Публикации за 14 сентября 2018 года
Рынок Новой Москвы сегодня открывает хорошие возможности для тех, кто хочет получить доход за счет изменения цены по мере роста строительной готовности
14.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, рынок Новой Москвы сегодня открывает хорошие возможности для тех, кто хочет получить доход за счет изменения цены по мере роста строительной готовности.
Дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам - Мнение
14.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По мнению экспертов Метриум, дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам.
Инвестиции в недвижимость Новой Москвы принесут прибыль до 30 процентов
14.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Приобретение недвижимости на этапе котлована обычно подается как выгодная инвестиция – после ввода в эксплуатацию стоимость квартиры, как правило, оказывается значительно выше цены покупки. Но какую именно доходность принесет сам факт сдачи, определить бывает непросто: на ценовые параметры влияет слишком много факторов, в том числе и органический рост цены в целом по рынку. Впрочем, эксперты компании «Метриум» обнаружили, что за последние несколько лет средние ценовые показатели в Новой Москве почти не изменились. Это дало возможность более точно рассчитать прирост стоимости на каждом из этапов возведения новостройки.
Коммерческая недвижимость в 2018 году: самая востребованная - готовая, самая интересная - «на котловане»
14.09.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Полностью готовое к использованию помещение – актуальный тренд не только в жилой недвижимости, но и в коммерческой. По данным специалистов департамента коммерческой недвижимости НДВ, за последний год вырос спрос на готовые площади и снизился на помещения на ранней стадии готовности – сегодня уже более 60% инвесторов ищут коммерческие площади во введённых в эксплуатацию домах.
Власти разрешили построить школу на 1,15 тыс. мест в "новой" Москве
14.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Власти разрешили построить школу на 1,15 тыс. мест в "новой" Москве
Число проверок московских строителей удвоится в 2019 году
14.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В 2019 году Москомстройинвест намерен в два раза увеличить количество плановых выездных проверок московских застройщиков, сообщил председатель комитета Константин Тимофеев.
Предложение квартир в Северном административном округе
13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день максимальное предложение квартир в аренду в Северном административном округе приходится на двухкомнатные варианты – 43,25% от общего предложения. На однокомнатные квартиры приходится 22,19%, на трехкомнатные – 28,79%.
Более половины жильцов пятиэтажки в СВАО согласились на переезд по реновации
13.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Более 50% жителей пятиэтажки на северо-востоке Москвы дали согласие на переезд в рамках программы реновации, сообщает в четверг пресс-служба департамента городского имущества.
Спрос на однокомнатные квартиры превышает предложение
13.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты компании Est-a-Tet в своем аналитическом исследовании выделили в структуре предложения сегмента столичных новостроек бизнес-класса жилые комплексы «ВавиловДОМ» и «Фестиваль Парк». Подавляющая доля спроса в проектах приходится на однокомнатные квартиры – 37%, где спрос превышает предложение. Девелопером и инвестором проектов выступает компания «Центр-Инвест».
За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов
13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов.
Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами
13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные тенденции рынка найма экономичного жилья в старых границах Москвы, касающиеся арендодателей. В частности, выявили причины роста предложения арендных лотов и объяснили, почему в течение последних трех лет доля комнат в экспозиции колебалась от 12% до 19%, а численность собственников, пытавшихся самостоятельно провести сделку, снизилась с 45% до 20%. Эксперты также выяснили, в связи с чем возникает преимущественное количество – 60% – дисциплинарных конфликтов, и перечислили наиболее распространенные способы мошенничества, с которыми сталкиваются наймодатели.
Число ипотечных сделок в Москве в этом году выросло почти на 75 процентов
13.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
Почти 55 тыс. сделок с использованием ипотеки заключено за восемь месяцев текущего года на рынке жилья Москвы, сообщает в четверг пресс-служба столичного Росреестра.
