Публикации за 16 февраля 2018 года
Цены в коттеджных поселках стоят уже три года
16.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский» последний раз активная ценовая динамика на загородном рынке наблюдалась еще в первом квартале 2015 года. С того времени цены практически стоят. За три года они выросли всего на 1,9%. Для сравнения, за первый квартал в 2015 году они подросли на 6,2%.Но с того момента ценовые движения почти прекратились.
Итоги продаж загородных домов за 2017 год: Всеволожский район - самый популярный, Пушкинский - самый дорогой
07.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания “Доходные земли” подвела итоги продаж загородных домов на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области за 2017 год. Лидером по объёму спроса стал Всеволожский район - продано 1006 объектов, самым дорогим районом стал Пушкинский - средняя цена дома составила 9,8 млн рублей.
Наедине с собой или сколько стоит недвижимость в самых малонаселенных муниципальных образованиях Петербурга
29.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Жители мегаполисов рано или поздно испытывают желание переехать туда, где нет городской суеты. По официальным данным Петростата за 2017 год, в пятерку самых малонаселенных городских муниципальных округов входят такие пункты как Серово, Ушково, Смолячково, Комарово и Петро-Славянка. Эксперты компании “М16-Недвижимость” выяснили сколько в этих локаций стоят самые доступные частные дома для круглогодичного проживания и во сколько обойдутся самые роскошные предложения для уединенного проживания.
Получено разрешение на строительство нового для петербургского рынка типа таунхаусов
17.01.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилых домов блокированной застройки нового для петербургского рынка типа таунхаусов "Античные дворы" в малоэтажном жилом комплексе бизнес-класса "Прибрежный квартал" в Лисьем Носу.
Бассейны перестали быть экзотикой в загородных домах Петербурга
28.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Бассейны перестали быть экзотикой в загородных домах Петербурга
Предварительные итоги года на загородном рынке и прогнозы экспертов
25.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Завершающийся год петуха для загородного рынка был беспокойным, сумбурным и пестрым. В этом году тенденции резко и непредсказуемо сменяли одна другую.
Домашнее плавание
22.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Домов с бассейнами в Ленобласти всего около 1%. Но их довольно активно строят, и на смену римскому стилю пришел спокойный скандинавский и хай–тек.
Ноябрь оказался самым денежным месяцем года на рынке загородной недвижимости Петербурга
14.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Ноябрь неожиданно стал самым доходным месяцем для участников информационного обмена. Согласно данным экспертного бюро «Сперанский», суммарная выручка достигла 314 млн. рублей, что заметно выше показателей других месяцев.
Клубный статус
13.12.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Сегодня в пригородах Петербурга насчитывается около десятка коттеджных поселков, позиционирующих себя как клубные. Однако большинство из них не подпадает под понятие клубности, принятое за рубежом. Корреспондент Guide Валерий Грибанов разбирался в вопросах премиальной загородной терминологии.
Самый доступный готовый коттедж в черте Петербурга можно приобрести за 7 млн, а самый роскошный за 530 млн рублей
13.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Специалисты Центра городской антропологии КБ «Стрелка» провели исследование в результате которого выяснили, что большинство россиян мечтают о своём коттедже в черте города. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” в связи с этим проанализировали предложения частных домов в пределах Санкт-Петербурга и выяснили, каким бюджетом необходимо располагать для приобретения самого недорого частного домовладения в Северной столице и где располагаются самые роскошные особняки.
Участки в деревне Ромашки самые доступные в Приозерском районе, в Ольховке - самые дорогие
03.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок участков без подряда с началом осени продемонстрировал признаки жизни после достаточно слабого лета. Одними из самых востребованных стали лоты, которые располагаются в престижных локациях. Одной из таких можно назвать Приозерский район Ленинградской области. Это направление традиционно является достаточно востребованным, а с введением в эксплуатацию участков Новоприозерского шоссе спрос на загородные объекты повысился. Эксперты компании “М16-недвижимость” проанализировали предложения участков и выяснили, где можно найти самые бюджетные предложения площадью более 15-ти соток, а где располагаются самые дорогие.
Ситуация на загородном рынке внушает осторожный оптимизм
27.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
За третий квартал участники информационного обмена реализовали 301 лот: 248 участков без подряда (82%), 5 коттеджей (менее 2%) и 48 секций таунхаусов (16%). В среднем на каждый коттеджный поселок пришлось чуть меньше 3 продаж за квартал. Что на 23% хуже, чем годом ранее.
