Публикации за 04 октября 2018 года
Как продать комнату или долю
04.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Руководитель отделения городской недвижимости НДВ Елена Мищенко составила пошаговую инструкцию и даёт практические рекомендации по оценке и продаже долей. Помимо того, что на часть жилья покупателя найти сложнее, чем на целое, при продаже комнат и долей нужно помнить ряд положений Гражданского кодекса, которые не распространяются на продажу других объектов недвижимости.
Ценам на жилье упасть не дадут - Мнение
04.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Люди, кто нуждается в улучшении жилищных условий, все ждут, когда же стоимость квадратного метра еще чуть- чуть подсядет. Но, похоже, их ожидания не оправдаются. Ценам на недвижимость просто не дадут упасть. Такое мнение высказал во время прошедшей недавно 39-ой ежегодной городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость – 2018» профессор Финансового университета при Правительстве РФ Сергей Стерник.
Среднестатистический россиянин может накопить на двухкомнатную квартиру за 11 лет
03.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средний период накопления на двухкомнатную квартиру в новостройке комфорт класса в российском городе-миллионнике в соответствии с исследованием аналитиков федеральной компании «Талан» составляет порядка 11 лет. При этом наименьший срок потребуется жителям Красноярска, Самары, Ростова-на-Дону и Перми. В этих городах период накопления находится в диапазоне от 9 до 10 лет. А самое длительное решение жилищного вопроса приходится на Санкт-Петербург (около 15 лет) и Москву (около 17-18 лет).
Социальная инфраструктура Китай-города
03.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Социальная инфраструктура – в общем значении этого понятия – включает в себя все необходимое человеку для комфортного проживания. Однако многие составные части, такие как образование, развлечения или транспорт, часто рассматриваются отдельно. Поэтому в очередном обзоре инфраструктуры Китай-города эксперты компании Insigma сосредоточились на медицинской, спортивной, культурной и духовной составляющих.
Современные панельные серии составляют достойную конкуренцию монолитным домам - Мнение
03.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании Метриум, современные панельные серии составляют достойную конкуренцию монолитным домам.
Разница в стоимости квадратного метра в панельных и монолитных новостройках в «старой» Москве составляет почти 24 процента в пользу последних
03.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Метриум, разница в стоимости квадратного метра в панельных и монолитных новостройках в «старой» Москве составляет почти 24 процента в пользу последних.
В Москве экспонируется более 2,4 тысяч квартир в панельных домах
03.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов компании Метриум, в Москве экспонируется более 2,4 тысяч квартир в панельных домах.
Покупка квартиры «под ключ» позволяет покупателю сэкономить до 15 процентов от ее стоимости
03.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Покупать квартиру с уже готовым ремонтом или взять без отделки, какие виды отделки выбрать, что сегодня модно, заказывать ли перепланировку у застройщика, как лучше декорировать помещения — ответы на эти вопросы получили слушатели экспертной сессии «Выбор квартиры: с отделкой или без, современные тренды в дизайне жилых помещений», которая состоялась в рамках 39 специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров».
Недвижимость - универсальная инвестиция в условиях кризиса
03.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Вложения в первичную недвижимость могут принести до 50% прибыли, даже несмотря на кризисные условия, сообщила Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», в ходе семинара «Что сейчас выгоднее: вложить деньги в недвижимость, сделать вклад или купить валюту?», прошедшем в Гостином дворе в рамках ежегодной выставки «Недвижимость от лидеров».
Дома у метро в массовом сегменте на 10-20 процентов дороже, чем объекты без прямого доступа к подземке
03.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению экспертов компании ЛСР, дома у метро в массовом сегменте на 10-20 процентов дороже, чем объекты без прямого доступа к подземке.
