Публикации за 24 апреля 2017 года
Девелоперы обсудили потенциал строительного рынка в Крыму
24.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
21 апреля 2017 года в рамках Ялтинского Международного Экономического форума состоялась секция «Строительство как драйвер экономического роста в России» при поддержке РБК.
Вторичные продажи малоэтажного жилья не превышают 5 процентов
24.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Малоэтажное жилье – по-прежнему новый для рынка продукт, инвестиционные покупки в котором пока не превышают 5%. По мнению экспертов «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», этот тренд становится причиной формирования новой среды в жилых объектах ближнего Подмосковья и Новой Москвы.
Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью
24.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг столичных жилых комплексов премиум-класса с лучшей транспортной и ценовой доступностью. При подготовке рейтинга учитывались минимальные цены за квадратный метр, наличие рядом с ЖК крупных автомагистралей и станций метро, а также срок сдачи комплексов.
IT-компании грозятся полностью заменить своими сервисами живых людей. Может ли рынок недвижимости существовать без риэлторов
21.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
IT-компании грозятся полностью заменить своими сервисами живых людей. Может ли рынок недвижимости существовать без риэлторов?
Эксперты подвели итоги рынка купли-продажи за март 2017 года в Москве
21.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2017 г.
Цены на новостройки в Москве не вырастут - Эксперт
21.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Глава Минстроя России считает, что цены на жилье в 2017 году могут вырасти и сейчас лучшее время для покупки. Насколько цены на новостройки могут вырасти? Что будет со спросом?
Мнение: Формат апартаментов в Петербурге, в отличие, от Москвы, не получил какого-то широкого развития
21.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок элитных апартаментов. Какие основные отличия от стандартной высокобюджетной недвижимости? Какие можно назвать основные тренды этого рынка?
В первом квартале спрос на новостройки Московской области просел на 13 процентов
21.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), в первом квартале 2017 года в Московской области зафиксирован спад покупательского спроса сразу на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что все дело в катастрофическом снижении спроса в феврале – сразу на 41%.
Как самому определить стоимость квартиры
21.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Самый надежный способ оценить свою недвижимость – обратиться к профессионалам. Но для начала хорошо бы прикинуть самому, на что можно рассчитывать при продаже квартиры. Эксперты «Метриум Групп» рассказали, как определить рыночную стоимость жилья так, чтобы продажа не превращалась в бесконечную «мыльную оперу», но при этом и не потерять свое.
Эксперты подвели итоги на рынке апартаментов в Москве
20.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения сократился на 5%. Средняя цена кв. м за квартал выросла во всех сегментах, за исключением элитного класса.
Стоит ли ждать ухода покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок
20.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Стоит ли ждать ухода покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок из-за более выгодных условий? Какие меры могут предпринять застройщики для удержания клиентов? Стоит ли ждать каких-то акций или снижения цен на новое жильё?
Новостройки Подмосковья: в 4-х районах области спрос превышает предложение, востребованность лотов комфорт-класса составляет 46 процентов - на 3 процента выше, чем у объектов сегмента «эконом»
20.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке Московской области минимальная цена 1 кв. м составляет 32,8 тыс. руб., максимальная – 100,4 тыс. руб. Наиболее востребованными сегодня являются объекты комфорт-класса: вокруг них формируется 46% общего спроса, что на 15 п. п. превосходит предложение. Традиционно популярных студий в структуре предложения – всего 6%, притом что спрос на них почти в два раза выше.
Мнение: Основная проблема первичной недвижимости Выборгского района - в отсутствии мест для ее строительства
20.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Какие основные недостатки и проблемы Выборгского района СПб в плане развития первичной жилой недвижимости вы могли бы назвать?
Почему новостройки в Петербурге продаются лучше, чем в Москве
20.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Петербург обогнал Москву по количеству регистраций ДДУ в 2016 году. 37 против 36 тысяч. Как можно объяснить такое событие, ведь столица численно больше в 2,5 раза и более притягательна для региональных покупателей?
Водителю, чтобы накопить на первый взнос на квартиру, понадобится 20 месяцев, а продавцу - 32
20.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Проректор Национального исследовательского университета «Высшая Школа Экономики» Сергей Рощин сказал, что водители и торговые работники являются самыми массовыми профессиями в России. Эксперты агентства недвижимости «КвартировичкоФ» выяснили, сколько этим работникам понадобится времени на покупку собственного жилья в Петербурге.