Есть ли бизнес-класс на МКАД
13.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», 20 проектов новостроек бизнес-класса реализуются всего в нескольких километрах от Московской кольцевой автодороги. В них представлено 14% квартир от общего объема столичного рынка данного сегмента. Что предлагают покупателям девелоперы проектов бизнес-класса, расположенных в «глубоком тылу» массовой застройки?
Повышение ипотечной ставки на 1 процент увеличивает ежемесячный платеж на 7,1 процента
13.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
В ближайшую пятницу 14 сентября, на заседании Центрального Банка РФ может быть принято решение об увеличении ключевой ставки. Оно обусловлено ожиданиями роста инфляции из-за ослабления курса рубля. Большинство экспертов делает сдержанные оценки относительно величины, на которую может быть увеличена ключевая ставка. Наиболее осторожный прогноз предполагает увеличение на 0, 25 п.п. - то есть до 7,5%, что соответствовало бы марту 2018 года.
Доля продаж апартаментов в массовом сегменте выше, чем в премиальном
13.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Апартаменты имеют большее коммерческое значение для массового сегмента жилой недвижимости, чем для премиального. Это хорошо показывает московская статистика сделок по ДДУ в первом полугодии 2018 года.
30 процентов покупателей недвижимости больше доверяют рекомендациям друзей
13.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По опросам, которые проводились в течение полугода среди посетителей офисов продаж жилых комплексов «Ново-Молоково», «Южное Видное» и Архитектурного пригорода «Южная долина», более 35% респондентов ответили, что заинтересовались проектом после визита к друзьям и пришли по их рекомендациям.
Самые необычные квартиры на вторичном рынке Москвы
13.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Сауны, камины, террасы, патио – все эти и многие другие «фишки» довольно часто встречаются в дорогих столичных квартирах. Но для массового сегмента подобные атрибуты являются чем-то необычным, они позволяют объектам недвижимости выделиться на фоне сотен других реализуемых лотов. Эксперты ЦИАН подготовили очередной рейтинг самых оригинальных квартир на вторичном рынке Москвы, однако в этот раз максимальный бюджет покупки был ограничен суммой в 10 млн рублей.
С начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта
12.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным МИЭЛЬ-Новостройки, с начала года в ТиНАО не вышло ни одного нового проекта.
Средняя цена на первичном рынке «старой» Москвы превысила 200 тысяч рублей за квадратный метр
12.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, средняя цена на первичном рынке «старой» Москвы превысила 200 тысяч рублей за квадратный метр.
Предложения бизнес-класса в новостройках столицы занимают почти половину предложения
12.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов МИЭЛЬ-Новостройки, предложения бизнес-класса в новостройках столицы занимают почти половину предложения.
Совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа составил почти 2,5 млн кв. м
12.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам августа составил почти 2,5 млн кв. м.
Эксперты подвели итоги лета на рынке премиальной недвижимости Москвы
12.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты Savills подвели итоги лета на рынке премиальной недвижимости Москвы.
Сокращение объема предложения на рынке новостроек массового сегмента отмечается на протяжении последних пяти месяцев
12.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании Метриум, сокращение объема предложения на рынке новостроек массового сегмента отмечается на протяжении последних пяти месяцев.
На рынке новостроек массового сегмента превалировали двухкомнатные квартиры
12.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов Метриум, на рынке новостроек массового сегмента превалировали двухкомнатные квартиры.
Рынок новостроек массового сегмента Москвы в августе
12.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги августа на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения снизился на 4,8%. Средняя цена квадратного метра выросла на +0,8%.
Остаться «на плаву»: опыт застройщика по преодолению кризисной ситуации в крупных проектах
11.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
С начала 2017 года ГК «Атлант» ввела в эксплуатацию семь просроченных домов, ликвидировав задолженность перед почти 3000 своих дольщиков. Общая площадь построенных объектов превышает 190 тысяч квадратных метров. При этом за прошедшие месяцы 2018 года компания уже ввела столько же жилья, сколько за весь 2017 год.