За полгода в новостройках Москвы было продано почти 3 тыс. квартир с бюджетом менее 4 млн рублей
02.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Зачастую Москва воспринимается, как город дорогого, очень дорогого и неприлично дорогого жилья. Во многом это обусловлено тем, что в медийном поле фокус внимания сосредоточен, как правило, на проектах бизнес-, премиум и элитного класса. Однако, если вы зададите вопрос: «Можно ли в столице купить недвижимость, располагая, скажем, 4 млн рублей?», ответом будет: «Да, разумеется. И даже дешевле». Этот сегмент не так уж и мал, даже если исключить из него студии, в которых стоимость квадратного метра выше. Согласно исследованию экспертов Urbanus.ru, в первом полугодии 2018-го было заключено почти 3 тыс. подобных сделок. Это приблизительно 9% рынка московской недвижимости. Совокупный денежный эквивалент составляет более 10 млрд рублей.
VIP-аренда в сентябре: самое дорогостоящее предложение - квартира на Арбате со ставкой найма 650 тыс. рублей
02.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг наиболее высокобюджетных предложений найма в столице: в сентябре топовые цены находятся в диапазоне от 430 тыс. рублей до 650 тыс. рублей в месяц. Список возглавила 7-комнатная квартира на Арбате, на втором месте – объект, состоящий из двух этажей, в 3-этажном доме на ул. Маршала Мерецкова, «бронза» – у лота в клубном доме с видом на Зачатьевский монастырь.
Улучшение транспортной ситуации в районе всегда приводит к росту цен на недвижимость - Мнение
02.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании Сити-XXI век, улучшение транспортной ситуации в районе всегда приводит к росту цен на недвижимость.
Какие параметры сделают объект ликвидным
02.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты Сити-XXI век рассказали о том, какие параметры сделают объект ликвидным.
Покупатели изменили свои критерии выбора жилья - Эксперт
02.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании Сити-XXI век, покупатели изменили свои критерии выбора жилья.
Как продать квартиру, которую никто не покупает годами
02.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Продать квартиру сегодня гораздо сложнее, чем купить: на дворе рынок покупателя. Понимая это, на просмотре он воротит нос, выискивает «блох» и рассказывает, как хороши все варианты, кроме вашего, словом, сбивает цену как может. Бывает, что квартира годами стоит на рынке. Значит, что-то покупатели делают не так. Эксперты компании «Метриум» помогут исправить ошибки и определить нужный порядок действий.
Россияне массово начали отказываться от жилья эконом класса
02.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
За последние 2,5 года согласно исследованию аналитиков федеральной компании «Талан» доля комфорт-класса в общем объеме возводимого многоквартирного жилья возросла в среднем на 8 процентных пунктов во всех городах-миллионниках России. При этом доли эконом и бизнес класса начали уменьшаться.
По итогам 2018 года объем продаж объектов street-retail в Новой Москве вырастет на 50 процентов
02.10.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Участники рынка коммерческой недвижимости в Новой Москве отмечают рост интереса со стороны инвесторов к помещениям на первых этажах жилых домов на фоне колебаний валютных курсов, рассказала руководитель Управления коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева на круглом столе «Коммерческая недвижимость в жилых комплексах» в рамках выставки «Недвижимость от лидеров».
Подмосковные студенты отказываются от аренды
01.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Каждая десятая квартира в сентябре 2018 года куплена для проживания студента. За год данный показатель увеличился сразу на 8,5 п. п. Благодаря доступной ипотеке и широкому предложению студий, учащиеся вузов все чаще делают выбор в пользу ипотеки вместо аренды. К такому выводу пришли эксперты IKON Development – девелопера полного цикла, проанализировав структуру сентябрьских сделок подмосковного проекта «Новый Зеленоград». Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».
Ввод новой станции метро не влияет на цены в новостройках
01.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов компании Sezar Group, ввод новой станции метро не влияет на цены в новостройках.
Как купить квартиру, которая не потеряет в цене с годами
01.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, как выбрать квартиру, которая не потеряет в цене с годами.