Белоостров лидер по объёму спроса на земельные участки в Курортном районе
17.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Курортный район является, пожалуй, самой престижной локацией, где можно возвести частный дом. Главными преимуществами этой локации является красота природы, расположение вблизи Финского залива, развитую социально-торговую инфраструктуру и отличную транспортную доступность. Кроме того, район входит в состав Санкт-Петербурга, что позволяет домовладельцам иметь городскую прописку. Эксперты компании "М16-Недвижимость" проанализировали структуру покупательского спроса на земельные участки без строений за сентябрь в этом районе и составили ТОП-5 самых популярных локаций по объемам интереса.
Дети гонят родителей за город
29.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Больше 60% состоятельных пар решаются на покупку элитного загородного дома во время ожидания малыша или сразу после рождения ребенка. Такие данные были получены после опроса потенциальных покупателей, которое состоялось на празднике в коттеджном поселке "Ламбери".
На загородном рынке Петербурга откровенного обмана нет - Эксперт
22.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На загородном рынке Петербурга откровенного обмана нет - Эксперт
Несмотря на непростую для застройщиков ситуацию на рынке, спрос на строительство индивидуальных загородных домов остался стабильным - Эксперт
19.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Строительная компания «Дачный Сезон» подвела итоги уходящего активного строительного сезона (март – август) 2017 года.
ТОП-5 направлений по объемам спроса на загородные дома под Петербургом
01.09.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Лето медленно, но верно подходит к концу, а вместе с ним и дачный сезон. Поэтому эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» проанализировали спрос на загородные дома по направлениям. Исходя из запросов покупателей за июль-август 2017 года, мы составили ТОП-5 направлений, где искали загородные дома жители Северной столицы.
Загородный рынок Петербурга пребывает в состоянии неопределенности
31.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Загородный рынок пребывает в состоянии неопределенности. Эксперты не представляют, чего ожидать от осени: всплесков или провалов. Высказываются самые разные мнения, но внятных аргументов за какую-то точку зрения нет.
Выставленные объекты недвижимости в Курортном районе изрядно переоценены - Эксперт
23.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитная загородная недвижимость Курортного района Санкт-Петербурга. Тренды рынка. Какие можно подвести итоги за первую половину 2017 года? Ваш прогноз вторую половину года?
Где будут строиться новые проекты в Курортном районе Петербурга
18.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитная загородная недвижимость Курортного района Санкт-Петербурга. Тренды рынка. Какие можно подвести итоги за первую половину 2017 года? Ваш прогноз вторую половину года?
Какие пункты обязательно должны быть прописаны в договоре купли-продажи загородного объекта
11.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Какие пункты обязательно должны быть прописаны в договоре купли-продажи загородного объекта?
37,5 процентов сделок по загородному рынку приходится на Курортный район
07.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты компании М16 проанализировали структуру покупательского спроса на загородную недвижимость и пришли к выводу, что Курортный район по-прежнему востребован у покупателей, несмотря на кризис.
Недвижимость в Курортном районе пользуется популярностью - Эксперт
04.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитная загородная недвижимость Курортного района Санкт-Петербурга. Тренды рынка. Какие можно подвести итоги за первую половину 2017 года? Ваш прогноз на вторую половину года?
На рынке загородного малоэтажного строительства в Санкт-Петербурге и ЛО сданы и строятся более 300 проектов - Эксперт
19.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Загородные дома Петербурга и Ленобласти. Какие тренды заметны на рынке в 2017 году? Куда движется рынок? Какой средний уровень бюджета, который необходим для приобретения загородного дома?
Загородные дома Петербурга и Ленобласти. Какие тренды заметны на рынке в 2017 году
29.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Загородные дома Петербурга и Ленобласти. Какие тренды заметны на рынке в 2017 году? Куда движется рынок? Какой средний уровень бюджета, который необходим для приобретения загородного дома?
В мае на 30 процентов выросли продажи загородной недвижимости
19.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Статистика майских продаж оказалась весьма благоприятной для застройщиков. В рамках информационного обмена, который ведет Экспертное бюро «Сперанский» в этом месяце было зафиксировано 139 продаж. Что на 30% выше апрельских показателей и на 17% больше, чем в мае 2016-го года.
Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом
15.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Новые загородные направления Петербурга. Какие новые направления или локации осваивают загородные девелоперы под Петербургом?
Дешевые предложение на загородном рынке. Подводные камни
05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Девелоперы продолжают выводить такие проекты (минимальная стоимость сотки уже достигла 4 000 рублей; если говорить о минимальной стоимости участка, то 70 000 рублей за участок 8 соток), но коллеги осуждают это, говоря о больших рисках для покупателей.
Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами
05.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Мнение: Сверхдешевые участки никогда не получится обеспечить коммуникациями и нормальными дорогами
Эксперты назвали самые популярные направления дачного отдыха у петербуржцев
30.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Лето всё ближе и всё больше жителей Петербурга задумываются о дачном отдыхе. В связи с этим, эксперты агентства недвижимости “КВАДРАТЫ” проанализировали запросы клиентов о загородной аренде за апрель-май 2017 года и составили топ-5 самых привлекательных районов для дачного отдыха в Ленобласти.
Мнение: Рост на рынке загородной недвижимости является сезонным
10.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?
Мнение: Быть домовладельцем - удовольствие не из дешевых
10.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге?
Рост рынка загородной недвижимости обусловлен все более активной работой города и области по проектам комплексного освоения территорий - Эксперт
05.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?
Вилла на лето: топ-10 самых дорогих коттеджей Петербурга и Ленобласти в краткосрочную аренду
05.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Специалисты рынка недвижимости рекомендуют начинать подбирать варианты по аренде загородного дома на лето сильно заранее – в самом начале весны можно найти лучшие предложения по самым привлекательным ценам. Однако это правило работает только в ситуации с наиболее бюджетными лотами. С дорогой же арендой все наоборот: чем ближе лето, тем больше шансов арендовать элитную усадьбу с существенным дисконтом. Аналитики ЦИАН подготовили рейтинг самых дорогих коттеджей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, сдающихся в аренду на летний период.
Какие документы должны быть у продавца загородной недвижимости
05.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Какие документы должны быть у продавца загородной недвижимости? На что обращать внимание?
Мнение: Первым, и самым важным при выборе загородного дома по-прежнему является экологический фактор
03.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Почему?
Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такой тенденции
03.05.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?
На загородный рынок недвижимости стали выходить ранее замороженные проекты - Эксперт
28.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?
6 причин почему дом стоит купить, а не строить
28.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Недвижимость за пределами мегаполиса — мечта многих петербуржцев. В связи с этим у многих потенциальных домовладельцев встаёт вопрос о том, что выгоднее: купить готовый дом в организованном поселке или построить самостоятельно? Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” назвали шесть главных причин, почему стоит выбрать первый вариант.
Ожидая сезона скидок на рынке недвижимости, можно больше потерять - Эксперт
27.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Ожидая сезона скидок на рынке недвижимости, можно больше потерять - Эксперт
Покупка квартиры является более выгодным вариантом, чем загородной недвижимости - Эксперт
26.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
то выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге?
Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов
26.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Почему?
Мнение: Загородный рынок преодолевает последствия кризиса
24.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты заявляют, что рынок загородной недвижимости под Петербургом начал расти. В чем причины такого тренда?
Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге
24.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Что выгоднее купить загородный дом с участком или квартиру в Петербурге?
Эксперты рассказали о том, когда нужно покупать загородную недвижимость
18.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Когда нужно покупать загородную недвижимость? Есть ли выгодные сезоны, когда можно получить дополнительную скидку или просто не упустить что-то принципиально важное.
Банкам все равно, где расположен объект недвижимости
18.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Ипотека на покупку загородной недвижимости в Ленобласти. Какие особенности и подводные камни? Сложно ли получить заём на приобретение или постройку дома?
В массовом сегменте наиболее важным фактором является цена - Эксперт
17.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Какие факторы для покупателей являются наиболее важными при выборе загородных домов и участков? Почему?
Ипотека на покупку загородной недвижимости в Ленобласти. Какие особенности и подводные камни
11.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Ипотека на покупку загородной недвижимости в Ленобласти. Какие особенности и подводные камни? Сложно ли получить заём на приобретение или постройку дома?
На загородном рынке сокращается количество домов
11.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Объемы предложения домов и участков с обязательным подрядом в коттеджных поселках продолжают сокращаться. Хотя превышение над спросом все еще остается весьма значительным.