Рост продаж на падающем рынке. Какие подмосковные ЖК пользуются спросом у покупателей
19.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
На первичном рынке Подмосковья продолжается спад покупательской активности. Вместе с тем некоторые жилые комплексы демонстрируют высокие показатели продаж в условиях профицита предложения и падения спроса. Эксперты компании «Метриум Групп» назвали основные причины этого парадокса и выяснили, какими характеристиками должны обладать подмосковные новостройки, чтобы вызвать интерес у покупателей.
Точка невозврата: в настоящее время почти 100 процентов квартир в устаревших панельных и кирпичных домах продаются с дисконтом
19.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, сегодня 40,2 % объема предложения на вторичном рынке жилья в столице (без учета Новой Москвы) составляют объекты т. н. устаревшего жилищного фонда. Из них 29,2 % – квартиры в блочных, панельных и кирпичных «хрущевках», а также в девятиэтажных домах, которые, согласно заявлению столичных чиновников, могут попасть под снос в рамках реновации территорий. По статистике компании, 96 % продаж этих квартир происходит с дисконтом, средний размер скидки составляет 15 %, что существенно выше, чем в среднем по рынку. Эксперты полагают, что в дальнейшем ценовой разрыв между жильем в районах массовой застройки первого-второго периодов индустриального домостроения и в современных домах будет увеличиваться, и объекты с низкими потребительскими характеристиками продолжат дешеветь даже после того, как прекратится сползание цен по рынку в целом.
Порядка 10-15 процентов квартир в Петербурге сдается в аренду
19.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По оценке экспертов E3 Investment около 10-15 % квартир в Санкт-Петербурге сдается в аренду. При этом максимальная доходность арендного бизнеса может достигать 8 % при условии долгосрочных обязательств.
Квартиры с отделкой продаются в 23 процентов подмосковных проектов
19.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «НДВ-Недвижимость», варианты с отделкой представлены в 23% проектов, реализуемых в городах-спутниках ближайшего Подмосковья, без учета сданных жилых комплексов. Покупатели квартир могут рассмотреть подходящие новостройки на расстоянии до 10 км от МКАД - в Химках, Красногорском районе, Мытищах, Люберцах, Видном, Котельниках и прочих локациях, территориально близких к Москве.
За март цена «квадрата» в массовом жилье отыграла трехмесячное падение
18.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным «Метриум Групп», после стагнации средней стоимости квадратного метра в московских новостройках массового сегмента произошло резкое преломление ценового тренда. В марте средний «квадрат» подскочил на 2,6% по сравнению с февралем, вернувшись таким образом на уровень октября-ноября. С особенным энтузиазмом рост цен в массовых новостройках поддержали студии, которые за первый квартал подорожали на 8,6%, а за год – на 24%.
Почему квартиры-студии перестали быть привлекательными для инвесторов
18.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Квартиры-студии перестали быть привлекательными для инвесторов. Какие форматы недвижимости могут приносить доход своим владельцам?
Петербург на 20 процентов обгоняет Ленобласть по объему продаж квартир с отделкой
18.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
В марте в Минстрое РФ сообщили о подготовке законопроекта, который предполагает запрет продажи стандартного жилья без минимальной отделки. Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень заявил, что это повысит качество жизни в новостройках. По словам чиновника, проведение ремонта, а также сопровождающие его шум и накопление мусора, мешают жителям новых домов в первые несколько лет после заселения. Новый закон призван исправить эту ситуацию. Однако структура предложения на рынке в этом аспекте не одинакова, что порождает целый ряд вопросов к подобной правовой инициативе. Чтобы разобраться в этой теме аналитики Urban Awards провели исследование уровня распределения квартир по наличию отделки на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Как в Москве, только лучше: подмосковные малогабаритные квартиры получили новое прочтение
18.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Малогабаритные квартиры по-прежнему являются одним из самых востребованных форматов на рынке недвижимости. Так, средняя площадь строящихся в московском регионе квартир с 2013 года уменьшилась на четверть, а объём предложения малогабаритного жилья в 2015-2016 гг. увеличился в четыре раза.
Доля камерных проектов в массовом сегменте не превышает 5 процентов от объема предложения
18.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Подавляющее большинство квартир комфорт-класса сегодня предлагается в проектах комплексной застройки – без малого 95%. При этом многие покупатели желают приобрести квартиры в районах со сложившейся жилой средой: рядом со своим прошлым местом жительства, лесопарковой зоной или конкретным образовательным учреждением. Такую возможность предлагают только камерные проекты. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор подобных новостроек в массовом сегменте.