Эксперты прогнозируют плавный рост на стоимость квартир в новых ЖК
01.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты Sezar Group прогнозируют плавный рост на стоимость квартир в новых ЖК.
Как влияет на стоимость жилья в новостройках появление станций метро в пешей доступности
01.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Эксперты рассказали о том, как влияет на стоимость жилья в новостройках появление станций метро в пешей доступности.
Как изменятся цены на новостройки до конца 2018 года
01.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, что будет с ценами на новостройки до конца 2018 года.
Арендная стоимость многокомнатных квартир в Москве - от 56 тысяч до 3 млн рублей в месяц
01.10.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» проанализировали предложение многокомнатных квартир на рынке аренды Москвы. Многокомнатные квартиры представлены вариантами от 4 до 9 комнат, стоимостью от 56 тысяч до 3,5 млн рублей в месяц.
Спрос на квартиры с отделкой в 2018 году вырос в два раза
01.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты аналитического центра компании «Главстрой» проанализировали структуру спроса на первичном рынке недвижимости Москвы и пришли к выводу, что спрос на квартиры с отделкой в 2018 году вырос 2 раза по сравнению с показателями 2017 года.
У Москвы самый дорогой город-спутник - Реутов, самый дешевый - Домодедово
01.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
На вопрос «Есть ли жизнь за МКАД?» специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» не только уверенно отвечают «есть», но и доказывают это с цифрами в руках. Несмотря на то, что средняя цена квадратного метра квартир в ближнем Подмосковье почти не изменилась, в ряде городов она смогла подрасти. Исследование проводилось по жилью первичного и вторичного рынков вместе.
Как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме
28.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Эксперты ГК «А101» рассказали о том, как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме.
Что будет с ценами на новостройки до конца 2018 года
28.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты компании Главстрой рассказали о том, что будет с ценами на новостройки.
Подмосковный Госадмтехнадзор подвел итоги спецопераций по благоустройству
28.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Подмосковный Госадмтехнадзор подвел итоги спецопераций по благоустройству
Ставки по ипотеке в РФ снизятся в долгосрочной перспективе
28.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Ставки по ипотеке в РФ снизятся в долгосрочной перспективе
Московские застройщики заработали на крупных лотах более 50 млрд рублей
28.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Квартиры и апартаменты площадью свыше 100 кв. м занимают сравнительно небольшую нишу на рынке столичной недвижимости. Их доля в общей структуре сделок первого полугодия 2018-го едва превышает 4%. Однако подобная недвижимость принесла застройщикам более 50 млрд рублей выручки. Это одна шестая от общего объема средств, заработанного на продажах жилья в новостройках (в рамках 214-ФЗ).
Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы превысила 277 тысяч рублей - Эксперты
28.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании "Азбука жилья", средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы превысила 277 тысяч рублей.
Новостройки Москвы будут дорожать
28.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов агентства недвижимости "Азбука жилья", до конца 2018 года можно ожидать дальнейшего умеренного повышение цен на первичном рынке жилья «старой» Москвы.
На столичном рынке вторичного жилья формируется дефицит предложения: 7 ключевых факторов
27.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Объем общей экспозиции за год сократился на 21,1%, число новых поступлений в базе ИНКОМ-Недвижимость находится на историческом минимуме с января 2006 года
Рынок недвижимости 2019 - к чему готовятся власть и застройщики
27.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
27 сентября в Москве откроется 39-я специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров – 2018». Выставка работает уже 20 лет, и за время своего существования помогла более 600 000 человек решить жилищный вопрос, ведь на этом мероприятии ежегодно собираются лидеры рынка недвижимости, готовые помочь потенциальным покупателям. Выставка также является эффективной площадкой для выстраивания диалога между различными организациями и структурами. Ежегодно деловая программа выставки собирает чиновников и игроков отрасли для обсуждения проблемных вопросов. 2018-й год не стал исключением, и делегация ГК «КОРТРОС» во главе с президентом группы компаний Вениамином Голубицким примет участие в деловой программе выставки.
