Публикации за 27 марта 2017 года
Эксперты фиксируют значительный рост спроса на участки без подряда в Подмосковье
27.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Тенденции элитного загородного рынка. Какие объекты пользуются спросом, а какие долго экспонируются? Какие направления пользуются хорошим спросом?
Рынок вторичной недвижимости. Что будет с ценами
27.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Рынок вторичной недвижимости. Ваши прогнозы на 2017 год? Что будет с ценами?
10 лет назад покупатели выбирали помпезные дома, напоминающие дворцы - Эксперт
24.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Какие объекты предпочитают покупатели?
Мнение: Люди стремятся сократить расходы на участки
24.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Тенденции элитного загородного рынка. Какие объекты пользуются спросом, а какие долго экспонируются? Какие направления пользуются хорошим спросом?
Для 75 процентов покупателей «загородки» важно наличие спортивной инфраструктуры
24.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
За последние семь лет количество москвичей, регулярно занимающихся спортом, увеличилось вдвое и составило около 4 млн человек. Рост интереса к активному образу жизни сказывается и на запросах покупателей жилой недвижимости в столичном регионе. Хорошая спортивная составляющая становится одним из определяющих факторов при выборе жилого комплекса, особенно, на загородном рынке.
Загородный рынок. Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти
23.03.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Загородный рынок. Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти? Кто покупает такую недвижимость? Как покупатель изменился за последние годы? Почему предпочитают городской квартире загородный дом/таунхаус?
На загородном рынке зафиксированы изменения спроса
23.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания "Гарантъ" начала продавать квартиры с отделкой в комплексе "Южная поляна" во Всеволожске (дома №25, 27, 29). Отделка поднимает стоимость квартиры примерно на 15%, но застройщик уверен, что недостатка в клиентах не будет.
Сегодня в рамках некоторых коттеджных поселков предлагаются дома с участками по цене менее 1,5 млн. рублей - Эксперт
23.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Сегодня в рамках некоторых коттеджных поселков предлагаются дома с участками по цене менее 1,5 млн. рублей.
Трудное начало нового сезона на «загородке»
22.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В начале не самого простого сезона на «загородке» Московского региона в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что лишь у пятой части клиентов есть свободные денежные средства для совершения покупки, число новых конкурентоспособных проектов будет минимальным за последние десять лет, а владельцы домов на «вторичке» все чаще готовы продать их по бросовой стоимости.
В Крыму и Дагестане частный дом дороже квартиры в 3,5 раза, а в Забайкалье разницы почти нет
20.03.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, насколько реально гражданам нашей страны сменить жилье в многоквартирном доме на частное владение в своем же регионе. Оценив разницу в средней стоимости квартир и индивидуальных домов в разных частях России, они пришли к выводу, что доплата в Крыму может составить около 10 млн рублей, а вот в Тыве и Забайкальском крае цена квартиры и дома практически одинакова.
Мнение: У загородного жилья премиум-класса нет трендов
16.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Мнение: У загородного жилья премиум-класса нет трендов
Мнение: Загородная элитная недвижимость продолжает пользоваться большим спросом
16.03.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Элитная недвижимость. Как изменился рынок, насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели?
На загородном рынке растет число инвесторов и популярность услуги трейд-ин
16.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
На рынке загородного жилья постепенно растет доля инвестиционных сделок, в том числе за счет собственников городских квартир, решивших избавится от неликвидных объектов и вложится в «загородку». На этом фоне увеличивается и популярность услуги трейд-ин, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Мнение: Стоимость загородного объекта зависит от расстояния до КАД, коммуникаций и готовности объекта
16.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Наибольший спрос на загородные дома по-прежнему сохраняется в бюджетном сегменте. При этом, чаще всего, стоимость загородного объекта зависит от нескольких основных факторов: расстояния до КАД, степени готовности коттеджного поселка и наличия подключенных коммуникаций. Такое мнение высказал генеральный директор R5 Group Александр Козлов.
Загородная недвижимость Подмосковья к началу сезона подешевела на 2,6 процента
16.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Весной оживает не только природа, но и загородный рынок. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили замерить «среднюю температуру» по Московской области в сегменте загородной недвижимости и сравнить уровень цен с прошлогодним. В исследовании не учитывалась стоимость элитных особняков, относящихся к премиальному сегменту: при подсчетах принимались во внимание только цены на объекты эконом-, комфорт- и бизнес-класса – от летних садовых домиков до коттеджей и таунхаусов.