Количество сделок по схеме Trade-in в 2017 году увеличилось на 14 процентов
17.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество сделок на рынке Москвы и Подмосковья с применением схемы Trade-in в первом квартале текущего года выросло на 14,3% по отношению к аналогичному периоду 2016 года. Об этом свидетельствуют данные партнера Urban Group, компании Trade-In Realty.
Топ-10 самых дорогих новостроек Краснодара
17.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Первичный рынок Краснодара сегодня является одним из самых насыщенных в России: здесь представлено более 200 жилых комплексов. При этом в трети из них квартиры можно приобрести по цене до 3 млн рублей. А дорогие квартиры в новостройках на локальном рынке являются дефицитным продуктом. Так, выше отметки в 10 млн рублей цены поднимаются лишь в 10% жилых комплексов. Из этого небольшого количества эксперты ЦИАН отобрали проекты с самыми дорогими квартирами и составили рейтинг новостроек Краснодара по максимальной стоимости лотов.
Каждая 12 квартира в новостройках покупается в рассрочку
17.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Высокая конкуренция как в Москве, так и в Московской области приводит к тому, что застройщики борются за каждого клиента всеми возможными способами: повышая качество проекта, наполняя всевозможными «фишками», предоставляя скидки и проводя различные акции. Еще одним действенным инструментом борьбы за клиента стала беспроцентная рассрочка на длительный срок. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение данного продукта на первичном рынке и востребованность среди покупателей.
Главный тренд - сокращение бесполезных площадей жилья
17.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Коммерческий директор «Сити-XXI век» Виталий Разуваев принял участие в мероприятии Ассоциации REPA «Девелоперская среда». Топ-менеджеры девелоперских компаний, аналитики и журналисты обсудили основные тенденции в планировках и предпочтения покупателей на фоне снижения бюджетов покупки жилья.
В первом квартале каждый час в новостройках приобреталось 9 квартир и апартаментов
17.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам первого квартала 2017 года в Москве было заключено 10453 договора долевого участия, что на 58% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что ежедневно в новостройках Москвы в новых границах приобреталось 117 квартир и апартаментов.
"Пионер" разместил бонды на 2 млрд рублей под 13,5 процентов годовых
14.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
ГК "Пионер" завершила размещение биржевых облигаций серии 001Р-02 объемом 2 млрд рублей, говорится в сообщении компании.
Утверждение о заработках девелоперов на уровне 40-50 процентов маржинальности - миф
13.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?
По нашему мнению, схема долевого строительства несет в себе риски сама по себе - Эксперт
13.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Президент ассоциации "Национальное объединение строителей" Андрей Молчанов заявил, что постоянные изменения в законодательстве мешают развитию строительного рынка. Какие изменения принесли наибольший вред строительной отрасли?
Мнение: Не стоит надеяться на серьезное падение цен
13.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?
Покупатели вышли из зимней спячки, средний чек сделки продолжает уменьшаться
13.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в марте увеличилась на 1,4% и составила 212,2 тыс. руб./кв. м. Однако рост цены вызван преимущественно изменением в структуре предложения. По большинству типов домов наблюдалось уменьшение объема предложения по сравнению с февралем, а в наиболее дорогой категории – монолитных и монолитно-кирпичных домах предложение увеличилось. Объем предложения сократился по сравнению с февралем на 5%, что связано как с заметным увеличением активности покупателей по сравнению с предыдущими месяцами (январем и февралем), так и с уменьшением доли нового предложения (с 24% в феврале до 21,5% в марте).
За январь-март 2017 года Setl Group сдал более 100 тыс. кв. м недвижимости
13.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Setl Group ввёл в эксплуатацию 108 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости за первый квартал 2017 года, что превышает прошлогодние показатели холдинга за тот же период в пять раз. Также в первом квартале Setl Group открыл продажи в семи объектах, площадь продаваемой недвижимости в которых составляет 148 тыс. кв. м, из них 137 тыс. кв. м приходится на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, а 11 тыс. кв. м на Калининградскую область.