Спроса на элитную недвижимость практически нет и это закономерно - Эксперт
05.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели?
Мнение: Элитные объекты это, прежде всего, дорогие участки
04.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели (новую элитку или старую)?
Эксперты рассказали о том, почему москвичи всё чаще перебираются на северо-запад России
04.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Петербург всегда привлекал жителей из других регионов. Генеральный директор компании R5 Group Александр Козлов рассказал о том, из каких регионов люди переезжают в наш город и о новых тенденциях, которые появились в этом процессе.
Какие направления пользуются повышенным спросом на загородном рынке недвижимости Петербурга
03.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Какие направления пользуются повышенным спросом у потенциальных покупателей загородных домов? Почему?
Мнение: Загородный рынок недвижимости полон стереотипов
29.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Загородный рынок недвижимости в какой-то степени является заложником стереотипов и предубеждений покупателей. Самым ярким подтверждением этого является мысль о том, что покупать объект за пределами города выгоднее в осенне-зимний период. Такое мнение высказал генеральный директор строительной компании “СК-Евродом” Александр Тодорук.
На загородном рынке зафиксированы изменения спроса
23.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания "Гарантъ" начала продавать квартиры с отделкой в комплексе "Южная поляна" во Всеволожске (дома №25, 27, 29). Отделка поднимает стоимость квартиры примерно на 15%, но застройщик уверен, что недостатка в клиентах не будет.
Сегодня в рамках некоторых коттеджных поселков предлагаются дома с участками по цене менее 1,5 млн. рублей - Эксперт
23.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Сегодня в рамках некоторых коттеджных поселков предлагаются дома с участками по цене менее 1,5 млн. рублей.
Мнение: У загородного жилья премиум-класса нет трендов
16.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Мнение: У загородного жилья премиум-класса нет трендов
Мнение: Стоимость загородного объекта зависит от расстояния до КАД, коммуникаций и готовности объекта
16.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Наибольший спрос на загородные дома по-прежнему сохраняется в бюджетном сегменте. При этом, чаще всего, стоимость загородного объекта зависит от нескольких основных факторов: расстояния до КАД, степени готовности коттеджного поселка и наличия подключенных коммуникаций. Такое мнение высказал генеральный директор R5 Group Александр Козлов.
Мнение: Загородная недвижимость в северном направлении традиционно дороже, чем в южном
13.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области выразил мнение, что загородная недвижимость в северном направлении традиционно дороже, чем в южном
На загородном рынке появился новый формат коттеджных поселков
14.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Согласно статистике Экспертного бюро «Сперанский», на начало 2017 года на рынке было представлено 463 коттеджных поселка. Это те, которые в активной стадии продаж, плюс еще 44 заявленных и 201 тех, где продажи приостановлены.
Рынок загородной недвижимости накануне подъема
23.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По всем признакам загородный рынок вот-вот должен пойти в рост. Но пока он, как нарочно, проваливается в яму. Статистика сделок месяц от месяца все хуже.
МЖК будут развиваться обособленно, в локациях, где нет высоток
05.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
К такому выводы пришли эксперты регионального рынка недвижимости в рамках круглого стола “Развитие территории: Пулковские высоты”, организованного порталом “Разумная Недвижимость”.
ГК «Факт» вложит 120 млн рублей в свой 11 коттеджный поселок
30.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания «Факт» намерена вложить 120 млн. рублей в новый коттеджный поселок «Коркинский ручей». Это уже одиннадцатый девелоперский проект компании в Ленобласти. Продажи в нем уже начались.
На все 4 стороны - ТОП загородных малоэтажных комплекса по сторонам света
25.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным экспертов Becar Asset Management Group, спрос на малоэтажные комплексы в пригородах Петербурга и Ленобласти с января 2015 года по настоящее время увеличился на 30%. При этом доля малоэтажных комплексов в общем объеме жилья составляет сегодня не больше 10%. Рост спроса на подобные проекты постепенно влечет за собой увеличение предложения на рынке. За последний год количество малоэтажных проектов выросло на 5%. Специалисты Becar Asset Management Group составили рейтинг ТОП-4 загородных малоэтажных комплекса в сегменте массового спроса.