Первый этаж за 1 млн рублей
27.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Предложение квартир в аренду на первых этажах в целом невелико и, по данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», не превышает 2% от всего предложения. Традиционно квартиры на первых этажах пользуются меньшим спросом по сравнению с вариантами на этажах более высоких, и их арендная стоимость может оказаться несколько ниже.
Более половины сделок в элитной недвижимости в ЦАО пришлось на лоты стоимостью 50-60 миллионов рублей
27.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения стоимости реализованных лотов.
Фокус покупательского спроса направлен на северные округа Москвы
27.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как показывают результаты исследования, проведенного экспертами Urban Awards, за первые шесть месяцев 2018 года в границах «старой» Москвы было реализовано более 1,2 млн кв. м недвижимости — на этой площади могли бы разместиться (слегка потеснившись) три Ватикана. О том, как распределился этот объем между отдельными административными округами, и как он коррелирует с показателями выручки, читайте в данном материале.
Эксперты рассказали о том, какие параметры делают недвижимость ликвидной
27.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты AFI Development рассказали о том, какие параметры делают недвижимость ликвидной.
Удобная транспортная доступность стоит на втором-третьем месте при выборе жилого проекта у потенциальных покупателей
27.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов компании AFI Development, удобная транспортная доступность стоит на втором-третьем месте при выборе жилого проекта у потенциальных покупателей.
На жилые комплексы, расположенные от ТТК до Садового кольца приходится 10 процентов первичных запросов покупателей
27.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, на жилые комплексы, расположенные от ТТК до Садового кольца приходится 10% первичных запросов покупателей.
Время для благоустройства российских городов уже точно настало
26.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Время для благоустройства российских городов уже точно настало
Первая в России программа бакалавриата по урбанистике будет запущена в этом году — Мутко
26.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Первая в России программа бакалавриата по урбанистике будет запущена в этом году — Мутко
ВТБ начал кредитовать застройщиков с использованием эскроу-счетов
26.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
ВТБ начал кредитовать застройщиков с использованием эскроу-счетов
Рост спроса на рынке новостроек Московского региона привел к увеличению конкуренции между проектами и девелоперами
26.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным ЦИАН, рост спроса на рынке новостроек Московского региона привел к увеличению конкуренции между проектами и девелоперами.
Более 40 процентов квартир бизнес-класса можно приобрести в ипотеку без первоначального взноса
26.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
На сегодняшний день в Москве ипотека без первоначального взноса доступна в 25 жилых комплексах бизнес-класса. По оценке экспертов компании «Метриум», в этих новостройках сосредоточено 42,6% квартир данного сегмента. Причем жилье без внесения собственных средств можно приобрести даже в сданных в эксплуатацию домах.
Бюджетная аренда: цены стабильны, скидок нет
26.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, цены на аренду недвижимости Москвы находятся на стабильном уровне.
«Двушки»: кто их арендует вскладчину, и почему спрос вырос до 32 процента
26.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Эксперты ИНКОМ-Недвижимости рассказали о том, кто арендует двушки в Москве и почему на них резко вырос спрос.
Аренда экономичного жилья в Москве: осенний спрос на 20 процентов выше предложения
26.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные тенденции столичного рынка найма жилья экономкласса. В частности, был отмечен заметный прогресс в проявлении сезонности – на пике кризиса (в 2015 году) предложение в 2,5 раза превосходило спрос, этой осенью востребованность самых низкобюджетных лотов на 20% выше, чем их число в экспозиции. Эксперты компании определили причины роста популярности 2-комнатных объектов – за полгода с 28% до 32% в составе спроса, причем порядка 2/3 из них квартиранты снимают вскладчину. В настоящее время удельный вес арендной ставки в структуре расходов нанимателя вырос на 30% по сравнению с финансовым положением 10 лет назад. Заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова дала объяснение отсутствию дисконта и роста цен в сегменте «эконом», а также сделала прогноз развития ситуации на рынке в ближайшей перспективе.