Подмосковные покупатели теперь предпочитают «трешки»
13.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам марта практически не изменилась и составила 82,39 тыс. руб./кв. м. Изменение цены по итогам месяца находится в пределах погрешности, лишь благодаря увеличению доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья. Объем предложения в области по итогам марта увеличился сразу на 11% и составил 52,1 тыс. квартир. При этом в большинстве локаций в марте отмечено снижение средней удельной цены предложения.
Мнение: Снижение инвестиционной привлекательности студий обусловлено большим объемом предложения на рынке
13.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петербург. Квартиры-студии перестали быть привлекательными для инвесторов. Какие форматы недвижимости могут приносить доход своим владельцам?
Калининский район стал лидером по спросу на подрядные квартиры
13.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Квартиры от подрядчиков являются привлекательным объектом для инвестиций. Поэтому спрос на них, даже в условиях кризиса, не ослабевает, а растет. Эксперты агентства недвижимости “КвартировичкоФ” проанализировали спрос на такие объекты и отметили, что клиенты по-прежнему нацелены на покупку “подрядных” квартир в локациях с развитой инфраструктурой.
Военнослужащие оказались самыми креативными покупателями жилья
12.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Редкие форматы квартир завоевывают все большую популярность у покупателей недвижимости. Так, по итогам 2016 года на оригинальных вариантах жилья — двухуровневых квартирах, квартирах с окном в ванной комнате, квартирах с террасами, квартирах-офисах и других — остановили свой выбор более 35% клиентов компании Urban Group.
Куда движется рынок недвижимости
12.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Как начался 2017 год для рынка недвижимости Санкт-Петербурга? Растут ли цены? Как рынок отреагировал на вступление в силу изменений в законодательство? Что происходит с ипотекой? На эти вопросы отвечают эксперты Холдинга RBI.
Новосибирцам нужно копить от 4 до 45 лет, чтобы обзавестись «двушкой»
12.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Жители Новосибирска, работающие в сфере ИТ и связи, быстрее работников из других сфер накопят на двухкомнатную квартиру, а дольше всего на собственное жильё будут копить те, кто трудится в сфере сельского хозяйства и в сфере гостеприимства, к такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.
Предложение в новостройках Новой Москвы не успевает за спросом
12.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам марта 2017 года на рынке «старой» Москвы объем предложения вырос всего на 0,2%, а средневзвешенная цена – на 0,6%. Доля бизнес-класса в последние месяцы увеличивается и на данный момент составляет 49,8%. На рынке столицы наступило равновесие – новое предложение полностью компенсируется покупательским спросом. При этом на рынке Новой Москвы предложение не успевает за спросом, в связи с чем объем предложения за месяц снизился сразу на 6%, что в краткосрочной перспективе может привести к росту цен особенно при отсутствии новых проектов.
Мегаполисы по-прежнему привлекают новых провинциалов, продолжается урбанизация - Эксперт
11.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Петербург обогнал Москву по количеству регистраций ДДУ в 2016 году. 37 против 36 тысяч. Как можно объяснить такое событие, ведь столица численно больше в 2,5 раза и более притягательна для региональных покупателей?
Стоит ли ждать ухода покупателей с нового рынка на вторичный рынок из-за более выгодных условий
11.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Первичный рынок: Стоит ли ждать ухода покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок из-за более выгодных условий? Какие меры могут предпринять застройщики для удержания клиентов? Стоит ли ждать каких-то акций или снижения цен на новое жильё?
Формат квартир-студий не становится менее востребованным - Эксперт
11.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Квартиры-студии перестали быть привлекательными для инвесторов. Какие форматы недвижимости могут приносить доход своим владельцам?
Опыт жизни в студиях показывает, что они совершенно не пригодны для семейной жизни - Мнение
11.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Опыт жизни в студиях показывает, что они совершенно не пригодны для семейной жизни - Мнение
Мнение: Прошли те времена, когда вложения практически в любую недвижимость сулили инвесторам немалые дивиденды
11.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Квартиры-студии перестали быть привлекательными для инвесторов. Какие форматы недвижимости могут приносить доход своим владельцам?
Как изменились цены на новостройки в Москве
11.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 7,3%. Средневзвешенная цена предложения за квартал продемонстрировала рост на 1,1%.
Почти 50 процентов новостроек рядом с МЦК будут сданы в ближайшие два года
10.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» по состоянию на март 2017 года в реализации рядом со станциями Московского центрального кольца находятся 24 новостройки на разных стадиях строительной готовности. Наибольшее количество проектов будет сдано в 2018 (27,3%) и 2019 годах (29,5%), на 2017 приходится 20,5%. На заключительной стадии готовности находятся 18,2% новостроек.
