновников, разрешение на строительство загородного дома можно получить за 10 дней
27.02.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
Разрешения на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будут выдаваться без согласования проектов. Такой порядок предусмотрен административным регламентом, который 17 февраля подписал исполняющий обязанности председателя комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга Юрий Митюрев.
Риелторы отмечают затишье на рынке загородной аренды
20.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В начале года на рынке загородной аренды отмечается снижение спроса и предложения. Но уже в феврале арендаторы недвижимости за городом традиционно начинают подыскивать варианты на лето.
Аналитики сообщают, что большинство коттеджных посёлков располагаются на 25% дальше, чем в рекламных материалах
17.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» провели мониторинг первичного рынка загородной недвижимости и выяснили, что в подавляющем большинстве случаев расстояние до коттеджных поселков больше, чем указывается на сайтах девелоперов/риэлторов или же в рекламе. В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного. Причем в отдельных случаях цифра может быть занижена и в 2 раза.
Специалисты отмечают, что эксплуатация загородного жилья в полтора раза дешевле "коммуналки" в городской квартире
17.02.2014 - Раздел: Загородная недвижимость
В строительстве и ценообразовании загородной недвижимости в Екатеринбурге в течение 2014 года будет наблюдаться определенная стагнация. Так, вблизи города на сегодняшний день насчитывается около 200 коттеджных поселков; ежегодный прирост составляет около 20 поселков. При этом по итогам 2014 года, как и в 2013 году, стоимость одного квадратного метра загородного жилья в Екатеринбурге увеличится на 5-8%. Об этом заявил коммерческий директор Управляющей компании «AVS Девелопмент» Лев Тетин.
По мнению экспертов, по итогам 2014 года стоимость одного кв.м. загородного жилья увеличится на 5-8%
17.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В строительстве и ценообразовании загородной недвижимости в Екатеринбурге в течение 2014 года будет наблюдаться определенная стагнация. Так, вблизи города на сегодняшний день насчитывается около 200 коттеджных поселков; ежегодный прирост составляет около 20 поселков. При этом по итогам 2014 года, как и в 2013 году, стоимость одного квадратного метра загородного жилья в Екатеринбурге увеличится на 5-8%. Об этом заявил коммерческий директор Управляющей компании «AVS Девелопмент» Лев Тетин.
Эксперты считают, что загородная недвижимость может упасть в цене
14.02.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Изменение порядка расчета налога на недвижимость может существенно изменить ситуацию на рынке загородного жилья. По мнению специалистов компании Atlas Development, реализующей коттеджные посёлки «Никольский Берег» и «Никольские Озёра» в Новой Москве, нововведения могут привести к появлению в продаже в Московском регионе большого количества земельных участков в привлекательных местах по низкой цене.
Таунхаусы могут спасти рынок загородной недвижимости
04.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Таунхаусы стали последней надеждой пригородного рынка бизнес-класса.
Эксперты советуют выбирать загородный дом зимой
04.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Идея выбирать загородный дом зимой может показаться малопривлекательной, но это лишь на первый взгляд. Эксперты по недвижимости отмечают, что именно зимой можно проверить качество дома и обнаружить те недостатки, которые в теплое время года нередко проходят мимо внимания покупателя. Кроме того, зимой цены на загородную недвижимость могут несколько остыть.
Что ждёт рынок загородной недвижимости в текущем году
03.02.2014 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
С одной стороны, загородному рынку предсказывают активизацию спроса, с другой – снижение цен. Многие констатируют увеличение интереса к загородному образу жизни, а многие – напряженно ждут конца февраля, связывая проведение Олимпиады с ценами на недвижимость всех форматов. Одним словом, противоречивых прогнозов много. Так чего же можно ожидать от 2014 года в действительности? На этот вопрос отвечают сами участники загородного рынка.