Вложения в ландшафтный дизайн в элитных резиденциях Подмосковья доходят до миллиона долларов
15.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным агентства TWEED, затраты на ландшафтный дизайн в элитных домовладениях на рынке загородной недвижимости Подмосковья доходят до миллиона долларов, а в среднем по рынку составляют 5-7% от общей стоимости высокобюджетных лотов.
Лаголово обеспечат газом на 96 тыс. человек
13.03.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Администрация СП Лаголово получила документ, определяющий новую схему газоснабжения. После ввода ГРС "Лаголово" в 2018 году объемы газоснабжения в поселении вырастут втрое. Это позволит реализовать заложенные в генеральном плане поселения проекты жилищного строительства более чем на 90 тыс. человек.
Более трети покупателей таунхаусов не обращают внимание на время года
13.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Традиционно считается, что большинство покупателей загородной недвижимости предпочитают совершать сделку в теплые месяцы. Аналитики компании «KASKAD Недвижимость» опросили потенциальных покупателей таунхаусов и выяснили, какое значение имеет для них конкретное время года.
Аренда домов в западных районах Подмосковья втрое дороже, чем в восточных
13.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение ценников на аренду домов в Московской области. Несмотря на то, что из исследования был исключен элитный сегмент, разница в ставках между самым дорогим и самым дешевым районами составила три раза. За год средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 1,7%.
Спрос на «загородке» Новой Москвы: за год продажи в экономклассе сократились на 18 процентов
13.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали продажи на первичном рынке Новой Москвы и пришли к неожиданным выводам: несмотря на неослабевающий кризис, за год участки без подряда и экономкласс здесь значительно потеряли в популярности, а объекты с застройкой и средние ценовые сегменты, напротив, укрепили свои позиции. При этом средняя цена реализации лота в Новой Москве в два раза превышает сумму продажи аналогичного объекта в области, а в случае с земельными наделами эта разница является трехкратной.
Мнение: Загородная недвижимость в северном направлении традиционно дороже, чем в южном
13.03.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области выразил мнение, что загородная недвижимость в северном направлении традиционно дороже, чем в южном
Крупный коттеджный поселок на 105 тыс кв.м построят в поселении Вороновское
10.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) столицы одобрила проект планировки территории в поселении Вороновское в "новой" Москве, сообщил в пятницу председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.
За год бюджет покупки на загородном рынке сократился на 51 процент
06.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным экспертов «Метриум Групп», в 2016 году средний бюджет покупки на загородном рынке московского региона сократился на 51% и составил 91,5 млн рублей. Между тем средний бюджет предложения уменьшился только на 10%, и он все еще превышает востребованные покупателями расценки.
В условиях низкой платежеспособности востребованность trade-in на «загородке» возросла в два раза
01.03.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние и частотность использования на «загородке» Московского региона такого инструмента, как trade-in. В частности, выяснилось, что при всей своей эффективности в кризисных условиях применение данного механизма осложняется при нынешней конъюнктуре рынка завышенной стоимостью городских квартир и дефицитом готового предложения на «загородке».
Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье
28.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Где искать самые бюджетные загородные предложения в Подмосковье?
Сколько стоит стать жителем Рублево-Успенского шоссе на лето
28.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Несмотря на то, что Рублево-Успенское шоссе на протяжении многих лет остается самым дорогим и престижным направлением, и приобрести там дом может себе позволить только достаточно узкий круг покупателей, стать жителем этого шоссе на летний период не всегда так сложно.
Как узаконить самовольную постройку, возведенную без разрешения на строительство
28.02.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
Чтобы здание признали самостроем и по решению суда сравняли с землей, его владельцу достаточно допустить всего один промах — начать стройку без согласования с властями. Из-за отсутствия необходимых разрешений под бульдозер может попасть не только ларек или гостиница, но и обычный частный дом. Не говоря уже о том, что такая недвижимость не считается собственностью, а значит, ее нельзя ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство. Впрочем, судебная практика показывает: в определенных обстоятельствах у нарушителей есть шанс выйти из тени. Как «амнистировать» нелегальную постройку, рассказывает адвокат Олег Сухов (Юридический центр адвоката Олега Сухова).