Эксперты не ждут снижения стоимости квадратного метра в новостройках Москвы
10.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?
Два новых тренда на рынке недвижимости Петербурга
10.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Рынок недвижимости является очень инертным, но всё же изменения происходят. В последние несколько лет строительная сфера перестраивается на “новые рельсы”. О новых трендах жилищного рынка Петербурга рассказал генеральный директор агентства недвижимости “КвартировичкоФ” Никита Сверчков.
На рынке аренды жилья в Москве 20 процентов спроса обеспечивают корпоративные наниматели: впервые за период кризиса превышен показатель 2013 года
10.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 37% корпоративных нанимателей жилья в столице составляют компании из Турции, Китая, Тайваня и Японии (спрос с их стороны за четыре года увеличился больше чем в три раза); отмечен прирост европейских арендаторов за счет предпринимателей с Балканского полуострова; география расселения корпоративных нанимателей в городе расширилась – теперь задействованы ВАО и ЮВАО. 30% собственников, сдающих столичные квартиры организациям, не живут в Москве.
Условия жесткой конкуренции на рынке оказывают сдерживающее влияние на рынок недвижимости - Эксперт
07.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики прогнозируют ежегодное снижение цен на столичные новостройки на 10%. Как это отразится на рынке?
Что построят на месте домов сносимых серий в Москве
07.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Что построят на месте домов “сносимых” серий в Москве? Будет ли это только дорогая недвижимость?
Жители Северной столицы интересуются новостройками больше москвичей
07.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По словам Игоря Сибренкова, коммерческого директора ГК «Основа», которая представила здесь проект комфорт-класса «Две Столицы»», в этом году весенняя Ярмарка недвижимости в Санкт-Петербурге привлекла на 30% больше посетителей, чем аналогичная московская выставка, что говорит о высоком потенциале спроса на новостройки Северной столицы.
Как отслеживать динамику строительства объекта
07.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Темпы строительства – один из ключевых нюансов, на которые покупателю необходимо обращать внимание при выборе квартиры в новостройке. Точно спрогнозировать, достроит ли девелопер объект в срок, завершит работы раньше или позже, всегда сложно. Однако в целом стройплощадка для покупателя – это индикатор положения дел внутри строительной компании. О том, как правильно отслеживать ситуацию на стройке, и как не сделать ошибочных выводов, рассказывают эксперты компании «Метриум Групп».
Эксперты посчитали социальную инфраструктуру в главных новостроечных локаций
07.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Массовые локации новостроек хвалят за возможность относительно бюджетно приобрести отдельное жилье и ругают за множество проблем с социальной и транспортной инфраструктурой. Эксперты компании “Аукционквартир.рф” провели исследование и сравнили социальную инфраструктуру 6-ти основных территорий, которые сейчас активно застраиваются новыми жилыми комплексами.
Сколько стоят новые квартиры в Подмосковье
06.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Средний уровень цен в новостройках Московской области по итогам марта в совокупности по всем классам жилья составляет 79 467 руб./кв.м. Этот показатель при незначительных колебаниях фиксируется уже на протяжении 1,5 лет, а объем предложения сосредоточен преимущественно в комфорт-классе. При этом внутри проектов в зависимости от класса и стадии строительной готовности рост цены «квадрата» может достигать 20-25%. В Аналитическом центре ОПИН отмечают, что сохранять уверенную стабильность рынку новостроек Подмосковья позволяет баланс спроса и предложения.
Рынок первичного жилья стал «рынком покупателя» - Эксперт
06.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки
Элитная недвижимость: как изменился рынок и покупатель с 2014 года?
Съемные «однушки» в городах России дешевеют, а «трешки» дорожают
06.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали ситуацию на рынке жилой аренды в 69 крупнейших городах страны по итогам первых трех месяцев 2017 года. Исследование показало, что в среднем по России однокомнатные квартиры подешевели на 2,1%, в сегменте двухкомнатных квартир ставки подросли незначительно (+0,8%), трехкомнатные чуть подорожали (+1,9%).
Высоким спросом в Петербурге пользуются квартиры-студии и малогабаритные однокомнатные квартиры - Эксперт
05.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Бюджетные новостройки Петербурга. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
Региональный рынок новостроек «просел» без господдержки ипотеки
05.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Число ипотечных сделок на рынке новостроек в российских регионах снизилось после завершения государственной программы субсидирования ставок. К таким выводам пришли аналитики компании Брусника. По их данным, доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья в регионах России стала меньше, чем до введения субсидий.