Покупатели кошмарят бизнес
17.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Динамика загородного рынка напоминает триллеры Хичкока. Если сравнивать с предыдущими годами, август был не ахти, сентябрь – откровенно плохим, октябрь – вообще кошмар. Если ноябрь будет еще хуже, эпитетов для его описания уже почти не осталось», - характеризует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Предвыборные риски будущих землевладельцев
11.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости». Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.
Обход Красного Села способствует росту населения на юге города
09.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На прошлой неделе парламент Петербурга принял в первом чтении проект городского бюджета на 2017 год. 21% в сумме расходов бюджета выделено на развитие транспортной системы: 111,4 млрд рублей, в том числе 4,3 млрд рублей за счет средств федерального бюджета. Среди запланированных трат выделение средств на завершение работ по строительству обхода Красного Села: в 2017 году - 361,9 млн руб, в 2018 году – 315,2 млн рублей. Кроме того, КРТИ направлена заявка на выделение федерального финансирования на работы: в 2017 год - 686,7 млн руб., в 2018 году – 736,8 млн руб. Строительство обхода планируют завершить в 3 квартале 2018 года. Администрация Лаголовского сельского поселения готовится к тому, что по мере реализации новой дороги будет расти и интерес девелоперов к освоению земли на территории поселения.
Поселки медленно растворяются
24.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Число коттеджных поселков, находящихся в активной продаже, за третий квартал сократилось до 452, а число замороженных проектов – подросло до 194.
Итоги третьего квартала на загородном рынке
19.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В этом году третий квартал показал худшие результаты по продажам по сравнению со всем предыдущими годами. Впрочем, вполне предсказуемо. За этот квартал участвующие в обмене застройщики подписали 392 сделки, то есть в среднем по 3,6 сделки на каждый проект-участник.
Эксперт: покупатели загородной недвижимости выбирают практичность и функциональность
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На протяжении последних нескольких лет на рынке загородной недвижимости во всех сегментах наблюдается тенденция к сокращению площади жилых строений. В эконом и комфорт-классе для постоянного проживания покупатели выбирают коттеджи площадью 50-200 кв.м, в бизнес сегменте – 200-300 кв.м, в элитном – 350-450 кв.м. Для сезонного проживания предпочитают домовладения, площадь которых на 15-20 % меньше, чем в домах для постоянного проживания. По мнению экспертов группы компаний E3 Group, эта тенденция вызвана тем, что покупатели начали больше ценить практичность и функциональность. Более требовательными покупатели стали и к планировкам домовладений.
Летние продажи поставили экспертов в тупик
26.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Статистика продаж последних месяцев заставила экспертов призадуматься. Данные информационного обмена среди загородных застройщиков, который ведет Экспертное бюро «Сперанский», неоднозначны и не дают внятного представления о новых тенденциях на рынке.
Эксперт: поселки с подрядом в масс-маркете имеют нереализованный потенциал
20.09.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению экспертов группы компаний E3 Group, спрос на готовые коттеджи в поселках сегмента масс-маркет, составляющий на сегодня порядка 20% от общего объема спроса, может возрасти, если предложить покупателю существенно более выгодные условия покупки, чем если бы он строил дом самостоятельно.
Загородная недвижимость: девелоперы выбирают каркасную технологию
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Доля коттеджей в сегменте масс-маркет на рынке Петербурга, построенных по каркасной технологии, выросла за последний год на 7%. Такие данные приводят в компании E3 Group. Основная причина – необходимость оптимизации затрат при сохранении качества проектов для девелоперов.
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне
29.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Спрос на загородные объекты остается на стабильно низком уровне. В июле на 114 проектов, участвующих в информационном обмене было подписано всего 128 сделок. Почти в полтора раза меньше, чем год назад. Причем этот месяц – не исключение. Примерно такие же результаты мы видим и в целом за прошедшие с начала года семь месяцев. Продажи сократились по сравнению с 2015 годом на 32% и по количеству сделок, и по выручке.
В поселках массово останавливаются продажи
04.08.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Эксперты бюро «Сперанский» зафиксировали резкий рост приостановленных проектов на загородном рынке: в 2016 году каждый месяц с рынка уходило в среднем по 5 коттеджных поселков.
По данным экспертов, за год сократилось количество участков, которые предлагаются на восточном направлении от Петербурга
28.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Согласно последнему исследованию Экспертного бюро «Сперанский», за год сократилось количество участков, которые предлагаются на восточном направлении от Петербурга. При этом цены на них немного подросли.
