Публикации за 07 августа 2017 года
5 главных тенденций загородного элитного рынка Подмосковья
07.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании “Сколково Недвижимость” рынок высокобюджетной загородной недвижимости Подмосковья после спада начинает выходить из “пике”. Об этом говорят сразу несколько изменений, которые свидетельствуют в пользу того, что рынок медленно, но верно начинает расти.
Покупатели загородного жилья делают выбор не в пользу Новой Москвы: за пять лет спрос на присоединенных территориях сократился в четыре раза
02.08.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость продолжают изучать, как изменился рынок загородного жилья Новой Москвы с момента присоединения к столице новых территорий. На этот раз эксперты компании проанализировали колебания покупательских настроений и показатели продаж за пятилетний период. Результаты не внушают оптимизма: число сделок за это время сократилось в четыре раза, а клиенты все чаще предпочитают более выгодные по цене направления. Даже среди тех, кто останавливает свой выбор на Новой Москве, свободные средства для совершения сделки есть лишь у 20% покупателей.
Таунхаусам, в том виде, в котором они представлены на российском рынке, присущи все «минусы» загородного жилья - Эксперт
24.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?
Таунхаус воспринимается большинством покупателей как промежуточный вариант между многокомнатной квартирой и отдельным загородным домом
21.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Квартира в городе или таунхаус в пригороде? Какие есть плюсы и минусы у покупки таких объектов? Кому подойдет квартира, а кому - загородный объект?
Спрос на загородную аренду упал почти на 40 процентов
20.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в июне 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с маем 2017 года, снизилось на 31,6%. Спрос упал на 39,8%.
Элитный покупатель переезжает в таунхаус
17.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В элитном сегменте усиливается тренд на снижение средней площади загородных владений и участков. Сейчас, к примеру, средняя площадь коттеджа премиум-класса составляет 380 кв. м (среди лотов в экспозиции). Также возрос интерес аудитории к таунхаусам: этот формат, появившийся на рынке как премиальный, быстро закрепился в эконом и комфорт-сегментах, в 2017 году его доля в предложении составила почти 43%. Однако в этом году в силу ряда факторов интерес состоятельных покупателей к таунхаусам вернулся.
Более 80 процентов девелоперов на рынке загородного жилья находятся в зоне риска
12.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали показатели второго квартала, традиционно считающегося самым успешным для загородного сегмента, который более других подвержен воздействию фактора сезонности. Впрочем, в 2017-м второй квартал ожиданий не оправдал: число вышедших поселков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилось на треть, а количество заключенных сделок – на четверть. Эксперты компании разбирались, в чем кроются причины низких результатов и как они связаны с общей ситуацией на рынке загородного жилья Московского региона.
Однородная жилая среда важна для 34 процентов покупателей «малоэтажки»
04.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Заметным трендом на рынке малоэтажной недвижимости в последние год-полтора стало повышенное внимание покупателей к такому параметру, как «комфорт». На этом фоне среди важных факторов при подборе жилья все чаще фигурирует единая среда обитания.
Загородные девелоперы уходят из Новой Москвы: за пять лет число новых поселков сократилось на 30 процентов, каждый пятый проект заморожен
04.07.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Накануне пятилетнего юбилея Новой Москвы в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как за эти годы изменилась расстановка сил между городскими и загородными застройщиками на присоединенных территориях, какую трансформацию претерпело предложение первичного загородного жилья и какие цифры значатся на его ценниках.
Загородная аренда на лето: снять дом в Подмосковье еще не поздно
20.06.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Снежный май и холодное начало лета стали причиной того, что даже во второй половине июня на рынке краткосрочной загородной аренды остается немало качественных предложений за адекватные деньги. Специально для тех, кто еще не потерял надежду на летнюю погоду и надеется провести месяц-другой на природе, специалисты ЦИАН подготовили обзор подмосковных дач и коттеджей, сдающихся на небольшой срок.