Диспропорция между спросом и предложением усилится в 2019 году
11.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Дисбаланс между предложением и спросом на новостройки в следующем году может усилиться. Такой вывод озвучила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», в ходе своего выступления на пресс-ланче «Квадратные метры, круглые проценты, векторное развитие. Поговорим о геометрии девелопмента?», организованном ГК «Кортрос» на площадке проекта Headliner.
Недвижимость все больше привлекает инвесторов
11.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, недвижимость все больше привлекает инвесторов.
Московский рынок вторичного жилья вернул доверие «инвесторов»
11.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По оценкам ИНКОМ-Недвижимость, 12 % покупателей на московском вторичном рынке жилья в настоящее время являются т. н. консервативными инвесторами, приобретающими квартиры с целью сохранения денежных средств. Этот факт тем более примечательный, что в предыдущие три года активность данной категории потенциальных участников операций купли-продажи столичной «вторички» находилась в прямом смысле на нулевом уровне: в период 2015-2017гг. компанией не было зафиксировано ни одной сделки в указанном сегменте в инвестиционных и «сберегательных» целях – все покупки совершались только по необходимости, исходя из актуальных потребностей в решении жилищных вопросов. Изменение ситуации в текущем году обусловлено действием следующих факторов: 1) развитием тенденции снижения процентных ставок по банковским вкладам в сочетании с изменением ценовой конъюнктуры на московском рынке вторичного жилья (окончанием затяжного периода снижения цен); 2) нестабильностью в финансовом секторе – ослаблением рубля и угрозами введения санкций в отношении крупнейших государственных банков. Статистика ИНКОМ-Недвижимость свидетельствует: по итогам августа актуальный спрос на московской «вторичке» (количество внесенных авансов) на 10 % превысил показатель годичной давности, и одной из причин увеличения покупательской активности является очередной виток удешевления национальной валюты.
Уровень ипотечного кредитования в массовом сегменте вырос почти на 70 процентов
11.09.2018 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты
За первое полугодие 2018 года количество сделок с привлечением кредитных средств увеличилось почти на 70%. Об этом свидетельствуют результаты исследования рынка недвижимости эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы, подготовленного порталом Urbanus.ru.
На рынке новостроек бизнес-класса Москвы заключено 1 072 первичных сделки, что на 38 процентов превышает показатель прошлого года
11.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, на рынке новостроек бизнес-класса г. Москвы заключено 1 072 первичных сделки, что на 38% превышает показатель прошлого года.
Жилье на границе с ЦАО от 3,5 млн рублей
11.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Метриум» приступает к реализации нового проекта бизнес-класса «Метрополия», расположенного на границе с ЦАО в районе Южнопортовый, в двух минутах ходьбы от станции МЦК «Угрешская». Минимальный бюджет покупки составляет всего 3,45 млн рублей за студию. На сегодняшний день это самое доступное предложение на первичном рынке бизнес-класса. Девелопер проекта – компания MR Group. Ко-эксклюзивный партнер по реализации новостройки – «Метриум».
Как обеспечить жильем студента
11.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Москва традиционно является центром притяжения абитуриентов со всей страны – в столице сконцентрированы самые престижные российские вузы. Так, больше половины всех высших учебных заведений из топ-20 рейтинга лучших университетов страны находятся именно в Москве[1]. А доля иногородних студентов составляет 70%. И далеко не все из них хотят жить в «общагах». Эксперты «Метриум» рассказали, как лучше подобрать жилье для студента в столице.
Ослабление рубля подстегнуло спрос на недвижимость - Мнение
10.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Ослабление рубля и прогнозируемый в связи с этим рост цен и ставок, а также общая неопределенность будущего рынка первичного жилья обусловили всплеск покупательской активности в августе и начале сентября, заявил директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.
У воды в Москве экспонируются порядка 844 объектов на первичном и вторичном рынках жилья
10.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Savills, у воды в Москве экспонируются порядка 844 объектов на первичном и вторичном рынках жилья.
