Публикации за 10 января 2019 года
Большинство жителей подмосковных коттеджных поселков встретили Новый год дома
10.01.2019 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, число людей, которые встретили Новый год в своем загородном поселке, выросло за два года на 10 п.п., до 85%. Это объясняется как уже привычными скачками валют и ростом цен на зарубежные туры, так и не столь частой для Московского региона снежной зимой. И хотя вопросы организации новогодних праздников обычно ложатся на плечи самих жителей, гуляния проходят в 9 из 10 проектов, где заселено не менее 25 домов. Кто-то ограничивается приглашением Деда Мороза и Снегурочки, а кто-то устраивает катания на тройках и шоу фейерверков. Специалисты компании отмечают, что воспоминания о праздничных визитах за город в трети случаев становятся первым импульсом к покупке собственного дома.
Порядок признания садового дома жилым упростили в России
29.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Порядок признания садового дома жилым упростили в России
Загородный рынок подрос на 5 процентов
26.12.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Не смотря на то, что отечественная экономика далека от благополучия, за 2018 год загородный рынок все же немного подрос. «Окончательные итоги будут подведены в январе, однако согласно нашим прогнозам, сделок будет примерно на 5% больше, чем прошлом году. Около 4400», - утверждает Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский».
В ноябре провал по сделкам на загородном рынке
25.12.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
По данным Экспертного бюро «Сперанский», в ноябре покупатели приобрели на 30% меньше участков, домов и таунхаусов в коттеджных поселках. Выручка девелоперов сократилась на 36%.
Пять главных тенденций рынка элитных коттеджей в 2018 году
21.12.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В 2018 году на загородном рынке элитного жилья Московского региона вновь появились малые застройщики, усилилось влияние региональных покупателей, нарушилась традиционная сезонность спроса, а также почти исчезли скидки. Эксперты «Метриум» рассказали об этих и других основных тенденциях уходящего года на элитном рынке загородной недвижимости.
Почти два десятка таунхаусов для дольщиков ввели в новой Москве
20.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию 18 таунхаусов в ЖК "Ново-Никольское" в новой Москве, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста со ссылкой на и.о. главы комитета Анастасию Пятову.
Предварительные итоги 2018 года на загородном рынке
20.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
пециалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги 11 месяцев 2018 года на загородном рынке в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.
А за городом зима: как выбирать загородное жилье в низкий сезон, чтобы сэкономить и не разочароваться
19.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о выгодах и рисках покупки «загородки» зимой. Так, в традиционно низкий сезон приобрести дом или участок можно со скидкой до 20%, однако чтобы с наступлением весны не впасть в уныние или панику, необходимо знать, какие подводные камни таит покупка загородного жилья в холодное время года.
Итоги года по аренде частных домов в регионах РФ
17.12.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Проследив годовое изменение цен на съемные дома по России, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» отметили, что в большей части республик, краев и областей аренда стала дешевле, чем в начале года. Максимальное снижение ставок отмечено в Курской области, самый высокий положительный прирост зафиксирован в Татарстане. Московский регион и Санкт-Петербург оказались в плюсе.
За две недели до Нового года на подмосковной «загородке» происходит всплеск спроса на 25 процентов
13.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели особенности декабрьского спроса на подмосковной первичной «загородке», узнали, какие чудеса происходят с продажами под Новый год, почему покупатели отказываются от подарков и что их радует на самом деле. Так, хотя обычно совокупный спрос в декабре оказывается на 10% ниже, чем в другие зимние месяцы, под самый конец года на рынке случается кратковременный рост числа сделок в диапазоне до 25% по отношению к ноябрю. Многие зимние покупатели присматривают «загородку» еще с лета, но ожидают завершения срока банковского вклада, льготных условий рассрочки и максимальных скидок от застройщиков (до 15% в экономклассе и 20% в «бизнесе»). При этом бесплатная отделка или мансарда в подарок привлекают их куда меньше, чем существенный дисконт.
Сегодняшние цены на аренду загородного дома в зимний период в среднем на 6 процентов ниже, чем в прошлом году
11.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, сегодняшние цены на аренду загородного дома в зимний период в среднем на 6% ниже, чем в прошлом году.