В мае рынок загородной аренды «замер»
14.06.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Сотрудники Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование рынка найма загородных домов Подмосковья по итогам мая. В частности, выяснилось, что за год спрос уменьшился почти в 1,5 раза, в том числе по причине неблагоприятных погодных условий, при этом средние арендные ставки коттеджей выросли по отношению к апрелю на 2%; за месяц объем предложения снизился на 11%, тогда как число высокобюджетных лотов увеличилось на 24%.
Покупатели стараются оптимизировать расходы на загородные дома - Эксперт
31.05.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Новые тренды на рынке элитной недвижимости. Как изменились высокобюджетные лоты за последние годы? Что появилось, а что ушло в прошлое?
Сезон летней загородной аренды закончился, не успев начаться
23.05.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле 2017 года предложение загородных домов в аренду по сравнению с мартом снизилось на 29,6%, спрос же вырос на 26,6%.
Сколько стоит арендовать жилье без многочисленных соседей и с участком земли
16.05.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Исторически сложилось, что Москва – город высоких зданий и многоквартирных домов. Частные дома и таунхаусы в столице единичны. Тем не менее, всегда есть те, кто хотел бы жить в своем доме и не выезжать за пределы Москвы. Поэтому такие варианты в аренду в сегменте дорогой недвижимости очень востребованы.
Эксперты подвели итоги на рынке загородной недвижимости Москвы и Подмосковья
10.05.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 7%. Ценовой показатель почти не изменился (-0,7%).
Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков
28.04.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков?
Предложение загородных домов на лето минимально
20.04.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в марте 2017 года предложение загородных домов в аренду, по сравнению с февралем, увеличилось на 35%. Спрос также вырос – на 14,3%.
ГК "А101" продаст часть земельного банка под малоэтажную застройку
14.04.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Группа компаний "А101" планирует продать часть своих земель под малоэтажную застройку, заявил директор по стратегии развития территорий ГК Леонард Блинов.
Есть ли выгодные сезоны для покупки загородного дома
13.04.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное.
Эксперт рассказал о том, как изменился рынок элитной загородной недвижимости
06.04.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной?
Курс на торг остается неизменным
29.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Традиционно на март и апрель приходится пик спроса на загородную недвижимость. Несмотря на то, что март 2017 года менее активен, чем март 2016 года, в том числе и потому, что в прошлом году действовал фактор отложенного спроса, покупатели на рынке есть, показы и сделки проходят. Основной тренд рынка загородной недвижимости остался тем же, что и в прошлом году – это торг.
Как быстро и бюджетно построить дом
28.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На данный момент, наиболее бюджетными технологиями строительства частных загородных домов являются каркасные и те, где строительство ведется из газобетонных блоков. К более дорогим технологиям можно отнести деревянные дома, дома построенные из клееного бруса и кирпичные дома.
Найдены самые дорогие и дешевые таунхаусы Москвы и области
28.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили среднюю стоимость таунхаусов Москвы и Подмосковья и динамику цен за год, с марта 2016 года по март нынешнего. Анализ показал, что недвижимость этого формата чуть упала в цене. Наибольшей коррекции подверглись таунхаусы «старой» Москвы.
Спрос на загородную «элитку» вырос на 34 процента
28.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В январе-феврале 2017 года продажи на рынке элитных загородных домов выросли на 34% относительно аналогичного периода прошлого года. По данным экспертов «Метриум Групп», несмотря на сохранение общей тенденции к снижению стоимости загородного жилья, в наиболее ликвидных коттеджных поселках первичного рынка рост цен достиг 30%. Причем повышение расценок затронуло не только домовладения, но и земельные участки.
Рынок вторичной недвижимости. Что будет с ценами
27.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Рынок вторичной недвижимости. Ваши прогнозы на 2017 год? Что будет с ценами?
10 лет назад покупатели выбирали помпезные дома, напоминающие дворцы - Эксперт
24.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Какие объекты предпочитают покупатели?
В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет
20.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, насколько реально гражданам нашей страны сменить жилье в многоквартирном доме на частное владение в своем же регионе. Оценив разницу в средней стоимости квартир и индивидуальных домов в разных частях России, они пришли к выводу, что доплата в Крыму может составить около 10 млн рублей, а вот в Тыве и Забайкальском крае цена квартиры и дома практически одинакова.
Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей
16.01.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости в настоящее время экспонируется 1046 участков без подряда общей стоимостью 118 млрд руб. (600 – на первичном рынке, 446 – на вторичном). С учетом текущего темпа реализации имеющегося запаса предложения по участкам без подряда может хватить на три с половиной года.
Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов
09.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Аренда коттеджа на Новый год обойдется от 1000 рублей на человека
08.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Выезд большой компанией за город на Новый год остается одним из самых излюбленных способов отметить самый главный зимний праздник. Однако далеко не у всех есть свой загородный дом. Или он не способен вместить всех желанных гостей. Выход есть: краткосрочная аренда коттеджа в Подмосковье. Согласно исследованию специалистов ЦИАН, обойдется это удовольствие совсем недорого – от 1 тыс. рублей в сутки на человека.
Парадоксы загородного рынка: звонков меньше, сделок - больше
28.11.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года число обращений покупателей загородной недвижимости снизилось на 41,7%, а число сделок увеличилось в 2,3 раза. Таким образом, покупатели элитной недвижимости перешли от выжидательной стратегии к активным действиям.
Спрос и предложение на загородном рынке снижаются
23.11.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды за октябрь 2016 года снизились и спрос, и предложение. Спрос на загородные дома за месяц уменьшился на 3,6%, предложение загородных объектов упало на 31,8%.
Ипотека возвращается в сегмент загородных коттеджей
12.09.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Банк «Возрождение» открыл программу ипотечного кредитования для покупателей загородных домов с земельными участками в трех поселках девелоперской группы «Интегра».
Молодые покупатели «загородки» отдают предпочтение таунхаусам
09.08.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На загородном рынке продолжает увеличиваться доля молодых покупателей в возрасте до 35 лет. Особенно данная тенденция актуальна для сегмента таунхаусов.
Загородная и зарубежная альтернатива: москвичам интересна малоэтажная застройка и коттеджи за МКАД
08.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В 2016 году эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» зафиксировали рост интереса к сделкам альтернативы. По итогам 1 полугодия на рынке загородной недвижимости возросла актуальность тренда на переезд: количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось в компании на 17%. В случае с альтернативной сделкой покупатель, как правило, продает городскую квартиру, которая является единственным жильем, и переезжает за город. Наиболее популярным направлением среди таких покупателей сейчас является Новая Москва.
В эконом-классе в два раза выросло число тех, кто покупает загородное жилье для постоянного проживания
06.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали тренд смещения спроса в сторону покупки загородного жилья в качестве места постоянного проживания. Данные аналитического отчета свидетельствуют, что самый значительный рост за два года показал экономкласс, а чаще всего за город переезжают жить пенсионеры (24%) и лица, имеющие возможность работать удаленно (23%).
Аренда таунхауса обойдется от 70 тыс. рублей в месяц
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Аренда таунхаусов в Москве и ближайшем Подмосковье (до 10 км от МКАД) в настоящее время стартует от 70 тыс. рублей в месяц. Об этом сообщают аналитики «Рамблер/недвижимость».
На рынке элитной загородной недвижимости количество сделок с бюджетом до 50 миллионов рублей увеличилось в полтора раза
01.07.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, в I полугодии 2016 года основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости был сосредоточен в ценовом диапазоне до 50 миллионов рублей. За год количество сделок с таким бюджетом увеличилось в полтора раза. Спрос на дома с бюджетом более 300 миллионов рублей не превысил 2%.
Таунхаусы в Новой Москве дешевле квартир на 17 процентов
17.06.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
За последние десять лет на загородном рынке столичного региона значительно сократилось количество дорогих таунхаусов. Их нишу заняли объекты эконом- и комфорт-класса, которые по уровню цен приблизили сегмент сблокированного жилья к двух- и трехкомнатным квартирам в спальных районах Москвы.