Новая Москва становится комфортнее
05.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Чиновники московского правительства одобрили внесение изменений в столичный Генплан, касающиеся развития Новой Москвы. Документ детально описывает порядок действий властей вплоть до 2035 года. В нем предусмотрена масштабная модернизация существующей инфраструктуры, а также строительство огромного количества новых объектов. При этом аналитики «Метриум Групп» считают, что потенциальным покупателям жилья на присоединенных территориях нет нужды ждать 15 лет для реализации всех этих планов. Развитие Новой Москвы и так уже идет стремительными темпами. И только за 2016 год ТиНАО сильно преобразился.
Кому сколько лет копить на квартиру: омской медсестре нужно 12 лет, а курскому инженеру - 4 года
05.04.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Становится ли российское жилье доступнее для граждан? Выяснилось, что да! Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» рассчитали, как долго придется откладывать на однокомнатную квартиру в своем городе представителям разных профессий – руководителям, продавцам, учителям, водителям и т.д. Также оказалось, что эти сроки сильно сократились за четыре последних года.
В Подмосковье вырос спрос на квартиры с террасами
04.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Этой весной квартиры с террасами переживают резкий всплеск популярности. В марте спрос на них вырос сразу на 20%, свидетельствуют данные компании Urban Group. При этом застройщики продолжают наращивать их предложение.
Мнение: Первичное жилье по многим показателям сегодня выглядит привлекательнее вторичного
04.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Рынок вторичной недвижимости. Ваши прогнозы на 2017 год?
Жители Московской области определили объекты для первоочередной модернизации систем освещения
04.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, на портале «Добродел» завершилось голосование по определению приоритетных проектов программы по модернизации наружного освещения «Светлый город».
Объем предложения подмосковных новостроек сократится вдвое
04.04.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Центральной тенденцией рынка новостроек московского региона в 2016 году стало значительное увеличение предложения демократичного жилья в границах столицы. По данным ФСК «Лидер», доля комфорт-класса выросла в общем объеме московского предложения с 7% в 2013 году до 30% к началу 2017-го.
Обзор жилых комплексов в лучших районах Москвы
04.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объем предложения на столичном рынке жилья неуклонно растет. Покупателям все сложнее сделать правильный выбор и не потеряться в богатом ассортименте новостроек. Одним из главных критериев поиска жилого комплекса в мегаполисе является качество жизни в районе: экология, транспортная доступность и социальная инфраструктура интересуют каждого покупателя. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов в наиболее благоприятных для жизни районах Москвы.
Каким выходит из кризиса рынок недвижимости Петербурга
03.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Острая фаза экономического кризиса, по словам федеральных чиновников, завершилась. Эта нестабильность оказала большое влияние на рынок недвижимости Петербурга. С какими показателями и перспективами эта сфера вышла из упадка, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.
Жилье в новостройках чаще всего покупают Елены и Александры
03.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Как показала статистика, представительницы прекрасного пола весьма активны в сделках с недвижимостью. Их доля в структуре продаж составляет порядка 54%, при этом чаще всего жилье приобретают Елены, Татьяны и Натальи. Именно эти имена чаще всего фигурируют в заключенных договорах. Процентное соотношение выглядит следующим образом: Елены являются лидерами в данной тройке и занимают в общей сложности 44%. Натальи на втором месте, их показатель – 29%. У Татьян – 27%.
Эксперты рассказали о том, почему новостройки в Петербурге продаются лучше, чем в Москве
03.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Петербург обогнал Москву по количеству регистраций ДДУ в 2016 году. 37 против 36 тысяч. Как можно объяснить такое событие, ведь столица численно больше в 2,5 раза и более притягательна для региональных покупателей?
И смех, и слезы, и жилье
31.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Накануне праздников, официальных и не очень, у некоторых из нас есть свои традиции. Кто-то, как известно, перед Новым годом ходит в баню, а кто-то в преддверии Дня смеха собирает коллекцию лучших за минувший год риэлторских баек. Сегодня мы решили поделиться ими.