На рынке зимней загородной аренды в Подмосковье - падение
11.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке зимней загородной аренды в Подмосковье – падение: предложение за год снизилось на 28%, каникулярный спрос уменьшается в течение 3-х лет, в этом году специалисты прогнозируют минус в 20%
Устаревший загородный дом: продать, сдавать, снести
06.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали основные признаки устаревших домовладений в сегменте, а также рассмотрели варианты их дальнейшей судьбы. Так, владельцу несовременного дома в Подмосковье стоит быть готовым к его продаже со скидкой до 90%, сносу за собственные средства с последующей реализацией земельного участка или возможному ущербу при решении сдавать объект в аренду.
Снять коттедж на праздники вдали от столицы: миссия выполнима
03.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Куда податься на праздники – в Питер или на Золотое кольцо? А может, встретить наступающий год под заснеженными пальмами на юге? Аренда дома – популярный способ хорошо повеселиться на Новый год, и о том, сколько стоят такие дома в Подмосковье, мы уже рассказывали. А теперь посмотрим, каковы цены в регионах. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, где и за сколько смогут отдохнуть наши сограждане на Новый год.
Рекламные трюки продавцов загородной недвижимости
03.12.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В рекламном объявлении описание и фотографии загородного дома могут выглядеть весьма привлекательно, а вот осмотр объекта на местности часто оборачивается разочарованием. О том, как раскусить рекламные трюки продавцов, рассказывают эксперты компании «Метриум».
Медведев поддержал идею об использовании маткапитала на строительство в СНТ
30.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Медведев поддержал идею об использовании маткапитала на строительство в СНТ
Новый год в Подмосковье: аренда коттеджа на праздники
29.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Зимние каникулы в снежном Подмосковье под шашлык и караоке стали для многих россиян реальной альтернативой зарубежным турам. А аренда загородного коттеджа на новогодние праздники превратилась в главный тренд последних лет. Охота за самыми выгодными вариантами этого года уже началась, так что желающим следует поторопиться.
Наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12 процентов
22.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным ИНКОМ-Недвижимость, наиболее заметную положительную динамику за год показало Носовихинское шоссе, число загородных объектов на котором возросло на 12%.
Доля первичного загородного предложения на Рублевке снизилась до 0,9 процента
22.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость изучили географическое распределение предложения на первичной «загородке» Подмосковья. Больше всего загородных объектов находится на Новорязанском шоссе – 17% от общей экспозиции, оно же является наиболее доступным: средний ценник здесь равен 1,1 млн руб. Правда, 97% представленного ассортимента – это УБП, в основном без полного набора коммуникаций. Менее 1% «загородки» было обнаружено на Ильинском шоссе и Рублевке, причем последняя остается самым дорогим направлением Подмосковья: средняя стоимость лота тут составляет 71,5 млн руб. Только Новорижское и Пятницкое шоссе могут похвастаться двумя вышедшими за год проектами с застройкой, еще на четырех направлениях за этот период появилось по одному такому поселку.
Где находятся самые дешевые дома в стране
22.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
С начала года цены на частные домовладения упали на 8,7% в среднем по стране. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили это, проведя исследования по 80 регионам страны. Средний дом россиянина стоит 4,7 млн рублей, а цены в разных регионах могут отличаться в разы. Например, индивидуальный дом москвича в 10 раз дороже жилища в Кемеровской области.
Загородный рынок Петербурга снова вырос
21.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В октябре застройщики подписали на 16% больше сделок и заработали на 35% больше денег, чем за тот же период прошлого года. Рост сделок немедленно отразился на рекламной активности коттеджных поселков.
Частные дома на побережье Краснодарского края: где доходнее
14.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Где лучше купить дом, чтобы сдавать его в аренду – в Сочи, Геленджике, Анапе? А может быть, в Туапсе или Новороссийске? Специалисты федерального портала «МИРА КВАРТИР» провели специальное исследование и ответили на этот вопрос. Ну а в среднем на побережье Северного Кавказа домик окупится за 25 лет.
Покупка дома в Крыму окупится больше чем за 30 лет
09.11.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Что если купить домик у теплого Черного моря и сдавать его в аренду – выгодный ли это бизнес? Подсчеты аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР» показали, что окупаемости крымской недвижимости придется ждать буквально полжизни. Сделав такое приобретение в активном возрасте, вы вернете свои деньги в лучшем случае лишь в старости. Потому что средняя доходность в 3,1% годовых – это не слишком много.
За последние несколько лет рынок первичной загородной недвижимости несколько сбавил обороты - Эксперт
08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" отметили, что на загородном рынке Петербурга снизились темпы появления новых проектов.
На загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя - Эксперт
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на загородном рынке Подмосковья наблюдаются признаки застоя.
Осенью спрос на «загородке» Подмосковья снизился на 17 процентов
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, с какими показателями вошел в низкий сезон первичный рынок загородного жилья Подмосковья. Так, за сентябрь-октябрь было суммарно реализовано на 17% меньше объектов, чем за тот же отрезок прошлого года, наибольшим спросом у покупателей пользовались участки без подряда (УБП) – их выбрали 62% клиентов. По оценке специалистов компании, конкуренцию УБП могут создать лишь коттеджи и таунхаусы площадью до 150 кв. м и стоимостью до 7 млн руб., находящиеся в ближнем Подмосковье, однако такие лоты сейчас в большом дефиците. Стабильный спрос отмечается не более чем в пятой части загородных проектов, а высокие темпы продаж – и вовсе в 10% поселков. По мнению экспертов, сегодня происходит активная чистка рынка, которая приведет как к уменьшению числа его игроков, так и к дальнейшему сокращению качественного предложения.
Покупка или аренда на загородном рынке
08.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Не редкое явление на элитном рынке, когда дом, выставленный на продажу, одновременно предлагается на рынке аренды. Это узкий сегмент, представленный домами под ключ, выставленными на вторичном рынке по цене от 30 млн руб. В 2016 году 20% из них параллельно предлагались в аренду в 2017 – 15%, в этом году 14%. Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY провели параллель между ценой продажи дома и арендной ставкой, а также сопоставили годовой доход аренды с суммой продажи по ценовым сегментам. Что выгоднее покупка или аренда, как с точки зрения владельца, так и покупателя/арендатора?
Спрос на коттеджи в Подмосковье упал осенью почти на 20 процентов
07.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье этой осенью упал почти на 20%, сообщает пресс-служба компании "Инком-Недвижимость".
Тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона продолжилась и в III кв. 2018 года - Мнение
06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, тенденция низкой девелоперской активности на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона[2] продолжилась и в III кв. 2018 года.
В конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне выше 140 тысяч рублей
06.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным Метриум, в конце сентября 2018 года средняя цена кв. м на первичном рынке загородной недвижимости находилась на уровне 141 590 руб.
Итоги III квартала на рынке загородной недвижимости
06.11.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения увеличился на 0,7%. Средняя цена кв. м выросла на 4,7%.
Екатеринбуржцы скупают частные дома и коттеджи в Сочи
30.10.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Жители Екатеринбурга впервые за несколько лет вошли в число наиболее активных покупателей недвижимости в Сочи. Аналитики агентства недвижимости “Мандарин”, работающего в Краснодарском крае, в сентябре-октябре 2018 года провели исследование и выяснили, что доля покупателей жилых объектов в главном российском городе-курорте составила 6,3%. Данный показатель позволил екатеринбуржцам войти в ТОП-5 наиболее активных региональных покупателей недвижимости на берегу Черного моря.
Самые дорогие городские резиденции России
30.10.2018 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Собственная усадьба в центре города – прерогатива очень состоятельных людей. Обычно подобные объекты встречаются крайне редко, а их стоимость исчисляется десятками и сотнями миллионов рублей. Эксперты ЦИАН изучили этот узкий сегмент рынка элитной недвижимости и составили рейтинг административных центров регионов России по максимальной стоимости городских резиденций.
За десять лет доля клиентов, покупающих «загородку» в ближнем Подмосковье с целью постоянного проживания, выросла на 30 процентов
30.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость изучили динамику спроса на первичное загородное жилье Подмосковья в качестве места постоянного проживания. Так, в зоне до 40 км от МКАД доля таких покупателей составила 70%, показав за десять лет прирост на 30 п.п. Популярность дальнего Подмосковья в этом контексте намного ниже: здесь в загородных домах постоянно проживают не более 15% их владельцев. Самым востребованным форматом у клиентов с «серьезными намерениями» является таунхаус (52% сделок), а основную целевую группу переезжающих представляют люди от 36 до 50 лет со стабильным доходом и детьми.
70 процентов всего введенного жилья в России является малоэтажным
24.10.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Порядка 70% всего введенного жилья в 2017 году в России относится к малоэтажному строительству. В 2018 году этот показатель может достигнуть 80%.