Порядка 85 процентов таунхаусов в Новой Москве покупатели приобретают для себя
09.06.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Все больше покупателей таунхаусов в Новой Москве приобретают их для постоянного проживания. На рост данного показателя влияют позитивные новости о создании центров градостроительной активности, организации рабочих мест, строительстве дорог и метро на новых столичных территориях.
Более 70 процентов таунхаусов расположено на расстоянии до 30 км от МКАД
27.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
К концу мая на загородном рынке Московской области реализуется 97 поселков, в которых осуществляются первичные продажи таунхаусов. Для сравнения, в мае 2015 года в продаже находилось 100 проектов, в мае 2014 года - 93 поселка с таунхаусами, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Владельцы элитной загородной «вторички» с трудом идут на скидки
19.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным Villagio Estate, около 80% объектов вторичного элитного загородного рынка выставляются по ценам, первоначально завышенным вплоть до 50%.
Инфраструктура загородных кварталов способствует развитию малого бизнеса
17.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Аналитики компании SDI Group, представляющей жилой комплекс «Аккорд. Smart-квартал» в Одинцовском районе Подмосковья, отмечают, что покупателей квартир в строящихся комплексах комфорт-класса привлекает продуманный подход девелопера к формированию состава и сроков запуска инфраструктурных объектов, при этом 30% будущих жителей готовы инвестировать в коммерческие площади проекта в целях создания собственного бизнеса и комфорта.
Несмотря на увеличение налога на загородные объекты, покупатели не готовы отказываться от запланированных приобретений
11.05.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что налог на загородную недвижимость теперь начисляется по новым правилам (с учетом кадастровой стоимости), и сумма его возрастает, спрос на недвижимость в данном сегменте остается на прежнем уровне. К такому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в результате опроса, проведенного среди потенциальных покупателей. Практически все респонденты ответили, что не готовы отказываться от запланированных покупок.
Главные заблуждения покупателей элитной загородной недвижимости
20.04.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
С конца января 2016 года на рынке загородной элитной недвижимости наблюдается всплеск покупательской активности. Количество запросов на просмотры домов в настоящее время почти на 30% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Несмотря на это, многие покупатели находятся в плену стереотипов, что рынок «стоит», и с покупкой загородного дома можно не спешить. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали, какие заблуждения сложились во время кризиса у потенциальных покупателей элитной загородной недвижимости.
В «новой» Москве построено более 130 тыс. кв метров малоэтажного жилья
15.04.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По итогам первого квартала 2016 года в "новой" Москве сдано 135,7 тыс. кв.м малоэтажного жилья, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Загородное жильё. Чем отличаются таунхаусы, от дуплексов и квадрохаусов
18.03.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Дмитрий спрашивает: «Очень хотим свое жилье. Из бюджетных вариантов (до 4 млн. руб.) есть вариант - таунхаус. Но есть еще и квадрохаусы, дуплексы... В чем отличия? Что посоветуете при данном бюджете»?
Плюсы и минусы таунхауса (вопрос от читателя)
10.02.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Анастасия спрашивает: «Скажите, пожалуйста, а правда что таунхаусы, как теплица дом не дышит и куча недостатков жить в таком!!!?»
Какую недвижимость покупать для большой семьи
18.01.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Какую недвижимость лучше приобрести: дом или квартиру? Читатель нашего портала спрашивает: "Какую недвижимость лучше приобрести: дом или квартиру? Семья из 4 человек, что лучше приобрести дом или квартиру. И то и другое все в черте города, стоимость практически одинаковая". Какие преимущества есть у городского жилья и у загородного дома для семьи с двумя детьми?
Времена, когда покупатели были готовы доплачивать за статусность места, прошли - эксперт
27.08.2015 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По словам генерального директора агентства недвижимости CENTURY 21 Elvert Collection Людмилы Якушиной, Рублево-Успенское шоссе уже не пользуется такой популярностью, как раньше, это больше наиграно. Времена, когда покупатели, имеющие определенные финансовые возможности, были готовы доплачивать за статусность места, прошли.