Загородный рынок. Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти
22.02.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Загородный рынок. Где искать самые бюджетные предложения в Ленобласти?
Спрос на рынке загородной аренды вырос в два раза
21.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В январе 2017 года на рынке аренды загородных домов падение предложения, по сравнению с декабрем 2016 года, составило 13%. Спрос вырос фактически в два раза.
Спрос на «загородку» в январе вырос на 30 процентов по сравнению с прошлым годом
20.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Начало 2017 года выдалось неожиданно активным для загородного рынка столичного региона. Вместо традиционного затишья в течение января наблюдался нетипично высокий спрос со стороны покупателей.
Сделки на загородном рынке пошли в рост
17.02.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Январь, традиционно провальный месяц по объемам продаж, все же дал загородным застройщикам повод для оптимизма. Статистика информ-обмена показала весьма неплохой темп продаж участков. За первый месяц 2017 года с этим типом недвижимости было подписано 67 договоров купли-продажи. Для сравнения, год назад в этом месяце прошло 46 таких сделок.
Сделки в эконом-классе заняли 80 процентов рынка загородной недвижимости
15.02.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
Восемь из десяти сделок на рынке загородной недвижимости заключаются в эконом-классе, подсчитали аналитики "Инком-Недвижимость".
На «загородке» 8 из 10 сделок совершаются в сегменте «эконом»
15.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В начале года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику спроса и цен реализации на первичном рынке загородного жилья в Московском регионе. Так, выяснилось, что 80% продаж относится к экономклассу, в формате участков без подряда зафиксирован двукратный разрыв между ценами предложения и реализации, треть покупок совершается в сегменте малоэтажного строительства, а сумма сделки с коттеджами возросла на 38%.
На загородном рынке появился новый формат коттеджных поселков
14.02.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость / Коттеджные поселки
Согласно статистике Экспертного бюро «Сперанский», на начало 2017 года на рынке было представлено 463 коттеджных поселка. Это те, которые в активной стадии продаж, плюс еще 44 заявленных и 201 тех, где продажи приостановлены.
Всеволожский район лидер по спросу на участки “без подряда” в январе
10.02.2017 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Эксперты строительной компании “СК-Евродом” провели исследование покупательского спроса на участки “без подряда” в Ленинградской области за первый месяц 2017 года.
Кто и как платит налоги от аренды
09.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Несмотря на то, что на сегодняшний день все больше арендодателей интересуются формами уплаты налогов и выбирают для себя тот или иной алгоритм уплаты, в сегменте экономкласса не так много собственников выбирают этот путь. В сегменте же жилья высокого класса этот показатель составляет фактически 90%.
Эксклюзивная «пятёрка» в неэлитных направлениях Подмосковья
07.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
75% от общего объема предложения элитных загородных домов приходится на поселки традиционных для этого сегмента направлений - Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское и Минское, подсчитали в Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. При этом территории к северу и югу от столицы с каждым годом укрепляют свои конкурентные позиции в высокобюджетном сегменте Подмосковья.
Средняя цена предложения загородного объекта в Новой Москве на 84 процента выше, чем в Подмосковье в целом
06.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, чем было представлено предложение на первичном рынке загородного жилья Новой Москвы в четвертом квартале 2016 года, какие изменения произошли с ним по сравнению с тем же периодом 2015-го, а также как отличаются ценники на объекты в Новой Москве и Московской области.
Итоги на рынке загородной недвижимости
02.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на первичном рынке загородной недвижимости. Объем предложения сократился на 14%. Средняя цена квадратного метра домовладения снизилась на 8,1% в рублевом выражении и на 3% – в долларовом.
Покупатель загородной недвижимости остановился на участке – итоги спроса на загородном рынке в 2016 году
01.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Загородная недвижимость в 2016 году пострадала сильнее остальных сегментов. Если коммерческая недвижимость на протяжении всего года постепенно показывала потенциал к росту, рынок городского жилья стремился к стабилизации, то загородный сегмент оказался в худшем положении за последние годы. Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» анализируют спрос в сегменте в 2016 году.
«Малоэтажка» теснит на рынке загородного жилья коттеджи и таунхаусы: несмотря на кризис, цены на нее выросли почти на четверть
01.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В рамках подведения итогов четвертого квартала 2016 года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в стоимости предложения на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.