Стоимость квартир у «большой воды» начинается от 1,4 млн рублей
10.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Недвижимость рядом с подмосковными водохранилищами востребована среди состоятельных покупателей. Но для того, чтобы поселиться вблизи «большой воды» не обязательно приобретать дорогой коттедж или таунхаус. По данным аналитиков компании «Метриум», на первичном рынке Московской области рядом с водохранилищами реализуются 19 новостроек, стоимость квартир в которых начинается от 1,39 млн рублей.
Итоги августа: число сделок выросло почти на 50 процентов
10.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Нетипичная для августа активность покупателей наблюдалась в этом году. По итогам месяца на рынке элитной недвижимости заключено вдвое больше сделок, чем в августе 2017 года, - констатируют аналитики Kalinka Group.
В Москве наибольший средний размер сделок приходится на Интернет- и телекоммуникационные компании
10.09.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании CBRE, в Москве наибольший средний размер сделок приходится на Интернет- и телекоммуникационные компании.
Активность компаний технологического сектора на рынке офисной недвижимости Москвы всегда была значительной
10.09.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
По данным экспертов компании CBRE, активность компаний технологического сектора на рынке офисной недвижимости Москвы всегда была значительной.
Лондон занял первое место в рейтинге крупнейших технологических кластеров в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки
10.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании CBRE, Лондон занял первое место в рейтинге крупнейших технологических кластеров в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки.
Три четверти реализованной недвижимости элитного класса приходится на апартаменты
07.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
С января по июнь 2018 года сектор апартаментов в общей структуре продаж недвижимости элит-класса увеличился на 11 процентных пунктов и достиг 76,5%. В денежном выражении это составляет почти 7,5 млрд рублей — такова оценка экспертов портала Urbanus.ru.
Каждый четвертый покупатель в ЖК комфорт-класса заинтересован в покупке машиноместа
07.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали спрос на парковочные места со стороны имеющих автомобиль покупателей квартир в ЖК комфорт-класса московского региона. Как показал опрос, порядка 25% покупателей планируют одновременно с квартирой приобрести и машиноместо.
Несмотря на снижение бюджета покупки в Москве, больше половины клиентов новостроек Подмосковья переезжают из столицы - Мнение
07.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По мнению экспертов Метриум, несмотря на снижение бюджета покупки в Москве, больше половины клиентов новостроек Подмосковья переезжают из столицы.
Женщина в возрасте 26-35 лет с личным автомобилем является типичным покупателем новостроек в Москве
07.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Женщина в возрасте 26-35 лет с личным автомобилем, проживающая и работающая в Москве. Именно так, согласно исследованию IKON Development выглядит типичный покупатель на первичном рынке Московской области.
Востребованность квартир и апартаментов с отделкой в последние годы активно растет во всех сегментах
07.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, востребованность квартир и апартаментов с отделкой в последние годы активно растет во всех сегментах.
Cнижение количества лотов с отделкой связано не с отказом девелоперов от данного формата, а с высоким спросом со стороны покупателей
07.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Метриум, снижение количества лотов с отделкой связано не с отказом девелоперов от данного формата, а с высоким спросом со стороны покупателей.
Элитные лофты с отделкой в Москве подорожали на 25 процентов
06.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, элитные лофты с отделкой в Москве подорожали на 25 процентов.
Количество квартир с отделкой на первичном рынке высокобюджетного жилья в Москве сократилось
06.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Метриум, количество квартир с отделкой на первичном рынке высокобюджетного жилья в Москве сократилось.
Доля жилья с отделкой в Москве выросла несмотря на общее снижение объемов предложения
06.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По оценке экспертов «Метриум», по итогам первого полугодия 2018 года в столичных новостройках во всех сегментах предлагалось 16,3 тыс. квартир и апартаментов с полной или предчистовой отделкой. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля данного формата в общей структуре предложения увеличилась на 4,3 процентных пункта.
Началось проектирование линии метро со станцией в «Новых Ватутинках»
06.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Институт Генплана Москвы по заказу Москомархитектуры приступил к разработке проекта новой радиальной линии метро от «Столбово» до Троицка, по которой будет расположена станция метро «Новые Ватутинки» на территории одноименного жилого комплекса. Девелопер района – компания «Инвесттраст». Партнер по реализации – «Метриум».