«Вредные советы» для покупателей квартир в новостройках
31.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Покупка квартиры в новостройке – это важный и ответственный поступок, к которому нужно подходить осмысленно. Строящееся жилье всегда таит в себе массу подводных камней и опасностей. Но если следовать рекомендациям профессионалов, то многих неприятностей можно избежать. В преддверии 1 апреля эксперты «Метриум Групп» решили пойти от обратного и дать покупателям несколько «вредных советов» в стиле Григория Остера.
Мнение: Быстрее всего всегда распродаются квартиры студии и однокомнатные квартиры
31.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Оцените, пожалуйста, общую перспективу развития сегмента первичной жилой недвижимости в Выборгском районе СПб. Жильё какого сегмента в этом районе наиболее востребовано? . Какие основные недостатки и проблемы Выборгского района СПб в плане развития первичной жилой недвижимости вы могли бы назвать?
Петербургские новостройки привлекательнее, чем столичные
31.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петербург обогнал Москву по количеству регистраций ДДУ в 2016 году. 37 против 36 тысяч. Как можно объяснить такое событие, ведь столица численно больше в 2,5 раза и более притягательна для региональных покупателей?
Стоит ли ждать ухода покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок
31.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Стоит ли ждать ухода покупателей с рынка новостроек на вторичный рынок из-за более выгодных условий? Какие меры могут предпринять застройщики для удержания клиентов? Стоит ли ждать каких-то акций или снижения цен на новое жильё?
Транспортная доступность локаций новостроек Петербурга. Мурино в отстающих
31.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Петербургские окраины активно застраиваются новыми жилыми районами. Так, в последние несколько лет, локация Мурино - Новое Девяткино на северной границе города превратилась практически в полноценный город-спутник. Эксперты агентства недвижимости “КвартировичкоФ” провели исследование транспортной доступности новых районов в условиях максимальной загруженности дорог.
Мнение: Покупателю, рассматривающему недорогое жилье, не обязательно ориентироваться на эконом-класс
30.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Бюджетные новостройки. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке
30.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
Новостройки в городах России: Калуга выросла в цене, Чита упала
30.03.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I квартала на рынке новостроек в регионах России. В исследование вошли данные по всем городам с населением более 300 тысяч человек. Результаты анализа (без учета элитного сегмента) показали, что за прошедшие три месяца цены мало изменились. В среднем по стране зафиксирован отрицательный прирост в полпроцента.
За 17 лет в Петербурге редевелопмент территорий был проведен лишь на 8-ми процентов «серого пояса»
29.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
По оценке экспертов компании IPG.Estate на сегодняшний день общая площадь промышленных зон Петербурга занимает около 5000 га, что составляет порядка 15 % от общей территории города. При этом процесс редевелопмента идет медленным темпом. С 2000 года редевелопменту было подвергнуто лишь 400 га – это всего 8% от общей площади промзоны.
Более 2,5 тысячи квартир в новостройках не раскупаются уже 2 года
29.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение от застройщиков в проектах, прошедших госкомиссию еще до 2015 года. Выяснилось, что на данные «остатки» приходится более 8% совокупного предложения на первичном рынке столицы. При этом почти половина нераскупленных квартир сконцентрирована в Южном административном округе.
Мнение: Помимо бюджета покупки и наличия столичной регистрации, покупателей интересует инфраструктура и время в пути до метро
29.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
В Москве реализуется 85 проектов КОТ свыше 100 тыс. кв. м
29.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
«В границах старой Москвы на территориях бывших промышленных зон сегодня реализуется 85 проектов комплексного освоения территорий свыше 100 тыс. кв. м каждый, из которых 40 приходится на новое строительство», - отметил Артем Азизбаев, директор юридического департамента ГК «Инград», на круглом столе «Перспектива комплексного освоения территорий: правовые, административные и архитектурные аспекты» в рамках деловой программы международной выставки BatimatRussia.
Каждый четвертый житель петербургских новостроек за КАД недоволен благоустройством и окружением
29.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Опрос петербуржцев, проживших в новостройках окраинных локаций массовой застройки (Парнас, Мурино, Кудрово, Девяткино) не менее двух лет, показал, что 24% новоселов полностью или частично не удовлетворены качеством жилья, а также благоустройством и инфраструктурой в своем районе. Такие данные привел член совета директоров ГК «Ленстройтрест» Дмитрий Карпушин в рамках круглого стола «Жилая среда Петербурга: проблемы, исследования, перспективы».