Рекорд на рынке аренды: на Рублевке сдается дом за 5,4 млн рублей в месяц
01.02.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Легендарная Рублевка поставила очередной рекорд по дороговизне недвижимости – на сей раз арендной. В недрах элитного кластера специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обнаружили самый дорогой дом, сдаваемый внаем – за него просят 5,4 млн рублей в месяц. На эти деньги можно купить однокомнатную квартиру экономкласса в Москве и 2-3-комнатную в Подмосковье.
Четверть покупателей загородного жилья ждут роста цен в течение 2017 года
31.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики «KASKAD Недвижимости» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных жилых комплексах компании об их ожиданиях относительно изменения цен на «загородку» в течение 2017 года.
Аренда частных домов в регионах: за год ставки упали на 6,3 процента
30.01.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на региональном рынке аренды и сравнили стоимость аренды частных домов в России с прошлогодними значениями. Для большей репрезентативности исследования был исключен элитный сегмент. Результаты анализа, затронувшего 61 регион страны, показали, что в течение всего года средние ставки на съемное жилье планомерно снижались.
Коттеджи в Новосибирске подешевели на 17 процентов за год
30.01.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
Коттеджи в Бердске за тот же период стали дешевле только на 10%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 1000 предложений о продаже коттеджей и домов в Новосибирске и пригороде.
Итоги 2016: индивидуальные дома в регионах продолжают дешеветь
26.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили, как изменилась общая стоимость и цена квадратного метра на рынке частных домов за 2016 год. В рейтинг вошли 76 регионов России. При подсчетах принимались во внимание показатели всех ценовых сегментов, за исключением элитного. По итогам года средний прирост составил отрицательную величину. Стремительней всего дешевели домовладения в Бурятии и Забайкалье, а Владимирская и Курская область, напротив, сумели выйти в плюс.
Средний бюджет покупки дач снизился, участков - вырос
25.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» выяснили, в рамках каких бюджетов покупатели приобретали загородные дома и участки в 2016 году. Средний бюджет покупки в сравнении с показателями 2015 года в зависимости от сегмента и снижался, и рос. Так, если дачи в 2016 году покупали в среднем на 33% дешевле, чем в 2015-м, то бюджет покупки коттеджей, таунхаусов и участков без подряда, наоборот, вырос. Средняя цена покупки коттеджей и загородных домов в 2016 году увеличилась на 13%, по сравнению с 2015 годом, бюджет покупки таунхаусов вырос на 17%. Абсолютным лидером в сегменте вновь стали участки без подряда: их бюджет покупки в сравнении с 2015 годом вырос на 29% до 6 800 000 рублей.
Покупатели «загородки» стали активнее интересоваться более просторными таунхаусами
24.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Новогодние праздники и сильные морозы не испугали покупателей загородной недвижимости в январе. Клиенты продолжали звонить в офисы продаж загородных комплексов компании «KASKAD Недвижимость» и приезжать на просмотры. По сравнению с прошлым годом потенциальные покупатели стали активнее записываться на просмотры более просторных таунхаусов.
90 процентов участков без подряда на загородной «первичке» - потенциальный неликвид
23.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В начале 2017 года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали о возможных сценариях развития подмосковной «загородки» в массовых сегментах при дефиците новых проектов, высказали мнение о засилье участков без подряда, перспективах «вторички» и антикризисных трендах, а также поделились ожиданиями на год.
В декабре 2016 года спрос на загородную аренду, несмотря на общее падение, вновь превысил предложение
20.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В декабре 2016 года на рынке аренды загородных домов наблюдалось падение как спроса, так и предложения. По сравнению с ноябрем 2016 года спрос упал на 51,6%, падение предложения составило 8%.
Самый дорогой дом в России расположен в Подмосковье
17.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Самые дорогие дома в России закономерно продаются в Московском регионе. Так, наиболее дорогостоящее предложение в базе недвижимости Mirkvartir.ru находится в подмосковном элитном поселке «Сколково» и оценивается в 4,8 млрд рублей. Это роскошное домовладение дороже среднероссийского в 900 раз!
Топ-10 самых дешевых квартир на вторичном рынке Уфы
17.01.2017 - Раздел: Загородная недвижимость
На вторичном рынке Уфы сложилась парадоксальная ситуация: самые доступные по цене квартиры представлены не только компактными студиями и «однушками», но и более просторным жильем – двух- и трехкомнатными квартирами. Правда, предлагаются такие лоты в старых деревянных домах на окраинах столицы Башкортостана. Специалисты ЦИАН проанализировали локальный рынок вторичного жилья и составили рейтинг самых дешевых квартир Уфы.