Владельцы второго аварийного жилья могут получить денежную компенсацию
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ
Владельцы второго аварийного жилья могут получить денежную компенсацию
На вторичном рынке жилья старой Москвы стоимость предложения самой дешевой 3-комнатной квартиры равна 6,1 млн рублей
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья старой Москвы стоимость предложения самой дешевой 3-комнатной квартиры равна 6,1 млн рублей.
Эксперты отмечают возникновение предпосылок к новой классификации квартир на столичной «вторичке»
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Эксперты ИНКОМ-Недвижимость отмечают возникновение предпосылок к новой классификации квартир на столичной «вторичке».
Средняя цена предложения «трешек» равна 14,5 млн рублей - Эксперты
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, средняя цена предложения «трешек» равна 14,5 млн рублей.
В большинстве случаев владельцы многокомнатных объектов планируют при продаже разменять свою жилплощадь на однушки и двушки - Мнение
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, в большинстве случаев владельцы многокомнатных объектов планируют при продаже разменять свою жилплощадь на “однушки” и “двушки”.
Квартиры с 4 комнатами и более - формат не характерный для домостроительства советского периода
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, квартиры с 4 комнатами и более - формат не характерный для домостроительства советского периода.
52 процента продаваемых квартир на вторичном рынке Москвы - многокомнатные
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, 52 процента продаваемых квартир на вторичном рынке Москвы - многокомнатные.
В сегменте бизнес-класса растет доля проектов, которые не успевают сдаться в изначально заявленные сроки
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов Метриум, в сегменте бизнес-класса растет доля проектов, которые не успевают сдаться в изначально заявленные сроки.
Самые дешевые квартиры бизнес-класса в Москве продаются почти за 5 млн рублей
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, самые дешевые квартиры бизнес-класса в Москве продаются почти за 5 млн рублей.
До конца 2018 года в Москве должны быть оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию 33 жилых комплексов бизнес-класса
05.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов Метриум, до конца 2018 года в Москве должны быть оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию 33 жилых комплексов бизнес-класса.
Прогноз на рынок положительный
04.09.2018 - Раздел: Москва / Конференции и выставки
Недавно прошла аналитическая научно-практическая конференции «Рынок недвижимости: ситуация, тенденции, прогноз», которая была организована и проведена Московской ассоциацией риэлторов. На ней аналитики рынка недвижимости поделились с участниками форума своим видением ситуации, которая сложилась в различных сегментах рынка.
Три новостройки обеспечивают половину сделок в сегменте элитного и премиального жилья
04.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Согласно подсчетам портала Urbanus.ru, за первое полугодие 2018 года в Москве было реализовано 863 объекта премиум-класса и 290 объектов элит-класса. В совокупности это составляет всего 3,7% от общего количества продаж первичной недвижимости на столичном рынке.
ГК «А101» инвестирует в инфраструктурные и жилые проекты более 11 млрд рублей
04.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
До конца 2018 года ГК «А101» намерена инвестировать в реализацию инфраструктурных и жилых проектов на собственном земельном банке более 11 млрд рублей. Это примерно на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 20% больше, чем в первом полугодии текущего года.
Хорошая школа в шаговом доступе от дома - это весомое конкурентное преимущество
04.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению экспертов компании Метриум, хорошая школа в шаговом доступе от дома - это весомое конкурентное преимущество.
Только 3,5 процента предложения в новостройках «старой» Москвы находится рядом с лучшими школами
04.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Ради обучения в лучших московских школах многие родители готовы возить своих детей через весь город. При этом большие расстояния негативно сказываются на ребенке – он устает уже по дороге. И эффект от обучения в хорошей школе нивелируется снижением концентрации внимания. Эту проблему можно решить переездом ближе к месту учебы. По оценке экспертов компании «Метриум», сегодня рядом с лучшими столичными общеобразовательными учебными заведениями ведутся продажи квартир и апартаментов в 20 новостройках, на долю которых приходится 3,5% предложения в «старой» Москве.