Дуплексы в Подмосковье подещевели почти на 50 процентов
12.08.2015 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Средняя цена покупки дуплексов (жилой дом на две семьи) в Московской области за пять лет сократилась на 46,5% — до 7,6 миллиона рублей.
Как безопасно приобрести загородную недвижимость
07.08.2015 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По мнению аналитиков недвижимости, покупка земельного участка и строительство на нем жилого дома будет приобретать большую востребованность по ряду причин.
Элитный загородной рынок перешел на рубли
09.04.2015 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Более половины рынка элитной загородной недвижимости перешло на расчеты в рублях, говорится в сообщении агентства недвижимости PointEstate.
Малоэтажные ЖК становятся отличительной чертой Новой Москвы
15.12.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Согласно исследованиям Департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой», в структуре рынка Новой Москвы по объему корпусов в разрезе этажности основную долю занимает малоэтажная застройка (до 4 этажей) – 56% от общего объема корпусов. Данная ситуация является следствием политики властей, направленной на создание комфортной среды проживания с небольшой плотностью населения.
Эксперты проанализировали предложения таунхаусов в пределах МКАД
31.10.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Понятие «таунхаус» прочно ассоциируется у большинства россиян с загородным образом жизни. Не удивительно – ведь в большинстве случаев такой тип недвижимости действительно располагается за чертой города. Однако на рынке жилья Москвы существуют проекты, которые находятся в пределах кольцевой автодороги, но при этом обладают атмосферой и комфортом загородного жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор таунхаусов, расположенных в границах МКАД, и выяснили, сколько нужно потратить, чтобы обеспечить себе загородный формат жизни, не покидая Москвы.
В первом полугодии 2014 года объём предложения на рынке элитной загородной недвижимости увеличился на 48%
13.08.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В рамках деловой программы XVI Международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области» состоялась пресс-конференция, посвящённая итогам первого полугодия на рынке элитной загородной недвижимости.
Загородная "вторичка" пользуется популярностью у покупателей московского региона
08.08.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Основной драйвер спроса на загородную недвижимость – это желание постоянно или хотя бы летом жить в экологически благоприятных районах и комфортных условиях. Люди покупают участки для дальнейшего cтроительства дома, дачи для сезонного проживания или коттеджи и таунхаусы в качестве альтернативы городской квартире.
Эксперты рассказали, что влияет на стоимость загородного жилья
23.07.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Стоимость загородной недвижимости формируется под воздействием многих факторов. Кроме удаленности от МКАД и параметров земельного участка, имеют значение пешая доступность ж/д станции, близость большой воды, техническое оснащение дома и наличие вспомогательных построек (баня, беседка, парковочное место).
Риелторы рассказали, как наличие водоёма влияет на стоимость жилья
20.05.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Близость большой воды повышает стоимость коттеджей на 10%, а городского жилья на 15% - подсчитали в компании ОПИН, которая профессионально занимается освоением участков у воды. В Москве, где участки у воды являются дефицитным предложением, повышение цены за квадратный метр может достигать 20%-25%.
Эксперты назвали 5 причин купить малоэтажное жильё в "новой Москве"
24.03.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Активизация спроса на малоэтажное жилье на присоединенных к Москве территориях обусловлена целым рядом факторов, из которых эксперты Est-a-Tet выделили 5 приоритетных.
Эксперты считают, что загородная недвижимость может упасть в цене
14.02.2014 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Изменение порядка расчета налога на недвижимость может существенно изменить ситуацию на рынке загородного жилья. По мнению специалистов компании Atlas Development, реализующей коттеджные посёлки «Никольский Берег» и «Никольские Озёра» в Новой Москве, нововведения могут привести к появлению в продаже в Московском регионе большого количества земельных участков в привлекательных местах по низкой цене.
Из-за аномально теплой погоды активность на рынке аренды загородной недвижимость затишье
26.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Спрос на аренду загородных домов в ноябре 2013 г. по сравнению с октябрем несколько подрос (+ 7,2%); предложение загородных домов в аренду, наоборот, продолжило снижаться (-6,5% к октябрю). Предновогодняя активность на рынке аренды загородной недвижимости на данный момент выражена довольно слабо.