Число новых проектов на «загородке» удерживается на семилетнем минимуме
16.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По итогам четвертого квартала 2016 года специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состояние предложения на первичном рынке загородного жилья Подмосковья, а также рассмотрели, какого рода проекты возникали на нем в последнее время.
Самый дорогой участок без подряда в Подмосковье оценили в 2,4 млрд рублей
16.01.2017 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным аналитиков TWEED, на рынке высокобюджетной загородной недвижимости в настоящее время экспонируется 1046 участков без подряда общей стоимостью 118 млрд руб. (600 – на первичном рынке, 446 – на вторичном). С учетом текущего темпа реализации имеющегося запаса предложения по участкам без подряда может хватить на три с половиной года.
Рынок таунхаусов сильно недооценен - эксперт
11.01.2017 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Минувший 2016 год запомнился сразу несколькими трендами на загородном рынке: смещением определенной доли спроса с квартир в малоэтажных домах на таунхаусы, высокой покупательской активностью в III квартале и ростом числа ипотечных сделок. Кроме того, покупатели стали значительно более требовательны к комфорту и разнообразию финансовых инструментов в проекте, сообщают аналитики компании «KASKAD Недвижимость».
Что изменится для владельцев загородных домов или дач после 1 января 2017 года
30.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Что изменится для владельцев загородных домов или дач после 1 января 2017 года?
Что изменится для владельцев загородных домов или дач после 1 января 2017 года
28.12.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Что изменится для владельцев загородных домов или дач после 1 января 2017 года?
Спрос на таунхаусы в Подмосковье вырос на 20 процентов относительно ноября
27.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В первой половине декабря в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» зафиксирован повышенный спрос на таунхаусы, увеличившийся сразу на 20% относительно ноября. По сравнению с декабрем прошлого года рост спроса составил в среднем 10-15%.
Из-за кризиса число жителей коттеджных поселков, встречающих Новый год дома, за три года возросло почти вполовину
26.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В преддверии Нового года в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что празднования помогают девелоперам найти новых покупателей, в поселках экономкласса бывает веселее, чем в «премиуме», а цифра, символизирующая наступающий год, может влиять на размер предоставляемых скидок.
Рынок загородной недвижимости накануне подъема
23.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По всем признакам загородный рынок вот-вот должен пойти в рост. Но пока он, как нарочно, проваливается в яму. Статистика сделок месяц от месяца все хуже.
Комфорт побеждает доступность
22.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Именно к такому выводу пришли аналитики семейства компаний KASKAD Family, одного из ведущих подмосковных девелоперов малоэтажной загородной недвижимости комфорт-класса, подводя итоги 2016 года.
Семья из Петербурга сможет накопить на таунхаус в Подмосковье за 11 лет
15.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
К концу года доля региональных сделок с таунхаусами в ЖК «Академия Парк», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует на территории Новой Москвы, достигла 5%, увеличившись на 3% относительно января. Еще 12% сделок приходится на жителей Московской области.
Ценовой параметр в недвижимости имеет сегодня значительно меньшее значение, куда более значимым становится комфортный образ жизни - эксперт
14.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как отметил сегодня на прошедшем в Москве «Рождественском саммите 2016» Борис Цыркин, управляющий партнер семейства компаний KASKAD Family, «одной из самых ярких тенденций уходящего года стал переход покупателей в более качественные жилые объекты, способные предложить своим жителям что-то большее, нежели удобную квартирографию. Ценовой параметр имеет сегодня значительно меньшее значение, куда более значимым становится комфортный образ жизни, которым можно наслаждаться на всей территории загородного жилого комплекса, в том числе за пределами своей квартиры или таунхауса».
Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20 процентов дороже конкурентов в локации
13.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Экологичность жилого комплекса и экологическая обстановка в месте его расположения все больше волнуют покупателей жилой недвижимости: согласно опросам «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» при выборе жилья за МКАД хорошая экологическая обстановка важна для 70% покупателей.
Загородных домов в аренду в 2 раза меньше, чем арендаторов
09.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в ноябре вырос на 18,5% (по сравнению с октябрем). Предложение загородных домов при этом продолжило снижаться – на 16,7% за тот же период. К декабрю спрос превысил предложение на рынке загородной аренды в 2,5 раза.