Отель Hilton откроется в центре Москвы во втором квартале 2019 года
04.09.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Отель Hilton откроется в центре Москвы во втором квартале 2019 года
Почти 7 тысяч школьников пошли в этом учебном году в новые образовательные учреждения Москвы
04.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Почти 7 тысяч школьников пошли в этом учебном году в новые образовательные учреждения Москвы
Два детсада и школа открылись в Некрасовке на юго-востоке Москвы
04.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Два детских сада и школа открылись в Некрасовке, сообщает в понедельник пресс-служба столичного департамента строительства.
Китай-город: лучшие вузы и школы в одном месте
03.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Подавляющее большинство родителей желают дать своим детям самое лучшее образование. Поэтому наличие качественных учебных заведений является важным критерием при поиске недвижимости для состоятельных покупателей. Эксперты NV/9 ARTKVARTAL – изучили образовательную инфраструктуру Китай-города. Эксперты пришли к выводу, что это одна из лучших локаций в центре Москвы для обучения в ведущих учебных заведениях.
Как купить квартиру через эскроу-счет
03.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
В скором времени купить квартиру в строящемся доме напрямую от застройщика будет нельзя. В России идет реформа, в результате которой деньги дольщиков будут заменены на банковские кредиты. Изменится и схема покупки квартиры в новостройке. Все нюансы новой модели раскрывают эксперты «Метриум».
ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы
03.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Редакция Urbanus.ru подготовила обзор семи самых крупных строительных проектов Москвы, в основе которых лежит принцип комплексного обеспечения социальной инфраструктурой. Они иллюстрируют собою многообразие возможных градостроительных решений. Тенденция 2017-2018 гг. показывает, что девелоперы по-прежнему сохраняют интерес к освоению крупных участков (от 10 га и более). Это долгосрочные проекты, насчитывающие по несколько очередей и включающие обширный пул социальных, сервисных, развлекательных и ландшафтных элементов. Кроме того, большое внимание уделяется благоустройству территории и концептуальным акцентам.
Элитная аренда: в августе самый высокобюджетный столичный объект - апартаменты в башне «Москва» на Пресненской набережной, ставка найма - 650 тыс. рублей
03.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали состав предложения в сегменте найма элитного жилья и выявили наиболее дорогостоящие предложения. В августовский ТОП-5 попали, в частности, 9-комнатная квартира с зимним садом на Ленинградском проспекте, расположенный возле ст. м. «Октябрьское поле» трехуровневый пентхаус с огромным залом для мероприятий, а победителем рейтинга стали 3-комнатные апартаменты в МФК «Город столиц» на Пресненской набережной.
Как различается спрос на машино-места в новостройках массового сегмента
03.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Машино-места в отдельных наземных или подземных паркингах жилых комплексов комфорт-класса в два раза более востребованы, чем в проектах стандарт-класса, выяснили эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения покупательского спроса в своих проектах.
Совокупная стоимость проданного в Новой Москве жилья достигла почти 54 млрд рублей
03.09.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По подсчетам аналитиков портала Urbanus.ru валовый объем выручки у девелоперов, работающих в ТиНАО, составил за полгода 53,91 млрд рублей. При этом корректировка среднего бюджета покупки оказалась практически незаметной —0,06%. В итоге он по-прежнему остается ниже 5 млн рублей. Таким образом, полуторакратное увеличение выручки целиком основано на росте количества сделок. Средняя стоимость квадратного метра по состоянию на конец июня остановилась на отметке чуть выше 105 тыс. рублей. Годом ранее этот показатель был на 4,5 тыс. рублей меньше.
Менее четверти новостроек в пределах Садового кольца будут сдаваться в 2019 году
03.09.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Только 23% новостроек элит- и премиум-класса, реализуемых на первичном рынке в пределах Садового кольца, будут вводиться в эксплуатацию в 2019 году. По оценке экспертов компании Insigma, приобрести жилье в комплексе, сдающемся в будущем году, сегодня можно на максимально выгодных условиях: квадратный метр в среднем обойдется на 41% дешевле, чем в новостройках, строительство которых завершится до конца текущего года.