Дачи за лето подорожали только у моря и в Черноземье
24.10.2018 - Раздел: Загородная недвижимость
Бабье лето прошло, дачный сезон пора закрывать. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подвести его итоги и посмотреть, как изменились цены на дачи в регионах страны с весны. Оказалось, что теплое, но сухое лето в этом году не привело к бурному росту цен домиков на шести сотках. Однако они смогли немного подорожать в южных, приморских регионах и в Черноземье.
Загородный рынок обогнал рынок автомобилей
23.10.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Спрос на загородные дома, участки и таунхаусы опережает спрос на новые автомобили. По данным Экспертного бюро «Сперанский», участники информационного обмена в III квартале заключили на 13% больше сделок, чем в прошлом году. Прирост рынка автомобилей составил за это время лишь 9% (данные Ассоциации европейского бизнеса). Так, согласно статистике бюро «Сперанский», в третьем квартале было подписано 369 сделок. Структура продаж осталась прежней: львиную долю занимают участки без подряда (310 сделок), затем – таунхаусы (45 продаж), и коттеджи (всего 14 договоров).
Как продать дачу на падающем рынке
23.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объясняют, что влияет на стоимость дачи при продаже, и какие шаги стоит предпринять, чтобы повысить шансы на ее быструю и выгодную реализацию. Так, специалисты предупреждают, что наличие недостроя на участке, неработающие технические системы в доме и сомнительные дизайнерские решения могут снизить цену дачи в диапазоне от 10% до 35%, а наличие полного комплекта документов, грамотный показ и дружелюбные соседи пойдут в неоспоримый плюс.
Самый дорогой дом в России стоит почти 2 млрд рублей
22.10.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Загородная резиденция стоимостью в 1,9 млрд рублей была обнаружена в базе объявлений Mirkvartir.ru. Это почти в 400 раз дороже среднего российского индивидуального дома, вычислили аналитики. Где же находится самый дорогой объект недвижимости страны и что он собой представляет? Федеральный портал «МИР КВАРТИР» удовлетворил интерес публики, раскрыв доступную ему информацию.
Итоги 3 квартала на загородном рынке: возврат к 2015 году
19.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги III квартала на премиальном загородном рынке недвижимости (в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.).
Доля УБП и объектов экономкласса в предложении на «загородке» Подмосковья достигла максимума за 10 лет
11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили, чем представлено предложение на первичной подмосковной «загородке». За третий квартал на рынок вышло 10 новых поселков, лишь два из них – с застройкой. При этом всего в 2018 году на рынок было выведено шесть проектов с коттеджами и ни одного – с таунхаусами. Участки без подряда (УБП) установили новый рекорд присутствия в экспозиции – 72%, экономкласс пошел дальше: его доля в предложении достигла 81%. Несмотря на безоговорочное лидерство среди форматов, проекты с УБП находятся не в лучшем положении: цена реализации участков почти сравнялась с уровнем их себестоимости, и выгода девелоперов стремится к нулю.
Спрос на загородную недвижимость в Подмосковье оказался выше ожидаемого
11.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Сервис для журналистов и девелоперов Flying Frog Service представил на выставке «Недвижимость от лидеров» уникальный объединенный стенд КиноДом, на котором в течение всех четырех дней выставки демонстрировались видео-ролики о новостройках и загородном жилье компаний «Каскад-Недвижимость», «Эконом Дом», «Эталон», «Кортрос», Naturi, «Сокол ДОК», «Золотые пески».
Загородные дома для рациональных покупателей
05.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, сегодня на рынке элитного загородного жилья большинство покупателей отдают предпочтение компактным коттеджам площадью 300-500 кв.м и земельным участкам от 15 до 25 соток.
Деревянные дома составляют треть предложения на подмосковной «загородке»
04.10.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали наиболее распространенные на «загородке» технологии строительства, а также выяснили, в чем секрет популярности деревянных домов, на которые сейчас приходится на рынке в целом 32% предложения и 40% спроса. В экономклассе покупатели чаще всего выбирают каркасную технологию, в среднем ценовом сегменте – бревно и брус, в элитном – на что хватает фантазии. Правда, при выборе дома для постоянного проживания около 90% клиентов все-таки останавливаются на кирпичной или блочной постройке.
За прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано более 1200 объектов
27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за прошедшие восемь месяцев 2018 года на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья было реализовано 1212 объектов.
На вторичном рынке загородного жилья Подмосковья экспонируются более 54 тысяч объектов
27.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным ИНКОМ-Недвижимости, на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья экспонируются более 54 тысяч объектов.