Удаленность коттеджного поселка от КАД больше не пугает покупателей
21.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Аналитики группы компаний E3 Group провели исследование покупательских предпочтений в сегменте загородной недвижимости Петербурга. По данным компании, для 45% покупателей природное окружение, транспортная доступность и состояние инфраструктуры важнее при выборе загородного проекта, чем его удаленность от КАД.
Продажи домов восстанавливаются
21.07.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
За первое полугодие 2016 года участники информационного обмена подписали 658 договоров купли-продажи, заработав около 1,7 млрд. рублей. Что на 31% меньше, чем за тот же период в минувшем году.
Идеальный загородный дом. Мода и стандарты качества
23.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Если раньше загородный дом для большинства был просто летней дачей с садом и огородом, то сегодня все больше людей покидают свои тесные и душные городские квартиры и перебираются жить за город. Там воздух чище, жизнь тише и места больше.
Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга разрешила компании застройщику разместить в Петергофе не только гостиницы, спортивные комплексы, но и дачи
23.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
На этой неделе компании «Теорема» удалось внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) для своего участка площадью 92 га на Ропшинском шоссе, 2А, в Петергофе. Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга разрешила перевести участок из зоны ТРЗ-1 в ТРЗ-2, что позволяет размещать на территории не только гостиницы, спортивные комплексы или парки аттракционов, но и дачи.
Продажи мая: в общем русле, но с сюрпризами
23.06.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В мае в рамках информационного обмена было зафиксировано 118 сделок. Если считать с начала года, то 529. И это на 115 коттеджных поселков, участвующих в обмене.
Загородная недвижимость: от частных строителей к частным инвестициям
16.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Еще в 70-80-х годах построить домик – чаще одно - двухэтажный, на любимых трех – шести сотках за городом – для любого жителя нашей страны было делом привычным, и как бы само собой разумеющимся. Другой способ строительства и не подразумевался, да и возможностей особо не было. По данным всеведущего Росстата, на услуги сторонних строителей могли тогда рассчитывать около 10 % населения страны. Остальные 90 % сами брали в руки инструменты и доставали (как могли) материалы.
Русские покупатели требуют большие спальни и ванны
12.05.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Русские покупатели требуют большие спальни и ванны - в этом основное отличие наших планировок от тех, что приняты за рубежом. Такой вывод сделала группа финских и немецких архитекторов, которая завершила разработку архитектурно-планировочных решений для 8 новых домов в коттеджном поселке «Ольшаники-2».
Эксперты прогнозируют рост спроса на готовые коттеджи (фото)
24.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В коттеджном поселке «Ольшаники-2» приступают к закладке 8 домов. Девелопер проекта – Геннадий Черненко – прогнозирует спрос на готовые коттеджи, поэтому инвестирует в строительство следующей партии домов в поселке.
Результаты продаж февраля на загородном рынке (коттеджные поселки)
21.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В феврале участники информационного обмена подписали 89 сделок. Из этого числа 69 продаж пришлось на участки, 26 – на секции таунхаусов. И на всех удалось реализовать лишь один коттедж.
Компания «Кивеннапа» объявляет о запуске IV и V очередей в ЖК «Кивеннапа Сельцо»
17.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В октябре 2015 года компания «Кивеннапа» представила новый, шестой по счету проект – жилой комплекс «Кивеннапа Сельцо». Три очереди, запущенные компанией, были полностью забронированы всего за четыре месяца. В связи с этим компания «Кивеннапа» объявляет о запуске последних очередей, в которых возможно приобретение земельного участка - IV и V очередей ЖК «Кивеннапа Сельцо».
Несмотря на снижение общего спроса на загородную недвижимость, компания «Кивеннапа» сдала в эксплуатацию 5 кварталов и вывела на рынок новый, шестой по счету проект (фото)
03.03.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания «Кивеннапа» подвела итоги строительства за 2015 год. Несмотря на падение спроса на рынке загородной недвижимости, «Кивеннапа» считает итоги года положительными, так как компании удалось даже в такое непростое время не только успешно сдать коттеджный поселок и новые кварталы в существующих жилых комплексах, но и выполнить запуск нового, шестого по счету, проекта – жилого комплекса «Кивеннапа Сельцо», в котором к продаже предлагаются земельные участки без обязательного подряда.