Аренда коттеджа на Новый год обойдется от 1000 рублей на человека
08.12.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
Выезд большой компанией за город на Новый год остается одним из самых излюбленных способов отметить самый главный зимний праздник. Однако далеко не у всех есть свой загородный дом. Или он не способен вместить всех желанных гостей. Выход есть: краткосрочная аренда коттеджа в Подмосковье. Согласно исследованию специалистов ЦИАН, обойдется это удовольствие совсем недорого – от 1 тыс. рублей в сутки на человека.
Жители России хотят жить в собственных домах
06.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Компания Open Village провела соцопрос для Министерства строительства РФ. Целью опроса было оценить потребность населения в загородном и малоэтажном строительстве. Опросив 1500 семей – посетителей профильных выставок, проходивших этой осенью в Москве, компания получила результаты, которые с полной уверенностью можно считать объективными, так как количество опрошенных является достаточным для получения среза в этом сегменте.
За год спрос на «загородке» вырос на 16 процентов, а сумма сделки с «малоэтажкой» снизилась на 19 процентов
06.12.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Закрывая «высокий сезон», специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали динамику спроса и изменения цен реализации на первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года.
Владельцы коттеджей в новогоднюю ночь могут заработать 5 будничных ставок
05.12.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Аналитики портала N1.RU изучили более 80 предложений о посуточной аренде коттеджей в Новосибирске, чтобы узнать, во сколько обойдется празднование Нового года в загородном доме со всеми удобствами. В среднем владельцы просят в новогодние праздники в 5 раз больше, чем в будни.
МЖК будут развиваться обособленно, в локациях, где нет высоток
05.12.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
К такому выводы пришли эксперты регионального рынка недвижимости в рамках круглого стола “Развитие территории: Пулковские высоты”, организованного порталом “Разумная Недвижимость”.
Эксперты прогнозируют рост рынка таунхаусов в Подмосковье
02.12.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
«Сегодня доля таунхаусов в общем объеме предложения на загородном рынке составляет 5%, к 2021 году она может вырасти до 20%, а к 2027 – до 50%», – таким прогнозом поделился Борис Цыркин, управляющий партнер семейства компаний KASKAD Family, с участниками мероприятия, посвященного итогам 2016 года на рынке малоэтажной загородной недвижимости, прошедшего сегодня в Москве при поддержке отраслевой ассоциации REPA.
ГК «Факт» вложит 120 млн рублей в свой 11 коттеджный поселок
30.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Компания «Факт» намерена вложить 120 млн. рублей в новый коттеджный поселок «Коркинский ручей». Это уже одиннадцатый девелоперский проект компании в Ленобласти. Продажи в нем уже начались.
Коттеджи на новогодние праздники сдаются дешевле, чем в прошлом году
28.11.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» предупреждают: Новый год все ближе, а значит, пришла пора присматривать уютное гнездышко на праздники. Тем более что посуточная аренда коттеджей в большинстве регионов нашей страны стала доступней, чем год назад.
Парадоксы загородного рынка: звонков меньше, сделок - больше
28.11.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года число обращений покупателей загородной недвижимости снизилось на 41,7%, а число сделок увеличилось в 2,3 раза. Таким образом, покупатели элитной недвижимости перешли от выжидательной стратегии к активным действиям.
На все 4 стороны - ТОП загородных малоэтажных комплекса по сторонам света
25.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
По данным экспертов Becar Asset Management Group, спрос на малоэтажные комплексы в пригородах Петербурга и Ленобласти с января 2015 года по настоящее время увеличился на 30%. При этом доля малоэтажных комплексов в общем объеме жилья составляет сегодня не больше 10%. Рост спроса на подобные проекты постепенно влечет за собой увеличение предложения на рынке. За последний год количество малоэтажных проектов выросло на 5%. Специалисты Becar Asset Management Group составили рейтинг ТОП-4 загородных малоэтажных комплекса в сегменте массового спроса.
ЖК «Зеленоградский»: ипотека еще от двух банков с 10 процентным первым взносом
24.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Поселок дуплексов «Зеленоградский», который компания «KASKAD Недвижимость» реализует в 22 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, аккредитован еще двумя надежными банками – «Сургутнефтегазбанк» и «Металлинвестбанк».