В «новой Москве» отмечается падение спроса на «бюджетную» загородную недвижимость
11.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Компания «Столичная земля», подводя итоги уходящего 2013 года, отмечает, что падение спроса на недорогую загородную недвижимость в Новой Москве прекратится в самое ближайшее время. Это значит, что территория, присоединенная к столице, наконец выходит на нормальную траекторию развития.
Эксперты выяснили, какими должны быть «правильные» малоэтажные ЖК
11.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Малоэтажные многоквартирные дома всего за несколько лет сделали существенный рывок в развитии нового формата жилья. Однако до сих пор в этом сегменте жилой недвижимости нет конкретного понимая – что можно считать малоэтажным домом? Эксперты компании «Метриум Групп» выяснили, какое количество этажей в малоэтажном доме будет «правильным» и как этажность может застраховать покупателей от многих неприятностей.
Россияне стали чаще менять дома на квартиры
09.12.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
7% обращений по загородной недвижимости приходится на обмен дома на квартиру. В «НДВ-Недвижимость» такие сделки проходят по специальной схеме, которая позволяет клиентам значительно сэкономить время и средства. Специалисты прогнозируют, что количество обращений по данной услуге будет стабильно расти.
Аналитики считают, что частные инвесторы ушли с рынка загородной недвижимости
22.11.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Доля инвестиционных сделок на рынке загородной недвижимости сегодня не превышает 5-10%, в то время как до кризиса порядка 50% покупок совершалось именно с целью инвестирования. Причина – в снизившейся доходности спекуляций с недвижимостью, малом количестве интересных объектов и их изначально высокой стоимости.
В Москве вырос спрос на особняки
25.10.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – зафиксировала рост спроса на московские особняки на 25%. По итогам анализа рынка особняков, отмечен рост обращений от покупателей и объем реальных сделок: если в сентябре 2012 года было заключено три сделки купли-продажи особняков, то в сентябре текущего года количество аналогичных сделок выросло до пяти.
В Москве идёт снос элитных «самостроев»
24.10.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Экскаватор снес во вторник крышу еще одного элитного дома на Карамышевской набережной Москвы, незаконно построенного на особо охраняемой территории природного парка "Москворецкий".
В «новой Москве» ставка будет сделана на малоэтажное жильё
24.06.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Столичные власти планируют строить в виде малоэтажного половину жилья на присоединенных территориях, заявил и. о. руководителя департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
Эксперты заявляют, что Ярославское шоссе становится элитным направлением
31.05.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Одно из самых востребованных и загруженных подмосковных направлений – Ярославка – становится направлением бизнес-класса, отмечают эксперты «Пробизнес-Девелопмент».
По данным риелторов, спрос на таунхаусы в «новой Москве» упал почти на 50%
23.05.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В апреле 2013 года в "новой Москве" и на прилегающих к ней территориям было продано на 48 процентов меньше таунхаусов, чем за аналогичный период прошлого года. Как говорится в исследовании компании RDI, разница с пиковым значением за последний год (август 2012) составила 70 процентов.
Рублевские виллы в ипотеку не купить
20.05.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Почти все банки, активно кредитующие физлиц, предлагают своим клиентам купить загородный дом с земельным участком в ипотеку. Условия у всех примерно одинаковые: первоначальный взнос от 25%, процентные ставки от 12 до 16% в рублях, сроки погашения - от 10 до 50 лет. Но на практике заемщики сталкиваются с трудностями.
Эксперты заявляют, что в Подмосковье зафиксировано падение количества сделок с загородной недвижимостью бизнес-класса
06.05.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В первом квартале 2013 года на первичном рынке загородного жилья бизнес-класса в Подмосковье было заключено около 450 сделок (112 тысяч квадратных метров), что на 6 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
Эксперты заявили, что в Московском регионе строится около 1,5 млн кв. метров малоэтажных проектов
16.04.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В настоящее время в Московском регионе строится около 1,5 млн. кв.м. малоэтажных проектов, подсчитали в аналитическом центре Est-a-Tet.