Ипотека без первоначального взноса доступна менее чем в трети ЖК массового сегмента «старой» Москвы
25.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Только в 27 из 84 жилых комплексах массового сегмента «старой» Москвы на сегодняшний день доступны ипотечные программы без первоначального взноса. Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум», в данных проектах предлагается только 31,4% квартир в рассматриваемом сегменте.
Объем предложения компактных квартир на вторичном рынке Москвы снизился в 2 раза
25.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение компактных квартир на рынке вторичной жилой недвижимости «старой» Москвы. Малогабаритные предложения по-прежнему пользуются стабильным спросом. Однако общий объем предложения уменьшается как в сегменте квартир минимальной площади, так и в сегменте 1-, 2- и 3-комнатных лотов.
Девелоперам надо договариваться с властью и банками - Мнение
25.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
19-21 сентября в Москве проходит ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе — XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE, в котором принял участие коммерческий директор RDI Юрий Лакеев.
Зачем клиенту нужна помощь риэлтора при покупке объекта на первичном и вторичном рынках
25.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты агентства недвижимости "Бон Тон" рассказали о том, зачем клиенту нужна помощь риэлтора при покупке объекта на первичном и вторичном рынках.
Резкого скачка цен на новостройки не будет
25.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов агентства недвижимости "Бон Тон", резкого скачка цен на новостройки не будет.
Новостройки будут дорожать из-за высокого спроса
25.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов ООО «Новые Ватутинки», новостройки продолжать дорожать из-за высокого спроса со стороны покупателей.
Зачем клиенту нужна помощь риэлтора при покупке объекта на первичном и вторичном рынках
25.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Зачем клиенту нужна помощь риэлтора при покупке объекта на первичном и вторичном рынках?
Что будет с ценами на новостройки до конца 2018 года
25.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты компании Метриум рассказали о том, что будет с ценами на новостройки в 2018 году.
Как продать квартиру в хрущевке
24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Квартиры в хрущевках составляют порядка 25% жилого фонда, при этом являясь наименее ликвидным жильем в России. Избавиться от такой недвижимости и переехать в новостройку хотели бы многие, однако в период кризиса продать морально и физически устаревшую квартиру непросто. Эксперты «Метриум» дают собственникам семь советов по продаже хрущевки.
В элитной недвижимости наблюдается тенденция снижения размера площадей квартир и апартаментов
24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», отмечают закрепившийся в сегменте элитной недвижимости тренд, выражающийся в снижении размера площадей квартир и апартаментов, интересных потенциальным покупателям.
50 процентов сделок с недвижимостью за границей россияне заключают с инвестиционными целями
24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Анализ спроса клиентов Kalinka Group на недвижимость за рубежом подтвердил желание инвестировать в доходные объекты в странах с сильными экономиками и понятной перспективой. За 9 месяцев 2018 года 18% объема выручки Группы Компаний поступило от Kalinka International, дочернего предприятия Kalinka Group. 50% всех зарубежных сделок - инвестиционные.
Модные тенденции на рынке новостроек: кругом вода
24.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Современный жилой комплекс все меньше ассоциируется с отдельно стоящим домом в городской застройке. Сегодня девелоперы стремятся создать полноценное обособленное пространство с определенным стилем жизни. Чтобы сделать его уникальным, застройщики задействуют все средства, в том числе и водоемы. Эксперты «Метриум» рассказали о том, как девелоперы интегрируют реки, озера и пруды в концепцию благоустройства современных жилых комплексов.
Новостройки подорожают до конца года на 5 процентов - Эксперт
24.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов компании .ИНКОМ-Недвижимость, новостройки подорожают до конца года на 5 процентов.
Торговая недвижимость: ввод низкий, вакансия сокращается
24.09.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры
Эксперты рассказали о главных трендах на рынке торговой недвижимости Москвы.