За пять лет продажи таунхаусов на первичной «загородке» Подмосковья снизились на 71 процент, а предложение в формате сократилось на треть
20.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость изучили изменения, произошедшие с 2013 года в сегменте подмосковных таунхаусов. Так, количество блокированных домовладений в экспозиции уменьшилось на 31%, при этом 92% предложения сегодня относится к низшим и средним ценовым категориям, а доля неликвида составляет 15%. В показателях спроса перемены оказались еще серьезнее: за пять лет продажи таунхаусов сократились более чем на 70%, а реализация двух лотов в месяц уже считается успехом для девелопера (в большинстве проектов такой результат достигается за полгода).
Чемпионат мира по футболу не помешал подмосковной «загородке» увеличить число заключенных летом сделок почти на 20 процентов
14.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги летнего сезона на первичной подмосковной «загородке». Несмотря на то, что в первой половине лета потенциальных покупателей отвлекал чемпионат мира по футболу, по итогам трех месяцев рынку загородного жилья удалось показать 18%-ный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во многом здесь стоит благодарить теплую солнечную погоду, которая способствовала увеличению числа просмотров, а также улучшению конверсии сделок на 15%. При этом эксперты отмечают, что интересных потенциальным покупателям поселков на рынке осталось не более 20%.
На загородном рынке Петербурга наметилось оживление
14.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор", на загородном рынке Петербурга наметилось оживление.
На искусственном берегу озера. Строители коттеджных поселков привлекают клиентов водоёмами
10.09.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Участки вблизи воды наиболее востребованы на рынке загородной недвижимости, поэтому на территории некоторых коттеджных поселков девелоперы собственными силами создают небольшие водоемы и даже целые озера.
Недвижимость у «большой воды» - это совсем не обязательно дорогие коттеджи в элитных поселках
10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, недвижимость у «большой воды» – это совсем не обязательно дорогие коттеджи в элитных поселках.
В условиях оптимизации площадей владельцы коттеджей отказываются от опций, считавшихся в двухтысячные годы непременными атрибутами загородной жизни
10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в условиях оптимизации площадей владельцы коттеджей отказываются от опций, считавшихся в двухтысячные годы непременными атрибутами загородной жизни.
Средние площади жилья на подмосковной «загородке» существенно сократились
10.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что хотя размеры экспонируемого жилья на первичном загородном рынке с 2013 года стали меньше в диапазоне до 12%, покупатели на «загородке» не отказываются от таких удовольствий, как собственная баня или сауна. При этом на домашних библиотеках, тренажерных залах и цокольных этажах они готовы экономить. В премиум-классе из проектов домов вычеркивают бассейны, кинотеатры и бильярдные, винные погреба заменяют на холодильники, а бункеры – на веру в лучшее. Оптимизм пригодится в случае продажи такого дома: коттеджи площадью свыше 500 кв. м стоят в экспозиции годами, и даже 50%-ый дисконт не всегда спасает ситуацию. Самыми популярными у покупателей являются дома метражом 100-180 кв. м, однако они на рынке в большом дефиците.
Загородная элитка: объемы падают, цены растут
04.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY подвели итоги лета в сегменте отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн руб.
Дачи в СНТ - самый неходовой товар на загородном рынке Подмосковья
03.09.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Частные дома подешевели на Рублевке, а подорожали – на Новорязанском направлении. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали стоимость домовладений на разных шоссе Московской области и проследили, как изменились цены к концу летнего сезона по сравнению с началом года. В среднем по Подмосковью дома стали дешевле на 1%.
Лидером по популярности у нанимателей загородной недвижимости в Подмосковье являются объекты на западном географическом направлении
30.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, лидером по популярности у нанимателей загородной недвижимости в Подмосковье являются объекты на западном географическом направлении.
На рынке загородной аренды спрос вырос за год на 97 процентов
30.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Аналитическом центре и Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили причины почти двукратного роста спроса на найм загородных домостроений Подмосковья и выявили предпочтения арендаторов относительно типов жилья, сроков найма и географии проживания. Так, чуть больше трети нанимателей выбирают коттеджи, четверть привлекают таунхаусы, 40% – дачные дома. Не более 10% клиентов интересует посуточная аренда; традиционная длительность загородного найма составляет от 1 недели до 4 месяцев. Наиболее востребованным является западное направление (Рублево-Успенское и Новорижское шоссе): в августе на нем остановили выбор 51% арендаторов. География спроса постепенно смещается в дальнее Подмосковье (на расстоянии свыше 60 км) – за год количество сделок найма на этих территориях увеличилось на 15 п.п. и достигло 54% от общего числа. Стоимость найма в годовом исчислении повысилась более чем в 1,5 раза: усредненная арендная ставка коттеджей равна 150 тыс. рублей, дач – 55 тыс. рублей в месяц.