Средние ставки на двухкомнатные квартиры выросли на 1,3 процента
31.08.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов ЦИАН, средние ставки на двухкомнатные квартиры выросли на 1,3%.
Однокомнатные квартиры - самые востребованные на рынке аренды Москвы
31.08.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Аренда, однокомнатные квартиры являются самыми востребованными на рынке аренды Москвы.
Образовательная инфраструктура сегодня уже не является конкурентным преимуществом проекта - Мнение
31.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По мнению экспертов компании Метриум, образовательная инфраструктура сегодня уже не является конкурентным преимуществом проекта.
Обзор подмосковных ЖК с собственными школами
31.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
По закону в любом жилом комплексе Московской области, рассчитанном более чем на тысячу жителей, девелопер обязан построить школу. Поэтому на подмосковном рынке, где строятся преимущественно масштабные жилые комплексы, сегодня представлено довольно много проектов, в которых анонсированы собственные общеобразовательные учебные заведения. Аналитики компании «Метриум» изучили первичный рынок в Подмосковье и подготовили обзор проектов с собственной учебной инфраструктурой.
Арендой жилья в районе Кутузовского проспекта и Кунцево интересуется порядка 11 процентов потенциальных арендаторов
31.08.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
По данным экспертов компании Savills, арендой жилья в районе Кутузовского проспекта и Кунцево интересуется порядка 11 процентов потенциальных арендаторов.
Цены на жилье в административных округах Москвы
30.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали цены в административных округах Мoсквы и выяснили, как изменились цены за год, с августа прошлого года. Анализировались данные как первичного, так и вторичного рынка квартир, за исключением элитного сегмента.
Альтернатива детскому саду: в жилые комплексы пришли центры раннего развития
29.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд: инвесторы стали охотнее выкупать помещения в жилых комплексах площадью 200-300 кв. м, чего ещё год назад не наблюдалось. По данным специалистов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» чаще всего арендаторами таких помещений становятся детские развивающие центры.
Различия в критериях выбора покупателей новостроек стандарт- и комфорт-класса
29.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Эксперты ГК «Атлант» на основе изучения аудитории покупателей в своих проектах выделили основные различия в критериях выбора недвижимости комфорт и стандарт-класса.
В Москве построят новый ЖК стоимостью 60 млрд рублей
29.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Компания «Главстрой» построит новый проект - «Прогрессивные жилые кварталы Balance» - в Юго-восточном административном округе Москвы по адресу: Рязанский проспект, 26. Территория ЖК Balance - 27,5 га. Инвестиции в проект составляют 60 млрд рублей. Девелопером и инвестором проекта выступает компания «Главстрой».
Количество сделок с жильем в Новой Москве увеличилось в полтора раза
29.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Количество квартир, реализованных с января по июнь 2018 года на первичном рынке Новой Москвы, приблизилось к отметке в 11 тыс. единиц. Это на 50,8% превосходит показатели за аналогичный период прошлого года. В пересчете на площадь проданного жилья прирост составил 47,3%. Таким образом, на сегодняшний день более трети всех сделок в столичных новостройках приходится на ТиНАО. Впрочем, как отмечают эксперты Urbanus.ru, вклад Троицкого административного округа в общую статистику является пренебрежимо малой величиной — 0,34% от общего объема продаж.
Объем экспозиции на рынке элитных особняков в Москве не превышает двух десятков объектов жилого назначения
29.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным экспертов компании Kalinka Group, объем экспозиции на рынке элитных особняков в Москве не превышает двух десятков объектов жилого назначения.
Самый дорогой особняк для проживания в Москве стоит 2 млрд рублей
29.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
Жить в центре Москвы в отдельном доме, - такую роскошь могут позволить себе покупатели недвижимости на первичном рынке с бюджетом от 630 млн рублей. Проектов, в составе которых есть особняки для проживания, в столице единицы: в настоящее время на разных стадиях строительной готовности находятся 6 комплексов, в которых можно приобрести отдельное жилое здание, - рассказали в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.