Инвесторы оптимизируют свои инструменты: до 20 процентов из них готовы вкладываться в «загородку»
24.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали текущую ситуацию с инвестиционным жильем на рынке и оценили перспективы загородного сегмента с точки зрения его инвестиционного потенциала.
Спрос и предложение на загородном рынке снижаются
23.11.2016 - Раздел: Москва / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на рынке загородной аренды за октябрь 2016 года снизились и спрос, и предложение. Спрос на загородные дома за месяц уменьшился на 3,6%, предложение загородных объектов упало на 31,8%.
На элитном рынке вторичной загородной недвижимости наметился рост продаж
23.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным TWEED, после многолетнего застоя на вторичном рынке элитной загородной недвижимости начался уверенный рост объема продаж, связанный с падением стоимости объектов.
Покупатели кошмарят бизнес
17.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Динамика загородного рынка напоминает триллеры Хичкока. Если сравнивать с предыдущими годами, август был не ахти, сентябрь – откровенно плохим, октябрь – вообще кошмар. Если ноябрь будет еще хуже, эпитетов для его описания уже почти не осталось», - характеризует ситуацию Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».
Загородный рынок Подмосковья - участки стали лидерами спроса впервые за 4 года
16.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подводят предварительные итоги 2016 года для рынка загородной недвижимости. Общее снижение спроса изменило структуру распределения покупательского интереса по различным форматам загородной недвижимости. Так, впервые за четыре года наибольший спрос зафиксирован на участки (47%). Традиционные лидеры сегмента, коттеджи, уступили с результатом 40%: спрос на них с 2015 года снизился на 17%.
Предвыборные риски будущих землевладельцев
11.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
«Лишь в 10% случаев у загородных застройщиков можно встретить чистые и юридически грамотно оформленные документы. В остальных случаях клиенты вынужденно идут на определенные допуски и компромиссы», - такую оценку высказал Дмитрий Майоров, генеральный директор компании «Русь: Новые Территории» во время выступления на семинаре «Выборы на загородном рынке. Как понять, кто из кандидатов лжет?» на последней «Ярмарке недвижимости». Организаторы мероприятия, Экспертное бюро «Сперанский» и портал Cottage.ru, пригласили ведущих экспертов загородного рынка поделиться своими рецептами на этот счет. Профессионалы продемонстрировали редкое единодушие в этой вопросе.
Обход Красного Села способствует росту населения на юге города
09.11.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На прошлой неделе парламент Петербурга принял в первом чтении проект городского бюджета на 2017 год. 21% в сумме расходов бюджета выделено на развитие транспортной системы: 111,4 млрд рублей, в том числе 4,3 млрд рублей за счет средств федерального бюджета. Среди запланированных трат выделение средств на завершение работ по строительству обхода Красного Села: в 2017 году - 361,9 млн руб, в 2018 году – 315,2 млн рублей. Кроме того, КРТИ направлена заявка на выделение федерального финансирования на работы: в 2017 год - 686,7 млн руб., в 2018 году – 736,8 млн руб. Строительство обхода планируют завершить в 3 квартале 2018 года. Администрация Лаголовского сельского поселения готовится к тому, что по мере реализации новой дороги будет расти и интерес девелоперов к освоению земли на территории поселения.
На загородной «вторичке» у 86 процентов лотов цены завышены в диапазоне до 50 процентов
09.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года.
Собственники «двушек» предпочитают таунхаусы, «трешек» - дуплексы
08.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По итогам третьего квартала 2016 года в проектах компании «KASKAD Недвижимость» зафиксирован рост спроса на альтернативные сделки. Количество заявок на продажу квартиры в Москве и покупку загородного жилья увеличилось на 18% относительно аналогичного периода прошлого года.
Дачная репрессия
08.11.2016 - Раздел: Загородная недвижимость
Государство на ходу поменяло правила игры, решив заработать на тех, кому обещало легализовать дачные дома и участки.
Дачи в каких направлениях востребованы в Ленинградской области
03.11.2016 - Раздел: Ленинградская область / Загородная недвижимость
Дачи в каких направлениях востребованы в Ленинградской области? Почему?
В связи с изменениями в предложении средний метраж таунхаусов возрос за год почти в два раза
02.11.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В рамках подведения итогов третьего квартала 2016 года в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения в предложении на первичном рынке загородного жилья Подмосковья.