Офисная недвижимость: вводится мало
24.09.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты рассказали о трендах в сфере офисной недвижимости.
Рынок новостроек: потенциальный спрос не формируется, девелоперы уходят, через год сегменту грозит новый кризис
21.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке жилья старой Москвы. В частности, они выявили профицит экспонируемых объектов в районах Хорошево-Мневники и Южное Бутово, дефицит – в Басманном, Даниловском и Ломоносовском. Потенциально перспективными для жилищного строительства эксперты компании называют престижные локации со старым жилфондом, где будет осуществлена программа реновации. В целом реализованный спрос за год вырос на 25%, при этом потенциальный снизился на 20%. Аналитики компании утверждают, что основные причины этих разнонаправленных тенденций одинаковы – изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок. Руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов прогнозирует в краткосрочной перспективе ослабление активности покупателей и уход с рынка части застройщиков, что в совокупности может привести к новому кризису – во второй половине 2019 года. Эксперт также отмечает зарождение предпосылок к монополизации рынка первичного жилья и возникновению дефицита – в проекции 5 лет, когда будут реализованы все объекты в домах, возведенных по старым нормативам. Неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15-20%.
КОТы станут точками роста в регионах
21.09.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
19 сентября в Москве открылся XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PPROESTATE. Форум проводится при поддержке Минстроя России и Правительства Москвы. Это ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе, объединяющее на своей площадке свыше 4300 лидеров отрасли из 30 стран, при этом количество участников ежегодно растет. ГК «КОРТРОС» традиционно принимает участие в этом знаковом на рынке недвижимости событии. Делегацию компании в 2018 году возглавил генеральный директор Станислав Киселев.
Власти Москвы рассматривают еще 40 площадок для строительства домов реновации
21.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Власти Москвы рассматривают еще 40 площадок для строительства домов реновации
65 процентов предложения элит- и премиум-класса реализуется в крупных жилых комплексах
21.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Две трети квартир на первичном рынке премиум- и элит-класса продаются в 13 крупнейших жилых комплексах. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma – девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, изучив предложение в проектах с жилой площадью свыше 30 тыс. кв. м. По подсчетам экспертов, в масштабных новостройках квартиры обойдутся в среднем в полтора раза дешевле, чем в компактных проектах. При этом данный продукт значительно превосходит точечную застройку по своим качественным характеристикам.
Объем предложения студий за год снизился на 57 процентов
21.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По подсчетам аналитиков компании «Метриум» за год объем предложения студий в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 57%. При этом студии стали самой быстро исчезающей с рынка типологией массового жилья с августа 2017 года, а их доля на рынке уменьшилась до 3,4%.
Главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды - Эксперты
21.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Зарубежная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, главной мотивацией для большинства покупателей, приобретающих вторые дома, стал доход от аренды.
Обзор клубных новостроек в шаговом доступе от Кремля
20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Один из самых эксклюзивных продуктов на столичном рынке первичного жилья – это квартиры в клубных домах в шаговом доступе от Кремля. По оценке аналитиков компании Insigma, реализующей клубный проект премиум-класса NV/9 ARTKVARTAL, только 15% квартир в Центральном административном округе находятся на удалении нескольких минут пешей прогулки от «сердца столицы».
Покупатели комфорт-класса стали чаще приобретать жилье для детей родителей
20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на рынке комфорт-класса Москвы и ближайших пригородов. По итогам восьми месяцев 2018 г., большинство квартир в сегменте приобретается для собственного проживания и для ближайших родственников. При этом покупать жилье для детей и родителей клиенты стали чаще, чем годом ранее.
Нереализованный спрос из Подмосковья перетечет в Новую Москву
20.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ведущие эксперты рынка недвижимости Московского региона прогнозируют дефицит предложения на первичном рынке Подмосковья: поправки в законодательство о долевом строительстве приведут к снижению рентабельности в регионе и уходу с рынка многих застройщиков. Впрочем, как отмечают аналитики «Метриум», значительную часть нереализованного спроса сможет принять на себя Новая Москва.