Застройщик инвестирует в реконструкцию исторического комплекса Алексеевской водоподъемной станции около 300 млн рублей
29.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
До конца 2019 года Группа «Эталон» отреставрирует ансамбль исторических зданий XIX века в рамках проекта жилого комплекса бизнес-класса «Серебряный фонтан». Это один из самых масштабных в Москве примеров сохранения объектов культурного наследия при редевелопменте бывших промышленных территорий. Общая площадь исторических зданий, которые будут отреставрированы и адаптированы под новые функции, составит около 4,5 тыс. кв. м.
Эксперты предсказывают плавный рост цен на недвижимость
29.08.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости
Споров по ситуации на рынке недвижимости сейчас довольно много. Основной из них: будет ли рынок недвижимости осенью расти или продолжится стагнация? Свое мнение по этому вопросу высказывает генеральный директор агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеслав Шеянов.
Вместе с ростом спроса на квартиры под аренду в Москве, увеличилось и количество запросов на готовый ремонт
29.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании IKON Development, вместе с ростом спроса на квартиры под аренду в Москве, увеличилось и количество запросов на готовый ремонт.
Покупатели недвижимости готовятся к пенсионной реформе
29.08.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости / Инвестиции в недвижимость
IKON Development зафиксировал рост инвестиционных сделок на первичном рынке подмосковной недвижимости. По данным экспертов, 7% реализованных в I полугодии 2018 года квартир жилого комплекса «Новый Зеленоград», куплены с целью дальнейшей сдачи в аренду. Причем половина таких сделок заключена именно в июне, когда был поднят вопрос о повышении пенсионного возраста.
Доля апартаментов комфорт-класса достигла 31 процента
29.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По итогам I полугодия 2018 года, апартаменты комфорт-класса составили треть предложения на рынке данного формата жилья. Такая доля апартаментов массового сегмента наблюдается впервые за последние пять лет. При этом удельный вес объектов бизнес-класса в апартаментах больше не достигает половины предложения.
Средняя цена квадратного метра в июле в Химкинском районе превысила 99 тысяч рублей
28.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании RDI, средняя цена квадратного метра в июле в Химкинском районе превысила 99 тысяч рублей.
Число летних кафе на благоустроенных улицах Москвы выросло в полтора раза
28.08.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Число летних кафе на благоустроенных улицах Москвы выросло в полтора раза
Еще 40 км новой трассы Москва-Петербург откроют до конца августа
28.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура
Еще 40 км новой трассы Москва-Петербург откроют до конца августа
В июле на рынке новостроек Химкинского района покупателям было предложено более 3 тысяч квартир
28.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании RDI, в июле на рынке новостроек Химкинского района покупателям было предложено более 3 тысяч квартир.
Большинство покупателей в Химкинском районе предпочитают квартиры без отделки
28.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
По данным экспертов компании RDI, большинство покупателей в Химкинском районе предпочитают квартиры без отделки.
Доля предложений квартир премиум сегмента с отделкой будет расти - Мнение
28.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По мнению экспертов компании Savills, доля предложений квартир премиум сегмента с отделкой будет расти.
Количество предложений с отделкой в премиальных новостройках Москвы выросло в 4,5 раза за последний год
28.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость
По данным компании Savills, количество предложений премиальных квартир с отделкой находящихся в открытой продаже, на конец июля 2018 года составило 45% от общего числа экспонируемых лотов (1207 лотов). Это в 4,5 раза больше, чем количество предложений в июле 2017 года (13% или 256 лотов). При этом доля сделок с квартирами, полностью готовыми к проживанию, в первом полугодии текущего года составила более 25% (в целом, в 2017 году – 15%).
Средняя стоимость кв.м жилья в Москве для расчета соцвыплат составит около 91,7 тыс. рублей
27.08.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Средняя стоимость кв.м жилья в Москве для расчета соцвыплат составит около 91,7 тыс. рублей