Эксперты считают, что сезон аренды на рынке загородной недвижимости можно считать открытым
18.03.2013 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Сезон летней аренды на рынке загородной недвижимости Московской области можно считать открытым. Как говорится в обзоре компании "МИЭЛЬ-Аренда", об этом свидетельствуют основные показатели рынка за февраль.
Москвичи предпочитают городским квартирам таун-хаусы
02.10.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Более 30 процентов покупателей таунхаусов в ближайшем Подмосковье приобрели недвижимость на деньги от продажи квартиры в Москве.
Большинство общественных пляжей в Москве и Подмосковье превратились в частные, противозаконно
19.09.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Застройщики и частные лица, не смущаясь, ставят на пляжах заборы, уходящие в воду, несмотря на то что Водным кодексом это запрещено.
Рублёвское шоссе расширят и сделают «выделенку»
16.07.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Власти Москвы приняли решение расширить Рублёвское шоссе на три полосы и сделать выделенную линию.
Землю - москвичам: как выбрать участок
23.05.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Земельные участки в Подмосковье пользуются большим спросом как у местных жителей, так и у москвичей. Однако чтобы не ошибиться с выбором, и построить будущий дом именно там, где нужно, нужно следовать некоторым правилам. От их аккуратного исполнения зависит то, что ждет покупателя: уютный домик или поле с колышками? Помните - требуется комплексная проверка застройщика, и читайте о том, что это за правила. Эксперты дают потенциальным лендлордам полезные советы относительно будущей недвижимости.
Не зарывай талант в землю: зарой деньги
04.04.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Лучше всего производить такую операцию, если эта земля - участок без подряда в новой Москве. Нынешний загород через некоторое время станет вполне урбанизированной территорией. Вопрос только в том, как изменится из-за этого стоимость земли, ну, скажем, через пять лет? Читайте о том, как правильно вкладывать деньги в подобного рода недвижимость, чтобы оказаться через определенный срок грамотным инвестором, а не сказочным персонажем на Поле Чудес. Эксперты дают полезные советы и определяют ориентиры: трассы, города, коммуникации.
Цены на крупные участки в Подмосковье почти сравнялись с докризисными
15.03.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
После кризиса цены на крупные земельные участки в Московской области выросли на 30-50%.
Антон Винер построит коттеджи в Подмосковье
28.02.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Это будет второй девелоперский проект бизнесмена.
Цены на загородную недвижимость Подмосковья преодолели кризис
31.01.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По итогам 2011 года средняя цена предложения на первичном рынке загородной недвижимости московского региона превысила докризисные показатели 2008 года.
Участки без подряда в новой Москве становятся популярнее
31.01.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Объем продаж участков без подряда на территориях новой Москвы или прилегающих к ней вырос в 2011 году на 30%.
Управделами президента покупает для служащих таунхаусы на Рублёвке
18.01.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Управделами президента РФ готово потратить около 136 млн долларов на покупку таунхаусов в поселке "Полянка делюкс".
Элитные коттеджи под Петербургом пользуются большим спросом
13.01.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Главной тенденцией ушедшего 2011 года на рынке загородной недвижимости элитного сегмента в Петербурге стало повышение спроса.
Новая Москва: город или пригород?
12.01.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
У жителей юго-западной части Подмосковья, то есть теперь уже москвичей, есть полгода, чтобы привыкнуть к новому статусу. И, конечно, заново оценить свою недвижимость. В границах новой Москвы находится множество дачных и коттеджных поселков. Однако теперь те, кто собирался купить здесь загородный дом, задумались - а будет ли он загородным? Плюсы и минусы вложения средств в эти территории пока не ясны. Читайте о том, чего ждать застройщикам, землевладельцам и потенциальным клиентам от расширения Москвы.
У Москвы-реки незаконно строят коттеджи
11.01.2012 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
На принадлежащем столице участке у Москвы-реки близ от Кутузовского пр. самовольно строят 5 коттеджей площадью до 1 тыс. кв. метров.