Новый тренд элитного рынка: покупатели инвестируют во вторичку
20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Большие дисконты на вторичном рынке стимулируют покупательский спрос, который приобрел характер инвестиционного, - сообщают в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. От 27% до 57% сделок с объектами вторичного рынка заключается с целью их дальнейшей перепродажи.
Повышение ставок по ипотеке может превратить ажиотаж на рынке жилья в апатию - Эксперт
20.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Анонсирование Банком России повышения ключевой ставки на 0,25 процентных пунктов в ближайшей перспективе не приведет к росту ставок по ипотеке, считает директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
Спрос на столичную «элитку» растет, зарубежные активы распродаются с целью инвестирования в коммерческую недвижимость
20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным Moscow Sotheby's International Realty, спрос на элитную недвижимость в Москве за первое полугодие вырос почти на треть. От зарубежных активов – прежде всего люксовых объектов недвижимости – владельцы избавляются, чтобы вложить деньги в коммерческие объекты с ежегодной доходностью не менее 5-8%. Об этом 14 сентября рассказала Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty, в рамках пресс-завтрака «Начало делового сезона: новые тренды мирового рынка элитной недвижимости».
Площадь реализованных квартир в элитном сегменте увеличилась, а в премиальном - сократилась
20.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Как показывают результаты исследования, проведенного аналитиками премии Urban Awards, средняя площадь элитных квартир, реализованных по ДДУ в первом полугодии 2018 года, составила 161,14 кв. м. Это на 13% больше, чем годом ранее. Следует отметить, что в элитном сегменте из 68 проданных квартир 56 имеют площадь свыше 100 кв. м.
Экономических предпосылок к снижению ставок в ближайшей перспективе не наблюдается - Мнение
20.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению экспертов компании MD Group, экономических предпосылок к снижению ставок в ближайшей перспективе не наблюдается.
Вторичное жилье менее ликвидно, чем новостройки, поэтому оно сильнее подвержено влиянию сезонного фактора - Мнение
19.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению экспертов компании Метриум, вторичное жилье менее ликвидно, чем новостройки, поэтому оно сильнее подвержено влиянию сезонного фактора.
Сокращение числа ипотечных сделок связано с сезонным фактором - Мнение
19.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению экспертов компании TEKTA GROUP, сокращение числа ипотечных сделок связано с сезонным фактором.
Ипотечный рынок замедлил рост в августе
19.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По итогам августа, аналитики «Метриум» зафиксировали рост числа сделок с первичным жильем, несмотря на уменьшение активности ипотечных заемщиков. В августе Росреестр зарегистрировал на 5% меньше жилищных кредитов, чем месяцем ранее. Отрицательную динамику в ипотеке обусловило снижение спроса на вторичное жилье.
В активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов
19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов ЦИАН, в активной реализации по итогам августа в московском регионе находится более 107 тысяч квартир и апартаментов.
Темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне
19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По оценкам экспертов ЦИАН, темпы выхода новых корпусов на рынок новостроек Московского региона снизились, но остались на высоком уровне.
Цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года
19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков ЦИАН, цены на рынке жилья Москвы растут с начала 2018 года.
Доля ипотечных сделок в Новой Москве впервые превысила 60 процентов
19.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По данным экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок в Новой Москве впервые превысила 60 процентов.
Выручка столичных застройщиков по итогам августа выросла на 5 процентов
19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании ЦИАН, выручка столичных застройщиков по итогам августа выросла на 5 процентов.
За последние три года доля апартаментов в объёме продаж на рынке Москвы впервые снизилась до 9 процентов
19.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным аналитиков ЦИАН, за последние три года доля апартаментов в объёме продаж на рынке Москвы впервые снизилась до 9 процентов.