В Новосибирске дорожают новостройки, несмотря на снижение интереса к ним покупателей
29.03.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU зафиксировали заметный рост цен на новостройки в первом квартале 2017 года, проанализировав около 100 тыс. объявлений. Стоимость «квадрата» в новостройках за три месяца 2017 года увеличилась на 5,8% и составила 56,3 тыс. руб. за кв. м, а рост цен за прошедший год (март к марту) превысил 10%. При этом в марте 2017 года пользователи портала стали на 30% реже просматривать размещенные в базе объявления.
Эксперты фиксируют стабильный уровень спроса на новостройки в "старых" границах Москвы
28.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
Среди покупателей жилья массового сегмента набирает популярность отделка - Эксперт
28.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
«Наживка» для клиента: на массовом первичном рынке квартирами необычных форматов интересуется треть покупателей, но большинство из них в итоге выбирают стандартные планировки
28.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, в любом проекте на массовом рынке новостроек Московского региона от 5 до 15% лотов остаются невостребованными покупателями, в их числе квартиры нетипичных форматов, чья стоимость может на 10–20% превышать цену стандартного жилья аналогичной площади.
В Химках появился новый маршрут общественного транспорта
27.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Добраться от ЖК «Солнечная система» до ж/д станции Химки стало еще проще и быстрее. Застройщик Urban Group своевременно выполнил дорожные работы, что позволило в сжатые сроки запустить укороченный маршрут общественного транспорта – маршрутное такси №14К от станции Химки до ЖК «Солнечная система». Время в дороге займет порядка 15 минут.
Мнение: Не все девелоперы Подмосковья вовремя отреагировали на изменение клиентских предпочтений
27.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
Комнаты в ближнем Подмосковье дешевеют меньшими темпами, чем квартиры
27.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали изменение стоимости комнат в 15 городах ближнего пояса Московской области за последний год. Исследование показало, что цены на недвижимость этого формата снизились менее существенно, чем на квартиры.
Какие квартиры пользуются хорошим спросом в Москве
27.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Бюджетные новостройки столиц. Какие тренды есть на рынке? Что влияет на выбор покупателей, кроме цены?
Эксперты рассказали о рисках для рынка недвижимости Москвы из-за рекордных объёмов предложения
27.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Число представленных в продаже квартир в новостройках массового сегмента Москвы превысило психологический порог в 20 000. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это самый высокий показатель за всю историю рынка. По сравнению с февралем 2016 года данный показатель вырос на 53%.
Мнение: Рынок недвижимости Приморского района не пострадал от кризиса
24.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство
Спрос на недвижимость в Приморском районе Петербурга всегда был выше, чем в других районах города. Причиной этому является размер локации и разнообразный срез покупателей. Такое мнение высказал основатель проекта “Аукционквартир.рф” Василий Минаев.
Можно ли купить квартиру за миллион рублей
24.03.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «МИЭЛЬ», миллионниках и не только. В большинстве своем это малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.
Как правильно и точно выбрать квартиру
24.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Чтобы жить в новой квартире долго и счастливо, нужно тщательно расспросить всех родственников о планах на будущее, точно рассчитать бюджет и даже попытаться «примерить на себя» жизнь в незнакомом городе. Зачем и как это поможет в выборе новой квартиры – рассказывают эксперты компании «Метриум Групп».
«Однушка» внутри Садового: исторический центр Москвы доступнее, чем кажется
24.03.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Принято считать, что стоимость жилья в Центральном административном округе, а тем более внутри Садового кольца, находится на недостижимом для «простого смертного» уровне. Однако даже в самом «сердце» столицы встречаются старые панельные дома, в которых можно относительно недорого приобрести однокомнатную квартиру. Эксперты ЦИАН подготовили обзор рынка «однушек» в пределах Садового.
5 тенденций регионального рынка новостроек
23.03.2017 - Раздел: Новостройки и строительство
В то время как столичный рынок первичного жилья пребывает в эйфории от рекордных показателей покупательской активности, в регионах ситуация со спросом на новостройки остается непростой. Если в Москве в 2016 году число зарегистрированных ДДУ на 81% превысило уровень 2015 года, то в других регионах России, по подсчетам аналитиков компании Брусника, этот показатель снизился на 0,6% по сравнению с 2015 годом. Тем не менее, несмотря на разнонаправленную динамику, тенденции рынка новостроек в столице и провинции в основном схожи, и региональные девелоперы проявляют не меньшую изобретательность в привлечении покупателей, чем в московском регионе.