Таунхаус под Москвой: реальная цена
07.12.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В рекламе подмосковных танухаус-поселков постоянно звучит мотив дешевизны такого жилья. Вроде бы, имея стандартную "двушку" в Москве, можно без проблем и лишних затрат обменять её на таунхас в пригороде и жить просторно и счастливо. Только сразу возникает вопрос, на какие деньги делать ремонт и как-то обустраивать участок - таунхаус ведь не квартира, к нему ещё земля прилагается. В том, сколько на самом деле будет стоить новое жилье, разбирались эксперты.
Покупателей загородной недвижимости не интересует новая Москва
27.10.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Обращений о покупке загородного жилья бизнес- и элит-класса на территории новой Москвы практически нет.
Рублевка может стать особо охраняемой природной зоной
09.09.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Власти намерены создать на территории новой Москвы особо охраняемую природную зону — национальный парк. Этот статус может получить территория размером 3 тыс. га вокруг поселка Успенское на Рублево-Успенском шоссе.
Подмосковные коттеджи еще не вышли из кризиса
25.08.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Рынок подмосковной недвижимости медленнее всего выходит из кризиса. Спрос на коттеджи так и не привысил предложения, поэтому цены так и не пошли вверх. Эксперты считают, что до конца года ситуация никак не изменится.
Загородные дома по "квартирным ценам"
05.08.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Щелковское шоссе - идеальное место для тех, кто хочет променять тесную городскую квартиру на загородный дом. Местные цены позволяют это сделать без особых финансовых обременений. Подробнее о том, что и почем здесь можно купить, рассказывают эксперты.
Участок без подряда или с подрядом? Сколько стоит самостоятельно провести все коммуникации
30.05.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Участки без подряда привлекают покупателей своей низкой стоимостью, однако немногие понимают, что отдавая 15-20 тыс. рублей за сотку, они, по сути, покупают просто землю, где нет ни воды, ни газа, ни света. А добраться до своей загородной недвижимости часто можно только на танке. Конечно, можно самостоятельно подключить все блага цивилизации, но надо быть готовым к тому, что это отнимет уйму времени и денег.
Путин: на землях сельхозназначения должны строить те, кому это положено
21.04.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
В своем ежегодном отчете перед Госдумой РФ премьер-министр Владимир Путин уделил большое внимание проблеме российских фермеров и пообещал им снять ограничения на строительство жилья на землях сельхозназначения. О том, насколько это поможет фермерам, рассуждают эксперты.
Эксперт: девелоперы должны предлагать качественные объекты
25.02.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
44% процента достигла доля загородных поселков в Подмосковье, где можно приобрети земельный участок без подряда.
Свои дачи можно будет легализовать по упрощенной схеме
17.02.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Владельцы старых деревенских домов, которые по каким-либо причинам не подпадают под дачную амнистию, все равно смогут легализовать свое имущество в упрощенном порядке. Новые правила могут ввести с 2013 года.
Сложности индивидуального строительства
16.02.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Сегодняшний клиент загородного строительного рынка недвижимости, уже не тот, что был до кризиса. Если раньше люди не разбирались, где искать бригаду строителей, то сейчас большая часть клиентов уже не пойдет в маленькую фирму-однодневку. Они пойдут туда, где есть гарантии на качество строительства, а также на пост-строительное гарантийное обслуживание.
Загородная недвижимость уходит в эконом
10.02.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
После окончания кризиса развивать элитную недвижимость неактуально, уверены специалисты. На пике спроса объекты эконом-класса и в скором времени ситуация навряд ли изменится. Однако за небольшие деньги покупатель требует качественное жилье, о том как удовлетворить такие аппетиты задумало правительство.
В помощь дачнику: собираем водную систему отопления
09.02.2011 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Отопительная система - главная составляющая любого строительства. Сегодняшний рынок представляет множество обогревающих систем, что потребитель может в них запутаться. Выбрать лучшую помогут эксперты.