УК «Теорема» открыла продажи II очереди комплекса таунхаусов в проекте «Новые кварталы Петергофа» (фото)
17.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В феврале УК «Теорема» открыла продажи II очереди комплекса таунхаусов в проекте «Новые кварталы Петергофа». Завершить строительство и сдать объект в эксплуатацию компания планирует осенью 2017 года.
Цены на загородную недвижимость в Петербурге снижаться не будут - эксперты
15.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Основной тезис, с которым, так или иначе, согласились все эксперты, участники деловой программы выставки «Жилищный проект, прошедшей в Петербургском СКК, стало то, что цены на недвижимость снижаться не будут. Это связано и с увеличением уровня готовности поселков, находящихся в продаже, и с удорожанием строительных материалов, и с оптимизмом компаний.
Эксперты подвели итоги на рынке загородной недвижимости
03.02.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Несмотря на нарастающие сложности в экономике и снижающийся курс рубля, загородный рынок продолжает подавать признаки жизни. Граждане почти перестали покупать дома, но продолжают покупать участки под самостоятельную застройку.
На рынке загородной недвижимости нарастает нервозность
18.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, в Ленобласти строительство около 170-ти проектов приостановлено.
На загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов
10.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным руководителя экспертного бюро "Сперанский" Дмитрия Сперанского, на загородном рынке Петербурга отмечается серьезное снижение количества покупаемых домов.
Рынок загородной недвижимости продолжит насыщаться недорогими предложениями
04.12.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По мнению директора по развитию компании «Дом Каждому» Дениса Бедного, количество загородного жилья для постоянного проживания продолжит расти и при этом большая часть предложения будет оставаться в бюджетных форматах.
Люди в возрасте 25-40 лет активно возводят дома вблизи Петербурга
17.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным директора по развитию компании "Дом Каждому" Дениса Бедного, люди в возрасте 25-40 лет активно возводят дома в близи Петербурга и в Ленинградской области. И сегодня это, в большей степени, постоянное жилье, нежели загородные резиденции или дачи для сезонного жилья.
Загородные участки без подряда застраиваются в течение трех лет
16.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным компании «Сити 78 загородная недвижимость», только 20% покупателей начинают строительство сразу после приобретения земель. Остальные откладывают возведение дома на срок от трех до пяти лет.
Загородные поселки на севере выбирают из-за инфраструктуры и экологии
03.11.2015 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным бюро аналитики по рынку недвижимости, сегодня средняя стоимость сотки на севере – 136 тысяч рублей, на юге – 101 тысяча рублей. С чем связан разрыв цен, какие факторы влияют на выбор в пользу поселка на севере или юге, где лучше развиты социальная и транспортная инфраструктуры, девелоперы и эксперты рынка загородной недвижимости Петербурга обсудили в рамках круглого стола «Работать в городе, а жить за городом. Север против юга».
В Петербурге растёт спрос на элитную загородную недвижимость
20.11.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
На сегодняшний день на рынке загородного жилья Санкт-Петербурга растет спрос на элитное жилье и при этом предложение не соответствует запросам покупателей. Лишь 5% объектов можно назвать востребованными. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».
Общий объём предложения на рынке коттеджных посёлков снизился
16.04.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На данный момент на рынке реализуются 443 коттеджных поселка. Это на 31 объект меньше, чем в прошлом году. Столь резкое сокращение предложения может говорить о начинающемся затоваривании сегмента. Реальных «продаваемых» проектов в разы меньше общего объема предложения.
Росреестр проверил дачи бывших чиновников Петербурга
20.01.2014 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Росреестр завершил проверку северной оконечности Угольного острова в Сестрорецке, где находятся дачи двух бывших строительных вице-губернаторов Петербурга. У одного из них нарушений не обнаружилось, а семью второго ведомство признало захватчиком около 700 кв. метров городской земли. Чуть раньше была признана незаконной установка забора в Финском заливе еще одного экс-вице-губернатора.
Петербуржцы предпочитают роскошным особнякам небольшие дома
15.11.2013 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Рынок загородной недвижимостью этой осенью развивается крайне слабо. Большая часть спроса остается на участки без подряда, также востребованы и наиболее дешевые таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах. Новая тенденция – сокращение площади домов.