Молодые клиенты на «загородке» обычно располагают ограниченным бюджетом
28.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, молодые клиенты на «загородке» обычно располагают ограниченным бюджетом.
Треть объектов на подмосковной «загородке» приобретают покупатели в возрасте до 35 лет
28.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты ИНКОМ-Недвижимость выяснили, чем привлекает молодежь загородная недвижимость, что выбирают такие покупатели и в каком возрасте они дебютируют на рынке. Число молодых клиентов на «загородке» достигает сейчас 32%, при этом самые «ранние» из них совершили покупку в 25 лет. Особой популярностью у молодежи пользуются таунхаусы площадью до 100 кв. м в поселках ближайшего Подмосковья, а чтобы добраться до дома или работы, молодые люди используют каршеринг. При этом свободные средства для приобретения загородного жилья есть только у 10% клиентов в возрасте до 35 лет, остальные прибегают к помощи ипотеки и trade-in.
Почему покупатели выбирают малоэтажные проекты
24.08.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Группа компаний «Рассвет» провела исследование о предпочтениях покупателей малоэтажного жилья. Опрос проводился среди клиентов ГК «Рассвет», обращавшихся в офисы продаж двух малоэтажных проектов девелопера – ЖК «Пушкарь» и ЖК «Томилино» с января 2018 года.
С начала года средняя арендная ставка на частные дома в Московской области увеличилась
24.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов федерального портала «МИР КВАРТИР», с начала года средняя арендная ставка на частные дома в Московской области увеличилась.
Сколько стоит снять частный дом в разных районах Подмосковья
24.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Вы готовы отдавать 160 тысяч рублей ежемесячно за аренду коттеджа? А вот в Одинцовском районе Московской области это средняя цена аренды. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые определили ставки на дома в различных районах области, исключив из исследования элитный сегмент, который мог бы сильно исказить реальную картину. По сравнению с началом года ставки на индивидуальные дома в Подмосковье выросли на 1,6% – сказался летний сезон.
На загородный рынок пришли состоятельные покупатели
24.08.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
На загородный рынок пришли состоятельные покупатели: существенно выросли продажи дорогих участков и таунхаусов. За 7 месяцев этого года выручка выросла на 36% по отношению к предыдущему.
Загородные дома с бассейнами продаются на 30 процентов дороже
23.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Наличие в доме бассейна – это необходимая эмоциональная составляющая успешной сделки, которая делает объект более привлекательным в глазах покупателя. Эта опция способна увеличить стоимость недвижимости на 30%, - утверждают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.
Треть обращений от покупателей «загородки» приходится на выходные дни
22.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В течение года потенциальные покупатели загородной недвижимости активнее всего ведут себя в выходные дни, однако в летние месяцы картина несколько меняется.
Затраты на строительство бассейна с лихвой окупаются при продаже дома - Эксперты
22.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Kalinka Group, затраты на строительство бассейна с лихвой окупаются при продаже дома.
Дома с бассейнами продаются на 30 процентов дороже
22.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Наличие в доме бассейна – это необходимая эмоциональная составляющая успешной сделки, которая делает объект более привлекательным в глазах покупателя. Эта опция способна увеличить стоимость недвижимости на 30%, - утверждают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.
Положительная динамика на рынке загородной аренды
21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В 2018 году (за неполные три квартала) на рынке загородной аренды было сдано 33 дома в бюджете от 10 тыс. долларов в месяц (из них доля PENNY LANE REALTY составила 18%). Эксперты отмечают положительную динамику в сравнении с прошлым годом, когда за весь 2017 год было сдано всего 23 высокобюджетных дома.
Средний участок на Осташковском шоссе стоит 6,9 млн рублей, а на Егорьевском - 1,7 млн
21.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Лето – горячий сезон для покупки земли. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали стоимость земельных участков на разных шоссе Подмосковья и сравнили с ситуацией в начале года. Несмотря на сезонный рост спроса на этом рынке, предложение увеличилось еще больше. Средние ценники по области не только не выросли с зимы, но даже чуточку упали.
У малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках - Мнение
15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, у малоэтажных жилых комплексов Подмосковья есть хорошие перспективы в мультиформатных поселках.
Спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов
15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, спрос на малоэтажные проекты в Подмосковье снизился на 18 процентов.
На «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке»
15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, на «малоэтажку» сегодня приходится 14 процентов объектов на первичной «загородке».
За пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов
15.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов специалистов Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, за пять лет темпы продаж малоэтажного жилья на «загородке» Подмосковья упали почти на 40 процентов.
2-3 года назад эксперты наблюдали процесс миграции покупателей - с «загородки» в сегмент городского жилья
13.08.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, 2-3 года назад эксперты наблюдали процесс миграции покупателей - с «загородки» в сегмент городского жилья.
Таунхаусы Подмосковья перетягивают клиентов с первичного рынка жилья Москвы
13.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, таунхаусы Подмосковья перетягивают клиентов с первичного рынка жилья Москвы.
Наибольший отток с московской вторички на загородку наблюдается среди более молодых покупателей
13.08.2018 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, наибольший отток с московской “вторички” на “загородку” наблюдается среди более молодых покупателей.
Эксперты зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку»
13.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали отток спроса из сегмента городского жилья на подмосковную «загородку».
Более 20-ти процентов премиальных объектов Подмосковья сменили валюту, в которой экспонировались
08.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По оценкам экспертов компании PENNY LANE REALTY, более 20-ти процентов премиальных объектов Подмосковья сменили валюту, в которой экспонировались.
Цены на вторичном загородном рынке снизились на 29 процентов
08.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Всего в базе Penny Lane Realty 2406 отдельно стоящих домов стоимостью от 30 млн долларов, которые предлагаются на вторичном рынке. Из них 1297 продаются с 2015 года (это почти 54% экспозиции). Эксперты подсчитали, как менялась с того момента их цена.
За первую половину 2018 года на рынок загородной недвижимости Московского региона не вышло ни одного нового проекта с коттеджами или участками с подрядом
07.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании Метриум, за первую половину 2018 года на рынок загородной недвижимости Московского региона не вышло ни одного нового проекта с коттеджами или участками с подрядом.
К концу июня 2018 года средняя стоимость домовладения составила 66,2 млн руб
07.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов компании Метриум, к концу июня 2018 года средняя стоимость домовладения составила 66,2 млн руб.
Более половины предложения на подмосковном загородном рынке продается в поселках, расположенных в поясе 21-30 км от МКАД
07.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По оценкам экспертов компании Метриум, более половины предложения на подмосковном загородном рынке продается в поселках, расположенных в поясе 21-30 км от МКАД.
Объем предложения на загородном рынке Подмосковья сократился на 16,5 процентов
07.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании Метриум, объем предложения на загородном рынке Подмосковья сократился на 16,5 процентов.
Темпы продаж в подмосковных поселках остаются низкими - Эксперт
06.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, темпы продаж в подмосковных поселках остаются низкими.
Продажи на первичной «загородке» Подмосковья выросли за год на 38 процентов
06.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проследили, как за пять лет изменился спрос на рынке загородного жилья Московского региона в весенне-летний период. Так, сегодняшние показатели уступают данным докризисного 2013-го 11%, при этом за последний год число продаж на «загородке» увеличилось на 38%. Впрочем, если пять лет назад на объекты с застройкой приходился 51% реализованного спроса, то сейчас – только 35%. Специалисты компании отмечают, что отдельные проекты могут стать успешными даже при сложной ситуации на рынке, но с условием их высокой степени готовности, которая требует от застройщика вложения средств.
Аренда таунхаусов в Подмосковье: дороже всего в Одинцово, дешевле - в Дмитрове
06.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали арендные ставки на таунхаусы в городах области и проследили, как они изменились за последние полгода, с февраля. Оказалось, что лидеры и аутсайдеры остались на своих местах: самый дорогой город (без учета элитного сегмента) по-прежнему Одинцово, самый дешевый – Дмитров. Разница в ставках между ними составила 3 раза. Средняя цена аренды в Подмосковье осталась на том же уровне, что и полгода назад.
Аренда таунхаусов в Подмосковье: дороже всего в Одинцово, дешевле – в Дмитрове
03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали арендные ставки на таунхаусы в городах области и проследили, как они изменились за последние полгода, с февраля. Оказалось, что лидеры и аутсайдеры остались на своих местах: самый дорогой город (без учета элитного сегмента) по-прежнему Одинцово, самый дешевый – Дмитров. Разница в ставках между ними составила 3 раза. Средняя цена аренды в Подмосковье осталась на том же уровне, что и полгода назад.