Рынок загородной недвижимости в 3 квартале
31.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на первичном рынке загородной недвижимости. За три месяца объем предложения сократился на 9%, средняя стоимость квадратного метра на 0,7%.
Первичный рынок элитной загородной недвижимости движется по экстенсивному пути развития
27.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость / Загородная элитная недвижимость
По данным экспертов TWEED, первичный рынок элитной загородной недвижимости развивается не «вширь», а «вглубь». В последние годы в продажу поступали только единичные проекты, в основном – новые очереди в уже существующих поселках (участки в «Николино», «Раздорах 2»), небольшие частные проекты («Архангельское 5») или ранее построенные проекты, которые придерживали девелоперы («Березки»).
Сколько стоит новогодняя аренда дома в Подмосковье
25.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Тем, кто заблаговременно подготовил сани к зимнему сезону, настало время выбирать «плацдарм» для встречи Нового года. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» предупреждают: самые хорошие варианты аренды домов на зимние праздники, оптимальные по цене и качеству, разлетаются еще в октябре.
Поселки медленно растворяются
24.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
Число коттеджных поселков, находящихся в активной продаже, за третий квартал сократилось до 452, а число замороженных проектов – подросло до 194.
На вторичном рынке Подмосковья наблюдается рост ипотечных сделок
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в сентябре 2016 года уменьшилась еще на 0,5% и составила 83,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в целом по области увеличился по итогам сентября на 4,2% и составил в сентябре 46,994 тыс. квартир.
Покупатели загородной недвижимости выбирают квартиры и таунхаусы большей площади
20.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В 2016 году все более заметной становится тенденция к росту площадей приобретаемых квартир и таунхаусов в сегменте загородной малоэтажной недвижимости Московского региона. Именно к такому выводу пришли аналитики отдела маркетинга семейства компаний KASKAD Family, проведя тематическое исследование. Так, например, средняя площадь самых популярных студий и однокомнатных квартир увеличилась на 10%. Если в 2014 году этот показатель составлял 31 кв. м, то в 2016 цифра выросла до 34-35 кв. м.
Итоги третьего квартала на загородном рынке
19.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
В этом году третий квартал показал худшие результаты по продажам по сравнению со всем предыдущими годами. Впрочем, вполне предсказуемо. За этот квартал участвующие в обмене застройщики подписали 392 сделки, то есть в среднем по 3,6 сделки на каждый проект-участник.
Эксперт: покупатели загородной недвижимости выбирают практичность и функциональность
18.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Загородная недвижимость
На протяжении последних нескольких лет на рынке загородной недвижимости во всех сегментах наблюдается тенденция к сокращению площади жилых строений. В эконом и комфорт-классе для постоянного проживания покупатели выбирают коттеджи площадью 50-200 кв.м, в бизнес сегменте – 200-300 кв.м, в элитном – 350-450 кв.м. Для сезонного проживания предпочитают домовладения, площадь которых на 15-20 % меньше, чем в домах для постоянного проживания. По мнению экспертов группы компаний E3 Group, эта тенденция вызвана тем, что покупатели начали больше ценить практичность и функциональность. Более требовательными покупатели стали и к планировкам домовладений.
В Московской области газифицирован еще один населенный пункт
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в деревне Григорово Талдомского района введен в эксплуатацию объект новый газопровод. Его протяженность - 4,9 км. Благодаря этому были созданы условия для газификации домов более 160 местных жителей. Газопровод построен в рамках Губернаторской программы «Развитие газификации в Московской области до 2025 года».
Возраст ипотечного заёмщика на загородном рынке жилья продолжает снижаться
17.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
В последние годы на первичном загородном рынке наблюдается устойчивый тренд – снижение среднего возраста ипотечного заемщика. Почти половина ипотечных сделок с таунхаусами и квартирами в малоэтажных домах в загородных комплексах компании «KASKAD Недвижимость» в настоящее время приходится на покупателей в возрасте от 25 до 34 лет.
Спрос на загородную аренду снова снижается
14.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке загородной аренды за первый осенний месяц спрос на загородные дома начал снижаться и сократился на 21%. Предложение загородных домов в аренду за тот же период, наоборот, существенно выросло – на 51,7%.
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье
13.10.2016 - Раздел: Подмосковье / Загородная недвижимость
Дачи в каких направлениях востребованы в Подмосковье? Почему? Какие требования предъявляют к дачам жители двух столиц?