В августе средняя цена сделки в столичных проектах снизилась на 8 процентов
19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков ЦИАН, в августе средняя цена сделки в столичных проектах снизилась на 8%.
Количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке
19.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов ЦИАН, количество регистраций ДДУ в Московском регионе растет на фоне ослабления рубля и возможного роста ставок по ипотеке.
Самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект - Эксперты
19.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, самым востребованным районом для аренды квартир является Ленинградский проспект.
Власти и девелоперы встретятся для конструктивного диалога
18.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Решение проблем невозможно без обсуждений. Только открытый конструктивный диалог позволит решить непростые ситуации, возникающие на отечественном строительном рынке, а в 2018 году изменений в этой сфере более чем достаточно. 19 сентября в Москве откроется XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PROESTATE. Ведущие игроки девелоперского рынка на протяжении многих лет используют это мероприятие как площадку для решения самых актуальных проблем отрасли. 2018 год исключением не станет. Торжественное открытие форума продолжится пленарным заседанием «Российский девелопмент на этапе глобальных перемен: к чему готов рынок?».
Девелоперы обсудил перспективы «стального» строительства
18.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам 2017 года доля строительства на стальном каркасе в России составила 17%, тогда как в других странах показатель приближен к 70%. Однако ситуация меняется – все чаще российские девелоперы обращаются к металлоконструкциям. Перспективы и преимущества использования стального каркаса обсудили девелоперы, производители и проектировщики, применяющие популярную во всем мире технологию, на пресс-завтраке «Стальное строительство: есть ли будущее?». Мероприятие организовано Ассоциацией развития стального строительства (АРСС).
Как использовать преимущества высоких потолков
18.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт
На протяжении нескольких десятков лет подавляющее большинство квартир в российских серийных жилых домах имело довольно низкие потолки – от 2,48 до 2,75 метров. Сегодня у покупателей есть возможность приобрести недвижимость, в которой высота жилого помещения может превосходить привычные стандарты на метр и более. Но на практике далеко не все знают, как грамотно распорядиться дополнительным пространством над головой. Эксперты компании «Метриум» собрали идеи, реализация которых позволит в полной мере воспользоваться всеми преимуществами высоких потолков.
Нестабильность рубля стимулирует продажи «однушек» и «трёшек»
18.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Москвы в августе 2018г. средняя удельная цена предложения составила 220,9 тыс. руб./кв.м (изменение к июлю находится в пределах погрешности). С начала 2018г. прирост цены предложения составил 3,9%. Однако положительная динамика цены продолжает обеспечиваться за счет вымывания наиболее ликвидных предложений.
Cпрос на банковские кредиты вырос втрое в категории элитных лотов
18.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Из 1163 сделок с дорогим жильем, зарегистрированных по ДДУ в первом полугодии 2018 года, 319 (27,7%) имеют ипотечную составляющую.
Арендная ставка самой доступной столичной квартиры - 20 тыс. рублей, в сентябре это «однушка» в Зеленограде с новой мебелью и бытовой техникой
18.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Сентябрьский ТОП-5 экономичных вариантов найма в старой Москве, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот со ставкой найма 20 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатная квартира в Зеленограде, с кухней 10 кв. м и раздельным санузлом, современной обстановкой и новой бытовой техникой.
Повышение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке - Эксперты
18.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению экспертов УК "Развитие", повышение ключевой ставки приведет к росту ставок по ипотеке.
Высокие ставки по ипотеке искусственно сдерживают спрос на жилье и препятствуют его росту - Эксперт
18.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
По мнению экспертов компании Метриум, высокие ставки по ипотеке искусственно сдерживают спрос на жилье и препятствуют его росту.
Ажиотаж на рынке жилья может смениться апатией из-за роста ипотечных ставок
17.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ажиотаж на рынке жилья может смениться апатией из-за роста ипотечных ставок