Наибольшим спросом пользовались премиальные дома Подмосковья стоимостью свыше 105 млн руб
03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании SAVILLS, наибольшим спросом пользовались премиальные дома Подмосковья стоимостью свыше 105 млн руб.
Наиболее востребованными участками на подмосковном премиальном рынке являются площади от 15 до 25 соток
03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов компании SAVILLS, наиболее востребованными участками на подмосковном премиальном рынке являются площади от 15 до 25 соток.
Более половины из числа всех сделок на премиальном рынке недвижимости запада Подмосковья приходится на дома, расположенные на удалении 10-20 км от МКАД
03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По оценкам экспертов компании SAVILLS, более половины из числа всех сделок на премиальном рынке недвижимости запада Подмосковья приходится на дома, расположенные на удалении 10-20 км от МКАД.
Наибольший выбор коттеджей премиум-класса представлен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе
03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По оценкам экспертов Savills, наибольший выбор коттеджей премиум-класса представлен на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
Покупатели загородной премиальной недвижимости Подмосковья знают чего хотят и сколько готовы за это заплатить - Мнение
03.08.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, покупатели загородной премиальной недвижимости Подмосковья знают чего хотят и сколько готовы за это заплатить.
Покупатели не видят две трети коттеджных поселков
03.08.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
В сфере коттеджных поселков царит «рекламное уныние». Сегодня продажи ведутся в 459 коттеджных поселков, но рекламу своего товара ведет в лучшем случае только треть. На что уповают остальные, неясно.
Территория нынешней Новой Москвы раньше была востребованным дачным местом, однако сейчас она находится под прессингом строящихся многоэтажек - Мнение
25.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, территория нынешней Новой Москвы раньше была востребованным дачным местом, однако сейчас она находится под прессингом строящихся многоэтажек.
Средняя цена дачного дома в Подмосковье почти в четыре раза превышает желаемый бюджет сделки
25.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В разгар летнего сезона специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ключевые характеристики самого традиционного формата на подмосковной «загородке» – дач – и выяснили главные факторы его ценообразования. Так, осуществить мечту о «домике в деревне» можно за 250 тыс. рублей, но если вы не согласны ездить за 100 км от Москвы, эта цифра возрастет минимум в два раза. Надо быть готовым к тому, что основная масса лотов переоценена на 30-40% и более: средняя цена дачи сейчас составляет 3,8 млн рублей. Наличие рядом леса или водоема может повысить стоимость домовладения на 10-15%, а негативное соседство, как свалка или магистральная ЛЭП, – снизить его на пятую часть. А еще большой участок не всегда является плюсом, а старый дом – минусом.
Частные дома у МКАД в 10 раз дороже тех, что на краю Подмосковья: рейтинг городов области
24.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Проанализировав цены на частные дома Подмосковья, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» пришли к выводу, что за последний год они снизились на 2,1%. Оказалось, что если не рассматривать элитный сегмент домовладений, то самым дорогим городом области является Мытищи, самым дешевым – Серебряные Пруды.
В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках
20.07.2018 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
По статистике Экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке в данный момент в коттеджных поселках выставлено в продажу около 26 000 объектов. И еще 20 000 – заморожено.
Рейтинг стоимости таунхаусов в городах Московской области
18.07.2018 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги полугодия на рынке таунхаусов и составили рейтинг городов Подмосковья по средней стоимости объекта этого формата. Анализ ценников выявил небольшую, в пределах погрешности, положительную динамику: 0,7% в среднем по Московской области.
Рейтинг самых больших частных усадеб России
16.07.2018 - Раздел: Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сколько квадратных метров необходимо человеку для комфортной жизни? Кто-то мечтает о стометровой квартире, другому тесно в тысячеметровом доме. Аналитики ЦИАН изучили предложение на рынке загородной недвижимости в регионах России и составили рейтинг субъектов федерации по максимальной площади выставленных на продажу домовладений.
В июне продажи на загородном рынке Петербурга выросли на 45 процентов
16.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Вопреки ожиданиям, июнь 2018 года на загородном рынке оказался весьма «жарким» месяцем. Участники информационного обмена подписали за этот месяц 149 договоров, что на 43% больше, чем в июне 2017 года.